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國(guó)家地理信息科技產(chǎn)業(yè)園工程監(jiān)理規(guī)劃 1 工程項(xiàng)目概況 1.1 項(xiàng)目名稱(chēng)：國(guó)家地理信息科技產(chǎn)業(yè)園工程 1.2 工程地址:順義區(qū)、北京國(guó)門(mén)商務(wù)區(qū) 1.3 項(xiàng)目組成、規(guī)模:（見(jiàn)下表） 序號(hào) 區(qū)域編號(hào) 設(shè)計(jì)代號(hào) 名 稱(chēng) 面積 層數(shù) 基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)類(lèi)型 備注 1 1A 1A-1 9 獨(dú)立基礎(chǔ)、框剪 1A-2 9 獨(dú)立基礎(chǔ)、框剪 1A-3 9 獨(dú)立基礎(chǔ)、框剪 1A-4 9 獨(dú)立基礎(chǔ)、框剪 1A-5 9 獨(dú)立基礎(chǔ)、框剪 1A-6 9 獨(dú)立基礎(chǔ)、框剪 1A-7 9 獨(dú)立基礎(chǔ)、框剪 1A-8 9 獨(dú)立基礎(chǔ)、框剪 1A-9 9 獨(dú)立基礎(chǔ)、框剪 1A-10 2 獨(dú)立基礎(chǔ)、框剪 1A-11 2 獨(dú)立基礎(chǔ)、框架 2 2A 2A-1 9 獨(dú)立基礎(chǔ)、框架 2A-2 9 獨(dú)立基礎(chǔ)、框剪 2A-3 9 獨(dú)立基礎(chǔ)、框剪 2A-4 9 獨(dú)立基礎(chǔ)、框剪 2A-5 9 獨(dú)立基礎(chǔ)、框剪 3 3A 3A-1 9 獨(dú)立基礎(chǔ)、框剪 3A-2 9 獨(dú)立基礎(chǔ)、框剪 3A-3 9 獨(dú)立基礎(chǔ)、框剪 3A-4 9 獨(dú)立基礎(chǔ)、框剪 3A-5 9 獨(dú)立基礎(chǔ)、框剪 3A-6 2 獨(dú)立基礎(chǔ)、框架 3A-7 2 獨(dú)立基礎(chǔ)、框架 4 4A 4A-1 9 獨(dú)立基礎(chǔ)、框剪 4A-2 9 獨(dú)立基礎(chǔ)、框剪 4A-3 9 獨(dú)立基礎(chǔ)、框剪 4A-4 2 獨(dú)立基礎(chǔ)、框架 5 2B 2B-1 9 獨(dú)立基礎(chǔ)、框剪 2B-2 9 獨(dú)立基礎(chǔ)、框剪 2B-3 9 獨(dú)立基礎(chǔ)、框剪 2B-4 9 獨(dú)立基礎(chǔ)、框剪 2B-5 9 獨(dú)立基礎(chǔ)、框剪 6 3B 3B-1 9 獨(dú)立基礎(chǔ)、框剪 3B-2 9 獨(dú)立基礎(chǔ)、框剪 3B-3 9 獨(dú)立基礎(chǔ)、框剪 7 4B 4B-1 9 獨(dú)立基礎(chǔ)、框剪 4B-2 9 獨(dú)立基礎(chǔ)、框剪 4B-3 9 獨(dú)立基礎(chǔ)、框剪 4B-4 9 獨(dú)立基礎(chǔ)、框剪 4B-5 9 獨(dú)立基礎(chǔ)、框剪 4B-6 2 獨(dú)立基礎(chǔ)、框架 4B-7 2 獨(dú)立基礎(chǔ)、框架 1.4 項(xiàng)目總體概況： 1.4.1 建筑與結(jié)構(gòu)： 1.4.2 給、排水與采暖： 1.4.3 建筑電氣工程： 1.4.4 智能建筑： 1.4.5 通風(fēng)與空調(diào)： 1.4.6 電梯 1.4.7 總圖（道路、管網(wǎng)、綠化等） 1.5 本項(xiàng)目特點(diǎn)： 此項(xiàng)目子項(xiàng)目多，建筑結(jié)構(gòu)并不復(fù)雜，但是使用功能齊全，工藝復(fù)雜。因此施工對(duì)設(shè)備安裝必須給預(yù)充分的注意。 2 監(jiān)理工作范圍 監(jiān)理階段和范圍：根據(jù)建設(shè)單位的委托和授權(quán)，主要是施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制，安全、合同、信息管理，施工內(nèi)部協(xié)調(diào)的監(jiān)理。 3 監(jiān)理工作內(nèi)容 3.1 根據(jù)專(zhuān)業(yè)工程特點(diǎn)制定監(jiān)理工作程序 制定監(jiān)理工作程序應(yīng)體現(xiàn)事前控制和主動(dòng)控制的要求；制定監(jiān)理工作程序應(yīng)結(jié)合工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，注重監(jiān)理工作的效果。監(jiān)理工作程序中應(yīng)明確工作內(nèi)容、行為主體、考核標(biāo)準(zhǔn)、工作時(shí)限；當(dāng)涉及到建設(shè)單位和承包單位的工作時(shí)，監(jiān)理工作程序應(yīng)符合委托監(jiān)理合同和施工合同的規(guī)定。在監(jiān)理工作實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況的變化對(duì)監(jiān)理工作程序進(jìn)行調(diào)整和完善。 3.2. 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作 3.2.1在設(shè)計(jì)交底前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件，并對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書(shū)面意見(jiàn)和建議。 3.2.2項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。 3.2.3工程項(xiàng)目開(kāi)工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)(方案)報(bào)審表，提出審查意見(jiàn)，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位。 施工組織設(shè)計(jì)(方案)報(bào)審表應(yīng)符合 A2表的格式。 3.2.4工程項(xiàng)目開(kāi)工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，確能保證工程項(xiàng)目施工質(zhì)量時(shí)予以確認(rèn)。對(duì)質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系應(yīng)審核以下內(nèi)容： ①質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)； ②質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度； ③專(zhuān)職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。 3.2.5分包工程開(kāi)工前，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)審查承包單位報(bào)送的分包單位資格報(bào)審表和分包單位有關(guān)資質(zhì)資料，符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。 分包單位資格報(bào)審表應(yīng)符合 A3表的格式。 3.2.6對(duì)分包單位資格應(yīng)審核以下內(nèi)容： ①分包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、特殊行業(yè)施工許可證、國(guó)外（境外）企業(yè)在國(guó)內(nèi)承包工程許可證； ②分包單位的業(yè)績(jī)； ③擬分包工程的內(nèi)容和范圍； ④專(zhuān)職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。 3.2.7 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)按以下要求對(duì)承包單位報(bào)送的測(cè)量放線(xiàn)控制成果及保護(hù)措施進(jìn)行檢查，符合要求時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人對(duì)承包單位報(bào)送的施工測(cè)量成果報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表予以簽認(rèn)： ①檢查承包單位專(zhuān)職測(cè)量人員的崗位證書(shū)及測(cè)量設(shè)備檢定證書(shū)； ②復(fù)核控制樁的校核成果、控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量成果。 施工測(cè)量成果報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表應(yīng)符合A4表的格式。 3.2.8 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)審查承包單位報(bào)送的工程開(kāi)工報(bào)審表及相關(guān)資料，具備以下開(kāi)工條件時(shí)，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報(bào)建設(shè)單位： ①施工許可證已獲政府主管部門(mén)批準(zhǔn)； ②征地拆遷工作能滿(mǎn)足工程進(jìn)度的需要； ③施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)； ④承包單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員已到位，機(jī)具、施工人員已進(jìn)場(chǎng)，主要工程材料已落實(shí)； ⑤進(jìn)場(chǎng)道路及水、電、通訊等已滿(mǎn)足開(kāi)工要求； 3.2.9 工程項(xiàng)目開(kāi)工前，監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位主持召開(kāi)的第一次工地會(huì)議。 3.2.10第一次工地會(huì)議應(yīng)包括以下主要內(nèi)容: ①建設(shè)單位、承包單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場(chǎng)的組織機(jī)構(gòu)、人員及其分工； ②建設(shè)單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對(duì)總監(jiān)理工程師的授權(quán)； ③建設(shè)單位介紹工程開(kāi)工準(zhǔn)備情況； ④承包單位介紹施工準(zhǔn)備情況； ⑤建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出意見(jiàn)和要求； ⑥總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容； ⑦研究確定各方在施工過(guò)程中參加工地例會(huì)的主要人員，召開(kāi)工地例會(huì)周期、地點(diǎn)及主要議題。 3.2.11 第一次工地會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。 3.3 工地例會(huì) 3.3.1 在施工過(guò)程中,總監(jiān)理工程師應(yīng)定期主持召開(kāi)工地例會(huì)。會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。 3.3.2 工地例會(huì)應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： ①檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)原因； ②檢查分析工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成情況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及其落實(shí)措施； ③檢查分析工程項(xiàng)目質(zhì)量狀況，針對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題提出改進(jìn)措施； ④檢查工程量核定及工程款支付情況； ⑤解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)； ⑥其他有關(guān)事宜。 3.3.3 總監(jiān)理工程師或現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)需要及時(shí)組織專(zhuān)題會(huì)議，解決施工過(guò)程中的各種專(zhuān)項(xiàng)問(wèn)題。 3.4 工程質(zhì)量控制工作 3.4.1 在施工過(guò)程中,當(dāng)承包單位對(duì)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí)，應(yīng)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人審查，并應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。 3.4.2現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)要求承包單位報(bào)送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施,審核同意后予以簽認(rèn)。 3.4.3當(dāng)承包單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)要求承包單位報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專(zhuān)題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。 3.4.4項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)承包單位在施工過(guò)程中報(bào)送的施工測(cè)量放線(xiàn)成果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)。 3.4.5 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)從以下方面對(duì)承包單位的試件養(yǎng)護(hù)室進(jìn)行考核： ①試驗(yàn)室的資質(zhì)等級(jí)及其試驗(yàn)范圍； ②法定計(jì)量部門(mén)對(duì)試驗(yàn)設(shè)備出具的計(jì)量檢定證明； ③試驗(yàn)室的管理制度； ④試驗(yàn)人員的資格證書(shū)； ⑤本工程的試驗(yàn)項(xiàng)目及其要求。 3.4.6 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，并對(duì)進(jìn)場(chǎng)的實(shí)物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽檢。 　　對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書(shū)面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場(chǎng)。 　　工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表應(yīng)符合 A9表的格式；監(jiān)理工程師通知單應(yīng)符合B1表的格式。 3.4.7 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期檢查承包單位的直接影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備的技術(shù)狀況。 3.4.8總監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行巡視和檢查。對(duì)隱蔽工程的隱蔽過(guò)程、下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)安排監(jiān)理員進(jìn)行旁站。 3.4.9 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)承包單位報(bào)送的隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求予以簽認(rèn)。 　　對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并要求承包單位嚴(yán)禁進(jìn)行下一道工序的施工。 　　隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表應(yīng)符合 A4表的格式。 3.4.10現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)承包單位報(bào)送的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)；總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員對(duì)承包單位報(bào)送的分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求后予以簽認(rèn)。 3.4.11 對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。 3.4.12 監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故，應(yīng)通過(guò)總監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)工程暫停令，要求承包單位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表?？偙O(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令和簽署工程復(fù)工報(bào)審表,宜事先向建設(shè)單位報(bào)告。 3.4.13 對(duì)需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)令承包單位報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)質(zhì)量事故的處理過(guò)程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。 　　總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位及本監(jiān)理單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的書(shū)面報(bào)告，并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。 3.5工程造價(jià)控制工作 3.5.1項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序進(jìn)行工程計(jì)量和工程款支付工作: ①承包單位統(tǒng)計(jì)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量,按施工合同的約定填報(bào)工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表； 　　工程款支付申請(qǐng)表應(yīng)符合A5表的格式。 ②現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表，并報(bào)總監(jiān)理工程師審定； ③總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書(shū),并報(bào)建設(shè)單位。 3.5.2項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序進(jìn)行竣工結(jié)算： ①承包單位按施工合同規(guī)定填報(bào)竣工結(jié)算報(bào)表； ②現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人審核承包單位報(bào)送的竣工結(jié)算報(bào)表； ③總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算報(bào)表, 與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書(shū)報(bào)建設(shè)單位。 3.5.3 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并應(yīng)制定防范性對(duì)策。 3.5.4總監(jiān)理工程師應(yīng)從造價(jià)、項(xiàng)目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案，并宜在工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價(jià)款。 3.5.5項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按施工合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則和支付條款進(jìn)行工程量計(jì)量和工程款支付。 3.5.6現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計(jì)表，對(duì)實(shí)際完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較、分析，制定調(diào)整措施，并應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告。 3.5.7現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)。 3.5.8 未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕計(jì)量和該部分的工程款支付申請(qǐng)。 3.6工程進(jìn)度控制工作 3.6.1項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序進(jìn)行工程進(jìn)度控制: ①總監(jiān)理工程師審批承包單位報(bào)送的施工總進(jìn)度計(jì)劃； ②總監(jiān)理工程師審批承包單位編制的年、季、月度施工進(jìn)度計(jì)劃； ③現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人對(duì)進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況檢查、分析； ④當(dāng)實(shí)際進(jìn)度符合計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，應(yīng)要求承包單位編制下一期進(jìn)度計(jì)劃；當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)書(shū)面通知承包單位采取糾偏措施并監(jiān)督實(shí)施。 3.6.2現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖及經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)制定進(jìn)度控制方案，對(duì)進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，制定防范性對(duì)策，經(jīng)總監(jiān)理工程師審定后報(bào)送建設(shè)單位。 3.6.3 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)檢查進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施，并記錄實(shí)際進(jìn)度及其相關(guān)情況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單指令承包單位采取調(diào)整措施。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位商定采取進(jìn)一步措施。 3.6.4總監(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告工程進(jìn)度和所采取進(jìn)度控制措施的執(zhí)行情況，并提出合理預(yù)防由建設(shè)單位原因?qū)е碌墓こ萄悠诩捌湎嚓P(guān)費(fèi)用索賠的建議。 3.7 竣工驗(yàn)收 3.7.1總監(jiān)理工程師應(yīng)組織現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同，對(duì)承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。對(duì)存在的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)要求承包單位整改。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并應(yīng)在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。 3.7.2 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料。對(duì)驗(yàn)收中提出的整改問(wèn)題，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求承包單位進(jìn)行整改。工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 3.8 工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作 3.8.1 監(jiān)理單位應(yīng)依據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時(shí)間、范圍和內(nèi)容開(kāi)展工作。 3.8.2 承擔(dān)質(zhì)量保修期監(jiān)理工作時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)安排監(jiān)理人員對(duì)建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)承包單位進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格后予以簽認(rèn)。 3.8.3 監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，對(duì)非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員應(yīng)核實(shí)修復(fù)工程的費(fèi)用和簽署工程款支付證書(shū)，并報(bào)建設(shè)單位。 5 監(jiān)理工作依據(jù) 5.1 國(guó)家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件 項(xiàng)目發(fā)改委批文 項(xiàng)目土地局批文 其他有關(guān)政府批文 5.2 法律、法規(guī)和行政規(guī)章，主要有： 《中華人民共和國(guó)建筑法》 《中華人民共和國(guó)合同法》 《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 《工程建設(shè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)規(guī)定》 北京有關(guān)工程建設(shè)管理規(guī)定等。 5.3　國(guó)家和北京市工程建設(shè)強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) NEW《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2000） 《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300—2001) 《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 《建筑采暖衛(wèi)生和煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 《建筑電器安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 《預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50315-2000) 2000-07-06發(fā)布/2000-10-01施行 《施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)保證體系》 《土方與爆破工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 《砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 《建筑與建筑群綜合布線(xiàn)系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 《建筑與建筑群綜合布線(xiàn)系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》（GB/T50312-2000）2000-02-28發(fā)布/2000-08-01施行 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 《建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 《建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 《給排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 《建筑排水室外埋地硬氯乙烯管道安裝》 《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》 《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程》 《混凝土及預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量控制規(guī)程》 《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》 NEW《外墻涂料工程應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》 《民用建筑防排煙技術(shù)規(guī)程》 《設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱磚房抗震技術(shù)規(guī)程》 《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》 《塑料門(mén)窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程》 《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 《預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》 《預(yù)拌混凝土標(biāo)準(zhǔn)》 《建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 《施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)保證體系》 《工程測(cè)量規(guī)范》（GB50026-93） 《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50169-92） 《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》（GB50194-93） 《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ202-83） 《砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-98） 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50209-95） 《組合鋼模板技術(shù)規(guī)范》（GBJ104-89） 《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50254-96） 《電氣裝置安裝工程電力變流設(shè)備施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50255-96） 《電氣裝置安裝工程1kW及以下配線(xiàn)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50258-96） 《電氣裝置安裝工程照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50259-96） 《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50268-97） 《建筑水泥》（GB/T3183-97） 《燒結(jié)普通磚》（GB/T5101-98） 《電焊條》（GB/T5117-95） 《門(mén)、窗框用硬聚氯乙烯(PVC)型材》（GB/T8814-98） 《給水用硬聚氯乙烯(PVC)管材》（GB/T10002.1-96） 《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程》（JGJ/10-95） 《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》（JGJ18-96） 《建筑機(jī)械使用安全操作規(guī)程》（JGJ33-86） 《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程》（JGJ46-88） 《普通混凝用砂質(zhì)量標(biāo)淮及試驗(yàn)方法》（JGJ52-92） 《普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及試驗(yàn)方法》（JGJ53-92） 《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（JGJ73-91） 《塑料門(mén)窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程》（JGJ103-96） 《建筑工程冬期施工技術(shù)規(guī)程》（JGJ104-97） 《合成高分子防水卷材屋面工程應(yīng)用技技術(shù)規(guī)程》（DBJ08-17-90） 《屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》（DBJ08-42-95） 《建筑幕墻工程技術(shù)規(guī)程(玻璃幕墻分冊(cè))》（DBJ08-56-96） 《外墻涂料工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（DBJ08-205-92） 《預(yù)拌混凝土生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程》（DBJ08-227-97） 《建筑排水硬聚氯乙烯管道室外埋地工程技術(shù)規(guī)程》（DBJ08-305-96） 5.3 合同文件 建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的建筑工程監(jiān)理合同； 建設(shè)單位與施工單位簽訂的建筑工程施工合同和其他工程建設(shè)合同。 5.4 設(shè)計(jì)文件 規(guī)劃紅線(xiàn)圖； 地質(zhì)勘察資料； 施工圖紙和設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)/變更設(shè)計(jì)文件； 設(shè)計(jì)單位指定的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集； 設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審紀(jì)要。 5.5 建設(shè)單位提出的變更要求 6 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式 項(xiàng)目總監(jiān) 分區(qū)總監(jiān) 分區(qū)總監(jiān) 分區(qū)總監(jiān) 土 安 合 計(jì) 安 建 裝 同 全 監(jiān) 監(jiān) 信 價(jià) 監(jiān) 理 理 息 理 室 室 室 室 室 7 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃 根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，有下表所列人員組成項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 序號(hào) 職務(wù)職稱(chēng) 人數(shù) 職 責(zé) 備 注 1 技術(shù)顧問(wèn) 技術(shù)指導(dǎo) 國(guó)家一級(jí)結(jié)構(gòu)工程師 2 總監(jiān) 國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師 3 土建監(jiān)理工程師 國(guó)家注冊(cè)土建監(jiān)理工程師 4 電氣監(jiān)理工程師 國(guó)家注冊(cè)電氣監(jiān)理工程師 5 管道監(jiān)理工程師 國(guó)家注冊(cè)管道監(jiān)理工程師 6 造價(jià)監(jiān)理工程師 國(guó)家注冊(cè)造價(jià)工程師 7 安全監(jiān)理工程師 國(guó)家注冊(cè)安全工程師 8 園林監(jiān)理工程師 國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師 9 設(shè)備監(jiān)理工程師 國(guó)家注冊(cè)工程師 10 市政監(jiān)理工程師 國(guó)家注冊(cè)市政監(jiān)理工程師 11 監(jiān)理員 12 資料員 13 辦公文秘人員 8 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé) 8.1總監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)： 　　1 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)； 　　2 主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作； 　　3 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)； 　　4 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行監(jiān)理人員調(diào)配，對(duì)不稱(chēng)職的監(jiān)理人員應(yīng)調(diào)換其工作； 　　5 主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令； 　　6 審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃； 　　7 審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書(shū)和竣工結(jié)算； 　　8 審查和處理工程變更； 　　9 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； 　　10 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期； 　　11 組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專(zhuān)題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)； 　　12 審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收； 　　13 主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。 8.2 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)履行以下職責(zé)： 　　1 負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作； 　　2 按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部份職責(zé)和權(quán)力。 8.3 總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人： 　　1 主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 　　2 簽發(fā)工程開(kāi)工/復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令、工程款支付證書(shū)、工程竣工報(bào)驗(yàn)單； 　　工程開(kāi)工/復(fù)工報(bào)審表應(yīng)符合 A1表的格式；工程暫停令應(yīng)符合 B2表的格式；工程款支付證書(shū)應(yīng)符合 B3表的格式；工程竣工報(bào)驗(yàn)單應(yīng)符合 A10表的格式。 　　3 審核簽認(rèn)竣工結(jié)算； 　　4 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期； 　　5 根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱(chēng)職的監(jiān)理人員。 8.4 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)履行以下職責(zé)： 　　1 負(fù)責(zé)編制本專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 　　2 負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施； 　　3 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議； 　　4 審查承包單位提交的涉及本專(zhuān)業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告； 　　5 負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收； 　　6 定期向總監(jiān)理工程師提交本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示； 　　7 根據(jù)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記； 　　8 負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)； 　　9 核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)； 　　10 負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。 8.5 監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé)： 　　1 在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作； 　　2 檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄； 　　3 復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證； 　　4 按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄； 　　5 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人報(bào)告； 　　6 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。 9 監(jiān)理工作程序 1 根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)編制工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃； 2 按工程建設(shè)進(jìn)度，分專(zhuān)業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理細(xì)則； 3 根據(jù)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃和建設(shè)監(jiān)理細(xì)則開(kāi)展工程建設(shè)監(jiān)理活動(dòng)； 4 按照規(guī)定的作業(yè)程序和和形式進(jìn)行監(jiān)理； 5 簽署樁基分項(xiàng)工程、地基與基礎(chǔ)分部工程、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書(shū)； 6 遵循施工企業(yè)自評(píng)、設(shè)計(jì)單位認(rèn)可、監(jiān)理單位核定、項(xiàng)目法人驗(yàn)收的順序，參與工程預(yù)驗(yàn)收并出具書(shū)面《監(jiān)理單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告（合格證明書(shū)）》； 5 完成監(jiān)理業(yè)務(wù)后，先項(xiàng)目法人提交項(xiàng)目監(jiān)理資料。 10 監(jiān)理工作方法及措施 1 工程建設(shè)監(jiān)理的基本方法是目標(biāo)規(guī)劃、動(dòng)態(tài)管理、組織協(xié)調(diào)、信息管理和合同管理； 2 按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取對(duì)建筑材料的取樣旁證和送樣見(jiàn)證、施工操作面的重點(diǎn)部位旁站、全方位的巡視、全環(huán)節(jié)的平行檢驗(yàn)等形式，對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理； 3 為了取得目標(biāo)控制的理想成果，監(jiān)理工程師從組織方面、經(jīng)濟(jì)方面、技術(shù)方面、合同方面等多方面采取措施實(shí)施控制。例如，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收； 4 對(duì)影響建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量和安全的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，未經(jīng)監(jiān)理人員簽字認(rèn)可，不得在工程上使用或者安裝；對(duì)其他質(zhì)量不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，要求施工單位停止使用； 5 工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正; 6 工程監(jiān)理人員認(rèn)為建設(shè)工程施工不符合設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，或者可能產(chǎn)生工程質(zhì)量、安全隱患的，有權(quán)采取口頭通知或簽發(fā)工程質(zhì)量整改通知單的方式要求建筑施工企業(yè)改正。如整改不力，征得建設(shè)單位同意后，可簽發(fā)停工通知單。承建單位在接到整改通知或停工通知后，需24小時(shí)內(nèi)書(shū)面答復(fù)，承建單位承擔(dān)整改和停工發(fā)生的各種損失； 7 屬監(jiān)理單位驗(yàn)收的隱蔽工程項(xiàng)目，未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收簽證，一律不準(zhǔn)覆蓋和進(jìn)行下道工序，如在監(jiān)理人員驗(yàn)收之前已經(jīng)覆蓋，監(jiān)理人員有權(quán)不簽認(rèn)或要求承建單位對(duì)其剝露或開(kāi)孔，重新覆蓋或修復(fù)的一切費(fèi)用由承建單位承擔(dān)。以下情況，監(jiān)理有權(quán)不預(yù)驗(yàn)收： ①承建單位沒(méi)有驗(yàn)收過(guò)的項(xiàng)目或內(nèi)業(yè)資料不齊或沒(méi)有書(shū)面工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表（《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB 50319-2000）表A3）的項(xiàng)目， ②沒(méi)有設(shè)計(jì)單位正式圖紙或書(shū)面簽認(rèn)的項(xiàng)目； 8 有權(quán)要求承建單位建立必要的質(zhì)保體系，建議撤換不合格的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及有關(guān)人員，并有權(quán)向有關(guān)主管部門(mén)反映。 11 監(jiān)理工作制度和注意事項(xiàng) 1 建立監(jiān)理日記制度，記錄工程進(jìn)展、設(shè)計(jì)、施工問(wèn)題，停水停電、天氣和建設(shè)單位等各方面因素對(duì)施工技術(shù)問(wèn)題提出監(jiān)理意見(jiàn)。 2 堅(jiān)持監(jiān)理例會(huì)制度，組織進(jìn)度和質(zhì)量的生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)，聽(tīng)取工程施工單位項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)，對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量和施工技術(shù)問(wèn)題提出監(jiān)理意見(jiàn)，并編報(bào)例會(huì)紀(jì)要。 3 根據(jù)形象進(jìn)度，核實(shí)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理上報(bào)完成的工程量，進(jìn)行簽證工作，適時(shí)編制監(jiān)理月報(bào)，主送建設(shè)單位，抄報(bào)監(jiān)理單位本部，抄送施工單位。 4 監(jiān)理人員必須正確執(zhí)行國(guó)家及地方建設(shè)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，守法、公正、誠(chéng)信、科學(xué)、維護(hù)建設(shè)單位利益和國(guó)家利益。 5 監(jiān)理人員個(gè)人不得接受建設(shè)單位的額外津貼、材料設(shè)備供應(yīng)單位的回扣，施工單位的盈利分配或補(bǔ)貼等。必須廉潔公正執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。 6 監(jiān)理人員不得在任何報(bào)刊上發(fā)表貶低同行,吹噓自己的文字和講話(huà)。 7 監(jiān)理人員不得泄露自己所監(jiān)理的工程項(xiàng)目需要保密的事項(xiàng)，在發(fā)表自己所監(jiān)理的工程項(xiàng)目有關(guān)資料和論文時(shí)，須取得建設(shè)單位的同意。 8 在施工過(guò)程中，因質(zhì)量技術(shù)要求簽證者，監(jiān)理組只簽證代表質(zhì)量工程量意見(jiàn)，重大工程量簽證事先應(yīng)征得建設(shè)單位同意，涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用以建設(shè)單位簽證為準(zhǔn)。 9 監(jiān)理組發(fā)現(xiàn)安全生產(chǎn)有問(wèn)題時(shí)，負(fù)責(zé)向承建單位提出，安全責(zé)任仍由承建單位承擔(dān)。 10 當(dāng)質(zhì)量、安全與進(jìn)度發(fā)生矛盾時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)作出是否調(diào)整施工進(jìn)度的決定，并報(bào)告建設(shè)單位。 11 開(kāi)工令、停工令、樁基分項(xiàng)工程、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書(shū) <滬建質(zhì)監(jiān)總（2000）第008號(hào)附表三> 必須由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽名加蓋監(jiān)理單位部門(mén)章；監(jiān)理單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告（合格證明書(shū)） <滬建質(zhì)監(jiān)總（2000）第008號(hào)附表七> 應(yīng)由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人 和 企業(yè)法人代表 簽名，加蓋監(jiān)理單位公章。 12 監(jiān)理資料必須及時(shí)整理、真實(shí)完整、分類(lèi)有序，采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)A4紙。單面頁(yè)邊距：上部2.5cm、下部1.9 cm、左邊2.5 cm、右邊1.9 cm ；雙面頁(yè)邊距：上部2.5cm、下部1.9 cm、裝訂邊（內(nèi)側(cè)）2.5 cm、自由邊（外側(cè)）1.9 cm。 12 監(jiān)理設(shè)施 12.1應(yīng)提供滿(mǎn)足監(jiān)理工作需要的辦公等設(shè)施。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管和使用這些設(shè)施，并應(yīng)在完成監(jiān)理工作后移交給原提供單位。 12.2 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目類(lèi)別、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、工程項(xiàng)目所在地的環(huán)境條件，按委托監(jiān)理合同的約定，配備滿(mǎn)足監(jiān)理工作需要的常規(guī)檢測(cè)設(shè)備和工具。