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1、經營合同 ：酒店經營管理協議-合伙協議合同 本合同雙方為： 1、(以下簡稱“酒店業(yè)主”)，是根據中華人民共和國法律成立的法定企業(yè)，法定地址為中華人民共和國……市……路……號。 2、(以下簡稱“管理公司”)，是根據 法律注冊及存在的公司，法定地址：………………。 鑒于： 雙方同意訂立合同如下： 第1條 定 義 經雙方承受后，以下之各措辭，用于本合同以及所有有關之附加或更改文件 時，有以下之定義。 1.1 酒店--應解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、裝置設置及營業(yè)設備，其細那么詳列在后，酒店又應解釋為根據本合同而產生之營業(yè)運作。 1.2 工程地址--應解釋為大約有平方

2、米之工地，位于市路號及局部房屋，如附表(一)之地圖所示，在其上將會建成 “酒店以及所有主動或被動之附屬建筑物”。 1.3 建筑物--應解釋為所有在性質上或指定上視為地產物業(yè)的樓房及設施，以及包括所有為該等樓房及設施所設之設備，例如：熱力系統(tǒng)、空調系統(tǒng)，所有 水管類裝置和電器設備，戶外及戶內之標志，升降機等等。 1.4 家私，裝置和設備或簡稱f.f.e--應解釋為所有家私、裝置、辦公室設備、裝飾(無論固定或可挪動、包括地毯和墻身裝修)，廚房、酒吧、洗燙設備、 設備、浴室水設備、物料運送設備，貨物車和所有其它酒店業(yè)設備和物資(指 使用年限一年以上，單位價值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產

3、)。 1.5 營業(yè)設備或簡稱o.e--應解釋為一般用于酒店營業(yè)運作之小件，例如：銀器、被單、臺布等物、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內，單件價值人民幣八百元以下的低值易耗品購置，詳細劃分標準按酒店統(tǒng)一會 計制度及中外合資會計法規(guī)定處理。 1.6 統(tǒng)一制度--應解釋為管理公司集團所采用之最新一期由美國酒店和酒店業(yè)公會所出版之“酒店統(tǒng)一會計制度”。此統(tǒng)一制度不得違背中華人民共和國財 政部頒發(fā)的“中外合資經營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定。 1.7 會計年度--應解釋為由一月一日開場至十二月三十一日止之十二個月期間，第一會計年度應由開業(yè)第一天開場至同年之十二月三十一日止。 1.8

4、 獨立公共會計師--應解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊的中國注冊會計師。 1.9 總收入--應解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經營之全部收入，包括所有房間總銷售、寫字樓公寓收入、 食物或飲料銷售、洗衣、 、電報和電傳的收入，效勞費等其他酒店操作及其 設備使用費及租賃費等等。也包括商場營業(yè)收入或商場出租收入及業(yè)主對外投資收入，固定資產收入，存款利息，各種賠償收入除7.1(d)或(e)條外，其他 按7.3條處理]和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結算時，所 產生的差額。 1.10 營業(yè)毛利或簡釋g.o.p--營業(yè)毛利應解釋為每一會

5、計年度(或其一局部)之總收入額與酒店營業(yè)支出之差額。 1.11 營業(yè)支出--應根據統(tǒng)一制度，包括以下工程 (a)薪俸，費用和工資，以及其他常規(guī)的或時有的，為酒店營業(yè)員工派發(fā)之其它款項，包括總經理，以及任何員工福利和糧款費用，起居住所、交通、員工 膳食、其它雜項福利，因上述薪俸之有關法令或法規(guī)而產生之應付款項或稅項。 (b)為酒店而消耗的食品和飲料本錢，和一般情況下為收益而發(fā)生之本錢。 (c)根據當地經歷，經董事會批準的實際發(fā)生的呆帳。 (d)因酒店營業(yè)有關雇用之獨立公共會計師以及用酒店之需要而聘請的法律參謀費用。 (e)第8.2條所指定付于管理公司之根本管理費。 (f)第7.1條

6、所指定付于管理公司之根本管理費。 (g)所有因正常酒店管理所需之營業(yè)設備，購入和更換之開支，包括1.5所列開支條。 (h)所有廣告、業(yè)務推廣和公共關系開支。 (i)第5.3.3條所指定由管理公司集團提供之廣告和業(yè)務推廣支出內之酒店應承當的份額。 (j)因酒店消耗而發(fā)生的熱力、水、電、煤氣、 和任何其它公用設施費用支出。 (k)付于推銷代理及信譽卡公司之傭金、費用及開支和預定費用。 (l)為維持酒店之良好操作狀況而產生之修葺、保養(yǎng)及更換費用，除第6. 1條和第6.2條屬業(yè)主責任范圍的費用外，均列入營業(yè)支出。 (m)一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產生之營業(yè)費用。 (n)為酒店營業(yè)任何直接稅項、關稅、牌照費的繳付，但不包括第1.12條注明的費用。 第 3 頁 共 3 頁