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工程概況 一、建設(shè)地點(diǎn)：大同市南環(huán)路南側(cè)建設(shè)項(xiàng)目位于大同市南環(huán)路南側(cè)，北臨南環(huán)路主路，西臨規(guī)劃二路。 二、工程基本情況： 項(xiàng)目名稱(chēng) 大同市南環(huán)路南側(cè)住宅項(xiàng)目 開(kāi)工日期 2008.10.18 設(shè)計(jì)單位 同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院 竣工日期 2010.8.31 建設(shè)單位 大同市城市發(fā)展開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 建筑總面積 148000 m2 施工單位 中天建設(shè)第四建筑工程公司 概算造價(jià) 3.2億元 單位工程主要情況 名 稱(chēng) 建筑面積（m2） 層 數(shù) 高度（m） 結(jié) 構(gòu) 抗震烈度 耐火等級(jí) 使用年限 11#樓 12412.1 18 51.644 剪力墻 7度 2級(jí) 50年 12#樓 12337.9 18 51.644 剪力墻 7度 2級(jí) 50年 15#樓 12718.3 18 51.644 剪力墻 7度 2級(jí) 50年 16#樓 9077.7 25 51.644 剪力墻 7度 2級(jí) 50年 19#樓 9067.4 25 71.130 剪力墻 7度 1級(jí) 50年 20#樓 12669.3 18 51.644 剪力墻 7度 2級(jí) 50年 23#樓 9083.4 25 71.130 剪力墻 7度 1級(jí) 50年 24#樓 12727.4 18 51.644 剪力墻 7度 2級(jí) 50年 25#樓 9077.4 25 71.130 剪力墻 7度 1級(jí) 50年 29#樓 6328.6 18 51.644 剪力墻 7度 2級(jí) 50年 30#樓 11325.4 16 46.190 剪力墻 7度 2級(jí) 50年 31#樓 6328.6 18 51.644 剪力墻 7度 2級(jí) 50年 地下車(chē)庫(kù) 35455 1 3.8 框架剪力墻 7度 2級(jí) 50年 （一）、給排水及消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)： 1. 生活給水系統(tǒng)：市政供水壓力為0.23Mpa，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)由市政直接供給，給水系統(tǒng)分區(qū)供水，由2號(hào)地下車(chē)庫(kù)水泵房?jī)?nèi)變頻給水設(shè)備直接供給。 2. 排水系統(tǒng)：2號(hào)地下車(chē)庫(kù)排水通過(guò)集水坑收集經(jīng)潛水排污泵提升后，排至室外雨水管網(wǎng)。 3. 生活污水系統(tǒng)：采用污、廢水合流制廚房廢水單獨(dú)排放。污、廢水重力自流排入室外污水管，污水井化糞池處理后排入市政污水管。衛(wèi)生間排水管設(shè)專(zhuān)用通氣立管。 4. 雨水系統(tǒng)：屋面雨水經(jīng)屋面雨水斗和室外雨水管排至室外雨水井。陽(yáng)臺(tái)雨水及冷凝水排至室外散水。室外地面雨水經(jīng)雨水口，由室外雨水管匯集排入市政雨水管網(wǎng)。 5. 消火栓給水系統(tǒng)： （1）.消火栓系統(tǒng)采用區(qū)域臨時(shí)高壓系統(tǒng)。2號(hào)地下車(chē)庫(kù)設(shè)置集中泵房，內(nèi)設(shè)252m3消防水池及消防泵二臺(tái)（一用一備），直接供水； （2）.19#樓屋頂設(shè)18m3專(zhuān)用消防水箱及消火栓增壓穩(wěn)壓設(shè)備； （3）.住宅每層均設(shè)置帶滅火器單出口組合式消火栓箱； （4）.消火栓泵二臺(tái)（一用一備），火災(zāi)時(shí)，按動(dòng)任一消火栓處啟泵按紐或消防中心水泵房處啟泵按紐均可啟動(dòng)該泵并報(bào)警。 6. 自動(dòng)噴淋系統(tǒng)： 2號(hào)地下車(chē)庫(kù)設(shè)干式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，采用臨時(shí)高壓系統(tǒng)，水泵房?jī)?nèi)設(shè)噴淋泵二臺(tái)（一用一備）。管網(wǎng)末端設(shè)快速排氣閥。噴頭采用72℃易熔合金噴頭。 7. 管道防腐：在涂刷底漆前，應(yīng)清除表面的灰塵、污垢、銹斑、焊渣等物，涂刷油漆厚度應(yīng)均勻，不得有脫皮、起泡、流淌和漏涂現(xiàn)象。 8. 管道保溫：地下室生活給水管、消防管均采用25mm聚乙烯發(fā)泡管保溫，外包復(fù)合鋁箔。2號(hào)地下車(chē)庫(kù)給水管、消防管均采用30mm聚乙烯發(fā)泡管保溫，外包復(fù)合鋁箔。保溫應(yīng)在完成試壓合格及除銹防腐處理后進(jìn)行。 （二）、采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)： 1. 本工程采用低溫?zé)崴匕遢椛洳膳?，熱源為市政供熱管網(wǎng)提供的高溫?zé)崴?jīng)小區(qū)內(nèi)部換熱站房換為45～55℃低溫?zé)崴?jīng)敷設(shè)于地下車(chē)庫(kù)的供熱管網(wǎng)，通過(guò)地下車(chē)庫(kù)與每棟樓的連通口送入樓內(nèi)。 2. 采暖系統(tǒng)豎向分區(qū)；采暖系統(tǒng)為公用立管的分戶獨(dú)立系統(tǒng)，每戶設(shè)熱計(jì)量裝置，公用立管和每戶熱計(jì)量裝置設(shè)于專(zhuān)用管井中；室內(nèi)低溫?zé)崴匕遢椛洳膳赏ㄟ^(guò)手動(dòng)調(diào)節(jié)閥調(diào)節(jié)室溫。 3.采暖管道除特殊注明均采用焊接鋼管。管井及地下室的采暖管道均做保溫，采用40mm厚鋁箔玻璃棉管殼，保溫前刷兩道防銹漆；支、托架刷一道紅丹底漆，兩道銀粉漆。 （三）、通風(fēng)及防排煙設(shè)計(jì) 1. 地下室配電間、電信間等各設(shè)一臺(tái)壁式排風(fēng)扇機(jī)械排風(fēng)，進(jìn)風(fēng)由門(mén)上百葉自然補(bǔ)入；電梯機(jī)房設(shè)壁式排風(fēng)扇排風(fēng)，補(bǔ)風(fēng)由門(mén)窗縫隙自補(bǔ)入。 2. 所有通風(fēng)系統(tǒng)據(jù)采用不燃、難燃的設(shè)備和材料，為A級(jí)或B1級(jí)耐火。 3. 消聲及隔振措施： （1）.風(fēng)機(jī)進(jìn)出口設(shè)非燃性接頭； （2）.吊裝風(fēng)機(jī)箱均設(shè)減振吊架。 4. 風(fēng)管支、吊架一般采用膨脹螺栓固定，防火閥，消聲器必須單獨(dú)設(shè)有支、吊架。 室內(nèi)給水系統(tǒng)工程監(jiān)理細(xì)則 項(xiàng)目 監(jiān)控內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 檢驗(yàn)數(shù)量及方法 材料 質(zhì)量 1． 建筑給水、排水及采暖工程使用的材料成品、半成品、配件器具必須具有中文質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格、型號(hào)及性能檢測(cè)報(bào)告應(yīng)符合國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求。進(jìn)場(chǎng)時(shí)做檢查驗(yàn)收。 管道 坡度 1． 坡度符合設(shè)計(jì)要求，正負(fù)偏差不超過(guò)設(shè)計(jì)值的1/3；應(yīng)坡向泄水裝置。 以隔墻分段，抽查5%，且≥5段，水準(zhǔn)儀（水平尺）、拉線、尺量； 管道 接口 2． 螺紋連接、螺紋清潔、規(guī)整，斷絲、缺絲≤10%，連接牢固，螺紋管根部有外露絲扣，鍍鋅層無(wú)破損，接口處無(wú)外露油麻； 檢查數(shù)量≥10個(gè)接口，觀察或解體檢查； 3． 法蘭連接：法蘭對(duì)接平行、緊密，與管子中心線垂直，螺桿露出螺母長(zhǎng)度一致，最好≤1/2螺桿直徑，襯墊材質(zhì)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，且無(wú)雙層； 檢查數(shù)量≥5，觀察檢查； 4． 非鍍鋅鋼管焊接：焊口平直度、焊縫加強(qiáng)面符合施工規(guī)范，焊波均勻一致，焊縫表面無(wú)焊瘤、夾渣及氣孔； 檢查數(shù)量≥10個(gè)焊口，觀察或用焊接檢測(cè)尺檢查； 5． 金屬管承插和套箍接口：接口結(jié)構(gòu)及填料符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范，灰口密實(shí)、飽滿；填料凹入承口邊緣≤2mm；膠圈接口平直無(wú)扭曲，環(huán)縫間隙均勻，灰口平整光滑，養(yǎng)護(hù)良好。 檢查數(shù)量≥10個(gè)接口， 觀察、尺量； 管道支（吊）架及支墩 安裝應(yīng)平整牢固且間距應(yīng)符合規(guī)范要求 支架與管子接觸緊密 各抽查5%，且均不少于5件，觀察、手扳、尺量 閥門(mén) 安裝 1． 型號(hào)、規(guī)格、耐壓強(qiáng)度、嚴(yán)密性試驗(yàn)，結(jié)果符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范； 2． 位置、進(jìn)出口方向正確，連接牢固、緊密； 3． 啟閉靈活、朝向合理、表面潔凈； 按不同規(guī)格型號(hào)抽查5%，且≥10個(gè)，手扳檢查； 檢查出廠合格證、試驗(yàn)單； 埋地管邊防腐 1． 材質(zhì)、結(jié)構(gòu)符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范； 2． 卷材與管道以及各層卷材間粘貼牢固； 3． 表面平整、無(wú)鄒折、空鼓、滑移和封口不嚴(yán)等缺陷； 觀察或切開(kāi)防腐層 管邊及支架防腐 1． 油漆種類(lèi)、涂刷遍數(shù)符合設(shè)計(jì)要求； 2． 漆膜厚度均勻，附著良好，無(wú)脫皮、起泡、流淌、污染現(xiàn)象； 觀察 管件附件衛(wèi)生器具給水配件安裝 1． 自動(dòng)噴灑、水幕消防裝置的噴頭位置、間距和方向符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范； 觀察、量測(cè) 2． 箱式消火栓：A.栓口應(yīng)朝外，閥門(mén)中心距地1.1m，距箱側(cè)面140mm，距箱后內(nèi)表面100mm，允許偏差5mm；B.水龍帶、消火栓和快速接頭的綁扎緊密并卷折，掛在托盤(pán)或支架上； 抽查1/2且≥5組， 觀察、尺量 衛(wèi)生器具給水配件應(yīng)完好無(wú)損傷，接口嚴(yán)密啟閉部分靈活。； 觀察及手扳檢查 給水設(shè)備水泵的安裝 水泵就位前的基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度、坐標(biāo)、標(biāo)高、和螺栓孔的位置必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定。 對(duì)照?qǐng)D紙用儀器和尺量檢查 試壓消毒沖洗 1． 管道安裝完畢進(jìn)行水壓試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力為工作壓力的1.5倍但不得小于0.6Mpa。 2． 生產(chǎn)給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門(mén)取樣檢驗(yàn)，符合國(guó)家 《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》方可使用。 1. 給水管道系統(tǒng)在試驗(yàn)壓力觀測(cè)10分鐘，壓力降不應(yīng)大于0.02Mpa，然后降到工作壓力進(jìn)行檢查，應(yīng)不滲不漏。 2. 檢查有關(guān)部門(mén)提供的檢測(cè)報(bào)告。 室內(nèi)排水系統(tǒng)工程監(jiān)理細(xì)則 項(xiàng)目 監(jiān)控內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 檢驗(yàn)數(shù)量及方法 管道坡度、接口、支吊架 見(jiàn)室內(nèi)給水系統(tǒng) 見(jiàn)室內(nèi)給水系統(tǒng) 隱蔽工程 隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗(yàn)，其灌水高度應(yīng)不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面高度。 滿水15分鐘水面下降后，再灌滿觀察5分鐘，液面不降，管道及接口無(wú)滲漏為合格。 主立管及水平干管 排水主立管及水平干管管道均應(yīng)做通球?qū)嶒?yàn)，通球球徑不小于排水管道管徑的2/3，通球率必須達(dá)到100%。 通球檢查 衛(wèi)生器具安裝 器具的支托架防腐良好，埋設(shè)平整牢固排水管徑及出口連接牢固、位置、標(biāo)高基本正確，坡度符合要求，排水栓低于盆、槽底面2mm.低于地表面5mm。 觀察、尺量和手扳檢查 檢查口、清掃口 在生活污水管道上應(yīng)每隔一層設(shè)置一個(gè)檢查口但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置。連接兩個(gè)或兩個(gè)以上大便器或3個(gè)及3個(gè)以上衛(wèi)生器具的污水橫管上應(yīng)設(shè)置清掃口。污水橫管的直線管段應(yīng)按設(shè)計(jì)要求的距離設(shè)置清掃口和檢查口。 觀察和尺量檢查 通氣管 通氣管應(yīng)高出屋面300mm但必須大于最大積雪厚度 觀察和尺量檢查 雨水管道 在安裝后應(yīng)做灌水試驗(yàn)，灌水高度必須到每根立管上部的雨水斗 灌水試驗(yàn)持續(xù)1小時(shí)，不滲不漏。 雨水管連接 雨水管應(yīng)固定在屋面承重結(jié)構(gòu)上。雨水斗邊緣與屋面相連處應(yīng)嚴(yán)密不漏 觀察和尺量檢查 室內(nèi)采暖系統(tǒng)工程監(jiān)理細(xì)則 項(xiàng)目 監(jiān)控內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 檢查數(shù)量及方法 坡度 坡度符合設(shè)計(jì)要求，正負(fù)偏差不超過(guò)設(shè)計(jì)值的1/3；散熱器支管的坡度應(yīng)為1%，坡向利于排氣和泄水。 觀察，水平尺、拉線、尺量檢查。 補(bǔ)償器 補(bǔ)償器的型號(hào)、安裝位置及預(yù)拉伸和固定支架的構(gòu)造及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 對(duì)照?qǐng)D紙，現(xiàn)場(chǎng)觀察，并查驗(yàn)預(yù)拉伸記錄。 調(diào)節(jié)閥 型號(hào)，規(guī)格，公稱(chēng)壓力及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。安裝后應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)平衡要求進(jìn)行調(diào)試并做出標(biāo)志。 對(duì)照?qǐng)D紙查驗(yàn)產(chǎn)品合格證，并現(xiàn)場(chǎng)查看。 散熱器組對(duì) 散熱器組對(duì)后應(yīng)平直緊密，組對(duì)后平直度應(yīng)符合驗(yàn)收規(guī)范要求。 拉線和尺量 散熱器支管 支管長(zhǎng)度超過(guò)1.5米時(shí)應(yīng)在支管上安裝管卡 尺量和觀察檢查 變徑連接 上供下回式系統(tǒng)的熱水干管變徑應(yīng)頂平偏心連接 觀察檢查 散熱器水壓試驗(yàn) 散熱器組對(duì)后在安裝前應(yīng)做水壓試驗(yàn)。試驗(yàn)壓力應(yīng)為工作壓力的1.5倍，但不小于0.6Mpa。 試驗(yàn)時(shí)間為2-3分鐘，壓力不降且不滲不漏。 墊片 組對(duì)散熱器墊片應(yīng)使用成品，組對(duì)后墊片外漏不應(yīng)大于1mm；散熱器墊片材質(zhì)當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，應(yīng)采用耐熱橡膠。 觀察檢查 散熱器支、托架 安裝時(shí)位置應(yīng)準(zhǔn)確，埋設(shè)牢固。散熱器支托架數(shù)量規(guī)范要求。 現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)檢查 系統(tǒng)水壓試驗(yàn) 熱水采暖系統(tǒng)應(yīng)以頂點(diǎn)工作壓力加0.1Mpa作水壓試驗(yàn)，同時(shí)在系統(tǒng)頂點(diǎn)的試驗(yàn)壓力不小于0.3MPa 系統(tǒng)在試驗(yàn)壓力下10分鐘內(nèi)壓力降不大于0.02Mpa，降至工作壓力后檢查，不滲、不漏。 通風(fēng)系統(tǒng)安裝工程監(jiān)理細(xì)則 項(xiàng)目 監(jiān)控內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 檢查數(shù)量及方法 風(fēng)管材料 品種、規(guī)格、性能與厚度設(shè)計(jì)和現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。鋼板或鍍鋅鋼板的厚度不得小于《通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243-2002中表4.2.1-1的規(guī)定。 按材料與風(fēng)管加工批數(shù)量抽查10%，不得小于5件 查驗(yàn)材料質(zhì)量合格證明文件、性能檢測(cè)報(bào)告，尺量、觀察檢查。 矩形風(fēng)管彎管的制作 一般應(yīng)采用曲率半徑為一個(gè)平面邊長(zhǎng)的內(nèi)外同心圓弧彎管，當(dāng)采用其他形式的彎管時(shí)，平面邊長(zhǎng)大于500mm時(shí)，必須設(shè)置彎管導(dǎo)流片。 其他形式的彎管抽查20%，不得少于兩件。 觀察檢查 防火閥和排煙口 符合有關(guān)消防產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并具有相應(yīng)的產(chǎn)品合格證明。 按種類(lèi)、批抽查10%，不得少于2個(gè)。 核對(duì)產(chǎn)品的合格證明文件，性能檢測(cè)報(bào)告。 防暴風(fēng)閥 制作材料必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定，不得自行替換。 全數(shù)檢查。 核對(duì)品種、規(guī)格、觀察檢查 防排煙系統(tǒng)柔性短管 柔性短管的制作材料必須為不燃材料 全數(shù)檢查 核對(duì)材料品種的合格證明文件 止回閥 1. 啟閉靈活，關(guān)閉時(shí)應(yīng)嚴(yán)密 2. 閥葉的轉(zhuǎn)軸、鉸鏈應(yīng)采用不易銹蝕的材料制作，保證轉(zhuǎn)動(dòng)靈活、耐用。 3. 水平安裝的止回風(fēng)閥應(yīng)有可靠的風(fēng)量調(diào)節(jié)機(jī)構(gòu) 按類(lèi)別、批抽查10%，不得少于1個(gè) 觀察、尺量，手動(dòng)操作試驗(yàn)與核對(duì)產(chǎn)品的合格證明文件。 風(fēng)管穿防火分區(qū)做法 應(yīng)設(shè)預(yù)埋管或防護(hù)套管，其鋼板厚度不應(yīng)小于1.6mm.風(fēng)管與套管之間應(yīng)用不燃且對(duì)人體無(wú)危害的柔性材料封堵。 按數(shù)量抽查20%，不得少于1個(gè)系統(tǒng)。 尺量觀察檢查 放火閥、排煙閥的安裝 其安裝方向、位置應(yīng)正確。放火分區(qū)隔墻兩側(cè)的放火閥，距墻表面不應(yīng)大于200mm. 按數(shù)量抽查20%不得少于5件 尺量、觀察檢查、動(dòng)作實(shí)驗(yàn) 風(fēng)管系統(tǒng)嚴(yán)密性檢驗(yàn) 系統(tǒng)安裝完畢后應(yīng)按類(lèi)別進(jìn)行嚴(yán)密性檢驗(yàn)，漏風(fēng)量本規(guī)范有關(guān)規(guī)定。嚴(yán)密性試驗(yàn)應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定 全數(shù)檢查 按《通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243-2002中附錄A的規(guī)定。 風(fēng)管的安裝 風(fēng)管安裝前應(yīng)清除內(nèi)、外雜物，并做好清潔和保護(hù)工作；風(fēng)管的安裝位置、標(biāo)高、走向，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求?，F(xiàn)場(chǎng)風(fēng)管接口的配置，不得縮小其有效截面；風(fēng)管接口應(yīng)嚴(yán)密、牢固。風(fēng)管法蘭的墊片材質(zhì)應(yīng)符合系統(tǒng)功能的要求，厚度不應(yīng)小于3mm。 按數(shù)量抽查10%，不得少于1個(gè)系統(tǒng)。 尺量，觀察檢查。 風(fēng)口與風(fēng)管的連接 其連接應(yīng)嚴(yán)密牢固，與裝飾面相緊貼，表面平整不變形， 按數(shù)量抽查10%，不得少于1個(gè)系統(tǒng) 尺量，觀察檢查。 風(fēng)機(jī)的安裝 型號(hào)，規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，其出口方向正確；葉輪旋轉(zhuǎn)平穩(wěn)，停轉(zhuǎn)后不應(yīng)每次停留在一個(gè)位置上；固定風(fēng)機(jī)的地腳螺栓應(yīng)擰緊，并有防松動(dòng)措施。 全數(shù)檢查 依據(jù)設(shè)計(jì)圖核對(duì)、觀察檢查 風(fēng)機(jī)外漏部位處理 風(fēng)機(jī)傳動(dòng)裝置的外漏部位以及直通大氣的進(jìn)、出口，必須裝設(shè)護(hù)罩網(wǎng)或采取其他安全設(shè)施。 全數(shù)檢查 依據(jù)設(shè)計(jì)圖核對(duì)、觀察檢查 9