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江蘇兆達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 住宅小區(qū)工程 監(jiān) 理 大 綱 目 錄 前言………………………………………………………………………………3 第一章工程項(xiàng)目概況……………………………………………………………4 一、工程概況……………………………………………………………………4 第二章工程項(xiàng)目監(jiān)理階段、范圍、目標(biāo)、依據(jù)、程序………………………4 一、監(jiān)理階段及監(jiān)理范圍………………………………………………………4 二、監(jiān)理目標(biāo)……………………………………………………………………4 三、監(jiān)理工作依據(jù)………………………………………………………………4 四、監(jiān)理工作程序………………………………………………………………5 第三章項(xiàng)目監(jiān)理部組織方案……………………………………………………5 一、擬建“直線(xiàn)制”結(jié)構(gòu)形式的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理部……………………………6 二、擬派項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理人員…………………………………………………7 第四章 對(duì)本工程監(jiān)理實(shí)施方案……………………………………………… 8 一、監(jiān)理工作重點(diǎn)………………………………………………………………8 二、對(duì)本工程監(jiān)理實(shí)施要點(diǎn)……………………………………………………9 三、對(duì)本工程監(jiān)理管理工作的重點(diǎn)……………………………………………28 第五章 工程質(zhì)量控制方案…………………………………………………… 32 一、工程質(zhì)量的事前控制………………………………………………………32 二、施工過(guò)程中的質(zhì)量控制……………………………………………………33 三、工程竣工驗(yàn)收的質(zhì)量控制…………………………………………………33 四、工程質(zhì)量控制方法與措施…………………………………………………34 第六章 工程進(jìn)度控制………………………………………………………… 35 一、確定工程進(jìn)度控制分解目標(biāo)………………………………………………35 二、確定影響工程進(jìn)度的控制點(diǎn)………………………………………………35 三、審批本項(xiàng)目施工總進(jìn)度計(jì)劃及年、季、月度施工進(jìn)度計(jì)劃……………35 四、監(jiān)督施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施情況……………………………………………35 五、工程進(jìn)度控制的方法與措施………………………………………………36 六、針對(duì)本工程進(jìn)度控制重點(diǎn)…………………………………………………37第七章 工程造價(jià)控制方案…………………………………………………… 37 一、確定工程造價(jià)的最易突破口………………………………………………37 二、審批工程計(jì)量及工程款支付………………………………………………38 三、審批工程竣工結(jié)算…………………………………………………………38 四、審批工程變更方案及價(jià)款…………………………………………………38 五、工程造價(jià)控制方法與措施…………………………………………………38六、針對(duì)本工程造價(jià)控制重點(diǎn)…………………………………………………39 第八章 合同及相關(guān)事項(xiàng)管理………………………………………………… 39 一、委托監(jiān)理合同的管理………………………………………………………39 二、承包單位施工合同的管理…………………………………………………40 三、分包合同的管理……………………………………………………………40 四、合同爭(zhēng)議的管理……………………………………………………………40 五、合同違約的管理……………………………………………………………40 六、設(shè)計(jì)變更、洽商的管理……………………………………………………40 七、工程暫停及復(fù)工的管理……………………………………………………40 八、工程延期的管理……………………………………………………………40 九、費(fèi)用索賠管理………………………………………………………………40 第九章 信息資料管理………………………………………………………… 40 一、信息資料管理原則…………………………………………………………40 二、信息資料管理方法…………………………………………………………41 第十章 安全監(jiān)理工作………………………………………………………… 41 一、施工階段安全監(jiān)理的主要法規(guī)依據(jù)………………………………………41 二、制定安全文明施工控制目標(biāo)………………………………………………42 三、制定安全文明施工監(jiān)督控制計(jì)劃…………………………………………42 四、安全監(jiān)理檢查的主要項(xiàng)目…………………………………………………43 五、施工安全監(jiān)控… ………………………………………………………… 43 第十一章 施工準(zhǔn)備及保修階段的監(jiān)理工作………………………………… 45 一、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作……………………………………………………45 二、工程保修階段監(jiān)理工作內(nèi)容………………………………………………46 附：監(jiān)理大綱的編制依據(jù) 前 言 我公司承接監(jiān)理任務(wù)總的指導(dǎo)思想是為了維護(hù)和發(fā)揚(yáng)本公司多年來(lái)取得的良好社會(huì)信譽(yù)，竭盡全力為本工程項(xiàng)目在預(yù)定的投資、工期、質(zhì)量目標(biāo)范圍內(nèi)，使建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)效益更高、施工進(jìn)度更快、施工質(zhì)量更好。力求通過(guò)目標(biāo)規(guī)劃、動(dòng)態(tài)控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、信息管理與業(yè)主和施工單位一起共同努力實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目的預(yù)定目標(biāo)。 A.正確合理科學(xué)地確定投資、進(jìn)度、質(zhì)量目標(biāo)值。根據(jù)目標(biāo)控制需要，將各項(xiàng)目標(biāo)進(jìn)行分解，形成目標(biāo)控制系統(tǒng)，以便于實(shí)施。此外還要制定各項(xiàng)目標(biāo)的綜合控制措施、力保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 B.動(dòng)態(tài)控制貫穿于監(jiān)理活動(dòng)的全過(guò)程，通過(guò)監(jiān)理活動(dòng)跟蹤、及時(shí)準(zhǔn)確地掌握現(xiàn)場(chǎng)信息，及時(shí)分析對(duì)比實(shí)際目標(biāo)值和計(jì)劃目標(biāo)值，及時(shí)采取糾偏措施、確保計(jì)劃目標(biāo)值實(shí)現(xiàn)。 C.要求監(jiān)理人員自覺(jué)、主動(dòng)地進(jìn)行組織協(xié)調(diào)工作，解決好與業(yè)主、施工、設(shè)計(jì)、材料和設(shè)備供應(yīng)、政府部門(mén)、科研咨詢(xún)和其他單位之間以及人與人之間的組織協(xié)調(diào)工作。 D.加強(qiáng)信息管理工作，使整個(gè)監(jiān)理工作過(guò)程處于良好的受控狀態(tài)，把信息管理能力作為考核監(jiān)理人員的基本素質(zhì)之一。把信息管理工作納入計(jì)算機(jī)管理重要內(nèi)容。 E.加強(qiáng)合同管理工作，控制整個(gè)工程項(xiàng)目實(shí)施的全過(guò)程，為實(shí)現(xiàn)投資、進(jìn)度、質(zhì)量三大目標(biāo)的有效控制，為施工過(guò)程能產(chǎn)生較大經(jīng)濟(jì)效益做出努力。 F.我公司在該工程項(xiàng)目監(jiān)理的全過(guò)程中，堅(jiān)決執(zhí)行施工監(jiān)理守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)準(zhǔn)則 a 守法：認(rèn)真遵守和貫徹國(guó)家和本市的有關(guān)工程建設(shè)的政策法規(guī)和規(guī)定。 b 誠(chéng)信：監(jiān)理工作要實(shí)事求是，認(rèn)真履行合同規(guī)定的義務(wù)和權(quán)利。 c 公正：秉公辦事，維護(hù)建設(shè)單位的合法權(quán)益，不損害承包單位權(quán)益，不謀取不正當(dāng)權(quán)益。 d 科學(xué)：采取科學(xué)的手段，以監(jiān)測(cè)、實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)為依據(jù)，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 第一章 工程項(xiàng)目概況 一、 工程概況 1. 工程名稱(chēng)：江蘇兆達(dá)房地產(chǎn)有限公司 2. 設(shè)計(jì)單位： 3．質(zhì)量等級(jí)：合格 4．工程投資： 5. 工程性質(zhì)：住宅小區(qū)工程 第二章 工程監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍、目標(biāo)、依據(jù)、程序 一、 監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍: 設(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)工程的工程監(jiān)理（主要包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、空調(diào)采暖、電氣、通訊、消防等，設(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)的所有項(xiàng)目），含質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全控制并完成合同管理和信息管理，協(xié)助業(yè)主協(xié)調(diào)各方關(guān)系。 二、監(jiān)理目標(biāo)： 根據(jù)我公司與業(yè)主簽訂的委托監(jiān)理合同的約定，為了與業(yè)主和施工單位一起共同實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目預(yù)定的總目標(biāo)，所制定的監(jiān)理工作目標(biāo)包括三項(xiàng)內(nèi)容，即工程質(zhì)量控制目標(biāo)、工程進(jìn)度控制目標(biāo)及工程造價(jià)控制目標(biāo)。我公司將從以下幾方面來(lái)保證目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)： 1．駐地項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)———設(shè)置完全能滿(mǎn)足本工程監(jiān)理服務(wù)責(zé)任所需的駐地監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)； 2．駐地項(xiàng)目監(jiān)理單位人員———我們保證嚴(yán)格履行招標(biāo)文件中的相關(guān)規(guī)定； 3．規(guī)范監(jiān)理行為———為保證本工程監(jiān)理服務(wù)工作的順利進(jìn)行，確保監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量，嚴(yán)格要求駐地項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的行為必須符合《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》，為建設(shè)單位提供良好的監(jiān)理服務(wù)。 三、監(jiān)理工作依據(jù)： 1. 中華人民共和國(guó)頒布的《建筑法》、《安全生產(chǎn)法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《合同法》、《招標(biāo)法》、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》2002 版； 2. 國(guó)家及地方政府有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)文件； 3. 建設(shè)部及地方建委有關(guān)建設(shè)監(jiān)理的法規(guī)、規(guī)范文件； 4. 本工程招標(biāo)文件； 5. 本工程設(shè)計(jì)圖紙及文件； 6. 招標(biāo)方有關(guān)工程管理文件； 7. 建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的《工程建設(shè)監(jiān)理委托合同》； 8. 建設(shè)單位與承建單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》； 9. 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB 50319-2000； 10.《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50300-2001； 11.《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002； 12.《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2002； 13.《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002； 14.《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》DBJ01-82-2004； 15.《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2002； 16.《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2002； 17.《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002； 18.《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001； 19.《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002； 四、監(jiān)理工作程序： 本項(xiàng)目在施工監(jiān)理階段的監(jiān)理工作程序，分為施工準(zhǔn)備階段工作程序，施工階段監(jiān)理工作程序，以及竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理工作程序等三大監(jiān)理階段工作程序；工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作程序、工程進(jìn)度控制工作監(jiān)理程序、工程造價(jià)控制工作監(jiān)理程序等三大目標(biāo)控制監(jiān)理工作程序以及合同管理、信息管理有關(guān)細(xì)部的監(jiān)理工作程序，都要根據(jù)其包含的具體監(jiān)理工作內(nèi)容，分別地制定出相應(yīng)的監(jiān)理工作程序。為此要求監(jiān)理人員在編制監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則時(shí)，以條文或框圖的形式制定出所需要監(jiān)理工作程序。在具體制定監(jiān)理工作程序時(shí)，要求遵照下列原則進(jìn)行： 1. 監(jiān)理工作程序要明確工作內(nèi)容、行為主體、考核標(biāo)準(zhǔn)、工作時(shí)限。 2. 監(jiān)理工作程序要體現(xiàn)事前控制和主動(dòng)控制，要結(jié)合工程特點(diǎn)，注重監(jiān)理工作成效。 3. 當(dāng)涉及到建設(shè)單位和施工單位工作時(shí)，要符合施工合同及委托監(jiān)理合同規(guī)定。 4. 在監(jiān)理工作程序?qū)嵤┻^(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，要求項(xiàng)目監(jiān)理部根據(jù)實(shí)際情況的變化對(duì)監(jiān)理工作程序進(jìn)行調(diào)整和完善。 本項(xiàng)工程的監(jiān)理工作程序在項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則文件中，根據(jù)監(jiān)理工作的具體情況進(jìn)行制定和修改補(bǔ)充。 第三章 項(xiàng)目監(jiān)理部的組織方案 在施工監(jiān)理階段組建一個(gè)精干、高效的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理部，并使其有序的正常運(yùn)行，是確保實(shí)現(xiàn)整個(gè)工程項(xiàng)目監(jiān)理目標(biāo)的基本前提。為此要求必須制訂出科學(xué)地符合實(shí)際的項(xiàng)目監(jiān)理部組織結(jié)構(gòu)方案，合理的配備項(xiàng)目監(jiān)理部的各層次、各專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理人員，選定項(xiàng)目監(jiān)理部的總監(jiān)理工程師。 一、擬建“直線(xiàn)制”結(jié)構(gòu)形式的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理部： 1. 本項(xiàng)目監(jiān)理部與公司的關(guān)系： 根據(jù)本工程項(xiàng)目的性質(zhì)、特點(diǎn)、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度以及施工環(huán)境等諸多因素，考慮到本項(xiàng)目工程的重要性，為確保本項(xiàng)工程的監(jiān)理目標(biāo)，經(jīng)本公司認(rèn)真研究，確定本項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)按公司直屬的重點(diǎn)項(xiàng)目監(jiān)理部組建。 2.本項(xiàng)目監(jiān)理部?jī)?nèi)部組織擬采取按專(zhuān)業(yè)性質(zhì)劃分的直線(xiàn)制監(jiān)理組織形式。 工作內(nèi)容 ：原材料檢查，質(zhì)量控制，進(jìn)度控制，投資控制 技術(shù)文件：統(tǒng)計(jì)報(bào)表，監(jiān)理月報(bào)，項(xiàng)目檔案管（整）理 人員：總監(jiān)理工程師，總監(jiān)理工程師代表，土建監(jiān)理工程師，給排水 電氣監(jiān)理工程師 經(jīng)濟(jì)信息專(zhuān)業(yè)，安全管理專(zhuān)業(yè) 3. 本項(xiàng)目監(jiān)理部采用兩級(jí)管理層次 本項(xiàng)目監(jiān)理部機(jī)構(gòu)分兩個(gè)管理層次及決策層次（管理決策系統(tǒng)）和控制作業(yè)層（操作實(shí)施系統(tǒng)）組成。 3.1 決策層（管理決策系統(tǒng)）：由總監(jiān)理工程師及總監(jiān)理工程師代表組成，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程的質(zhì)量策劃、進(jìn)度審批、投資簽審、合同管理、信息處理及內(nèi)外協(xié)調(diào)等項(xiàng)職責(zé)。 3.2 控制作業(yè)層（操作實(shí)施系統(tǒng)）：由土建、設(shè)備、電氣、經(jīng)濟(jì)、安全四個(gè)專(zhuān)業(yè)組組成。 3.2.1 土建、設(shè)備、電氣三個(gè)專(zhuān)業(yè)組分別由本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員組成；負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)的“三控、兩管、一協(xié)調(diào)”全部監(jiān)理工作的具體實(shí)施，重點(diǎn)負(fù)責(zé)質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的監(jiān)理工作。 3.2.2 經(jīng)濟(jì)信息專(zhuān)業(yè)組：由經(jīng)濟(jì)師、造價(jià)師、預(yù)算員、資料員組成。主要負(fù)責(zé)造價(jià)控制的具體實(shí)施及合同管理工作；以及文字處理收發(fā)文、行政后勤等工作。 3.3 本項(xiàng)目監(jiān)理部設(shè)有技術(shù)保證系統(tǒng)，為確保項(xiàng)目監(jiān)理部的監(jiān)理工作質(zhì)量，由公司總工辦領(lǐng)導(dǎo)有關(guān)技術(shù)組長(zhǎng)負(fù)責(zé)解決本項(xiàng)目監(jiān)理過(guò)程中的出現(xiàn)的重大技術(shù)問(wèn)題，并協(xié)同工程監(jiān)理部對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行考核。 二、擬派項(xiàng)目監(jiān)理部的監(jiān)理人員 1. 現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理部人員配備的原則： 1.1 從人員結(jié)構(gòu)上首先考慮專(zhuān)業(yè)配套齊全，在建筑安裝工程的施工監(jiān)理階段一般以土建專(zhuān)業(yè)為主、水電經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)為輔，進(jìn)行合理搭配。 1.2 其次考慮人員的專(zhuān)業(yè)水平、工程經(jīng)驗(yàn)及工作經(jīng)歷等因素，按職稱(chēng)結(jié)構(gòu)，高級(jí)、中級(jí)、初級(jí)合理搭配，按年齡結(jié)構(gòu)老、中、青合理搭配，以中年人為主。 1.3 為確保監(jiān)理工作質(zhì)量，要求項(xiàng)目監(jiān)理部所有成員必須經(jīng)過(guò)監(jiān)理培訓(xùn)，持證上崗，注冊(cè)監(jiān)理工程師占半數(shù)以上。 1.4 從人員配套的數(shù)量上首先考慮工程對(duì)象的復(fù)雜程度及監(jiān)理規(guī)模，投資額，來(lái)確定合理的人力投入 1.5 根據(jù)擬派往的監(jiān)理人員自身業(yè)務(wù)水平、人員素質(zhì)工作經(jīng)驗(yàn)等情況，以確保實(shí)現(xiàn)監(jiān)理工作目標(biāo)為前提，合理的確定監(jiān)理人員數(shù)量。 1.6 擬派往的項(xiàng)目監(jiān)理部主要人員，詳附表 2、選派本項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師 選派總監(jiān)的原則：具有三年以上同類(lèi)工程經(jīng)驗(yàn)；具備擔(dān)任相應(yīng)建立工程的注冊(cè)總監(jiān)理工程師崗位證書(shū)；監(jiān)理工作能力突出，對(duì)外應(yīng)具有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)關(guān)系能力，對(duì)內(nèi)應(yīng)具有較強(qiáng)的管理、指揮能力，確保現(xiàn)場(chǎng)施工處于受控狀態(tài)； 3、項(xiàng)目監(jiān)理部人員職責(zé)分工 3.1 總監(jiān)職責(zé)： 3.1.1 確定項(xiàng)目監(jiān)理部人員分工和職責(zé)，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理部的全面工作； 3.1.2 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱(chēng)職的人員應(yīng)調(diào)換其工作。 3.1.3 主持編寫(xiě)監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)。 3.1.4 主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理部文件和指令；主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查 3.1.5 審核簽署承包單位申請(qǐng)、支付證書(shū)和竣工結(jié)算，審查和處理工程變更。 3.1.6 審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的軍工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。 3.1.7 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期。 3.1.8 組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段總結(jié)報(bào)告、專(zhuān)題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)，主持整理監(jiān)理資料。 3.2.總監(jiān)理工程師代表的職責(zé)： 3.2.1 負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定的或交辦的監(jiān)理工作 3.2.2 按總監(jiān)的授權(quán)，行使總監(jiān)的部分職責(zé)和權(quán)力 3.2.3 完成所負(fù)責(zé)的本崗位職責(zé)，負(fù)責(zé)監(jiān)理資料及監(jiān)理日記 3.3.專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé)分工： 3.3.1.編制本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施細(xì)則。 3.3.2 負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施 3.3.3 審查承包單位提交的設(shè)計(jì)本專(zhuān)業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更 3.3.4 負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收 3.3.5 根據(jù)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記 3.3.6 參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào) 3.3.7 核查經(jīng)常材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等 3.3.8 負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)的工程計(jì)量工作 3.4.監(jiān)理員的職責(zé)分工： 3.4.1 在本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作 3.4.2 檢查承包單位投入項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄。 3.4.3 復(fù)核或從現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。 3.4.4 按設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄。 3.4.5 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出斌向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。 3.4.6 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。 第四章 對(duì)本工程監(jiān)理監(jiān)理實(shí)施方案 一、 監(jiān)理工作重點(diǎn) 1 協(xié)助業(yè)主做好各項(xiàng)前期工作； 2 協(xié)助業(yè)主做好招標(biāo)工作； 3 審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)，施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃，并督促承建單位實(shí)施； 4督促承建單位嚴(yán)格執(zhí)行合同和嚴(yán)格按照國(guó)家技術(shù)規(guī)范及設(shè)計(jì)圖紙施工； 5 審查承建單位或業(yè)主提供的材料和設(shè)備規(guī)格的質(zhì)量； 6 協(xié)助業(yè)主做好施工期間的各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作； 7 協(xié)助承包單位合理規(guī)劃施工場(chǎng)地，合理布置臨建、料場(chǎng)等； 8 協(xié)助承包單位合理組織流水作業(yè)； 9 協(xié)助參建各方合理安排施工交通； 10 協(xié)助主持審理工程出現(xiàn)的質(zhì)量事故； 11 監(jiān)督、檢查承包單位落實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全與環(huán)境保護(hù)措施； 12 負(fù)責(zé)主持組織初驗(yàn)并參加業(yè)主組織終驗(yàn)。 二、 對(duì)本工程監(jiān)理實(shí)施要點(diǎn) （一） 建筑物總平面定點(diǎn)、定位測(cè)量及施工線(xiàn)恢復(fù)測(cè)量 1. 總平面定點(diǎn)定位測(cè)量 1) 監(jiān)控要點(diǎn) （1） 場(chǎng)地主軸線(xiàn)（含短軸線(xiàn)）測(cè)設(shè)； （2） 場(chǎng)地定位控制網(wǎng)校核； （3） 導(dǎo)線(xiàn)網(wǎng)布設(shè)及導(dǎo)線(xiàn)測(cè)量等級(jí)（即水平角測(cè)設(shè)等級(jí)）核定； （4） 高程網(wǎng)控制測(cè)量等級(jí)核定； （5） 水準(zhǔn)基點(diǎn)標(biāo)樁埋設(shè)及高程引測(cè)校核。 2) 監(jiān)控措施 （1） 審核承包方使用的定點(diǎn)、定位測(cè)量?jī)x器，主要查驗(yàn)儀器合格證、 校測(cè)檢定報(bào)告紀(jì)錄； （2） 審核承包方提交的定點(diǎn)、定位測(cè)量方案； （3） 跟蹤/巡視抽查施工測(cè)量過(guò)程與成果； （4） 查驗(yàn)施工測(cè)量人員崗位證件； （5） 查驗(yàn)施工測(cè)量計(jì)算書(shū)及其成果； （6） 不定時(shí)、不定段、不定期抽測(cè)各控制點(diǎn)位的坐標(biāo)及高程。 2. 施工恢復(fù)線(xiàn)測(cè)量監(jiān)控 施工線(xiàn)恢復(fù)測(cè)量是指基礎(chǔ)完成后，對(duì)各建筑物的定點(diǎn)、定位。 1) 監(jiān)控要點(diǎn) （1） 主軸、短軸線(xiàn)樁； （2） 施工段分界線(xiàn)水準(zhǔn)樁點(diǎn)； （3） 施工中心線(xiàn)樁、邊線(xiàn)樁、豎曲線(xiàn)樁。 2) 監(jiān)控措施 （1） 審核承包方提交的施工線(xiàn)恢復(fù)測(cè)量方案； （2） 查驗(yàn)施工段分界線(xiàn)水準(zhǔn)樁點(diǎn)位置及其高程測(cè)量成果； （3） 施工主、次軸線(xiàn)樁、中心線(xiàn)樁、曲線(xiàn)樁位置及其高程測(cè)量成果。 3. 場(chǎng)地內(nèi)各建筑物定位測(cè)量： 1) 場(chǎng)區(qū)內(nèi)按總平面設(shè)計(jì)要求，按總圖設(shè)計(jì)給定的建筑坐標(biāo)體系和軸線(xiàn)網(wǎng)，對(duì)每個(gè)建筑物進(jìn)行定位定點(diǎn)； 2) 監(jiān)控要點(diǎn)： （1） 場(chǎng)區(qū)施工坐標(biāo)系和測(cè)量坐標(biāo)系的換算驗(yàn)證； （2） 各功能區(qū)主軸線(xiàn)樁定位及建筑方格網(wǎng)施工測(cè)量監(jiān)測(cè)； （3） 場(chǎng)區(qū)高程控制測(cè)量網(wǎng)的測(cè)量監(jiān)測(cè)。 3) 監(jiān)控措施： （1） 審查承包方編報(bào)的總平面定點(diǎn)、定位測(cè)量方案； （2） 主軸、次軸線(xiàn)樁坐標(biāo)與高程校核； （3） 各功能區(qū)建筑物定點(diǎn)、定位樁校核； （4） 巡視/跟蹤某功能區(qū)建筑物定位施測(cè)過(guò)程。 4. 施工定位測(cè)量精度要求： 1) 水平觀(guān)測(cè)應(yīng)符合控制測(cè)量中水平角觀(guān)測(cè)的有關(guān)規(guī)定且滿(mǎn)足相關(guān)規(guī)范的規(guī)定； 2) 高程觀(guān)測(cè)，若采用符合水準(zhǔn)測(cè)量時(shí)，應(yīng)符合控制測(cè)量中有關(guān)規(guī)定且滿(mǎn)足相關(guān)規(guī)范的規(guī)定； 3) 施工定位測(cè)量成果應(yīng)滿(mǎn)足總平面各功能區(qū)建筑物定位定點(diǎn)測(cè)量成果和有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。 （1）監(jiān)控要點(diǎn)： a) 基準(zhǔn)控制點(diǎn)標(biāo)高； b) 建筑物主軸線(xiàn)坐標(biāo)及其與相鄰建筑物的相對(duì)坐標(biāo)關(guān)系。 （2）監(jiān)控措施： a) 審查承包方編報(bào)的本工程結(jié)構(gòu)施工測(cè)量方案； b) 按施工段抽查或旁站監(jiān)督結(jié)構(gòu)施工測(cè)量過(guò)程及成果； c) 審查承包方申報(bào)的結(jié)構(gòu)施工測(cè)量成果。 5. 施工測(cè)量監(jiān)控過(guò)程中緊急情況的處理： 1) 施工測(cè)量各方案未經(jīng)報(bào)驗(yàn)審批，不準(zhǔn)施測(cè)； 2) 凡遇風(fēng)力在3 級(jí)及以上時(shí)，不準(zhǔn)施測(cè)； 3) 凡遇降雨時(shí)，不準(zhǔn)施測(cè)； 4) 凡發(fā)生曲光率極高的時(shí)段，不準(zhǔn)施測(cè)； 5) 凡發(fā)生能見(jiàn)度低于500m 時(shí)，不準(zhǔn)施測(cè)。 （二） 土方工程質(zhì)量控制要點(diǎn) 1．挖土方工程 1）審查土方工程分包單位施工資質(zhì)； 2）審核土方工程施工方案，重點(diǎn)審查土方挖填及其施工安全防護(hù)措施； 3）要求并巡視檢查土方工程分包單位是否按批準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行施工； 4）堅(jiān)持巡檢、抽查土方開(kāi)挖的實(shí)際分層深度；重點(diǎn)檢查場(chǎng)平土方平衡高程或達(dá)到設(shè)計(jì)要求場(chǎng)平標(biāo)高時(shí)，場(chǎng)平土方留置情況； 5）土方開(kāi)挖時(shí)應(yīng)嚴(yán)密監(jiān)視是否存有洞穴、暗溝、建筑區(qū)域內(nèi)原有地下管線(xiàn)等影響土方開(kāi)挖進(jìn)度時(shí)，協(xié)助建設(shè)單位、配合承建單位及時(shí)進(jìn)行探查并制訂處理方案； 6）督促承建單位及時(shí)將棄土運(yùn)出，若需臨時(shí)堆土或留作回填土?xí)r，應(yīng)嚴(yán)格檢查堆土坡腳至場(chǎng)平土方平衡點(diǎn)的間距是否符合規(guī)范的規(guī)定； 7）督促承建單位及時(shí)對(duì)開(kāi)挖部分進(jìn)行抄平、修整； 8）依據(jù)承建單位申報(bào)且經(jīng)監(jiān)理工程師審定的場(chǎng)平土方平衡方案，及時(shí)核定場(chǎng)平土方挖填平衡工程量。 2. 護(hù)坡工程 1）審查護(hù)坡工程分包單位的施工資質(zhì)； 2）審核護(hù)坡工程的專(zhuān)項(xiàng)施工方案； 3）護(hù)坡工程要嚴(yán)格按經(jīng)審批同意的護(hù)坡設(shè)計(jì)、施工方案施工； 4）巡視檢查護(hù)坡工程施工單位按批準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行施工，應(yīng)遵循“分層開(kāi)挖、分層支護(hù)”的原則，以確保護(hù)坡的安全與穩(wěn)定； 5）護(hù)坡工程施工過(guò)程中，監(jiān)理工程師重點(diǎn)要檢查錨桿或土釘?shù)奈恢谩? 鉆孔直徑、深度及角度及錨桿或土釘插入的長(zhǎng)度、鋼筋網(wǎng)片的綁扎與錨桿的連接質(zhì)量。檢查注漿配比、壓力、注漿量，檢查噴錨墻面的厚度及強(qiáng)度、錨桿或土釘應(yīng)力等，做好檢驗(yàn)批的驗(yàn)收工作； 6）堅(jiān)持巡檢、監(jiān)測(cè)護(hù)坡的施工情況，隨時(shí)注意觀(guān)察坡頂或坡面的位移、坡頂沉降及周邊環(huán)境變化，如有異常應(yīng)即時(shí)采取措施，恢復(fù)正常后方可繼續(xù)施工，以確保護(hù)坡的穩(wěn)定和安全； 7）護(hù)坡工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定，并經(jīng)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn) 收合格后方可進(jìn)行下道工序的施工。 3. 地基釬探 1）地基土已挖至或經(jīng)回填后達(dá)到設(shè)計(jì)基坑（槽）底標(biāo)高，表面應(yīng)平整， 線(xiàn)及坑（槽）寬、長(zhǎng)均符合設(shè)計(jì)圖紙要求； 2）根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙繪制釬探孔位平面布置圖； 4. 地基處理 1)如需進(jìn)行地基處理，則項(xiàng)目監(jiān)理部全力協(xié)助建設(shè)單位選擇地基處理專(zhuān)業(yè)施工單位，對(duì)其專(zhuān)業(yè)施工資質(zhì)和施工能力進(jìn)行審核和考察，優(yōu)選施工單位，以確保本工程項(xiàng)目的順利實(shí)施； 2)審核該施工單位編制的地基處理方案，重點(diǎn)審核施工方法、施工組織、施工機(jī)械、質(zhì)量保證措施、工期安排等，提出監(jiān)理的意見(jiàn)、建議和要求； 3)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況時(shí)，要求施工單位停止施 工，由監(jiān)理組織建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)單位共同分析情況，及時(shí)解決問(wèn)題，消除質(zhì)量隱患，并形成文件資料，確保工程的正常進(jìn)行； 4)協(xié)助建設(shè)單位聘請(qǐng)有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)地基處理結(jié)果進(jìn)行檢測(cè)； 5)對(duì)地基工程進(jìn)行驗(yàn)收：由總監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織勘察、設(shè)計(jì)、施工單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人，共同按設(shè)計(jì)要求和規(guī)范及其它有關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。合格后方可進(jìn)行下道工序的施工。 5. 回填土方（此分項(xiàng)工程在地下結(jié)構(gòu)完成且混凝土達(dá)到設(shè)計(jì)要求的強(qiáng)度等級(jí)后進(jìn)行） 1）審核承建單位提交的本工程“土方回填施工方案”； 2）填土前，應(yīng)對(duì)填方基底和已完成的隱蔽工程進(jìn)行檢查和中間驗(yàn)收合格； 3）根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求和施工階段具備回填條件時(shí)，方可進(jìn)行基礎(chǔ)“肥槽”和房芯土方回填； 4）將回填處的各種垃圾清理干凈，達(dá)到要求后再進(jìn)行。填方土料應(yīng)符合規(guī)范要求； 5）旁站檢查承建單位按批準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行施工； 6）嚴(yán)格控制土方回填用的土料土質(zhì)、灰土的比例和含水率；嚴(yán)格控制分層鋪土厚度，打夯時(shí)觀(guān)察夯位、觀(guān)測(cè)打夯遍數(shù)。對(duì)于因樓座基底不同埋深而存在的高低錯(cuò)臺(tái)土方回填留槎必須符合規(guī)范規(guī)定，每步臺(tái)階必須打夯密實(shí)。轉(zhuǎn)角部位采用人工夯實(shí)； 7）施工方在回填前應(yīng)依據(jù)試驗(yàn)要求繪制“回填土取樣平面示意圖”并報(bào)監(jiān)理，再施工中應(yīng)嚴(yán)格按此圖及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行取樣試驗(yàn)工作。土方回填夯實(shí)后，按規(guī)定在現(xiàn)場(chǎng)做環(huán)刀取樣試驗(yàn)和物理指標(biāo)試驗(yàn)； 8）土方施工接近水平的分層填土，應(yīng)夯實(shí)和測(cè)定夯實(shí)后的干容重。合格后，才能回填上一層； 9）應(yīng)分層分段回填，每層接縫處應(yīng)做成斜坡，夯跡重疊0.5-1.0m，上下層接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)不小于1m； 10）督促檢查或抽查承建單位對(duì)回填土方的分層回填厚度、夯實(shí)遍數(shù)、夯實(shí)密實(shí)度，并及時(shí)監(jiān)測(cè)回填土方夯實(shí)完成后的標(biāo)高； 11）嚴(yán)格監(jiān)督承建單位對(duì)各段建筑物周邊“肥槽”及房芯土方回填施工質(zhì)量必須達(dá)到確保建筑物在壽命期使用年限內(nèi)其散水坡面不發(fā)生任何沉陷或裂紋的目標(biāo)； 12） 當(dāng)挖方或填方施工完畢，施工單位應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后，應(yīng)按要求填寫(xiě)“分項(xiàng)/分部工程報(bào)驗(yàn)表”報(bào)送監(jiān)理簽認(rèn)，合格后方可進(jìn)行下道工序施工。 （三） 基礎(chǔ)工程監(jiān)控要點(diǎn) 1)嚴(yán)格審查基礎(chǔ)施工方案； 2)對(duì)基礎(chǔ)使用的鋼筋加工進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控； 3)抽查現(xiàn)場(chǎng)綁扎施工操作質(zhì)量； 4)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)制作的鋼筋接頭（機(jī)械接頭或其它形式接頭）進(jìn)行見(jiàn)證取樣試驗(yàn)，合格后方可用于本工程； 5)嚴(yán)格檢查基礎(chǔ)模板支設(shè)質(zhì)量（具體量測(cè)模板高度、尺寸，支撐桿件間距、強(qiáng)度穩(wěn)定型，以及脫模劑涂刷質(zhì)量并進(jìn)行預(yù)檢）； 6)協(xié)調(diào)承包單位避開(kāi)寒冷天氣澆筑混凝土，加強(qiáng)對(duì)砼澆筑時(shí)的測(cè)溫，嚴(yán)格控制其內(nèi)外溫差，以防混凝土出現(xiàn)溫度裂縫和受凍； 7)旁站監(jiān)督基礎(chǔ)混凝土澆筑施工過(guò)程質(zhì)量，嚴(yán)格檢查混凝土配合比、坍落度、澆灌與振搗質(zhì)量。 （四） 混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制要點(diǎn) 1. 重點(diǎn)環(huán)節(jié)、工序： 1)本工程施工中各層標(biāo)高的測(cè)量精度問(wèn)題，是做好主體結(jié)構(gòu)施工監(jiān)控的第一個(gè)重點(diǎn)環(huán)節(jié)； 2)框架結(jié)構(gòu)抗震節(jié)點(diǎn)部位的鋼筋施工，按照“強(qiáng)制性條文”的規(guī)定，對(duì)節(jié)點(diǎn)鋼筋施工操作質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控，是做好主體結(jié)構(gòu)施工監(jiān)控的第二個(gè)重點(diǎn)環(huán)節(jié)； 3)框架結(jié)構(gòu)抗震節(jié)點(diǎn)核心區(qū)模板支設(shè)方案及其模板支設(shè)剛度、強(qiáng)度、截面尺寸、緊固強(qiáng)度，是確保核心區(qū)柱梁交接部位截面尺寸滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求等均是施工難點(diǎn)，是監(jiān)控的第三個(gè)重點(diǎn)環(huán)節(jié)； 4)柱、梁、板抗震節(jié)點(diǎn)核心區(qū)不同強(qiáng)度等級(jí)混凝土的澆筑是施工難點(diǎn)，如何控制不同強(qiáng)度等級(jí)混凝土不被混澆，是我們重點(diǎn)監(jiān)控和實(shí)施重點(diǎn)旁站監(jiān)理的實(shí)際操作工序； 5)豎向受力鋼筋位置移位是施工中極易發(fā)生的質(zhì)量通病或施工難點(diǎn)，同時(shí)，豎向鋼筋的連接接頭位置及其質(zhì)量、鋼筋定位控制，是我們監(jiān)控的重點(diǎn)工序。 2.結(jié)構(gòu)施工控制要點(diǎn) 1)鋼筋工程—審查鋼筋工程施工方案：審查解決鋼筋過(guò)密、鋼筋定位防止位移的措施，檢查鋼筋錨固長(zhǎng)度、接頭倍數(shù)，接頭型式及接頭位置要符合規(guī)范要求。嚴(yán)格控制鋼筋原材質(zhì)量，查驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)材料的合格證、原材試驗(yàn)報(bào)告、復(fù)試報(bào)告，核對(duì)材料規(guī)格，并現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣，驗(yàn)收合格后方準(zhǔn)使用。駐地項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)節(jié)點(diǎn)部位鋼筋施工實(shí)施旁站監(jiān)理，并指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)對(duì)該部位鋼 筋的連接方式、錨固長(zhǎng)度及位置及其質(zhì)量進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控。專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查，重點(diǎn)檢查施工方案制定的各項(xiàng)措施是否得到落實(shí)，鋼筋保護(hù)層的厚度、鋼筋綁扎、鋼筋接頭等操作質(zhì)量；嚴(yán)格控制豎向受力筋的位移、節(jié)點(diǎn)部位受力鋼筋位置、規(guī)格、數(shù)量及抗震加密區(qū)箍筋的間距，特別是墻、板、柱、梁接頭位置鋼筋較密區(qū)的鋼筋排列順序；嚴(yán)禁鋼筋在接頭處進(jìn)行搭接。 2)模板工程—審核模板施工方案：模板施工方案應(yīng)有以下措施，支撐穩(wěn)定、牢固措施，防止變形、跑位、脹模、漏漿措施，保證支模時(shí)軸線(xiàn)位置準(zhǔn)確、梭角方正、同心、角度等措施，陰陽(yáng)角、樓梯間、電梯間等防止混凝土的錯(cuò)臺(tái)措施；現(xiàn)場(chǎng)周轉(zhuǎn)使用模板須清理后方可使用；專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師檢查模板支撐及其支撐體系的架設(shè)、模板支設(shè)質(zhì)量，采取不間斷巡檢的方式進(jìn)行監(jiān)控和嚴(yán)格驗(yàn)收，確保安全與澆注質(zhì)量，模板經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行混凝土澆筑。 3)混凝土工程—專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審核混凝土施工方案，主要內(nèi)容包括：混凝土分層澆筑厚度、初凝時(shí)間及控制，施工縫和接頭處的處理，混凝土澆筑起始點(diǎn)，保溫養(yǎng)護(hù)措施、振搗方法及混凝土試塊制作；根據(jù)設(shè)計(jì)要求的混凝土強(qiáng)度等級(jí)；重點(diǎn)審查商品混凝土攪拌站提出的混凝土配合比是否滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)格審核商混凝土出廠(chǎng)合格證。通過(guò)抽查商混凝土坍落度的方式隨機(jī)抽查進(jìn)場(chǎng)商混凝土的攪拌質(zhì)量，嚴(yán)格控制施工面上的混凝土入模與振搗的操作質(zhì)量，并嚴(yán)禁不同強(qiáng)度等級(jí)的混凝土發(fā)生混澆現(xiàn)象。在混凝土施工過(guò)程中實(shí)施連續(xù)旁站監(jiān)理，隨時(shí)跟蹤混凝土施工操作質(zhì)量。 4) 施工縫的處理：在施工方案中應(yīng)明確施工縫的設(shè)置位置，應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，并經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意后，方可按方案進(jìn)行施工；施工縫的處理應(yīng)：砼表面的浮漿應(yīng)剔除、砼表面應(yīng)鑿毛、變形的鋼筋應(yīng)進(jìn)行調(diào)整、銹蝕的鋼筋應(yīng)進(jìn)行除銹處理、澆筑前應(yīng)對(duì)砼表面進(jìn)行濕潤(rùn)處理并鋪設(shè)相同成份的水泥砂漿。監(jiān)理工程師對(duì)施工縫的處理進(jìn)行檢查驗(yàn)收，符合要求后方可進(jìn)行下道工序的施工。 5) 后澆帶的處理：后澆帶的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范的要求；后澆帶必須達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定的時(shí)間后，方可進(jìn)行澆筑；后澆帶內(nèi)的雜物應(yīng)清理干凈，砼表面應(yīng)鑿毛，銹蝕的鋼筋應(yīng)進(jìn)行除銹，變形或損壞的鋼筋應(yīng)進(jìn)行修整；后澆帶的模板支設(shè)應(yīng)牢固、嚴(yán)密；后澆帶澆筑砼時(shí)，應(yīng)振搗密實(shí)；加強(qiáng)對(duì)后澆帶砼的養(yǎng)護(hù)。監(jiān)理工程師嚴(yán)格進(jìn)行每道工序的檢查和驗(yàn)收，符合規(guī)定并驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下道工序的施工。 3. 鋼筋工程質(zhì)量控制措施 1) 鋼筋的質(zhì)量要求： (1)鋼筋的外觀(guān)質(zhì)量要求如下： (a)、 熱軋鋼筋：表面無(wú)裂縫，結(jié)疤、折疊，如有凸塊不得超過(guò)螺紋的高度，其它缺陷的高度和深度不得大于所在部位的允許偏差； (b)、 熱處理鋼筋：表面無(wú)肉眼可見(jiàn)的裂紋、結(jié)疤、折疊，如有凸塊不得超過(guò)橫肋的高度，表面不得沾有油污。 (2)各類(lèi)鋼筋的力學(xué)性能應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定； (3)對(duì)進(jìn)場(chǎng)鋼筋進(jìn)行見(jiàn)證取樣，并核查試驗(yàn)報(bào)告，合格后方可允許使用；不合格的產(chǎn)品責(zé)令施工單位無(wú)條件退場(chǎng)。 2) 鋼筋工程施工中的質(zhì)量要求： (1) 鋼筋安裝工程質(zhì)量應(yīng)符合驗(yàn)收規(guī)范的要求； (2) 鋼筋接頭的有關(guān)要求： (a)、 受拉鋼筋綁扎接頭的搭接長(zhǎng)度：普通混凝土直徑大于22mm 的鋼筋不宜采用綁扎接頭； (b)、 綁扎接頭區(qū)鋼筋接頭位置和橫向間距要求：L≥1.3L1，S≥d 且不應(yīng)小于25mm； (c)、 搭接接頭區(qū)箍筋間距，受拉區(qū)間距不應(yīng)大于100mm，受壓區(qū)間距不應(yīng)大于10d，且不應(yīng)大于200MM； (d)、 受力鋼筋采用焊接頭的位置區(qū)段的規(guī)定：當(dāng)受力鋼筋采用焊接頭時(shí)，接頭宜設(shè)置在受力較小部位，且在同一根鋼筋全長(zhǎng)上宜少設(shè)接頭；承受均布荷載作用的屋面板、樓板、檁條等剪支受彎構(gòu)件，當(dāng)在受拉區(qū)內(nèi)配置的受力鋼筋少于3 根時(shí)，可在跨度兩端各四分之一跨度范圍內(nèi)設(shè)置一個(gè)焊接接頭。設(shè)置在同一個(gè)構(gòu)件內(nèi)的焊接接頭應(yīng)相互錯(cuò)開(kāi)。在任一焊接接頭中心至長(zhǎng)度為鋼筋直徑d 的35 倍且不小于500mm 的區(qū)段1 內(nèi)，同一根鋼筋不得有兩個(gè)接頭；在該區(qū)段內(nèi)有接頭的受力鋼筋截面面積占受力鋼筋總截面面積的百分率，應(yīng)符合下列規(guī)定：非預(yù)應(yīng)力筋受拉區(qū)不宜超過(guò)50%：受壓區(qū)和裝配式構(gòu)件連接處不限制。 3）鋼筋工程的監(jiān)理質(zhì)量控制 (1)鋼筋原材的質(zhì)量控制 (a)審查施工單位報(bào)送的鋼筋出廠(chǎng)質(zhì)量證明書(shū)及材質(zhì)報(bào)告單，如為復(fù)印件，應(yīng)加蓋原件所在單位的印章； (b)鋼筋進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行外觀(guān)檢查，外觀(guān)檢查不符合要求的，應(yīng)勒令施工單位將其清退出場(chǎng)； (c)鋼筋在加工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)脆斷、焊接性能不良或力學(xué)性能顯著不正常等現(xiàn)象，應(yīng)要求施工單位根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該批鋼筋進(jìn)行化學(xué)成分檢驗(yàn)或其他專(zhuān)項(xiàng)檢驗(yàn)； (d)監(jiān)理工程師審查施工單位報(bào)送的鋼筋復(fù)檢報(bào)告，對(duì)于復(fù)試不合格的鋼筋應(yīng)責(zé)令施工單位清理出現(xiàn)場(chǎng)； (e)監(jiān)理工程師對(duì)單位工程鋼筋須實(shí)行有見(jiàn)證取樣和送檢制度，數(shù)量不得少于試驗(yàn)總數(shù)的30%。 (2)鋼筋加工的質(zhì)量控制 (a)監(jiān)理工程師抽查施工單位鋼筋工程施工技術(shù)交底記錄，記錄內(nèi)容中的要求是否符合設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)施工規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)要求； (b)巡視施工單位的鋼筋加工現(xiàn)場(chǎng)，檢查施工人員是否按技術(shù)操作規(guī)程進(jìn)行施工； (c)抽查加工完成的鋼筋下料、成形尺寸和形狀是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求； (d)抽查鋼筋接頭質(zhì)量：焊接接頭的焊接質(zhì)量、螺紋接頭的套扣數(shù)是否符合要求。 (3)監(jiān)理工程師在巡檢過(guò)程中，應(yīng)要求焊工持證上崗，并對(duì)施工單位的鋼筋焊接接頭工藝試驗(yàn)進(jìn)行抽檢，檢查合格后方可進(jìn)行正式的鋼筋接頭焊接； (4)監(jiān)理工程師必須充分熟悉設(shè)計(jì)圖紙，明確各結(jié)構(gòu)部位設(shè)計(jì)鋼筋的品種、規(guī)格、綁扎或機(jī)械連接或焊接要求，特別應(yīng)注意結(jié)構(gòu)某些部位配筋的特殊處理，對(duì)有關(guān)配筋變化的圖紙會(huì)審記錄和設(shè)計(jì)變更通知單，應(yīng)及時(shí)標(biāo)注在相應(yīng)的結(jié)構(gòu)施工圖上； (5)對(duì)鋼筋焊接或機(jī)械連接進(jìn)行外觀(guān)檢驗(yàn)，不合格的要求進(jìn)行返工。審查施工單位報(bào)送的鋼筋焊接或機(jī)械連接接頭的機(jī)械性能試驗(yàn)報(bào)告單（應(yīng)按規(guī)范要求批量進(jìn)行），對(duì)于不符合規(guī)范要求的應(yīng)責(zé)令施工單位 進(jìn)行返工處理； (6)在鋼筋綁扎過(guò)程中，監(jiān)理工程師應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)巡視，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)以監(jiān)理通知形式通知施工單位改正； (7)鋼筋保護(hù)層厚度的控制：檢查鋼筋保護(hù)層預(yù)留的厚度是否符合設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，監(jiān)督和督促施工單位采取有效的措施（用墊塊/墊圈/鋼筋支撐），來(lái)保證保護(hù)層的厚度；監(jiān)理工程師在拆模后對(duì)保護(hù)層厚度進(jìn)行抽測(cè)，結(jié)構(gòu)完成后由有資質(zhì)的檢測(cè)部門(mén)進(jìn)行檢查，檢測(cè)報(bào)告的結(jié)論為合格，方可進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)收； (8)在施工單位質(zhì)檢合格的基礎(chǔ)上，對(duì)施工單位報(bào)驗(yàn)的部位進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收； (9)對(duì)于以下幾點(diǎn)構(gòu)造措施，監(jiān)理工程師應(yīng)加強(qiáng)檢查： (a)框架節(jié)點(diǎn)箍筋加密區(qū)及梁上有集中荷載處的附加吊筋，不得漏設(shè)； (b)柱根部第一道箍筋和墻體第一道水平筋應(yīng)放在離結(jié)構(gòu)箍筋區(qū)長(zhǎng)度不應(yīng)小于500MM； (c)主次梁節(jié)點(diǎn)部位主梁箍筋應(yīng)按加密箍筋區(qū)長(zhǎng)度不應(yīng)小于500MM； (d)具有雙層配筋的厚板和墻板，應(yīng)要求設(shè)置撐筋和拉鉤。懸挑結(jié)構(gòu)負(fù)彎距鋼筋應(yīng)保證到位，采取措施防止踩壓錯(cuò)位； (e)鋼筋保護(hù)層的墊塊強(qiáng)度、厚度、位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求； (f)預(yù)埋件、預(yù)留孔洞的位置應(yīng)正確、固定可靠，孔洞周邊鋼筋加固符合設(shè)計(jì)要求； (g)澆注混凝土前，監(jiān)理工程師應(yīng)二次驗(yàn)筋，如有問(wèn)題及時(shí)通知施工單位，修整合格后方可澆注混凝土。 4. 模板工程質(zhì)量控制措施 1)模板工程的質(zhì)量要求： （1）材料質(zhì)量要求（主要為木模板和組合鋼模板） (a)木模板：木模板在拼制時(shí)，應(yīng)截去疵病部分，對(duì)不貫通截面的疵病部分可放在模板的反面； (b)組合鋼模板：使用隔離劑時(shí)嚴(yán)禁污染鋼筋和混凝土；梁和樓板的支柱落在土地上時(shí)，應(yīng)將土地夯實(shí)并墊通長(zhǎng)腳手板。在墻柱上繼續(xù)用鋼模板時(shí)，模板應(yīng)有可靠的支撐點(diǎn)；澆灌混凝土前應(yīng)檢查扣件規(guī)格與對(duì)拉螺栓，鋼楞應(yīng)配置和拉緊，位置及固定應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，鋼模板有足夠的整體剛度。 (c)模板工程的監(jiān)理質(zhì)量控制 (2)審核模板工程的施工方案：根據(jù)主體工程的結(jié)構(gòu)體系、荷載大小、合同工期及模板的周轉(zhuǎn)情況等，綜合考慮施工單位所選擇的模板和支撐系統(tǒng)是否合理，提出審核意見(jiàn)； 1)對(duì)進(jìn)場(chǎng)模板規(guī)格、質(zhì)量進(jìn)行檢查； 2)審查施工單位報(bào)送的模板隔離劑（脫模劑）的有關(guān)資料； 3)墻、柱支模前應(yīng)先在基底彈線(xiàn)，以校正鋼筋位置，并為合模后檢查位置提供準(zhǔn)確的依據(jù)； 4)為防止?jié)q模、跑模、錯(cuò)位，造成結(jié)構(gòu)斷面尺寸超差、位置偏離、漏漿造成蜂窩麻面，模板支撐應(yīng)符合模板設(shè)計(jì)要求； 5)對(duì)模板拼縫、節(jié)點(diǎn)位置、模板支搭情況及加固情況，應(yīng)認(rèn)真檢查，防止漏漿及縮頸現(xiàn)象； 6)梁、板底模當(dāng)跨度大于4m 時(shí)應(yīng)起拱，設(shè)計(jì)無(wú)具體要求時(shí)，一般起拱高度宜為1/1000--3/1000； 7)預(yù)埋件、預(yù)留孔洞的位置、標(biāo)高、尺寸應(yīng)復(fù)核；預(yù)埋件固定方法應(yīng)可靠，防止位移； 8)模板在下列情況下要開(kāi)洞：一次支模過(guò)高，澆搗困難；有大的預(yù)留洞口，洞口下難以澆注；有暗梁或梁穿過(guò)；鋼筋密集，下部不易澆筑； 9)合模前鋼筋隱檢已合格，模板內(nèi)已清掃干凈，應(yīng)剔鑿部位已剔鑿合格，合模后核驗(yàn)?zāi)０逦恢?、尺寸及鋼筋位置，墊塊位置與數(shù)量，符合要求才能澆筑混凝土； 10)模板涂刷隔離劑時(shí)道德應(yīng)清除模板表面的塵土和混凝土殘留物，再涂刷，涂刷應(yīng)均勻，不得漏刷或玷污鋼筋； (3)混凝土整體結(jié)構(gòu)的拆?？刂疲? (a)整體式結(jié)構(gòu)承重模板，應(yīng)控制與結(jié)構(gòu)同條件養(yǎng)護(hù)試塊達(dá)到規(guī)范規(guī)定的強(qiáng)度時(shí)方可拆除； (b)混凝土強(qiáng)度能保證其表面及其棱角不因拆模而損壞； (c)在拆除模板過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)混凝土有影響結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)暫停拆除，經(jīng)過(guò)處理后方可繼續(xù)； (d)大模板墻體施工，在常溫下墻體混凝土強(qiáng)度必須達(dá)到1.2Mpa。 5. 混凝土工程質(zhì)量控制措施 1)混凝土工程的質(zhì)量要求： （1）混凝土組成材料的質(zhì)量要求 ： (a)水泥進(jìn)場(chǎng)時(shí)，必須有質(zhì)量說(shuō)明書(shū)，并應(yīng)對(duì)其品種、標(biāo)號(hào)、包裝（或散裝倉(cāng)號(hào)）、出廠(chǎng)日期等檢查驗(yàn)收； (b)選用水泥標(biāo)號(hào)時(shí)，應(yīng)以能使所配制的混凝土強(qiáng)度達(dá)到要求，收縮小，和易性好和節(jié)約水泥為原則； (c)袋裝水泥在運(yùn)輸和儲(chǔ)存時(shí)，應(yīng)防止受潮，堆垛高度不宜超過(guò)10袋，不同標(biāo)高、品種和出廠(chǎng)日期的水泥應(yīng)分別堆放； (d)水泥如果受潮或存放時(shí)間超過(guò)三個(gè)月，應(yīng)重新取樣檢驗(yàn)，并按其復(fù)驗(yàn)結(jié)果使用。 （2）細(xì)骨料的質(zhì)量要求：混凝土的細(xì)骨料，一般應(yīng)采用級(jí)配良好，質(zhì)地堅(jiān)硬，顆粒潔凈的河砂，也可用山砂或用硬質(zhì)巖石加工的機(jī)制砂。各類(lèi)砂應(yīng)分批檢驗(yàn)，各項(xiàng)指標(biāo)合格時(shí)方可采用； （3）粗骨料的質(zhì)量要求：混凝土的粗骨料，應(yīng)采用堅(jiān)硬的卵石或碎石，應(yīng)按產(chǎn)地、類(lèi)別、加工方法和規(guī)格等不同情況，分批進(jìn)行檢驗(yàn)，機(jī)械集中生產(chǎn)時(shí)，每批不宜超過(guò)200m3； （4）水的質(zhì)量要求：水中不應(yīng)含有影響水泥正常凝結(jié)與硬化的有害雜質(zhì)和油脂、糖類(lèi)及游離酸酸類(lèi)等。 （5）外加劑的質(zhì)量要求：必須有生產(chǎn)廠(chǎng)家出示的符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量證明書(shū)； 2) 混凝土配合比的質(zhì)量要求： （1）混凝土的配合比以重量比表示，并應(yīng)通過(guò)設(shè)計(jì)和試配選定，應(yīng)保證混凝土的設(shè)計(jì)強(qiáng)度； （2）混凝土配合比應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行計(jì)算并通過(guò)試配確定； （3）為節(jié)約水泥和改善混凝土的技術(shù)性能，在混凝土中摻入外加劑時(shí)，其摻入量應(yīng)參照產(chǎn)品說(shuō)明和試配情況確定； （4）泵送混凝土的配合比宜符合下列規(guī)定： (a)砂率宜為40%~50%； (b)最小水泥用量宜為300kg/m2； (c)混凝土的坍落度宜為80-1800mm； (d)宜摻加適量的外加劑。 3) 混凝土工程的監(jiān)理質(zhì)量控制： （1）審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)，應(yīng)特別注意混凝土的生產(chǎn)、輸送、澆筑順序、施工縫的設(shè)置；在施工現(xiàn)場(chǎng)拌制的混凝土，應(yīng)對(duì)混凝土攪拌站、水泥庫(kù)、砂石堆場(chǎng)的布置通盤(pán)考慮；砂石堆應(yīng)分隔開(kāi)，砂石相互不得混雜；有一定的儲(chǔ)備量，能保證混凝土連續(xù)生產(chǎn)； （2）對(duì)混凝土生產(chǎn)設(shè)備及施工機(jī)具進(jìn)行檢查： (a)攪拌機(jī)的配備應(yīng)能滿(mǎn)足混凝土澆注量的需要，且應(yīng)有備用攪拌機(jī)，攪拌機(jī)的加水系統(tǒng)應(yīng)準(zhǔn)確可靠； (b)原材料必須過(guò)磅，計(jì)量裝置應(yīng)校核準(zhǔn)確； (c)振搗棒（器）性能應(yīng)可靠； (d)測(cè)量混凝土坍落度及制作試塊的試模應(yīng)配套，應(yīng)有備用件。 （3）對(duì)原材料的質(zhì)量控制： (a)按照原材料的質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)對(duì)原材料分批進(jìn)行檢查，并審核施工單位報(bào)送的水泥復(fù)試報(bào)告單； (b)散裝水泥要按照品種分倉(cāng)貯存，代裝水泥要存放在離地面300mm以上的木隔板上，按品種分批存放，堆放高度不宜超過(guò)10 袋，避免受潮結(jié)塊； (c)外加劑要按不同品種及各自的要求貯存，防止混雜； (d)拌制混凝土用水，應(yīng)檢查是否符合相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。 （4）審核混凝土配合比：砼配合比應(yīng)送取現(xiàn)場(chǎng)的水泥，砂、石試驗(yàn)，應(yīng)委托有資質(zhì)的試驗(yàn)室計(jì)算試配合格的正式砼配合比通知單，才能準(zhǔn)許作為砼《開(kāi)盤(pán)鑒定》的依據(jù)； （5）監(jiān)理工程師在鋼筋工程、模板工程、水電暖通專(zhuān)業(yè)以及混凝土澆筑準(zhǔn)備驗(yàn)收認(rèn)可后，施工單位方可澆筑混凝土； （6）在混凝土工程施工過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)控： (a)對(duì)混凝土拌制的檢查：監(jiān)理工程師對(duì)商混供應(yīng)站混凝土的拌制過(guò)程，要進(jìn)行不定期的抽查，抽查內(nèi)容有：原材料計(jì)量及加水量控制應(yīng)準(zhǔn)確，加料順序及攪拌時(shí)間應(yīng)符合規(guī)范要求，測(cè)量坍落度； (b)在施工現(xiàn)場(chǎng)，監(jiān)理工程師核查商混出廠(chǎng)合格證及相應(yīng)的資料，并抽測(cè)砼坍落度，見(jiàn)證施工單位隨機(jī)取樣制作試塊； (c)砼澆筑前的準(zhǔn)備工作情況檢查：檢查施工機(jī)械設(shè)備工具的準(zhǔn)備情況、施工人員的組織及到位情況、商混的供應(yīng)情況、鋼筋和模板的檢查驗(yàn)收情況、預(yù)防出現(xiàn)爛根/漏漿等質(zhì)量問(wèn)題的保證措施的落實(shí)情況等，各項(xiàng)條件具備后，方可進(jìn)行施工； (d)混凝土的澆筑、接茬、振搗的控制：混凝土的澆筑順序和方法，事先應(yīng)周密考慮。對(duì)于大體積、大面積混凝土的澆筑，分層、分段要合理：層、段間的間隔時(shí)間要計(jì)劃好。在前一層、段混凝土初凝前，澆筑后一層、段的混凝土，振搗器要插入到下一層；對(duì)配筋密集和預(yù)埋件較多的部位，應(yīng)認(rèn)真操作，振搗密實(shí)，并避免碰動(dòng)鋼筋及預(yù)埋件； (e)對(duì)梁、板、柱抗震節(jié)點(diǎn)等重點(diǎn)部位的混凝土的澆筑實(shí)施連續(xù)旁站監(jiān)控。 （7）施工縫的留置及處理的檢查：施工縫的留置位置應(yīng)在混凝土澆筑之前確定，應(yīng)符合規(guī)范要求； （8）混凝土的養(yǎng)護(hù)檢查：監(jiān)理工程師應(yīng)督促施工單位派專(zhuān)人對(duì)混凝土進(jìn)行養(yǎng)護(hù)； （9）混凝土質(zhì)量的檢查和缺陷的修整：以混凝土同條件試塊強(qiáng)度，作為檢查混凝土拆模強(qiáng)度的標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)拆模后的混凝土結(jié)構(gòu)，檢查其偏差是否超過(guò)規(guī)范要求；當(dāng)發(fā)現(xiàn)混凝土結(jié)構(gòu)存在蜂窩、麻面、漏筋甚至孔洞時(shí)，施工單位不得自行修整，要做好詳細(xì)記錄，報(bào)請(qǐng)監(jiān)理工程師檢查，然后根據(jù)缺陷的嚴(yán)重程度，區(qū)別對(duì)待，進(jìn)行修整，對(duì)于影響結(jié)構(gòu)性能的缺陷，必須會(huì)同設(shè)計(jì)單位共同研究處理； （10）專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師定期對(duì)混凝土澆筑施工質(zhì)量進(jìn)行定期抽查，并對(duì)混凝土強(qiáng)度進(jìn)行驗(yàn)收。 （五）砌體工程質(zhì)量控制要點(diǎn)： 砌體工程面廣量大，受工人技術(shù)水平因素影響也大，其施工質(zhì)量要重點(diǎn)控制。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師對(duì)砌體工程的監(jiān)理，一是要對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料及砂漿攪拌質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控；二是督促承包人制定切實(shí)可行的技術(shù)管理措施，對(duì)工人進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)交底；三是采取動(dòng)態(tài)跟蹤監(jiān)理，經(jīng)常巡視施工現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，立即提出，及時(shí)糾正，對(duì)嚴(yán)重的要推倒返工。 1 質(zhì)量監(jiān)控 1）磚墻施工前應(yīng)符合下列條件： （1）基礎(chǔ)砌磚前基槽或基礎(chǔ)墊層施工應(yīng)均已完成，并辦理好工程隱蔽驗(yàn)收手續(xù)； （2）首層磚墻、柱砌筑之前，地基、基礎(chǔ)工程均已完成，并辦理好工程隱蔽驗(yàn)收手續(xù)； （3）首層磚墻、柱砌筑前應(yīng)完成室外回填土及室內(nèi)地面墊層，安裝好所有溝、井蓋板，并按設(shè)計(jì)要求及標(biāo)高完成水泥砂漿防潮層； （4）砌體砌筑前應(yīng)作好砂漿配合比技術(shù)交底及配料的計(jì)量準(zhǔn)備； （5）多孔磚在砌筑前一天澆水濕潤(rùn)，濕潤(rùn)后的多孔磚含水率宜為10%~15%，不宜采用即時(shí)澆水即時(shí)使用。 2）磚墻施工要點(diǎn)： （1）首層磚墻、柱砌筑應(yīng)彈出墻、柱邊線(xiàn)、軸線(xiàn)、門(mén)窗洞口平面位置線(xiàn)； （2）樓層磚墻、柱砌筑前，外腳手架已按施工要求搭設(shè)完成，并經(jīng)驗(yàn)收符合安全及使用要求； （3）砌體施工應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，并根據(jù)設(shè)計(jì)要求確定，磚塊規(guī)格和灰縫厚度以及門(mén)窗、樓板、過(guò)梁、圈梁、層架等構(gòu)件的位置。在皮數(shù)桿上標(biāo)明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位。皮數(shù)桿應(yīng)豎立于墻角及某些交接處，其距離以不超過(guò)15cm為宜； （4）根據(jù)皮數(shù)桿最下面一層磚的標(biāo)高，可用拉線(xiàn)或水準(zhǔn)儀進(jìn)行抄平檢查，如砌筑第一皮磚的水平灰縫厚度超過(guò)20mm 時(shí)，應(yīng)先用細(xì)石混凝土找平，嚴(yán)禁在砌筑砂漿中摻加碎磚或砂漿找平，更不允許采用兩側(cè)砌磚中間填芯的找平方法； （5）砌磚前先拉準(zhǔn)線(xiàn)。一磚半厚以上的磚墻要雙面拉線(xiàn)，磚塊以準(zhǔn)線(xiàn)砌筑； （6）磚墻的水平灰縫和豎向灰縫寬度一般為10mm，但不應(yīng)小于8mm，也不應(yīng)大于12mm。水平灰縫的砂漿飽滿(mǎn)度應(yīng)不低于80%； （7）磚墻的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時(shí)砌起，對(duì)不能同時(shí)砌起而必須留槎時(shí)，應(yīng)砌成斜槎，斜槎長(zhǎng)度應(yīng)不小于高度的2/3。如留置斜槎確有困難時(shí)，除轉(zhuǎn)角處外也可留直槎，但必須砌成陽(yáng)槎，并加設(shè)拉結(jié)筋。拉結(jié)筋的數(shù)量為每半磚墻放置一根，至少兩根，直徑為6mm，間距沿 墻高不超過(guò)500mm，埋入長(zhǎng)度從留槎處算起，每邊不小于500mm，其末端應(yīng)有90 度彎勾。不得留直槎； （8）隔墻（僅起隔離作用而不承重的墻）與墻如不同時(shí)砌筑時(shí)，可從墻中引出陽(yáng)槎，并于墻的灰縫中預(yù)埋拉結(jié)筋，其構(gòu)造與上述相同，但每道不少于兩根； （9）如縱橫墻均為承重墻，在丁字交接處留槎，可在接茬處下部（約1/3 接槎高）砌成斜槎，上部留成直槎，并加設(shè)拉結(jié)筋； （10）墻與構(gòu)造柱應(yīng)沿墻高每50cm，設(shè)置2根6mm 水平拉結(jié)鋼筋，每邊伸入墻內(nèi)不少于1m，磚墻應(yīng)砌成馬牙槎，每一馬牙槎沿高度方向的尺寸不宜超過(guò)30cm； （11）墻與填充墻的頂面與上層結(jié)構(gòu)的接觸處，宜用側(cè)磚或立磚斜砌擠緊； （12）每層承重墻的最上一皮磚，在梁或梁墊的下面、磚墻的階臺(tái)水平面上以及挑檐、腰線(xiàn)等均應(yīng)用丁磚砌筑； （13）寬度小于1m 的窗間墻，應(yīng)選用整磚砌筑。 3） 磚墻施工時(shí)的要求： （1）當(dāng)建筑物相鄰部分高差較大時(shí)應(yīng)先建高層部分，以減少由于沉降不均勻而引起相鄰墻體的變形； （2）砌體相鄰工作段的高度差，不得超過(guò)一個(gè)樓層的高度，也不宜大于4m。工作段的分段位置宜設(shè)在伸縮縫、沉降縫、防震縫或門(mén)窗洞口的位置； （3）砌體臨時(shí)間斷處的高度差，不得超過(guò)一步腳手架的高度； （4）設(shè)計(jì)要求的洞口、管道、溝槽和預(yù)埋件等，應(yīng)與建筑同時(shí)正確預(yù)留出或預(yù)埋，寬度超過(guò)30cm 的洞口，應(yīng)設(shè)置過(guò)梁。預(yù)埋件應(yīng)作防腐處理，如用木磚固定門(mén)框時(shí)，木磚木紋應(yīng)與釘子垂直； （5）下面墻身中不得留置腳手眼：半磚墻、寬度小于1m 的窗間墻、磚過(guò)梁上與過(guò)梁成60 度角的三角形范圍、梁及梁墊下及其左右各50cm 的范圍內(nèi)，門(mén)窗洞口兩側(cè)18cm 和轉(zhuǎn)角處43cm 的范圍內(nèi)。在多孔磚外墻上禁止利用穿孔螺栓固定模板，以防止外墻滲水； （6）磚墻中預(yù)留的過(guò)人洞，其側(cè)邊離交接處的墻面應(yīng)不小于50cm，洞口頂部宜設(shè)置過(guò)梁； （7）當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)定時(shí)，空斗磚墻砌筑最低三皮和最頂兩皮應(yīng)用實(shí)心磚砌筑。當(dāng)墻上部支撐樓板時(shí)，樓板支撐面下3～4 皮應(yīng)砌筑實(shí)心磚。建筑物的外墻陰陽(yáng)轉(zhuǎn)角位、丁字墻壁接頭、屋檐和山墻壓頂下的兩皮磚部分、門(mén)窗立邊、過(guò)梁、寬1m 以?xún)?nèi)的窗間墻、梁和屋架支撐處按設(shè)計(jì)規(guī)定部分的預(yù)留溝槽洞口、預(yù)埋件（如混凝土框架柱伸出錨筋）以及安裝衛(wèi)生器具等邊緣部分，應(yīng)砌實(shí)心磚墻。空斗墻附磚垛時(shí)，必須使磚垛和墻體相互搭接，并在磚垛處將空斗墻砌成實(shí)心砌體； （8）監(jiān)理工程師根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求和驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定對(duì)工程質(zhì)量檢查、驗(yàn)收。 (六)屋面工程監(jiān)控措施 1.組織承建單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，審核屋面工程施工方案和技術(shù)保證措施； 2.屋面工程的防水層應(yīng)由經(jīng)資質(zhì)審查合格的防水專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行施工，監(jiān)理嚴(yán)格審查施工資質(zhì)，確認(rèn)后方可允許進(jìn)場(chǎng)施工； 3.嚴(yán)格控制好所采用的防水、保溫隔熱材料質(zhì)量，核查所采用材料的產(chǎn)品合格證書(shū)和性能檢測(cè)報(bào)告，并對(duì)防水材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣，材料的品種、規(guī)格、性能符合現(xiàn)行國(guó)家新產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可用于本工程； 4.監(jiān)理旁站檢查屋面工程施工過(guò)程，每道工序施工完后，要加強(qiáng)成品保護(hù)工作，每道工序檢查驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下道工序的施工。監(jiān)理重點(diǎn)檢查：找平層的厚度、排水坡度、分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定；保溫層的含水率、鋪設(shè)接縫、鋪設(shè)質(zhì)量等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定；卷材防水層的鋪貼方向、搭接寬度、施工方法、施工質(zhì)量等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定；涂膜防水層的涂料配合比、分層厚度、胎體搭接寬度、鋪設(shè)方向等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定；雨落管口的防水層固定是否牢固，漏水是否暢通，雨落管的安裝連接是否正確牢固；天溝、檐溝、檐口、泛水和立面卷材收頭的施工質(zhì)量； 5.屋面工程完工后，應(yīng)按規(guī)范的有關(guān)規(guī)定對(duì)細(xì)部構(gòu)造、接縫、保護(hù)層等進(jìn)行外觀(guān)檢驗(yàn)，并監(jiān)督承建單位進(jìn)行淋水或蓄水檢驗(yàn)； 6.屋面的保溫層和防水層嚴(yán)禁在雨天、雪天低溫超過(guò)防水材質(zhì)施工要求和五級(jí)大風(fēng)及其以上時(shí)施工。 （七）電氣安裝工程 1.本工程電氣工程主要內(nèi)容有：低壓供配電系統(tǒng)、照明、插座、防雷與接地、等電位連接。專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行以下控制： 1)審核電氣工程施工方案及施工臨電方案。參加設(shè)計(jì)交底，盡可能將圖紙問(wèn)題消滅在實(shí)施前； 2) 協(xié)助并參加建設(shè)單位對(duì)低壓配電柜（箱）、電纜（線(xiàn)）、照明器具等大宗電氣設(shè)備、材料供貨單位能力、產(chǎn)品質(zhì)量、信譽(yù)等的考察，提出咨詢(xún)意見(jiàn)供建設(shè)單位決策； 3) 嚴(yán)格檢驗(yàn)/檢查所有進(jìn)場(chǎng)電氣設(shè)備、材料的質(zhì)