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1、任城區(qū)城區(qū)2021年義務教育階段招生有問必答正文 第一篇：任城區(qū)城區(qū)2021年義務教育階段招生有問必答 任城區(qū)城區(qū)2021年義務教育階段招生有問必答 一、申請義務教育階段入學，家長需注意哪些事項？ 1．政策查詢。任城區(qū)城區(qū)義務教育學校招生及管理工作的意見、任城區(qū)進城務工人員隨遷子女積分入學辦法（暫行）等招生政策，可以通過搜索微信公眾號“任城教育體育”或首拼字母“rcjyty”關(guān)注查詢。 2. 招生費用。申請義務教育入學不收取任何費用，接受社會公開監(jiān)督。 3．提供真實的就讀證明材料。提供失效、不符合條件或虛假證明材料的，將會影響子女入學，如果是任城區(qū)城區(qū)戶籍兒童，將由區(qū)教育體育局協(xié)調(diào)安

2、排入學；是進城務工人員子女，不再接納其在任城區(qū)所有公辦學校申請學位。偽造證件的，并報公安部門或紀檢部門追究責任。 4．招生時間。一般在7月底或8月初開始招生。 5．本“有問必答”主要根據(jù)2021年招生政策整理，若遇2021年招生政策調(diào)整，以新公布的招生政策為準。 二、任城區(qū)小學一年級招生年齡有何規(guī)定？ 根據(jù)《義務教育法》：“年滿六周歲”的規(guī)定，2021年申請就讀小學一年級須為2021年8月31日前（含8月31日）出生，年滿6周歲的適齡兒童，殘疾兒童可適當延緩一年入學。杜絕不足齡兒童、復讀學生、信息造假學生等入學。 截止目前，尚未接到上級變更小學入學年齡的通知。 三、任城區(qū)城區(qū)戶籍適

3、齡兒童就讀小學一年級需提交哪些就讀證明材料？ 1．戶籍證明材料：一般需提供戶口簿，且適齡兒童及其父母至少一方須為任城區(qū)城區(qū)戶籍。 2．居住證明材料：提交在學校招生服務區(qū)內(nèi)實際居住的個人自有房產(chǎn)的《不動產(chǎn)證》、《房產(chǎn)證》或《購房合同》等，其中提交《購房合同》的需同時交驗購房交款收據(jù)、上房資料和水費、電費、煤氣費證明等。適齡兒童本人和其父母無自有房產(chǎn)的，需由房產(chǎn)管理部門開具適齡兒童本人和其父母名下無房產(chǎn)證明。在任城區(qū)城區(qū)租房居住的，一般需提供《房屋租賃備案證明》，且須到任城區(qū)地稅局交納租賃稅一年以上；無法提供《房屋租賃備案證明》的，可提供由居住地街道辦事處房屋租賃管理部門出具的《房屋租賃信息》或

4、物業(yè)蓋章的《房屋租賃證明》和租房合同等，并由學校入戶核實。 3．其他材料：適齡兒童的醫(yī)學出生證明、兒童預防接種證等。 4．申請我區(qū)小學學位的外籍或港澳臺籍適齡兒童，除提供 2、3中材料外，還需提供護照、香港（澳門）永久性居民身份證、港澳臺居民往來內(nèi)地通行證（回鄉(xiāng)證）或由公證部門出具的父母與子女間親屬關(guān)系公證書等。 四、任城區(qū)城區(qū)戶籍適齡兒童該到哪所小學報名就讀？ 1. 戶口簿戶主為適齡兒童父母（或其他法定監(jiān)護人，下同），其父母或適齡兒童本人有自有房產(chǎn)（住宅類），戶籍與房產(chǎn)登記地址一致且實際居住，適齡兒童應在房產(chǎn)地址所在服務區(qū)內(nèi)學校入學。 2．戶口簿戶主為適齡兒童祖父母（或外祖父母）

5、，適齡兒童和其父母至少一方戶籍與祖父母（或外祖父母）在同一戶口簿上，自有房產(chǎn)（住宅類）為適齡兒童祖父母（或外祖父母）和其父母共有，且戶籍與房產(chǎn)登記地址一致，適齡兒童父母應占房屋產(chǎn)權(quán)比例合計不低于50％且實際與祖父母（或外祖父母）長期一起生活居住，適齡兒童可在共有房產(chǎn)地址所在服務區(qū)內(nèi)學校入學。 3．戶口簿戶主為適齡兒童祖父母（或外祖父母），適齡兒童和其父母至少一方戶籍與祖父母（或外祖父母）在同一戶口簿上，自有房產(chǎn)（住宅類）為適齡兒童祖父母（或外祖父母）所有，且戶籍與房產(chǎn)登記地址一致；適齡兒童本人和其父母無自有房產(chǎn)且實際與祖父母（或外祖父母）長期一起生活居住。適齡兒童可在祖父母(或外祖父母)房產(chǎn)

6、地址所在服務區(qū)內(nèi)學校入學。 4．具有城區(qū)戶籍且其父母租住房管部門管理的公房、公共租賃房、廉租房的適齡兒童可在租房地址所在服務區(qū)內(nèi)學校入學，如租房地址所在服務區(qū)內(nèi)學校無學位，由任城區(qū)教育體育局統(tǒng)籌安排到其他學校入學。 5．入學適齡兒童戶籍登記地址和其父母房產(chǎn)登記地址不一致的，原則上在實際居住自有房產(chǎn)地址所屬服務區(qū)內(nèi)學校入學，如所屬服務區(qū)內(nèi)學校無學位，由任城區(qū)教育體育局統(tǒng)籌安排到有空余學位的學校入學。 6．適齡兒童和其父母至少一方有城區(qū)戶籍且無自有房產(chǎn)的，可在城區(qū)學校入學，由任城區(qū)教育體育局統(tǒng)籌安排就讀學校。入學適齡兒童父母需提供租房證明，包括《房屋租賃證》、租賃期一年以上的房屋租賃合同、房屋

7、出租者“個人房屋租賃稅收繳納證明”或免稅收繳納證明、房屋出租者身份證和房產(chǎn)證明等，以及由房產(chǎn)管理部門開具的適齡兒童本人和其父母名下無房產(chǎn)證明。 7． 寄放戶籍適齡兒童（戶籍登記地址的戶主不是該兒童父母或直系親屬），建議回其父母實際居住地入學。確需在城區(qū)入學的，由任城區(qū)教育體育局統(tǒng)籌安排就讀學校。 五、任城區(qū)城區(qū)戶籍適齡兒童如何參與小學一年級電腦派位？ 任城區(qū)城區(qū)所有公辦小學均已劃定招生服務區(qū)（或片區(qū)）范圍，但由于部分區(qū)域?qū)W位供需緊張、學校布局不均等因素影響，造成城區(qū)學校生源不是十分均衡。根據(jù)國家教育部多校劃片政策，我區(qū)對濟寧市霍家街小學總校、濟寧市東門大街小學總校、濟寧市北門里中心小學、

8、濟寧市實驗小學總校、濟寧市棗店閣中心小學、濟寧學院附屬小學招收服務區(qū)內(nèi)城區(qū)戶籍適齡兒童后剩余學位實行電腦派位。 任城區(qū)城區(qū)以紅星路和共青團路（包括南北外延線路段）交叉線劃分為四個片區(qū)，分別為東南片區(qū)（指紅星路以南、共青團路以東城區(qū)）、西南片區(qū)（指紅星路以南、共青團路以西城區(qū)）、西北片區(qū)（指紅星路以北、共青團路以西城區(qū)）和東北片區(qū)（指紅星路以北、共青團路以東城區(qū)）。東南片區(qū)對應申報學校為濟寧市實驗小學總校和濟寧市棗店閣中心小學，西南片區(qū)對應申報學校為濟寧市霍家街小學總校，西北片區(qū)對應申報學校為濟寧市東門大街小學總校和濟寧市北門里中心小學，東北片區(qū)對應申報學校為濟寧學院附屬小學。符合申報條件的適

9、齡兒童，可以根據(jù)現(xiàn)場審驗確認的家庭住址界定所屬片區(qū)，跨片區(qū)申報學校無效。 凡具有任城區(qū)城區(qū)戶籍的適齡兒童，通過個人及其父母自有房產(chǎn)（住宅類）到服務區(qū)內(nèi)小學現(xiàn)場審驗確認且非任城區(qū)教育體育局統(tǒng)籌安排，并自愿申報濟寧市霍家街小學總校、濟寧市東門大街小學總校、濟寧市北門里中心小學、濟寧市實驗小學總校、濟寧市棗店閣中心小學、濟寧學院附屬小學的其中一所小學剩余學位的適齡兒童（提醒：在房產(chǎn)所在服務區(qū)內(nèi)小學報名時，需申請參與電腦派位），采取電腦派位方式確定入學資格，派位錄取結(jié)果在“濟寧市任城區(qū)適齡兒童入學服務平臺”公布。通過電腦派位獲得自愿申報學校入學資格的適齡兒童，可到自愿申報學校就讀；未獲得自愿申報學校

10、入學資格的適齡兒童，須回服務區(qū)內(nèi)學校就讀。 六、任城區(qū)進城務工人員子女在城區(qū)申請就讀小學一年級需滿足哪些基本條件？ 任城區(qū)進城務工人員子女（以下簡稱隨遷子女），是指其父親或母親在任城區(qū)城區(qū)工作并實際居住，有合法穩(wěn)定居所、合法穩(wěn)定職業(yè)并依法繳納社會保險費的非任城區(qū)城區(qū)戶籍隨遷適齡兒童。 任城區(qū)城區(qū)區(qū)域包括兩部分：第一部分是指2021年行政區(qū)劃調(diào)整前的老城區(qū)（即目前阜橋街道、古槐街道、金城街道、觀音閣街道、越河街道、仙營街道、濟陽街道、南苑街道所轄區(qū)域）；第二部分是指濟北新區(qū)部分區(qū)域（包括三部分，一是東至洸府河，南至任城大道，西至濟安橋北路，北至任興路；二是東至琵琶山路，南至金宇路，西至105

11、國道，北至任城大道；三是杜廟村）。 任城區(qū)城區(qū)戶籍指漁山派出所、東門派出所、解放路派出所、濟陽派出所、越河派出所、太白東路派出所、阜橋派出所、觀音閣派出所、紅星東路派出所、運河派出所、紅星新村派出所、南辛莊派出所、常青路派出所、共青團路派出所、紅星西路派出所以及任興路派出所或南張派出所（在東至洸府河，南至任城大道，西至濟安橋北路，北至任興路；東至琵琶山路，南至金宇路，西至105國道，北至任城大道內(nèi)居住）管理的戶籍。 積分入學辦法是通過設置積分指標體系，對具備入學基本條件的隨遷子女進行積分。濟寧市任城區(qū)義務教育招生入學工作領導小組將根據(jù)城區(qū)學校當年可接納隨遷子女入學學位數(shù)劃定入學積分資格線，

12、積分達到資格線分值的，可以在任城區(qū)城區(qū)學校（含城鄉(xiāng)結(jié)合部部分公辦學校）接受義務教育。 隨遷子女參加積分入學的基本條件： （一）隨遷子女須年滿六周歲（截止到入學當年8月31日）。 （二）隨遷子女身體健康并具備正常接受學校教育的能力。 （三）隨遷子女父（母）在任城區(qū)城區(qū)工作并實際居住，有合法穩(wěn)定居所、合法穩(wěn)定職業(yè)并最近依法繳納社會保險的年限均需滿1年（截止時間為入學當年8月31日）。 （四）具有居住證或已申請辦理。 （五）隨遷子女符合計劃生育政策生育（含收養(yǎng)）；雖違反計劃生育政策，但已接受處理的，視為符合要求。 七、任城區(qū)進城務工人員子女通過積分就讀小學一年級，進城務工主要分為幾種基

13、本類型？ 進城務工主要包括3種基本類型，即：（1）在任城區(qū)城區(qū)具有工作單位的；（2）在任城區(qū)城區(qū)經(jīng)商的；（3）在任城區(qū)城區(qū)靈活就業(yè)的。 八、在任城區(qū)城區(qū)具有工作單位的進城務工人員子女參與小學一年級積分入學，需提供哪些證件或證明材料？ 1.簽訂合法勞動合同。每月計1分，最高不超過60分。務工地點應在任城區(qū)城區(qū)（不含高新區(qū)、太白湖區(qū)、經(jīng)開區(qū)管轄區(qū)域）。計分以一方為準，父母雙方不累加。如簽訂的勞動合同不在同一單位需連續(xù)計算的，中斷時間不能超過1個月。以勞動合同簽訂時間為開始計算時間，截止時間為當年8月31日。提供在人社部門勞動用工備案系統(tǒng)備案的勞動合同。最近連續(xù)就業(yè)需滿12個月以上。 2.參

14、保情況。在濟寧市社保局或任城區(qū)社保局參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險的，每月計1分，最高不超過60分。在外省、市或濟寧市其他縣市區(qū)參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險的，視為符合條件，不計分。參保人員應為適齡兒童父（母），計分以一方為準，父母雙方不累加。參保計分年限為當前連續(xù)繳納保費時間，單位因欠費或增員產(chǎn)生的補繳可以計分，但個人補繳的不予計分。社會保險費繳費截止時間為當年8月31日，且按月連續(xù)繳納。參保人員需提供身份證原件。在濟寧市外參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險的參保人員，還需提供當?shù)厣绫＝?jīng)辦機構(gòu)出具的參保證明原件。最近連續(xù)繳費需滿12個月以上。 3. 居住證。居住證滿一年，計10分；未滿一年，計5分（截止日期為

15、當年8月31日）；己申請受理未取得居住證的，不計分。適齡兒童父（母）至少一方辦理居住證；居住證地址與在城區(qū)實際居住地址應一致；居住證辦理截止時間為當年入學網(wǎng)上報名時間。提供居住證、申請受理證明、身份證和戶口簿。因政策原因，濟寧市城區(qū)不能辦理居住證的，視為符合條件，計10分。 4. 居所方面 （1）購房的。具有房屋的合法所有權(quán)并實際居住，每月計1分，最高不超過60分；小產(chǎn)權(quán)房，每月計0.5分，最高不超過30分。房屋位置在任城區(qū)城區(qū)（不含高新區(qū)、太白湖區(qū)、經(jīng)開區(qū)管轄區(qū)域），用途應為“住宅”。 《房屋所有權(quán)證》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》或小產(chǎn)權(quán)房所有人應為適齡兒童父母（或兒童本人），多人共有需其父母（或

16、兒童本人）所占房屋產(chǎn)權(quán)比例超過50％，產(chǎn)權(quán)所有人為祖父母或外祖父母，須提供兒童及其父母名下在任城區(qū)城區(qū)無房產(chǎn)證明。時間計算：購買一手房產(chǎn)的，以房產(chǎn)證明（含購房備案合同、《房屋所有權(quán)證》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》）標注時間為開始計算時間；購買二手房產(chǎn)的，以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦結(jié)后，新房產(chǎn)證明標注時間為開始計算時間，截止時間為當年8月31日。提供《房屋所有權(quán)證》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》或購房備案合同；小產(chǎn)權(quán)房需提供購房證明及繳款憑證等。需實際入?。ú皇軡M12個月時間限制）。 （2）租房的。每月計0.25分，最高不超過15分。所租房屋應為“住宅”，位置在任城區(qū)城區(qū)（不含高新區(qū)、太白湖區(qū)、經(jīng)開區(qū)管轄區(qū)域），住所應適宜居住，

17、安全有保障。時間計算：辦理《房屋租賃證》滿12個月，且繳納“個人房屋租賃稅收”的，計分時間以“個人房屋租賃稅收”繳納時間為準，截止時間為當年8月31日。提供《房屋租賃證》和租賃期一年以上的房屋租賃合同；提供房屋出租者“個人房屋租賃稅收繳納憑證和發(fā)票”；房屋出租者身份證原件或復印件、房產(chǎn)證明。最近連續(xù)租賃并實際入住12個月以上。 九、在任城區(qū)城區(qū)經(jīng)商的進城務工人員子女參與小學一年級積分入學，需提供哪些證件或證明材料？ 1.經(jīng)商主要分為3種類型。 （1）個體工商戶。每月計1分，最高不超過60分。計分以一方為準，父母雙方不累加。個體工商戶經(jīng)營者應為適齡兒童父（母），注冊經(jīng)營地址在任城區(qū)城區(qū)（不

18、含高新區(qū)、太白湖區(qū)、經(jīng)開區(qū)管轄區(qū)域），證件齊全、合法并實際經(jīng)營。以營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)時間為開始計算時間，截止時間為當年8月31日（涉及法定代表人、股東變更的，以變更核準的時間為開始計算時間）。個體工商戶提供工商營業(yè)執(zhí)照。最近連續(xù)經(jīng)商需滿12個月以上。 （2）私營企業(yè)法定代表人（負責人）。每月計1分，最高不超過60分。私營企業(yè)法定代表人（負責人）應為適齡兒童父（母），注冊生產(chǎn)經(jīng)營地址在任城區(qū)，證件齊全并依法實際生產(chǎn)經(jīng)營。計分以一方為準，父母雙方不累加。以營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)時間為開始計算時間，截止時間為當年8月31日（涉及法定代表人、股東變更的，以變更核準的時間為開始計算時間）。私營企業(yè)法定代表人（負責人）

19、提供工商營業(yè)執(zhí)照以及與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)證件證明（變更的需提交變更證明）。最近連續(xù)經(jīng)商需滿12個月以上。 （3）私營企業(yè)股東或合伙人。每月計0.5分，最高不超過30分。私營企業(yè)股東或合伙人應為適齡兒童父（母），所在企業(yè)注冊地址應在任城區(qū)，證件齊全并依法實際生產(chǎn)經(jīng)營。計分以一方為準，父母雙方不累加。既是私營企業(yè)法定代表人（負責人）又是股東的不再重復計分。以營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)時間為開始計算時間，截止時間為當年8月31日（涉及法定代表人、股東變更的，以變更核準的時間為開始計算時間）。私營企業(yè)股東或合伙人提供企業(yè)合法證件證明及本人參與投資經(jīng)營證件證明。最近連續(xù)經(jīng)商需滿12個月以上。 2. 參保情況。參保人員應

20、為適齡兒童父（母），需提供身份證原件。在濟寧市外參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險或在濟寧市外、嘉祥縣參加城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險的參保人員，還需提供當?shù)厣绫＝?jīng)辦機構(gòu)出具的參保證明原件。最近連續(xù)繳費需滿12個月以上，視為符合條件，不計分。 3. 居住證。居住證滿一年，計10分；未滿一年，計5分（截止日期為當年8月31日）；己申請受理未取得居住證的，不計分。適齡兒童父（母）至少一方辦理居住證；居住證地址與在城區(qū)實際居住地址應一致；居住證辦理截止時間為當年入學網(wǎng)上報名時間。提供居住證、申請受理證明、身份證和戶口簿。因政策原因，濟寧市城區(qū)不能辦理居住證的，視為符合條件，計10分。 4. 居所方面 （1）購房

21、的。具有房屋的合法所有權(quán)并實際居住，每月計1分，最高不超過60分；小產(chǎn)權(quán)房，每月計0.5分，最高不超過30分。房屋位置在任城區(qū)城區(qū)（不含高新區(qū)、太白湖區(qū)、經(jīng)開區(qū)管轄區(qū)域），用途應為“住宅”。 《房屋所有權(quán)證》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》或小產(chǎn)權(quán)房所有人應為適齡兒童父母（或兒童本人），多人共有需其父母（或兒童本人）所占房屋產(chǎn)權(quán)比例超過50％，產(chǎn)權(quán)所有人為祖父母或外祖父母，須提供兒童及其父母名下在任城區(qū)城區(qū)無房產(chǎn)證明。時間計算：購買一手房產(chǎn)的，以房產(chǎn)證明（含購房備案合同、《房屋所有權(quán)證》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》）標注時間為開始計算時間；購買二手房產(chǎn)的，以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦結(jié)后，新房產(chǎn)證明標注時間為開始計算時間，截止時間為

22、當年8月31日。提供《房屋所有權(quán)證》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》或購房備案合同；小產(chǎn)權(quán)房需提供購房證明及繳款憑證等。需實際入?。ú皇軡M12個月時間限制）。 （2）租房的。每月計0.25分，最高不超過15分。所租房屋應為“住宅”，位置在任城區(qū)城區(qū)（不含高新區(qū)、太白湖區(qū)、經(jīng)開區(qū)管轄區(qū)域），住所應適宜居住，安全有保障。時間計算：辦理《房屋租賃證》滿12個月，且繳納“個人房屋租賃稅收”的，計分時間以“個人房屋租賃稅收”繳納時間為準，截止時間為當年8月31日。提供《房屋租賃證》和租賃期一年以上的房屋租賃合同；提供房屋出租者“個人房屋租賃稅收繳納憑證和發(fā)票”； 房屋出租者身份證原件或復印件、房產(chǎn)證明。最近連續(xù)租賃

23、并實際入住12個月以上。 十、在任城區(qū)城區(qū)靈活就業(yè)的進城務工人員子女參與小學一年級積分入學，需提供哪些證件或證明材料？ 1.靈活就業(yè)。每月計0.25分，最高不超過15分。務工地點應在任城區(qū)城區(qū)（不含高新區(qū)、太白湖區(qū)、經(jīng)開區(qū)管轄區(qū)域）。計分以一方為準，父母雙方不累加。以 “就業(yè)創(chuàng)業(yè)證”標明實現(xiàn)就業(yè)日期為開始計算時間，截止時間為當年8月31日。靈活就業(yè)者需提供在人社部門備案的“就業(yè)創(chuàng)業(yè)證”。 最近連續(xù)就業(yè)需滿12個月以上。 2. 參保情況。參保人員應為適齡兒童父（母），需提供身份證原件。在濟寧市外參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險或在濟寧市外、嘉祥縣參加城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險的參保人員，還需提供當?shù)厣绫?/p>

24、經(jīng)辦機構(gòu)出具的參保證明原件。最近連續(xù)繳費需滿12個月以上，視為符合條件，不計分。 3. 居住證。居住證滿一年，計10分；未滿一年，計5分（截止日期為當年8月31日）；己申請受理未取得居住證的，不計分。適齡兒童父（母）至少一方辦理居住證；居住證地址與在城區(qū)實際居住地址應一致；居住證辦理截止時間為當年入學網(wǎng)上報名時間。提供居住證、申請受理證明、身份證和戶口簿。因政策原因，濟寧市城區(qū)不能辦理居住證的，視為符合條件，計10分。 4. 居所方面 （1）購房的。具有房屋的合法所有權(quán)并實際居住，每月計1分，最高不超過60分；小產(chǎn)權(quán)房，每月計0.5分，最高不超過30分。房屋位置在任城區(qū)城區(qū)（不含高新區(qū)、太

25、白湖區(qū)、經(jīng)開區(qū)管轄區(qū)域），用途應為“住宅”。 《房屋所有權(quán)證》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》或小產(chǎn)權(quán)房所有人應為適齡兒童父母（或兒童本人），多人共有需其父母（或兒童本人）所占房屋產(chǎn)權(quán)比例超過50％，產(chǎn)權(quán)所有人為祖父母或外祖父母，須提供兒童及其父母名下在任城區(qū)城區(qū)無房產(chǎn)證明。時間計算：購買一手房產(chǎn)的，以房產(chǎn)證明（含購房備案合同、《房屋所有權(quán)證》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》）標注時間為開始計算時間；購買二手房產(chǎn)的，以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦結(jié)后，新房產(chǎn)證明標注時間為開始計算時間，截止時間為當年8月31日。提供《房屋所有權(quán)證》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》或購房備案合同；小產(chǎn)權(quán)房需提供購房證明及繳款憑證等。需實際入?。ú皇軡M12個月時間限制）。

26、 （2）租房的。每月計0.25分，最高不超過15分。所租房屋應為“住宅”，位置在任城區(qū)城區(qū)（不含高新區(qū)、太白湖區(qū)、經(jīng)開區(qū)管轄區(qū)域），住所應適宜居住，安全有保障。時間計算：辦理《房屋租賃證》滿12個月，且繳納“個人房屋租賃稅收”的，計分時間以“個人房屋租賃稅收”繳納時間為準，截止時間為當年8月31日。提供《房屋租賃證》和租賃期一年以上的房屋租賃合同；提供房屋出租者“個人房屋租賃稅收繳納憑證和發(fā)票”； 房屋出租者身份證原件或復印件、房產(chǎn)證明。最近連續(xù)租賃并實際入住12個月以上。 十 一、任城區(qū)戶籍符合就讀條件的適齡殘疾兒童如何申請就讀義務教育學校？ 生活能自理、有學習能力的適齡智障兒童到任城區(qū)

27、特殊教育學校報名，適齡盲童和聾啞兒童到濟寧市特殊教育學校報名。對不能到校就讀的殘疾兒童少年納入學籍管理，開展送教上門服務。其他具有接受普通教育能力的殘疾兒童、少年可到所在服務區(qū)學校隨班就讀。任何學校不得拒絕接收具備隨班就讀能力的殘疾兒童少年入學就讀。 十二、任城區(qū)城區(qū)初中如何入學？ 目前，按照“一所初中對應幾所小學”、“一所小學對應幾所初中”、“幾所初中對應若干小學”辦法，由就讀小學根據(jù)其服務區(qū)內(nèi)五年級畢業(yè)生的居住地址，分配到相對就近的初中學校就讀；非服務區(qū)內(nèi)的五年級畢業(yè)生，則根據(jù)學生居住地址和戶籍等相關(guān)信息安排到有空余學位的初中學校就讀，具體安排去向請咨詢就讀小學。濟寧市第十五中學南校區(qū)

28、和濟寧市實驗初中繼續(xù)實行服務區(qū)招生，符合招生入學條件的，可在規(guī)定時間到學校直接報名。 十三、濟寧市第十五中學南校區(qū)和濟寧市實驗初中招生范圍和招生條件（暫定）是什么？ （一）濟寧市第十五中學南校區(qū) 1.濟寧市第十五中學南校區(qū)服務區(qū)暫定為東至王母閣路，南至太白湖交界處，西至濟安橋南路，北至南池水景園小區(qū)北臨、魯商公館南臨、南池公園東和南邊沿。凡在此區(qū)域內(nèi)有房產(chǎn)、實際居住、戶籍與房產(chǎn)登記地址一致且具有任城區(qū)城區(qū)小學正式注冊學籍的五年級畢業(yè)學生，均可持有效證件證明在規(guī)定時間內(nèi)到濟寧市第十五中學南校區(qū)報名入學。 2.濟寧市第十五中學郭莊校區(qū)（在建）服務區(qū)暫定為東至濟安橋南路，南至太白湖區(qū)交界處，

29、西至大運河東岸，北至原北小莊與濟寧華能電廠交接處。郭莊校區(qū)未建成前，該校服務區(qū)內(nèi)學生暫由濟寧市第十五中學南校區(qū)負責接收。凡在此區(qū)域內(nèi)有房產(chǎn)、實際居住、戶籍與房產(chǎn)登記地址一致且具有任城區(qū)城區(qū)小學正式注冊學籍的五年級畢業(yè)學生，均可持有效證件證明在規(guī)定時間內(nèi)到濟寧市第十五中學南校區(qū)報名入學。 （二）濟寧市實驗初中 濟寧市實驗初中服務區(qū)包括兩部分，一部分是原駱樓村、史行村、柏行村、李莊村、薛口村、曹廟村、南劉莊村、苗營村、黎寨村、五里屯村、南楊莊村等11個村集體經(jīng)濟組織成員的子女；另一部分是東至火炬路，南至任城大道（含警韻之家內(nèi)河北區(qū)），西至建設北路，北至任興路（含匯翠園小區(qū)B區(qū)、中德公園城、德建

30、雅居、瑞馬意墅、瑞馬名門）區(qū)域和東至琵琶山路，南至金宇路，西至建設路北延路，北至任城大道任城區(qū)管理區(qū)域。凡在此區(qū)域內(nèi)有房產(chǎn)、實際居住、戶籍與房產(chǎn)登記地址一致且具有任城區(qū)城區(qū)小學正式注冊學籍的五年級畢業(yè)學生，均可持有效證件證明在規(guī)定時間內(nèi)到濟寧市實驗初中報名入學。 十四、申請小學入學采取何種程序或方式？ 1．具有實際居住自有房產(chǎn)的任城區(qū)城區(qū)戶籍兒童入學。（1）申報。在任城區(qū)城區(qū)規(guī)定招生報名時間進行網(wǎng)上報名，由其父母登陸所屬學校網(wǎng)站、專用網(wǎng)址等, 進入“濟寧市任城區(qū)適齡兒童入學服務平臺”窗口，點擊“城區(qū)戶籍適齡兒童入學信息采集系統(tǒng)”，按要求填寫信息進行網(wǎng)上注冊報名，所填信息須真實、完整、準確。

31、（2）審驗。完成網(wǎng)上報名后，按學校告知具體時間，攜帶適齡兒童并持身份證、戶口簿、房產(chǎn)證明、適齡兒童醫(yī)學出生證明、兒童預防接種證等相關(guān)材料（原件、復印件）到學校現(xiàn)場審核確認網(wǎng)上報名信息，簽訂《小學入學誠信承諾書》等。公安、住建等相關(guān)部門協(xié)助學校復驗家長提交的證件或證明材料，對家長提交的材料進行拍照存檔，實行一生一檔（電子包），同時學校進行家訪核實相關(guān)信息。（3）派位。見“ 五、任城區(qū)城區(qū)戶籍適齡兒童如何參與小學一年級電腦派位？”問題解答。（4）錄取。任城區(qū)義務教育招生入學工作領導小組對城區(qū)戶籍適齡兒童入學資格和程序復審后，通過“濟寧市任城區(qū)適齡兒童入學服務平臺”或招生學校校內(nèi)書面公告公布錄取結(jié)

32、果。前面“ 四、任城區(qū)城區(qū)戶籍適齡兒童該到哪所小學報名就讀？”問題 1、 2、 3、 4、5類型可以參與電腦派位。 2．無自有房產(chǎn)的任城區(qū)城區(qū)戶籍兒童入學。見“ 四、任城區(qū)城區(qū)戶籍適齡兒童該到哪所小學報名就讀？”問題 3、 4、 6、7類型。 3．進城務工人員子女（包括所有非任城區(qū)城區(qū)戶籍兒童）入學。（1）申報。符合申請積分基本條件的進城務工隨遷入學子女，在任城區(qū)城區(qū)規(guī)定招生報名時間由其父母登陸專用網(wǎng)址等, 進入“濟寧市任城區(qū)適齡兒童入學服務平臺”窗口，點擊“進城務工人員隨遷子女積分入學報名審核系統(tǒng)”，按要求填寫信息進行網(wǎng)上注冊報名，所填信息須真實、完整、準確。（2）審驗

33、。網(wǎng)上注冊申報成功提交后，進城務工隨遷入學子女由其父母帶齊相關(guān)證件或證明材料在規(guī)定時間到指定地點進行現(xiàn)場一次性材料提交審驗并確認積分（在完成（1）申報后打印確認單可知）。對所有確認積分的進城務工隨遷入學子女分數(shù)及排序情況進行公示，公示期內(nèi)，如對積分有異議，隨遷子女父母可提出復核申請；復核積分過程中，不再接受補充資料；逾期不再接受復核。公示結(jié)束后，根據(jù)招生計劃核定接受隨遷子女入學的城區(qū)公辦小學及其學位數(shù)，確定隨遷子女積分入學資格線并在“濟寧市任城區(qū)適齡兒童入學服務平臺”公布。（3）錄取。凡進入積分入學資格線的隨遷子女可進入“濟寧市任城區(qū)適齡兒童入學服務平臺”窗口，點擊“進城務工人員隨遷子女積分入

34、學志愿填報系統(tǒng)”，在網(wǎng)上自愿選報就讀學校；采取電腦派位方式，按照“積分優(yōu)先、遵循志愿”的原則，確定第一輪錄取名單，并在“濟寧市任城區(qū)適齡兒童入學服務平臺”公布。第一輪未被錄取的隨遷子女，可根據(jù)公布的第一輪招錄后有空余學位的定點學校及學位數(shù)，進入“濟寧市任城區(qū)適齡兒童入學服務平臺”窗口，點擊“進城務工人員隨遷子女積分入學志愿填報系統(tǒng)”，進行第二次網(wǎng)上自愿選報就讀學校，并須注明是否同意調(diào)劑；采取電腦派位方式，按照“積分優(yōu)先、遵循志愿”的原則，確定第二輪錄取名單，并在“濟寧市任城區(qū)適齡兒童入學服務平臺”公布。在第 一、二輪錄取中，未被錄取的隨遷子女由任城區(qū)義務教育招生入學工作領導小組統(tǒng)籌調(diào)劑，調(diào)劑

35、錄取名單在“濟寧市任城區(qū)適齡兒童入學服務平臺”公布；不同意調(diào)劑的，視為自愿放棄入學資格。已確定錄取資格的進城務工隨遷子女父母攜帶適齡兒童并持積分確認單及全家戶口簿、適齡兒童醫(yī)學出生證明、兒童預防接種證等相關(guān)證件或證明材料到錄取學校進行現(xiàn)場復核確認，簽訂《小學入學誠信承諾書》等，同時學校進行家訪核實相關(guān)信息；在復核過程中，發(fā)現(xiàn)不符合入學條件和要求的，取消入學資格；任城區(qū)義務教育招生入學工作領導小組對進城務工隨遷子女入學資格和程序復審后，通過“濟寧市任城區(qū)適齡兒童入學服務平臺”或招生學校校內(nèi)書面公告公布錄取結(jié)果。在每一輪錄取時，如遇積分相同，采取電腦排位確定。 十五、適齡兒童錯過任城區(qū)城區(qū)小學報

36、名時間怎么辦？ 1．招生前為任城區(qū)城區(qū)戶籍的適齡兒童未按規(guī)定時間在網(wǎng)上報名的，由任城區(qū)教育體育局協(xié)調(diào)安排到有空余學位的小學就讀，不能保證在房產(chǎn)地址所在服務區(qū)內(nèi)小學就讀，也不能參與電腦派位。 2．非任城區(qū)城區(qū)戶籍適齡兒童未按規(guī)定時間在網(wǎng)上報名的，須回流出地報名入學。 十六、就近入學就是在直線距離最近的小學就讀嗎？ 目前，通過劃定小學招生服務區(qū)（或?qū)W區(qū)）范圍，按服務區(qū)招生的方式落實就近入學政策。任城區(qū)城區(qū)就近入學是指任城區(qū)城區(qū)戶籍適齡兒童就讀現(xiàn)實際居住自有房產(chǎn)所屬服務區(qū)的學校，不一定就讀離自己住址直線距離最近的學校。各小學的招生服務區(qū)由區(qū)教育行政部門根據(jù)轄區(qū)人口分布、學校設計規(guī)模、辦學條件

37、等情況，按道路、河流和住宅小區(qū)的邊界等進行劃分。每年區(qū)教育行政部門根據(jù)轄區(qū)學校規(guī)劃建設、學位供需變化等情況，對部分學校的招生服務區(qū)進行必要的調(diào)整，并在當年的招生意見中公布。 十 七、如何查詢購買的房屋地址是否被鎖定? 針對任城區(qū)城區(qū)戶籍適齡兒童入學，從2021年9月1日起，原則上五年內(nèi)每套房產(chǎn)非同一產(chǎn)權(quán)人不可再次享受政策內(nèi)入學機會。 家長可到服務區(qū)內(nèi)小學咨詢房產(chǎn)對應學位情況。 十八、進城務工人員子女申請就讀小學一年級未在規(guī)定時間內(nèi)完整提供證件或證明材料，過了規(guī)定時間還可以再申請或補充材料嗎？ 不可以。任城區(qū)城區(qū)小學報名須在規(guī)定時間內(nèi)進行，請家長務必提前準備好各項證明材料，一次性提供所

38、有證明材料。 十九、在招生報名結(jié)束后將孩子戶口遷移到任城區(qū)城區(qū)，還能在城區(qū)入小學嗎？ 未在規(guī)定時間內(nèi)轉(zhuǎn)入，但在8月31日前（含8月31日）轉(zhuǎn)入戶口的，適齡兒童家長可到區(qū)教育體育局遞交資料，由區(qū)教育體育局統(tǒng)籌安排到具有剩余學位的公辦學校就讀，不保證就近安排。9月1日后（含9月1日）轉(zhuǎn)入戶口的，由于小學已經(jīng)開學，無法再為其安排入學，只能考慮下步能否符合轉(zhuǎn)學條件，并到欲轉(zhuǎn)入學校申請學位。 義務教育階段轉(zhuǎn)學需要孩子具有任城區(qū)城區(qū)或房戶地址一致的戶籍，具有孩子或其父母名下實際居住的自有房產(chǎn)，且欲轉(zhuǎn)入學校具有空余學位，方可以向欲轉(zhuǎn)入的學校申請辦理。一般在暑假后兩周內(nèi)辦理轉(zhuǎn)學，畢業(yè)年級一般不轉(zhuǎn)學，城區(qū)內(nèi)

39、原則不轉(zhuǎn)學。 二 十、關(guān)于住房證明的問答 （一）二手房購房合同可以作為學位申請的材料嗎？ 不能。凡準備使用購買的二手房作為學位申請依據(jù)的，請?zhí)崆稗k好房產(chǎn)證（或不動產(chǎn)證）過戶手續(xù)，以免耽誤學位申請。 （二）住房是租賃的，需要提供什么樣的租賃憑證？可以用和房東自行簽訂的租賃合同申請學位嗎？ 租房家庭的適齡兒童申請學位時，需提供由市房屋租賃管理部門出具的《房屋租賃備案證明》，并到區(qū)地稅局交納租賃稅滿一年。未辦理或不能辦理《房屋租賃備案證明》且未交納租賃稅的，以當年招生意見或補充說明為準。 （三）能使用自家商鋪的租賃合同申請學位嗎？ 不能，所有住房材料的房屋用途必須是住宅，不能是商業(yè)、廠

40、房、倉庫、辦公等用途。家長在購買房屋時務必咨詢清楚擬購買的房屋的用途性質(zhì)。 （四）住在親戚家，能用親戚的房產(chǎn)證申請學位嗎? 不能。須用孩子的直系親屬（父親、母親、爺爺、奶奶、外公、外婆）的房產(chǎn)證申請學位，不能用親戚的房產(chǎn)證申請學位，具體辦法見前面“ 四、任城區(qū)城區(qū)戶籍適齡兒童該到哪所小學報名就讀？” （五）購買了一套房，產(chǎn)權(quán)人是報名兒童或者報名兒童的親兄弟姐妹，這套房產(chǎn)能用于報名嗎？ 如產(chǎn)權(quán)人為報名兒童自己，可以用于報名。若產(chǎn)權(quán)人為欲報名兒童同父母的兄弟姐妹，則不能以此用于報名。 二十一、監(jiān)護人由父母變更為他人的適齡兒童如何提供證明？ 須提供法院出具的變更關(guān)系的法律文書或民政部門出

41、具的變更證明及變更后的法定監(jiān)護人的各項證明材料；屬于孤兒的,需提供民政部門出具的收養(yǎng)關(guān)系證明及法定監(jiān)護人的各項證明。同時，需提供該適齡兒童變更戶籍后的家庭戶口本等。 第二篇：上海婚慶城答客問 上?；閼c城項目說詞 1.那里有點偏的？ 答：是有點偏，不過我們是做專業(yè)市場的，指要特定的人群，像九星建材市場一樣，只有買建材的才會去的。 答：哪里偏了，到地鐵站只要十分鐘，這叫偏嗎 2.你們產(chǎn)權(quán)多少年，哪一年拿的地？ 答：我們產(chǎn)權(quán)是四十年的商業(yè)地產(chǎn)。02年拿的地。 3.那現(xiàn)在還有30年了，時間太短了，不考慮？ 還有30年呢，時間還短呀，在說了，看的是投資回報，又不是時間長短。 4.價格

42、太高了，能不能便宜點？ 我們現(xiàn)在是預售期，已經(jīng)很便宜了，現(xiàn)在付5萬定金，開盤當日可當6.5萬用，付10萬定金，可當13萬用，而且開盤時還要恢復原價，現(xiàn)在買已經(jīng)相當于折上折了。 5、你們項目的商家不多，現(xiàn)在好像還沒租嗎？ 目前在統(tǒng)一招商中，已達到了151%。但我們不是什么樣的商家都讓進來，而是要有一定的品牌和知名度，目前洽談中的很多商家都是知名品牌。 6、你們?nèi)绾我M其他婚慶商家到這經(jīng)營？ 1）第一我們以我們上海每年17萬對的結(jié)婚青年婚禮當日消費就達500億元的市場做支撐點。 2）第二我們給來這里的婚慶商家給予租金上的優(yōu)惠，并且有一至二年的免租期。 3）我們有政府給予的稅收優(yōu)惠政策。

43、 7、在招商方面，目前已經(jīng)招商到什么情況了？商家都來自哪里？ 商家大多數(shù)是江浙滬的，也有我們本地的。 8、在后期運營方面，有怎么樣一個思路？ 我們不是那種賣完鋪子就走的公司，我們有自己專業(yè)的團隊，統(tǒng)一招商，統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營，會把這個市場打造成為江，浙，滬，婚慶設施最完善一站式商業(yè)中心。(我們?nèi)种坏匿佔幼约毫糁?與客戶共存亡.) 9、我要買第一排的商鋪，里面我不要？ 第一排的商鋪和內(nèi)街的商鋪是一個概念的，沒有什么區(qū)別，我們打造的是一站式婚慶城。既然是一站式的話，顧名思義街的兩旁都是有商鋪的。所以說沒里外的說法。 10.你們采用什么樣的方式招商的？ 我們由國企牽頭，跟各地的婚慶

44、商業(yè)協(xié)會合作，由商會在各地選出優(yōu)質(zhì)公司進駐婚慶城?，F(xiàn)在招商率已經(jīng)達到151%，我們現(xiàn)在在里面選優(yōu)質(zhì)的呢。 11、項目租金回報不高？不如把錢放在銀行？ 您這話說得不對，第一您把錢存在銀行里，它的活期的利息是非常低的，而它的一個五年的利息才5%。第二我們第一年的租金已達到7%，遠遠高于現(xiàn)在的一個銀行的利息。再說你買的是產(chǎn)權(quán)鋪，又是居民區(qū)底下的商鋪，過了幾年之后地價漲、房價漲您賺的不單單就是這點租金啦！會賺的更多了。說話說投資要看眼光的，我想您今天能過來看我們商鋪就說明您的眼光是非常的正確。您說對吧?。ㄟ@時業(yè)務員說完這句話一定要笑笑，可以緩和一下氣氛。） 12、我只是來隨便看看？ 沒事啊，那

45、我也給您簡單的介紹我們的商鋪，介紹完之后說不定您會感興趣的，會心動的。您說是吧！ 13、項目做不起來怎么辦？ 坦白地說，是有這個可能的，所以我們比你急，你只有幾十個平方，但你知道嗎，我們有10萬平方呢。 14、你們的項目最吸引人的地方是什么？ 1，他抓住了中國婚慶行業(yè)的一個空白的。2，他地處上海。3政府支持。 15、你們這的客戶群都來自哪里？都是哪些？ 上海每年17萬對的結(jié)婚青年婚禮當日消費就達500億元，江浙滬的12021億的市場。 16.你一直在說你們跟政府有關(guān)系，政府支持，表現(xiàn)在在哪里。 1，政府支持招商，牽頭各地商業(yè)協(xié)會。2對入駐的商家給予稅收方面的優(yōu)惠政策。 17.

46、你們有沒有政府的紅頭文件，給我看一看。 先生（小姐）別說你還沒買房，就算你買房了，也不能給你看，這是商業(yè)機密，就像我說：你能不能把你家的存折給我看一看一樣，你說對吧 18.你這商鋪，住宅的層高是多少？ 19、怎么這地方?jīng)]有人流量？ 我們是做專業(yè)市場的，要特定的人群，像九星建材市場一樣，只有對婚慶有需求的人，要結(jié)婚的人才會去的。 2021里的租金我問過只有1----1.2元每平方？你們說的2元/平方都是吹牛？ 的確如此，你說的沒錯，但是你記住這一點，剛開始的這些商家是那些房東自己對外出租的，所以才會造成這樣的一個局面，現(xiàn)在這些房東一聽說我們都強烈要求讓我們托管，目前老城區(qū)的房價都

47、在3元/平方 21、項目能否自己經(jīng)營？ 原則上是不可以的，但到時您的經(jīng)營業(yè)態(tài)符合，面積可以，檔次又可以跟的上，可以和我們招商部談這個問題應該不是太大。 22、項目物業(yè)管費、水電費是多少？ 物業(yè)費1.75元/平方、水電按國家規(guī)定。 23、首付款付了，貸款貸不出來怎么辦？ 我們和銀行的關(guān)系很好，只要您沒有什么不良還款記錄，銀行要求提供的各項準備資料備齊，就不會有什么問題，我們做過的項目，沒有說客戶貸款放不下來的。 24、外籍人士和港澳臺人士能否購房？有什么限制？ 外籍人士和港臺人士是無法在我們大陸買任何產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，除非在當?shù)赜凶约旱墓?，以公司的名義購買就可以。 25、項目后期

48、要交哪些相關(guān)費用？ 最主要的就是契稅（3％）和維修基金，其它的什么印花稅，登記費，配圖費等等那些加在一起也就一個2---3千塊錢而已。 26、你們項目的支撐點是什么？ 我們上海每年17萬對的結(jié)婚青年婚禮當日消費就達500億元，他們一個龐大的消費需求就可以支撐我們的項目。地段、交通、人流、位置。 28、五年后怎么辦？ 第一您可以繼續(xù)讓我們自己托管，第二您也可以不用我們托管，自己直接收租金。(五年后勸客戶別包租,租金收益更高) 39.我們包租協(xié)議跟誰簽？你們公司跑掉怎么辦？ 包租協(xié)議跟我們上海潤旅公司簽。我們公司這已經(jīng)不是第一個自己經(jīng)營的項目了，前面經(jīng)營的項目現(xiàn)在已經(jīng)反租了，反租后公司

49、還有營利。 30、我在考慮考慮？首付太高了？ 您考慮考慮這是很正常的，再說投資商鋪不是買菜，您說對吧！其實按照我們這樣的程序操作的話，您的首付款其實也沒有多付多少，再說您的貸款多了，那還款的利息也高。您說對吧！我想您真的想在我們這投資的話您不會在意目前這點多投入的。 31、我回家和家里人商量一下？ 答：1)大哥（大姐），您是和愛人/朋友商量嗎？是這樣的您也知道買房子的多比較對吧！，大嫂在家沒看過我們的房子，也不知道這邊具體情況（地段、交通、以及周邊的業(yè)態(tài)）情況都不知道。 2）您看要不這樣，您現(xiàn)在可以打個電話回去講一下，可以邊看邊說。 3）目前我們的商鋪買的很火的，好的鋪子是不等人的，

50、您可以先交個訂金，我們幫您保留下，向您這樣成功人士肯定也會花很多時間去考察項目，萬一您看中的房子被別人買了就太浪費您的時間了！投資還是該做決定的就定下來吧！ 32、我看一下你們租出去的租賃合同 這個可以的，不過我們的租賃協(xié)議后都在公司里，有專人負責的。這些合同都是公司的機密。如果您真的想看，下次您來簽合同時，我把它提前準備好！ 33.房子面積是多少? 大多是101----105個平方米。 34．得房率是多少 根據(jù)棟號不一樣，有點差別，平均88% 35.陽臺是否是封閉？ 不封閉； 36.軌道交通有嗎？ 有，地鐵5號線，可以到達城市任何一個地方。 37.有停車位嗎？有多少個？ 地

51、上，地下加起來，總共有600多個。 38．住宅一梯幾戶？ 一梯二戶 39.寬帶、有線電視是否直接入戶？ 預留接口 40．開間是多少？ 商鋪開間是近4米 41.周邊機能配套怎么樣？ 江川路街道是閔行區(qū)第一批市級文明社區(qū)之一，也是上海市一級衛(wèi)生街道，街道2021年獲得了“創(chuàng)建全國精神文明建設工作先進單位”的榮譽稱號。 街道區(qū)域內(nèi)有道路57條，總長度為74公里，主要交通干道有A4高速公路、滬閔路、江川路、東川路等；社區(qū)內(nèi)有閔行公園、紅園、紫藤園、景谷路花園、閔聯(lián)生態(tài)公園、東川路北側(cè)（歐尚超市附近）、碧江路景觀綠化等，自管綠地達78.6萬平方米，綠地總面積達459萬平方米，人均占綠約

52、35平方米；社區(qū)交通便捷，有輕軌5號線、徐閔線、莘荷線、江川1號、2號、3號線等；社區(qū)內(nèi)教育資源豐富，有上海交通大學、上海電機學院、閔行中學等40所大、中、小學及幼兒園；醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)發(fā)達，有上海市第五人民醫(yī)院、江川社區(qū)衛(wèi)生服務中心等設施；生活配套完備，有大型超市3家（農(nóng)工商、好又多和歐尚閔行店），集貿(mào)市場11家 第三篇：城南故事百問百答 城南故事百問百答 一、項目投資建設 1、投資商、發(fā)展商名稱、資質(zhì)及背景： 投資商： 發(fā)展商： 2、承建商名稱、資質(zhì)、承建過的項目 3、設計公司的名稱、影響力 建筑設計： 景觀設計： 4、監(jiān)理公司的名稱及資質(zhì) 5、土地使用年限，小區(qū)住宅使

53、用年限，土地使用起止日期 6、施工進度時間節(jié)點、交房時間 7、 發(fā)展商銷售部、工程部、財務部負責人 銷售部： 工程部： 財務部： 二、規(guī)劃設計技術(shù)指標 8、用地面積： 9、總建筑面積： 10、住宅建筑面積： 11、商業(yè)建筑面積： 12、幼兒園、會所建筑面積： 13、容積率： 14、建筑密度： 15、綠化率： 16、住宅戶數(shù) 17、停車位：地上： 地下： 18、小區(qū)建筑風格是什么？ 19、小區(qū)中心廣場多大面積？小區(qū)園林主題是什么？由哪幾部分組成？ 2021區(qū)有哪些生活配套？有哪些功能？ 21、停車位是如何設計的？ 三、建筑設計 22、小區(qū)內(nèi)是否有化糞池，在

54、哪個位置？ 23、小區(qū)內(nèi)是否有配電室，在哪個位置？ 24、層高是多少？凈高多少？ 3.0m；2.9 m（一般，現(xiàn)澆板厚10cm），； 25、陽臺是否封閉？入戶花園如何計算面積？ 26、生活陽臺（北陽臺）是否有給、排水管道？ 27、樓體外立面的組成？ 28、入戶門是什么品牌？信報箱如何處理？ 29、電管線、水管線是否對接入戶，水井、電井設計在哪？ 30、每個房間的空調(diào)位在哪里？分體空調(diào)主機放哪里？ 31、室內(nèi)的凸窗離地面多高？ 32、小區(qū)是否有智能及安防系統(tǒng)？ 33、上水管道集中在哪些功能空間？ 34、上水管道采用何種材料？排水管道采用何種材料？ 35、衛(wèi)生間是否有外

55、墻預留洞？是否有防倒灌風設計？ 36、樓板厚度多少?樓板是否為現(xiàn)澆板？內(nèi)/外墻厚度？ 37、小區(qū)使用的電梯的品牌？載重？速度？ 38．是否做隔墻?如果做隔墻,客戶可否要求預留? 39、墻體及屋面的隔熱、防水工藝及流程，廚房和衛(wèi)生間防水層高度為多少？ 40、每棟房子分別打多少米深的樁基，地基處理流程。 2021年《商品房買賣合同》（預售）建筑管理規(guī)范 附件六 關(guān)于裝飾裝修及相關(guān)設備標準的約定 交付的商品房達不到本附件約定裝修標準的，按照本合同第十六條第 （三）款約定處理。出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。 雙方就裝飾裝修主要材料和設備的品牌、產(chǎn)地

56、、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容約定如下： 1.外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【 】； 。 2.起居室： （1）內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【 】； 。 （2）頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【 】； 。 （3）室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實木地板】【 】； 。 3.廚房 （1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】； 。 （2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【 】； 。 （3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】； 。 (4）廚具： 。 4.衛(wèi)生間： （1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】； 。 （2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【 】； 。 （3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【

57、】； 。 （4）衛(wèi)生器具 。 5.陽臺：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【 】； 。 6.電梯： （1）品牌： ； （2）型號： 。 7.管道： 。 8.窗戶： 。 9. 。 10. 。 附件七 關(guān)于保修范圍、保修期限和保修責任的約定 該商品房為住宅的，出賣人應當提供《住宅質(zhì)量保證書》；該商品房為非住宅的，雙方可參照《住宅質(zhì)量保證書》中的內(nèi)容對保修范圍、保修期限和保修責任等進行約定。 該商品房的保修期自房屋交付之日起計算，關(guān)于保修期限的約定不應低于《建設工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定的最低保修期限。 （一） 保修項目、期限及責任的約定 1. 地基基礎和主

58、體結(jié)構(gòu)； 保修期限為： （不得低于設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限）； 。 2. 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏： 保修期限為： （不得低于5年）； 。 3. 供熱、供冷系統(tǒng)和設備： 保修期限為： （不得低于2個采暖期、供冷期）； 。 4. 電氣管線、給排水管道、設備安裝： 保修期限為： （不得低于2年）； 5.裝修工程： 保修期限為： （不得低于2年）； 6. ； 7. ； 8. 。 （二）其他約定 第四篇：跨境人民幣業(yè)務有問必答 跨境人民幣業(yè)務有問必答 什么是跨境貿(mào)易人民幣結(jié)算業(yè)務？ 以人民幣報關(guān)并以人民幣結(jié)算的進出口貿(mào)易結(jié)算（現(xiàn)也可以外幣報

59、關(guān)人民幣結(jié)算或人民幣報關(guān)外幣結(jié)算）。其業(yè)務種類包括進出口信用證、托收、匯款等多種結(jié)算方式。 跨境貿(mào)易人民幣結(jié)算業(yè)務對企業(yè)有什么好處？ ? 在與貿(mào)易對手交易時具有更多的結(jié)算貨幣選擇權(quán)，有利于改善企業(yè)貿(mào)易條件 ? 有效規(guī)避匯率風險，鎖定進口企業(yè)成本和出口企業(yè)收益 ? 人民銀行不設事前備案、事后核銷管理，企業(yè)出口報關(guān)及退稅無需申領核銷單 ? 減少貨幣中間兌換環(huán)節(jié)，降低匯兌成本；不設待核查賬戶，商業(yè)銀行可以為企業(yè)直接辦理入賬；加快企業(yè)資金周轉(zhuǎn)速度，提高資金使用效益 ? 有利于更加透明地計量企業(yè)的經(jīng)營成果 ★出口案例 某企業(yè)2021年12月10日簽訂合同，有1筆45萬美元貨物出口，3個月后收款。

60、 利益：①美元結(jié)算，45萬美元在3個月以后為45萬*6.5582（3月10日人民幣結(jié)匯價格，包含了0.2%的銀行匯兌成本）=295.119萬人民幣；如果用人民幣結(jié)算，在12月10日45萬美元的等值人民幣為45萬*6.6737（12月10日人民幣中間價）=300.3165萬人民幣。企業(yè)多收益5.1975萬人民幣，節(jié)約了1.76%的成本。 ②人民幣到賬不用進待外匯核查賬戶，到位快、手續(xù)簡單。 ★進口案例 境內(nèi)公司A于2021年11月1日與境外公司B簽訂進口合同，進口標的物為對二甲苯，數(shù)量為3675噸，進口總金額為2958萬元人民幣。B公司接受人民幣信用證，A公司向C行申請開立6個月的進口信用證。

61、C行審批后于2021年11月10日為企業(yè)開出信用證。通知行為C行香港分行。對方客戶于11月16日通過C行香港分行交單，C行在11月19日對外做出承兌，承兌到期日為2021年5月15日。 利益：①按當天美元/人民幣購匯價6.5573，該筆信用證折成美元為451萬美元。若企業(yè)以美元開證，則開證期限為90天，若90天到期后辦理3個月的進口押匯或海外代付（利率按5%計算），企業(yè)需多支付利息5.64萬美元?？偝杀緸?56.8萬美元，按11月10日遠期6個月購匯牌價（6.5860）計算，折人民幣3008萬元。整體相比，企業(yè)使用人民幣結(jié)算較美元結(jié)算少支付了人民幣50萬。 ②采用人民幣結(jié)算可以適當延長信用

62、證期限，付款期限可以做到90天以上，并且人民幣結(jié)算不納入外匯核銷和外債額度管理，融資上更為便利。 企業(yè)可以開展哪些業(yè)務？ ? 進口業(yè)務 1 -企業(yè)類型：不用推薦、不受限制，所有辦理進口貨物貿(mào)易、服務貿(mào)易、其他經(jīng)常項目人民幣結(jié)算的企業(yè)，直接向相關(guān)境內(nèi)結(jié)算銀行辦理，無需審批。 -業(yè)務種類：貨物貿(mào)易、服務貿(mào)易（轉(zhuǎn)口貿(mào)易、支付國外費用、傭金）、收益與經(jīng)常轉(zhuǎn)移（紅利匯出） ? 轉(zhuǎn)口貿(mào)易 -企業(yè)辦理業(yè)務時應向結(jié)算銀行提供轉(zhuǎn)口貿(mào)易合同、發(fā)票以及運輸單證或提單（倉單、放貨授權(quán)書等）貨權(quán)單證資料。屬于先收后支的業(yè)務，還需提供原進口合同等資料。對暫存境內(nèi)保稅區(qū)、保稅倉貨物轉(zhuǎn)口或轉(zhuǎn)賣，還需提供貨物出入境備案

63、清單或報關(guān)單。 ? 出口業(yè)務 -企業(yè)類型：出口試點企業(yè)名單上的企業(yè)。 -如何申請成為試點企業(yè)：①向市外經(jīng)貿(mào)局自薦；②商業(yè)銀行推薦至當?shù)厝诵谢蛏虅?；③當?shù)亓块T上報地方政府；④當?shù)卣蠄?，省級六部門審核后上報商務部、人總行等國家六部委。第一批試點企業(yè)名單已于2021年12月公布，名單可從中國人民銀行總行網(wǎng)站、市外經(jīng)貿(mào)局網(wǎng)站、溫州人民銀行及相關(guān)結(jié)算商業(yè)銀行查詢。出口貨物貿(mào)易試點企業(yè)的擴大工作，人民銀行將會同相關(guān)部門發(fā)布相關(guān)公告，請企業(yè)關(guān)注。 -業(yè)務種類：貨物貿(mào)易出口 ? 人民幣境外直接投資 -企業(yè)類型：試點地區(qū)內(nèi)登記注冊的非金融企業(yè) -資金種類：人民幣境外投資匯出、人民幣前期費用匯出和境

64、外投資企業(yè)增資、減資、轉(zhuǎn)股、清算等人民幣資金匯出入手續(xù) -流程：企業(yè)憑商務部門的核準證書或文件直接到銀行辦理人民幣匯出入手續(xù)，首次辦理時到外匯局辦理登記，之后辦理的其他業(yè)務30日內(nèi)向外匯局報送信息。 ? 外國投資者人民幣直接投資 管理辦法暫未出，可申請審批辦理。 企業(yè)需做哪些業(yè)務準備？ ? 依法誠信經(jīng)營，確?？缇迟Q(mào)易人民幣結(jié)算的貿(mào)易真實性 ? 與境外對手簽訂人民幣商務合同 ? 找境內(nèi)結(jié)算銀行為其做跨境人民幣結(jié)算。選擇一家境內(nèi)結(jié)算銀行作為其跨境貿(mào)易人民幣結(jié)算的主報告銀行，由主報告銀行負責提示試點企業(yè)履行相關(guān)信息報送和備案義務 ? 首次辦理業(yè)務時向其境內(nèi)結(jié)算銀行提供企業(yè)名稱、組織機構(gòu)代

65、碼、海關(guān)編碼、稅務登記證號以及企業(yè)法定代表人、負責人身份證等信息，即填寫《企業(yè)信息情況表》。經(jīng)境內(nèi)結(jié)算銀行審核后，由結(jié)算銀行交當?shù)厝嗣胥y行錄入RCPMIS系統(tǒng)，激活企業(yè)信息。企業(yè)再次辦理業(yè)務，無需激活。 ? 建立跨境貿(mào)易人民幣結(jié)算臺賬，準確記錄進出口報關(guān)信息和人民幣資金收付信息 企業(yè)辦理流程。 2 ①境外合作方（受益人、收款人；進口商等）在其銀行開立人民幣賬戶； ②買賣合同以人民幣計價； ③貨物以人民幣報關(guān)； ④向銀行提供合同、發(fā)票、進/出口收/付款說明，在銀行辦理收款入賬或付款； ⑤貨物出口申請退稅； ⑥配合銀行完成國際收支申報。 跨境貿(mào)易人民幣結(jié)算流程圖 企業(yè)與外商簽訂人民幣結(jié)

66、算合同先進/出口后結(jié)算先結(jié)算后進/出口企業(yè)提供合同、發(fā)票、進出口收付說明在銀行辦理人民幣結(jié)算企業(yè)在海關(guān)以人民幣辦理進出口報關(guān)企業(yè)提供合同、發(fā)票、進出口收付說明在銀行辦理人民幣結(jié)算企業(yè)提供出口發(fā)票/增值稅發(fā)票、出口報關(guān)單退稅聯(lián)，到國稅局辦理出口免抵退稅申報銀行按規(guī)定將相關(guān)信息報送RCPMIS企業(yè)在海關(guān)以人民幣辦理進出口報關(guān)企業(yè)實際報送時間與預計報關(guān)時間不一致的，應通知銀行，由銀行向RCPMIS報送相關(guān)更新信息企業(yè)提供出口發(fā)票/增值稅發(fā)票、出口報關(guān)單退稅聯(lián)，到國稅局辦理出口免抵退稅申報銀行按規(guī)定相關(guān)信息報送RCPMIS 如何告知境外交易對手怎樣獲取人民幣資金？ ? 貿(mào)易渠道：向境內(nèi)企業(yè)出口收取人民幣 ? 購買渠道：向當?shù)鼐惩鈪⒓有匈徺I人民幣 ? 融資渠道：①由當?shù)鼐惩鈪⒓有刑峁┤嗣駧刨Q(mào)易融資；②由境內(nèi)結(jié)算銀行直接提供人民幣貿(mào)易融資（融資金額以雙方貿(mào)易合同金額為限）；③由當?shù)刎泿女斁謩佑门c人民銀行簽訂的“雙邊本幣互換協(xié)議”中的人民幣，通過當?shù)鼐惩鈪⒓有邢蚱髽I(yè)提供人民幣融資。 如何告知境外企業(yè)怎樣使用人民幣資金？ ? 貿(mào)易渠道：向境內(nèi)企業(yè)進口付人民幣 ? 出售渠道：將人民幣賣給當?shù)鼐惩?/p>