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萬紫千紅招商機構(gòu)東莞東坑手機通訊產(chǎn)業(yè)園廠房招商,一、項目概況1.項目背景。隨著該鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的不斷推進，各類型企業(yè)不斷發(fā)展壯大，為迎合企業(yè)的生產(chǎn)發(fā)展需求，立足為企業(yè)打造大型的生產(chǎn)發(fā)展平臺，順應當今的產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，因此鎮(zhèn)委政府從發(fā)展戰(zhàn)略角度考慮，必須而且要加快大型廠房的建設。2.區(qū)位優(yōu)勢。項目位于東坑鎮(zhèn)西部產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)，在生態(tài)園大道和東部快速路交匯處，區(qū)位交通優(yōu)勢明顯，是該鎮(zhèn)西部產(chǎn)業(yè)區(qū)的重要組成部分，能促進該區(qū)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大。3.土地現(xiàn)狀。該地塊土地證面積為48畝，可利用面積達58畝，可建成廠房和配套達8.5萬平方米，是該鎮(zhèn)土地資源緊缺情況下難得的一塊上規(guī)模的工業(yè)用地。地塊屬于角社村集體所有，為工業(yè)用地性質(zhì)，通過國有土地出讓方式取得土地使用權(quán)，同時該土地為生態(tài)園征地返還用地。4.建設意義。該項目的推進意義重大：首先，出于規(guī)模經(jīng)濟考慮，電子工業(yè)企業(yè)扎堆建設，不僅能壯大鎮(zhèn)村經(jīng)濟發(fā)展，同時能為電子通信產(chǎn)業(yè)之間的合作創(chuàng)造條件，減少企業(yè)的合作發(fā)展成本，為創(chuàng)造良好的規(guī)模經(jīng)濟氛圍做貢獻；第二，建成后的大型廠房，能適應大型電子類型的企業(yè)發(fā)展，容易形成規(guī)模經(jīng)濟效應，促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級轉(zhuǎn)型發(fā)展。5.性質(zhì)定位：著力將地塊打造成為具有現(xiàn)代化工業(yè)氣息的、能適應電子類企業(yè)發(fā)展的大型工業(yè)廠房。,二、廠區(qū)規(guī)劃1.地塊現(xiàn)狀：地塊總用地面積為38714.87平方米，呈梯形。整個地塊內(nèi)現(xiàn)狀沒有建構(gòu)筑物，最高標高約3.5，最低標高約1.9，地塊呈現(xiàn)東北高，西南側(cè)低的規(guī)局，整個場地高差較小，較為平整，坡度也較小，為可建設用地。2.廠區(qū)布局：真?zhèn)€規(guī)劃呈現(xiàn)“一環(huán)一軸四片”的規(guī)劃布局。a、規(guī)劃地塊內(nèi)部主干道路沿地塊周邊形成一個環(huán)形，方便貨運疏散；b、即以主入口為發(fā)端，沿辦公建筑中線形成的一條景觀軸線，以辦公建筑作為整個軸線的主體，辦公建筑的豐富立面能收到良好的視覺效果，創(chuàng)造了良好的入口形象；c、整個規(guī)劃場地被道路分隔成四塊，即兩個工業(yè)塊、辦公建筑塊和預留用地塊，預留用地塊是將來為建設成的廠房的一些功能配套補充，比如大型重型吊車車間等等，視實際需要而定。3.區(qū)內(nèi)交通：首先，動態(tài)交通，規(guī)劃地塊內(nèi)部由一條8M環(huán)形干道繞場地周邊走，交通較為便捷，并且在南北兩端分別設置兩個次入口，能訊速地將貨物送出，使得貨車跟主入口處地其他車輛有效分離；第二，靜態(tài)交通，在沿主入口前道路設置停車位，在工廠后面貨梯旁設置貨車停車位，主入口處停車位主要服務對象為外來來訪車輛、企業(yè)內(nèi)部領導干部停車。貨車停車位離兩個次入口較近，為企業(yè)內(nèi)部貨車停泊。4.綠化景觀：場地內(nèi)部景觀主要為道路綠化亮化線性景觀與主入口前林蔭廣場景觀。沿道路設置路燈，栽種綠化效果較好的喬木，創(chuàng)造良好的秩序感，且設置一些人性化設施如座椅等，并且沿道路設置消防栓，間距不超過120M設置一個；林蔭廣場景觀，景觀序列從入口發(fā)端，以辦公建筑為主題，中軸對稱創(chuàng)造莊嚴宏偉的建筑形象。該手機通訊產(chǎn)業(yè)園位置好，交通方便，招工易，是您投資的首選！更多相關資訊歡迎至電了解！,以上信息由：專注招商引資、東莞廠房出租、東莞廠房出售、東坑廠房出租、東坑廠房出售、東莞商業(yè)地出售、東莞商業(yè)地轉(zhuǎn)讓的東莞市萬紫千紅房地產(chǎn)投資咨詢有限公司提供，未經(jīng)允許不可轉(zhuǎn)載！,