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xx省建設工程施工合同 二○ 年 月 日第一部分 協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱： 工程地點： 結構形式： 　層數(shù)： 　建筑面積： ㎡ 群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1） 工程立項文號： 資金來源： 二、工程承包范圍 承包范圍： 三、合同工期： 總日歷天數(shù) 日歷天 開工日期： 20 年 月 日 竣工日期： 20 年 月 日 四、質(zhì)量標準 工程質(zhì)量標準： 五、合同價款 1、合同總價（大寫）： （人民幣）元， 其中一般土建合同價 萬元；一般水電安裝工程合同價 萬元。（小寫）￥： 萬元。（其中：工程暫列金額 元，計日工費 元，安全防護、文明施工措施費 元，工程分包和材料購置費 元，總承包服務費 元。) 2、綜合單價：詳見承包人的報價書。 六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： 1、本合同協(xié)議書 2、本合同專用條款 3、本合同通用條款 4、中標通知書 5、投標書、工程報價單或預算書及其附件 6、招標文件、答疑紀要及工程量清單 7、圖紙 8、標準、規(guī)范及有關技術文件 雙方為履行本合同的有關洽商、變更等書面協(xié)議、文件，視為本合同的組成部分。 七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中賦予的定義相同。 八、承包人按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。 九、發(fā)包人按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。 十、合同生效 合同訂立時間：________年__________月__________日 合同訂立地點：________________________________ 本合同雙方約定________________________________后生效。 發(fā)包人：（公章）_________ 承包人：（公章）______________ 地址：_________________ 地址：______________________ 郵政編碼：_____________ 郵政編碼：___________________ 法定代表人：___________ 法定代表人：_____________ 委托代理人：___________ 委托代理人：_________________ 電話：________________ 電話：__________________ 傳真：_________________ 傳真：________________ 開戶銀行：______________ 開戶銀行：_____________ 帳號：_______________ 帳號：_____________________ 第二部分 專用條款 一、詞語定義及合同文件 2、合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序： 執(zhí)行通用條款2.1 3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 3.1本合同除使用漢語外，還使用 / 語言文字。 3.2適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)： 《中華人民共和國合同法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及現(xiàn)行法律和法規(guī)。 3.3適用標準、規(guī)范 適用標準、規(guī)范的名稱： 《工程建設標準強制性條文》、現(xiàn)行《建筑工程施工及驗收規(guī)范》、《建設工程監(jiān)理規(guī)范》及國家、省、市現(xiàn)行有關標準規(guī)范 發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間： / 國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時的約定：執(zhí)行通用條款3.3條 4、圖紙 4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 合同簽訂后5日內(nèi)，發(fā)包人向承包人提供肆套施工圖。 發(fā)包人對圖紙的保密要求： 執(zhí)行通用條款4.2 使用國外圖紙的要求及費用承擔： / 二、雙方一般權利和義務 5、工程師 5.2監(jiān)理單位委派的工程師 姓名：_____________職務： 總監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權： 施工過程的質(zhì)量、進度控制、合同管理和信息管理，施工中各種矛盾組織協(xié)調(diào)工作及全程監(jiān)理。 需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：重大工程洽商、設計變更、簽證、發(fā)包人指定價的認質(zhì)認價等在決策之前需經(jīng)業(yè)主同意。 5.4發(fā)包人派駐的工程師 姓名：___________職務：_____________職權：負責施工全過程內(nèi)、外部關系協(xié)調(diào)、處理往來文件，對工程進度、質(zhì)量、造價管理。 5.6不實行監(jiān)理的，工程師的職權： / 7、項目經(jīng)理 姓名： 職務： 項目經(jīng)理 8、發(fā)包人工作 8.1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作： （1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： （2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求： 工程開工前一周內(nèi)，由發(fā)包方接入雙方商定地點，由承包人自行安裝水電表并管理和使用。 其計量和計價方法為：由承包人按照水電表的實際用量向發(fā)包人按月按行業(yè)部門的價格繳納水電費。 （3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：工程開工前，由發(fā)包人負責開通。 （4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：工程開工前，由發(fā)包人負責提供。 （5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：工程開工前一周內(nèi)。 （6）水準點與座標控制點交驗要求：在開工前5日內(nèi)以書面形式交驗。 （7）圖紙會審和設計交底時間：開工后15日內(nèi)完成圖紙會審和設計交底 。 （8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作： 執(zhí)行通用條款8.1（8）條。 8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作： / 9、承包人工作 9.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作： （1）需由設計資質(zhì)等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間： / （2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間：工程開工后一周內(nèi)提供完整的經(jīng)過深化的施工組織設計一式四份，報工程師審批。每月20日前提供下月工程進度計劃和本月完成工程量清單。 （3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：_由承包人按照相關規(guī)定，承擔工地的安全保衛(wèi)和非夜間施工照明并承擔相應費用。 （4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：_陸間。 （5）需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：_執(zhí)行通用條款9.1（5）。 （6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔： 執(zhí)行通用條款9.1（6）條。 （7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：發(fā)包人負責提供施工現(xiàn)場的相關資料并承擔保護費用，保護工作由承包人完成，如因承包人保護不力造成損失由承包人承擔。 （8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 按照當?shù)匚拿鞴さ貥藴蔬M行。 （9）雙方約定承包人應做的其他工作： / 三、施工組織設計和工期 10、進度計劃 10.1承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間： 工程開工后一周內(nèi)，編制詳細的施工組織設計和進度計劃。 工程師確認的時間： 工程師在收到上述文件后十天內(nèi)批準或提出修改意見。 10.2群體工程中有關進度計劃的要求： / 13、工期延誤 13.1雙方約定工期順延的其他情況： 執(zhí)行通用條款13.1。 四、質(zhì)量與檢驗 17、隱蔽工程和中間驗收 17.1雙方約定中間驗收部位： 18、進場材料控制 18.1承包人所有進場的材料，均必須符合質(zhì)量要求，特別是暫估價中所涉及的材料，必須經(jīng)甲方認質(zhì)認價，否則，按質(zhì)量不合格違約處理。 18.2總承包人對甲方分包隊伍，具有管理的權力，對甲方分包的質(zhì)量、進度控制負有責任。 19、工程試車 19.1試車費用的承擔：承包人承包安裝范圍內(nèi)的試車費用由承包人承擔，承包人承包安裝范圍以外的試車費用由發(fā)包人承擔。全面調(diào)試由承包人承擔費用。 五、安全防護、文明施工 按照國家、省、市關于安全文明施工的要求規(guī)定和創(chuàng)衛(wèi)、環(huán)境保護標準執(zhí)行。 六、合同價款 26、合同價款約定 26.2本合同價款采用（2）方式確定。 （1）采用固定總價合同： （2）采用固定綜合單價可調(diào)工程量合同，綜合單價中包括的風險范圍： 人工費、材料費、機械費市場價格浮動（政策性調(diào)整除外）。 風險范圍以外綜合單價調(diào)整方法：因甲方設計變更、現(xiàn)場簽證、洽商文件、發(fā)包人認質(zhì)認價單等建設單位簽認文件應依照招標文件、答疑紀要要求進行調(diào)整。 （3）采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法： 無 27、合同價款調(diào)整 27.1 合同價款的調(diào)整： 1、經(jīng)批準的設計變更、現(xiàn)場簽證、洽商文件等； 2、材料設備暫估價 27.2調(diào)整的方法： 1、對于經(jīng)批準的設計變更、現(xiàn)場簽證、洽商文件等，合同中已有適用于變更的項目綜合單價，按合同中已有的綜合單價確定；合同中有類似變更項目的綜合單價，參照類似的綜合單價；合同中沒有適用或類似變更項目的綜合單價的，依據(jù)施工圖、設計變更、（2009）《陜西省建設工程工程量清單計價規(guī)則》、（2004）《陜西省建筑 裝飾 安裝工程消耗量定額》、（2004）《陜西省建筑 裝飾 安裝工程消耗量定額補充定額》、（2009）《陜西省建筑 裝飾 安裝工程價目表》由承包人提出綜合單價，發(fā)包人確認。 2、材料暫估價調(diào)整部分只調(diào)整差價，不重新組價，但是要計取安全文明措施費、稅金和規(guī)費。 3、其他項目費中室外配套費（專業(yè)工程暫估價）、材料購置費等和計日工費按承包人實際完成工作進行結算。 4、工程量清單中的分部分項工程，是按照（2009）《陜西省建設工程工程量清單計價規(guī)則》編制的。各投標人在確定綜合單價時，必須按照設計圖紙和施工驗收規(guī)范的要求進行測算。在施工過程中不能以工程量清單中對工程項目特征描述簡單等任何理由增加施工簽證。 5、關于工程量清單中工程量的調(diào)整：據(jù)實調(diào)整工程量，工程量調(diào)整后，其相對應的綜合單價不予調(diào)整。 6、措施項目費調(diào)整：（1）發(fā)包人更改已審定的施工方案（修正錯誤除外）引起的措施項目費增加時予以增加，減少時不予減少；（2）由于工程量變化引起措施項目費增加時予以增加，減少時予以減少。 措施項目費調(diào)整，原中標價的綜合單價計算的項目參照分部分項清單綜合單價調(diào)整辦法計算，以系數(shù)計算項目，按原中標價中系數(shù)計算。 7、工程施工期間執(zhí)行建設行政主管部門頒布的動態(tài)調(diào)價信息。 8、綜合人工單價調(diào)整執(zhí)行陜建發(fā)【2011】277號文件。 28、工程預付款 發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：無；扣回工程款的時間、比例： 無 ；預付安全防護、文明施工措施費用的比例和時間：在開工前一次性足額給付施工單位。 29、工程量確認 29.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：承包人每月25日向工程師提交已完工程量報告，一式三份，在遞交報告后10日內(nèi)完成工程量的確認。 30、工程進度款結算與支付 本工程的工程款按每月完成工程量的80％支付工程款，待竣工驗收合格后，付至工程總價款的90%時，暫停支付。待結算審計后除扣除工程總價款的5%作為工程質(zhì)量保證金外，余款一次付清。工程質(zhì)量保證金在工程竣工驗收合格后兩年內(nèi)，無質(zhì)量保修缺陷一次性不計息返還。 七、材料設備供應 31、發(fā)包人供應材料設備 31.4發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下： （1）材料設備單價與一覽表不符： 執(zhí)行《通用條款》 （2）材料設備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：執(zhí)行《通用條款》 （3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料： 執(zhí)行《通用條款》 （4）到貨地點與一覽表不符： 執(zhí)行《通用條款》 （5）供應數(shù)量與一覽表不符： 執(zhí)行《通用條款》 （6）到貨時間與一覽表不符： 執(zhí)行《通用條款》 31.6發(fā)包人供應材料設備的結算方法： 執(zhí)行通用條款 32、承包人采購材料設備 32.1承包人采購材料設備的約定： 執(zhí)行通用條款 八、工程變更 35.確定變更價款 35.1變更合同價款的方法： 35.1.1本工程施工圖紙發(fā)生變更，需發(fā)包人下達變更通知、經(jīng)發(fā)包人認可的由監(jiān)理工程師發(fā)出的變更指令、發(fā)包人指定價材料認質(zhì)認價單以及不可抗力事件發(fā)生的現(xiàn)場簽證均按變更對待，發(fā)生費用由招標人承擔。如承包人更改施工方法，而引起費用增加時，其費用均由承包人負責。 35.1.2工程量清單中的設計變更及各類簽證的結算處理：按實結算，合同中已有適用于變更的項目綜合單價，按合同中已有的綜合單價確定；合同中有類似變更項目的綜合單價，參照類似的綜合單價；合同中沒有適用或類似變更項目的綜合單價的，依據(jù)施工圖、設計變更、（2009）《陜西省建設工程工程量清單計價規(guī)則》、（2004）《陜西省建筑 裝飾 安裝工程消耗量定額》、（2004）《陜西省建筑 裝飾 安裝工程消耗量定額補充定額》、（2009）《陜西省建筑、裝飾、安裝工程價目表》由承包人提出綜合單價，發(fā)包人確認。 35.1.3關于工程量清單中工程量的調(diào)整：據(jù)實調(diào)整工程量，工程量調(diào)整后，其相對應的綜合單價不予調(diào)整。 九、竣工驗收與結算 36、竣工驗收 36.1承包人提供竣工圖的約定： 工程竣工驗收后壹月內(nèi)，承包人須提供竣工圖及竣工資料肆套（施工藍圖由發(fā)包人提供）。 36.6中間交工工程的范圍和竣工時間： / 37、竣工結算 37.1結算審查期限：執(zhí)行通用條款 。 十、違約、索賠和爭議 39、違約 39.1發(fā)包人違約。當發(fā)生下列情況時： （1）發(fā)包人不按時支付工程款預付款： 執(zhí)行通用條款。 （2）發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行：執(zhí)行通用條款。 （3）發(fā)包人無正當理由不支付工程竣工結算價款：執(zhí)行通用條款。 （4）發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況： / 39.2承包人違約。當發(fā)生系列情況時： （1）因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的： 執(zhí)行通用條款。 （2）因承包人原因工程質(zhì)量達不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準：執(zhí)行通用條款。 （3）承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況： / 41、爭議 41.1雙方當事人約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時： （1）請 / 調(diào)解； （2）合同爭議調(diào)解不成的，按下列第 1） 種方式解決： 1）提交 工程所在地 仲裁委員會申請仲裁； 2）依法向 / 人民法院提起訴訟。 十一、其他 43、不可抗力 43.1雙方關于不可抗力的約定： 執(zhí)行通用條款 44、保險 44.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下： （1）發(fā)包人投保內(nèi)容： 執(zhí)行通用條款 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項： / （2）承包人投保內(nèi)容： 執(zhí)行通用條款 50、合同份數(shù) 50.2雙方約定合同副本份數(shù)： 拾份，其中發(fā)包人伍份承包人伍份 。 51、補充條款 51.1中標單位未經(jīng)招標單位同意，不得擅自更換招標人在招標時認定的本工程施工負責人（擬派建造師）和主要技術負責人。 51.2中標單位必須自行施工，不得轉包。 51.3在施工執(zhí)行過程中，若工程質(zhì)量和管理方面達不到招標文件的要求及投標承諾，或?qū)ι鲜?1.2、51.3條有違反，招標人有權中止合同，由此造成的經(jīng)濟損失由承建方承擔。 51.4中標人負責現(xiàn)場內(nèi)及所有工人的管理及安全，工人如有規(guī)外行動（如治安及安全事故）概由中標人負全責。 51.5按照中標工期及合同有關條款，工期每推后l天按中標價的萬分之一處罰，工期提前不獎。 51.6工程質(zhì)量未達到中標質(zhì)量等級，承包人除按合同價2％承擔違約金外。另按國務院2000年第279號令“建設工程質(zhì)量管理條例”有關規(guī)定處理，且返工必須達到符合標準為止。 附件1：承包人承攬工程項目一覽表(略) 附件2：工程質(zhì)量保修 附件2： 工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人(全稱)： 承包人(全稱)： 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條列》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對 （工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下： 合同承包范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容。 二、質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。 雙方根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》及國家有關規(guī)定，結合具體工程約定質(zhì)量保修期如下： 1、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 五 年； 3、電氣管線、上下水管線安裝工程為 貳 年； 3、供熱及供冷為 貳 個供熱采暖期及供冷期； 4、其他約定： 質(zhì)量保修金在工程竣工結算時預留，如無質(zhì)量保修缺陷，質(zhì)保金在工程竣工驗收后的兩年內(nèi)一次性不計息返還。如遇質(zhì)量問題，承包人在質(zhì)保期內(nèi)不履行維保義務，發(fā)包人有權另行委托其他隊伍維保，發(fā)生的費用從質(zhì)量保證金中扣除。 三、質(zhì)量保修責任 1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。 2、發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等），承包人接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。 3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應承擔損害賠償責任。 四、保修費用 工程質(zhì)量保修金按國家有關規(guī)定費率按分部分項工程造價分別計取保修金。待竣工驗收、結算審計后除扣除5%工程質(zhì)量保證金外，余款一次付清。如無質(zhì)量保修缺陷，質(zhì)保金在工程竣工驗收后的兩年內(nèi)一次性不計息返還，如遇質(zhì)量問題，承包人在質(zhì)保期內(nèi)不履行維保義務，發(fā)包人有權另行委托其他隊伍維保，發(fā)生的費用從質(zhì)量保證金中扣除。 五、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項： / 本工程質(zhì)量保修書為施工合同的附件，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方共同簽訂。 發(fā) 包 人（公章）：________________ 承 包 人（公章）：_________________ 法定代表人（簽字或蓋章）：________ 法定代表人（簽字或蓋章）：_________ _____年_____月_____日 _____ 年_____月_____日