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合同編號： 房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同（房屋買賣） 須 知 1．本合同適用廣東省行政區(qū)域內(nèi)存量房買賣的經(jīng)紀服務活動。 2．當事人訂立合同前，須認真協(xié)商各項條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效（當事人另有約定的除外）。任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認。 3．合同應當用鋼筆、毛筆、簽字筆或打印填寫，空格部分若為空白句，應用“/”劃掉。涂改之處，須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章確認。 4．房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的信息，可登陸廣東省房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會網(wǎng)站（www.gdfgjxh.com）查詢。 房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同 （房屋買賣） 委托人（以下簡稱甲方）： 個人姓名： 國籍/地區(qū)： 身份證（護照）號碼： 法人或其他組織名稱： 法定代表人姓名： 證照號碼： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 受托人（以下簡稱乙方）： 法人名稱： 法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證號： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員： 注冊證號： 執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員： 注冊證號： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)紀人管理辦法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供房屋買賣的經(jīng)紀服務，達成如下條款： 第一條 房屋基本情況 1．出售房屋情況：見附件一。 2．擬購房屋情況：見附件二。 第二條 提前告知事項 在簽署本合同前，乙方已按照法律法規(guī)以及《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，書面告知甲方房屋買賣，以及房屋所在地的限購政策等相關(guān)事項。書面告知材料應當經(jīng)甲方簽名（蓋章）確認。 第三條 證件查驗及留存 為保證本合同順利履行，甲方應向乙方提供以下證件原件進行查驗： 1．身份證 □ 護照 □ 營業(yè)執(zhí)照□ 2．房產(chǎn)權(quán)屬證書 □ 3．房產(chǎn)權(quán)利人委托書 □ 4． 　　　 　　　　　。 甲方允許乙方留存以下證件的復印件用于辦理約定的經(jīng)紀服務事項： 1．身份證 □ 護照 □ 營業(yè)執(zhí)照□ 2．房產(chǎn)權(quán)屬證書 □ 3．房產(chǎn)權(quán)利人委托書 □ 4． 　　　　　　 　　　　　　 。 乙方對甲方提供的證件原件及留存的證件復印件負有保密義務。 第四條 經(jīng)紀服務具體內(nèi)容 乙方為甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務包括下列第 項： 1．提供與房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。 2．發(fā)布房屋買賣的相關(guān)信息。 3．介紹購房人并促成簽訂房屋買賣合同。 4．指導甲方簽訂房屋買賣合同。 5．代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 6． 。 第五條 委托買賣價格 1．甲方要求 □出售 / □購買 房產(chǎn)價格為人民幣（大寫） 元（小寫 元）。最終成交價格以房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同為準。 2．付款方式：□一次性付款 / □分期付款 / □按揭付款 / □其他方式： 第六條 委托期限與方式 （一）委托期限按照下列第 種方式確定（只可選一項）： 1．自 年 月 日起，至 年 月 日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，期限屆滿后本合同自行終止。 2．自本合同簽訂之日起，至甲方與第三方簽訂房屋買賣合同之日止。 3． 　　 　　　　　　。 （二）甲方 □承諾 / □不承諾 在委托期限內(nèi)本合同約定的經(jīng)紀服務事項為獨家委托。 第七條 經(jīng)紀服務費支付 甲方應向乙方支付經(jīng)紀服務費 元，費用包括 等。 甲方在委托期限內(nèi)及委托期屆滿之后 個月內(nèi)，與乙方介紹過的客戶成交的，應當支付約定的經(jīng)紀服務費；但甲方能證明該項交易與乙方的服務沒有直接因果關(guān)系的除外。 第八條 經(jīng)紀人情況 由 □乙方指派 / □甲方選定 的 □房地產(chǎn)經(jīng)紀人 / □房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理提供經(jīng)紀服務。經(jīng)紀人員姓名： 注冊號： 第九條 甲方權(quán)利義務 （一）甲方應如實告知乙方有關(guān)出售房屋的真實情況，并保證提供的資料完整、真實、合法、有效。 （二）甲方應配合乙方完成經(jīng)紀服務事項。 （三）甲方 □同意 / □不同意 由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項。 （四）甲方有權(quán)選擇乙方為完成經(jīng)紀服務事項對外發(fā)布的信息及其發(fā)布方式，雙方在補充條款中約定。 （五） 。 第十條 乙方權(quán)利義務 （一）乙方應當查看房產(chǎn)及有關(guān)證書、資料，并編制房產(chǎn)狀況說明書。 （二）乙方對在提供經(jīng)紀服務過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密及個人隱私，負有保密義務。 （三）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對外發(fā)布房產(chǎn)出售的相關(guān)信息。 （四）乙方應積極、努力依法完成甲方委托事項，并如實向甲方說明辦理情況。 （五）乙方收取費用應開具合法規(guī)范的發(fā)票，不得收取除雙方約定的經(jīng)紀服務費之外的其他任何費用。 （六）未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何理由扣押甲方的證書、資料原件。 （七）乙方不得隱瞞真實的房產(chǎn)交易信息，賺取房產(chǎn)交易差價。 （八） 第十一條 甲方違約責任 （一）因甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實的，乙方有權(quán)單方解除本合同；給乙方造成損失的，甲方應依法承擔賠償責任。 （二）甲方如未能按時將約定經(jīng)紀服務費支付給乙方，每逾期一日向乙方支付違約金 元，直至經(jīng)紀服務費支付完畢日止。 （三）甲方承諾為獨家委托的，在獨家委托期間，甲方與第三方就該房產(chǎn)簽訂房產(chǎn)交易合同的，應當按經(jīng)紀服務費的 %向乙方支付違約金。 （四） 第十二條 乙方違約責任 （一）乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)不向乙方支付約定的經(jīng)紀服務費；給甲方造成損失的，乙方應依法承擔賠償責任： 1．未完成甲方委托的經(jīng)紀服務事項。 2．乙方服務未達到合同約定的標準，或未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容、要求和標準。 3．未經(jīng)甲方同意，由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項。 4．未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自發(fā)布房產(chǎn)出售信息。 5．乙方違反國家有關(guān)法律、法規(guī)及本市相關(guān)法規(guī)，損害甲方利益。 （二）乙方泄露甲方的商業(yè)秘密及個人隱私的，依法承擔責任。 （三） 第十三條 爭議處理 本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決： 1．向 仲裁委員會申請仲裁。 2．向人民法院提起訴訟。 第十四條 合同附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方訂立補充合同（附件三）。補充合同與本合同具有同等法律效力。 第十五條 合同份數(shù) 本合同連同附件共 頁，一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。 第十六條 合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。 甲方： 乙方： 經(jīng)紀人員（簽字）： 經(jīng)紀人員注冊號： 年 月 日 年 月 日 附件一 甲方委托出售房產(chǎn)基本情況 1．房產(chǎn)坐落： 區(qū)、縣 路、道、街 。 建筑面積： 平方米， 套內(nèi)面積： 平方米。 戶型： 室 廳 衛(wèi)。朝向： 。所在樓棟建筑總層數(shù)為： 層。 是否有電梯：□是 □否 2.房產(chǎn)使用性質(zhì)：□住宅 □商業(yè) □寫字樓 □ 。 建筑結(jié)構(gòu)：□鋼筋混凝土 □磚混 □ 。 裝修情況： □精裝修 □普通裝修 □毛坯房。 3.產(chǎn)別：□私產(chǎn) □公產(chǎn) □企業(yè)產(chǎn) □ 。 房屋類型：□商品房 □房改房 □經(jīng)濟適用住房 □其他 房產(chǎn)權(quán)屬證書號碼為： 。 房產(chǎn)共有權(quán)證號為： ，共有人 □同意出售房產(chǎn)并放棄優(yōu)先購買權(quán) □其他： 。 4．房產(chǎn)所占土地性質(zhì)：□國有劃撥 □國有出讓。 是否繳清土地出讓金：□是 □否 該房產(chǎn)土地使用年限到 年 月 日止。 5．該房產(chǎn)建造年代： 年。 6．該房產(chǎn)物業(yè)管理公司為 ，物業(yè)管理服務費為每月每平方米人民幣： 佰 拾 元 角 分。 7．是否抵押：□否 □是。 是否出租：□否 □是；租期 年 月 日至 年 月 日。 其他權(quán)限限制： 8．裝修(家具)是否議價處理:□否 □是。 9．房屋是否已交存物業(yè)專項維修基金：□是 □否。 10．房屋有無占用戶口：□有 □無。 房屋有無占用小學學位：□有 □無。 11．可交房時間: 12．可能影響本房產(chǎn)交易的其他事項： 附件二 甲方委托購買房產(chǎn)基本情況 1.擬購房產(chǎn)所在區(qū)域： 區(qū)、縣 路、道、街 。 建筑面積 平方米。 戶型： 室 廳 衛(wèi)。朝向： 。 2．房產(chǎn)使用性質(zhì)： □住宅 □商業(yè) □寫字樓 □ 。 3．擬購價格： 元。 4．付款方式：□一次性付款 / □ 分期付款 / □按揭付款 / □其他方式： 。 5．其他需要說明的事項 附件三 補 充 條 款 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 附件2 合同編號： 廣東省房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同（房屋租賃） 示范文本 制定 廣東省工商行政管理局 廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 二〇一四年九月 須 知 1．本合同適用廣東省行政區(qū)域內(nèi)存量房租賃的經(jīng)紀服務活動。 2．當事人訂立合同前，須認真協(xié)商各項條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效（當事人另有約定的除外）。任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認。 3．合同應當用鋼筆、毛筆、簽字筆或打印填寫，空格部分若為空白句，應用“/”劃掉。涂改之處，須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章確認。 4．房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的信息，可登陸廣東省房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會網(wǎng)站（www.gdfgjxh.com）查詢。 房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同 （房屋租賃） 委托人（以下簡稱甲方）： 個人姓名： 國籍/地區(qū)： 身份證（護照）號碼： 法人或其他組織名稱： 法定代表人姓名： 證照號碼： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 受托人（以下簡稱乙方）： 法人名稱： 法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證號： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員： 注冊證號： 執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員： 注冊證號： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)紀人管理辦法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供房屋租賃的經(jīng)紀服務，達成如下條款： 第一條 房屋基本情況 1．出租房屋情況：見附件一。 2．擬承租房屋情況：見附件二。 第二條 提前告知事項 在簽署本合同前，乙方已按照法律法規(guī)以及《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，書面告知甲方房屋租賃相關(guān)事項。書面告知材料應當經(jīng)甲方簽名（蓋章）確認。 第三條 證件查驗及留存 為保證本合同順利履行，甲方應向乙方提供以下證件原件進行查驗： 1．身份證 □ 護照 □ 營業(yè)執(zhí)照□ 2．房產(chǎn)權(quán)屬證書 □ 3．房產(chǎn)權(quán)利人委托書 □ 4． 　　　　 　　　　　 。 甲方允許乙方留存以下證件的復印件用于辦理約定的經(jīng)紀服務事項： 1．身份證 □ 護照 □ 營業(yè)執(zhí)照□ 2．房產(chǎn)權(quán)屬證書 □ 3．房產(chǎn)權(quán)利人委托書 □ 4． 　　　　 　　　 。 乙方對甲方提供的證件原件及留存的證件復印件負有保密義務。 第四條 經(jīng)紀服務具體內(nèi)容 乙方為甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務包括下列第 項： 1．提供與房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。 2．發(fā)布房屋租賃的相關(guān)信息。 3．介紹承租人并促成簽訂房屋租賃合同。 4．指導甲方簽訂房屋租賃合同。 5．代辦房屋租賃備案手續(xù)。 6． 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　。 第五條 委托租賃價格及期限 1．甲方要求 □出租 / □承租 房屋的價格為人民幣（大寫） 元/月（小寫 元/月）左右。最終成交價格以房屋租賃雙方簽訂的房屋租賃合同為準。 2．房屋租賃期限 月，租金 □按月 / □按季 / □按年 / □其他方式： 結(jié)算。 第六條 委托期限與方式 （一）委托期限按照下列第 種方式確定（只可選一項）： 1．自 年 月 日起，至 年 月 日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，期限屆滿后本合同自行終止。 2．自本合同簽訂之日起，至甲方與第三方簽訂房屋租賃合同之日止。 3． 　　　　 　　　　　　　 。 （二）甲方 □承諾 / □不承諾 在委托期限內(nèi)本合同約定的經(jīng)紀服務事項為獨家委托。 第七條 經(jīng)紀服務費支付 甲方應向乙方支付經(jīng)紀服務費 元，費用包括 等。 甲方在委托期限內(nèi)及委托期屆滿之后 個月內(nèi)，與乙方介紹過的客戶成交的，應當支付約定的經(jīng)紀服務費；但甲方能證明該項交易與乙方的服務沒有直接因果關(guān)系的除外。 第八條 甲方權(quán)利義務 （一）甲方應如實告知乙方有關(guān)出售房屋的真實情況，并保證提供的資料完整、真實、合法、有效。 （二）甲方應配合乙方完成經(jīng)紀服務事項。 （三）甲方 □同意 / □不同意 由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項。 （四）甲方有權(quán)選擇乙方為完成經(jīng)紀服務事項對外發(fā)布的信息及其發(fā)布方式，雙方在補充條款中約定。 （五） 。 第九條 乙方權(quán)利義務 （一）乙方應當查看房產(chǎn)及有關(guān)證書、資料，并編制房產(chǎn)狀況說明書。 （二）乙方對在提供經(jīng)紀服務過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密及個人隱私，負有保密義務。 （三）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對外發(fā)布房產(chǎn)租賃的相關(guān)信息。 （四）乙方應積極、努力依法完成甲方委托事項，并如實向甲方說明辦理情況。 （五）乙方收取費用應開具合法規(guī)范的發(fā)票，不得收取除雙方約定的經(jīng)紀服務費之外的其他任何費用。 （六）未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何理由扣押甲方的證書、資料原件。 （七）乙方不得隱瞞真實的房產(chǎn)租賃信息，賺取交易差價。 （八） 第十條 甲方違約責任 （一）因甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實的，乙方有權(quán)單方解除本合同；給乙方造成損失的，甲方應依法承擔賠償責任。 （二）甲方如未能按時將約定經(jīng)紀服務費支付給乙方，每逾期一日向乙方支付違約金 元，直至經(jīng)紀服務費支付完畢日止。 （三）甲方承諾為獨家委托的，在獨家委托期間，甲方與第三方就該房產(chǎn)簽訂房產(chǎn)交易合同的，應當按經(jīng)紀服務費的 %向乙方支付違約金。 （四） 第十一條 乙方違約責任 （一）乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)不向乙方支付約定的經(jīng)紀服務費；給甲方造成損失的，乙方應依法承擔賠償責任： 1．未完成甲方委托的經(jīng)紀服務事項。 2．乙方服務未達到合同約定的標準，或未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容、要求和標準。 3．未經(jīng)甲方同意，由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項。 4．未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自發(fā)布房產(chǎn)出售信息。 5．乙方違反國家有關(guān)法律、法規(guī)及本市相關(guān)法規(guī)，損害甲方利益。 （二）乙方泄露甲方的商業(yè)秘密及個人隱私的，依法承擔責任。 （三） 第十二條 爭議處理 本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決： 1．向 仲裁委員會申請仲裁。 2．向人民法院提起訴訟。 第十三條 合同附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方訂立補充合同（附件三）。補充合同與本合同具有同等法律效力。 第十四條 合同份數(shù) 本合同連同附件共 頁，一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。 第十五條 合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。 甲方： 乙方： 經(jīng)紀人員（簽字）： 經(jīng)紀人員注冊號： 年 月 日 年 月 日 附件一 甲方出租房產(chǎn)基本情況 1．房產(chǎn)坐落： 區(qū)、縣 路、道、街 。 建筑面積 平方米， 套內(nèi)面積 平方米。 戶型： 室 廳 衛(wèi)。朝向： 。所在樓棟建筑總層數(shù)為： 層。 是否有電梯：□是 □否 2．房產(chǎn)使用性質(zhì)： □住宅 □商業(yè) □寫字樓 □ 。 建筑結(jié)構(gòu)：□鋼筋混凝土 □磚混 □ 。 裝修情況： □精裝修 □普通裝修 □毛坯房。 3．房屋類型：□商品房 □房改房 □經(jīng)濟適用住房 □其他 。 房產(chǎn)權(quán)屬證書號碼為： 。 房產(chǎn)共有權(quán)證號為： ，共有人 4.該房產(chǎn)物業(yè)管理公司為 ，物業(yè)管理服務費為每月每平方米人民幣： 佰 拾 元 角 分。 5．可交房時間: 6．家私家電清單： 名稱 數(shù)量 品牌及型號 名稱 數(shù)量 品牌及型號 沙發(fā) 餐桌 茶幾 餐椅 名稱 數(shù)量 品牌及型號 名稱 數(shù)量 品牌及型號 電腦臺 電視機 電腦椅 影碟機 床 音響 床頭柜 空調(diào) 電視柜 煤氣爐 衣柜 抽油煙機 窗簾 微波爐 燈飾 消毒碗柜 冰箱 熱水器 洗衣機 其他補充： 7．其他事項： 附件二 甲方委托承租房產(chǎn)基本情況 1．擬購房產(chǎn)所在區(qū)域： 　　 區(qū)、縣 路、道、街 。 建筑面積 平方米。 戶型： 室 廳 衛(wèi)。朝向： 。 2．房產(chǎn)使用性質(zhì)： □住宅 □商業(yè) □寫字樓 □ 。 3．擬承租價格： 元/月。 4．付款方式：□按月付款 / □ 按季付款 / □按年付款 / □其他方式： 。 5．其他需要說明的事項 附件三 補 充 條 款 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