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協(xié) 議 書 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 一、 工程概況 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件 1） 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來源： 二、 工程承包范圍 承包范圍： 三、 合同工期 開工日期： 2011 年 月 日 竣工日期： 2011 年 月 日 合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 天。 四、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 五、 合同價(jià)款 金額（大寫）： （人民幣） （小寫）：￥ 元 六、 組成合同文件 組成本合同文件包括： 1、本合同的協(xié)議書 2、中標(biāo)通知書 3、投標(biāo)書及其附件 4、本合同專用條款 5、本合同通用條款 6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 7、圖紙 8、工程量清單 9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 七、 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 八、 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 九、 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 十、 合同生效 合同訂立時(shí)間： 2011 年 月 日 合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定： 簽訂之日起生效 發(fā)包人（章）： 承包人（章）： 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號(hào)： 帳號(hào)： 郵政編碼： 郵政編碼： 審簽機(jī)關(guān)意見（章） 鑒證機(jī)關(guān)（章） 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 年 月 日 年 月 日 專 用 條 款 一、 詞語定義及合同文件 2、合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序： ①本合同協(xié)議書 ②本合同專用條款 ③本合同通用條款④標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件⑤圖紙⑥工程量清單 ⑦預(yù)算書⑧會(huì)議紀(jì)要⑨施工圖、設(shè)計(jì)變更通知書。 3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 3．1本合同除使用漢語外，還使用 無 語言文字。 3．2適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)： 《中華人民共和國合同法》 《中華人民共和國建筑法》、《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》及地方性法規(guī) 3．3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 《建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間： 無 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定： 無 4、圖紙 4．1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 提供日期： 2011 年 月 日 提供套數(shù)： 3 套 發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求： 無 使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 無 二、 雙方一般權(quán)利和義務(wù) 5、工程師 5．2監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 職務(wù)： 發(fā)包人委托的職權(quán)： 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： 5．3發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 職務(wù)： 職權(quán)： 施工全過程協(xié)調(diào)管理 5．6不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： 施工項(xiàng)目協(xié)調(diào)管理 7、項(xiàng)目經(jīng)理 姓名： 職務(wù)： 8、發(fā)包人工作 8．1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作： （?。┦┕?chǎng)地具備開工條件的要求及完成時(shí)間： 已具備施工條件。 （2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： （3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求： 已 開 通。 （4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間： 無 （5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間： 施工所需的各項(xiàng)證件，開工前七天完成。 （6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 由甲方組織設(shè)計(jì)、施工 單位有關(guān)人員設(shè)計(jì)施工圖技術(shù)交底會(huì)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。 （7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 年 月 日 開工前七天 （8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文件保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作： 無 （9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 無 8．2發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 臨時(shí)交辦， 現(xiàn)場(chǎng)簽證 9、承包人工作 9．1承包人應(yīng)安約定時(shí)間和要求，完成以下工作： （1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間： 無 （2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間： 開工前提供詳細(xì)施工計(jì)劃和施工方案，量清單. （3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 施工安全及保衛(wèi)， 夜間施工照明按照規(guī)定要求全權(quán)負(fù)責(zé)。 （4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 無 （5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按國家、省、市、縣有關(guān)管理?xiàng)l例辦法執(zhí)行。 （6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 按施工規(guī)范要求對(duì)完工成品進(jìn)行保護(hù)至工程驗(yàn)交產(chǎn)權(quán)移交止。 期間所發(fā)生的費(fèi)用由承包方承擔(dān)。 （7）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：施工時(shí)保護(hù)好施工場(chǎng)地內(nèi)地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物，屬乙方責(zé)任損壞，費(fèi)用由施工方承擔(dān)，需遷移的工程，費(fèi)用現(xiàn)場(chǎng)簽證，甲方負(fù)責(zé)費(fèi)用。 （8）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求： 按相關(guān)建筑施工管理有關(guān)規(guī)定做好施工現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)生工作，做到文明施工。 （9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 無 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 10、進(jìn)度計(jì)劃 10．1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 開工前提供施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，每月于25日前提供下月施工進(jìn)度計(jì)劃。 工程師確認(rèn)的時(shí)間： 三天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不提意見視為同意。 10．2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求： 無 13、工期延誤 13．1雙方約定工期順延的其他情況： 如有特殊情況需延長工期， 雙方及監(jiān)理按現(xiàn)場(chǎng)情況簽證。 四、質(zhì)量與驗(yàn)收 17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收 17．1雙方約定中間驗(yàn)收部位： 隱蔽工程部分 19、工程試車 19．5試車費(fèi)用的承擔(dān)： 無 五、安全施工： 按 通 用 條 款 執(zhí) 行 六、合同價(jià)款與支付 23、合同價(jià)款及調(diào)整 23．1本合同價(jià)款采用 暫定價(jià)合同 方式確定。 （1）采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍： 無 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 無 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法： 無 （2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法： 無 （3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定： 無 23．2雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素： 經(jīng)批準(zhǔn)的變更及甲方提出的與本工程同步實(shí)施的新增項(xiàng)目。 24、工程預(yù)付款 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例： 無預(yù)付款 扣回工程款的時(shí)間、比例： 在工程進(jìn)度中按比例扣回，至計(jì)價(jià)款達(dá)到60%時(shí)全部扣清。 25、工程量確認(rèn) 25．1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間： 每月25日前提交當(dāng)月完成的工程量。 26、工程款（進(jìn)度款）支付 雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間： 驗(yàn)工計(jì)價(jià)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)工程師簽認(rèn)，發(fā)包方審核簽字后由發(fā)包方按承包方合同帳號(hào)，通過銀行拔付。 七、材料設(shè)備供應(yīng) 27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 27．4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下： （1）材料設(shè)備單價(jià)與下覽表不符： 無 （2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符： 無 （3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料： 無 （4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符： 無 （5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： 無 （6）到貨時(shí)間與一覽表不符： 無 27．6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： 無 28、承包人采購材料設(shè)備 28．1承包人采購材料設(shè)備的約定： 承包人所購材料、設(shè)備必須要有合格證、出廠日期、質(zhì)量保證書、需二次檢測(cè)的材料必須經(jīng)二次檢測(cè)合格后方能使用。 八、工程變更 工程變更按建設(shè)方簽發(fā)的變更通知進(jìn)行調(diào)整。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 發(fā)包方收到承包方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，在7天內(nèi)組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收 。 32、竣工驗(yàn)收 32．1承包人提供竣工圖的約定： 竣工前7天提供完整的竣工資料貳套。 32．6中間交工工程范圍和竣工時(shí)間： 無 十一、 違約、索賠和爭(zhēng)議 35、違約 35．1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 無 本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 無 本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 無 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 無 35．2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 每延期一天支付違約金 200 元 ， 違約金總額不超過總造價(jià)的 1.0 %。 本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任: 返工達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),由此造成的費(fèi)用自理,工期不順延。 雙方定的承包人其他違約責(zé)任： 無 37、爭(zhēng)議 37．1本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)時(shí)協(xié)商解決。也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，雙方當(dāng)事人同意由 南昌鐵路運(yùn)輸法院管轄 十一、其他 38、工程分包 38．1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 無 分包施工單位為： 無 39、不可抗力 39．1雙方關(guān)于不可抗力的約定： 按通用條款第39條執(zhí)行。 40、保險(xiǎn) 40．6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下： （1）發(fā)包人投保內(nèi)容： 無 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)： 無 （2）承包人的投保內(nèi)容： 無 41、擔(dān)保 41．3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下： （1）發(fā)包人向承包人提供履行約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 無 擔(dān)保合同作為本合同附件。 （2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 無 擔(dān)保合同作為本合同附件。 （3）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)： 無 46、合同份數(shù) 46．1雙方約定合同副本份數(shù)： 47、補(bǔ)充條款 如工程發(fā)生變更，辦理工程補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議生效后，方可實(shí)施。 附件 3： 工 程 質(zhì) 量 保 修 書 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 為保證 （工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 一、 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程 和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)等項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下： 工程承包范圍內(nèi)的全部?jī)?nèi)容。 二、 質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程， 按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。 雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下： 1、土建工程為 1 年，屋面防水工程為 1 年； 2、電氣管線、上下水管線安裝工程為 1年； 3、供熱及供冷為 1 個(gè)采暖期及供冷期； 4、室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為 1 年； 5、其他約定： 裝飾裝修保修壹年。 三、質(zhì)量保修責(zé)任 1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金扣除。 2、發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋?，承包人接到事故通知后，?yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 四、質(zhì)量保修金的支付 工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價(jià)款的5%，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價(jià)款的 5 %。 本工程雙方約定承包人向發(fā)人支付工程質(zhì)量保修金金額為 （大寫）。質(zhì)量保修金銀行利率為 %。 五、質(zhì)量保修金的返還 發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)，將剩余保修金返還承包人。 六、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： 無 本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。 發(fā) 包 人（公章）： 承 包 人（公章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日 合同范本