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1、[股權轉讓協議范本 ]股權轉讓協議 股權轉讓協議范本 [股權轉讓協議范本 ]股權轉讓協議 股權轉 讓協議范本 本合同由以下各方與年月日在市簽訂： 甲方： 住所地： 法定代表人： 身份證號碼： 乙方： 住所地： 法定代表人： 身份證號碼： 鑒于： 1、甲方是在市注冊成立的企業(yè)，持有項目公司 100%的股權，甲 方有意與乙方共同合作開發(fā)本項目。 2、乙方是在市注冊的企業(yè)法人，具有豐富的項目施工建設經驗 和大型城市綜合體投資開發(fā)經驗和商業(yè)資源

2、， 乙方亦有意與甲方共同 合作開發(fā)本項目。甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、互惠互利和誠 實信用的原則，依照國家法律法規(guī)和項目所在城市法規(guī)條例的規(guī)定， 商定以 "項目合作開發(fā)、公司股權轉讓 " 的形式開展合作，經協商一致， 達成如下合同，以茲共同履行。 第1頁(共8頁) 第一條甲方披露的本項目及公司概況 [股權轉讓協議范本 ]股權轉讓協議 股權轉讓協議范本 1.1 本項目概況 本項目位于市區(qū)，東至路，南至路，西至路，北至路，占 地總面積為平方米 (約畝 )，土地性質用途為，規(guī)劃設計指標為：容積

3、 率，建筑密度 %，綠化率 %，宗地的位置、面積、規(guī)劃指標等情況詳 見附件 1。 甲方公司于年月日與國土部門簽訂《國有土地使用權出讓 合同》，并獲取國土部門頒發(fā)的《國有土地使用證》 (土地證證號為：， 發(fā)證日期為 )，目前已辦理了《建設用地規(guī)劃許可證》 、概念性設計批 復、等報建文件。 本項目土地現狀：。 1.2 甲方公司概況 甲方公司合法成立并至今合法存續(xù)，已通過最近一年的年 檢，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼、稅務登記證、稅務登記證、 房地產開發(fā)資質證等所有證件合法有效 ;

4、 甲方合法擁有項目土地的國有土地權，并已交清所有土地 出讓金及契稅、印花稅、土地交易費、土地使用稅等費用共計人民幣 元; 甲方除披露的債務外，不存在任何應支付的債務 (包括或有債務 )、應支付的欠繳稅務以及其他應支付的任何費用 ;甲方已完成最近一年的稅務清繳審計手續(xù) ; 甲方不存在利用土地、股權或其他任何資產對外擔保 (包括為股東擔保 )以及土地、股權或其他任何資產被司法機關或行政機關 [股權轉讓協議范本 ]股權轉讓協議 股權轉讓協議范本 查封、凍結、限制權力等情形。 1.3 項目名稱及建設內容： 甲、乙雙方

5、按照本合同約定合作的項目暫定為 "" ，規(guī)劃建設內容 為：如集百貨 MALL、SOHO、寫字樓、民族特色商業(yè)街、精品住宅、 酒店、高檔居住小區(qū)等為一體的城市綜合體 (此處建設內容根據項目 具體情況填寫 )，總建筑面積為平方米 (計容的總建筑面積為平方米 )， 具體以政府規(guī)劃部門批準的規(guī)劃設計方案制定。 第二條合作的先決條件 2.1 為保障各方利益，各方同意在滿足以下先決條件后簽署正式 合同，具體如下： 甲方同意乙方在本合同簽訂后 30 個工作日內自行或委托獨 立第三方機構對甲方公司和項目進行財務和法律

6、盡職調查， 甲方予以 協助全力配合，并同意將乙方對調查報告滿意 (以調查報告的結論與 甲方披露相符作為滿意的標準 )作為本次合作的先決條件。 甲方出具政府相關文件證明本項目地塊不存在被當地國土 部門認定為閑置土地或因此被處罰 (包括但不限于征收土地閑置費 )或 被收回的風險。 甲方承諾在本合同簽訂后天內將乙方調整過的總平面圖及 相關圖紙向規(guī)劃部門報批并獲得批準， 并同意將此批復的取得作為本 次合作的先決條件。 (如項目已獲取總規(guī)批復乙方認為需要調整時本 條款適用 ) (如有其它先決條件根據項目具

7、體情況增加 ) [股權轉讓協議范本 ]股權轉讓協議 股權轉讓協議范本 第三條合作方式 3.1 在先決條件達成后，乙方成為甲方公司新股東，股權轉讓完 成后乙方持有甲方公司 51%的股權 (根據談判確定乙方股權比例，原 則上不低于 50%)，乙方按 合同約定向甲方公司派駐管理人員， 實現乙方對本項目進行開發(fā) 建設。 3.2 甲、乙雙方以項目開發(fā)作為合作平臺，乙方負責按本合同約 定提供品牌、籌措建設資金、負責運營管理，甲方按照本合同約定提 供國有土地使用權。 3.3 甲、乙雙方在項目獲取

8、及項目開發(fā)過程中，充分利用各方優(yōu) 勢資源，為雙方創(chuàng)造最大的經濟效益和社會效益。 第四條股權轉讓 4.1 在雙方簽署本合同并合作先決條件達成之日，甲、乙雙方簽 訂《股權轉讓合同》，股權轉讓完成后乙方持有甲方公司 51%的股權， 甲方持有 49%的股權。 若股權轉讓因國家相關部門規(guī)定需要評估產生的溢價而導致的 稅費由甲方承擔。 4.2 甲、乙雙方按照項目所在地工商部門的要求簽署股權轉讓合 同、股東會決議、董事會決議、體現前述內容的新章程等股權、管理 人員、章程變更所需的全部資料和提交各自應提供的資料

9、， 資料齊全 后由甲、乙雙方提交工商部門辦理股權、 管理人員及章程的變更登記。 第五條項目的設計和開發(fā)建設 [股權轉讓協議范本 ]股權轉讓協議 股權轉讓協議范本 5.1 乙方負責對本項目進行設計和開發(fā)建設，甲方應全力配合乙方完成開發(fā)建設、 產品銷售等各項工作且有知情權。 當乙方確有重大過錯給項目造成巨大損失的，甲方才可采取合法措施。 5.2 本項目設計和開發(fā)建設、銷售期間，甲方應負責辦理項目開發(fā)建設所需的總規(guī)報批及項目配套費減免、 項目稅費等優(yōu)惠政策等手續(xù)，負責辦理項目開發(fā)建設所需的《建設工程規(guī)劃許可證》 、《建設工程施工許可證》、《商品房

10、預售許可證》 、規(guī)劃驗收、消防驗收、人防驗收、竣工驗收備案等手續(xù)的報批工作。 雙方應給予對方必要的協助和配合。 5.3 公司應在項目獲取第一份《建設工程施工許可證》之日起年 內竣工完成整個項目，如遇甲方原因及不可抗力、政府行為、法律法 規(guī)變化、項目所在地因氣候出現超常規(guī)天氣無法施工造成工期拖延 的，則整項目完成竣工驗收的時間也相應順延， 乙方不承擔項目延期 的責任。 5.4 項目戶型設計、總平面設計等由乙方根據市場情況提出建議， 由乙方和甲方討論同意后進行正式設計。方案設計由甲方負責報批， 乙方配合。各類產品售價參

11、照項目周邊同類產品價格并考慮本項目實 際優(yōu)勢后，住宅銷售均價不低于周邊同類產品價格，報甲方備案，如 果該價格確實偏高導致銷售困難時可由雙方共同商定合理的銷售價 格;商業(yè)及其他類型產品價格根據開盤時市場情況由雙方商定后進行定價。 5.5 為保障規(guī)劃的合理性及竣工順利交房入住，甲、乙雙方同意 [股權轉讓協議范本 ]股權轉讓協議 股權轉讓協議范本 本項目的建設工程由乙方指定的總承包施工單位施工建設， 工程總包 價按定額攔標價上浮 5%計算。具體內容由雙方項目公司與總承包施 工單位簽訂總承包施工合同予以明確。

12、 第八條項目銷售 8.1 項目的銷售由乙方負責指派專業(yè)營銷機構負責，項目涉及到 營銷宣傳推廣費用由項目公司負責支付 ;銷售傭金參照市場標準按總 銷售產值的 2.5%結算。 第九條項目建設資金投入、融資及財務安排 9.1 雙方約定：項目工程建設資金由乙方負責投入，乙方所投入 成本按工程總造價計算 ;項目報建、營銷基本工具 (包括售樓部、樣板 房等 )由甲方負責投入， 除此之外，甲方所投入成本按地價人民幣 200 萬元 / 畝計算 ;其他成本雙方按股權比例分攤。 9.2 雙方約定：項目預售款項優(yōu)先確保用于支付

13、項目建設工程款， 項目銷售工作 由乙方負責 ;若遇項目銷售資金回籠受阻，甲方同意乙方以項目 土地使用權或在建工程進行抵押融資， 以確保項目順利建設。 由于項 目融資產生的財務成本，列入項目成本。 9.3 甲、乙雙方應努力使本合作項目在合法前提下達到稅務籌劃 最優(yōu)化，具體實施方案雙方另行協商確定處理。 第十條項目銷售及利潤分配 10.1 雙方同意，本項目預售后獲取的銷售收入， 先扣除公司項目 應支付的開發(fā)建設費用、管理費用，營銷費用、到期銀行貸款本息和 [股權轉讓協議范本 ]股權轉讓協議 股權轉讓協議

14、范本 當期應繳納的營業(yè)稅及預征稅費并預留必要的開發(fā)建設費用， 項目銷 售回款達到 90%并項目工程竣工驗收后對公司項目依法形成的利潤， 雙方按照股權比例進行分配。 第十一條違約責任 11.1 若甲方在與乙方簽訂本合同至項目開發(fā)結束期間， 單方面終 止合同或另行與第三方簽訂與本合同相沖突的合同，則視為甲方違 約，甲方應賠償乙方人民幣 1000 萬元，合同條款繼續(xù)履行 ; 11.2 若乙方在與甲方簽訂本合同至項目開發(fā)結束期間， 單方面終 止合同或沒有履行項目建設開發(fā)之義務導致項目無限期停工或項目

15、 開發(fā)失敗的情況， 視為乙方違約， 乙方應賠償甲方人民幣 1000 萬元， 合同條款繼續(xù)履行。 第十二條法律適用及爭議解決 12.1 本合同適用中華人民共和國法律并受其管轄。 12.2 因本合同而產生的爭議， 雙方首先友好協商解決， 協商不成 的，任何一方均可提交當地仲裁機構，沖裁裁決是終局的，對雙方均 有約束力。 第十三條其他約定 13.6 甲方在本合同第一條中披露的本項目及公司證照、 財務資料 等所有資料作為本合同的附件。 13.7 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章

16、 后生效。 13.8 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律 效力。 [股權轉讓協議范本 ]股權轉讓協議 股權轉讓協議范本 甲方： (公章 法定代表人：簽約地點： 聯系方式： 乙方： 公章 法定代表人： 聯系方式： 股權轉讓協議股權轉讓協議范本 (二) _________("轉讓方 ") 法定地址： _________ 法定代表人： _________ _________("受讓方 ") 法定地址： _________ 法定

17、代表人： _________ 鑒于轉讓方持有 _________%的股權 ("股權 ")，計_________股。轉 讓方意欲根據本協議的條款和條件預轉讓股權于受讓方， 同時受讓方希望獲取股權，而該部分股權按國家規(guī)定需于 _________年_________ 月(_________成立滿三年后 )方能轉讓。因此，雙方茲達成如下協議：第一條 股權轉讓 轉讓方 持有 _________的股份占 _________注冊資本 總額的 _________%，計 _________股，轉讓方茲同意按本合同的規(guī)定將其持 有的 _________的

18、部分股權計 _________股預轉讓給受讓方。 雙方同意 按本合同的規(guī)定于預轉讓該等股權，待 _________年 _________月 [股權轉讓協議范本 ]股權轉讓協議 股權轉讓協議范本 (_________成立滿三年后 )再按本協議約定簽定正式股權轉讓協議。 第二條 轉讓價格 雙方同意，本協議下股權預轉讓及今后正式轉讓的價格為人民幣 _________(rmb_________)元("轉讓金 ")。轉讓金構成受讓方受讓本協 議下所轉讓股權的全部價款， 已包含本次股權預轉讓及今后正式轉讓 所需支付的交易費

19、用，受讓方無需為獲得該股權而再向轉讓方或 _________支付任何款項。 第三條 轉讓金的支付 鑒于轉讓方對受讓方負有債務， 雙方同意轉讓金直接在該債務中 抵扣，受讓方無須再向轉讓方支付任何費用。 第四條 股東權利 轉讓方同意于本協議簽定后至股權轉讓正式生效前將基于本協 議規(guī)定的轉讓股權的全部股東權利 (包括但不限于選舉、表決、分紅 權利 )委托給受讓方行使。 第五條 公司變更 受讓方同意在轉讓正式實施后將促使 _________完成與股權轉讓 有關的下列政府程序：向 _______

20、__的原股權登記機關 ("登記機關 ") 申請股權變更登記，并提交有關文件。 第六條 轉讓方的陳述、保證與約定 轉讓方茲向受讓方作如下陳述、保證與約定： (a)轉讓方系具有中國國籍的、 具有完全民事行為能力和民事權利 能力的中國公民 ; [股權轉讓協議范本 ]股權轉讓協議 股權轉讓協議范本 (b)轉讓方已按公司章程的規(guī)定按時繳納了其在 _________中的全 部百分之 _________的股本，即人民幣 _________元(rmb) 。在本協議 簽署之日，不存在任何尚未繳納的注冊資本或由于未按公司

21、章程規(guī)定 繳資而產生的任何違約責任 ; (c)轉讓方是 _________%的股本的合法所有者，并有權力、權利 和能力將其擁有的部分股權依據本協議及正式簽定的股權轉讓協議 轉讓給受讓方 ; (d)轉讓方未在 (今后亦不會在 )本協議項下擬預轉讓的股權上設 立任何質押或其他擔保 ; (e)轉讓方已采取一切必要的行動， 以授權一代表簽署及交付本協 議和正式股權轉讓協議 ; (f) 轉讓方負責促使 _________采取一切必要的行動及履行一切必需的程序以確保受讓方或再受讓方獲得本協議和正式股權轉讓協議項下轉讓

22、的股權。 第七條 受讓方的陳述、保證與約定 受讓方茲向轉讓方作如下陳述、保證與約定： (a)受讓方系具有中國國籍的、 具有完全民事行為能力和民事權利能力的中國公民 ; (b)受讓方已采取一切必要的行動， 以授權一代表簽署及交付本協議和正式股權轉讓協議 ;及 (c)受讓方保證根據本協議和正式股權轉讓協議規(guī)定向轉讓方支 付轉讓金。 [股權轉讓協議范本 ]股權轉讓協議 股權轉讓協議范本 第八條 違約及賠償 8.1 任何一方違反本協議的任一條款或不及時、充分地承擔本 協議項下其應承擔的義務即構成

23、違約行為， 守約方有權以書面通知要 求違約方糾正該等違約行為并采取充分、 有效及及時的措施消除違約 后果并賠償守約方因違約方之違約行為而遭致的損失。 8.2 在違約事實發(fā)生以后，經守約方的合理判斷該等違約事實 已造成守約方履行本協議項下其相應的義務已不可能， 則守約方有權 暫時中止其相應義務的履行，直至違約方停止違約行為并采取充分、 有效及及時的措施消除違約后果并賠償守約方因違約方之違約行為 而遭致的損失。 8.3 在守約方依本條第 (1)項發(fā)出書面通知三十 (30)日內，違約方 仍不糾正其違約行為或其

24、并未采取充分、 有效的措施消除違約后果并 賠償守約方因違約方之違約行為而遭致的損失， 守約方有權書面通知 違約方解除本協議。 8.4 違約方因其違約行為而應賠償的守約方的損失包括守約方 因違約方的違約行為而遭致的直接的經濟損失及任何可預期的間接 損失及額外的費用，包括但不限于律師費用、訴訟及仲裁費用、財務 費用及差旅費等。 第九條 棄權 所有棄權均應用書面作出。 一方未堅持要求另一方嚴格和及時地 履行本協議中的任何條款不構成放棄要求該等履行的權利， 并且一次 棄權不構成對以后違約行為的棄權， 無

25、論該違約行為屬相似或其他性 [股權轉讓協議范本 ]股權轉讓協議 股權轉讓協議范本 質。 第十條 完整性 / 可分性 10.1 本協議和正式股權轉讓協議構成雙方對本協議所述事項 的完整協議，并應取代雙方此前就本協議事項所達成的任何備忘錄、 協議和安排，且該等備忘錄、協議和安排自本協議簽訂之日起失效。 10.2 除本協議規(guī)定的之外，不存在其他的諒解、義務、陳述和 保證，并且除本協議明示的之外，未賦予其他權利 (正式股權轉讓協 議中規(guī)定的除外 )。 10.3 如果本協議中的任何條款無論何種原因完全

26、或部分無效或不具有執(zhí)行力，或違反任何適用的法律，則該條款被視為刪除，并且只要合法可能， 若雙方在簽訂本協議時已考慮到這一點， 則根據本協議之含義與目的， 與雙方的意愿最為接近的合適的條款應被視為取代了該條款，而本協議的其它條款仍應有效并且有約束力。 第十一條 名稱和標題 本協議的名稱和標題僅為閱讀方便而設， 不得用于解釋本協議或其任何條款。 第十二條 未創(chuàng)設第三方權利 本協議之任何條款并未被意圖用于或被解釋為向任何第三方提供或為其創(chuàng)設任何使其受益之權利和任何其他權利。 第十三條 適用法律 本協議適用已頒布的中國法律并應按其進行解釋。

27、 第十四條 爭議解決 [股權轉讓協議范本 ]股權轉讓協議 股權轉讓協議范本 14.1 如因本協議下的或有關本協議的任何爭議，或對本協議的 解釋而產生爭議，雙方同意應盡力通過友好協商解決該等爭議。 14.2 如在一方就該爭議書面通知另一方后的三十 (30)天內雙方仍不能滿意地解決爭議時， 則任何一方有權將爭議提交有管轄權的中國法院裁判。 第十五條 通知 本協議雙方應以書面形式， 按下列地址向對方發(fā)送任何文件及通 知： 至轉讓方：地址：_________;收件人：_________;電話：_________

28、; 傳真： _________。 至受讓方：地址：_________;收件人：_________;電話：_________; 傳真： _________。 第十六條 正本和生效條件 16.1 本協議應由本協議雙方簽署 _________份文本。每份文本 均為本協議正本，本協議雙方各執(zhí)文本 _________套。 16.2 本協議由雙方授權代表適當簽署。本協議自雙方授權代表 正式簽署之日起生效 ("生效日 ")。 第十七條 本協議的修改 本協議的修改僅可以書面形式進行， 并經本協議的雙方授權代表

29、 簽字。 轉讓方 ( 蓋章 ) ： _________ 受讓方 ( 簽章 ) ： _________ [股權轉讓協議范本 ]股權轉讓協議 股權轉讓協議范本 法定代表人 (簽字 )：_________ _________年 ____月 ____日 月____日 簽訂地點： _________ _________ 股權轉讓協議股權轉讓協議范本 甲方： (出讓人 )_____________  (

30、三)  _________年 ____ 簽訂地點： 性別： _______________________ 年齡： _______________________ 身份證號碼：  _________________ 住址： _______________________ 乙方： (受讓人 )_____________ 性別： _______________________ 年齡： _______________________ 身份證號碼： 

31、 _________________ 住址： _______________________ _________年_______月_______日 于_____________________市簽署 鑒于： 1.甲方系 ______________有限公司的股東，出資額為 __________ 萬元，占公司總股本的 __________%(下稱 "合同股份 "); 2.乙方愿受讓有述股份 ; 經友好協商，雙方立約如下： [股權轉讓協議范本 ]股權轉讓協議 股權轉讓協議范本 一、合同股

32、份的轉讓及價格 甲方同意將合同股份轉讓給乙方。乙方承諾以現金受讓合同股 份。經雙方協商，合同股份定價為 __________元 / 股，股份收購總價 款為 ____________元。 二、付款期限 在本合同簽署之日起 _______年______月______日之前，乙方向 甲方一次性支付股份轉讓款。 三、交割期 雙方確定，本合同自簽署后之日起 ______日內為交割期。 在交割 日內，雙方依據本合同及有關法規(guī)的規(guī)定辦理合同股份過戶手續(xù)。 四、生效 本合同自雙方簽字蓋章并經 ___

33、______有限公司股東會通過后生 效。 五、稅費 合同股份轉讓中所涉及的各種稅項由雙方依照有關法律承擔。 六、甲方的陳述與保證 1.不存在限制合同股份轉移的任何判決、裁決。 2.甲方向乙方提供的一切資料、文件及所作出的一切聲明及保證 都是完全真實、完整、準確的，沒有任何虛假成份。 3.甲方保證認真履行本合同規(guī)定的其他義務。 七、乙方的陳述與保證 1.乙方保證履行本合同規(guī)定的應當由乙方履行的其他義務。 [股權轉讓協議范本 ]股權轉讓協議 股權轉讓協議范本 2.乙方保證完整

34、、準確、及時地向甲方以及相關機構提供其主體 資格、業(yè)務范圍以及其他為核實公司受讓合同股份資格條件的證明資 料。 八、違約責任 一方違約，致使本合同不能履行， 應當向守約方支付合同總價款 _______%的違約金。 九、爭議的解決 凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由雙方協商解 決。協商不成時， 提交 __________________公司所在地有管轄權的人 民法院依法裁決。 甲方： ______________________ 授權代表簽名： ______________ ________年_______月_______日 乙方： ______________________ 授權代表簽名： ______________ ________年_______月_______日 內容僅供參考