《資產(chǎn)評(píng)估名詞解釋簡(jiǎn)答題》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《資產(chǎn)評(píng)估名詞解釋簡(jiǎn)答題（6頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、第一章 總論 名詞解釋 1、資產(chǎn)評(píng)估：資產(chǎn)評(píng)估是指通過(guò)對(duì)資產(chǎn)某一時(shí)點(diǎn)價(jià)值的估算，從而確定其價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。具體地說(shuō)，資產(chǎn)評(píng)估是指由專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)國(guó)家規(guī)定和有關(guān)資料，根據(jù)特定的目的，遵循使用的原則，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值表類(lèi)型，按照法定的程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定和估算的過(guò)程。（P1) 2、資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型：資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型是對(duì)評(píng)估價(jià)值的質(zhì)的規(guī)定，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇具有約束性。（P1) 3、資產(chǎn)評(píng)估的特定目的：資產(chǎn)評(píng)估的特定目的是指被評(píng)估資產(chǎn)即將發(fā)生的經(jīng)濟(jì)行為。同樣的資產(chǎn)，因?yàn)樵u(píng)估的特定目的不同其評(píng)估值也不相同。（P9） 4、市場(chǎng)價(jià)值：市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方

2、在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)之后所達(dá)成的公平交易中某項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額，當(dāng)事人雙方應(yīng)各自精明、謹(jǐn)慎行事，不受任何強(qiáng)迫壓制。（P12） 5、在用價(jià)值：在用價(jià)值是指特定資產(chǎn)在特定用途下對(duì)特定使用者的價(jià)值，該價(jià)值類(lèi)型重點(diǎn)反映了作為企業(yè)組成部分的特定資產(chǎn)對(duì)其所屬企業(yè)能夠帶來(lái)的價(jià)值，而并不考慮該資產(chǎn)的最佳用途或資產(chǎn)變現(xiàn)所能實(shí)現(xiàn)的價(jià)值量。（P12） 6、投資價(jià)值：投資價(jià)值是指資產(chǎn)對(duì)于具有明確投資目的的特定投資者或某一類(lèi)投資者所具有的價(jià)值。（P13） 7、持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值：持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值是指在持續(xù)經(jīng)營(yíng)條件下公司的價(jià)值。持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值假設(shè)現(xiàn)在資產(chǎn)將被用于產(chǎn)生未來(lái)現(xiàn)金流并且不會(huì)被出賣(mài)。（P13）

3、 8、繼續(xù)使用假設(shè)：繼續(xù)使用假設(shè)是指資產(chǎn)將按現(xiàn)行用途繼續(xù)使用，或轉(zhuǎn)換用途繼續(xù)使用。（P15） 9、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)：公開(kāi)市場(chǎng)追記是假定在市場(chǎng)上交易或擬在市場(chǎng)上交易的資產(chǎn)，資產(chǎn)交易雙方彼此地位平等，彼此雙方都有獲得足夠市場(chǎng)信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間，以便對(duì)資產(chǎn)的功能、用途及其交易價(jià)格等做出理智的判斷。（P16） 10、清算（清償）假設(shè)：清算（清償）假設(shè)是指資產(chǎn)所有者在某種壓力下被強(qiáng)制進(jìn)行整體或拆零，經(jīng)協(xié)商或以拍賣(mài)方式在公開(kāi)市場(chǎng)上出售。（P17） 11、獨(dú)立性原則：獨(dú)立性原則是指在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中擺脫資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人利益的影響，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)始終堅(jiān)持獨(dú)立的第三者立場(chǎng)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)是獨(dú)產(chǎn)的社會(huì)公正性機(jī)構(gòu)，不能為資產(chǎn)業(yè)

4、務(wù)各方的任何一方所擁有，評(píng)估工作不應(yīng)受外界干擾和委托者意圖的影響，評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員不應(yīng)與資產(chǎn)業(yè)務(wù)有任何利益上的聯(lián)系。（P17） 12、客觀性原則：客觀性原則是指評(píng)估結(jié)果應(yīng)有充分的事實(shí)為依據(jù)。評(píng)估人員要從實(shí)際出發(fā)，認(rèn)真進(jìn)行調(diào)查研究，在評(píng)估過(guò)程中排除人為因素的干擾，具有客觀、公正的態(tài)度和采用科學(xué)的方法。（P18） 13、專(zhuān)業(yè)性原則：專(zhuān)業(yè)性原則是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)必須是提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)機(jī)。（P18） 14、替代性原則：替代性原則是指當(dāng)同時(shí)存在幾種效能相同的資產(chǎn)時(shí)，最低價(jià)格的資產(chǎn)需求最大。（P19） 15、狹義的資產(chǎn)評(píng)估程序：狹義的資產(chǎn)評(píng)估程序是從資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員接受委托開(kāi)始，到向委

5、托人或相關(guān)當(dāng)事人提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)結(jié)束。（P20） 16、廣義的資產(chǎn)評(píng)估程序：廣義的資產(chǎn)評(píng)估程序是從承接資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)前的明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)開(kāi)始，到資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔結(jié)束。（P20） 17、資產(chǎn)評(píng)估程序：資產(chǎn)評(píng)估程序是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)、形成資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論所履行的系統(tǒng)性工作步驟。（P20） 簡(jiǎn)答 1、簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估的六大要素。（P1） 答：（1）資產(chǎn)評(píng)估的主體，指資產(chǎn)評(píng)估由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)；（2）評(píng)估的客體，指資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象；（3）評(píng)估的特定目的，指資產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)行為；（4）評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型，是對(duì)評(píng)估價(jià)值的質(zhì)的規(guī)定；（5）資產(chǎn)評(píng)估的方法，是指確定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的手段和

6、途徑；（6）資產(chǎn)評(píng)估程序。資產(chǎn)評(píng)估的要素是一個(gè)有機(jī)組成的整體，它們相互依托、缺一不可。 2、簡(jiǎn)述資評(píng)估的特點(diǎn)。（P2） 答：（1）現(xiàn)實(shí)性。（2）市場(chǎng)性。（3）預(yù)測(cè)性。（4）公正性。（5）咨詢性。 3、如何理解資產(chǎn)評(píng)估的現(xiàn)實(shí)性特點(diǎn)？（P2） 答：資產(chǎn)評(píng)估中的現(xiàn)實(shí)性是指以評(píng)估基準(zhǔn)期為時(shí)間參照，按這一時(shí)點(diǎn)的資產(chǎn)實(shí)際狀況對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行的評(píng)定估算。現(xiàn)實(shí)性特點(diǎn)表現(xiàn)在以下三個(gè)方面：（1）資產(chǎn)評(píng)估直接以現(xiàn)實(shí)存為資產(chǎn)確認(rèn)、估價(jià)和報(bào)告的依據(jù)，沒(méi)有與過(guò)去業(yè)務(wù)及其記錄進(jìn)行銜接、均衡、達(dá)成一致等約束，只需要說(shuō)明當(dāng)前資產(chǎn)狀況。（2）以現(xiàn)實(shí)狀況為基礎(chǔ)反映未來(lái)。（3）現(xiàn)實(shí)性強(qiáng)調(diào)客觀存在，形式上存在而實(shí)際上已消失者，形式上

7、不存在而事實(shí)上存在者要以實(shí)際上的客觀存在為依據(jù)進(jìn)行校正。 4、如何理解資產(chǎn)評(píng)估的預(yù)測(cè)性特點(diǎn)？（P3） 答：資主評(píng)估的預(yù)測(cè)性是指用資產(chǎn)的未來(lái)時(shí)空的潛能說(shuō)明現(xiàn)實(shí)。現(xiàn)實(shí)的評(píng)估值必須反映資產(chǎn)的未來(lái)潛能，未來(lái)沒(méi)有潛能和效益的資產(chǎn)，現(xiàn)實(shí)評(píng)估價(jià)值是不存在的。因此，通常用未來(lái)預(yù)期收益折算來(lái)反映整體資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)價(jià)值，用預(yù)期使用年限和功能來(lái)評(píng)估某類(lèi)資產(chǎn)的價(jià)值，等等，這是預(yù)測(cè)性特點(diǎn)的現(xiàn)實(shí)表現(xiàn)。 5、簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別。（P4） 答：（1）發(fā)生的前提條件不同。會(huì)計(jì)學(xué)中的資產(chǎn)計(jì)價(jià)嚴(yán)格遵循歷史成本原則，同時(shí)是以企業(yè)會(huì)計(jì)主體不變和持續(xù)經(jīng)營(yíng)為假設(shè)前提的，而資產(chǎn)評(píng)估則是用于發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、會(huì)計(jì)主體變動(dòng)或者作為會(huì)計(jì)

8、主體的企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中斷、以持續(xù)經(jīng)營(yíng)為前提的資產(chǎn)計(jì)價(jià)無(wú)法反映企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值的估價(jià)行為。（2）目的不同。會(huì)計(jì)學(xué)中的資產(chǎn)計(jì)價(jià)是就資產(chǎn)論資產(chǎn)，使貨幣量能夠客觀地反映資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值量，資產(chǎn)評(píng)估則是就資產(chǎn)論權(quán)益，資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值反映資產(chǎn)的效用。同時(shí)，會(huì)計(jì)學(xué)中的資產(chǎn)計(jì)價(jià)的目的是為投資者、債權(quán)人和經(jīng)營(yíng)管理者提供有效的會(huì)計(jì)信息，資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值則是為資產(chǎn)的交易和投資提供公平的價(jià)值尺度。（3）執(zhí)行操作者不同。資產(chǎn)計(jì)價(jià)是由本企業(yè)的財(cái)會(huì)人員來(lái)完成，只要涉及與資產(chǎn)有關(guān)的業(yè)務(wù)均需要計(jì)價(jià)，資產(chǎn)評(píng)估則是由獨(dú)產(chǎn)于企業(yè)以外的具有資產(chǎn)評(píng)估資的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)完成。 6、怎樣理解作為資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的資產(chǎn)？（P6） 答：（1）資產(chǎn)是一種權(quán)利。

9、（2）資產(chǎn)是一種獲利能力。（3）資產(chǎn)必須為某一主體所擁有和支配。 7、簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估的特定目的。（P9） 答：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)黄髽I(yè)兼并；企業(yè)出售；企業(yè)聯(lián)營(yíng)；股份經(jīng)營(yíng)；中外合資、合作；企業(yè)清算；抵押擔(dān)保；企業(yè)租賃；債務(wù)重組等等。 8、簡(jiǎn)述價(jià)值類(lèi)型在資產(chǎn)評(píng)估工作中的作用。（P10） 答：（1）價(jià)值類(lèi)型是影響和決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的重要因素；（2）價(jià)值類(lèi)型制約資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇；（3）明確評(píng)估價(jià)值類(lèi)型，可以更清楚地表達(dá)評(píng)估結(jié)果，可以避免報(bào)告使用者誤用評(píng)估結(jié)果。 9、如何理解市場(chǎng)價(jià)值？（P12） 答：對(duì)于市場(chǎng)價(jià)值的理解，應(yīng)著重三個(gè)方面把握：（1）公開(kāi)和公平的市場(chǎng)的條件。即所指市場(chǎng)是在公開(kāi)和公平的市場(chǎng)條

10、件下形成的，市場(chǎng)條件不局限于某事件的發(fā)生或者某人發(fā)生，同時(shí)，當(dāng)事人是在信息充分掌握的基礎(chǔ)上做出的。公開(kāi)市場(chǎng)是指一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)，交易各方進(jìn)行交易的唯一的目的在于最大限度的追求經(jīng)濟(jì)利益，交易各方掌握必要的市場(chǎng)信息，具備較為充裕的時(shí)間，對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)具有必要的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，交易條件公開(kāi)并且不具有排他性。（2）當(dāng)事人是理性的。當(dāng)事人充分掌握信息，不受任何壓力，理性條件下做出的選擇。（3）市場(chǎng)價(jià)值是價(jià)值估計(jì)數(shù)額。 10、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型有哪幾種？（P12） 答：（1）市場(chǎng)價(jià)值。（2）在用價(jià)值。（3）投資價(jià)值。（4）持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值。（5）清算價(jià)值。（6）保險(xiǎn)價(jià)值。（7）課稅價(jià)值。 11、簡(jiǎn)述確認(rèn)繼續(xù)使用的資

11、產(chǎn)時(shí)必須考慮的條件。（P16） 答：（1）資產(chǎn)能以其提供的服務(wù)或用途，滿足所有者經(jīng)營(yíng)上期望的收益；（2）資產(chǎn)尚有顯著的剩余使用壽命；（3）資產(chǎn)所有權(quán)明確，并保持完好；（4）資產(chǎn)從經(jīng)濟(jì)上、法律上是否允許轉(zhuǎn)作他用；（5）充分地考慮了資的使用功能。 12、簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估程序的重要性。（P21） 答：（1）資產(chǎn)評(píng)估程序是規(guī)定資產(chǎn)評(píng)估行為、提高資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量和維護(hù)資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)公信力的重要保證；（2）資產(chǎn)評(píng)估程序是相關(guān)當(dāng)事方評(píng)價(jià)自查評(píng)估服務(wù)的重要依據(jù)；（3）恰當(dāng)執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估程序是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員防范執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、保護(hù)自身合法權(quán)益、合法抗辨的重要手段之一。 13、資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的基本事項(xiàng)有哪些？（P22

12、） 答：（1）委托方和相關(guān)當(dāng)事方基本狀況。 （2）資產(chǎn)評(píng)估目的。（3）評(píng)估對(duì)象基本狀況。（4）價(jià)值類(lèi)型及定義。（5）資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日。（6）資產(chǎn)評(píng)估限制條件和重要假設(shè)。（7）其他需要明確的重要事項(xiàng)。 14、簡(jiǎn)述編制資產(chǎn)評(píng)估工作計(jì)劃時(shí)應(yīng)重點(diǎn)考慮的因素。（P25） 答：（1）資產(chǎn)評(píng)估的目的、資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象狀況；（2）資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的規(guī)模和復(fù)雜程度；（3）評(píng)估對(duì)象的性質(zhì)、行業(yè)特點(diǎn)、發(fā)展趨勢(shì)；（4）資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、類(lèi)別、數(shù)量及分布狀況；（5）相關(guān)資料收集狀況；（6）委托人或資產(chǎn)占有方過(guò)去委托資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)歷、誠(chéng)信狀況及提供資料的可靠性、完整性和相關(guān)性；（7）資產(chǎn)評(píng)估人員

13、的專(zhuān)業(yè)勝任能力、經(jīng)驗(yàn)及專(zhuān)業(yè)、助理人員配備情況。 15、簡(jiǎn)述履行資產(chǎn)評(píng)估程序的基本要求。（P29） 答：（1）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)當(dāng)在國(guó)家和資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)規(guī)定的范圍內(nèi)，建立、健全資產(chǎn)評(píng)估程序制度。 （2）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的情況和資產(chǎn)評(píng)估程序制度，確定并履行適當(dāng)?shù)馁Y產(chǎn)評(píng)估程序，不得隨意簡(jiǎn)化或刪減資產(chǎn)評(píng)估程序。（3）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立相關(guān)工作制度，指導(dǎo)員和監(jiān)督資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目經(jīng)辦人員及助理人員實(shí)施資產(chǎn)評(píng)估程序。（4）如果由于資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的特殊性，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員無(wú)法或沒(méi)有履行資產(chǎn)評(píng)估程序中的某個(gè)基本環(huán)節(jié)。（5）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)當(dāng)將資產(chǎn)評(píng)估程序的組織實(shí)施

14、情況記錄于工作底稿，并將主要資產(chǎn)評(píng)估程序執(zhí)行情況在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中予以披露。 第二章 資產(chǎn)評(píng)估的基本方法 名詞解釋 1、成本法：成本法是指在評(píng)估資產(chǎn)時(shí)按被評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)重置成本扣減其各項(xiàng)損耗價(jià)值來(lái)確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的方法。（P32） 2、實(shí)體性貶值：資產(chǎn)投入使用后，由于使用磨損和自然力的作用，其物理性能會(huì)不斷下降，價(jià)值會(huì)逐漸減少。這種損耗一般稱(chēng)為資產(chǎn)的物理?yè)p耗或有形損耗，也稱(chēng)實(shí)體性貶值。（P33） 3、功能性貶值：新技術(shù)的推廣和運(yùn)用，使企業(yè)原有資產(chǎn)與社會(huì)上普遍推廣和運(yùn)用的資產(chǎn)相比較，技術(shù)明顯落后、性能降低，其價(jià)值也就相應(yīng)減少。這種損耗為資產(chǎn)的功能性損耗，也稱(chēng)功能性貶值。（P33

15、） 4、經(jīng)濟(jì)性貶值：由于資產(chǎn)以外的外部環(huán)境等因素變化引致資產(chǎn)價(jià)值降低。這些因素包括政治因素、宏觀政策因素等。這種損耗一般稱(chēng)為資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性損耗，也稱(chēng)經(jīng)濟(jì)性貶值。（P34） 5、重置成本：重置成本是指在現(xiàn)行市場(chǎng)條件下重新購(gòu)建一項(xiàng)全新資產(chǎn)所耗費(fèi)的全部貨幣支出。重置成本一般分為復(fù)原重置成本和更新重置成本。（P34） 6、更新重置成本：更新重置成本是指利用新型材料，并根據(jù)現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)及格式，以現(xiàn)時(shí)價(jià)格生產(chǎn)或建造具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的成本。（P34） 7、重置核算法：重置核算法是指按資產(chǎn)成本的構(gòu)成，把以現(xiàn)行市價(jià)計(jì)算的全部購(gòu)支出按其計(jì)入成本的形式，將總成本分為直接成本和間接成本來(lái)估算重置成本

16、的一種方法。（P35） 8、名義已使用年限：名義已使用年限是指資產(chǎn)從購(gòu)進(jìn)使用到評(píng)估時(shí)的年限。名義已使用年限可以通過(guò)會(huì)記錄、資產(chǎn)登記簿、登記卡片查詢確定。（P40） 9、實(shí)際已使用年限：實(shí)際已使用年限是指資產(chǎn)在使用中實(shí)際損耗的年限。實(shí)際已使用年限與名義已使用年限的差異可以通過(guò)資產(chǎn)利用率來(lái)調(diào)整。（P40） 10、成新率：成新率是指反映評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)行價(jià)值與其全新?tīng)顟B(tài)重置價(jià)值的比率。該成新率指的是重置成本法運(yùn)用的第二個(gè)公式（即：被評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估值=重置成本*成新率）中的成新率，它是綜合考慮資產(chǎn)使用中各類(lèi)損耗以后確定的。（P43） 11、收益額：收益額是指由被評(píng)估資產(chǎn)在使用過(guò)程中產(chǎn)生的超出其自身價(jià)

17、值的溢余額。（P50） 12、折現(xiàn)率：折現(xiàn)率是將未來(lái)有限期的預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率，用于有限期預(yù)期收益還原。（P52） 13、資本化率：資本化率是將未來(lái)永續(xù)性預(yù)期收益折算成現(xiàn)佱的比率。（P52） 14、收益期限：收益期限是指資產(chǎn)收益的期間，通常指收益年限。收益期限由評(píng)估人員根據(jù)未來(lái)獲得情況、損耗情況等確定，也可以根據(jù)法律、契約和合同規(guī)定確定。（P52） 簡(jiǎn)答 1、資產(chǎn)評(píng)估三種基本方法的主要特點(diǎn)是什么？選擇評(píng)估方法主要考慮哪些因素？（P30-54） 答：（1）A、市場(chǎng)法。市場(chǎng)法是資產(chǎn)評(píng)估中最簡(jiǎn)單、最有效的方法，其優(yōu)點(diǎn)表現(xiàn)在：能夠客觀反映資產(chǎn)目前的市場(chǎng)情況，其評(píng)估的參數(shù)指標(biāo)直接從

18、市場(chǎng)獲得，評(píng)估值更能反映市場(chǎng)現(xiàn)實(shí)價(jià)格；評(píng)估結(jié)題易于被各方面理解和接受。市場(chǎng)法的缺點(diǎn)表現(xiàn)在：需要有公開(kāi)及活躍的市場(chǎng)作為基礎(chǔ)，有時(shí)缺少可對(duì)比數(shù)據(jù)以及缺少判斷對(duì)比數(shù)據(jù)而難以應(yīng)用；不適用于專(zhuān)用機(jī)器、設(shè)備、大部分的無(wú)形資，以及受地區(qū)、環(huán)境等嚴(yán)格限制后些資產(chǎn)的評(píng)估。B、成本法。采用成本法評(píng)估資產(chǎn)的優(yōu)點(diǎn)有：比較充分地考慮了資產(chǎn)的損耗，評(píng)估結(jié)果更趨于公平合理；有利于單項(xiàng)資產(chǎn)和特定用途資產(chǎn)的評(píng)估；在不易計(jì)算資產(chǎn)未來(lái)收益或難以取得市場(chǎng)參照物條件廣泛地應(yīng)用；有利企業(yè)資產(chǎn)保值。但是，采用成本法的缺點(diǎn)是工作量較大。而且，它是以歷史資料為依據(jù)確定目前價(jià)值，必須充分分析這種假設(shè)的可能性。另外，經(jīng)濟(jì)性貶值也不易全面準(zhǔn)確計(jì)算。

19、C、收益法。采用收益法評(píng)估資的優(yōu)點(diǎn)是：能真實(shí)和較準(zhǔn)確地反映企業(yè)資本化的價(jià)值；與投資決策相結(jié)合，應(yīng)用此法評(píng)估的資產(chǎn)價(jià)值易為買(mǎi)賣(mài)雙方所接受。采用收益法評(píng)估資產(chǎn)的缺點(diǎn)是：預(yù)期收益額預(yù)測(cè)難度較大，受較強(qiáng)的主觀判斷和未來(lái)不可預(yù)見(jiàn)因素的影響；在評(píng)估中適用范圍較小，一般適用企業(yè)整體資產(chǎn)和可預(yù)測(cè)未來(lái)收益的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估。（2）資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇主要應(yīng)考慮以下因素：A、資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇必須與資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型相適應(yīng)。B、資產(chǎn)評(píng)估方法必須與評(píng)估對(duì)象相適應(yīng)。C、評(píng)估方法的選擇還要受可搜集數(shù)據(jù)和信息資料的制約。 2、簡(jiǎn)述市場(chǎng)法的含義及其應(yīng)用前提條件。（P30） 答：市場(chǎng)法也稱(chēng)市場(chǎng)價(jià)格比較法，是指通過(guò)比較被評(píng)估資產(chǎn)與

20、最近售出類(lèi)似資產(chǎn)的異同，并將類(lèi)似資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，從而確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的一種資產(chǎn)評(píng)估方法。應(yīng)用的前提條件：（1）需要有一個(gè)充分發(fā)育、活躍的資產(chǎn)市場(chǎng)。（2）參照物及其與被評(píng)估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等資料是可搜集到的。 3、運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí)，參照物差異調(diào)整因素包括哪些內(nèi)容？（P31) 答：（1）時(shí)間因素。時(shí)間因素是指參照物交易時(shí)間與被評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日相差時(shí)間所影響的被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)格的差異。不同的時(shí)間條件下，資產(chǎn)價(jià)格不同，應(yīng)注意時(shí)間因素導(dǎo)致的價(jià)格變化。（2）地域因素。地域因素是指資產(chǎn)所在地區(qū)或地段條件條件對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響差異。地域因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響尤為突出。（3）功能因素。功能因素是

21、指資產(chǎn)實(shí)體功能過(guò)?；虿蛔銓?duì)價(jià)格的影響。 4、簡(jiǎn)述市場(chǎng)法評(píng)估的程序。（P32） 答：（1）明確評(píng)估對(duì)象。（2）進(jìn)行公開(kāi)市場(chǎng)調(diào)查，收集相同或相類(lèi)似資產(chǎn)的市場(chǎng)基本信息資料，尋找參照物。（3）分析整理資料并驗(yàn)證其準(zhǔn)確性，判斷選擇參照物。評(píng)估人員對(duì)收集到的資料，應(yīng)認(rèn)真分析驗(yàn)證其真實(shí)可信程度，分析其交易條件的背景，選擇三個(gè)或三個(gè)以上的可比參照物。（4）把被評(píng)估資產(chǎn)與參照物比較。（5）分析調(diào)整差異，得出結(jié)論。 5、采用成本法對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的理論依據(jù)是什么？（P33） 答：（1）資產(chǎn)的價(jià)值取決于資產(chǎn)的成本。資產(chǎn)的原始成本越高，資產(chǎn)的原始價(jià)值越大；反之則小，二者在質(zhì)和量的內(nèi)涵上是一致的。根據(jù)這一原理，采

22、用成本法對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，必須首先確定資產(chǎn)的重置成本。重置成本是按在現(xiàn)行市場(chǎng)條件下重新購(gòu)建一項(xiàng)全新資產(chǎn)所支付的全部貨幣總額。重置成本與原始成本的內(nèi)容構(gòu)成是相同的，而二者反映的特價(jià)水平是不相同的。前者反映的是資產(chǎn)評(píng)估日期的市場(chǎng)物價(jià)水平，后者反映的是當(dāng)初購(gòu)建資產(chǎn)時(shí)的物價(jià)水平。資產(chǎn)的重置成本越高，其重置價(jià)值越磊。（2）資產(chǎn)的價(jià)值是一個(gè)變量，隨著資產(chǎn)本身和其他因素的變化而相應(yīng)變化。影響資產(chǎn)價(jià)值量變化的因素，除了市場(chǎng)價(jià)格以外還有：A、資產(chǎn)投入使用后，由于使用磨損和自然力的作用，其物理性能會(huì)不斷下降、價(jià)值會(huì)逐漸減少。這種損耗一般稱(chēng)為資產(chǎn)的物理?yè)p耗或有形損耗，也稱(chēng)實(shí)體性貶值。B、新技術(shù)的推廣和運(yùn)用，使企業(yè)原有

23、資產(chǎn)與社會(huì)上普遍推廣和運(yùn)用的資產(chǎn)相比較，技術(shù)明顯落后、性能降低，其價(jià)值也就相應(yīng)減少。這種損耗為資產(chǎn)的功能性損耗，也稱(chēng)功能性貶值。C、由于資產(chǎn)以外的外部環(huán)境等因素變化引致資產(chǎn)價(jià)值降低。這些因素包括政治因素、宏觀政策因素等。這種損耗一般稱(chēng)為資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性損耗，也稱(chēng)經(jīng)濟(jì)性貶值。 6、簡(jiǎn)述重置成本的選擇。（P35） 答：選擇重置成本時(shí)，在同時(shí)可獲得復(fù)原重置成本和更新重置成本的情況下，應(yīng)選擇更新重置成本；在無(wú)更新重置成本時(shí)可采用復(fù)原重置成本。一般來(lái)說(shuō)，復(fù)原重置成本大于更新重置成本，但由于此導(dǎo)致的功能性損耗也大。之所以要選擇更新重置成本，一方面隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步、勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高，新工藝、新設(shè)計(jì)的采用被

24、社會(huì)普遍接受；另一方面，新型設(shè)計(jì)、工藝制造的資產(chǎn)無(wú)論從其使用性能，還是成本耗用方面，都會(huì)優(yōu)于舊的資產(chǎn)。 7、簡(jiǎn)述運(yùn)用成本法評(píng)估資產(chǎn)的程序及其優(yōu)缺點(diǎn)。（P45-46） 答：（1）運(yùn)用成本法評(píng)估資產(chǎn)的程序：A、確定被評(píng)估資產(chǎn)，并估算重置成本；B、確定被評(píng)估資產(chǎn)的使用年限；C、估算被評(píng)估資產(chǎn)的損耗或貶值；D、計(jì)算確定被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。（2）采用成本法評(píng)估資產(chǎn)的優(yōu)點(diǎn)有：A、比較充分地考慮了資產(chǎn)的損耗，評(píng)估結(jié)果更趨于公平合理；B、有利于單項(xiàng)資產(chǎn)和特定用途資產(chǎn)的評(píng)估；C、在不易計(jì)算資產(chǎn)未來(lái)收益或難以取得市場(chǎng)參照物條件下可廣泛應(yīng)用；D、有利于企業(yè)資產(chǎn)保值。 采用成本法的缺點(diǎn)是工作量較大。而且，它是以歷

25、史資料為依據(jù)確定目前價(jià)值，必須充分分析這種假設(shè)的可能性。另外，經(jīng)濟(jì)性貶值也不易全面準(zhǔn)確計(jì)算。 8、簡(jiǎn)述收益法的定義及適用前提。（P46） 答：收益法是指通過(guò)估算被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益并折算成現(xiàn)值，借以確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的一種資產(chǎn)評(píng)估方法。應(yīng)用收益法評(píng)估資產(chǎn)必須具備的前提條件是：（1）被評(píng)估資產(chǎn)必須是能用貨幣衡量其未來(lái)收益的單項(xiàng)或整體資產(chǎn)。（2）資產(chǎn)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也必須是能用貨幣衡量的。 9、簡(jiǎn)述運(yùn)用收益法評(píng)估資的程序及其優(yōu)缺點(diǎn)。（P52） 答：（1）收益法評(píng)估資產(chǎn)的程序：A、收集驗(yàn)證有關(guān)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)狀況的信息資料；B、計(jì)算和對(duì)比分析有關(guān)指標(biāo)及其變化趨勢(shì)；C、預(yù)測(cè)資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益，確定

26、折現(xiàn)率或資本化率；D、將預(yù)期收益折現(xiàn)或資本化處理，確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值。（2）收益法的優(yōu)缺點(diǎn)：?收益法的優(yōu)點(diǎn)是：A、能真實(shí)和較準(zhǔn)確地反映企業(yè)資本化的價(jià)值；B、與投資決策相結(jié)合，應(yīng)用此法評(píng)估的資產(chǎn)價(jià)值易為買(mǎi)賣(mài)雙方所接受。?收益法的缺點(diǎn)是：A、預(yù)期收益額預(yù)測(cè)難度較大，受較強(qiáng)的主觀判斷和未來(lái)不可預(yù)見(jiàn)因素的影響；B、在評(píng)估中適用范圍較小，一般適用企業(yè)整體資產(chǎn)和可預(yù)測(cè)未來(lái)收益的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估。 10、簡(jiǎn)述市場(chǎng)法和成本法的區(qū)別。（P53） 答：（1）成本法是按照現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格確定重新購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值；而市場(chǎng)法則是按市場(chǎng)上該項(xiàng)資產(chǎn)的交易價(jià)格確定的。前者主要從買(mǎi)者角度，即以購(gòu)建某項(xiàng)資產(chǎn)的耗費(fèi)來(lái)確定；后者則是從

27、賣(mài)者角度，即以市場(chǎng)上的銷(xiāo)售價(jià)格來(lái)確定。（2）市場(chǎng)法中的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)指的是資產(chǎn)的獨(dú)立價(jià)格，是交易過(guò)程中采用的；而重置成本不公包括該項(xiàng)資產(chǎn)的自身價(jià)格，還包括該項(xiàng)資產(chǎn)的運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等。（3）市場(chǎng)法的運(yùn)用與原始成本沒(méi)有直接聯(lián)系；而成本法中的某些計(jì)算，則要利用被評(píng)估資產(chǎn)的原始成本和原始資料。（4）成本法是按全新資產(chǎn)的購(gòu)建成本扣除被評(píng)估資產(chǎn)的各項(xiàng)損耗后確定評(píng)估價(jià)值；市場(chǎng)法則是按照參照物價(jià)格，并考慮被評(píng)估資產(chǎn)與參照物的各項(xiàng)差異因素并進(jìn)行調(diào)整來(lái)確定評(píng)估值。兩種方法具有不同的操作程序，資料的獲得和指標(biāo)的確定有著不同的思路。 11、簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估方法選擇需要考慮的因素。（P54） 答：（1）資產(chǎn)評(píng)估方法選擇

28、必須與資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型相適應(yīng)。資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型決定了應(yīng)該評(píng)估的價(jià)格類(lèi)型，資產(chǎn)評(píng)估方法作為獲得特定價(jià)值尺度的技術(shù)規(guī)程，必須與評(píng)估價(jià)值類(lèi)型相適應(yīng)。（2）資產(chǎn)評(píng)估方法必須與評(píng)估對(duì)象相適應(yīng)。評(píng)估對(duì)象是單項(xiàng)資產(chǎn)、整體資產(chǎn)、有形資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)，以及資產(chǎn)的不同理化狀態(tài)，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估方法的要求都不同。（3）評(píng)估方法的選擇還要受到可以收集的數(shù)據(jù)和信息資料的制約。各種方法都要根據(jù)一系列數(shù)據(jù)、資料進(jìn)行分析、處理和轉(zhuǎn)換，沒(méi)有相應(yīng)的資料和數(shù)據(jù)，方法就會(huì)失靈。資產(chǎn)評(píng)估的過(guò)程實(shí)際上也是收集資料的過(guò)程。 第三章 機(jī)器設(shè)備評(píng)估 名詞解釋 1、機(jī)器設(shè)備：機(jī)器設(shè)備是指由金屬或其他材料組成，由若干零部件裝配起來(lái)，在一種或

29、幾種動(dòng)力驅(qū)動(dòng)下，能夠完成生產(chǎn)、加、運(yùn)行等功能或效用的裝置。（P56） 2、逐項(xiàng)清查：逐項(xiàng)清查是評(píng)估人員依據(jù)委托評(píng)估的資產(chǎn)清單，對(duì)所有被評(píng)估機(jī)器設(shè)備進(jìn)行逐臺(tái)清點(diǎn)、核實(shí)，分別考察每一臺(tái)設(shè)備的實(shí)體狀態(tài)，確定實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值，計(jì)算評(píng)估值。（P62） 3、抽樣核查：抽樣核查是在滿足核查任務(wù)要求的前提條件下，根據(jù)隨機(jī)抽樣的原理，核查被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的一種方法。（P62） 4、統(tǒng)計(jì)性鑒定：統(tǒng)計(jì)性鑒定是按照資產(chǎn)類(lèi)別預(yù)先設(shè)計(jì)一套能夠反映資產(chǎn)現(xiàn)時(shí)及歷史狀況的項(xiàng)目或指標(biāo)如設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力、規(guī)定運(yùn)轉(zhuǎn)易里程、實(shí)際生產(chǎn)能力等，然后根據(jù)賬、卡、測(cè)試儀表等反映出的有關(guān)數(shù)據(jù)和信息，進(jìn)行逐

30、項(xiàng)登記。（P63） 5、判斷性鑒定：判斷性鑒定是指由專(zhuān)業(yè)工程技術(shù)人員在現(xiàn)場(chǎng)勘察的基礎(chǔ)上，對(duì)機(jī)器設(shè)備的有關(guān)指標(biāo)進(jìn)行的分析判斷。（P65） 6、FOB價(jià)格：FOB價(jià)格為離岸價(jià)，指裝運(yùn)港船上次貨價(jià)格。（P69） 7、CIF：CIF為到岸價(jià)，指離岸價(jià)加途中保險(xiǎn)費(fèi)和國(guó)外運(yùn)雜費(fèi)。（P69） 8、定基特價(jià)指數(shù)：定基物價(jià)指數(shù)是以固定時(shí)期為基期的指數(shù)，通常用百分比來(lái)表示。（P77） 9、環(huán)比特價(jià)指數(shù)：環(huán)比物價(jià)指數(shù)是以上一期為基期的指數(shù)。如果環(huán)比期以年為單位，則環(huán)比物價(jià)指數(shù)表示該類(lèi)產(chǎn)品當(dāng)年比上年的價(jià)格變動(dòng)幅度。通常也用百分比表示。（P78） 10、規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法：規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法是根據(jù)設(shè)備的生產(chǎn)

31、能力與價(jià)格的比例關(guān)系來(lái)確定重置成本的方法。其計(jì)算公式表示為：被評(píng)估的重置成本/參照物的重置成本=（被評(píng)估設(shè)備的產(chǎn)量/參照物設(shè)備的產(chǎn)量）× 亦即：被評(píng)估設(shè)備的重置成本=參照物設(shè)備的重置成本×（被評(píng)估設(shè)備的產(chǎn)量/參照設(shè)備的產(chǎn)量）× （P81） 11、 物理壽命：物理壽命是指機(jī)器設(shè)備從全新?tīng)顟B(tài)開(kāi)始使用，直到不能正常工作而予以報(bào)廢所經(jīng)歷的時(shí)間。（P83） 12、 技術(shù)壽命：技術(shù)壽命是指機(jī)器設(shè)備從開(kāi)始使用到技術(shù)過(guò)時(shí)予以淘汰所經(jīng)歷的時(shí)間，技術(shù)壽命很大程度上取決于社會(huì)技術(shù)進(jìn)步和技術(shù)更新的速度和周期。（P83） 13、觀測(cè)分析法：觀測(cè)分析法是評(píng)估人員根據(jù)對(duì)設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)檢測(cè)和觀察，結(jié)合設(shè)備的使用時(shí)

32、間、實(shí)際技術(shù)狀況、負(fù)荷程度、制造質(zhì)量等經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)，經(jīng)綜合分析估測(cè)設(shè)備的成新率。（P86） 14、可補(bǔ)償性損耗：可補(bǔ)償性損耗是指可以用經(jīng)濟(jì)上可行的方法修復(fù)的損耗。（P87） 15、修復(fù)費(fèi)用法：修復(fù)費(fèi)用法是以修復(fù)機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值使之達(dá)到全新?tīng)顟B(tài)所需要支出的金額，作為估測(cè)被修復(fù)設(shè)備實(shí)體性貶值的一種方法。這種方法的使用前提是設(shè)備實(shí)體性貶值是可補(bǔ)償性的，用于修復(fù)實(shí)體性貶值的費(fèi)用就是設(shè)備的實(shí)體性貶值。（P87） 簡(jiǎn)答 1、簡(jiǎn)述機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn)。（P56） 答：（1）機(jī)器設(shè)備作為主要?jiǎng)趧?dòng)手段，屬于會(huì)計(jì)學(xué)中所稱(chēng)的固定資產(chǎn)，具有單位價(jià)值高、使用期限長(zhǎng)的特點(diǎn)。（2）機(jī)器設(shè)備屬于動(dòng)產(chǎn)類(lèi)資產(chǎn)，與房地

33、產(chǎn)比較，評(píng)估值高低與其所處地域不具有直接關(guān)系。（3）機(jī)器設(shè)備屬于有形資產(chǎn)，但同時(shí)要考慮附著于機(jī)器設(shè)備中的無(wú)形資產(chǎn)。（4）機(jī)器設(shè)備更新?lián)Q代比較快，對(duì)于政策規(guī)定的高耗能、低效能、污染大的機(jī)器設(shè)備，盡管實(shí)體成新程度高，但仍應(yīng)按低值甚至按報(bào)廢處理。 2、確定機(jī)器評(píng)估范圍時(shí)應(yīng)注意區(qū)別的問(wèn)題有哪些？（P57） 答：（1）機(jī)器設(shè)備和土地、房租及構(gòu)筑物。在資產(chǎn)評(píng)估中機(jī)器設(shè)備和土地、房屋構(gòu)筑物的關(guān)系可能出現(xiàn)以下幾種情況：A、有些設(shè)備是安裝附著在土地、房屋用構(gòu)筑物上，它們對(duì)后者的功能會(huì)有很大影響，如油井、庭園屋頂?shù)臋C(jī)構(gòu)、電梯等，評(píng)估時(shí)要考慮這些設(shè)備具有的不動(dòng)產(chǎn)特征。B、許多物業(yè)為了方便適用或具有多種功能，除土

34、地、房屋結(jié)構(gòu)外還需配置水、電、汽、電訊、智能等附屬設(shè)備。在評(píng)估這些具有獨(dú)立功能的物業(yè)時(shí)，可以將諸如配電設(shè)備、泵站、鍋爐、電話、交換機(jī)等列入物業(yè)范圍，隨著建筑物一起評(píng)估。C、許多加工設(shè)備都有設(shè)備基礎(chǔ)等構(gòu)筑物，在續(xù)用條件下不能將設(shè)備基礎(chǔ)漏評(píng)。通常情況下，簡(jiǎn)易基礎(chǔ)，如機(jī)床設(shè)備基礎(chǔ)等，可以含在設(shè)備評(píng)估價(jià)值中，大型設(shè)備基礎(chǔ)在單獨(dú)作為構(gòu)筑物評(píng)估。（2）機(jī)器設(shè)備和無(wú)形資產(chǎn)。比較復(fù)雜和先進(jìn)的機(jī)器設(shè)備，特別是成套設(shè)備、機(jī)組、檢測(cè)設(shè)備等，其功能正常發(fā)揮還需要有專(zhuān)利、專(zhuān)有技術(shù)和計(jì)算機(jī)軟件等無(wú)形資產(chǎn)支持。一般來(lái)說(shuō)，對(duì)單臺(tái)設(shè)備和通用性較強(qiáng)的無(wú)形資產(chǎn)，應(yīng)將設(shè)備和無(wú)形資產(chǎn)分開(kāi)評(píng)估；而成套設(shè)備、機(jī)組和復(fù)雜的檢測(cè)設(shè)備中含有的專(zhuān)

35、用無(wú)形資產(chǎn)，可含在設(shè)備價(jià)值中一起評(píng)估。（3）機(jī)器設(shè)備和流動(dòng)資產(chǎn)。許多成套設(shè)備、機(jī)組在其價(jià)值構(gòu)成中包含有試車(chē)用原材料、配套易扣件及技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)等。在續(xù)用條件下對(duì)這些機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)，應(yīng)注意不要漏評(píng)。 3、簡(jiǎn)述機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)。（P59） 答：（1）機(jī)器設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)一般是企業(yè)整體資產(chǎn)的一個(gè)組成部分，它通常與企業(yè)的其他資產(chǎn)，如房屋建筑物、土地、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等，共同完成某項(xiàng)特定的生產(chǎn)目的。一般不具備獨(dú)立的獲得能力。所以在進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)，收益法的使用受到很大限制，通常采用成本法和市場(chǎng)法。（2）對(duì)于整體性的機(jī)器設(shè)備，它是為了實(shí)現(xiàn)某種功能，由若干機(jī)器設(shè)備組成的有機(jī)整體。評(píng)估人員在進(jìn)行價(jià)值分析時(shí)應(yīng)注

36、意資產(chǎn)之間的有機(jī)聯(lián)系對(duì)價(jià)值的影響，整體的價(jià)值不僅僅是單臺(tái)設(shè)備價(jià)值的簡(jiǎn)單相加。（3）影響機(jī)器設(shè)備磨損的因素很多，設(shè)備的磨損、失效規(guī)律不易確定，個(gè)體差異較大。確定貶值往往需要逐臺(tái)地對(duì)設(shè)備的實(shí)體狀態(tài)進(jìn)行調(diào)配、鑒定。（4）設(shè)備的貶值因素比較復(fù)雜，除實(shí)體性貶值外，往往還存在功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值?？茖W(xué)技術(shù)的發(fā)展、國(guó)家有關(guān)的能源政策、環(huán)保政策等，都可能對(duì)設(shè)備的評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生影響。 4、簡(jiǎn)述機(jī)器設(shè)備重置成本的構(gòu)成。（P66） 答：重置成本一般包括重新購(gòu)置或建造與被評(píng)估資產(chǎn)功效相同的全新資產(chǎn)所需的一切合理的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用 簡(jiǎn)述對(duì)通過(guò)各種渠道獲得的市場(chǎng)價(jià)格信息進(jìn)行分析應(yīng)考慮的因素。（P70） 答： 如何計(jì)算機(jī)器設(shè)備的加權(quán)投資年限及其成新率？（P84） 答： 簡(jiǎn)述運(yùn)用使用年限法估算機(jī)器設(shè)備的成新率時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題。（P85） 答： 如何理解和估算機(jī)器設(shè)備的功能型貶值？（P88） 答： 簡(jiǎn)述計(jì)算超額運(yùn)營(yíng)成本引起的功能性貶值的步驟。（P89） 答： 運(yùn)用成本法時(shí)，如何估算機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值？（P90） 答： 簡(jiǎn)述運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的基本步驟。（P92） 答： 名詞解釋