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1、謹(jǐn)呈：湖南柏盛和實業(yè)有限公司,長沙置業(yè)通投資咨詢有限公司2013年4月,,中國柏加花卉苗木開發(fā)區(qū)國際花卉苗木交易城項目整體定位報告,項目分析（具備哪些條件）,花卉產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢（機(jī)會點(diǎn)）,報告體系,AnalyzeSystem,項目定位（發(fā)展方向）,案例借鑒（作為參考）,,,,,,,,,2010年,2011年,2012年,,全國花卉種植面積,銷售額,,91.76萬公頃,862億元,102.4萬公頃,1069億元,121.88萬公頃,1126億元,產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀,中國花卉產(chǎn)業(yè)處于快速發(fā)展階段，花卉種植面積及銷售額逐年遞增，年均增速超過10%,產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀,區(qū)域?qū)I(yè)化生產(chǎn)布局雛形顯現(xiàn),區(qū)域特色初步形成了“

2、西南有鮮切花、東南有苗木和盆花、西北冷涼地區(qū)有種球、東北有加工花卉”的生產(chǎn)布局,產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀,國內(nèi)已發(fā)展起一大批初具規(guī)模、經(jīng)營較好的龍頭花卉市場,國內(nèi)十大知名花卉市場：1、北京萊太花卉市場2、鄭州陳砦花卉交易市場3、云南昆明斗南花卉市場4、廣州市荔灣區(qū)芳村嶺南花卉市場5、浙江省杭州市蕭山花木市場6、江蘇省武進(jìn)市夏溪花木市場7、廣東省順德市陳村花卉大世界8、陜西省西安秦美花卉市場9、廣東東莞長河（國際）花木物流城10、江蘇沭陽國際花木城,產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀,全國花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展已形成六大體系,先進(jìn)的花卉品種創(chuàng)新體系完善的花卉技術(shù)研發(fā)推廣體系發(fā)達(dá)的花卉生產(chǎn)經(jīng)營體系高效的花卉市場和流通體系健全的花卉社會化服務(wù)體系繁榮

3、的花文化體系,發(fā)展趨勢,從國際上看，花卉生產(chǎn)潛力巨大，消費(fèi)需求旺盛。,一是花卉產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為最具活力的產(chǎn)業(yè)之一。二是花卉生產(chǎn)正在向發(fā)展中國家轉(zhuǎn)移。隨著發(fā)達(dá)國家土地、勞動力等生產(chǎn)成本的增加，以及全球金融危機(jī)的影響，花卉生產(chǎn)正在由歐美等發(fā)達(dá)國家向勞動力和土地等成本相對較低的發(fā)展中國家轉(zhuǎn)移，而歐美等花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)國家不斷向種子、種苗、種球和新品種研發(fā)等高附加值的產(chǎn)業(yè)前端集中。三是發(fā)達(dá)國家依然保持旺盛的消費(fèi)需求，中國、印度、俄羅斯和巴西等新興經(jīng)濟(jì)體國家花卉消費(fèi)潛力巨大。,發(fā)展趨勢,從國內(nèi)政府導(dǎo)向看，花卉產(chǎn)業(yè)地位更加突出,“把生態(tài)文明建設(shè)放在突出地位，融入經(jīng)濟(jì)建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會建設(shè)各方面和全過程

4、，努力建設(shè)美麗中國，實現(xiàn)中華民族永續(xù)發(fā)展?！秉h的十八大報告提出的“美麗中國”，是推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)的目標(biāo)，為我國花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展指明了方向，拓展了空間，賦予了新的使命。實現(xiàn)這一目標(biāo)，需要把花卉產(chǎn)業(yè)放在更加突出的地位加以發(fā)展，作為改善環(huán)境、美化家園的重要基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)來抓。,發(fā)展趨勢,集約整合、專業(yè)細(xì)分將是市場趨勢,全鎮(zhèn)總面積約87.5平方公里，轄9個村和1個居委會，花木栽種面積達(dá)1.8萬畝，占總耕地面積的95%，并形成了以柏加為核心，輻射鎮(zhèn)頭、黃興、跳馬的種植規(guī)模達(dá)3萬畝。人口2.1萬，從事花木種植經(jīng)營達(dá)1.5萬余人?；酒贩N1200多個，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷全國31個省、市、自治區(qū)，年銷售額達(dá)1.3億元?；局l(xiāng)美

5、名遠(yuǎn)揚(yáng)，考察參觀的領(lǐng)導(dǎo)及客商更是絡(luò)繹不絕，先后有全國政協(xié)副主席毛致用、中國花卉協(xié)會會長江澤慧、湖南省委書記楊正午、原省長儲波、原省長張云川等領(lǐng)導(dǎo)蒞臨柏加考察花木產(chǎn)業(yè)，年平均接待參觀達(dá)4萬人次。正是由于各級領(lǐng)導(dǎo)的高度關(guān)心和大力支持，使得我鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)得到蓬勃發(fā)展，經(jīng)濟(jì)得到迅速增長。,生產(chǎn)品種達(dá)600多個，種植面積超過15萬畝，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷全國除西藏、青海、新強(qiáng)、內(nèi)蒙古以外的各省、市自治區(qū)，其中“紅花繼木”、“羅漢松”等拳頭產(chǎn)品遠(yuǎn)銷香港、東南亞等地區(qū)和國家，實乃中南六省規(guī)模最大的花卉苗木基地?；刂饕缒酒贩N:紅花繼木(雙面紅)、羅漢松、樂昌含笑、香樟、桂花、杜英、廣玉蘭、雪松、四季桂、深山含笑、紅花木蓮、

6、擬單性木蘭、欒樹、春鵑、夏鵑、金葉女貞、小葉女貞、紅豆杉、紫玉蘭、松柏、龍柏、灑金柏、鋪地柏，油茶等等。柏加已有近20年的花木種植歷史。80年代，柏加農(nóng)民以種植柑桔為主，84年的一場自然災(zāi)害，使大部分柑桔被凍死，自后部分農(nóng)民開始種植花木，并逐漸形成一定規(guī)模。近年來，牢牢抓住花木產(chǎn)業(yè)帶建設(shè)帶來的巨大發(fā)展契機(jī)，確立了“花木立鎮(zhèn)、基礎(chǔ)興鎮(zhèn)、開放強(qiáng)鎮(zhèn)”戰(zhàn)略，將花木種植作為全鎮(zhèn)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，取得了一定成效。,柏加鎮(zhèn)納入國家智慧型城鎮(zhèn)，成為全國三個智慧型城鎮(zhèn)之一。住建部通過組織專家綜合評審等程序，首批國家智慧城市試點(diǎn)共90個，其中地市37個，區(qū)（縣）50個，鎮(zhèn)3個，試點(diǎn)城市將經(jīng)過35年的創(chuàng)建期，住建部將

7、組織評估，對評估通過的試點(diǎn)城市（區(qū)、鎮(zhèn)）進(jìn)行評定，評定等級由低到高分為一星、二星和三星。以下是首批90個試點(diǎn)名單。,項目分析（具備哪些條件）,花木市場現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢（機(jī)會點(diǎn)）,報告體系,AnalyzeSystem,項目定位（發(fā)展方向）,案例借鑒（作為參考）,,緊鄰國際機(jī)場，3小時全國無縫鏈接多條高速路、國道，陸路交通便捷,,周陵屬于文物保護(hù)單位，難于開發(fā)周陵區(qū)域的知名度不高,,西部沒有全國性大型花卉市場西部城市對綠色花卉的需求,,經(jīng)濟(jì)開發(fā)與文物保護(hù)特色鮮明的西部花卉市場,O,W,O,T,S,小結(jié),花卉產(chǎn)業(yè)無論從規(guī)模還是效益上講，都呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的態(tài)勢,花卉產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，市場需求是第一位,花卉產(chǎn)業(yè)

8、的大發(fā)展，離不開資源整合的大平臺,項目分析（具備哪些條件）,花木市場現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢（機(jī)會點(diǎn)）,報告體系,AnalyzeSystem,項目定位（發(fā)展方向）,案例借鑒（作為參考）,案例解析,蕭山花木簡介,杭州蕭山花木市場是經(jīng)政府部門批準(zhǔn)，由杭州巨神建設(shè)工程有限公司投資建設(shè)的，是浙江省最早、最專業(yè)的工程苗木專業(yè)批發(fā)市場，是蕭山區(qū)工商資本投資效益農(nóng)業(yè)的典范，同時，花木市場在2005年進(jìn)行了二期擴(kuò)建。蕭山花卉苗木有著40多年的生產(chǎn)歷史，隨著改革開放,特別是近10年來，花卉苗木作為我區(qū)調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)而異軍突起，成為我區(qū)農(nóng)業(yè)五大特色主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一。在全國也具有了較高的知名度，是全國最大的花木生

9、產(chǎn)基地之一，有“中國花木之鄉(xiāng)”的美譽(yù)。目前，全區(qū)花卉苗木種植面積已連續(xù)三年穩(wěn)定在18萬畝，2011年實現(xiàn)產(chǎn)值22億元，銷售收入21億元。全區(qū)現(xiàn)有300多個村、500多家企業(yè)、3萬多農(nóng)戶，6萬多人從事花卉苗木的生產(chǎn)、經(jīng)營、銷售、園林工程及與之相關(guān)的服務(wù)，產(chǎn)品銷往全國31個省、市、自治區(qū)、并出口美國、韓國、日本、歐盟、香港等國家和地區(qū)?；ɑ苊缒疽殉蔀槭捝蕉际行托б孓r(nóng)業(yè)新的亮點(diǎn)和新的增長點(diǎn)，是蕭山農(nóng)業(yè)的一張“金名片”。,案例解析,蕭山花木,蕭山花卉苗木產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)以下六大特點(diǎn)：一是生產(chǎn)規(guī)?；S著花木產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，規(guī)?；潭炔粩嗵岣撸覅^(qū)花卉苗木已改變以往零星分散、千家萬戶為主的生產(chǎn)現(xiàn)狀。據(jù)統(tǒng)計，全區(qū)現(xiàn)

10、有50畝以上的大戶695戶，總面積110500畝，占全區(qū)花木面積的73%。其中100畝以上有165家，最大的一家生產(chǎn)面積達(dá)1800畝。蕭山苗農(nóng)還在區(qū)外建立了5萬多畝的花木基地。2008年全區(qū)生產(chǎn)綠化苗木7億多株,生產(chǎn)草花、盆花、室內(nèi)觀葉植物2000多萬盆,生產(chǎn)鮮切花100萬支。二是品種多樣化我區(qū)廣大苗木企業(yè)、苗農(nóng)為適應(yīng)市場對植物多樣性的需求，栽培的品種由單一向多品種方向發(fā)展，堅持以市場為導(dǎo)向，結(jié)合蕭山實際，以生產(chǎn)觀賞綠化苗木為主，在保持傳統(tǒng)特色類型的柏木類、黃楊類為主的基礎(chǔ)上，積極引進(jìn)新優(yōu)品種，優(yōu)化苗木品種結(jié)構(gòu)，形成了行道樹、花灌木、綠籬植物、地被植物、攀緣植物、濕生植物、盆景類、花壇植物、室

11、內(nèi)植物、觀賞盆花為主的十大類上千個品種?，F(xiàn)在蕭山花卉苗木品種齊全，綠化工程上所需的常規(guī)苗木在蕭山都能辦到。三是經(jīng)營產(chǎn)業(yè)化我區(qū)花卉苗木業(yè)已形成一條從生產(chǎn)、營銷、園林工程、綠化養(yǎng)護(hù)、市場交易到教育、科研的產(chǎn)業(yè)鏈。目前全區(qū)具有園林施工資質(zhì)的企業(yè)69家，其中：國家一級資質(zhì)9家，二級資質(zhì)23家，園林綠化工程施工資質(zhì)全國領(lǐng)先,2010年我區(qū)園林公司承接園林綠化工程達(dá)30億元。一些工商企業(yè)也投入到花卉種子種苗生產(chǎn)及花卉市場建設(shè),如省農(nóng)業(yè)高科技示范園區(qū)、浙江（中國）花木城、蕭山花木市場等,2009年以浙江（中國）花木城為龍頭，全區(qū)花卉苗木市場交易額達(dá)12億元，成為華東地區(qū)最大的花木集散地，市場內(nèi)匯集了全國16

12、個省（市）的花木企業(yè)，攤位總數(shù)達(dá)2000多個。,蕭山花木,四是栽培設(shè)施化在不斷引進(jìn)新品種，擴(kuò)大種植面積的同時，我區(qū)的花木種植戶特別注重利用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)進(jìn)行設(shè)施栽培。全區(qū)現(xiàn)有花木設(shè)施栽培面積7000多畝，其中大棚面積160萬平方米。同時，容器育苗快速發(fā)展，全區(qū)容器育苗面積4000多畝，生產(chǎn)工程用容器苗1.5億株、扦插苗3億株。另外，噴灌、滴灌在綠化苗木生產(chǎn)上的應(yīng)用逐步推廣。這些先進(jìn)設(shè)施的應(yīng)用，為我區(qū)花卉產(chǎn)業(yè)走科技化道路奠定了良好的基礎(chǔ)。五是種植標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)現(xiàn)代化離不開生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化。隨著花卉苗木競爭日趨激勵，廣大花木生產(chǎn)者逐漸認(rèn)識到產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的重要性。在上級業(yè)務(wù)部門的支持下，我區(qū)先后制訂了檜柏、龍

13、柏、瓜子黃楊、紅花繼木、蝴蝶蘭、桂花等品種的生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，其中檜柏、瓜子黃楊為省級標(biāo)準(zhǔn)，并且引導(dǎo)苗農(nóng)按標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，提高產(chǎn)品質(zhì)量；同時還十分重視品牌建設(shè),注冊了“綠都”、“金土”、“五彩”等苗木商標(biāo)30多個，以提高蕭山苗木的知名度和市場占有率。六是交易現(xiàn)代化我區(qū)花農(nóng)在利用傳統(tǒng)的現(xiàn)場交易和市場交易的同時，還積極利用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，進(jìn)行網(wǎng)上交易。據(jù)不完全統(tǒng)計，我區(qū)有100多家花木企業(yè)、苗場都建立了自己的網(wǎng)站，2010年實現(xiàn)網(wǎng)上銷售達(dá)8000余萬元。由蕭山區(qū)林業(yè)局和花卉協(xié)會創(chuàng)建的蕭山花木網(wǎng)對內(nèi)成為企業(yè)交流的平臺，對外成為展示蕭山花木的窗口。,夏溪花木市場,案例解析,夏溪花木市場歷年交易數(shù)據(jù)匯總,,集團(tuán)結(jié)構(gòu)夏

14、溪花木市場發(fā)展至今，旗下有三個子公司，四個苗圃。夏溪花木市場由常州市武進(jìn)夏溪花木市場發(fā)展有限公司運(yùn)營管理，其旗下包含三個子公司分別是常州夏溪花木信息有限公司、常州市宏盛園林綠化有限公司、常州家綠林果園藝有限公司，四個苗圃分別為夏溪南擴(kuò)市場苗圃、夏溪第一苗圃、夏溪第二苗圃、湯莊第二苗圃。,夏溪花木市場簡介,案例解析,夏溪花木市場隸屬于常州市武進(jìn)夏溪花木市場發(fā)展有限公司，位于中國花木之鄉(xiāng)夏溪鎮(zhèn)，該市場地域?qū)拸V，環(huán)境優(yōu)雅，水陸空交通便捷，是一個集生產(chǎn)、經(jīng)營、科研、推廣、服務(wù)、旅游、觀光于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)。該市場創(chuàng)建于九十年代初期，交易面積達(dá)23.5萬平方米，近幾年來，在上級政府及地方領(lǐng)導(dǎo)的高度重

15、視關(guān)心支持下，投資2.5億元建設(shè)了花木市場。2000年以來，先后被上級政府及有關(guān)部門授予：“農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點(diǎn)龍頭企業(yè)”、“全國重點(diǎn)花卉市場”、“國家農(nóng)業(yè)部定點(diǎn)市場”、“江蘇省四星級文明市場”、“江蘇省林業(yè)十佳企業(yè)”、“常州市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化十強(qiáng)龍頭企業(yè)”、“AAA級資信企業(yè)”等榮譽(yù)稱號。按照“立足夏溪、面向全國、匯集信息、搞活流通、促進(jìn)發(fā)展”的總體思路，現(xiàn)已逐步建成了設(shè)施齊全、服務(wù)配套、交易量大、輻射面廣、調(diào)節(jié)功能強(qiáng)、省內(nèi)獨(dú)一、全國聞名的大型花卉苗木專業(yè)化批發(fā)交易市場，形成了內(nèi)聯(lián)22.5萬畝花木生產(chǎn)基地、10萬多花農(nóng)、2萬名花木經(jīng)紀(jì)人，外聯(lián)全國20多個省市、一大批城市市場產(chǎn)供銷一條龍的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營新

16、格局。目前，已成為江蘇、浙江、福建、廣東、安徽、江西、遼寧、湖南、山東、上海等十省市及常州地區(qū)30多個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的花木集散交易中心。經(jīng)營品種達(dá)1800多種，基本上滿足了客戶的需求，全國各地前來求購苗木的客商絡(luò)繹不絕。,案例借鑒：廣州芳村花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式,廣州芳村花卉產(chǎn)業(yè)集花卉生產(chǎn)、銷售、科研、示范、觀光旅游、信息服務(wù)等多功能于一體，是目前我國最大的現(xiàn)代花卉展示交易中心之一。,,,案例借鑒：高雄國際花卉市場,高雄國際花卉市場集國際花卉展覽、旅游、觀光、娛樂、購物為一體。通過推動市場多角化之經(jīng)營以降低產(chǎn)、銷之生產(chǎn)和運(yùn)營成本，并建立互動互利之關(guān)系，并以高品質(zhì)拍賣之形象，結(jié)合科技與資訊，開拓外銷管道，發(fā)展外銷市場，實現(xiàn)供需平衡及提升市場國際形象。,項目分析（具備哪些條件）,花木市場現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢（機(jī)會點(diǎn)）,報告體系,AnalyzeSystem,項目定位（發(fā)展方向）,案例借鑒（作為參考）,市場定位充分發(fā)揮獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，致力打造一個立足湖南，區(qū)域聯(lián)動，輻射全國，面向世界，集花卉展示交易、信息發(fā)布、電子商務(wù)、現(xiàn)代物流、觀光旅游于一體，各項配套功能完善的國際花卉苗木交易市場。該項目定位以市場交易為載體，以花木科研、生產(chǎn)、展銷和觀光休閑為支撐，打造成集市場交易、品種研發(fā)、科普教育、博覽展示、觀光休閑為一體的一流國際花木城。,