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1、第十八節(jié)第十八節(jié) 工程量清單與計價工程量清單與計價 本節(jié)教學(xué)目的與要求：理解工程量清單計價的根本原理,熟悉工程量清單計價的格式,掌握單位工程投標(biāo)報價的組成與計算程序.了解綜合單價的意義、組價依據(jù)、編制時應(yīng)注意的問題，掌握綜合單價的組成與確定了解工程量變更調(diào)整的方法了解現(xiàn)階段工程量清單計價存在的問題 了解國外清單報價與國內(nèi)的區(qū)別本節(jié)重點(diǎn)：投標(biāo)總價的組成與計算程序、綜合單價確實(shí)定工程量清單計價的根本原理工程量清單計價的根本原理 以招標(biāo)人提供的工程量清單為平臺，以招標(biāo)人提供的工程量清單為平臺，投標(biāo)人根據(jù)自身的技術(shù)、財務(wù)、管理、設(shè)投標(biāo)人根據(jù)自身的技術(shù)、財務(wù)、管理、設(shè)備等能力進(jìn)行報價，招標(biāo)人根據(jù)具體的評

2、備等能力進(jìn)行報價，招標(biāo)人根據(jù)具體的評標(biāo)細(xì)那么進(jìn)行優(yōu)選，這種計價方式是市場標(biāo)細(xì)那么進(jìn)行優(yōu)選，這種計價方式是市場定價體系的具體表現(xiàn)形式。定價體系的具體表現(xiàn)形式。1、單位工程投標(biāo)報價的構(gòu)成、單位工程投標(biāo)報價的構(gòu)成；18.1 18.1 工程量清單計價根本方法和程序工程量清單計價根本方法和程序18.118.1工程量清單計價根本方法和程序工程量清單計價根本方法和程序2、單位工程投標(biāo)報價程序：、單位工程投標(biāo)報價程序：1分局部項工程費(fèi)分局部項工程費(fèi)=工程量清單中分局部項工程量工程量清單中分局部項工程量分局部項工程綜合單價；分局部項工程綜合單價；2措施工程費(fèi)措施工程費(fèi)=工程量清單中措施工程工程量工程量清單中措施

3、工程工程量措措施工程綜合單價；施工程綜合單價；3其他工程費(fèi)其他工程費(fèi)=按相關(guān)文件及投標(biāo)人的實(shí)際情況進(jìn)按相關(guān)文件及投標(biāo)人的實(shí)際情況進(jìn)行計算匯總；行計算匯總；4規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)=分局部項工程費(fèi)措施工程費(fèi)其他工分局部項工程費(fèi)措施工程費(fèi)其他工程費(fèi)程費(fèi)規(guī)費(fèi)費(fèi)率規(guī)費(fèi)費(fèi)率5稅金稅金=分局部項工程費(fèi)措施工程費(fèi)其他工分局部項工程費(fèi)措施工程費(fèi)其他工程費(fèi)規(guī)費(fèi)程費(fèi)規(guī)費(fèi)綜合稅率綜合稅率 6單位工程報價總價單位工程報價總價=分局部項工程費(fèi)措施工程分局部項工程費(fèi)措施工程費(fèi)其他工程費(fèi)規(guī)費(fèi)稅金；費(fèi)其他工程費(fèi)規(guī)費(fèi)稅金；18.118.1工程量清單計價根本方法和程序工程量清單計價根本方法和程序、工程量清單計價格式、工程量清單計價格式采用統(tǒng)一

4、格式，應(yīng)隨招標(biāo)文件發(fā)至投標(biāo)人其組成：采用統(tǒng)一格式，應(yīng)隨招標(biāo)文件發(fā)至投標(biāo)人其組成：、封面、封面、2、投標(biāo)總價、投標(biāo)總價3、工程工程單價表、工程工程單價表4、單項工程總費(fèi)用表、單項工程總費(fèi)用表5、單位工程總費(fèi)用表、單位工程總費(fèi)用表6、分局部項工程量清單計價表、分局部項工程量清單計價表7、措施工程清單計價表、措施工程清單計價表8、其他工程清單計價表、其他工程清單計價表9、零星工作工程計價表、零星工作工程計價表 10、分局部項工程量清單綜合單價分析表、分局部項工程量清單綜合單價分析表11、措施工程費(fèi)分析表、措施工程費(fèi)分析表12、主要材料價格表計價標(biāo)準(zhǔn)條、主要材料價格表計價標(biāo)準(zhǔn)條、條條)工程量清單計價根

5、本方法和程序工程量清單計價根本方法和程序工程量清單計價根本方法和程序工程量清單計價根本方法和程序工程量清單計價根本方法和程序工程量清單計價根本方法和程序18.2 18.2 綜合單價確實(shí)定綜合單價確實(shí)定 1、意義：、意義：1是工程量清單計價的核心內(nèi)容；是工程量清單計價的核心內(nèi)容；2是投標(biāo)人能否中標(biāo)的航向標(biāo)；是投標(biāo)人能否中標(biāo)的航向標(biāo)；3是投標(biāo)人中標(biāo)后的盈虧的分水嶺；是投標(biāo)人中標(biāo)后的盈虧的分水嶺；4是投標(biāo)企業(yè)整體實(shí)力的真實(shí)反映；是投標(biāo)企業(yè)整體實(shí)力的真實(shí)反映；18.2 18.2 綜合單價確實(shí)定綜合單價確實(shí)定2 2、綜合單價的組成與確定；、綜合單價的組成與確定；綜合單價由完成工程量清單中一個規(guī)定工程所需

6、的人工費(fèi)、材綜合單價由完成工程量清單中一個規(guī)定工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤，并考慮風(fēng)險因素料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤，并考慮風(fēng)險因素1 1綜合單價中人工費(fèi)綜合單價中人工費(fèi)=清單工程組價內(nèi)容工程量清單工程組價內(nèi)容工程量企業(yè)定額人企業(yè)定額人工消耗量指標(biāo)工消耗量指標(biāo)人工工日單價人工工日單價/清單工程工程數(shù)量；清單工程工程數(shù)量；現(xiàn)階段由于企業(yè)不具備企業(yè)定額，故多大數(shù)應(yīng)按預(yù)算定額進(jìn)現(xiàn)階段由于企業(yè)不具備企業(yè)定額，故多大數(shù)應(yīng)按預(yù)算定額進(jìn)行報價，此時行報價，此時,綜合單價中人工費(fèi)綜合單價中人工費(fèi)=清單工程內(nèi)容組價內(nèi)容工程清單工程內(nèi)容組價內(nèi)容工程量量/清單工程工程數(shù)量清單工程工程數(shù)量預(yù)

7、算定額中相應(yīng)子目人工費(fèi)；預(yù)算定額中相應(yīng)子目人工費(fèi)；2 2綜合單價中材料費(fèi)、機(jī)械臺班使用費(fèi)計算方法同上；綜合單價中材料費(fèi)、機(jī)械臺班使用費(fèi)計算方法同上；3 3管理費(fèi)管理費(fèi)=人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)管理費(fèi)費(fèi)率管理費(fèi)費(fèi)率18.2 18.2 綜合單價確實(shí)定綜合單價確實(shí)定2 2、綜合單價的組成；、綜合單價的組成；4 4利潤利潤=人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)管理人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)管理費(fèi)費(fèi)利潤率利潤率5 5風(fēng)險因素，按一定的原理，采取風(fēng)險系數(shù)來反風(fēng)險因素，按一定的原理，采取風(fēng)險系數(shù)來反映；映；6 6清單工程綜合單價清單工程綜合單價=綜合單價人工費(fèi)綜合綜合單價人工費(fèi)綜合單價材料費(fèi)綜合單價機(jī)械費(fèi)

8、管理費(fèi)利潤單價材料費(fèi)綜合單價機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤1 1風(fēng)險系數(shù)風(fēng)險系數(shù) 18.2 18.2 綜合單價確實(shí)定綜合單價確實(shí)定3 3、綜合單價組價的依據(jù)：、綜合單價組價的依據(jù)：1 1工程量清單：清單中提供相應(yīng)清單工程所包含的工程量清單：清單中提供相應(yīng)清單工程所包含的施工過程，它是組價的內(nèi)容；施工過程，它是組價的內(nèi)容；2 2計價標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)法規(guī)、政策等；計價標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)法規(guī)、政策等；3 3企業(yè)定額；企業(yè)定額；4 4施工組織設(shè)計及施工方案；施工組織設(shè)計及施工方案；5 5已往的報價資料；已往的報價資料；6 6現(xiàn)行材料，機(jī)械臺班價格信息；現(xiàn)行材料，機(jī)械臺班價格信息；18.2 18.2 綜合單價確實(shí)定綜合單價確實(shí)定4

9、 4、綜合單價編制時應(yīng)注意的問題、綜合單價編制時應(yīng)注意的問題必須非常熟悉企業(yè)定額的編制原理，為準(zhǔn)確計算人必須非常熟悉企業(yè)定額的編制原理，為準(zhǔn)確計算人工、材料、機(jī)械消耗量墊定根底；工、材料、機(jī)械消耗量墊定根底；必須熟悉施工工藝，準(zhǔn)確確定工程量清單表中的工必須熟悉施工工藝，準(zhǔn)確確定工程量清單表中的工程內(nèi)容，以便準(zhǔn)確報價；程內(nèi)容，以便準(zhǔn)確報價；經(jīng)常進(jìn)行市場詢價和商情調(diào)查，以便合理確定人工、經(jīng)常進(jìn)行市場詢價和商情調(diào)查，以便合理確定人工、材料、機(jī)械的市場單價；材料、機(jī)械的市場單價；18.2 18.2 綜合單價確實(shí)定綜合單價確實(shí)定4 4、綜合單價編制時應(yīng)注意的問題、綜合單價編制時應(yīng)注意的問題廣泛積累各類根

10、底性資料及其以往的報價經(jīng)驗(yàn)，為廣泛積累各類根底性資料及其以往的報價經(jīng)驗(yàn)，為準(zhǔn)確而迅速的做好報價提供依據(jù)；準(zhǔn)確而迅速的做好報價提供依據(jù)；經(jīng)常與企業(yè)及工程決策領(lǐng)導(dǎo)者進(jìn)行溝通明確投標(biāo)策經(jīng)常與企業(yè)及工程決策領(lǐng)導(dǎo)者進(jìn)行溝通明確投標(biāo)策略，以便合理報出管理費(fèi)率及利潤率；略，以便合理報出管理費(fèi)率及利潤率；增強(qiáng)風(fēng)險意識，熟悉風(fēng)險管理有關(guān)內(nèi)容，將風(fēng)險因增強(qiáng)風(fēng)險意識，熟悉風(fēng)險管理有關(guān)內(nèi)容，將風(fēng)險因素合理的考慮在報價中；素合理的考慮在報價中；必須結(jié)合施工組織設(shè)計和施工方案將工程量增減的必須結(jié)合施工組織設(shè)計和施工方案將工程量增減的因素及施工過程中的各類合理損耗都應(yīng)考慮在綜合因素及施工過程中的各類合理損耗都應(yīng)考慮在綜合單

11、價中；單價中；18.318.3工程量變更調(diào)整計價標(biāo)準(zhǔn)條工程量變更調(diào)整計價標(biāo)準(zhǔn)條 4.0.9 4.0.9 合同中綜合單價因工程量變更調(diào)整時，除合同另有規(guī)定合同中綜合單價因工程量變更調(diào)整時，除合同另有規(guī)定外，應(yīng)按以下方法確定：外，應(yīng)按以下方法確定：1 1、工程量漏項或者設(shè)計變更引起新的工程量清單工程，其綜合、工程量漏項或者設(shè)計變更引起新的工程量清單工程，其綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。2 2、由于工程量清單的工程數(shù)量有誤或者設(shè)計變更引起工程量增、由于工程量清單的工程數(shù)量有誤或者設(shè)計變更引起工程量增減，屬合同約定幅度范圍內(nèi)，應(yīng)執(zhí)行

12、原有的綜合單價；屬于合減，屬合同約定幅度范圍內(nèi)，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價；屬于合同約定幅度外的，其增加局部的工程數(shù)量或減少后剩余局部的同約定幅度外的，其增加局部的工程數(shù)量或減少后剩余局部的工程量的綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，作為結(jié)算工程量的綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，作為結(jié)算的依據(jù)。的依據(jù)。4.0.10 4.0.10 由于工程量的變更，且實(shí)際發(fā)生了除本標(biāo)準(zhǔn)條規(guī)定以外由于工程量的變更，且實(shí)際發(fā)生了除本標(biāo)準(zhǔn)條規(guī)定以外的費(fèi)用損失，承包人可提出索賠要求，與發(fā)包人協(xié)商確認(rèn)后，的費(fèi)用損失，承包人可提出索賠要求，與發(fā)包人協(xié)商確認(rèn)后，給予補(bǔ)償。給予補(bǔ)償。18.4 18.4 現(xiàn)階段工程量清單計價

13、存在的問題現(xiàn)階段工程量清單計價存在的問題 1、?計價標(biāo)準(zhǔn)計價標(biāo)準(zhǔn)?本身存在的缺陷本身存在的缺陷。2、承包企業(yè)缺乏自主報價的能力，未能形成有個性、承包企業(yè)缺乏自主報價的能力，未能形成有個性特色的報價體系、施工企業(yè)沒有自己的企業(yè)定額。特色的報價體系、施工企業(yè)沒有自己的企業(yè)定額。3、與工程量清單計價模式相對應(yīng)的評標(biāo)細(xì)那么，評、與工程量清單計價模式相對應(yīng)的評標(biāo)細(xì)那么，評標(biāo)程序，及如何判定報價低于本錢等問題沒有詳細(xì)、標(biāo)程序，及如何判定報價低于本錢等問題沒有詳細(xì)、明確定的規(guī)定。明確定的規(guī)定。4、滯后、封閉的信息化管理。、滯后、封閉的信息化管理。5、清單計價與定額計價并存、清單計價與定額計價并存 6、工程造

14、價信息管理方式落后、工程造價信息管理方式落后 18.5 18.5 工程量清單計價實(shí)例工程量清單計價實(shí)例 某多層磚混結(jié)構(gòu)住宅土方工程，土壤類別為三類土，根底為：磚大放腳帶形根底。墊層寬度為0.92m，挖土深度為1.8m，棄土運(yùn)距4km，根底總長度：1590.6m。投標(biāo)人的施工方案：采用反鏟挖土機(jī)開挖、放坡開挖系數(shù)為0.2，工作面寬度為0.25m，現(xiàn)場土方全部外運(yùn)，采用自卸汽車運(yùn)輸。又知投標(biāo)人的管理費(fèi)費(fèi)率為10%，利潤率為8%，試確定該分局部項工程的報價及綜合單價；工程量清單編制工程量清單編制 工程數(shù)量計算：根據(jù)計價標(biāo)準(zhǔn)計算規(guī)那么：按設(shè)計圖示尺寸以工程數(shù)量計算：根據(jù)計價標(biāo)準(zhǔn)計算規(guī)那么：按設(shè)計圖示尺

15、寸以根底墊層底面積乘以挖土深度計算。根底墊層底面積乘以挖土深度計算。0.920.921.81.81590.6=2634m31590.6=2634m3分局部項工程量清單分局部項工程量清單工程名稱：工程名稱：XXXX多層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓建筑工程多層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓建筑工程 第第 頁頁 共共 頁頁 序號序號 項目編碼項目編碼 項目名稱項目名稱 計量單位計量單位 工程數(shù)量工程數(shù)量1 010101003001 挖基礎(chǔ)土方，挖基礎(chǔ)土方，三類土，挖土深度三類土，挖土深度1.8m，全部挖土外運(yùn)，全部挖土外運(yùn)，運(yùn)距運(yùn)距4km，C10細(xì)石細(xì)石砼墊層寬度砼墊層寬度0.92m(底底面積面積2258m2)基底打基底打夯夯m

16、3 2634 工程清單報價編制工程清單報價編制 根據(jù)湖北省根據(jù)湖北省20032003年建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表進(jìn)行報價：年建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表進(jìn)行報價：該根底挖土方分局部項工程中所包含的施工過程費(fèi)用計算以預(yù)算定額計該根底挖土方分局部項工程中所包含的施工過程費(fèi)用計算以預(yù)算定額計價價1 1、反鏟挖掘機(jī)挖土、反鏟挖掘機(jī)挖土4m 4m 以內(nèi)以內(nèi),綜合單價組成：綜合單價組成：工程量：工程量：(挖土占挖土占90%,90%,余下余下10%10%由人工完成由人工完成)0.92+20.92+20.25+0.20.25+0.21.81.81.81.81590.61590.690%=5096.3m3

17、90%=5096.3m390%=4586.7m390%=4586.7m3查定額子目查定額子目1-1521-152：預(yù)算單價：預(yù)算單價：1926.901926.90元元/1000m3/1000m3：定額工程量定額工程量4586.7 4586.7 1000=4.58761000=4.5876其中：其中：人工費(fèi)人工費(fèi):180.00:180.00元元/1000m3;/1000m3;材料費(fèi)材料費(fèi):0:0元元/1000m3;/1000m3;機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi):1746.90:1746.90元元/1000m3/1000m3那么綜合單價人工費(fèi)那么綜合單價人工費(fèi)=4.5867=4.5867180.00 180.00

18、2634=0.31 2634=0.31元元/m3/m3 綜合單價材料費(fèi)綜合單價材料費(fèi)=0=0 綜合單價機(jī)械費(fèi)綜合單價機(jī)械費(fèi)=4.5867=4.5867 1746.90 1746.90 2634=3.04 2634=3.04元元/m3/m3 管理費(fèi)管理費(fèi)=0.31+0+3.040.31+0+3.0410%=0.3410%=0.34元元/m3/m3 利潤利潤=0.31+0+3.04+0.340.31+0+3.04+0.348%=0.308%=0.30元元/m3/m3 工程清單報價編制工程清單報價編制2 2、人工配合挖土方每、人工配合挖土方每m3m3的綜合單價組價：的綜合單價組價：工程量：工程量：5

19、096.35096.310%=509.63m310%=509.63m3查定額子目查定額子目1-2(1-2(人工挖三類土人工挖三類土,深度深度2m2m以內(nèi)以內(nèi))：預(yù)算單價：預(yù)算單價：708.00708.00元元/100m3,/100m3,定額工程量定額工程量5.0963,5.0963,按規(guī)定人工乘系數(shù)按規(guī)定人工乘系數(shù)2.02.0其中：其中：人工費(fèi)：人工費(fèi)：708.00 708.00 2 2元元=1416/100m3;=1416/100m3;機(jī)械費(fèi)：機(jī)械費(fèi)：0 0元元;材料費(fèi)：材料費(fèi)：0 0元元那么綜合單價中人工費(fèi)那么綜合單價中人工費(fèi)=5.0963=5.0963 1416.00 1416.00 2

20、634=2.74 2634=2.74元元/m3/m3 材料費(fèi)材料費(fèi)=0=0元元 機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)=0=0元元 管理費(fèi)管理費(fèi)=2.74=2.7410%=0.274 10%=0.274 元元 利潤利潤=(2.74+0.274)=(2.74+0.274)8%=0.248%=0.24元元 工程清單報價編制工程清單報價編制3 3、裝載機(jī)配合自卸汽車運(yùn)土的綜合單價組價：、裝載機(jī)配合自卸汽車運(yùn)土的綜合單價組價：查定額子目查定額子目1-195(1-195(裝載機(jī)裝土裝載機(jī)裝土1.5m3)1.5m3)預(yù)算單價：預(yù)算單價：1296.371296.37元元/100m3,/100m3,其中：其中：人工費(fèi)人工費(fèi):180.0

21、0:180.00元元/1000m3;/1000m3;材料費(fèi)材料費(fèi):0:0元元/1000m3;/1000m3;機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi):1116.37:1116.37元元/1000m3/1000m3查定額子目查定額子目1-205(1-205(自卸汽車運(yùn)土自卸汽車運(yùn)土,5km,5km以內(nèi)以內(nèi)),),預(yù)算單價：預(yù)算單價：16706.9416706.94元元/100m3,/100m3,其中：其中：人工費(fèi)人工費(fèi):180.00:180.00元元/1000m3;/1000m3;材料費(fèi)材料費(fèi):25.44:25.44元元/1000m3;/1000m3;機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi):16501.50:16501.50元元/1000m3/10

22、00m3那么綜合單價中人工費(fèi)那么綜合單價中人工費(fèi)=5.0963=5.0963 180.00 180.00 2 2 2634=0.70 2634=0.70元元/m3/m3 材料費(fèi)材料費(fèi)=5.0963=5.0963 25.44 25.44 2634=0.05 2634=0.05元元/m3/m3 機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)=5.0963=5.0963(1116.37+16501.50)(1116.37+16501.50)2634=34.09 2634=34.09元元/m3/m3 管理費(fèi)管理費(fèi)=(0.70+0.05+34.09)=(0.70+0.05+34.09)10%=3.48 10%=3.48 元元/m3/m3

23、 利潤利潤=(0.70+0.05+34.09+3.48)=(0.70+0.05+34.09+3.48)8%=3.07 8%=3.07元元/m3/m3工程清單報價編制工程清單報價編制4 4、基地打夯每、基地打夯每m3m3的綜合單價組價：的綜合單價組價：工程量：工程量：0.92+20.92+20.250.251590.6=2258.65m21590.6=2258.65m2查定額子目查定額子目1-40(1-40(原土打夯原土打夯)：預(yù)算單價：預(yù)算單價：54.6754.67元元/100m2,/100m2,定額定額工程量工程量2258.65/100=22.5872258.65/100=22.587其中：

24、人工費(fèi)：其中：人工費(fèi)：42.6042.60元元/100m2;/100m2;材料費(fèi)：材料費(fèi)：0 0元元;機(jī)械費(fèi)：機(jī)械費(fèi)：12.0712.07元元/100m2/100m2那么綜合單價中那么綜合單價中 人工費(fèi)人工費(fèi)=22.587=22.587 42.60 42.60 2634=0.37 2634=0.37元元/m2/m2 材料費(fèi)材料費(fèi)=0=0元元 機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)=22.587=22.587 12.07 12.07 2634=0.10 2634=0.10元元/m2/m2 管理費(fèi)管理費(fèi)=(0.37+0+0.10)=(0.37+0+0.10)10%=0.0510%=0.05元元 利潤利潤=(0.37+0+0

25、.10+0.05)=(0.37+0+0.10+0.05)8%=0.048%=0.04元元 工程清單報價編制工程清單報價編制分局部項工程綜合單價分析表分局部項工程綜合單價分析表工程名稱：工程名稱：XX多層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓建筑工程多層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓建筑工程 第第 頁頁 共共 頁頁 序序號號 項目編碼項目編碼 項目項目名稱名稱 工程內(nèi)容工程內(nèi)容 綜合單價組價（元）綜合單價組價（元）1 010101003001 挖基挖基礎(chǔ)土礎(chǔ)土方方 人工人工費(fèi)費(fèi) 材料費(fèi)材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi) 管理管理費(fèi)費(fèi) 利潤利潤 綜合單綜合單價價 反鏟挖反鏟挖掘機(jī)挖土掘機(jī)挖土0.31 0 3.04 0.340.30 3.99人工挖人工

26、挖普通三普通三類土類土2.74 00 0.27 0.24 3.25 裝載機(jī)配合裝載機(jī)配合自卸汽車運(yùn)自卸汽車運(yùn)土土0.70 0.05 34.09 3.48 3.07 41.39 基底打夯基底打夯(2258.6m2)0.370 0.10 0.05 0.04 0.56 小計小計 4.12 0.05 37.23 4.14 3.65 49.19填寫分局部項工程量清單計價表填寫分局部項工程量清單計價表 分局部項工程量清單分局部項工程量清單工程名稱：工程名稱：XX多層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓建筑工程多層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓建筑工程 第第 頁頁 共共 頁頁 序序號號 項目編碼項目編碼 項目名稱項目名稱 計量計量單位單位 工程

27、數(shù)量工程數(shù)量 金額（元）金額（元）綜合單價綜合單價 合價合價1 010101003001 挖磚基礎(chǔ)土方，挖磚基礎(chǔ)土方，三類土，挖土三類土，挖土深度深度1.8m，全，全部挖土外運(yùn)，部挖土外運(yùn)，運(yùn)距運(yùn)距4km，C10細(xì)石砼墊細(xì)石砼墊層寬度層寬度0.92m基底打夯基底打夯m3 2634 49.19 129566.4618.6 定額計價與清單計價的比照定額計價與清單計價的比照區(qū)別內(nèi)容區(qū)別內(nèi)容 定額計價方法定額計價方法工程量清單計價方法工程量清單計價方法費(fèi)用組成不同費(fèi)用組成不同 直接工程費(fèi)間接費(fèi)利直接工程費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金潤稅金分部分項工程費(fèi)、措施項目費(fèi)、分部分項工程費(fèi)、措施項目費(fèi)、其他項目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金

28、五部其他項目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金五部分組成分組成 采用定額形式不同采用定額形式不同 預(yù)算定額、費(fèi)用定額預(yù)算定額、費(fèi)用定額施工定額施工定額 價格表現(xiàn)形式不同價格表現(xiàn)形式不同 工料機(jī)單價工料機(jī)單價綜合單價綜合單價 反映消耗水平不同反映消耗水平不同 社會平均消耗社會平均消耗企業(yè)個別消耗企業(yè)個別消耗 合同價格調(diào)整方式合同價格調(diào)整方式不同不同變更簽證、定額解釋、政變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整策性調(diào)整 單價固定，合同價格相對穩(wěn)定單價固定，合同價格相對穩(wěn)定計價項目劃分不同計價項目劃分不同以施工工序分項劃分以施工工序分項劃分以以“綜合實(shí)體綜合實(shí)體”工程為單元劃工程為單元劃分分 工程量計算規(guī)則不工程量計算規(guī)則不同同

29、全國統(tǒng)一的建設(shè)安裝工程全國統(tǒng)一的建設(shè)安裝工程工程計算規(guī)則工程計算規(guī)則工程量清單計價規(guī)范規(guī)定的計工程量清單計價規(guī)范規(guī)定的計算規(guī)則算規(guī)則 體現(xiàn)定價階段不同體現(xiàn)定價階段不同國家定價或國家指導(dǎo)價階國家定價或國家指導(dǎo)價階段段市場定價階段市場定價階段18.718.7國際工程工程投標(biāo)報價的組成國際工程工程投標(biāo)報價的組成構(gòu)成：1、分項工程費(fèi)：2、開辦費(fèi)：3、分包工程造價：4:暫定金額1、分項工程費(fèi):就是工程量清單上所列工程的費(fèi)用。包括：直接費(fèi)、間接費(fèi)分?jǐn)傎M(fèi)、利潤及稅金直接費(fèi)：直接用于工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)和周轉(zhuǎn)材料費(fèi)用。間接費(fèi)：組織和管理施工生產(chǎn)而發(fā)生的費(fèi)用。利潤：承包商的預(yù)期稅前利潤。18.718

30、.7國際工程工程投標(biāo)報價的組成國際工程工程投標(biāo)報價的組成2 2、開辦費(fèi)、開辦費(fèi):又稱準(zhǔn)備工作費(fèi)又稱準(zhǔn)備工作費(fèi),其內(nèi)容隨不同國家和不其內(nèi)容隨不同國家和不同工程而有所不同同工程而有所不同,一般包括：施工用水、用電、施工機(jī)械費(fèi)、一般包括：施工用水、用電、施工機(jī)械費(fèi)、腳手架費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)、業(yè)主工程師辦公室及腳手架費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)、業(yè)主工程師辦公室及生活設(shè)施費(fèi)生活設(shè)施費(fèi),現(xiàn)場材料試驗(yàn)室及設(shè)備費(fèi)現(xiàn)場材料試驗(yàn)室及設(shè)備費(fèi);工人現(xiàn)工人現(xiàn)場福利及平安費(fèi)、職工交通費(fèi)、現(xiàn)場道路及進(jìn)場福利及平安費(fèi)、職工交通費(fèi)、現(xiàn)場道路及進(jìn)出場費(fèi)和道路修筑及維持費(fèi)等出場費(fèi)和道路修筑及維持費(fèi)等.18.7 18.7 國際工程工程投標(biāo)報價的組成

31、國際工程工程投標(biāo)報價的組成3 3、分包工程估價、分包工程估價:由分包商報價由分包商報價,總包單位選擇適宜的分包總包單位選擇適宜的分包單位后選定分包合同價然后加上總承包管理費(fèi)、單位后選定分包合同價然后加上總承包管理費(fèi)、其他效勞費(fèi)和利潤即可其他效勞費(fèi)和利潤即可.18.718.7國際工程工程投標(biāo)報價的組成國際工程工程投標(biāo)報價的組成4 4、暫定金額、暫定金額:是指包括在合同內(nèi)和承包清單內(nèi)是指包括在合同內(nèi)和承包清單內(nèi),以此名以此名義標(biāo)明用于工程施工，或供給貸物與材料，義標(biāo)明用于工程施工，或供給貸物與材料，或提供效勞或以應(yīng)付以外情況的暫定數(shù)量的一或提供效勞或以應(yīng)付以外情況的暫定數(shù)量的一筆金額，亦稱特定金或

32、備用金。筆金額，亦稱特定金或備用金。包括：不可預(yù)見費(fèi)用。不可預(yù)見費(fèi)用是指包括：不可預(yù)見費(fèi)用。不可預(yù)見費(fèi)用是指預(yù)期在工程施工期間材料價格、數(shù)量或人工工預(yù)期在工程施工期間材料價格、數(shù)量或人工工資率、消耗工時可能增長的影響引起的全部費(fèi)資率、消耗工時可能增長的影響引起的全部費(fèi)用、一般不計取利潤，但可計取管理費(fèi)。用、一般不計取利潤，但可計取管理費(fèi)。18.818.8中外清單報價費(fèi)用構(gòu)成的比照中外清單報價費(fèi)用構(gòu)成的比照 國際上分局部項工程量清單報價包括人工、材國際上分局部項工程量清單報價包括人工、材料、機(jī)械、管理、措施、稅款及合同中包含的風(fēng)料、機(jī)械、管理、措施、稅款及合同中包含的風(fēng)險、責(zé)任所應(yīng)有的一切費(fèi)用，

33、投標(biāo)報價為全費(fèi)用險、責(zé)任所應(yīng)有的一切費(fèi)用，投標(biāo)報價為全費(fèi)用單價。單價。合同單價以中標(biāo)單價來確定，設(shè)計變更等因合同單價以中標(biāo)單價來確定，設(shè)計變更等因素引起工程量變化按實(shí)調(diào)整。如素引起工程量變化按實(shí)調(diào)整。如?建筑工程量計算建筑工程量計算原那么原那么(國際通用國際通用)的總那么的總那么?中明確規(guī)定中明確規(guī)定:除非另除非另有規(guī)定，工程單價中應(yīng)包括：有規(guī)定，工程單價中應(yīng)包括：1 1人工及其有關(guān)費(fèi)人工及其有關(guān)費(fèi)用；用；2 2材料、貨物及其一切有關(guān)費(fèi)用；材料、貨物及其一切有關(guān)費(fèi)用；3 3機(jī)械機(jī)械設(shè)備的提供；設(shè)備的提供；4 4臨時工程；臨時工程；5 5開辦費(fèi)、管理費(fèi)開辦費(fèi)、管理費(fèi)及利潤。及利潤。18.818.

34、8中外清單報價費(fèi)用構(gòu)成的比照中外清單報價費(fèi)用構(gòu)成的比照 比照國內(nèi)和國際工程量清單，外表上差異就在比照國內(nèi)和國際工程量清單，外表上差異就在措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金這三個工程劃分到哪一局部措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金這三個工程劃分到哪一局部中去。中去。對工程總價似乎沒有影響，但涉及到措施費(fèi)用對工程總價似乎沒有影響，但涉及到措施費(fèi)用的工程變更。的工程變更。國內(nèi)清單由于采用綜合單價，這一局部費(fèi)用難國內(nèi)清單由于采用綜合單價，這一局部費(fèi)用難以區(qū)分，不可防止地會產(chǎn)生爭議，工程造價不好以區(qū)分，不可防止地會產(chǎn)生爭議，工程造價不好調(diào)整，需要由招標(biāo)人和投標(biāo)人共同協(xié)商有關(guān)事件，調(diào)整，需要由招標(biāo)人和投標(biāo)人共同協(xié)商有關(guān)事件，而這時并不總對招標(biāo)人有利。而這時并不總對招標(biāo)人有利。而國際清單投標(biāo)報價為全費(fèi)用單價，因?yàn)橥稑?biāo)而國際清單投標(biāo)報價為全費(fèi)用單價，因?yàn)橥稑?biāo)人所報單價已包括了措施費(fèi)用，所以只要用單價人所報單價已包括了措施費(fèi)用，所以只要用單價乘以調(diào)整的工程量就可以對工程造價進(jìn)行調(diào)整了，乘以調(diào)整的工程量就可以對工程造價進(jìn)行調(diào)整了，合同糾紛少。合同糾紛少。