《《住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》內(nèi)容簡(jiǎn)介.ppt》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《《住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》內(nèi)容簡(jiǎn)介.ppt（21頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、國(guó)標(biāo)住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)介紹,,一、任務(wù)由來(lái)和標(biāo)準(zhǔn)編制的指導(dǎo)思想 二、分值和評(píng)定方法的設(shè)計(jì) 三、評(píng)定內(nèi)容和項(xiàng)目分值 四、住宅性能認(rèn)定的申請(qǐng)和綜合評(píng)定,一、任務(wù)由來(lái)和標(biāo)準(zhǔn)編制的指導(dǎo)思想 二、分值和評(píng)定方法的設(shè)計(jì) 三、評(píng)定內(nèi)容和項(xiàng)目分值 四、住宅性能認(rèn)定的申請(qǐng)和綜合評(píng)定,建設(shè)部于90年代初翻譯了國(guó)外住宅性能認(rèn)定制度的有關(guān)資料，之后組織課題組進(jìn)行了研究。 伴隨著1998年進(jìn)行的住房制度改革，在我國(guó)建立住宅性能評(píng)價(jià)制度提上了日程。 國(guó)辦發(fā) 199972號(hào)文要求：“重視住宅評(píng)定工作，通過定性和定量相結(jié)合的方法，制定住宅性能評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)定辦法，逐步建立科學(xué)、公正、公平的住宅性能評(píng)價(jià)體系?！?1.1、任務(wù)的

2、由來(lái),一、任務(wù)由來(lái)和標(biāo)準(zhǔn)編制的指導(dǎo)思想 二、分值和評(píng)定方法的設(shè)計(jì) 三、評(píng)定內(nèi)容和項(xiàng)目分值 四、住宅性能認(rèn)定的申請(qǐng)和綜合評(píng)定,根據(jù)“2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程”科研成果，把住宅性能分為適用性能、環(huán)境性能、經(jīng)濟(jì)性能、安全性能、耐久性能五個(gè)方面 住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是對(duì)住宅性能進(jìn)行綜合評(píng)定，所以規(guī)定首先對(duì)五方面性能單獨(dú)評(píng)價(jià)，以此作為綜合評(píng)定的基礎(chǔ)。,2.1 、性能分類和住宅分級(jí),2.1 、性能分類和住宅分級(jí),根據(jù)綜合性能高低，將住宅分為A、B兩個(gè)級(jí)別： - A級(jí)住宅執(zhí)行了現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)且性能好的住宅； - B級(jí)住宅執(zhí)行了現(xiàn)行國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，但性能達(dá)不到A級(jí)的住宅。 A級(jí)住宅根據(jù)得分多少和

3、能否達(dá)到規(guī)定的關(guān)鍵指標(biāo)，由低到高又分為1A、2A、3A三等。,正文共分八章：1 總則 2 術(shù)語(yǔ) 3 住宅性能認(rèn)定的申請(qǐng)和評(píng)定 4 適用性能的評(píng)定 5 環(huán)境性能的評(píng)定 6 經(jīng)濟(jì)性能的評(píng)定 7 安全性能的評(píng)定 8 耐久性能的評(píng)定 第4章至第8章分別闡明各性能的評(píng)定項(xiàng)目、滿分分值、分項(xiàng)評(píng)定內(nèi)容和評(píng)定方法 五方面性能的評(píng)分表分別列于標(biāo)準(zhǔn)附錄A附錄E中,2.2、標(biāo)準(zhǔn)的結(jié)構(gòu),標(biāo)準(zhǔn)把評(píng)定總分設(shè)定為1000分，五方面性能滿分分值不同，分別為250分、200分和100分。 附錄中各性能的評(píng)分表，將一級(jí)指標(biāo)稱作“項(xiàng)目”，二級(jí)指標(biāo)稱作“分項(xiàng)”，三級(jí)指標(biāo)稱作“子

4、項(xiàng)”。 為了避免打分模糊，規(guī)定每個(gè)子項(xiàng)的打分結(jié)果，在不分檔打分的子項(xiàng)，只有得分和不得分兩種選擇；在分檔打分的子項(xiàng)，檔為該子項(xiàng)較高得分要求，檔為該子項(xiàng)中等得分要求，檔為該子項(xiàng)基本得分要求。 總分高低是區(qū)分住宅性能等級(jí)的基本依據(jù)，但A級(jí)住宅五方面性能的得分率必須分別達(dá)到60%以上。同時(shí)，用符號(hào) 和分別表示A級(jí)住宅和3A住宅的一票否決指標(biāo)。,2.3 、分值和評(píng)定方法的設(shè)計(jì),2.3 、分值和評(píng)定方法的設(shè)計(jì),符號(hào) 作為 A級(jí)住宅的一票否決指標(biāo)，共有18個(gè)子項(xiàng)，其中突出了建筑節(jié)能： 套內(nèi)居住空間、廚房、衛(wèi)生間等基本空間齊備 每套住宅至少有1個(gè)居住空間獲得日照，大套型尚需增加 廚房有直接采光和自然通風(fēng) 7層

5、以上住宅設(shè)電梯，12層以上住宅至少設(shè)2部電梯 選址遠(yuǎn)離污染源，避免各種污染對(duì)居住生活的影響 住區(qū)周邊市政基礎(chǔ)設(shè)施齊全 綠地率30%,外墻平均傳熱系數(shù)KQ （綜合節(jié)能符合要 外窗傳熱系數(shù)KQ 求，可等同于左 屋頂平均傳熱系數(shù)KQ 邊3條符合要求） 結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)施工程序符合國(guó)家規(guī)定，施工質(zhì)量驗(yàn)收合格且符合備案要求 抗震設(shè)計(jì)符合規(guī)范規(guī)定 室外消防給水系統(tǒng)、防火間距、消防道路及撲救面質(zhì)量符合規(guī)范規(guī)定 墻體材料的放射性污染不超標(biāo) 室內(nèi)裝修材料有害物質(zhì)含量不超標(biāo) 室內(nèi)環(huán)境污染物含量不超標(biāo) 結(jié)構(gòu)的耐久性措施符合使用年限50年的要求 防水工程設(shè)計(jì)使用年限，屋面和衛(wèi)生間不低于15年，地下室不低于50

6、年,符號(hào)作為3A級(jí)住宅的一票否決指標(biāo)，共涉及6個(gè)子項(xiàng)，把一次裝修列入，是為了引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向： 擁有3個(gè)或3個(gè)以上臥室的套型至少配置2個(gè)衛(wèi)生間 住宅一次裝修到位 樓板計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)65dB 樓板空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量50dB 分戶墻空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量50dB 機(jī)動(dòng)車停車率1，且不低于當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn),2.3 、分值和評(píng)定方法的設(shè)計(jì),一、任務(wù)由來(lái)和標(biāo)準(zhǔn)編制的指導(dǎo)思想 二、分值和評(píng)定方法的設(shè)計(jì) 三、評(píng)定內(nèi)容和項(xiàng)目分值 四、住宅性能認(rèn)定的申請(qǐng)和綜合評(píng)定,3.1 、適用性能的評(píng)定內(nèi)容（6個(gè)項(xiàng)目，滿分250分） 單元平面（滿分30分） 住宅套型（滿分75分） 建筑裝修（滿分25分） 隔聲性能（滿分25分） 設(shè)備設(shè)

7、施（滿分75分） 無(wú)障礙設(shè)施（滿分20分）,3.2 、環(huán)境性能的評(píng)定內(nèi)容（7個(gè)項(xiàng)目，滿分250分） 用地與規(guī)劃（滿分70分） 建筑造型（滿分15分） 綠地與活動(dòng)場(chǎng)地（滿分45分） 室外噪聲與空氣污染（滿分20分） 水體與排水系統(tǒng)（滿分10分） 公共服務(wù)設(shè)施（滿分60分） 智能化系統(tǒng)（滿分30分）,3.3 、經(jīng)濟(jì)性能的評(píng)定內(nèi)容（4個(gè)項(xiàng)目，滿分200分） 節(jié)能（滿分100分） 節(jié)水（滿分40分） 節(jié)地（滿分40分） 節(jié)材（滿分20分）,,3.4 、安全性能的評(píng)定內(nèi)容（5個(gè)項(xiàng)目，滿分200分） 結(jié)構(gòu)安全（滿分70分） 建筑防火（滿分50分） 燃?xì)饧半姎庠O(shè)備安全（滿分35分） 日常安全防范措施（滿分2

8、0分） 室內(nèi)污染物控制（滿分25分）,3.5 、耐久性能的評(píng)定內(nèi)容（6個(gè)項(xiàng) 目，滿分100分） 結(jié)構(gòu)工程（滿分20分） 裝修工程（滿分15分） 防水工程與防潮措施（滿分20分） 管線工程（滿分15分） 設(shè)備（滿分15分） 門窗（滿分15分）,歸納起來(lái)，標(biāo)準(zhǔn)共有： 5 方面性能 28 個(gè)項(xiàng)目 98 個(gè)分項(xiàng)* 267 個(gè)子項(xiàng)* 合計(jì)： 1000 分 A、B級(jí)住宅的分界符號(hào)： 18 個(gè)* AAA住宅必保項(xiàng)目符號(hào)： 6 個(gè) （*：經(jīng)濟(jì)性能中綜合節(jié)能要求不重復(fù)評(píng)定，故未統(tǒng)計(jì)在內(nèi)）,3.6 、評(píng)定內(nèi)容和項(xiàng)目分值統(tǒng)計(jì),一、任務(wù)由來(lái)和標(biāo)準(zhǔn)編制的指導(dǎo)思想 二、分值和評(píng)定方法的設(shè)計(jì) 三、評(píng)定內(nèi)容和項(xiàng)目分值 四、住宅性能認(rèn)定的申請(qǐng)和綜合評(píng)定,要按照國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門發(fā)布的文件進(jìn)行 因?yàn)槭峭扑]性標(biāo)準(zhǔn)，所以采取自愿申請(qǐng)?jiān)瓌t 為了保證評(píng)定結(jié)果的客觀性和公正性，專家采取回避制度，同時(shí)對(duì)專家組的人數(shù)和評(píng)分規(guī)則作了規(guī)定 評(píng)審工作包括設(shè)計(jì)審查、中期檢查、終審三個(gè)環(huán)節(jié)。進(jìn)行設(shè)計(jì)審查是為了能在前期階段向建設(shè)單位或開發(fā)商提供技術(shù)支持;中期檢查應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)施工階段進(jìn)行，以使評(píng)定結(jié)果具有可靠性;終審必須在評(píng)定對(duì)象竣工后進(jìn)行。,四、住宅性能認(rèn)定的申請(qǐng)和綜合評(píng)定,