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1、GF—2021—0201〕 建立工程施工合同 示范文本〕 工程名稱： 發(fā)包人： 承包人： 制定 住房和城鄉(xiāng)建立部 工商行政理總 第一部 合同協(xié)議書 發(fā)包人全稱〕： 簡(jiǎn)稱“甲方〞〕 承包人全稱〕：

2、 簡(jiǎn)稱“乙方〞〕 根據(jù)?合同法?、?建筑法?及有關(guān)法律規(guī)定遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么雙方就本建立工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致共同達(dá)成如下協(xié)議： 一、工程概況 1.工程名稱： 。 2.工程地點(diǎn)：  。 3.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文： 。 4.資金來(lái)源： 。 5.工程內(nèi)容：  。 群體工程應(yīng)附?承包人承攬工程工程一覽表?附件

3、1〕。 6.工程承包范圍： 。 二、合同工 方案開工日： 年 月 日(實(shí)際開工時(shí)間按發(fā)包人或監(jiān)理人書面的開工時(shí)間為準(zhǔn)) 方案開工日： 年 月 日 工總?cè)諝v天數(shù)： 天。工總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述方案開開工日計(jì)算的工天數(shù)不一致的以工總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。 三、質(zhì)量 工程質(zhì)量符合現(xiàn)行?工程施工質(zhì)量驗(yàn)收?合格。 四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式 1.簽約合同價(jià)為： 人民幣大寫〕 (￥ 元)； 其中： 1〕平安文明施工費(fèi)： 人民幣大寫〕 (

4、￥ 元)； 2〕材料和工程設(shè)備暫估價(jià)金額： 人民幣大寫〕 (￥ 元)； 3〕專業(yè)工程暫估價(jià)金額： 人民幣大寫〕 (￥ 元)； 4〕暫列金額： 人民幣大寫〕 (￥ 元)。 2.合同價(jià)格形式：固定單價(jià)合同形式  。 五、工程經(jīng)理 承包人工程經(jīng)理：  。 六、合同構(gòu)成 本協(xié)議書與以下一起構(gòu)成合同： 1〕中標(biāo)書； 2〕 3〕及其附錄； 4〕專用合同條款

5、及其附件； 5〕通用合同條款； 6〕技術(shù)和要求； 7〕圖紙； 8〕已標(biāo)價(jià)工程量或書； 9〕其他合同。 在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的均構(gòu)成合同組成部。 上述各項(xiàng)合同包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同所作出的補(bǔ)充和修改屬于同一類內(nèi)容的應(yīng)以簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。 七、承諾 1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行工程審批手續(xù)、籌集工程建立資金并按照合同約定的限和方式支付合同價(jià)款。 2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工確保工程質(zhì)量和平安不進(jìn)展轉(zhuǎn)包及分包并在缺陷責(zé)任及保修內(nèi)承當(dāng)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。 3.發(fā)包人和承包人通過(guò)招形式簽訂合同的雙

6、方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同本質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。 八、詞語(yǔ)含義 本協(xié)議書中詞語(yǔ)含義與第二部通用合同條款中賦予的含義一樣。 九、簽訂時(shí)間 本合同于 年 月 日簽訂。 十、簽訂地點(diǎn) 本合同在 簽訂。 十一、補(bǔ)充協(xié)議 合同未盡事宜合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部。 十二、合同生效 本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章時(shí)成立自成立時(shí)生效。 十三、合同份數(shù) 本合同一式捌份均具有同等法律效力發(fā)包人執(zhí)肆份承包人執(zhí)肆份。 發(fā)包人： (公章)

7、 承包人： (公章) 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人： (簽字或蓋章) (簽字或蓋章) 組織機(jī)構(gòu)代碼：  組織機(jī)構(gòu)代碼：  地 址：  地 址：   郵政編碼：   郵政編碼： 法定代表人：  法定代表人： 

8、 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真：  電子信箱： 電子信箱： 銀行： 銀行： 賬 ：  賬 ： 第二部 通用條款略〕 (此部采用工商行政理和建立部公布的?建立工程施工合同示范文本〕?范本(GF-202

9、1-0201)中?第二部通用條款?請(qǐng)人自行購(gòu)置使用)。 第三部 專用合同條款 說(shuō)明：合同專用條款參照工商行政理和建立部公布的?建立工程合同(示范文本)?GF-2021-0201〕的合同專用條款內(nèi)容結(jié)合本工程實(shí)際情況制訂是對(duì)合同通用條款細(xì)目的補(bǔ)充和修改二者假設(shè)有矛盾以專用條款為準(zhǔn)。 1. 一般約定 1.1 詞語(yǔ)定義 合同 .10其他合同包括：監(jiān)理人發(fā)布的變更工程現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程及備忘錄。 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方 .4監(jiān)理人： 名 稱：   ； 資質(zhì)類別和等級(jí)： 

10、 ； 聯(lián)絡(luò) ：  ； 電子信箱： ； 通信：  。 .5 設(shè)計(jì)人： 名 稱：   ； 資質(zhì)類別和等級(jí)：   ； 聯(lián)絡(luò) ：   ； 電子信箱：   ； 通信： 

11、 。 工程和設(shè)備 .7 作為施工現(xiàn)場(chǎng)組成部的其他場(chǎng)所包括：施工須提供足夠的辦公用房及理用房。 .9 永久占地包括：  /   。 .10 臨時(shí)占地包括：現(xiàn)場(chǎng)辦公、理用房等。 1.3法律 適用于合同的其他性：?法?第21〕、?合同法?5〕、?建筑法?第91〕、?建立工程質(zhì)量理?第279〕、?建立工程平安消費(fèi)理?第393〕、?房屋建筑工程質(zhì)量保修?建立部第80〕、?建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)理?建立部 6〕、?房屋建筑和政根底設(shè)施工程施工分包理?建立部24〕、?建立工程價(jià)款結(jié)算暫行?、建立部財(cái)建2004

12、〕369〕及現(xiàn)行有關(guān)、行業(yè)和地方建筑法規(guī)、規(guī)章。 1.4 和 適用于工程的包括：執(zhí)行、行業(yè)和地方公布的所有現(xiàn)行和假設(shè)上述和做出修改時(shí)那么以修訂后的新和為準(zhǔn)有出入的那么以較嚴(yán)格的為準(zhǔn)。 發(fā)包人提供國(guó)外、的名稱： / ； 發(fā)包人提供國(guó)外、的份數(shù)： / ； 發(fā)包人提供國(guó)外、的名稱： / 。 發(fā)包人對(duì)工程的技術(shù)和功能要求的特殊要求：/。 1.5 合同的優(yōu)先順序 合同組成及優(yōu)先順序?yàn)椋?1)本合同協(xié)議書；(2)中標(biāo)書；(3)；(4)及其附錄；(5)本合同專用條款及其附件；(6)本合同通

13、用條款；(7)、及有關(guān)技術(shù)；(8)圖紙；(9)工程量、工程報(bào)價(jià)單或書。雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或視為本合同的組成部。 1.6 圖紙和承包人 圖紙的提供 發(fā)包人向承包人提供圖紙的限：合同簽訂后一周天內(nèi)提供； 發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：叁套； 發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容：用于工程施工所需的。 承包人 需要由承包人提供的包括：施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度方案等與工程施工有關(guān)的； 承包人提供的的限為：施工合同簽訂后7天內(nèi)； 承包人提供的的數(shù)量為：叁份； 承包人提供的的形式為：書面； 發(fā)包人審批承包人的限：14天內(nèi)。 現(xiàn)場(chǎng)圖紙準(zhǔn)備 現(xiàn)場(chǎng)圖紙準(zhǔn)備的約定：承包人應(yīng)

14、在施工現(xiàn)場(chǎng)另外保存一套完好的圖紙和承包人供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關(guān)人員進(jìn)展工程檢查時(shí)使用。 1.7 聯(lián)絡(luò) 發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在 7 天內(nèi)將與合同有關(guān)的、批準(zhǔn)、證明、證書、、指、要求、懇求、同意、、確定和等書面件送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人。 發(fā)包人接收的地點(diǎn)： ； 發(fā)包人指定的接收人為：    。 承包人接收的地點(diǎn)：  ； 承包人指定的接收人為：   。 監(jiān)理人接收的地點(diǎn)：   ； 監(jiān)理人

15、指定的接收人為：    。 1.10 交通運(yùn)輸 1.10.1 出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利 出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利的約定：發(fā)包人應(yīng)根據(jù)施工需要負(fù)責(zé)獲得出入施工現(xiàn)場(chǎng)所需的批準(zhǔn)手續(xù)和全部權(quán)利以及獲得因施工所需修建道路、橋梁以及其他根底設(shè)施的權(quán)利并承當(dāng)相關(guān)手續(xù)費(fèi)用和建立費(fèi)用。承包人應(yīng)協(xié)助發(fā)包人修建場(chǎng)內(nèi)外道路、橋梁以及其他根底設(shè)施的手續(xù)。 承包人應(yīng)在訂立合同前查勘施工現(xiàn)場(chǎng)并根據(jù)工程規(guī)模及技術(shù)參數(shù)合理預(yù)見工程施工所需的進(jìn)出施工現(xiàn)場(chǎng)的方式、手段、途徑等。因承包人未合理預(yù)見所增加的費(fèi)用和或〕延誤的工由承包人承當(dāng)。 1.10.3 場(chǎng)內(nèi)交通 場(chǎng)外交通和場(chǎng)內(nèi)交通的邊界的約定：施工現(xiàn)場(chǎng)封閉

16、圍墻范圍以內(nèi)為場(chǎng)內(nèi)交通；范圍以外為場(chǎng)外交通。 發(fā)包人向承包人提供滿足工程施工需要的場(chǎng)內(nèi)道路和交通設(shè)施的約定：/。 超大件和超重件的運(yùn)輸 運(yùn)輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時(shí)加固改造費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用由 承包人 承當(dāng)。 1.11 發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為施行工程自行編制或委托編制的技術(shù)以及反映發(fā)包人合同要求或其他類似性質(zhì)的的著作權(quán)的歸屬：屬于發(fā)包人。 發(fā)包人提供的上述的使用限制的要求：承包人可以為實(shí)現(xiàn)合同目的而復(fù)制、使用此類但不能用于與合同無(wú)關(guān)的其他事項(xiàng)。未經(jīng)發(fā)包人書面同意承包人不得為了合同以外的目的而復(fù)制、使用上述或?qū)⒅峁┙o任何第三方。 承包人為施行工程

17、所編制的著作權(quán)的歸屬：除署名權(quán)以外的著作權(quán)屬于發(fā)包人。 承包人提供的上述的使用限制的要求：承包人可因施行工程的運(yùn)行、調(diào)試、維修、改造等目的而復(fù)制、使用此類但不能用于與合同無(wú)關(guān)的其他事項(xiàng)。未經(jīng)發(fā)包人書面同意承包人不得為了合同以外的目的而復(fù)制、使用上述或?qū)⒅峁┙o任何第三方。 承包人在施工過(guò)程中所采用的專利、專有技術(shù)、技術(shù)機(jī)的使用費(fèi)的承當(dāng)方式：承包人在合同簽訂前和簽訂時(shí)已確定采用的專利、專有技術(shù)、技術(shù)機(jī)的使用費(fèi)已包含在簽約合同價(jià)中。 1.13工程量錯(cuò)誤的修正 出現(xiàn)工程量錯(cuò)誤時(shí)是否調(diào)整合同價(jià)格：是。 允許調(diào)整合同價(jià)格的工程量偏向范圍：按有關(guān)規(guī)定。 2. 發(fā)包人 2.2 發(fā)包人代表

18、發(fā)包人代表： 姓 名：   ； ：   ； 職 務(wù)：   ； 聯(lián)絡(luò) ：    ； 電子信箱：    ； 通信：  。 發(fā)包人對(duì)發(fā)包人代表的受權(quán)范圍如下：負(fù)責(zé)檢查監(jiān)視工程質(zhì)量、工程變更報(bào)批、施工現(xiàn)場(chǎng)簽證、工及造價(jià)情況、施工過(guò)程的理監(jiān)視；工程變更的批準(zhǔn)、工及費(fèi)用索賠的批準(zhǔn)。 2.4 施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件和根底資料的提供 提供施工現(xiàn)場(chǎng) 發(fā)包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)的限要求：發(fā)包人應(yīng)最遲

19、于開工日7天前向承包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)。 提供施工條件 發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件包括： 1〕將施工用水、電力、線路等施工所必需的條件接至施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)； 2〕保證向承包人提供正常施工所需要的進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的交通條件； 3〕協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木的保護(hù)工作并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。 2.5 資金來(lái)源證明及支付擔(dān)保 發(fā)包人提供資金來(lái)源證明的限要求：/。 發(fā)包人是否提供支付擔(dān)保：提供。 發(fā)包人提供支付擔(dān)保的形式：發(fā)包人可以銀行保、擔(dān)保?；蜚y行轉(zhuǎn)賬方式向承包人提交與履約擔(dān)保金等額的工程款支付擔(dān)保。 3. 承包人 3.1 承包人的一般義務(wù) 5〕承包人提交的

20、開工資料的內(nèi)容：提供開工圖并應(yīng)交付相應(yīng)的施工變更簽證和隱蔽工程驗(yàn)收簽證等一切資料 。 承包人需要提交的開工資料套數(shù)：開工圖一式陸份施工變更簽證和隱蔽工程驗(yàn)收簽證等一切資料一式三套其中一套為原始材料〕。 承包人提交的開工資料的費(fèi)用承當(dāng)：由承包人承當(dāng)。 承包人提交的開工資料移交時(shí)間：工程開工驗(yàn)收合格后60天內(nèi)提交給發(fā)包人。 承包人提交的開工資料形式要求：按部門及業(yè)主要求。 6〕承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)： 工程負(fù)責(zé)人：： 職務(wù)： 工程技術(shù)負(fù)責(zé)人：： 職務(wù)：

21、 政施工員：： 職務(wù)： 質(zhì)量員質(zhì)檢員〕：： 職務(wù)： 平安員：： 職務(wù)： 材料員：： 職務(wù)： 機(jī)械員：： 職務(wù)： 試驗(yàn)員：： 職務(wù)

22、： 資料員員〕：： 職務(wù)： ①承包人應(yīng)按所列的工程負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、平安員、機(jī)械員、試驗(yàn)員、材料員、勞務(wù)員、資料員如階段未要求的那么在簽訂詳細(xì)施工合同時(shí)承包人應(yīng)按發(fā)包人要求另行裝備〕及時(shí)到崗到位以上人員不得變動(dòng)并承受發(fā)包人的考勤發(fā)包人定抽查或現(xiàn)場(chǎng)設(shè)儀器考勤〕。承包人與發(fā)包人的工作聯(lián)絡(luò)均由上述人員來(lái)完成承包人的其他工作人員的工作聯(lián)絡(luò)將被回絕。其他技術(shù)理骨干應(yīng)按工程施工需要及時(shí)到位。承包人如特殊的客觀原因如當(dāng)事人重病、受到限制人身措施等〕要求更換工程理人員其申報(bào)

23、接替人員的程度和才能不得低于被交換人員并必須經(jīng)發(fā)包人書面批準(zhǔn)。未經(jīng)發(fā)包人書面批準(zhǔn)不得更換時(shí)所報(bào)的工程負(fù)責(zé)人副負(fù)責(zé)人〕和工程技術(shù)負(fù)責(zé)人以及其他施工現(xiàn)場(chǎng)主要施工理人員。經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理批準(zhǔn)更換工程負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人的變更應(yīng)報(bào)工程所在地建立主部門備案并及時(shí)進(jìn)展網(wǎng)上變更。 ②應(yīng)提供方案、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間： 承包人在施工合同簽訂后的7天內(nèi)向監(jiān)理工程師提交2份其格式和內(nèi)容符合監(jiān)理工程師合理規(guī)定的工程進(jìn)度方案每月的25日上報(bào)當(dāng)月完成的工程量和下月工程進(jìn)度方案。 ③承當(dāng)施工平安保衛(wèi)工作及非間施工照明的責(zé)任和要求： 在施行和完本錢合同工程過(guò)程中承包人應(yīng)時(shí)刻關(guān)注和采取適當(dāng)措施保障所有在場(chǎng)工作人員的平

24、安保證工程施工平安現(xiàn)場(chǎng)施工應(yīng)當(dāng)保持有條不紊防止上述人員的平安受到威脅；為了保護(hù)本合同工程免遭損壞或?yàn)榱爽F(xiàn)場(chǎng)附近和過(guò)往的平安與方便在必要的時(shí)候和地方或當(dāng)監(jiān)理工程師或有關(guān)主部門要求時(shí)應(yīng)負(fù)責(zé)提供照明、警衛(wèi)、護(hù)柵、警告標(biāo)志等平安防護(hù)措施并承當(dāng)責(zé)任和費(fèi)用。承包人還應(yīng)按發(fā)包人要求承當(dāng)施工現(xiàn)場(chǎng)保安費(fèi)用。 ④需承包人的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音理等手續(xù)： 由承包人按照有關(guān)部門要求及時(shí)并承當(dāng)責(zé)任和費(fèi)用。 ⑤已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承當(dāng)： 開工驗(yàn)收交付發(fā)包人使用前承包人應(yīng)負(fù)責(zé)己方承包范圍內(nèi)的全部成品半成品的保護(hù)工作并承當(dāng)全部費(fèi)用。 ⑥施工場(chǎng)地周圍地下線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)

25、、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承當(dāng)：承包人負(fù)責(zé)保護(hù)發(fā)包人承當(dāng)費(fèi)用。 ⑦施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求： 承包人應(yīng)負(fù)責(zé)整個(gè)場(chǎng)地的平安文明衛(wèi)生理做到文明施工、保持施工場(chǎng)地清潔及時(shí)清理并外運(yùn)施工場(chǎng)地垃圾并承當(dāng)垃圾清理和外運(yùn)費(fèi)用。 ⑧雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作： a.為確保工程施工進(jìn)度、質(zhì)量和平安履行承包人時(shí)的承諾承包人保證按照經(jīng)甲方監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的工程施工進(jìn)度方案及時(shí)派出時(shí)承諾擬派出的現(xiàn)場(chǎng)施工主要理人員做好工程各項(xiàng)施工工作。采取措施保證人員到位假設(shè)承包人不履行承諾發(fā)包人有權(quán)取消承包人中標(biāo)資格其全部責(zé)任和損失由承包人承當(dāng)。 b.承包人應(yīng)負(fù)責(zé)已完工部工程的保護(hù)工作；應(yīng)做好防雷電、防火等的平安防護(hù)工作；承

26、當(dāng)施工現(xiàn)場(chǎng)和施工人員的治安、環(huán)境衛(wèi)生、計(jì)生、外來(lái)人員暫住手續(xù)等理工作和相關(guān)費(fèi)用；假設(shè)發(fā)生任何事故均由承包人全部負(fù)責(zé)。 c.承包人假設(shè)發(fā)現(xiàn)合同圖紙或工料之內(nèi)或互相之間有任何差異須立即以書面發(fā)包人說(shuō)明差異之處而發(fā)包人須給予指。 d.承包人負(fù)責(zé)完成的線等預(yù)埋部件應(yīng)確保完好、位置準(zhǔn)確、線暢通并能給后續(xù)的施工帶來(lái)便利否那么視為預(yù)埋部件工程質(zhì)量不合格發(fā)包人有權(quán)要求承包人無(wú)條件整改直至滿足工程施工和使用要求由此造成的一切損失均由承包人承當(dāng)。 e.發(fā)包人委托承包人的工作:質(zhì)量平安監(jiān)視的申報(bào),施工答應(yīng)證的,費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 3.2 工程經(jīng)理 工程經(jīng)理： 姓 名： 

27、  ； ：   ； 建造師執(zhí)業(yè)資格等級(jí)：  ； 建造師注冊(cè)證書： ； 建造師執(zhí)業(yè)： ； 平安消費(fèi)考核合格證書： ； 聯(lián)絡(luò) ：   ； 電子信箱：  ； 通信：  ； 承包人對(duì)工程經(jīng)理的受權(quán)范圍如下： 。 工程經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場(chǎng)

28、的時(shí)間要求：常駐工程現(xiàn)場(chǎng)每月不少于22天每缺勤1天支付違約金人民幣1000元。 承包人未提交勞動(dòng)合同以及沒有為工程經(jīng)理繳納社會(huì)證明的違約責(zé)任：監(jiān)理人限承包人在收到提交要求后3日內(nèi)補(bǔ)交并承當(dāng)違約金1萬(wàn)元；3日內(nèi)不能補(bǔ)交的發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換工程經(jīng)理并承當(dāng)違約金3萬(wàn)元。由此增加的費(fèi)用和或〕延誤的工由承包人承當(dāng) 。 工程經(jīng)理未經(jīng)批準(zhǔn)擅自分開施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任：每發(fā)現(xiàn)一次處分人民幣2000元。 承包人擅自更換工程經(jīng)理的違約責(zé)任：承包人擅自更換工程經(jīng)理或工程技術(shù)負(fù)責(zé)人的每人每次向發(fā)包人交納人民幣十萬(wàn)元的違約金發(fā)包人還將上報(bào)建立行政主部門。由此增加的費(fèi)用和或〕延誤的工由承包人承當(dāng)。 承包人

29、無(wú)正當(dāng)理由回絕更換工程經(jīng)理的違約責(zé)任：。 3.3 承包人人員 承包人提交工程理機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場(chǎng)理的限：承包人應(yīng)在接到開工后7天內(nèi)提交。 承包人無(wú)正當(dāng)理由回絕撤換主要施工理人員的違約責(zé)任：。 承包人主要施工理人員分開施工現(xiàn)場(chǎng)的批準(zhǔn)要求：承包人的主要施工理人員分開施工現(xiàn)場(chǎng)每月累計(jì)不超過(guò)8天的應(yīng)報(bào)監(jiān)理人同意；分開施工現(xiàn)場(chǎng)每月累計(jì)超過(guò)8天的應(yīng)監(jiān)理人并征得發(fā)包人書面同意。常駐工程經(jīng)理現(xiàn)場(chǎng)每月不少于22天每缺勤1天支付違約金人民幣1000元。 承包人擅自更換主要施工理人員的違約責(zé)任：承包人擅自更換其他主要施工理人員的每人每次向發(fā)包人交納人民幣三萬(wàn)元的違約金發(fā)包人還將上報(bào)建立行政主部門。由此增

30、加的費(fèi)用和或〕延誤的工由承包人承當(dāng)。 承包人主要施工理人員擅自分開施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任：每發(fā)現(xiàn)一次處分人民幣1000元。 承包人工程部施工理人員到位承諾： 根據(jù)閩建筑[2021]2?房屋建筑和政根底設(shè)施工程工程施工招活動(dòng)中擬派出的工程部施工理人員有關(guān)事項(xiàng)的?承包人中標(biāo)后假設(shè)不能按承諾的工程部施工理人員到位的愿意無(wú)條件地承受發(fā)包人作出的以下處理： 1、工程開工前不是否存在不可抗力原因, 承包人承諾的工程部施工理人員不能全部通過(guò)福建建立工程質(zhì)量平安動(dòng)態(tài)信息系統(tǒng)備案的按本承諾第2條規(guī)定的數(shù)額向發(fā)包人交納違約金或按承包人愿意放棄中標(biāo)并承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任處理； 2、工程開工后除不可抗力外, 承包

31、人變更工程部施工理人員工程負(fù)責(zé)人或工程技術(shù)負(fù)責(zé)人的每人每次向發(fā)包人交納十萬(wàn)元的違約金；其別人員每人每次向發(fā)包人交納三萬(wàn)元的違約金。 3.5 分包 3.5.1 分包的一般約定 制止分包的工程包括：承包人不得將工程主體構(gòu)造、關(guān)鍵性工作及專用合同條款中制止分包的專業(yè)工程分包給第三人。 主體構(gòu)造、關(guān)鍵性工作的范圍：/。 3.5.2分包確實(shí)定 允許分包的專業(yè)工程包括：/。 其他分包的約定：/。 分包合同價(jià)款 分包合同價(jià)款支付的約定：/。 3.6 工程照與成品、半成品保護(hù) 承包人負(fù)責(zé)照工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時(shí)間：自發(fā)包人向承包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)之日起承包人應(yīng)負(fù)責(zé)

32、照工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備直到頒發(fā)工程接收證書之日止。 3.7 履約擔(dān)保 承包人是否提供履約擔(dān)保：是。 承包人提供履約擔(dān)保的形式、金額及限的：履約擔(dān)?？梢袁F(xiàn)金或銀行履約保或?qū)賴?guó)有擔(dān)保的保方式提交；履約擔(dān)保金額為簽約合同價(jià)的10；在中標(biāo)書發(fā)出后合同簽訂前提交。履約擔(dān)保有效至工程完成開工驗(yàn)收合格后28天退還。 4. 監(jiān)理人 4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定 監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容：本工程的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、控制、平安理、合同理、信息理、組織協(xié)調(diào)等。詳見?建立工程委托監(jiān)理合同? 監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限：工程變更的批準(zhǔn)、工程經(jīng)濟(jì)簽證、材料單價(jià)簽證、工及費(fèi)用索賠的批準(zhǔn)等。詳見?建立工程委托監(jiān)理合同?。

33、 4.2 監(jiān)理人員 總監(jiān)理工程師： 姓 名：  ； 職 務(wù)：  ； 監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)書： ； 聯(lián)絡(luò) ：  ； 電子信箱：  ； 通信：  ； 監(jiān)理人的其他約定：按監(jiān)理合同。 4.4 商定或確定 在發(fā)包人和承包人不能通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致時(shí)發(fā)包人受權(quán)監(jiān)理人對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)展確定： 1〕 / ； 2〕

34、/ ； 3〕 / 。 5. 工程質(zhì)量 5.1 質(zhì)量要求 5.1.1 特殊質(zhì)量和要求：符合現(xiàn)行?工程施工質(zhì)量驗(yàn)收?合格。 5.3 隱蔽工程檢查 承包人提早監(jiān)理人隱蔽工程檢查的限的約定：承包人應(yīng)在共同檢查前48小時(shí)書面監(jiān)理人檢查。 監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)展檢查時(shí)應(yīng)提早24小時(shí)提交書面延要求。 延最長(zhǎng)不得超過(guò)：48小時(shí)。 6. 平安文明施工與環(huán)境保護(hù) 6.1平安文明施工 工程平安消費(fèi)的達(dá)標(biāo)目的及相應(yīng)事項(xiàng)的約定：按通用條款規(guī)定。 治安保衛(wèi)的特別約定：/。 編制施工場(chǎng)地治安理方案

35、的約定：/。 文明施工 合同當(dāng)事人對(duì)文明施工的要求：承包人在工程施工間應(yīng)當(dāng)采取措施保持施工現(xiàn)場(chǎng)平整物料堆放整齊。工程所在地有關(guān)行政理部門有特殊要求的按照其要求執(zhí)行。合同當(dāng)事人對(duì)文明施工有其他要求的可以另行約定。 在工程移交之前承包人應(yīng)當(dāng)從施工現(xiàn)場(chǎng)去除承包人的全部工程設(shè)備、多余材料、垃圾和各種臨時(shí)工程并保持施工現(xiàn)場(chǎng)清潔整齊。經(jīng)發(fā)包人書面同意承包人可在發(fā)包人指定的地點(diǎn)保存承包人履行保修內(nèi)的各項(xiàng)義務(wù)所需要的材料、施工設(shè)備和臨時(shí)工程。 平安文明施工費(fèi)支付比例和支付限的約定：發(fā)包人應(yīng)在開工后28天內(nèi)預(yù)付平安文明施工費(fèi)總額的50其余部與進(jìn)度款同支付。預(yù)付的平安文明施工費(fèi)于第一進(jìn)度申報(bào)時(shí)扣回。

36、 7. 工和進(jìn)度 7.1 施工組織設(shè)計(jì) 7.1.1 合同當(dāng)事人約定的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括的其他內(nèi)容：無(wú)。 施工組織設(shè)計(jì)的提交和修改 承包人提交詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)的限的約定：承包人應(yīng)在合同簽訂后14天內(nèi)但至遲不得晚于開工載明的開工日前7天向監(jiān)理人提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)并由監(jiān)理人報(bào)送發(fā)包人。 發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)后確認(rèn)或提出修改的限：發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)在監(jiān)理人收到施工組織設(shè)計(jì)后7天內(nèi)確認(rèn)或提出修改。 7.2 施工進(jìn)度方案 施工進(jìn)度方案的修訂 發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進(jìn)度方案后確認(rèn)或提出修改的限：發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)在收到修訂的施工進(jìn)度方案后7天內(nèi)完成審核和批準(zhǔn)或提

37、出修改。 7.3 開工 開工準(zhǔn)備 承包人提交工程開工報(bào)審表的限：承包人應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)約定的限向監(jiān)理人提交工程開工報(bào)審表經(jīng)監(jiān)理人報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)后執(zhí)行。 發(fā)包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及限： 無(wú) 。 承包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及限： 無(wú) 。 開工 因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在方案開工日之日起 90 天內(nèi)發(fā)出開工的承包人有權(quán)提出價(jià)風(fēng)格整要求。 7.4 測(cè)量放線 發(fā)包人通過(guò)監(jiān)理人向承包人提供測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料的限：發(fā)包人應(yīng)在至遲不得晚于開工載明的開工日前7天通過(guò)監(jiān)理人向承包人提供測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料。 7.5 工延誤 因發(fā)包

38、人原因?qū)е鹿ぱ诱` 7〕因發(fā)包人原因?qū)е鹿ぱ诱`的其他情形：無(wú)。 7.5.2 因承包人原因?qū)е鹿ぱ诱` 因承包人原因造成工延誤逾開工違約金的計(jì)算為：因承包人原因造成工延誤每延誤一天向發(fā)包人支付違約金人民幣壹萬(wàn)元。因承包人原因影響其他專業(yè)施工造成其他專業(yè)工延誤所引起的其他專業(yè)工延誤違約金一并由承包人承當(dāng)。工延誤違約金由發(fā)包人直接從承包人的工程款中扣抵。 因承包人原因造成工延誤逾開工違約金的上限：誤賠償費(fèi)限額為合同價(jià)的10,工拖延違約金超過(guò)合同價(jià)的10時(shí)將限制承包人半年內(nèi)不得參加福建南方結(jié)合置業(yè)的活動(dòng)發(fā)包人還將上報(bào)建立行政主部門對(duì)承包人給予批評(píng)并記錄不良行為一次。 雙方約定本工程屬以下情況者工

39、不予順延： 1〕因承包人違背或任何工程質(zhì)量不合格而進(jìn)展返工、重建、修建的施工工、或以偽劣材料充抵合同規(guī)定的品牌、型、質(zhì)量等級(jí)或沒有按送樣品進(jìn)展采購(gòu)供貨或不按本合同規(guī)定的人員進(jìn)展配置時(shí)經(jīng)發(fā)包人代表或監(jiān)理工程師下達(dá)停工的停工日的； 2〕承包人未按設(shè)計(jì)要求進(jìn)展施工或因施工組織方案不可行導(dǎo)致發(fā)包人未能按時(shí)審批影響開工的； 3〕工程施行間或完工后承受有關(guān)部門檢查發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量平安問題或由于承包人原因造成的技術(shù)問題需作整改的； 4〕承包人自身原因待工待料的； 5〕工程質(zhì)量未到達(dá)等級(jí)要求發(fā)包人要求承包人返工的； 6〕由于承包人原因?qū)е略诒竟こ淌┕さ钠渌邪ぱ诱`延誤的工由承包人承當(dāng)責(zé)任并負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)

40、賠償。 7.6 不利物質(zhì)條件 不利物質(zhì)條件的其他情形和有關(guān)約定：無(wú)。 7.7異常惡劣的氣候條件 發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件： 1〕五年一遇強(qiáng)度的降水 ； 2〕8級(jí)上以大風(fēng)； 3〕連續(xù)3天40攝氏度以上的高溫。 7.9 提早開工的獎(jiǎng)勵(lì) 提早開工的獎(jiǎng)勵(lì)： 無(wú) 。 8. 材料與設(shè)備 8.4材料與工程設(shè)備的保與使用 8.4.1發(fā)包人供給的材料設(shè)備的保費(fèi)用的承當(dāng)：發(fā)包人供給的材料和工程設(shè)備承包人清點(diǎn)后由承包人妥善保保費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)。因承包人原因發(fā)生喪失毀損的由承包人負(fù)責(zé)賠償；監(jiān)理人未承包人清點(diǎn)的承包人不負(fù)責(zé)材料和工程設(shè)備的保由此導(dǎo)致喪失毀損的由發(fā)包人負(fù)責(zé)

41、。 發(fā)包人供給的材料和工程設(shè)備使用前由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)不合格的不得使用。 8.6 樣品 樣品的報(bào)送與封存 需要承包人報(bào)送樣品的材料或工程設(shè)備樣品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量要求：/。 8.8 施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 承包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 修建臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用承當(dāng)?shù)募s定：承包人應(yīng)自行承當(dāng)修建臨時(shí)設(shè)施的費(fèi)用需要臨時(shí)占地的應(yīng)由發(fā)包人申請(qǐng)手續(xù)并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。 8.10 承包人采購(gòu)材料設(shè)備 1〕本工程施工所需施工材料、設(shè)備一般情況下由承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)供給承包人應(yīng)按約定的材料品牌進(jìn)展采購(gòu)如有約定時(shí)〕。施工包人如對(duì)指定參考〕材料品牌進(jìn)展更改、調(diào)整的承包人應(yīng)按更改后的材料品牌

42、進(jìn)展采購(gòu)更改后的材料單價(jià)參照施工信息價(jià)或價(jià)格簽證結(jié)算單價(jià)按簽證材料價(jià)格與編制的材料價(jià)格的價(jià)差進(jìn)展調(diào)整。 2〕為保證質(zhì)量承包人所采購(gòu)進(jìn)場(chǎng)的材料、設(shè)備必須是經(jīng)甲方及監(jiān)理認(rèn)可的符合施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求及現(xiàn)行質(zhì)量并提供合格證明對(duì)材料、設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé),假設(shè)發(fā)現(xiàn)不合格的材料設(shè)備用于工程中,承包人無(wú)條件返工且費(fèi)用自理,同時(shí)應(yīng)承當(dāng)發(fā)包人由此引起的經(jīng)濟(jì)損失。同樣假設(shè)發(fā)包人提供給承包人的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而導(dǎo)致承包人返工發(fā)包人應(yīng)承當(dāng)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失。 3〕承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料、設(shè)備在采購(gòu)前應(yīng)報(bào)揭發(fā)包人并由發(fā)包人簽字確認(rèn)后方可采購(gòu)并用于工程；主要材料設(shè)備應(yīng)為大型消費(fèi)廠家消費(fèi)的質(zhì)量可靠的名牌,簽定供貨合同之前應(yīng)發(fā)包

43、人,否那么不予結(jié)算。 4〕假設(shè)屬于實(shí)行甲控甲供的材料設(shè)備那么該材料設(shè)備應(yīng)從?福建經(jīng)濟(jì)貿(mào)易會(huì)、福建開展和改革會(huì)、福建、福建住房和城鄉(xiāng)建立公布工程建立工程主要設(shè)備材料甲控品目和甲供的?閩經(jīng)貿(mào)運(yùn)行[2021]967〕及閩經(jīng)貿(mào)運(yùn)行[2021]411中公布的甲控設(shè)備材料供給商中確定詳細(xì)供給商。 9. 試驗(yàn)與檢驗(yàn) 9.1試驗(yàn)設(shè)備與試驗(yàn)人員 9.1.2 試驗(yàn)設(shè)備 施工現(xiàn)場(chǎng)需要配置的試驗(yàn)場(chǎng)所： / 。 施工現(xiàn)場(chǎng)需要裝備的試驗(yàn)設(shè)備： / 。 施工現(xiàn)場(chǎng)需要具備的其他試驗(yàn)條件： / 。 9.4 現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn) 現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)的有關(guān)約定：承包人應(yīng)按合同約定或監(jiān)理人進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)工藝試

44、驗(yàn)。對(duì)大型的現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)監(jiān)理人認(rèn)為必要時(shí)承包人應(yīng)根據(jù)監(jiān)理人提出的工藝試驗(yàn)要求編制工藝試驗(yàn)措施方案報(bào)送監(jiān)理人審查。 10. 變更 10.1變更的范圍 變更的范圍的約定： 1〕增加或減少合同中任何工作或追加額外的工作； 2〕取消合同中任何工作但轉(zhuǎn)由別人施行的工作除外； 3〕改變合同中任何工作的質(zhì)量或其他特性； 4〕改變工程的基線、標(biāo)高、位置和尺寸； 5〕改變工程的時(shí)間安排或施行順序。 10.4 變更估價(jià) 變更估價(jià)原那么 變更估價(jià)的約定: 已標(biāo)價(jià)工程量中有適用于變更工作的子目的采用該子目的單價(jià)；標(biāo)價(jià)工程量中無(wú)適用于變更工作的子目但有類似子目的可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價(jià)；

45、已標(biāo)價(jià)工程量中無(wú)適用或類似子目的單價(jià)由承包人按外工程的定價(jià)原那么并上報(bào)監(jiān)理人和發(fā)包人確認(rèn)。 10.5承包人的合理化建議 監(jiān)理人審查承包人合理化建議的限：監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的合理化建議后7天內(nèi)審查完畢并報(bào)送發(fā)包人發(fā)現(xiàn)其中存在技術(shù)上的缺陷應(yīng)承包人修改。 發(fā)包人審批承包人合理化建議的限：發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人報(bào)送的合理化建議后7天內(nèi)審批完畢。 承包人提出的合理化建議降低了合同價(jià)格或者進(jìn)步了工程經(jīng)濟(jì)效益的獎(jiǎng)勵(lì)的和金額為： 無(wú) 。 10.7 暫估價(jià) 暫估價(jià)材料和工程設(shè)備的詳見附件11：?暫估價(jià)一覽表?。 1 依法必須的暫估價(jià)工程 對(duì)于依法必須的暫估價(jià)工程確實(shí)認(rèn)和批準(zhǔn)采取第 / 種

46、方式確定。 不屬于依法必須的暫估價(jià)工程 對(duì)于不屬于依法必須的暫估價(jià)工程確實(shí)認(rèn)和批準(zhǔn)采取第 / 種方式確定。 第3種方式：承包人直接施行的暫估價(jià)工程 承包人直接施行的暫估價(jià)工程的約定： / 。 10.8 暫列金額 合同當(dāng)事人暫列金額使用的約定： / 。 11. 價(jià)風(fēng)格整 11.1 價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整 價(jià)格波動(dòng)是否調(diào)整合同價(jià)格的約定：合同價(jià)格予以調(diào)整 。 因價(jià)格波動(dòng)調(diào)整合同價(jià)格采用以下第 3 種方式對(duì)合同價(jià)格進(jìn)展調(diào)整： 種方式：采用價(jià)格指數(shù)進(jìn)展價(jià)風(fēng)格整。 各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重以及根本價(jià)格指數(shù)及其來(lái)源的約定：/； 第2種方式：采用造價(jià)信息進(jìn)展價(jià)風(fēng)

47、格整。 2〕基準(zhǔn)價(jià)格的約定：/。 專用合同條款①承包人在已標(biāo)價(jià)工程量或書中載明的材料單價(jià)低于基準(zhǔn)價(jià)格的：專用合同條款合同履行間材料單價(jià)漲幅以基準(zhǔn)價(jià)格為根底超過(guò) / 時(shí)或材料單價(jià)跌幅以已標(biāo)價(jià)工程量或書中載明材料單價(jià)為根底超過(guò) / 時(shí)其超過(guò)部據(jù)實(shí)調(diào)整。 ②承包人在已標(biāo)價(jià)工程量或書中載明的材料單價(jià)高于基準(zhǔn)價(jià)格的：專用合同條款合同履行間材料單價(jià)跌幅以基準(zhǔn)價(jià)格為根底超過(guò) / 時(shí)材料單價(jià)漲幅以已標(biāo)價(jià)工程量或書中載明材料單價(jià)為根底超過(guò) / 時(shí)其超過(guò)部據(jù)實(shí)調(diào)整。 ③承包人在已標(biāo)價(jià)工程量或書中載明的材料單價(jià)等于基準(zhǔn)單價(jià)的：專用合同條款合同履行間材料單價(jià)漲跌幅以基準(zhǔn)單價(jià)為根底超過(guò)± / 時(shí)其超過(guò)部據(jù)實(shí)調(diào)

48、整。 第3種方式：其他價(jià)風(fēng)格整方式：見12.1合同價(jià)格形式中1、單價(jià)合同的規(guī)定 。 12. 合同價(jià)格、計(jì)量與支付 12.1 合同價(jià)格形式 1、單價(jià)合同。 綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：a.鋼材價(jià)格上漲或下降幅度在5以內(nèi)含5〕；b.其他主要材料設(shè)備水泥、商品混凝土〕價(jià)格上漲或下降幅度在10以內(nèi)含10〕；c.施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用上漲或下降幅度在10以內(nèi)含10〕；d. 1的風(fēng)險(xiǎn)包干系數(shù)。 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算： 1〕涉及的主材價(jià)格可能波動(dòng)較大所以本工程合同施行過(guò)程中鋼材價(jià)格上漲或下降幅度在5以內(nèi)含5〕其他主要材料設(shè)備水泥、商品混凝土〕價(jià)格上漲或下降幅度在10以內(nèi)含10〕及施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用上漲或下降幅度

49、在10以內(nèi)含10〕時(shí)屬于風(fēng)險(xiǎn)范圍以內(nèi)其差價(jià)風(fēng)險(xiǎn)由承包人承當(dāng)或受益。 2〕綜合風(fēng)險(xiǎn)因素并根據(jù)工程大小、技術(shù)復(fù)雜程度、施工難易程度、施工自然條件發(fā)包人將考慮1 的風(fēng)險(xiǎn)包干系數(shù)計(jì)入工程價(jià)發(fā)標(biāo)。承包人應(yīng)當(dāng)考慮上述風(fēng)險(xiǎn)因素并根據(jù)各自實(shí)力、施工經(jīng)歷、現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境以及的要求參照有關(guān)工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)展綜合報(bào)價(jià)。工程量?jī)?nèi)的工程費(fèi)用、合同規(guī)定的其它費(fèi)用以及風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)用以人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)理費(fèi)為取費(fèi)基數(shù)計(jì)入綜合單價(jià)中風(fēng)險(xiǎn)范圍包括機(jī)械設(shè)備與人員閑置窩工、質(zhì)量原因返修補(bǔ)強(qiáng)、質(zhì)量問題增加的檢測(cè)等產(chǎn)生的費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)范圍還包括變化因素以及包干費(fèi)、措施費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)因素費(fèi)用、采用固定單價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)等因素。承

50、包人一旦中標(biāo)即按中標(biāo)價(jià)簽訂合同。對(duì)風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)的工程單價(jià)包干施工過(guò)程和開工結(jié)算時(shí)不再調(diào)整合同單價(jià)。 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整： 1〕以上主要材料水泥、商品混凝土〕的價(jià)格及施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用上漲或下降幅度在10以外鋼材為5以外〕時(shí)那么超過(guò)10鋼材為5〕的差價(jià)部[不含10鋼材為5〕]的價(jià)差由發(fā)包人承當(dāng)或受益發(fā)生的價(jià)差只計(jì)取差價(jià)和稅金不計(jì)取其他費(fèi)用不下浮。主要材料價(jià)格上漲或下降幅度評(píng)判以發(fā)包人編制控制價(jià)工程造價(jià)〕當(dāng)月(即2021 年8月)的?龍巖工程造價(jià)信息?中新羅區(qū)建立工程材料綜合〕價(jià)格綜合價(jià)格中沒有的按時(shí)公布的價(jià)。施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用上漲或下降幅度評(píng)判以發(fā)包人編制控制價(jià)工程造價(jià)〕2021 年第二季

51、度福建施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)與施工福建施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的差額為根據(jù)。除鋼筋、水泥、商品混凝土以外的材料實(shí)際施工中無(wú)漲幅多少均按承包人的報(bào)價(jià)計(jì)算不允許調(diào)整 ； 2〕實(shí)際施工過(guò)程中人工單價(jià)平安文明施工費(fèi)包括文明施工費(fèi)、平安施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)〕、規(guī)費(fèi)、稅金假設(shè)遇福建建立主部門公布的政策性調(diào)整時(shí)那么依時(shí)間界限按規(guī)定給予調(diào)整； 3〕因甲方征地拆遷原因致使工程延遲開工超過(guò)三個(gè)月的僅給予調(diào)整材料差及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)價(jià)差。價(jià)差調(diào)整如下： a.材料價(jià)差的調(diào)整：以實(shí)際施工進(jìn)場(chǎng)開工時(shí)間當(dāng)月的?龍巖工程造價(jià)信息?中新羅區(qū)建立工程材料綜合〕價(jià)格與發(fā)包人編制控制價(jià)工程造價(jià)〕當(dāng)月的?龍巖工程造價(jià)信息?中新羅區(qū)建立工

52、程材料綜合〕價(jià)格的差額為根據(jù)計(jì)取差價(jià)和稅金不計(jì)其他費(fèi)用不下浮。材料用量以工程結(jié)算時(shí)套用的福建相關(guān)消耗量定額的定額含量為準(zhǔn)。 b.機(jī)械臺(tái)班單價(jià)價(jià)差的調(diào)整：以實(shí)際施工進(jìn)場(chǎng)開工時(shí)間當(dāng)月的當(dāng)季福建施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)與發(fā)包人編制控制價(jià)工程造價(jià)〕當(dāng)季福建施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的差額為根據(jù)計(jì)取差價(jià)和稅金不計(jì)其他費(fèi)用不下浮。機(jī)械臺(tái)班用量以工程結(jié)算時(shí)套用的福建相關(guān)消耗量定額的定額含量為準(zhǔn)。 c.1〕條約定的主要材料設(shè)備價(jià)格上漲或下降幅度評(píng)判那么以實(shí)際施工進(jìn)場(chǎng)開工時(shí)間當(dāng)月的?龍巖工程造價(jià)信息?中新羅區(qū)建立工程材料綜合〕價(jià)格綜合價(jià)格中沒有的按時(shí)公布的價(jià)〕與施工?龍巖工程造價(jià)信息?中新羅區(qū)建立工程材料綜合〕價(jià)格綜合價(jià)格中

53、沒有的按簽證價(jià)〕的差額為根據(jù)。施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用上漲或下降幅度評(píng)判那么以實(shí)際施工進(jìn)場(chǎng)開工時(shí)間當(dāng)月的當(dāng)季福建施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)與施工福建施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的差額為根據(jù)按〕條約定幅度調(diào)價(jià)差執(zhí)行。 2、總價(jià)合同。 總價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：不適用。 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算：不適用。 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整：不適用。 3、其他價(jià)格方式：不適用。 12.2 預(yù)付款 預(yù)付款的支付 預(yù)付款支付比例或金額：無(wú)。 預(yù)付款支付限：無(wú)。 預(yù)付款扣回的方式：無(wú)。 預(yù)付款擔(dān)保 承包人提交預(yù)付款擔(dān)保的限：無(wú)。 預(yù)付款擔(dān)保的形式為：無(wú)。 12.3 計(jì)量 計(jì)量原那么 工程量計(jì)算規(guī)那么：承包人根據(jù)、施工圖

54、紙、設(shè)計(jì)變更單及工程簽證單等內(nèi)的工程按照?建立工程工程量計(jì)價(jià)?GB50500-2021規(guī)定的工程造價(jià)計(jì)算程序和工程量計(jì)算規(guī)那么統(tǒng)一工程劃分、統(tǒng)一計(jì)量和統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)那么進(jìn)展計(jì)算實(shí)際完成的工程量。外的工程按施工計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算實(shí)際完成的工程量。 計(jì)量周 計(jì)量周的約定： 按月進(jìn)展 。 單價(jià)合同的計(jì)量 單價(jià)合同計(jì)量的約定： 1〕承包人應(yīng)于每月25日向監(jiān)理人報(bào)送上月20日至當(dāng)月19日已完成的工程量并附具進(jìn)度付款申請(qǐng)單、已完成工程量報(bào)表和有關(guān)資料。 2〕監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量后7天內(nèi)完成對(duì)承包人提交的工程量報(bào)表的審核并報(bào)送發(fā)包人以確定當(dāng)月實(shí)際完成的工程量。監(jiān)理人對(duì)工程量有異

55、議的有權(quán)要求承包人進(jìn)展共同復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)。承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理人進(jìn)展復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)并按監(jiān)理人要求提供補(bǔ)充計(jì)量資料。承包人未按監(jiān)理人要求參加復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)的監(jiān)理人復(fù)核或修正的工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量。 3〕監(jiān)理人未在收到承包人提交的工程量報(bào)表后的7天內(nèi)完成審核的承包人報(bào)送的工程量中的工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量據(jù)此計(jì)算工程價(jià)款。 總價(jià)合同的計(jì)量 總價(jià)合同計(jì)量的約定： 不適用 。 總價(jià)合同的計(jì)量〕約定進(jìn)展計(jì)量： 不適用 。 其他價(jià)格形式合同的計(jì)量 其他價(jià)格形式的計(jì)量方式和程序：不適用 。 12.4 工程進(jìn)度款支付 付款周 付款周的約定：按月進(jìn)展。 進(jìn)度付款申請(qǐng)

56、單的編制 進(jìn)度付款申請(qǐng)單編制的約定： 1〕截至本次付款周已完成工作對(duì)應(yīng)的金額； 2〕根據(jù)變更應(yīng)增加和扣減的變更金額； 3〕根據(jù)第預(yù)付款約定應(yīng)支付的預(yù)付款和扣減的返還預(yù)付款； 4〕根據(jù)質(zhì)量保證金約定應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金； 5〕根據(jù)索賠應(yīng)增加和扣減的索賠金額； 6〕對(duì)已簽發(fā)的進(jìn)度款支付證書中出現(xiàn)錯(cuò)誤的修正應(yīng)在本次進(jìn)度付款中支付或扣除的金額； 7〕根據(jù)合同約定應(yīng)增加和扣減的其他金額。 1 進(jìn)度付款申請(qǐng)單的提交 1〕單價(jià)合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交的約定：?jiǎn)蝺r(jià)合同的進(jìn)度付款申請(qǐng)單按照單價(jià)合同的計(jì)量約定的時(shí)間按月向監(jiān)理人提交并附上已完成工程量報(bào)表和有關(guān)資料。單價(jià)合同中的總價(jià)工程按月進(jìn)展支付分

57、解并匯總列入當(dāng)進(jìn)度付款申請(qǐng)單。 承包人進(jìn)度申報(bào)提供的資料但不限于〕如下： ①監(jiān)理工程款支付證書； ②監(jiān)理審核； ③施工工程款支付申請(qǐng)表； ④監(jiān)理審后進(jìn)度結(jié)算書； ⑤施工審報(bào)進(jìn)度結(jié)算書； ⑥工程數(shù)量計(jì)算式承包人、監(jiān)理人、發(fā)包人三方現(xiàn)場(chǎng)代表簽字〕； ⑦水電、人防、消防工程應(yīng)另外列項(xiàng)計(jì)算；監(jiān)理工程款支付證書及監(jiān)理審核應(yīng)分別區(qū)分土建、人防等造價(jià)； ⑧本進(jìn)度所對(duì)應(yīng)的完好施工內(nèi)業(yè)資料按歸檔要求整理〕。 2〕總價(jià)合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交的約定： 不適用 。 3〕其他價(jià)格形式合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交的約定： 不適用 。 進(jìn)度款審核和支付 1〕監(jiān)理人審查并報(bào)送發(fā)包人的限：監(jiān)理人應(yīng)在

58、收到承包人進(jìn)度付款申請(qǐng)單以及相關(guān)資料后7天內(nèi)完成審查并報(bào)送發(fā)包人。 發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書的限：發(fā)包人應(yīng)在收到后7天內(nèi)完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書。 2〕發(fā)包人支付進(jìn)度款的限：發(fā)包人應(yīng)在進(jìn)度款支付證書或臨時(shí)進(jìn)度款支付證書簽發(fā)后14天內(nèi)完成支付。 發(fā)包人逾支付進(jìn)度款的違約金的計(jì)算方式：無(wú)。 進(jìn)度款的支付周、編制、申請(qǐng)等的要求 1〕雙方約定的工程款進(jìn)度款〕支付的方式和時(shí)間：每月25日以前承包人應(yīng)按完成的實(shí)際工程量含設(shè)計(jì)變更的調(diào)整和建立<人>或監(jiān)理中間簽證費(fèi)用部〕報(bào)發(fā)包人代表和監(jiān)理工程師審核、批準(zhǔn)、簽證按發(fā)包人代表和監(jiān)理工程師認(rèn)可的工程量的80付款待辦妥工程開工驗(yàn)收合格手續(xù)后付

59、至監(jiān)理和發(fā)包人代表審核后結(jié)算總造價(jià)的85工程結(jié)算經(jīng)有權(quán)部門審定后付至工程總價(jià)款的95留工程總價(jià)款的5作為質(zhì)保金。 2〕承包人在按階段要求支付工程進(jìn)度款時(shí)必須按規(guī)定每月25日前報(bào)送當(dāng)月實(shí)際完成的工程量報(bào)表及下個(gè)月的進(jìn)度方案安排。當(dāng)發(fā)包人在施工中分階段進(jìn)展時(shí)發(fā)包人將不支付除合同規(guī)定工程款外的其他任何費(fèi)用。 3〕承包人在提交開工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)向業(yè)主提交工程質(zhì)量保修承諾書。 4〕雙方同意用人民幣轉(zhuǎn)帳支付每次轉(zhuǎn)帳時(shí)承包人應(yīng)提供相應(yīng)數(shù)額的龍巖稅務(wù)監(jiān)制的正式。 支付分解表的編制 2、總價(jià)合同支付分解表的編制與審批： / 。 3、單價(jià)合同的總價(jià)工程支付分解表的編制與審批： /

60、 。 13. 驗(yàn)收和工程試車 13.1 分部項(xiàng)工程驗(yàn)收 監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)展驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提早24小時(shí)提交書面延要求。 延最長(zhǎng)不得超過(guò)：48小時(shí)。 13.2 開工驗(yàn)收 開工驗(yàn)收程序 開工驗(yàn)收程序的約定：按通用條款規(guī)定。 發(fā)包人不按照本項(xiàng)約定組織開工驗(yàn)收、頒發(fā)工程接收證書的違約金的計(jì)算：/。 移交、接收全部與部工程 承包人向發(fā)包人移交工程的限：開工驗(yàn)收合格后15天內(nèi)完成工程的移交。 發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部工程的違約金的計(jì)算為：發(fā)包人自應(yīng)當(dāng)接收工程之日起承當(dāng)工程照、成品保護(hù)、保等與工程有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。 承包人未按時(shí)移交工程的違約金的計(jì)算為：承包人應(yīng)承當(dāng)工程照、成品保

61、護(hù)、保等與工程有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用同時(shí)按照合同專用條款[因承包人原因?qū)е鹿ぱ诱`]處理。 隱蔽工程和中間驗(yàn)收 1〕雙方約定中間驗(yàn)收部位：所有隱蔽工程和中間驗(yàn)收均須經(jīng)監(jiān)理工程師及發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表驗(yàn)收確認(rèn)前方可繼續(xù)施工承包人應(yīng)預(yù)先監(jiān)理工程師及發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表事先做好準(zhǔn)備并保證監(jiān)理工程師及發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表有時(shí)機(jī)和適宜時(shí)間進(jìn)展檢測(cè)除非監(jiān)理工程師及發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表認(rèn)為沒有必要并就此承包人。 2〕承包人必須嚴(yán)格按照本工程施工圖包括設(shè)計(jì)變更圖紙〕、圖紙會(huì)審紀(jì)要等技術(shù)資料和經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理審批同意的施工組織設(shè)計(jì)等及相關(guān)組織施工及驗(yàn)收并保證施工質(zhì)量到達(dá)規(guī)定質(zhì)量。 3〕工程開工驗(yàn)收時(shí)未到達(dá)的質(zhì)量造成嚴(yán)重質(zhì)量缺陷的那么承包人

62、除了應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)驗(yàn)收部門的要求整改使其到達(dá)?工程施工質(zhì)量驗(yàn)收?合格還應(yīng)按有嚴(yán)重質(zhì)量缺陷部工程造價(jià)的10向發(fā)包人支付違約賠償金承包人向發(fā)包人支付質(zhì)量違約賠償金的限額為合同價(jià)款的5由發(fā)包人直接從工程款中扣抵。 4〕承包人必須按現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)質(zhì)量驗(yàn)收提供各類檢驗(yàn)試驗(yàn)。 為了保證協(xié)議書約定的質(zhì)量承包人對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)必須進(jìn)展嚴(yán)格理確保工程質(zhì)量為此應(yīng)： (1)建立質(zhì)量責(zé)任制工程部應(yīng)設(shè)專職質(zhì)量檢查員班組設(shè)質(zhì)檢員明確各級(jí)職責(zé)開工前應(yīng)報(bào)監(jiān)理工程師備案。 (2)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量教育強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí)開工前應(yīng)進(jìn)展技術(shù)交底施工中嚴(yán)格執(zhí)行和操作規(guī)程分項(xiàng)工程和重要構(gòu)造部位必須遵循先試驗(yàn)后鋪開施工的程序先向監(jiān)理工程

63、師報(bào)送施工組織設(shè)計(jì)包括施工、施工方案、施工準(zhǔn)備、質(zhì)量保證措施等等〕監(jiān)理工程師審核同意前方能進(jìn)展試驗(yàn)施工完工后經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)符合要求后才能鋪開施工和批量消費(fèi)。 (3)分項(xiàng)工程現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)實(shí)行掛牌理標(biāo)明作業(yè)內(nèi)容及操作規(guī)程和質(zhì)量要求認(rèn)真自檢、互檢及工序交接檢驗(yàn)制度要實(shí)在做好隱蔽工程的檢驗(yàn)。 (4)要加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)控確保規(guī)定的檢驗(yàn)和抽檢頻率現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢的原始記錄必須準(zhǔn)確、可靠不得追記弄虛作假承受質(zhì)量檢查時(shí)必須出示原始資料。 (5)要開展多種形式的平安質(zhì)量活動(dòng)制定獎(jiǎng)優(yōu)懲劣的鼓勵(lì)措施對(duì)質(zhì)量事故要做到原因不清不過(guò)；責(zé)任不明不放過(guò)整頓措施不落實(shí)不放過(guò)。 6〕承受發(fā)包人定不定的施工質(zhì)量、進(jìn)度、理、平安等例行檢查。

64、 7〕在施工過(guò)程中由于承包人違背施工技術(shù)操作程序和質(zhì)量理、現(xiàn)場(chǎng)理的有關(guān)規(guī)定造成質(zhì)量隱患或質(zhì)量問題經(jīng)駐地監(jiān)理確認(rèn)發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人進(jìn)展經(jīng)濟(jì)處分。 13.3 工程試車 試車程序 工程試車內(nèi)容：與承包人承包范圍一致。 1〕單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車費(fèi)用由承包人承當(dāng)； 2〕無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車費(fèi)用由承包人承當(dāng)。 投料試車 投料試車相關(guān)事項(xiàng)的約定：按通用條款規(guī)定。 13.6 開工退場(chǎng) 開工退場(chǎng) 承包人完成開工退場(chǎng)的限： 通過(guò)開工驗(yàn)收合格并交付使用后15天內(nèi)。 14. 開工結(jié)算 14.1 開工付款申請(qǐng) 承包人提交開工付款申請(qǐng)單的限：承包人應(yīng)在工程開工驗(yàn)收合格后60天內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交開工

65、結(jié)算申請(qǐng)單并提交完好的結(jié)算資料。 開工付款申請(qǐng)單應(yīng)包括的內(nèi)容： 1〕開工結(jié)算合同價(jià)格； 2〕發(fā)包人已支付承包人的款項(xiàng)； 3〕應(yīng)拘留的質(zhì)量保證金； 4〕發(fā)包人應(yīng)支付承包人的合同價(jià)款。 14.2 開工結(jié)算審核 發(fā)包人審批開工付款申請(qǐng)單的限：發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人提交的經(jīng)審核的開工結(jié)算申請(qǐng)單后14天內(nèi)完成審批并由監(jiān)理人向承包人簽發(fā)經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的開工付款證書。 發(fā)包人完成開工付款的限： / 。 開工付款證書異議部復(fù)核的方式和程序： / 。 14.4 最終結(jié)清 最終結(jié)清申請(qǐng)單 承包人提交最終結(jié)清申請(qǐng)單的份數(shù)：一式叁份。 承包人提交最終結(jié)算申請(qǐng)單的限：在工程開工后1

66、個(gè)月內(nèi)。 最終結(jié)清證書和支付 1〕發(fā)包人完成最終結(jié)清申請(qǐng)單的審批并頒發(fā)最終結(jié)清證書的限： / 。 2〕發(fā)包人完成支付的限： / 。 14.5工程結(jié)算相關(guān)規(guī)定 本工程合同價(jià)款采用固定單價(jià)計(jì)價(jià)方式： 結(jié)算造價(jià)=可競(jìng)爭(zhēng)工程造價(jià)×1-K〕+不可競(jìng)爭(zhēng)工程造價(jià)。 ①不可競(jìng)爭(zhēng)工程包括： a、分部項(xiàng)工程量中的甲供材料費(fèi)和其他工程中的暫列金額應(yīng)按的規(guī)定計(jì)算； b、措施工程中的平安施工費(fèi)、文明施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、環(huán)境保護(hù)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定計(jì)算； 　 c、規(guī)費(fèi)和稅金其費(fèi)稅〕率應(yīng)按有關(guān)規(guī)定計(jì)算。 　 ②可競(jìng)爭(zhēng)工程是指不可競(jìng)爭(zhēng)工程之外的工程。 ③本次工程的K值定為 。 工程量確實(shí)定 承包人根據(jù)、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單及工程簽證單等內(nèi)的工程按照?建立工程工程量計(jì)價(jià)?GB50500-2021〕及?福建建立工程工程量計(jì)價(jià)指引?、?福建建立工程綜合單價(jià)計(jì)價(jià)?閩建法[2004]3〕規(guī)定的工程造價(jià)計(jì)算程序和工程量計(jì)算規(guī)那么統(tǒng)一工程劃分、統(tǒng)一計(jì)量和統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)那么進(jìn)展計(jì)算實(shí)際完成的工程量。外的工程按施工計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算實(shí)際完成的工程量