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1、樂活工藝考核內容,歡樂佳園 2010.9,樂活工程六大亮點,黃墻襯（佳園生態(tài)墻襯） 藍地固（樂活地面封閉劑） 標準線（裝飾施工生命線） 金屬管（鍍鋅穿線管） 樂活單線單管 開工審圖（現場彈線審圖）,黃色墻襯,偷工減料,黃色佳園生態(tài)墻襯 （任何工程的質量監(jiān)督人員不可能守著工人施工，所以墻面工程偷工減料、偷梁換柱的現象很難避免） 識別色：很多膩子為白色難以避免偷梁換柱，造成客戶的經經濟損失，黃色墻襯一眼就能識別。 自檢性：白色墻面上漆時，乳膠漆兌水比例和刷墻的遍數很難監(jiān)督控制 ，很容易偷工減料，當墻面改用佳園生態(tài)墻襯后，乳膠漆兌水過多和刷墻的遍數不夠都不能將黃色墻襯

2、遮蓋，有效避免偷工減料。 附加價值：可以讓客戶非常容易的知道實際施工過程是否符合工藝要求；能夠獲得客戶的信任 。,藍地面,瓷磚不會空鼓，沒有返修（減少維修成本）；地板不再由于靜電起灰，減少了入住后很大一部分清掃負擔（健康成本） 地固是一種界面劑，界面劑的作用是增強基層材料與粘結材料的粘結度，使地面和瓷磚粘結更穩(wěn)固。 （ 70%以上的乳膠漆和木器漆質量問題都是由于施工環(huán)境不干凈造成的，而地面灰塵導致施工環(huán)境不干凈的根本原因） 自檢性：藍色的地面很容易看出地面哪里沒掃干凈，哪里灰塵多，這也是為什么佳園裝飾能做到現場最干凈的原因。,標準線（裝飾施工生命線）,只有放線準確才能保證所有房

3、間地面完成面、吊頂完成面、水口預留位的準確，施工放線是施工基礎。 標識牌讓客戶能清楚的看到各種線的名稱，知道其基本用途。 標識牌的標準規(guī)范性體現標準工程施工工藝的規(guī)范。 施工水平標準線（開關水平線）：吊頂、地面等所有裝修項目的水平參考線、并確保所有開關在同一高度。 完成地面標高線：根據施工水平標高線彈出的竣工后地面高度參考線。 門頭水平標準線：同一區(qū)域門套高度標準線，確保同一區(qū)域門套高度一致。 踢腳線標準線（插座水平線）：完成地面以上30公分的墻面進行修正，有效的杜絕了踢腳板上沿不齊的問題；并確保所有插座在同一高度 陰陽角標準線：保證陰陽角線垂直的參考線，要求每個陰角都彈線，距離陰角30cm。

4、,,鍍鋅管,鍍鋅穿線管 1、壽命長：避免了塑料管老化后容易損傷電線； 2、屏蔽強：避免弱電信號干擾； 3、防火性：避免因為電線故障發(fā)生起火現象； 4、安全性：鍍鋅管直接接地雙重保護； 5、堅固性：金屬外殼施工不宜損壞； 6、散熱性：金屬外殼散熱較快，能承受更大的電流。,什么是電磁屏蔽： 屏蔽就是對兩個空間區(qū)域之間進行金屬的隔離，以控制電場、磁場和電磁波由一個區(qū)域對另一個區(qū)域的感應和輻射。具體講，就是用屏蔽體將元部件、電路、組合件、電纜或整個系統的干擾源包圍起來，防止干擾電磁場向外擴散；用屏蔽體將接收電路、設備或系統包圍起來，防止它們受到外界電磁場的影響。因為屏蔽體對來自導線、電纜、元部件、電

5、路或系統等外部的干擾電磁波和內部電磁波均起著吸收能量（渦流損耗）、反射能量（電磁波在屏蔽體上的界面反射）和抵消能量（電磁感應在屏蔽層上產生反向電磁場，可抵消部分干擾電磁波）的作用，所以屏蔽體具有減弱干擾的功能。 為什么屏蔽： 當電流通過電線時會在電線周圍產生電磁波，會對電話、電視、網絡、音響等弱電線路產生干擾； 弱電線路也容易受到手機、電流等產生的電磁波干擾； 鍍鋅管的作用： 將強電線路產生的電磁波限制在鍍鋅管內；弱電線路使用鍍鋅管可將可將電磁波阻隔在管外，減弱干擾。,屏蔽作用,pvc管雖然難燃，但是在電路短路或過載（超負荷）可能燒焦破損，引起火災。 鍍鋅管的耐火性保證不會發(fā)生因電路短

6、路或過載（超負荷）引發(fā)火災；在國家規(guī)范中也建議吊頂內的外露電線使用鍍鋅穿線管。,防火性,電路負載能力（能夠承受更大電流的能力） 由于電路在使用過程中會發(fā)熱，所以電路埋設方式和環(huán)境的散熱條件直接影響了電路的負載能力（能夠承受更大電流的能力），散熱條件越好的電路負載能力越高（能承載更大的電流），同時，散熱好的條件讓電線長期處于相對較低的環(huán)境，減緩電線絕緣層老化，使之壽命更長。 鍍鋅管的作用 我們知道金屬的導熱性比PVC材料高很多，所以鍍鋅穿線管比PVC穿線管的導熱性高很多，當電線發(fā)熱時，在鍍鋅管內會很快散開，可以保持低溫環(huán)境，而在PVC管內熱量難以散開，容易造成熱量堆積。因此，使用鍍鋅穿線管能

7、讓電路承受更大電流，同時也能讓電線的使用壽命更長。,壽命長、負載高,可靠接地 在施工中對新增設的回路進行接地保護。 防腐 地面所有管件連接處用防水膠布防止施工時水份進入管內；嚴格采用先粉槽后找地坪或帖磚工藝，杜絕減少水份侵蝕管路。,鍍鋅管施工保障,水電安全,一大視點：最有消費者家居安全價值的國家級發(fā)明樂活單線單管電路施工技術及專利材料,,,一、結構安全,一、結構安全,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,梁柱受力鋼筋,一、結構安全,梁柱受力鋼筋,,梁,,,,,樓板,,,,,,,,,,梁柱受力鋼筋,,梁,,,,,樓板,,,,,,,,,,,,一、結構安全,梁柱受力鋼筋,,梁,,,,,樓板

8、,,,,,,,,,,梁柱受力鋼筋,,梁,,,,,樓板,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,二、杜絕短路,三、高效耐久,,,,,熱,冷,熱,熱,熱,冷,熱源分散空間大,熱源集中空間小,電線能承受的電流大小與其排設散熱效率高低有直接有直接聯系 換句話說就是：同樣的電線排設環(huán)境散熱條件越好，電線能承受的電流越大，電路（回路）上能夠同時工作的電器越多。 電線老化是指電線絕緣層粉化、脆化而破損，電線老化極易引起電線短路，發(fā)生電器損壞、電線燒毀、甚至火災。 導致電路老化最直接的原因是高溫、所以散熱好的排線方式能讓電線使用壽命更長 單線單管排設方式在電路老化的情況下任然能正常工作,四、易

9、于檢修,開工審圖,杜絕預決算差距大 保證設計合理性和可施工性 減少工程返工 保證施工周期,環(huán)保,歐松板（大芯板替代材料） 澳松板（國產密度板替代材料） 都芳漆（水性木器漆、環(huán)保乳膠漆）,環(huán)保,歐松板 （歐松板其優(yōu)越的環(huán)保性和抗變形性，使之能在歐美國家大量用于木結構房屋建造和室內裝飾工程，隨著國內消費者對居住環(huán)境要求的提高，歐松板也開始大量運用于國內高端住宅裝修）北京奧運村室內專修工程就大量使用了歐松板 學名OSB板 ，是40-100mm長、5-20 mm寬的木刨片定向鋪裝、熱壓成一種定向結構板材。其表層刨片呈縱向排列，芯層刨片呈橫向排列，這種縱橫交錯的排列，重組了木質紋理結構，徹底消除了木材

10、內應力對加工的影響，使之具有非凡的易加工性和防潮性。由于歐松板內部為定向結構，無接頭、無縫隙、裂痕，整體均勻性好，內部結合強度極高，所以無論中央還是邊緣都具有普通板材無法比擬的超強握釘能力，而且膨脹系數較小，甲醛釋放量超低 。,長寬兩個方向受力基本一致、握釘力好、可作飾面材料、抗水性好、自然變形?。?歐松板甲醛釋放量在3-5mg/100g 左右（相當于在400房間里抽一口煙）而E0級標準為3mg/100g,歐松板,大芯板,長寬兩個方向受力差異較大、握釘力因心材而不同、飾面效果差、受潮易變形、自然變形明顯； 較好的大芯板甲醛釋放量7.5mg/100g,環(huán)保,澳松板 產于澳大利亞，采用單一樹種作

11、為原料木材，該樹種就是輻射松，具有纖維柔細、色澤淺白的特點，是舉世公認的生產密度板的最佳樹種，純正的樹種、嚴格的生產工藝確保了澳松板材特有的品質。 由于對原料要求較高和資源的有限，所以進口的澳松板是很難買到的，佳園能使用澳松板也體現了佳園的實力。,平整度更好、密實度高、材質色澤均勻、受潮變形??； 游離甲醛含量小于0.19mg/g,澳松板,普通密度板,平整度好、密實度一般、材質顏色深容易透色、受潮易變形； 游離甲醛含量小于0.30mg/g,環(huán)保,黃色墻襯 使用環(huán)保膠粉（苯丙乳液膠粉，是公認的環(huán)保膠粉，且有彈性，能抵御墻面輕度的常見開裂）； 粉狀包裝無防腐劑（一般膏狀包裝的為了延長保質期都會添加

12、防腐劑，所有高端膩子都為粉狀包裝）。,環(huán)保,水性漆 苯、二甲苯、游離TDI、VOC(有機揮發(fā)物)、重金屬、甲醛等油漆中大量含有的物質都已被世界衛(wèi)生組織等機構證明是造成某些惡性疾病的首要原因。很多消費者和油工因為使用油漆身染惡性疾病甚至死亡的案例不斷被媒體曝光。在以人為本的指導思想下，尋找一種安全無污染，在功能上并不遜于油性漆的產品成為了必然的選擇。水性漆在這種背景下，應運而生。 2004年4月1日開始，歐盟已禁止生產、銷售和使用溶劑型漆，中國也將于2008年禁止生產溶劑型漆，溶劑型器就是傳統油漆。,在德國，德國都芳漆系列產品連續(xù)20年獲得歐洲乃至世界最為嚴格的環(huán)保產品標志藍天使標志；

13、 在中國，德國都芳漆是最早獲得中國綠色“十環(huán)”環(huán)保認證的進口漆產品； 德國都芳漆是中國市場上最早將墻面漆高耐擦洗和低VOC完美融合的漆類產品； 由于不含苯、二甲苯等有毒物質，也不使用香蕉水等高揮發(fā)、高污染材料作為稀釋劑，因此德國都芳漆第一次實現了真正意義上的“即刷即住、無毒無味”；,水性漆 只以清水作為稀釋劑，不含苯、二甲苯等有機溶劑、不需固化劑的漆產品，對人體健康無害。 不含有害致癌物質，無毒無味，涂刷后即可入住。 由于不含有害物質，不會向空氣中揮發(fā)，因此也 不會有易黃變等缺陷，更持久如新。 新一代的PU水性漆產品無論是漆膜飽滿度、硬度、還是耐刻劃度都絲毫不遜色于油性漆。,油性漆 以香蕉水

14、、天拿水作為稀釋劑，含有大量的苯、二甲苯等有害致癌物質。 含有強烈的刺激性氣味，讓人難以忍受，氣體中含有大量有害物質，傷害人體健康，一般使用后12月，強刺激性氣味揮發(fā)至基本無味，但大量有害氣體仍會緩釋揮發(fā)1015年。 有害物質不斷緩釋長效揮發(fā)，因此極易黃變，持久性不佳。 漆膜質量較好，但漆膜更硬更脆，破損后不易修補。,安全,金屬管（鍍鋅穿線管） 樂活單線單管 紅防水 Wago接線器 映強斜通 門洞過梁 瓷磚開孔 樂活球閥,,金屬管（鍍鋅穿線管） 樂活單線單管,紅防水,紅防水,樂活生態(tài)防水（紅色） 1、識別色：獨特的朱紅色，材料不易被替換，保證真材實料，只有佳園使用。 2、自檢性：朱紅色防水涂膜

15、相當明顯，即使是不專業(yè)的您，也能夠一眼就看出涂刷是否均勻，消除您擔心防水不均勻而造成隱患的疑慮。 3、粘結性：由于防水為水泥基的材料與水泥砂漿粘結比其他材料要更好。 4、滲透性：與基層粘結力強，漿料中的活性成分能夠滲入水泥中的毛細孔，形成一層致密的結晶物，與砂灰層緊密連接。 5、壽命長： 防水主要材料為無機物，壽命比其他防水長得多（廣泛用于隧道工程）。,接線器 接線: 接線簡單、連接可靠、耐高溫高壓、阻燃尼龍材質、接觸電阻小、耐老化、易檢修、德國進口，質量穩(wěn)定。,普通接線方式: 連接費工、接線質量不穩(wěn)定、不耐高溫高壓、易老化、阻燃性差、檢修麻煩。,Wago接線器,,wago接線器使用,插座用三

16、孔接線器 燈線用四孔或 兩孔接線器 底盒內同色線連通,映強斜通工藝 (杜絕返水、排水暢、疏通方便),注意點： 變徑鏈接 水口位向,,,,,,,,,,變徑位示意圖,新排設下水管，在連接的位置不得使用直角三通或直角接頭，必須使用45度斜三通或45度斜通。,,門洞過梁工藝 （安全、杜絕門頭墻體開裂）,預置細石混凝土過梁支撐 2020的方鋼支撐,,,門窗洞過梁,兩根國標 50504.0角鋼加15厚歐松板滿鋪，入墻支撐兩邊各250mm 現澆細石混凝土過梁，兩根6鋼筋，截面100100mm，入墻支撐兩邊各150mm 現澆細石混凝土過梁，18墻四根2020方鋼，入墻支撐兩邊各150mm,瓷磚開孔工藝 （杜絕

17、滲水、不宜破損、美觀）,玻璃開孔器 大孔邊緣打磨光,瓷磚、石材開孔都必須使用開孔器，要求開口圓滑；直徑大于100mm時可以不用開孔器，但須進行磨邊處理，保證開口圓滑。,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,樂活球閥（保證水管閘門不漏水）,水管總閘閥門漏水是客戶入住后漏水常見的問題，通常的漏水現象都是使用了質量較差的閥門； 歡樂佳園為客戶提供高品質的樂活雙向球閥，保證閥門的使用壽命。,安靜,雙層石膏板 隔音隔墻 下水管隔音,雙層石膏板工藝,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,單層石膏板,防裂膠處理與頂面接縫,雙層石膏板,普通石膏粉處理與頂面接縫,專用石膏板接

18、縫系統,普通石膏粉、繃帶處理接縫,與地面留縫打膠,與地面不留縫,,,,,,,,,,樂活石膏板隔墻工藝 雙層石膏板工藝； 不易穿通，穿通以修補； 耐火極限是單層石膏板的二倍； 隔音效果為大于35分貝。（醫(yī)院普通病房隔墻隔音要求大于35分貝）,普通石膏板隔墻工藝 單層石膏板； 易穿通，穿通后難以修補； 耐火極限只有雙層板的一半； 隔音效果為30分貝。,隔音隔墻工藝,樂活下水管包管工藝,減少衛(wèi)生間的噪音,樂活下水管包管工藝 下水管包裹消音管，讓你不再為樓上沖馬桶的聲音困擾； 砌體包管，用鋼絲網加固，避免包管處墻磚破損； 輕鋼龍骨硅酸鈣板包管，小巧不占空間，不變形、不空鼓。,普通下水管包管工藝 下水管

19、不做消音處理，不能避免被樓上沖馬桶的聲音困擾； 砌體包管，不用鋼絲網加固，難免包管陰陽角開裂，墻磚破損； 木龍骨九厘板或生石膏板包管，變形大包管處墻磚易破損，砂漿與包管材料粘結不強容易空鼓脫落。,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,消音處理 PVC下水管 砌體或硅酸鈣板包管 鋼絲網 找平層 滲透型防水層 墻磚膠 墻磚,,,,耐久,文成隔墻 門洞防潮 門套腳留縫工藝 PE水管護套 貼磚拉毛 樂活墻面陽角條 防銹膏工藝,文成隔墻 （穩(wěn)固、耐久、高強）,工藝要點: 1.先起預制基,地釘預埋于樓板中 2.水平龍骨穿骨開孔與豎向骨縫隙4mm 3.一般層高水平龍骨兩根

20、，水平要求2000=2 4.水平與垂直骨交連點須鉚接，不得鉗接 5.電視背景墻位有安裝牢固的未深化加工的自然木質板材 6.開關插座位有固定擋條 7.門洞整體、鎖位、鉸鏈位有加固措施,文成隔墻工藝要點,文成隔墻工藝,注：基礎工藝須是預制基工藝，不得用框架下填充解決,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,8鐵膨脹套開爪預埋,輕質隔墻地龍骨,原基拉結處理,原地面,,,600mm,,,,等 距,,,,邊緣150mm,,,,,,,,,,,,,,,,輕質隔墻預制基施工工藝圖示,門洞防潮工藝,,樂活門套工藝,,,,,,,,,,,,,,,,,,一般門套工藝,

21、,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,九厘歐松板 龍骨墊層 門洞防潮處理 15厚歐松板 九厘歐松板 飾面板 門套線條,,,,,,,九厘層板 龍骨墊層 大芯板 九厘層板 飾面板 門套線條,門套腳留縫工藝,基層板高于地板、地磚、石材5mm-10mm 面層板高于地板、地磚、石材2mm-3mm,PE管 (保溫節(jié)能、降噪、抗老化),墻面拉毛及地面防水保護層,材料：樂活拉毛膠粉、1:1水泥砂 作用：增強貼磚砂灰與墻面防水層的粘結力，杜絕空鼓脫落、保護防水層。,樂活陽角護角條,第一遍膩子安裝 靠尺壓直 表面干凈,防銹膏 （確保每個頂頭不生銹）,無法避免完全覆蓋釘頭,填平每個釘眼,,防銹膏使用,紅丹防銹漆

22、+鐵紅粉 朱紅色,石膏板安裝驗收合格3天內須用防銹膏填補所有石膏板釘眼。,,,防開裂,V字型接縫 7字型接縫 彈線上釘 鋼絲網加強 廚衛(wèi)頂磚留縫 防裂膠,V字接縫 (接縫強度高，減少開裂幾率),,,,,,,8-12mm,,,7字接縫 （避開易開裂部位，減少開裂幾率）,要求： 七字拼縫工藝是控制 后期使用中應力裂紋 產生的的封閉新型工 藝之一，能有效的提 高產品的使用壽命； 施工中需控制的重點 則有材料用量的合理 計劃上，大環(huán)境方面 的強調著重于 驗收要求：接點過面 100mm,,,,,,,,,,,,,,,,,,100mm,,補充,,,,,,,,,,門位七字拼，拼接點須避開鉸鏈位與鎖位,,,,,

23、鎖位,鉸鏈位,,,彈線上釘 （確保螺釘能準確的上到龍骨上）,石膏板吊頂 隔墻 背景墻 彈網格線,鋼絲網加強處理,選材：鋼板網或16#2020鋼絲網 梁、柱與新墻交接面、接縫兩邊各150mm、用環(huán)氧樹脂粘接固定于梁柱 帖磚包管（磚砌、龍骨）滿掛，延伸到墻面兩邊各150mm，用環(huán)氧樹脂或水泥釘固定 帖磚龍骨隔墻滿掛，延伸到墻面兩邊各150mm，用環(huán)氧樹脂或水泥釘固定,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,150,,150,,新舊墻連接加固工藝,廚衛(wèi)吊頂與墻磚留縫工藝,開工前交底

24、頂磚留縫5-10mm 收口條收口,石膏板吊頂的廚衛(wèi)間，如果墻面為石材或瓷磚時，墻面材料與吊頂須留不小于5mm的縫。,,,,,混水漆防裂膠工藝,混水漆基層板接縫處須留縫不小于4mm，并用防裂寶填補處理。,細節(jié),石膏板包梁 燈線無接頭工藝 開關插座水平線工藝 墻腳走管工藝 開槽鑿毛 連排底盒 出水口定位 墻排水 干濕分區(qū)擋水 淋浴排水 踢腳線內嵌 踢腳線上方修平 瓷磚切割磨邊 瓷磚魚嘴碰角 窗垛放坡工藝 潔具密封收,石膏板吊頂包梁,,,燈線無接頭工藝,吊頂內新設燈位分線盒不得有電線接頭，接燈端也不得截斷。,采用燈線無接頭工藝,開關插座水平線 （高標準的體現）,所有房間開關在同一水平線上（施工水平標

25、高線1300mm左右） 所有房間低位插座在同一水平線上（踢腳線標準線上500mm左右）,墻腳走管工藝,同一墻面引線走管沿墻腳排設。,,開槽鑿毛工藝 （砂漿粘接牢固、減少開裂幾率）,粉槽粘接好 線槽不宜開裂,連體底盒（使用方便、美觀）,開工前客戶交底、確認品牌,,,出水口定位 （杜絕龍頭滑絲漏水、美觀）,間距150mm 出水方向與磚面垂直,墻排水工藝,臺盆 小便器 婦洗器 馬桶,,,,,,,,,,,,,,,,,,500左右,臺盆墻排水管口位置應按照潔具 要求設置，在沒有要求的情況下一般 高度450左右，且位于冷熱內絲頭中間， 且低于出水口50-100mm。,衛(wèi)生間干濕分區(qū),審圖確認 預設擋水 分

26、區(qū)放坡,有淋浴區(qū)或安裝無底座淋浴房的衛(wèi)生間地面須設置擋水隔斷將衛(wèi)生間分成干區(qū)和濕區(qū)。,淋浴區(qū)排水工藝,審圖確認 引水槽,淋浴區(qū)或安裝無底座淋浴房排水須設置排水槽（溝）。,,踢腳線內嵌工藝,全內墻 半內嵌 墻修平,踢腳線內嵌工藝 （不宜積灰、易清理、簡潔美觀）,所有石材、瓷磚踢腳線安裝須采用全內嵌或半內嵌工藝，膠粘工藝除外。,全內墻 半內嵌 墻修平,,踢腳線修平,地面以上30mm高范圍平整度小于2mm/2m,,,,,,,,,,,墻面,,,,,,地腳線,,,,,墻面靠平范圍： 地腳線上口300mm,瓷磚切割磨邊工藝 （做法細膩、泥作品質的體現）,一切割 二打磨,,,瓷磚、石材切割必須進行磨邊處理，保證切割邊順直平滑。,瓷磚魚嘴碰角（確保瓷磚碰角不易碰損）,,窗垛放坡工藝（確保陽臺露臺封玻璃窗后漏水）,,,室內,室外,,,,,,,,,,,,,,,,,,未做放坡的工藝,窗垛,,室內,室外,,,,,,,,,,,,,,,,,,,做了放坡的工藝,窗垛,潔具密封收口（高強度、抗污染）,地面潔具（馬桶、蹲坑等）與地磚的接口密封,