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1、1,建筑工程概預算,建筑工程系,課程組編制,黑龍江農墾農業(yè)職業(yè)技術學院,,創(chuàng)新 求實,2,前 言,課程性質與任務 （一）課程性質：這是土木工程(建筑工程類)專業(yè)的一門主干課。這是加強學生經濟概念的一門重要課程。其目的是使學生懂得建筑工程投資的構成及土建各分項工程成本計算及控制。掌握具體建筑工程概預算的方法及文件編制。 （二）主要任務：通過本課程的學習，學生應能掌握工程造價的組成，工程量計算，工程造價管理的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢。核心任務是幫助學生建立現(xiàn)代科學工程造價管理的思維觀念和方法，具有工程造價管理的初步能力。,3,情境一 定額工程量計算,,教 學 目 標,4,情境一 定額工程量計算,,子

2、學 習 情 境 1,任務描述與要求 工作步驟 所需資源 注意事項,5,情境一 定額工程量計算,子 學 習 情 境 1,資訊書,,資訊問題,6,情境一 定額工程量計算,子 學 習 情 境 1,講授新課,7,情境一 定額工程量計算,子 學 習 情 境 1,建筑面積的概念 建筑面積是建筑物外墻勒腳以上各層結構外圍水平面積之和 所謂結構外圍是指不包括外墻裝飾抹灰層的厚度，因而建筑面積應按圖紙尺寸計算，而不能在現(xiàn)場量取。 建筑面積的組成是：,使用面積,輔助面積,結構面積,直接為生產或生活使用的凈面積,輔助生產或生活所占的凈面積,墻、柱等構件所占面積,民用住宅中的使用面積,居住面積,建筑面積,樓梯間|走

3、道,8,子 學 習 情 境 1,情境一 定額工程量計算,計算建筑面積的范圍 建筑物應按其外墻勒腳以上結構外圍水平 面積計算(提示:勒腳即外墻裙) (1) 單層建筑物 (2)單層建筑物內設有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內，二層及二層以上應計算建筑面積。 (3)多層建筑物首層按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算;二層及以上樓層應按其外墻結構面積計算,層高超過2.2m計算全面積,層高不超過2.2m按1/2計算面積,建筑面積 (一),9,情境一 定額工程量計算,子 學 習 情 境 1,單層建筑內設有隔層,10,(4)地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性

4、的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。 （5）建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算（回廊面積計算區(qū)分是否超過2.2m）。 （6）建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。 （7）立體車庫、立體倉庫、立體書庫，無結構層的應按一層計算，有結構層的應按結構層分別計算。 （8）有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構水平面積計算。 （9）建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等。 （10）設有圍護結構的不垂直于水平面面超出底板外沿的建筑物，應按其底板的外圍水平面積計算。,子

5、 學 習 情 境 1,情境一 定額工程量計算,11,(11)建筑物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪近自然層計算。 （12）建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。 （13）坡地建筑物吊腳架空層、深基礎架空層設計加以利用并有圍護結構者。,,,,樓梯井,,,,,,挑廊,走廊,檐廊,,自然層,子 學 習 情 境 1,情境一 定額工程量計算,12,建筑面積S=,子 學 習 情 境 1,情境一 定額工程量計算,13,深基礎架空層,坡地吊腳樓架空層,2.2m,2.2m,子 學 習 情 境 1,情境一 定額工程量

6、計算,14,只計算1/2面積,建筑面積（二）,,建筑物間 有永久性 頂蓋無圍 護結構的 架空走廊 按其結構 水平投影 計算,建筑物外 有永久性 頂蓋無圍 護結構的 落地櫥窗 門斗、挑 廊、檐廊 按其結構 底板水平 投影計算,有永久性 頂蓋無圍 護結構的 場館看臺 按其頂蓋 水平投影 計算,有永久性 頂蓋的室 外樓梯按 建筑物的 自然層計 算,建筑物的 陽臺；坡 地建筑物 的吊腳架 空層、深 基礎架空 層設計加 在利用但 無圍護結 構的,有永久性 頂蓋無圍 護結構的 車棚、貨 棚、加油 站、收費 站等，按 其頂蓋水 平投影計 算,子 學 習 情 境 1,情境一 定額工程量計算,15,建筑面積（三

7、）,利用坡屋頂內空間 時，頂板下表面至 樓面的凈高超過 2.1m的部位計算全 面積；1.22.1m的 部位計算1/2面積； 不足1.2m的部位不 計算面積,多層建筑坡屋頂內和場館看 臺下，當設計加以利用時凈 高超過2.1m的部位計算全面 積；凈高1.22.1m的部位計 算1/2面積；不足1.2m的部位 不計算面積 設計不利用的深基礎架空層、 坡地吊腳樓架空層，多層建 筑物坡屋頂內、場館看臺下 的空間不應計算面積,子 學 習 情 境 1,情境一 定額工程量計算,16,全部 計算 計算 面積 面積 不計算面積,,,凈高1.2m,凈高2.1m,坡形空間加以利用并有圍護結構 時建筑面積計算,子 學

8、習 情 境 1,情境一 定額工程量計算,17,子 學 習 情 境 1,情境一 定額工程量計算,18,腳手架工程,子 學 習 情 境 1,情境一 定額工程量計算,1、適用范圍：凡按建筑面積計算規(guī)則， 能計算建筑面積的工業(yè)與民用建筑工 程，均應執(zhí)行綜合腳手架定額項目。 2、綜合腳手架綜合的項目：建筑物的 基礎、內外墻砌筑、澆筑混凝土、構件 吊裝、層高在3.6m以上的墻面粉飾等使 用的腳手架和懸空腳手 架以及上料平 臺、安全網等各種因素。,19,子 學 習 情 境 1,情境一 定額工程量計算,工程量計算,同一建筑物高度不 同時，應按不同高度 分別計算。綜合腳手 架按建筑物的建筑 面積計算,20,

9、,多層建筑物的層高超過6m、單層建筑 物6m以上以及單層廠房的天窗高度超 過6m（其面積超過建筑物占地面積 10%）者，可按本章每增高1m定額項 目計算腳手架增加費（增加的高度在 0.6m以內者不計算增加層，0.6m以上 者按一個增加曾計算）,腳手架超高,子 學 習 情 境 1,情境一 定額工程量計算,21,滿堂腳手架，按室內凈空水平投影面積計算， 不扣除附墻垛、柱等所占面積，其基本層高 度在3.6m至5.2m之間，若超過5.2m時，再按 每增加1.2m定額項目計算其“增加層”費用。 增加層數(shù)按下式計算（注：計算結果凡小數(shù) 位大于0.6m的，按一個增加層計算）： 增加層=（室內天棚高度-5.

10、2m）/1.2m 室內天棚裝飾面距設計室內地坪在3.6m以 上時，應計算滿堂腳手架。計算按滿堂腳 手架，墻面裝飾工程則不再計算腳手架。,滿堂腳手架,子 學 習 情 境 1,情境一 定額工程量計算,22,建筑物垂直運輸,1、建筑物垂直運輸： 建筑物垂直運輸機械臺班用量，區(qū)分不同建筑物的結構類型及高度按建筑面積以平方米計算。建筑面積按總說明建筑面積計算規(guī)則計算。,2、構筑物垂直運輸： 構筑物垂直運輸機械臺班以座計算。超過規(guī) 定高度時再按每增高1m定額項目計算，其高 度不足1m時，亦按1m計算。,子 學 習 情 境 1,情境一 定額工程量計算,23,建筑物超高,本章適用于建筑物檐高超過20m（層數(shù)6

11、層）以上的工程。 檐高是指設計室外地坪至檐口的高度。突出主體建筑屋項的電梯間、水箱間等不計入檐高之內。 同一建筑物高度不同時，按不同高度的建筑面積，分別按相應項目計算。 建筑物超高人工、機械降效費，按超高部分的建筑面積以平方米計算。 建筑物施工用水加壓增加的水泵臺班費，按超高部分的建筑面積以平方米計算。,子 學 習 情 境 1,情境一 定額工程量計算,24,計 劃,小組制定計劃,決策,成立學習小組,每組48人,設組長一名 每組根據任務單、資訊單、工程圖紙 討論制定工作計劃,每小組展示計劃，由教師點評， 小組修改完善計劃,,,子 學 習 情 境 1,情境一 定額工程量計算,25,子學習情境1,

12、,建筑面積計算 腳手架工程 建筑物垂直運輸 建筑物超高,實 施,,任務書 計劃書 工程圖紙 工程定額,子 學 習 情 境 1,情境一 定額工程量計算,26,檢查評估,小組自評,小組互評,教師總評,,客觀公正,27,情境一 定額工程量計算,,教 學 目 標,28,情境一 定額工程量計算,,子 學 習 情 境 2,任務描述與要求 工作步驟 所需資源 注意事項,29,情境一 定額工程量計算,子 學 習 情 境 2,資訊書,,資訊問題,30,人工土石方工程,平整場地,機械土石方工程,挖土,回填土,土方運輸,挖土分項工程,挖基槽,挖基坑,挖土方,室外設計 地面以上 的挖土,室外設計地面 以下的挖

13、土,基礎回填土,房心回填土,余土外運,虧土內運,推土機推土、鏟運機鏟運、挖掘機挖土、載重汽車運土,土方工程,山坡切土,情境一 定額工程量計算,子 學 習 情 境 2,場外回填土,31,工程量計算方法按建筑物外墻外邊線每邊各加2m，以平方米計算。,平整場地,定義是指建筑場地 以內，以設計室外地坪 為準，30cm挖、填土 方及找平。,土方碾壓 土方碾壓系借助羊足碾、平碾、壓路機等壓實機械來壓實建筑場地的施工工序。 其工程量計算規(guī)則為： 建筑場地原土碾壓以平方米計算，填土碾壓按圖示填土厚度以立方米計算。,情境一 定額工程量計算,子 學 習 情 境 2,32,土方開挖 土方開挖包括挖地槽、挖地坑

14、、挖土方三部分，均按體積計算工程量。 土方開挖（包括回填）一律以挖掘前的天然密實體積為準計算。如為虛方體積、夯實體積和松填體積必須折算成天然密實體積。,情境一 定額工程量計算,子 學 習 情 境 2,33,說明定額中的“虛土”是指未經填壓自然形成的土；天然密實土是指未經動的自然土(天然土)；夯實土是指按規(guī)范要求經過分層碾壓、夯實的土；松填土是指挖出的自然土自然堆放未經夯實填在槽、坑中的土。,情境一 定額工程量計算,子 學 習 情 境 2,34,挖地槽（溝槽） （1）、定義槽底寬度3m，槽長3槽寬的挖土。 （2）、工程量計算方法按地槽的橫截面面積 槽長以m3計算，地槽中內外凸出部分 （3）

15、、挖土深度h地槽底面至設計室外地坪。 （4）、挖土長度,外墻按中心線L中,內墻按凈長線L內槽,,情境一 定額工程量計算,子 學 習 情 境 2,35,挖地槽工程量計算式 不放坡、不設擋土板時： V=（A+2C）H（L中+L內槽） 支設雙面擋土板時： V=（A+2C+0.2）H（L中+L內槽） 放坡： V=（A+2C+KH）H（L中+L內槽）,情境一 定額工程量計算,子 學 習 情 境 2,36,,挖地坑按體積計算 凡圖示基坑底面積在20m2以內，且坑底的長與寬之比小于或等于3的挖土工程成為挖地坑。 放坡矩形地坑:V=(A+2C+KH)(B+2C+KH)+1/3K2H3 放坡圓開地坑V=

16、1/3H(R12+R22+R1 R2) 挖土方按體積計算 凡圖示槽底寬度在3m以外，坑底面積在20m2以外，平整場地在30cm以外者，均稱為挖土方。 回填土按體積計算 回填土包括夯實填土和松散填土兩類，按m3計算工程量,情境一 定額工程量計算,子 學 習 情 境 2,37,,（1）、基礎回填土 VV挖土V室外設計地坪以下被埋設的基礎和墊層 （2）、管道回填土VV挖土V管道 管徑在500mm以下的不扣除管道所占體積，管徑超過500mm按下表計算。,情境一 定額工程量計算,子 學 習 情 境 2,38,,（3）、室內（房心）回填土 室內回填土系為形成室內外高差，而在室外設計地面上、地面墊層以下

17、，房心的部位填設的土體。工程量計算式為 V室內主墻之間的面積乘以回填土厚度h （S底L中外墻厚L內內墻厚）（室內外高 差地面墊層厚地面面層厚） 土方運輸按體積計算 公式 VV挖土（全部挖土）V回填（基礎、管道、房心） 式中計算結果為正時為余土外運，負值時為虧土內運,情境一 定額工程量計算,子 學 習 情 境 2,39,,其他相關規(guī)定 （1）、人工挖濕土時，人工應乘以系數(shù)1.18。 （2）、在有擋土板支撐下挖土方時，應按實挖體積確定工程量，套定額時人工乘以系數(shù)1.43。,情境一 定額工程量計算,子 學 習 情 境 2,40,（3）、機械挖土方時，通常還需要人工配合挖土。因此，機械挖土方

18、時，需分別計算機械挖土和人工挖土的工程量。機械挖土工程量可按全部開挖量的90計算。人工挖土工程量按全部開挖量的10計算，且人工挖土項目套用定額時，人工應乘以系數(shù)2.0。 （4）、基槽放坡開挖時，在交接處重復工程量不予扣除。但單位工程中如內墻過多、過密，交接處重復計算工程量過大，已超出大開挖的土方量時，應按大開挖計算工程量,情境一 定額工程量計算,子 學 習 情 境 2,41,計 劃,小組制定計劃,決策,成立學習小組,每組48人,設組長一名 每組根據任務單、資訊單、工程圖紙 討論制定工作計劃,每小組展示計劃，由教師點評， 小組修改完善計劃,,,子 學 習 情 境 1,情境一 定額工程量計算,42,子學習情境2,,廣聯(lián)達培訓樓工程 土方工程量計算,實 施,,任務書 計劃書 工程圖紙 工程定額,子 學 習 情 境 1,情境一 定額工程量計算,43,檢查評估,小組自評,小組互評,教師總評,,客觀公正,