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1、 編號：________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同 甲方：______________________ 乙方：______________________ 簽訂日期：_____年____月____日 第 8 頁 共 8 頁 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同 使用說明 1、本合同是上海市房地產(chǎn)交易中心推薦，僅限上海網(wǎng)上房地產(chǎn)會員單位使用。 2、甲、乙雙方應仔細閱讀，慎重簽訂。 3、合同空格內(nèi)由甲、乙雙方商定后如實填寫；【 】內(nèi)容為并列的選擇項，可根據(jù)實際選擇，不予選擇的劃除。 4、簽訂本合同前，甲、乙雙方均應互相交驗對方有效證件、證明

2、。 5、甲、乙雙方在簽訂本合同時，甲方應提交房地產(chǎn)權證或其他權屬證明的原件。乙方應出具保管房地產(chǎn)權證或其他權屬證明的原件的收件憑證。 6、代理人簽訂本合同時，應交驗有效的委托授權書。 7、甲方要求乙方代為收取、支付定金、租金、房款、中介費、服務費等費用的，可通過上海網(wǎng)上房地產(chǎn)指定銀行劃賬。 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同 合同編號： 委托人 (甲方) 受托人 (乙方) 依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。 第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。 【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】【 】

3、 1、甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人(見附件)。 2、乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。 第二條 乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。 1、內(nèi)容：______________________________ 2、條件：______________________________ ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ _____

4、_______________________________ 3、要求：______________________________ ____________________________________ ____________________________________ 第三條 乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。 1、內(nèi)容：______________________________ 2、條件：______________________________ ____________________________________ 3、要求：___________

5、___________________ 第四條 本合同委托期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。 第五條 甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內(nèi)，甲方對其委托的本合同第二條、第三條個房地產(chǎn)經(jīng)紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費。 【房地產(chǎn)轉讓】按成交價格的____％人民幣______元： 【房地產(chǎn)租賃】按成交價格的____％人民幣______元： 【代辦服務費】按成交價格的____％人民幣______元： 第六條 中介費、代辦服務費支付的時間、條件、結算方法如下： 1、______

6、___________________________ ___________________________________ 2、_________________________________ ___________________________________ 3、_________________________________ ___________________________________ 第七條 本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。 第八條 甲乙雙方商定，乙方有下列情形之

7、一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費： 1、乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂約機會的； 2、乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容、條件、要求的； 3、本合同簽約生效后二個工作日內(nèi)，乙方未及時通過上海網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無正當理由拒不履行的； 4、乙方利用為甲方服務的機會，為自己牟取不當利益的； 5、乙方違反國家和本市有關法律、法規(guī)，與他人惡意串通，損害甲方利益的； 6、________________________________ __________________________________ 第九條 甲、乙雙方商定，甲

8、方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費： 1、甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的； 2、甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交； 3、甲方在委托期屆滿之后二個月內(nèi)以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介合同成立； 4、甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的； - 4 - 5、________________________________ __________________________________ 第十條 乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負有保密義務。甲

9、方對乙方的履約應提供必要的協(xié)助。 第十一條 甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準。 第十二條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。 第十三條 雙方或一方可向相關房地產(chǎn)交易中心申請備案、登記。 第十四條 甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決： 1、向【上海仲裁委員會申請仲裁】。 2、向【人民法院起訴】。 第十五條 本合同壹式____份，甲、乙雙方各持____份。 補 充 條 款 (粘貼線) (騎縫章加蓋處) 附　　　 件 (粘貼線) (騎縫章加蓋處) 甲方(簽章) 乙方(簽章) ________________

10、_ _________________ 身份證 / 護照 / 營業(yè)執(zhí)照編號 身份證 / 護照 / 營業(yè)執(zhí)照編號 _________________ _________________ 法定代表人 法定代表人 _________________ _________________ 居住 / 注冊地址 居住 / 注冊地址 _________________ _________________ _________________ _________________ _________________ _________________ 郵政編碼 郵政編碼 _________________ _________________ 聯(lián)系電話 聯(lián)系電話 _________________ _________________ 委托代理人 經(jīng)紀人員 _________________ _________________ 資格證編號： _________________ ___年__月__日簽于：上海