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1、房屋個人買賣合同買賣合同 房屋個人買賣合同范本 　　在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是為大家收集的房屋個人買賣合同范本，希望能夠幫助到大家。 房屋個人買賣合同范本1　　甲方(出售方)： 　　乙方(購買方)： 　　甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達成協(xié)議如下： 　　一、甲方自愿將其座落于 區(qū) 路號小區(qū)號樓號，建筑面積平方米(地下室平方米)，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。 　　二

2、、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣元(大寫：元)，乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將全額購房款以方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。 　　三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。 　　四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔(dān)。 　　五、違約責(zé)任： 　　(一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣

3、契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，甲方應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方支付總房款 0%的違約金。 　　(二)乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，乙方應(yīng)全部承擔(dān)。并向甲方支付總房款 0%的違約金。 　　六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動終止。 　　七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中，

4、若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。 　　八、其他約定事項： 　　九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 　　甲 方： 乙 方： 　　身份證號： 身份證號： 　　地 址： 地 址： 　　電 話： 電 話： 　　年 月 日 年 月 日 房屋個人買賣合同范本2　　甲方：__________________________ 　　乙方：__________________________ 　　丙方：__________________________ 　　甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋一事

5、，達成如下協(xié)議： 　　一、房屋概況 　　出賣房屋坐落于_______市_______路_______號，建筑面積約_______平方米，該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在______________銀行______________支行辦理了按揭借貸(詳見房屋購買合同及借貸合同) 　　二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方，轉(zhuǎn)讓價格暫定為_______萬元，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后，在乙方總出價_______萬元(包括轉(zhuǎn)讓價和所有其他費用)的范圍內(nèi)對轉(zhuǎn)讓價作適當(dāng)調(diào)整。 　　三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金_______萬元。 　　四、在甲方

6、辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后，三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書，乙方按該協(xié)議書的約定，將相應(yīng)款項支付給銀行。 　　五、甲方保證在_______年_______月_______日之前辦好土地證。 　　六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，乙方到工行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭借貸手續(xù)。 　　七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后，(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金_______元，并向乙方支付已收取的租金(2)甲方將押金_______元及已收取的租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方。

7、 　　八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為_______萬元，否則，甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款_______萬元。 　　九、稅費 　　1.該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自承擔(dān)。本協(xié)議簽訂后，甲方預(yù)付代理方稅費_______元，乙方預(yù)付代理方稅費_______元，交易完成后按實際結(jié)算。 　　2.交易完成后，甲方交付代理方_______元服務(wù)費。乙方交付代理方_______元服務(wù)費。 　　十、甲乙雙方及代理方責(zé)任 　　1.甲方確保房源可靠、手續(xù)合法;并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明。 　　2.乙方應(yīng)按協(xié)議履行責(zé)任，并提供交易所需的相關(guān)證明資料。 　　

8、3.代理方確保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》，土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證_______個工作日后交付乙方。 　　十一、違約責(zé)任 　　1.乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費_______元后歸甲方所有。如甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方_______元，賠償代理方代理費元。乙方已交付的定金元由代理方負責(zé)退還乙方。 　　2.在簽訂《xx市房屋轉(zhuǎn)讓合同》后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。 　　十二、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份。 　　甲方：__________________乙方：__________________丙方：_

9、_________________ 　　聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________ 　　簽訂日期：______________ 房屋個人買賣合同范本3　　賣方(甲方)： 　　買方(乙方)： 　　根據(jù)中華人民共和國房屋買賣相關(guān)法律，就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成協(xié)議如下： 　　第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______，為磚混結(jié)構(gòu)商品房，面積為_________平方米。 　　第二條房屋所有權(quán)證編號：________

10、_______________，房產(chǎn)證號：_________________，土地所有權(quán)號：____________________. 　　第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫)：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方。甲方將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志)。 　　第四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。 　　第五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份。 　　甲方(公章)：_____

11、___乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：_________ 　　_________年____月____日_________年____月____日 房屋個人買賣合同范本4　　甲方（出賣方）______身份證號：____________地址：____________________ 　　乙方（受讓方）______身份證號：____________地址：____________________ 　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，出賣方通過______

12、________，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。 　　第一條：房屋基本情況。 　?、弊洌篲_____市______區(qū)_____________________________. 　　地號：____________幢號：_________室號：____________ . 　?、卜课莸怯洸居涊d所有權(quán)證編號：_________________________. 　?、硣型恋厥褂脵?quán)證編號：_______________________________. 　?、串a(chǎn)權(quán)登記

13、建筑面積：______________________________平方米。 　　產(chǎn)權(quán)登記附記：閣樓 ________________________________； 　　汽車庫_______________________________； 　　自行車庫_______________________________. 　　⒌房屋用途：________________________________. 　?、督ㄖY(jié)構(gòu)：________________________________. 　?、贩课萁ǔ赡攴荩篲_______________________________年。 　

14、　第二條：房屋其它情況。 　?、痹摲课萜渌ü玻┯袡?quán)證狀況為下列第_____項。（僅選一項） 　?。?）出賣方保證該房屋沒有其它所（共）有權(quán)證。 　　（2）該房屋登記簿記載其它所（共）有權(quán)證號為_______________，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所（共）有權(quán)人的同意。 　?、卜课莸盅籂顩r為下列第_____項。（僅選一項） 　　（1）出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。 　?。?）該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方承諾在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費用由出賣方承擔(dān)。 　?、撤课葑赓U狀況為下列第_____

15、項。（僅選一項） 　?。?）出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。 　?。?）該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權(quán)。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費用由出賣方承擔(dān)。 　?、捶课菸飿I(yè)管理狀況為下列第_____項。（僅選一項） 　?。?）該房屋目前由__________________負責(zé)物業(yè)管理。 　?。?）該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。 　?、惦S同該房屋同時轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。 　　第三條：房屋價款。 　　該房屋（包括本合同附件一明確的房屋附屬物品）的價款為人民幣

16、（￥______元）________________________________元整。 　　買受方實際支付的房屋價款應(yīng)當(dāng)?shù)韧诔鲑u方實際收取的房屋價款。 　　第四條：房屋價款應(yīng)當(dāng)在申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前按照相關(guān)規(guī)定繳入相應(yīng)的房產(chǎn)交易資金托管賬戶。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準(zhǔn)以后，出賣方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規(guī)定收取房屋價款。 　　房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。（僅選一款） 　　（1）一次性付款： 　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣（￥___________元）________________________元整。

17、 　　（2）分期付款： 　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣（￥___________元） _______________________元整； 　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣（￥___________元）_______________________元整； 　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣（￥___________元）_______________________元整。 　　（3）貸款支付：

18、 　?。?）其它方式： 　　第五條：買受方逾期付款違約責(zé)任。 　　⒈買受方未能按本合同第四條約定支付相應(yīng)房屋價款的，按逾期時間處理如下：（不作累加） 　　⑴逾期不超過___天，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價款應(yīng)付期限之第二天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行； 　?、朴馄诔^___天后，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內(nèi)，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)

19、出賣方同意，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價款應(yīng)付期限之第二天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。 　?、苍赺____年_____月___日前，若因銀行或者住房公積金管理機構(gòu)不同意買受方購房貸款申請，導(dǎo)致買受方無法按本合同第四條約定的相應(yīng)期限支付相應(yīng)房屋價款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請和土地使用權(quán)變更登記申請，并按下列第____項方式處理。（僅選一項） 　?。?）買受方不向出賣方支付違約金。 　?。?）______________

20、________________________________. 　　第六條：房屋交付。 　　買賣雙方約定房屋交付日期為下列第______款。（僅選一款） 　　（1）_____年____月____日。 　?。?）買受方付清房款之日起______天。 　?。?）房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記完畢之日起______天。 　　出賣方應(yīng)當(dāng)于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進行驗收。買受方應(yīng)當(dāng)在出賣方驗收通知書到達之日起____天內(nèi)，會同出賣方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。查驗情況符合雙方約定的，出賣方應(yīng)該當(dāng)場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰

21、匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風(fēng)險責(zé)任自房屋交付之日起由買受方承擔(dān)。 　　由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：______________________________________________. 　　第七條：出賣方逾期交房違約責(zé)任。 　　出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：（不作累加） 　?、庇馄诓怀^___天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履

22、行； 　?、灿馄诔^___天后，買受方有權(quán)解除合同。自買受方解除合同通知書到達之日起___天內(nèi)，出賣方將已收房屋價款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)買受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。 　　第八條：房屋維修基金狀況為下列第______款。（僅選一款） 　?。?）出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按下列第___項方式處理。（僅選一項） 　

23、?。?）出賣方承擔(dān)。 　?。?）出賣方已經(jīng)交付的該房屋維修基金，按下列第___項方式處理。（僅選一項） 　?。?）該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉(zhuǎn)到買受方名下。 　　（2）買受方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起___天內(nèi)，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數(shù)支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責(zé)任，參照本合同第五條處理。 　　第九條：出賣方承諾已如實陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關(guān)情況，保證沒有權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或優(yōu)先購買權(quán)糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實，致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛、權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、優(yōu)先購買權(quán)糾紛的，出賣方按本合同第三條約

24、定房屋價款的___%向買受方支付違約金；造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　第十條：出賣方關(guān)于房屋及其附屬物品交付標(biāo)準(zhǔn)的承諾。 　　房屋交付時，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現(xiàn)損壞或滅失，經(jīng)買賣雙方當(dāng)場確認的，按照下述第 款方式處理。（僅選一款） 　　自房屋交付之日起___天內(nèi)，出賣方按照損壞或滅失部分的______（或（協(xié)商）或（評估））價值向買受方支付賠償金；買受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應(yīng)當(dāng)在買受方告知通知書到達之日起___天內(nèi)向買受方支付雙倍賠償金。 　　第十一條：出賣方

25、關(guān)于房屋原有戶籍遷移的承諾。 　　本合同生效之前出賣方______（（有）（無））落戶于該房屋的相關(guān)戶口。（僅選一種） 　　出賣方保證自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起______天內(nèi)，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關(guān)系遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金；造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　第十二條：關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定。 　　自買受方付清房款之日起______天內(nèi)，買賣雙方共同向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

26、如因一方責(zé)任，致使規(guī)定期限內(nèi)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)按逾期時間承擔(dān)以下違約責(zé)任；造成對方其它損失的，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　⒈屬于出賣方責(zé)任的，處理如下：（不作累加） 　　⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行； 　?、朴馄诔^___天后，買受方有權(quán)退房。自買受方退房通知書到達之日起___天內(nèi)，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。

27、出賣方要求不退房的，經(jīng)買受方同意，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。 　　⒉屬于買受方責(zé)任的，處理如下：（不作累加） 　　⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的`違約金，合同繼續(xù)履行； 　　⑵逾期超過___天后，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內(nèi)，買受方將房屋及其附屬物

28、品退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。 　　第十三條：關(guān)于國有土地使用權(quán)變更登記的約定。 　　⒈該房屋國有土地使用權(quán)類型為______（（出讓）（劃撥）（））（僅選一種） 　　⒉房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后，買賣雙方應(yīng)當(dāng)共同向土地登記機構(gòu)申請辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更登記。該土地使用權(quán)原來為非出讓類型的，土地使用權(quán)變更登記時需

29、要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第___項方式處理。（僅選一項） 　?。?）出賣方承擔(dān)。 　　第十四條：關(guān)于買賣稅費和其他相關(guān)權(quán)益的約定。 　　⒈房屋買賣過程中應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費，按下列第___項方式處理。（僅選一項） 　　（1）買賣雙方各自按國家和省、市相關(guān)規(guī)定分別繳納。 　?、卜课葙I賣居間代理傭金，按下列第___項方式處理。（僅選一項） 　　（1）買賣雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間代理本房屋買賣事宜，無須承擔(dān)房屋買賣居間代理傭金。 　?。?）買賣雙方各自按國家和省、市相關(guān)規(guī)定分別承付相應(yīng)房屋買賣居間代理傭金。 　　⒊物業(yè)管理費和相關(guān)配套設(shè)施使用費，房屋交付以前發(fā)生的應(yīng)當(dāng)

30、由出賣方承擔(dān)，房屋交付以后發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由買受方承擔(dān)。 　?、捶课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記獲準(zhǔn)以后，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權(quán)利。買賣雙方應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移（變更）登記完成之日起___天內(nèi)，共同向有關(guān)部門申請辦理物業(yè)管理和相關(guān)配套設(shè)施的過戶手續(xù)。 　　第十五條：房屋交付以后，買受方不得擅自改變該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施設(shè)備，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。 　　第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起___

31、天內(nèi)及時書面告知對方、并在合理時間內(nèi)提供證明的，免除其因不可抗力而導(dǎo)致本合同全部或者部分條款無法履行的相應(yīng)違約責(zé)任。 　　第十七條：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，或提請房屋所在地消費者權(quán)益保護委員會調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按下述第___款方式解決。（僅選一款） 　?。?）提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。 　?。?）依法向人民法院起訴。 　　第__條：本合同未盡事宜，買賣雙方應(yīng)當(dāng)在本合同附件一、附件二內(nèi)協(xié)商約定補充協(xié)議，補充協(xié)議內(nèi)不得約定與本合同內(nèi)容相抵觸的條款。 　　第__條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，選定的提示性部分的文字、添加的補充性

32、部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。 　　第二十條：本合同連同附件及簽章頁共___頁，一式___份，具有同等法律效力，一份電子文本存入存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權(quán)屬登記機構(gòu)、______（或（貸款銀行））各執(zhí)一份。 　　第二十一條：本合同網(wǎng)上備案以后，買賣雙方依據(jù)本合同相關(guān)條款約定行使單方解除合同權(quán)或退房權(quán)的，對方應(yīng)當(dāng)及時配合有權(quán)解除方或有權(quán)退房方共同向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機構(gòu)申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)；對方不能配合的，有權(quán)解除方或有權(quán)退房方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權(quán)利，然后再向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管

33、理機構(gòu)申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。 　　第二十二條：本合同自______（（雙方簽章）（網(wǎng)上備案）（公證））之日起生效。（僅選一種） 　　附件一：房屋附屬物品清單（黏貼無效） 　　一、裝飾狀況為下列第______種。（僅選一種） 　?。?）裝修房： 　?。?）毛坯房： 　　二、設(shè)施設(shè)備狀況為下列第____________________________種。（可以全選） 　?。?）供水： 　　（2）供電： 　?。?）供氣： 　?。?）廚房設(shè)備： 　?。?）衛(wèi)生設(shè)備： 　?。?）通訊設(shè)備： 　?。?）電器設(shè)備： 　?。?）防盜設(shè)備： 　?。?）停車位： 　?。?

34、0）家具： 　?。?1）其它： 　　三、權(quán)屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第_____________種。（可以全選） 　?。?）附屬閣樓： 　?。?）附屬汽車庫： 　?。?）附屬自行車庫： 　　四、其它。 　　附件二：合同補充協(xié)議（黏貼無效） 　　合 同 各 方 當(dāng) 事 人 簽 章 　　出賣方： 買受方： 　　本人（簽字或蓋章） 本人（簽字或蓋章） 　　法定代表人（簽字或蓋章） 法定代表人（簽字或蓋章） 　　法定代理人（簽字或蓋章） 法定代理人（簽字或蓋章） 　　委托代理人（簽字或蓋章） 委托代理人（簽字或蓋章） 　　簽署日期：______年___月___日 簽署

35、日期：______年___月___日 　　簽于：______________________________ 　　打印人：__________________ 打印日期：______年___月___日 房屋個人買賣合同范本5　　甲方(賣方)：____________　　乙方(買方)：____________ 　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人 同意，達成以下合同條款： 　　一、甲方自愿將坐落在 房屋院落(包括：正房 間、廂房 間)出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為： 　　東鄰： 　　西鄰： 　　南鄰： 　　北鄰

36、： 　　登記長度為：______米、寬度為______米，面積共______平米。 　　二、該院落相關(guān)的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括： 　　三、、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_______________;即人民幣小寫______元。乙方在合同生效時一次性付清。 　　四、甲方應(yīng)在 前將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。 　　五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。 　　六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清

37、楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。 　　七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。 　　八、 其它 　　1. 本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。 　　2. 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效。 　　3. 本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。 　　甲方

38、(賣方)：_______________　　身份證號：________________ 　　住址：____________________　　電話：____________________ 　　乙方(買方)：_______________　　身份證號：________________ 　　住址：____________________　　電話：____________________ 　　村委會意見：______________ 　　村委會蓋章：______年___月___日 房屋個人買賣合同范本6　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙

39、方協(xié)商一致，簽訂本契約。 　　一、經(jīng)本公司介紹甲方自愿將座落在______區(qū)______路（街）的房屋（房屋建筑面積______平方）米，出租給乙方使用。 　　二、乙方已對甲方所要出租房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。 　　甲乙雙方協(xié)定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣（大寫）____________元。租賃期限自二oo___年___月___日到二oo___年___月___日止。租金按_________結(jié)算，計人民幣（大寫）_________元，由乙方在每 的前___日交付給甲方。付款方式：現(xiàn)金（以書面收據(jù)為準(zhǔn)）。 　　三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，

40、概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為_________用房使用。 　　四、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任： 　　1.乙方能夠正常使用。 　　2.負責(zé)對房屋及其附著物自然損壞維修，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責(zé)賠償。 　　3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前_________個月通知乙方。 　　五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任： 　　1.如需對房屋進行改裝修或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意。費用由乙方承擔(dān)。 　　2.如需轉(zhuǎn)租他人使用，必須取得甲方書面同意，不得利用甲方房

41、屋從事非法活動。 　　3.因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負責(zé)賠償或給予修復(fù)。 　　4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。 　　5.乙方須在租賃期滿時把房產(chǎn)完好交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前______個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。租賃期間水、電、煤氣、有線電視、電話等由乙方根據(jù)實際用量付費。 　　六、違約責(zé)任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款，給對方造成損失的由違約方在十日內(nèi)負責(zé)賠償，同時支付對方違約金，壹個月房租費。 　　七、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 　　八、本契約在履行中若發(fā)生爭議：甲乙雙方應(yīng)采取

42、協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 　　九、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。雙方約定其它事項： 　　十、在簽訂本契約時，雙方承擔(dān)中介服務(wù)費為_____元，其中甲方付_____元，乙方付_____元。本契約一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。契約副本兄弟房產(chǎn)買賣公司。雙方簽章后生效。本契約期滿自行作廢。 　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 　　地址： 地址： 　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 　　委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)： 　　身份證

43、： 身份證： 　　XXX房產(chǎn)買賣公司(蓋章)： 經(jīng)辦人(簽章)： 房屋個人買賣合同范本7　　出賣方：__________ 　?。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰篲_________國籍：__________ 　?。ㄉ矸葑C）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________ 　　地址：__________ 　　郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________ 　　委托代理人：__________國籍：__________電話：__________ 　　地址：__________郵政編碼：__________ 　　買受方：__________ 　?。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰?/p>

44、__________國籍：__________ 　?。ㄉ矸葑C）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________ 　　地址：__________ 　　郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________ 　　委托代理人：__________國籍：__________電話：__________ 　　地址：__________郵政編碼：__________ 　　第一條 房屋的基本情況。 　　出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于__________；位于第__________層，共__________（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積__________平方米（其

45、中實際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米），房屋用途為__________；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為__________。 　　第二條 房屋面積的特殊約定。 　　本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn)。 　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積

46、的差別不超過暫測面積的__________％（不包括__________％）時，房價款保持不變。 　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__________％（包括__________％）時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理： 　?。保I受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息。 　?。玻科椒矫變r格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。 　?。常甠____________________________________________________________

47、_。 　　第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。 　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________；土地使用權(quán)年限自______年 　　______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的 　　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須） 　　（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 　　第四條 價格。 　　按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（ 幣）每平方米 　　__________元，總金額為（ 幣）______億______千______百______拾______萬 　　___

48、___千______百______拾______元整。 　　第五條 付款方式。 　　買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（ 幣）______億______千______ 　　百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之 　　日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。 　　第六條 交付期限。 　　出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收 　　到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給買受方。 　　第七條 買受方逾期付款的

49、違約責(zé)任。 　　買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究 　　違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__ 　　________計算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有 　　權(quán)按下述第________種約定，追究買受方的違約責(zé)任。 　?。保K止合同，買受方按累計應(yīng)付款的__________％向出賣方支付違約金。出賣方實 　　際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù) 　　實賠償。 　　２．買受方按累計應(yīng)付款的__________％向出賣方支付違約

50、金，合同繼續(xù)履行。 　?。常甠_____________________________________________________________。 　　第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。 　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期 　　限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本 　　合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在______ 　　____個月內(nèi)按__________利率計算；自第__________個月起，月利息則按________ 　　__利率計算。逾期超過___

51、_______個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下 　　列第__________種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。 　　１．終止合同，出賣方按買受方累計已付款的__________％向買受方支付違約金。乙 　　方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲 　　方據(jù)實賠償。 　?。玻鲑u方按買受方累計已付款的__________％向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 　?。常甠_____________________________________________________________。 　　第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 　　在買受方

52、實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期 　　限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙 　　方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方 　　須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付 　　款的__________％賠償買受方損失。 　　第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。 　　第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅

53、由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 　　第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 　　第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 　　第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。 　　第十五條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。 　　第十六條 本合同連同附

54、表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。 　　出賣方（簽章）： 　　出賣方代理人（簽章）： 　　______年______月______日 　　買受方（簽章）： 　　買受方代理人（簽章）： 　　______年______月______日 　　附件一：房屋平面圖（略） 　　附件二：室內(nèi)附著設(shè)施（略） 房屋個人買賣合同范本8　　買方：__________（以下簡稱甲方） 　　賣方：__________（以下簡稱乙方） 　　雙方同意買賣下列房屋：______區(qū)______路______弄_____

55、_號______室,建筑面積共__________平方米。經(jīng)雙方設(shè)立條件如下： 　　第一條 上述房屋由乙方售給甲方，全部價款共計人民幣：__________元。 　　第二條 本契約簽訂之日起__________內(nèi)，甲方應(yīng)將上列價款付與乙方，乙方收到全部價款后，應(yīng)將房屋在一個星期內(nèi)騰出交給甲方。 　　第三條 本契約簽訂后，甲方應(yīng)向房屋主管部門申請辦理房屋所有權(quán)登記，所需費用由甲方承擔(dān)，在取得房屋所有權(quán)證后，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。 　　第四條 甲方應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的政策和規(guī)定，未經(jīng)市有關(guān)部門及乙方同意，不得對上述房屋加層和改建。 　　第五條 房屋基地及底層獨用園地屬國家所有，僅供甲

56、方使用。甲方應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)土地管理的政策和規(guī)定。從發(fā)給產(chǎn)權(quán)證之日起，甲方按國家規(guī)定向有關(guān)部門繳付房產(chǎn)稅（土地使用稅）。 　　第六條 自本契約簽訂之日起，上述房屋的有關(guān)權(quán)利義務(wù)不論甲方住進與否均歸甲方。并按照管理和維修費用分擔(dān)原則，按月由甲方承擔(dān)管理和維修方面的有關(guān)費用。 　　第七條 本契約簽訂之日起，在兩年內(nèi)屬于原乙方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，由乙方負責(zé)保修；屬于人為的損壞由甲方自行負責(zé)。 　　第八條 本契約一式三份，乙方一份，甲方兩份（其中一份作產(chǎn)權(quán)登記附件）。 房屋個人買賣合同范本9　　甲方(出售方)： 　　乙方(購買方)： 　　甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下

57、經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達成協(xié)議如下： 　　*條甲方自愿將其座落于區(qū)路號小區(qū)號樓號，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。 　　第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣元整大寫：人民幣萬元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方一次性支付甲方元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。 　　第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。 　　第四條所有購房款付清后本協(xié)議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有

58、權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán)，即甲方違約。 　　第五條在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應(yīng)無條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機關(guān)辦理過戶。過戶時產(chǎn)生的所有稅費全部由乙方負責(zé)繳納。 　　第六條物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關(guān)雜費，按下列約定處理： 　　1、甲方負責(zé)將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日(或年月止)。 　　2、協(xié)議簽定之日后(或年月起)由乙方負責(zé)。 　　第七條協(xié)議生效當(dāng)日，甲方應(yīng)將購買該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書

59、和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。 　　第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。 　　第九條違約責(zé)任 　　如甲方違約：甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料; 　　如乙方違約：乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。 　　第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 　　第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議，可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法

60、向人民法院起訴訟。 　　第十二條該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。 　　甲方簽名：乙方簽名： 　　甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話： 　　甲方身份證號碼：乙方身份證號碼： 　　年月日年月日 房屋個人買賣合同范本10　　編號： 　　簽訂地點： 　　簽訂時間： 　　合同雙方當(dāng)事人： 　　委托人甲(出賣人)： 　　地址：郵政編碼：【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】： 　　【法定代表人】【本人】：聯(lián)系電話： 　　委托代理人：聯(lián)系電話：地址：郵政編碼： 　　委托人乙(買受人)： 　　【本人】【法定代表人】姓名： 國籍： 　　【身份證號】【護照】【營

61、業(yè)執(zhí)照注冊號】地址：郵政編碼： 聯(lián)系電話： 　　【委托代理人】姓名： 國籍：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話： 　　居間人： 　　注冊地址： 郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號： 　　法定代表人： 聯(lián)系電話： 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議： 　　第一條 合同標(biāo)的 　　委托人甲的房屋坐落于___市___區(qū)___路___號___棟___單元___ 室，共___套， 　　其設(shè)計結(jié)構(gòu)為_____總建筑面積為___平方米，權(quán)屬

62、為___，____房產(chǎn)證號____，房屋落成時間為___年___月，__其他情況___。 　　委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實地勘察。 　　第二條 委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內(nèi)容相同見附件1) 　　1、為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給委托人甲。 　　居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。 　　2、**** 　　第三條 委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內(nèi)容，見附件2) 　　1、委托人乙欲在___市___區(qū)___地段購買

63、___房屋___套，面積為___平方米。 　　委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙，以便促成委托人乙購買房屋的目的。 　　居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。 　　2、****。 　　第四條 居間人完成委托任務(wù)的報酬 　　居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付報酬： 　　1、按合同標(biāo)的___%的比例支付(具體數(shù)額為小寫___、大寫___ )，其中委托人甲___%(具體數(shù)額為小寫___，大寫___)，___委托人乙___%，(具體數(shù)額為小寫___、大寫___)。

64、 　　2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫___元，大寫____。其中，委托人甲___元，大寫___ 。委托人乙___元，大寫___ 。 　　交付傭金的具體時間：_______。 　　交付方式：__________。 　　第五條 居間人沒有完成委托任務(wù)的費用收取 　　居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第___種方式向居間人支付費用。 　　1、一次性向居間人支付人民幣_____元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)___%。 　　2、根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承擔(dān)__%。 　　

65、第六條 違約責(zé)任 　　1、居間人有下列行為之一的屬于違約： 　　(1) 無正當(dāng)理由擅自解除合同的; 　　(2) 與他人串通，損害委托人雙方的利益的; 　　(3) 干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的; 　　(4)居間人違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價款的_____%。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。 　　2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約： 　　(1) 無正當(dāng)理由擅自解除合同的; 　　(2) 相互或與他人串通，損害 居間人利益

66、的; 　　(3) 未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務(wù)，且給居間人造成實際損失的; 　　(4)委托人違約的，在以下款項中選擇： 　　1、已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金; 　　2、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償; 　　3、按照本合同標(biāo)的物總價款的_____%賠償于居間人。 　　第七條 本合同解除的條件 　　1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的; 　　2、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的; 　　3、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的; 　　4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_____個工作日內(nèi)仍未履行的; 　　5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。 　　第八條 本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為()天。本合同一式_____份，當(dāng)事人各一份，備案一份。 　　第九條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：