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1、 東方市污水處理廠改擴建項目工程 驗 收 移 交 方 案 目 錄 1.竣工驗收管理 3 1.1 竣工驗收的條件 3 1.2 竣工驗收程序 3 1.3 竣工驗收計劃 6 2.工程竣工資料的管理措施 7 2.1 資料的管理職責及分工 7 2.3 影像資料管理 8 3保修責任 11 3.1 缺陷責任期的起算時間 11 3.2 缺陷責任 11 3.3 缺陷責任期的延長 11 3.4 進一步試驗和試運行 11 3.5 承包人的進入權(quán) 11 3.6 缺陷責任期終止證書 11 3.7 保修責任 12 4 現(xiàn)場維

2、護措施 12 5移交方案 13 5.1工程移交和遺留問題解決辦法 13 5.2技術(shù)資料的移交 13 5.3其他移交工作 14 5.4工程價款的竣工結(jié)算 14 6工程交工后服務(wù)措施 14 6.1質(zhì)量回訪 14 6.2保修期限 14 1.竣工驗收管理 1.1 竣工驗收的條件 （1）總包管理單位完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容； （2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料； （3）有工程使用的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告； （4）有工程勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件； （5）有承包商簽署的工程保修書； （6）有竣工驗收方案，包括驗

3、收時間、地點、驗收路線、驗收組名單，提前 7 個工 作日通知工程質(zhì)量監(jiān)督站； 工程滿足招標文件要求本工程的質(zhì)量標準符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗收規(guī)范和標 準的要求合格。 1.2 竣工驗收程序 1.2.1 準最終檢查程序 1.2.2 和建設(shè)單位對建筑和設(shè)備進行最后驗收 在準最終檢查完成后，在正式驗收前 7 個工作日，我單位組織所有的分包單位與建設(shè) 單位和監(jiān)理單位共同對所有的建筑、結(jié)構(gòu)及污水處理設(shè)備等進行一次完整的檢查和測試， 在對建筑和設(shè)備進行最后驗收的整個過程中，我單位將組成有項目經(jīng)理為組長的檢查測試 保障小組，從每個專業(yè)部門及專業(yè)承包商中各抽調(diào) 2 名熟練的工程師，全程配

4、合建設(shè)單位 對工程建筑和設(shè)備的檢查和測試工作。 1.2.3 工程竣工驗收程序 （1）工程基本完工后，總包單位組織各分包單位對現(xiàn)場質(zhì)量、工程資料進行自查； 建設(shè)、監(jiān)理單位根據(jù)《建筑安裝工程資料管理規(guī)程》及當?shù)亟ㄎ?質(zhì)量監(jiān)督站的相關(guān)規(guī)定對各自在工程過程中形成的文件進行收集、整理。 （2）自查完成后，總包單位向建設(shè)單位提交《工程竣工報告》，申請竣工驗收。 （3）勘察、設(shè)計單位對勘察設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更文件 進行檢查，檢查合格后形成《勘察單位質(zhì)量檢查報告》和《設(shè)計單位質(zhì)量檢查報告》；城 建檔案館對工程資料進行檢查，并形成《建設(shè)工程檔案預(yù)驗收意見》。

5、（4）建設(shè)單位在接到申請后，委托有資質(zhì)的單位對工程室內(nèi)環(huán)境及市政基礎(chǔ)設(shè)施進 行檢測，并形成《建筑工程室內(nèi)環(huán)境檢測報告》、《環(huán)保部門認可文件或檢測報告》和《市 政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量檢測及功能性試驗資料》。 （5）檢測合格后， 總承包管理單位委托監(jiān)理單位對工程進行預(yù)驗收，預(yù)驗收合格 后，由總監(jiān)理工程師對總包單位的《工程竣工報告》簽字認可，并形成《監(jiān)理單位質(zhì)量評 估報告》，并上報建設(shè)單位。 （6）預(yù)驗收后，組織勘察、設(shè)計、監(jiān)理等單位組成驗收組，制定驗收方案，并上報 工程質(zhì)量監(jiān)督部門（建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗收 7 個工作日前書面通知工程質(zhì)量監(jiān)督站）。 （7）組織勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位對工程質(zhì)量

6、、資料進行全面的檢查，檢查合 格后形成四方簽認的《單位工程驗收記錄》。 （8）施工單位形成《工程質(zhì)量保修合同》，并與建設(shè)、監(jiān)理單位辦理《竣工移交證 書》。 （9）建設(shè)單位在工程竣工驗收合格后 15 個工作日內(nèi)到當?shù)亟ㄎ瘋浒甘疫M行備案。 1.3 竣工驗收計劃 竣工驗收計劃表 序號 驗收項目名稱 主管部門 計劃驗收時間 1 規(guī)劃驗收 市規(guī)劃局 開工前及竣工后 2 高壓變電站 市供電局 竣工后 3 避雷檢測 市防雷設(shè)施檢測所 竣工后 4 水質(zhì)檢測 市疾病預(yù)防控制中心 竣工后 5 室內(nèi)環(huán)境檢測 業(yè)主指定檢測單位 竣工后 6 消防工程

7、 市消防局 竣工后 7 五方驗收 業(yè)主組織 各分包調(diào)試完竣工后 8 監(jiān)督站驗收 市質(zhì)量監(jiān)督站 竣工后 9 工程備案 市質(zhì)量監(jiān)督站 開工前 10 資料歸檔 市城建檔案館 竣工后 1.4 保證竣工驗收的措施 驗收項目 保證竣工驗收的具體措施 消 防 驗 收 主要 內(nèi)容 建筑構(gòu)造，安全疏散和消防給水和自動滅火系統(tǒng)，防煙、排煙和通風、 空調(diào)系統(tǒng)，消防電源及其配電，火災(zāi)應(yīng)急照明、應(yīng)急廣播和疏散指示標志， 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和消防控制室，建筑內(nèi)部裝修，建筑滅火器配置等。 消防工程驗收是在施工質(zhì)量得到有效監(jiān)控的前提下，通過整個消防噴淋 系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、消

8、防報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火卷簾等的調(diào)試和觀感 質(zhì)量檢查，將質(zhì)量合格的工程移交業(yè)主的驗收過程； 消防工程驗收分解為事前（圖紙設(shè)計和施工過程）、事中（過程控制及 過程檢驗）、事后（分項調(diào)試、綜合調(diào)試及內(nèi)檢、外檢和驗收等）三大步驟。 對此每步驟再從專業(yè)特點分解為若干工序。針對以上分解和組合，將采用全 程消防工程計算機和輔助設(shè)計及管理，明確其驗收合格的措施及要求。 驗收 控制 要點 檢查竣工驗收資料：圖紙會審記錄、設(shè)計變更和竣工圖；主要材料、設(shè) 備、成品、半成品和儀表出廠合格證及進場檢驗報告；各種試驗記錄；調(diào)試 記錄；觀感質(zhì)量檢查記錄。 觀感質(zhì)量檢查：管道和設(shè)備安裝應(yīng)位置正確，排列合

9、理整齊，坡度、坡 向、減震、伸縮等符合要求。支架、吊架、托架(含設(shè)備基礎(chǔ))的構(gòu)造型式、 規(guī)格尺寸、間距、位置符合有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和設(shè)計要求，安裝固定牢固、平 整、與支承物或墊層接觸緊密、平穩(wěn)，不得與管道直接焊接，防腐處理良好。 其中消防噴淋系統(tǒng)管理檢查控制要點為：供水水源、管網(wǎng)、噴頭布置以 及功能等進行檢查和試驗。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)管理檢查控制要點為：安裝完成 后應(yīng)取屋頂層（或水箱間內(nèi)）試驗消火栓和首層處消火栓做試射試驗，結(jié)果 達到要求為合格。 建筑節(jié)能 工程驗收 建筑節(jié)能工程包括：墻體節(jié)能工程、門窗節(jié)能工程、屋面節(jié)能工程、地 面節(jié)能工程、通風與空氣調(diào)節(jié)節(jié)能工程、空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱

10、源及管網(wǎng)節(jié) 能工程、監(jiān)測與控制節(jié)能工程。 應(yīng)確認建筑節(jié)能工程質(zhì)量達到驗收條件后方可進行建筑節(jié)能工程的驗 收。建筑節(jié)能工程驗收的程序和組織應(yīng)遵守《 建筑節(jié)能工程施 工質(zhì)量驗收規(guī)范》的要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定：檢驗批應(yīng)按主控項目和一般 項目驗收；主控項目應(yīng)全部合格；一般項目應(yīng)合格；當采用計數(shù)檢驗時，至少應(yīng)有 90%以上的檢查點合格，且其余檢查點不得有嚴重缺陷；應(yīng)具有完整的 施工操作依據(jù)和質(zhì)量驗收記錄。 2.工程竣工資料的管理措施 2.1 資料的管理職責及分工 總工程師 施工資料管理實行總工程師負責制，分級管理，逐級建立健全施工資 料管理崗位責任制。 工程質(zhì)量 管理部 總承包

11、工程質(zhì)量管理部在質(zhì)量總監(jiān)和項目總工程師的領(lǐng)導(dǎo)下實施施工 資料的管理職能，建立施工資料管理體系，制定資料管理規(guī)定和措施；負 責質(zhì)量報驗（包括分部/分項施工、單位工程預(yù)驗收）、首檢、末檢、重點 檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程驗收記錄審核；負責試驗資料的 管理；負責本部門形成資料的收集整理工作；組織相關(guān)部門定期進行施工 資料檢查；負責施工資料匯總、歸檔工作；接受業(yè)主委托，組織編制竣工 檔案和繪制竣工圖。 技術(shù)管理部、 總承包技術(shù)管理部、深化設(shè)計部負責各自部門技術(shù)文件、圖紙的收發(fā)、 深化設(shè)計部 報審、傳閱、匯總、保管、歸檔工作；負責測量資料的管理；參加施工資 料檢查和編制竣工檔案、繪

12、制竣工圖；負責本部門形成資料的收集整理工 作。技術(shù)管理部工程資料管理組負責各分包單位向總承包移交的工程資料 的收集、整理及管理工作。 施工管理部、 總包管理協(xié) 調(diào)部 工程管理部和總包管理協(xié)調(diào)部負責提供基建文件中與施工生產(chǎn)活動有 關(guān)的資料內(nèi)容和施工資料中的施工記錄部分的收發(fā)、報審、傳閱、匯總、 保管、歸檔工作；負責本部門形成資料的收集整理工作。機電工程管理部、 總包管理協(xié)調(diào)部和綜合辦公室負責分包單位施工生產(chǎn)活動有關(guān)的資料內(nèi)容 和施工資料中的施工記錄部分的收發(fā)、報審、傳閱、匯總、保管、歸檔工 作；配合工程資料管理組對分包工程資料的管理；負責本部門形成資料的 收集整理工作。 物資設(shè)備管

13、理部 總承包物資設(shè)備管理部按時提供工程物資的產(chǎn)品質(zhì)量證明文件；與監(jiān) 理單位約定就結(jié)構(gòu)安全、使用功能、建筑外觀、環(huán)保要求的主要物資進場 報驗的范圍和要求；負責本部門形成資料的收集整理工作。 合約商務(wù)管 理部 總承包合約商務(wù)管理部在簽訂各類（工程、分承包、供貨等）合同或 協(xié)議時，會同質(zhì)量部明確資料的填寫標準、涉及內(nèi)容、提供時間、套數(shù)（包 括原件套數(shù)）及費用等問題（格式見附表）；簽訂質(zhì)量終身責任制保證協(xié) 議；負責本部門形成資料的收集整理工作。 分包單位 分包單位是施工資料形成的具體實施者，負責收集、整理、匯總自己 分包范圍內(nèi)形成的施工資料，對資料的真實性、安全性、相互間及時供轉(zhuǎn)

14、、 完整性和連續(xù)性負責，并建立可追溯性檔案。 2.2 資料的階段管理 工程 開工 前 (1)我單位在與業(yè)主、監(jiān)理、分包、供貨單位簽訂合同或協(xié)議時，對資料的技 術(shù)標準、涉及內(nèi)容、提供時間、套數(shù)及費用等問題予以明確。對物資進場報驗的范 圍和要求、資料報驗、報審的時間和驗收、審批的時間及各自應(yīng)當承擔的責任予以 約定。 (2)由項目技術(shù)負責人、分包單位技術(shù)負責人組織編寫我單位施工范圍內(nèi)的施 工資料目標設(shè)計，報上一級主管部門和領(lǐng)導(dǎo)審批。資料目標設(shè)計經(jīng)審批合格后，資 料員發(fā)放給各相關(guān)部門，由技術(shù)負責人組織進行交底。

15、 施工 階段 (1)我單位各職能部門和分包單位隨工程進度，按過程資料的填報時間要求在 計算機上填寫資料內(nèi)容，通過網(wǎng)絡(luò)，經(jīng)相關(guān)人員確認無誤后，提交給上級主管部門、 監(jiān)理單位審批。在提交電子版本的同時，將紙介資料打印輸出，相關(guān)人員手寫簽字。 (2)我單位各職能部門和分包單位將形成的紙質(zhì)資料及時交給資料員收集，資 料員對資料的填寫日期、內(nèi)容、簽字、文檔等進行審核，合格的分類放置，填寫目 錄、管理臺帳（包括收發(fā)文登記、試驗、測量、計量器具檢定、物資進場等），以 方便查找和統(tǒng)計。對不合格的資料退回并要求按時上交合格的資料。 (3)每月中，分包單位技術(shù)負責人組織資料自查，做到盡早

16、發(fā)現(xiàn)、掌握存在的 不合格項，整改落實到人。檢查結(jié)果填在《施工資料檢查表》上，報送我單位工程 質(zhì)量部。 (4)我單位質(zhì)量管理人員對相關(guān)計劃的資料準備情況進行預(yù)先評價，并及時督 促總包及分包單位完善相關(guān)資料。分包單位必須每天將發(fā)生的資料進行報送，質(zhì)量 管理人員和資料管理人員監(jiān)督其是否按要求進行報驗和記錄，并對違反規(guī)定的行為 進行干預(yù)。 (5)每月末，質(zhì)量部組織技術(shù)管理部、物資部、各施工管理部對分包單位的施 工資料進行檢查。發(fā)現(xiàn)問題，填寫《施工資料檢查表》，告知不合格資料原因，責 令整改或重做。對問題嚴重且不改正的分包單位，根據(jù)相關(guān)規(guī)定予以處罰。 施工 結(jié)束 分包單位要在

17、所承擔的工程竣工驗收前一周內(nèi)，提出資料移交驗收的計劃（申 請），資料未經(jīng)驗收不得進行其它驗收結(jié)算手續(xù)。分包單位分包的工程完工后，分 包單位技術(shù)負責人對我單位形成的施工資料進行審查，在一周內(nèi)將資料組織組卷裝 訂，經(jīng)總包單位資料員驗收合格后，填寫《竣工資料備案表》，雙方技術(shù)負責人簽 字，移交總包相關(guān)部門保存。專業(yè)分包工程的資料由分包單位負責匯總整理，向業(yè) 主辦理移交。項目經(jīng)理部在工程竣工驗收前，將施工資料整理匯總完成，交業(yè)主和 監(jiān)理單位驗收，并提請業(yè)主組織檔案館進行工程檔案預(yù)驗收，取得《建設(shè)工程竣工 檔案預(yù)驗收意見》。工程竣工后，在合同約定的時間內(nèi)與業(yè)主辦理施工資料移交。 2.3 影像資料管理

18、 聲像資 料采集 計劃 編制聲像資料采集計劃，計劃要根據(jù)工程不同的施工階段（結(jié)構(gòu)施工、裝 飾工程施工、管道安裝、設(shè)備安裝、工程竣工等）、不同的施工工藝和工程不 同的功能區(qū)間進行編制，要注明拍攝內(nèi)容、拍攝時間和圖片質(zhì)量要達到的具體 效果，防止拍攝內(nèi)容漏項。 聲像資 料采集 內(nèi)容 在整個工程中，對施工前的原貌；建成后的新貌；各施工階段的關(guān)鍵工序、 特殊工序以及有代表性的隱蔽工程；采用的新施工技術(shù)和新建筑材料的施工過 程；重要的會議（開工、竣工、驗收等）、重大活動（奠基、領(lǐng)導(dǎo)視察等）等 都要留有音像資料。每一檢驗批驗收時，要拍照。每張照片配有簡單的文字材 料，能準確說明照片

19、內(nèi)容，包括照片名稱、順序號、類型、位置、時間等。分 項工程、單位工程要留存專題錄像片，音像資料要附有文字性說明。 2.4 竣工資料管理部門及標準 檔案管理 檔案管理歸口部門 竣工檔案管理范圍 質(zhì)量部 資料組 施工工程的工程資料 管理工程的工程資料 檔案管理 標準 《城市建設(shè)檔案管理規(guī)定》 《東方市城建檔案管理辦法》及 業(yè)主單位檔案管理規(guī)定或要求 工程文件 整理歸檔 的基本質(zhì) 量要求 (1)歸檔的工程文件應(yīng)為原件。 (2)工程文件的內(nèi)容及其深度必須符合國家有關(guān)工程勘察、設(shè)計、施工、 監(jiān)理等方面的技術(shù)規(guī)范、標準和規(guī)程。

20、(3)工程文件的內(nèi)容必須真實、準確，與工程實際相符合。 (4)工程文件應(yīng)采用耐久性強的書寫材料，如碳素墨水，不得使用易褪色的書寫材料，如紅色墨水、純藍墨水、圓珠筆、復(fù)寫紙、鉛筆等。 (5)工程文件應(yīng)字跡清楚，圖樣清晰，圖表整潔，簽字蓋章手續(xù)完備。 (6)工程文件中文字材料幅面尺寸規(guī)格宜為 A4，圖紙應(yīng)采用國家標準圖幅。 (7)工程文件的紙張應(yīng)采用能夠長期保存的韌性大、耐久性強的紙張。圖紙一般采用藍曬圖。計算機出圖必須清晰，不得使用計算機出圖的復(fù)印件。 (8)所有竣工圖均應(yīng)加蓋竣工圖章和設(shè)計出圖專用章。竣工圖章的基本內(nèi) 容應(yīng)包括：“竣工圖”字樣、施工單位、編制人、審核人、技術(shù)負責

21、人、編 制日期、監(jiān)理單位、現(xiàn)場監(jiān)理、總監(jiān)。竣工圖章應(yīng)使用不褪色的紅印泥，應(yīng) 蓋在圖標欄上方空白處。 (9)利用施工圖改繪竣工圖，必須標明變更修改依據(jù)，凡施工圖結(jié)構(gòu)、工 藝平面布置等有重大改變，或變更部分超過圖面 1/3 的，應(yīng)當重新繪制施工 圖。 (10)不同幅面的工程圖紙應(yīng)統(tǒng)一折疊面 A4 幅面(297mm210mm)，橫向按 手風琴或折疊，豎向按順時針方向向內(nèi)折，圖標欄露在外面(按《技術(shù)制圖復(fù) 制圖的折疊方法》)。 建設(shè)工程 文件的立 卷管理的 重點 立卷的原則與方法 卷內(nèi)文件的排列 案卷的標準規(guī)格 案卷編號目錄的編制 案卷裝訂形式的要求 案卷裝盒的標準樣式

22、 總包與分 包單位職 責界定 (1)總包負責按檔案管理標準要求對總包施工及總包管理工程的工程資料進行收集、整理、編制、匯總和管理。 (2)專業(yè)分包人接受總包指導(dǎo)，對其工程資料進行整理，使其滿足評優(yōu)申報要求和檔案接受要求。 (3)專業(yè)分包人對其施工的專業(yè)分包工程負有具體收集、整理、編制、匯總檔案資料的職責，并對其檔案資料完備性和有效性負責。 (4)專業(yè)分包人在完成其施工工程竣工驗收后 25 天內(nèi)，負責將其工程資料匯總、上報總包，總包負責對該資料完備性，有效性進行檢查，對不符合 要求項目，要求專業(yè)分包人限期整改，直至滿足要求。 3.竣工備案 竣工備

23、案申報流程 竣工備案依據(jù) 竣工備案條件 1 國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》； 2 《東方市城建檔案管理辦法》； 1 工程已完成竣工驗收的各項檢測，驗收達到合格標準； 2 工程竣工資料內(nèi)容完整、齊全； 3 工程技術(shù)文件內(nèi)容完整、齊全； 4 工程質(zhì)量文件內(nèi)容完整、齊全。 竣工驗收資料準備 1 工程施工許可證； 9 市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試 驗資料； 2 施工圖設(shè)計文件審查意見； 10 工程施工質(zhì)量驗收監(jiān)督意見書； 3 建設(shè)工程竣工驗收報告； 11 規(guī)劃驗收合格證 4 工程施工質(zhì)量驗收申請表； 12 建設(shè)工程消防驗收

24、意見書； 5 工程質(zhì)量評估報告； 13 環(huán)保驗收文件； 6 勘察文件質(zhì)量檢查報告； 14 建設(shè)工程竣工驗收檔案認可書； 7 設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告； 15 工程質(zhì)量保修書； 8 單位（子單位）工程質(zhì)量驗收記錄； 16 法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件： a.市政工程驗收文件； b.節(jié)能工程驗收文件； c.單位工程施工安全評價書。 3保修責任 3.1 缺陷責任期的起算時間 缺陷責任期自實際竣工日期起計算。在全部工程竣工驗收前，已經(jīng)發(fā)包人提前驗收的區(qū)段工程或進入施工期運行的工程，其缺陷責任期的起算日期相應(yīng)提前到相應(yīng)工程竣工日。 3.2 缺陷責

25、任 1 承包人應(yīng)在缺陷責任期內(nèi)對已交付使用的工程承擔缺陷責任。 2 缺陷責任期內(nèi)，發(fā)包人對已接收使用的工程負責日常維護工作。發(fā)包人在使用過程中，發(fā)現(xiàn)已接收的工程存在新的缺陷或已修復(fù)的缺陷部位或部件又遭損壞的，承包人應(yīng)負責修復(fù)，直至檢驗合格為止。 3 監(jiān)理人和承包人應(yīng)共同查清缺陷和（或）損壞的原因。經(jīng)查明屬承包人原因造成的，應(yīng)由承包人承擔修復(fù)和查驗的費用。經(jīng)查驗屬發(fā)包人原因造成的，發(fā)包人應(yīng)承擔修復(fù)和查驗的費用，并支付承包人合理利潤。 4 承包人不能在合理時間內(nèi)修復(fù)缺陷的，發(fā)包人可自行修復(fù)或委托其他人修復(fù)，所需費用和利潤的承擔。 3.3 缺陷責任期的延長 由于承包人原因造成某項缺陷或損

26、壞使某項工程或工程設(shè)備不能按原定目標使用而需要再次檢查、檢驗和修復(fù)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人相應(yīng)延長缺陷責任期，但缺陷責任期最長不超過2年。 3.4 進一步試驗和試運行 任何一項缺陷或損壞修復(fù)后，經(jīng)檢查證明其影響了工程或工程設(shè)備的使用性能，承包人應(yīng)重新進行合同約定的試驗和試運行，試驗和試運行的全部費用應(yīng)由責任方承擔。 3.5 承包人的進入權(quán) 缺陷責任期內(nèi)承包人為缺陷修復(fù)工作需要，有權(quán)進入工程現(xiàn)場，但應(yīng)遵守發(fā)包人的保安和保密規(guī)定。 3.6 缺陷責任期終止證書 在第1.1.4.5目約定的缺陷責任期，包括根據(jù)第19.3款延長的期限終止后14天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的缺陷責任期

27、終止證書，并退還剩余的質(zhì)量保證金。 3.7 保修責任 1 合同當事人根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，在專用合同條款中約定工程質(zhì)量保修范圍、期限和責任。保修期自實際竣工日期起計算。在全部工程竣工驗收前，已經(jīng)發(fā)包人提前驗收的區(qū)段工程，其保修期的起算日期相應(yīng)提前。 2 在聯(lián)合調(diào)試試運行開始前，承包人應(yīng)向監(jiān)理人提交暫行的操作和維修手冊副本兩套，該手冊應(yīng)足夠詳細，以便發(fā)包人能夠?qū)ιa(chǎn)設(shè)備進行操作、維修、拆卸、重新安裝、調(diào)整及修理。 3 承包人應(yīng)提交足夠詳細的最終操作和維修手冊，以及在發(fā)包人要求中明確的相關(guān)操作和維修手冊。在監(jiān)理人收到上述文件前，不應(yīng)認為工程已根據(jù)合同約定完成驗收。 4 現(xiàn)場維護措施 施

28、工現(xiàn)場場地管理和維護嚴格按東方市有關(guān)文件辦理，并采取以下保證措施： 1、按整個布局科學(xué)、合理地實施布置管理，施工現(xiàn)場內(nèi)所有臨時設(shè)施均按平面布置，使施工現(xiàn)場處于有序狀態(tài)。 2、施工現(xiàn)場設(shè)置的臨時設(shè)施，包括辦公室、宿舍、食堂、廁所等均采用新型彩色復(fù)合材料進行搭建，并建立駐地文明、衛(wèi)生、防火責任制，按規(guī)定布置防火設(shè)施，并落實相關(guān)責任人管理。 3、工地的原材料和半成品不得堆放于圍墻外，材料及半成品的堆放嚴格按東方市及業(yè)主《文明施工管理辦法》要求分類堆放，并用標識牌標識清楚。 4、施工現(xiàn)場內(nèi)道路平整暢通，排水出口良好。施工臨時場地入口設(shè)置洗車槽，進出施工場地的機動車輛，必須在工地內(nèi)沖洗干凈后

29、才能上路行駛。在交通疏導(dǎo)線路設(shè)置標志牌，標明車速，載重和運行方向，夜間保持充足的照明亮度，確保行人和車輛的安全。 5、所有施工管理人員和操作人員必須佩戴證明其身份的標識牌，施工場地出入口設(shè)專職安全保衛(wèi)。 6、土石方開挖施工前，先設(shè)置好防止水土流失的臨時堵水和排水的溝渠， 避免污染道路和堵塞下水管道。土方開挖施工若發(fā)現(xiàn)有不明物體或發(fā)現(xiàn)文物跡象，先應(yīng)停工，并設(shè)臨時保護設(shè)施，及時報有關(guān)部門處理后，方可繼續(xù)施工。 7、施工區(qū)有明顯的區(qū)域界定標志，對于降水大口井用護欄板進行“點”圍蔽。 8、確保施工場地周圍各種公共設(shè)施的安全。 9、由項目經(jīng)理部制定出施工現(xiàn)場場地管理、施工秩序管理、施工衛(wèi)生管

30、理、環(huán)境保護管理、成品保護管理實施細則，并上墻廣泛宣傳，由主管項目經(jīng)理負責認真落實。 10、該工程的施工本著先地下后地上的施工原則安排施工工序，由于工期緊張，整個工程分為三個開工面，每個開工面嚴格展開施工流水，同時三個工作面平行施工。對于每個開工面科學(xué)計算好關(guān)鍵線路和總時差，通過合理安排總時差來將附屬工作安排好，避免附屬工作影響關(guān)鍵線路而最終影響總工期。 5移交方案 5.1工程移交和遺留問題解決辦法 通過了工程驗收，還可能存在一些漏項，質(zhì)量、清潔以及其他方面的問題。因此，施工單位應(yīng)制定工程收尾的計劃，以便確定工程正式辦理移交的日期。工程交接結(jié)束后，施工單位應(yīng)按合同規(guī)定的時間抓緊進行臨

31、建設(shè)施的拆除和人員施工機械的撤離工作，在撤離前應(yīng)該做到工完場清，令業(yè)主滿意。在工程移交后出現(xiàn)的問題我公司提供完善的售后服務(wù)和技術(shù)支持，保證污水處理系統(tǒng)的正常運行。 5.2技術(shù)資料的移交 工程技術(shù)檔案是需要移交的主要技術(shù)資料。正式竣工驗收時就應(yīng)提供完整的工程技術(shù)檔案，由于工程技術(shù)檔案要求高，內(nèi)容多，且又不僅僅涉及到施工單位一家，所以常常只要求施工單位先提供工程技術(shù)檔案的核心部分及竣工驗收必備的技術(shù)資料。而整個工程技術(shù)檔案的歸整、裝訂，則留在竣工驗收結(jié)束后，由施工單位、業(yè)主和監(jiān)理工程師共同完成。 工程技術(shù)檔案歸整并確認無誤后，按當?shù)刂鞴懿块T的要求裝訂成冊，送當?shù)爻墙n案館驗收入庫。在整理檔案

32、時，一定要注意按要求份數(shù)備足。對于業(yè)主和施工單位需要保存的份數(shù)也要一并考慮。移交的技術(shù)檔案包括工程移交書、測試指標及檢測數(shù)據(jù)匯總、庫存清單等。 5.3其他移交工作 (1)各類使用說明書 各類使用說明書及有關(guān)的裝配圖紙是生產(chǎn)管理者必備的技術(shù)資料，施工單位應(yīng)于竣工后及時收集列表匯編，于交工時移交給業(yè)主并辦理相應(yīng)交接手續(xù)。 (2)交接附屬工具領(lǐng)配件及備用材料很多設(shè)備配有一些專用的啟動維修工具和附屬零件，并對易損件及材料提供一定數(shù)量的備品。 (3)施工單位應(yīng)注意妥善保管，并于交工時全部交還給業(yè)主。做好合同清算工作隨著工程交接的結(jié)束，雙方所簽工程承包合同即將完成使命。此時，對于合同中尚

33、需兌現(xiàn)落實的條款，要核定落實。同時要做好債權(quán)、債務(wù)的清理和器材、物資盤查工作。 5.4工程價款的竣工結(jié)算 辦理工程項目交接前，施工單位要編制竣工決算書，以此作為向建設(shè)單位決算最終撥付的工程價款。 6工程交工后服務(wù)措施 嚴格按照本企業(yè)GB/T19002程序文件中的服務(wù)程序，做好工程交驗后的服務(wù)工作。 6.1質(zhì)量回訪 1、工程回訪，由企業(yè)安質(zhì)科負責編制本工程質(zhì)量回訪計劃，報送本企業(yè)總工程師批準后組織實施，工程交驗后，按回訪計劃進行質(zhì)量回訪，及時了解掌握業(yè)主對該工程的意見和進一步的質(zhì)量要求。當業(yè)主提出意見時，項目經(jīng)理部遵照《質(zhì)量回訪及服務(wù)程序》和合同要求及時組織修復(fù)或維護直至業(yè)主同意接收為止，確保業(yè)主100%滿意。 回訪采取走訪、座談、信訪、電訪等多種形式聽取顧客的意見，并指定專人做好工程質(zhì)量的《回訪紀錄》 2、回訪發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題或缺陷時，進行工程保修，直到顧客滿意為止 3、對一般性的工程缺陷，由項目部負責組織有關(guān)部門，遵循保修的有關(guān)規(guī)定進行處理，對技術(shù)復(fù)雜項目，應(yīng)將修復(fù)報告上一級總工程師批準后實施 6.2保修期限 我方承諾本工程嚴格按照國家現(xiàn)行規(guī)定的保修期及要求進行工程的回訪缺陷保修。