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1、商鋪?zhàn)赓U合同范文錦集九篇租賃合同 商鋪?zhàn)赓U合同錦集九篇 　　隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是精心整理的商鋪?zhàn)赓U合同9篇，希望對(duì)大家有所幫助。 商鋪?zhàn)赓U合同 篇1　　出租方(以下稱甲方)：_______________________________ 　　法定代表人及身份證號(hào)：_______________________________ 　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):_______________________________ 　　注冊(cè)或居住地址：___________________________

2、____ 　　電話：_______________________________ 　　承租方(以下稱乙方)：_______________________________ 　　法定代表人及身份證號(hào)：_______________________________ 　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):_______________________________ 　　注冊(cè)或居住地址：_______________________________ 　　電話：_______________________________ 　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本

3、合同： 　　第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，建筑面積_______m2(使用面積_______m2) 　　第二條 租期____年,自_______年__月__日至_______年__月__日。 　　第三條 租金和租金交納期及條件： 　　1.每月租金為人民幣_(tái)___________元，乙方每___個(gè)月繳納一次租金。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。 　　甲方開戶銀行：_______________________________ 　　收款人名稱：_______________________________ 　　帳號(hào)：________

4、_______________________ 　　2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于 個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。 　　第四條 水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法： 　　1. 管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納； 　　2. 水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納； 　　3. 電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。 　　4. 維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)

5、的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。 　　第五條 出租方與承租方的變更： 　　1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。 　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。 　　第六條 乙方的職責(zé)： 　　1. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠

6、，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租 %。如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。 　　2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。 　　3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。 　　4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相

7、關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。 　　5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 　　6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。 　　7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。 　　8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連

8、帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 　　9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋 　　所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。 　　甲方在租賃期內(nèi)： 　　(1)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括 ； 　　(2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)； 　　(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。 　　(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。 　　第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金

9、可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。 　　第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。 　　第九條 甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。 　　第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。 　　本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。 　　本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙

10、雙方各執(zhí)一份。 　　出租方： 承租方： 　　法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章： 　　年 月 日 年 月 商鋪?zhàn)赓U合同 篇2　　出租方(以下稱甲方)： 　　承租方(以下稱乙方)： 　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下： 　　第一條 房屋坐落地址 　　甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?號(hào)，建筑面積 平方米。 　　第二條 租賃期限 　　租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。 　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 　　1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)

11、借的； 　　2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的； 　　3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金 元。 　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。 　　第三條 租金和租金交納期限： 　　1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整（￥ 元）。 　　2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，………）。 　　3.（或） 為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金額約定如下： 　　第一期：租金為＿＿＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。

12、 　　第二期：租金為＿＿＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。 　　第三期：租金為＿＿＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。 　　第四期：租金為＿＿＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。 　　第五期：租金為＿＿＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。 　　第六期：租金為＿＿＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。 　　……… 　　（或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。） 　　4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。 　　第四條 租賃期間房屋修繕 　　出租方將房屋交給承租方后，承租方

13、的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 　　第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 　　1. 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納； 　　2. 水電費(fèi)：由乙方自行繳納；(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。 　　4. 維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 　　5. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。 　　第六條 出租方與承

14、租方的變更： 　　1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。 　　第七條 違約金和違約責(zé)任 　　1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。 　　2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。

15、 　　3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 　　第八條 免責(zé)條件 　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。 　　第九條 爭(zhēng)議的.解決方式 　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。 　　第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 　　第十一條 本

16、合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金 元。 　　本合同共＿＿＿頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。 　　出租方(蓋章)： ＿＿＿＿＿＿ 承租方(蓋章)： ＿＿＿＿＿＿ 　　法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿ 法定代表人 　　（簽字）：＿＿＿＿＿＿ 　　聯(lián)系電話： ＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系電話： ＿＿＿＿＿＿ 　　聯(lián)系地址： ＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系地址： ＿＿＿＿＿＿ 　　身份證號(hào)碼： ＿＿＿＿＿＿ 身份證號(hào)碼： ＿＿＿＿＿＿ 　?。撸撸撸撸撸吣辏撸撸撸撸撸?月 ＿＿＿＿＿＿日 商鋪?zhàn)赓U合同 篇3　　出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 　　甲方名稱：

17、_____________ 　　甲方地址：_____________ 　　法定代表人：_____________ 　　身份證號(hào)：_____________ 　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方) 　　乙方名稱：_____________ 　　乙方地址： _____________ 　　法定代表人：____________ 　　身份證號(hào)： _____________ 　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過充分協(xié)商，訂立本租賃合同。 　　一、租賃內(nèi)容 　　第一條：甲方將其位于______市______路______號(hào)的商鋪?zhàn)?/p>

18、賃給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途，經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。甲方對(duì)所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。 　　第二條：甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。甲方將該商鋪交付乙方使用時(shí)，商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施為：_________________________。租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變或破壞以上商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。乙方因裝修商鋪需改變商鋪結(jié)構(gòu)或原有配套設(shè)施時(shí)，須征得甲方書面同意后方可進(jìn)行。 　　二、租賃期限 　　第三條：甲乙雙方商定，租賃期限自20xx年___月___日起至20xx年___月___日止，共____個(gè)月。 　　第四條：乙方有如下情形之一時(shí)

19、，甲方有權(quán)提前中止合同，收回商鋪。 　　1.乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的； 　　2.乙方利用該商鋪從事非法活動(dòng)或損害公共利益的； 　　3.乙方拖欠租金累計(jì)超過30天的。 　　第五條：合同期滿后，甲方如繼續(xù)出租該商鋪，則同等條件下，乙方可享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如有意續(xù)租，可于合同期滿前30天向甲方提出，雙方另行協(xié)商，訂立新的租賃合同。 　　三、租金，保證金及其它費(fèi)用 　　第六條：甲乙雙方商定，租賃期內(nèi)該商鋪的月租金為人民幣_(tái)______元整($______元)。 　　第七條：租金按月計(jì)算，按月收付。乙方在每月5日前將本月度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方。

20、 　　第八條：乙方未如期交付租金時(shí)，每逾期一天，甲方有權(quán)按乙方實(shí)欠租金總額的1%加收滯納金。乙方累計(jì)拖欠租金超過30天的，甲方可按本合同第四條提前終止合同，收回商鋪，并有權(quán)繼續(xù)向乙方追收所欠款項(xiàng)或沒收乙方保證金以抵欠款，直至足額抵償乙方所欠全部款項(xiàng)為止。 　　第九條：訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時(shí)，乙方一次向甲方交納相當(dāng)于____個(gè)月租金總額共計(jì)人民幣_(tái)_____元整($______元)的保證金，合同期滿或雙方解除合同之日，如乙方?jīng)]有違約，甲方需將該保證金一次退還乙方。 　　第十條：合同期內(nèi)，政府對(duì)租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)繳交。 　　第十一條：合同期內(nèi)，該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)

21、，治安費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，電費(fèi)，水費(fèi)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用一概由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費(fèi)用，如因乙方欠費(fèi)造成向甲方追繳時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追繳或在乙方保證金中扣除。 　　四、雙方的責(zé)任和權(quán)利 　　第十二條：甲方的責(zé)任和權(quán)利 　　1.甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及配套設(shè)施在交付乙方使用時(shí)完好并能夠正常使用。 　　2.按公共契約負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，凡遇政府部門要求需對(duì)商鋪或配套設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 　　3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。 　　4.對(duì)乙方所租賃的商鋪裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。

22、　　第十三條：乙方的責(zé)任和權(quán)利 　　1.合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 　　2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律，法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)。 　　3.乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險(xiǎn)，易燃，違禁物品。 　　4.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，不得無故拖欠。 　　5.乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過水，電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 　　6.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃商鋪及配套設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后才可進(jìn)行。如因乙方使用不

23、當(dāng)或人為造成租賃商鋪及其配套設(shè)施損毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相關(guān)損失。 　　7.租賃期滿或者解除合同時(shí)，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補(bǔ)償。 　　8.租賃期滿或者解除合同時(shí)，由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設(shè)施，檢查無異議后，商鋪交還甲方。如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 　　五、出租方和承租方的變更 　　第十四條：合同期內(nèi)，甲方和乙方中任何一方法定代表人(或產(chǎn)權(quán)人)變更，企業(yè)遷址，合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更，合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。 　　第十五條：合同期內(nèi)，

24、乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，必須事先征得甲方同意，并由三方書面確認(rèn)，取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方，繼續(xù)履行本合同。 　　六、違約及處理 　　第十六條：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的，均視為違約。 　　第十七條：?jiǎn)畏竭`約的，守約方有權(quán)提前終止合同，違約方必須在10天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)于_____個(gè)月租金總額的違約金，違約方給守約方造成額外經(jīng)濟(jì)損失的，要在10天內(nèi)一次給予賠償。 　　第__條：違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟(jì)損失的，每逾期一天，守約方有權(quán)向違約方加收實(shí)欠違約金總額1%或(及)實(shí)欠賠償金總額1%的滯納金。 　　第__條：因不可抗拒的因

25、素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任。 　　七、合同生效及糾紛處理 　　第二十條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效，具有法律效力。 　　第二十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方通過協(xié)商議定，制訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。 　　第二十二條：本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)采取平等協(xié)商的方式解決，雙方協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向租賃的商鋪所在地的房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟。 　　八、其它 　　第二十三條：本合同正文共____頁，隨附本合同的附件如下： 　　附件1

26、：________________________ 　　附件2：________________________ 　　附件3：_________________________ 　　第二十四條：本合同正式文本共二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 　　甲方蓋章：_________________ 乙方蓋章：_________________ 　　甲方簽字：_________________ 乙方簽字：_________________ 　　簽字日期：_____年_____月_____日 簽字日期：_____年_____月_____日 　　簽字地點(diǎn)：____________簽

27、字地點(diǎn)：______________ 商鋪?zhàn)赓U合同 篇4　　甲方：(轉(zhuǎn)讓方) 　　乙方：(受讓方) 　　丙方：(商鋪出租方) 　　根據(jù)《合同法》，就甲方將位于____的商鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議： 　　第一條甲方于__年__月__日前將位于____商鋪{面積平方米}轉(zhuǎn)讓給乙方使用。 　　第二條該店鋪所有權(quán)證號(hào)碼為____，產(chǎn)權(quán)為丙方____，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時(shí)間為____，月租為人民幣_(tái)___，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方

28、交納的押金，押金歸乙方所有， 　　第三條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備{包括}全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，其它歸乙方所有。 　　第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費(fèi)人民幣大寫萬元整{小寫：元}，上述費(fèi)用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金，第三條所述相關(guān)費(fèi)用，甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。 　　第五條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為，租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)， 　　第六條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交付

29、日期相應(yīng)順延外，乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金，逾期30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的向甲方支付違約金，甲方應(yīng)保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪，如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任， 　　第七條遇國(guó)家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。 　　第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。如果合同簽訂后國(guó)家命令撤除店鋪，使乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方，甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修，添置設(shè)備損失元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金， 　　第九條合同一式三

30、份，甲、乙、丙，各執(zhí)一份，具有相同法律效力。 　　甲方： 　　乙方： 　　丙方： 　　年月日 商鋪?zhàn)赓U合同 篇5　　出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 　　甲方名稱: 　　甲方地址: 　　法定代表人: 　　身份證號(hào): 　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方) 　　乙方名稱: 　　乙方地址: 　　法定代表人: 　　身份證號(hào): 　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過充分協(xié)商,訂立本租賃合同. 　　一,租賃內(nèi)容 　　第一條:甲方將其位于______市______路______號(hào)的商鋪?zhàn)赓U給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途,經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)

31、執(zhí)照為準(zhǔn).甲方對(duì)所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán). 　　第二條:甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為______平方米,使用面積為______平方米.甲方將該商鋪交付乙方使用時(shí),商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施為:_________________________.租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變或破壞以上商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施.乙方因裝修商鋪需改變商鋪結(jié)構(gòu)或原有配套設(shè)施時(shí),須征得甲方書面同意后方可進(jìn)行. 　　二,租賃期限 　　第三條:甲乙雙方商定,租賃期限自20xx年___月___日起至20xx年___月___日止,共____個(gè)月. 　　第四條:乙方有如下情形之一時(shí),甲方有權(quán)提前中止合同,收回商鋪. 　　

32、1,乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的; 　　2,乙方利用該商鋪從事非法活動(dòng)或損害公共利益的; 　　3,乙方拖欠租金累計(jì)超過30天的. 　　第五條:合同期滿后,甲方如繼續(xù)出租該商鋪,則同等條件下,乙方可享有優(yōu)先承租權(quán).乙方如有意續(xù)租,可于合同期滿前30天向甲方提出,雙方另行協(xié)商,訂立新的租賃合同. 　　三,租金,保證金及其它費(fèi)用 　　第六條:甲乙雙方商定,租賃期內(nèi)該商鋪的月租金為人民幣_(tái)______元整($______元). 　　第七條:租金按月計(jì)算,按月收付.乙方在每月5日前將本月度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方. 　　第八條:乙方未如期交付租金時(shí),每逾

33、期一天,甲方有權(quán)按乙方實(shí)欠租金總額的1%加收滯納金.乙方累計(jì)拖欠租金超過30天的,甲方可按本合同第四條提前終止合同,收回商鋪,并有權(quán)繼續(xù)向乙方追收所欠款項(xiàng)或沒收乙方保證金以抵欠款,直至足額抵償乙方所欠全部款項(xiàng)為止. 　　第九條:訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時(shí),乙方一次向甲方交納相當(dāng)于____個(gè)月租金總額共計(jì)人民幣_(tái)_____元整($______元)的保證金,合同期滿或雙方解除合同之日,如乙方?jīng)]有違約,甲方需將該保證金一次退還乙方. 　　第十條:合同期內(nèi),政府對(duì)租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng),由甲方負(fù)責(zé)繳交. 　　第十一條:合同期內(nèi),該商鋪的物業(yè)管理費(fèi),治安費(fèi),衛(wèi)生費(fèi),電費(fèi),水費(fèi)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生

34、的一切費(fèi)用一概由乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費(fèi)用,如因乙方欠費(fèi)造成向甲方追繳時(shí),甲方有權(quán)向乙方追繳或在乙方保證金中扣除. 　　四,雙方的責(zé)任和權(quán)利 　　第十二條:甲方的責(zé)任和權(quán)利 　　1,甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及配套設(shè)施在交付乙方使用時(shí)完好并能夠正常使用. 　　2,按公共契約負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng),凡遇政府部門要求需對(duì)商鋪或配套設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé). 　　3,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù). 　　4,對(duì)乙方所租賃的商鋪裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見. 　　第十三條:乙方的責(zé)任和權(quán)利 　　1,

35、合同有效期內(nèi),乙方對(duì)所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán). 　　2,乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律,法規(guī),依法經(jīng)營(yíng). 　　3,乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險(xiǎn),易燃,違禁物品. 　　4,乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,不得無故拖欠. 　　5,乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過水,電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得甲方同意,并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān). 　　6,乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護(hù)租賃商鋪及配套設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要,需經(jīng)甲方同意后才可進(jìn)行.如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃商鋪及其配套設(shè)施損毀的,乙

36、方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相關(guān)損失. 　　7,租賃期滿或者解除合同時(shí),一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不以予補(bǔ)償. 　　8,租賃期滿或者解除合同時(shí),由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設(shè)施,檢查無異議后,商鋪交還甲方.如發(fā)現(xiàn)有損壞的,則在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負(fù)責(zé)賠償. 　　五,出租方和承租方的變更 　　第十四條:合同期內(nèi),甲方和乙方中任何一方法定代表人(或產(chǎn)權(quán)人)變更,企業(yè)遷址,合并,不影響本合同繼續(xù)履行.變更,合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù). 　　第十五條:合同期內(nèi),乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時(shí),必須事

37、先征得甲方同意,并由三方書面確認(rèn),取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方,繼續(xù)履行本合同. 　　六,違約及處理 　　第十六條:任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的,均視為違約. 　　第十七條:單方違約的,守約方有權(quán)提前終止合同,違約方必須在10天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)于_____個(gè)月租金總額的違約金,違約方給守約方造成額外經(jīng)濟(jì)損失的,要在10天內(nèi)一次給予賠償. 　　第__條:違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟(jì)損失的,每逾期一天,守約方有權(quán)向違約方加收實(shí)欠違約金總額1%或(及)實(shí)欠賠償金總額1%的滯納金. 　　第__條:因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約,雙

38、方互免承擔(dān)違約責(zé)任. 　　七,合同生效及糾紛處理 　　第二十條:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效,具有法律效力. 　　第二十一條:本合同未盡事宜,甲乙雙方通過協(xié)商議定,制訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力. 　　第二十二條:本合同執(zhí)行過程中,甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛,應(yīng)采取平等協(xié)商的方式解決,雙方協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向租賃的商鋪所在地的房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟. 　　八,其它 　　第二十三條:本合同正文共____頁,隨附本合同的附件如下: 　　第二十四條:本合同正式文本共二份,甲乙雙方各執(zhí)一

39、份,具有同等法律效力. 　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日 商鋪?zhàn)赓U合同 篇6　　出租方：**XX科技園有限公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方） 　　承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 　　聯(lián)系方式： 　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以致共同遵守。 　　第一條 租賃范圍 　　甲方將位于**市X鎮(zhèn)X管理區(qū)XX科技園的商鋪

40、 共 間，面積： 平方米。 　　第二條 經(jīng)營(yíng)范圍 　　1、乙方承諾只將本合同所指商鋪用于經(jīng)營(yíng) ， 未經(jīng)甲方書面同意 乙方不能超出商鋪上述范圍經(jīng)營(yíng)，包括但不限于在門口的道路上擺賣或設(shè)置任何物品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)又不按甲方要求限期改正的，視為乙方違約，甲方有權(quán)收回商鋪并適用保證金條款。 　　2、乙方如需改變承租商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍或用途，必須提前30天向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后才能改變經(jīng)營(yíng)范圍或用途，否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)收回商鋪并適用保證金條款。 　　第三條 租賃期限 　　自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　第四條 租金和租金的繳納方式、期限 　　1、甲乙雙方同意本商鋪?zhàn)饨饦?biāo)

41、準(zhǔn)：人民幣 元/平方米，即每月租金為人民幣 元（大寫： ）。租金中不包含上述商鋪之水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、稅收等費(fèi)用。 　　2、乙方應(yīng)于每月 5 日前向甲方一次性繳清當(dāng)月租金、上月水電費(fèi)用及其他應(yīng)繳的各項(xiàng)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意而延期繳交租金和水電費(fèi)及其他應(yīng)繳的各項(xiàng)費(fèi)用的，甲方每日按月租的萬分之五加收滯納金。 　　3、如果乙方逾期交納水電費(fèi)用及其他應(yīng)繳的各項(xiàng)費(fèi)用，超過30天以上或金額超 過 元以上，經(jīng)甲方書面催告或在商鋪張貼通知后乙方仍未交清的，甲方有權(quán)停止供應(yīng)水電，乙方不得提異議，因此造成的損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 　　4、如果合同租賃期限在兩年或兩年以

42、上的，雙方同意執(zhí)行年度租金遞增的原則，每年租金遞增幅度由甲方根據(jù)市場(chǎng)行情自行決定（但不超過200 %為限）并通知乙方生效，若乙方不同意，則甲方有權(quán)不繼租。行情不好的甲方將不增加租金。 　　第五條 保證金條款 　　1、乙方同意于本合同簽訂之日向甲方繳納保證金人民幣 元，如甲方違約，則應(yīng)雙倍返還保證金給乙方，如乙方違約則甲方不予退還保證金，如雙方均未違約，合同期滿，甲方應(yīng)免息返還保證金。 　　2、若在合同簽訂之日七天內(nèi)乙方仍未付保證金，則甲方按每天萬分之五加收滯納金，并有權(quán)將從乙方向甲方支付的任何款項(xiàng)中優(yōu)先扣除作為保證金和滯納金。 　　第六條 房屋附屬設(shè)施 　　1．甲方負(fù)責(zé)將供電、供水等

43、設(shè)施安裝至承租商鋪室內(nèi)指定位置。其中，甲方負(fù)責(zé)將電力設(shè)施安裝至室內(nèi)的配電箱部分，其余部分由乙方自行安裝；供水設(shè)施的安裝，甲方負(fù)責(zé)水表部分，其余部分由乙方自行安裝。 　　2．租賃期間，乙方不得隨意搭建、拆建和改建鋪位及其附屬設(shè)施。如確因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，須事先獲得甲方書面同意，改動(dòng)費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，如造成甲方損失，乙方應(yīng)按價(jià)賠償。如乙方擅自搭建、拆建的，則甲方有權(quán)要求乙方限期整改直至單方解除合同并適用保證金條款。 　　第七條 租賃期間的商鋪維護(hù)和修繕 　　1、簽定合同后，乙方如需重新裝修商鋪或安裝設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并交相關(guān)裝修資料和裝修計(jì)劃，經(jīng)甲方檢查審批后方可施工，并在完工后由甲

44、方驗(yàn)收查驗(yàn)是否有任何違規(guī)現(xiàn)象。 　　2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用商鋪，保證商鋪結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施之完整，并且有義務(wù)排除危害商鋪的因素，使其處于良好的使用狀態(tài)。 　　3、商鋪的正常損耗的修繕由甲方負(fù)責(zé)，修繕工程進(jìn)行期間乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得消極拖延、阻撓施工。但由于乙方使用不當(dāng)責(zé)任所造成商鋪的破損、影響外觀、妨礙正常使用、出現(xiàn)安全隱患等情形則由乙方自行承擔(dān)修繕責(zé)任，并且乙方自行修繕承租商鋪前應(yīng)將計(jì)劃和方式書面通知甲方，獲甲方書面批準(zhǔn)后方可施工。如果屬于乙方的維修責(zé)任但經(jīng)甲方通知后乙方怠于維修的,甲方可自行委托他人維修,因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 　　3、租賃期滿后，乙方不再續(xù)約的，乙方退出時(shí)

45、未能帶出之添附物、設(shè)備無償歸甲方所有，乙方不得以任何借口進(jìn)行拆除、毀壞,但甲方要求乙方拆除的例外。乙方并保證返還時(shí)恢復(fù)本合同簽訂時(shí)本商鋪之原主體結(jié)構(gòu)。 　　第八條 租賃關(guān)系的變更改變 　　1、租賃期間，甲方如需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，應(yīng)書面通知乙方，本合同條款對(duì)新業(yè)主繼續(xù)有效。 　　2、租賃期間，乙方如需將租賃商鋪與第三人互換或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、出借給第三人的，應(yīng)書面通知甲方，獲甲方書面許可后方可進(jìn)行，未經(jīng)征得甲方之書面同意的上述行為一律無效，且乙方的行為視為違約，甲方有權(quán)收回商鋪并適用保證金條款。 　　3、乙方在科技園之商鋪?zhàn)赓U合同提要：乙方如需改變承租商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍或用途，必須提前30天向甲

46、方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后才能改變經(jīng)營(yíng)范圍或用途，否則，視為乙方違約 　　征得甲方同意后之轉(zhuǎn)租行為，須到甲方處辦理轉(zhuǎn)租備案手續(xù)，備案時(shí)須向甲方提交轉(zhuǎn)租協(xié)議副本、轉(zhuǎn)租承租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等甲方要求之文件資料。轉(zhuǎn)租關(guān)系于備案后成立。 　　4、乙方將本商鋪轉(zhuǎn)租必須連帶保證轉(zhuǎn)租關(guān)系中之承租人嚴(yán)格遵守本合同約定之所有條款。按照原規(guī)劃經(jīng)營(yíng)范圍，服從物業(yè)管理。同時(shí)，甲方承諾新承租人享有乙方依本合同享有之權(quán)利保障。 　　第九條 合同變更和解除 　　1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可以變更、終止本合同； 　　2、乙方下列行為之一，甲方有權(quán)單方解除合同，要求乙方賠償損失，并適用保證金條款：

47、 　?。?）違反本合同第四條之約定，不按時(shí)繳納租金逾期超過30天，或拖欠包括租金水電費(fèi)在內(nèi)的其他費(fèi)用超過 元，本情形甲方視為乙方拒絕履行合同； 　　（2）違反本合同第八條之約，乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、分租、換房的； 　?。?）乙方利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)或其他有損于公共利益行為的； 　?。?）乙方使用商鋪嚴(yán)重影響周圍環(huán)境衛(wèi)生和社會(huì)治安的； 　?。?）由于乙方責(zé)任導(dǎo)致承租商鋪損毀或處于危害狀態(tài)的； 　?。?）乙方之轉(zhuǎn)租承租人不服從管理情節(jié)較重的。 　?。?）甲方取得證據(jù)足以證明乙方無法繼續(xù)依約履行合同； 　　（8）乙方其他違反本合同規(guī)定的行為或國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定之其他情形； 　　3、

48、雙方按照本合同規(guī)定行使解除權(quán)的，可將通知張貼于商鋪門口，或用掛號(hào)信或特快專遞形式向?qū)Ψ焦ど痰怯浀臓I(yíng)業(yè)地址（個(gè)人的為籍貫住址）發(fā)出，自通知發(fā)出（含張貼）5日內(nèi)視為到達(dá)并生效。 　　第十條 租金調(diào)整 　　甲方有權(quán)每年根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)水平發(fā)展而作出適當(dāng)?shù)淖饨鹫{(diào)整。調(diào)整比率可通過雙方協(xié)調(diào)達(dá)成共識(shí)。 　　第十一條 違約責(zé)任 　　1、租賃期間，因特殊原因甲方須收回商鋪?zhàn)杂没蛞曳讲辉咐^續(xù)承租的，雙方均可提前終止合同，但應(yīng)提前10天通知對(duì)方，并適用保證金條款。 　　2、乙方擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或使用功能造成本商鋪毀壞的，承擔(dān)全額賠償責(zé)任，還須負(fù)擔(dān)由此造成的甲方預(yù)期租金損失。 　　第十二條 免責(zé)條款

49、　　租賃期間，如因政府管理或其他不可抗力的因素而影響甲乙雙方履行租約的，合同可自然終止，甲乙雙方均不需作出賠償，在乙方交清其他應(yīng)繳費(fèi)用后甲方將如數(shù)退還按金給乙方。 　　第十三條 爭(zhēng)議的解決 　　合同履行期間雙方發(fā)生任何爭(zhēng)議雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交甲方所在地人民法院訴訟解決。 　　第十四條 其他事項(xiàng) 　　1、《XX科技園商鋪管理公約》為本合同之附件，具有與本合同同等之效力，乙方愿意遵守執(zhí)行； 　　2、其他未盡事宜由雙方協(xié)商另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 　　3、本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽名蓋章后生效。 　　甲 方：**XX科技園有限公司 　　

50、乙 方： （身份證號(hào)） 　　代 表 人： 　　代 表 人： 　　日 期： 　　日 期： 商鋪?zhàn)赓U合同 篇7　　出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 　　承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本契約共同遵守。 　　一、甲方同意將坐落在 區(qū) 路 街(巷、里) 號(hào) 部位的房屋(連同土地，下同)出租給乙方作 使用，房屋建筑面積 平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。 　　二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。 　　三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自 年 月 至年 月 日止

51、，共計(jì) 個(gè)月。 　　月租金為( 幣) 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分。 　　租金按 結(jié)算，由乙方在每 的第 日前繳付本期租金給甲方。 　　付款方式 　　四、乙方向甲方交納( 幣) 元的保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。 　　五、在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任： 　　1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。 　　2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查，承擔(dān)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維修費(fèi)以外的其他維修費(fèi)用;因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 　　3.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，須提前3個(gè)月書面通知乙方。 　　4.租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應(yīng)事前

52、征得乙方同意。 　　5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應(yīng)在租賃期屆滿之日前3個(gè)月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。 　　六、在租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任： 　　1.依約按時(shí)交納租金。 　　2.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。 　　3.因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建(含改變間隔)或者室內(nèi)外裝修，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權(quán)委托他人對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理。 　　4.因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。 　　5.

53、負(fù)責(zé)對(duì)下列項(xiàng)目房屋維修費(fèi)用： 　?、倥潘?、廁所、化糞池的清疏; 　?、陲嬘盟厍逑醇袄厍謇? 　　③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換; 　?、苁覂?nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾; 　?、菟迷O(shè)備的維修和更換。 　　因乙方維修責(zé)任延誤房屋維修造 　　成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 　　6.協(xié)助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 　　7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦

54、理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 　　8.不得貯存有危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。 　　9.租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意。 　　10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方，如須繼續(xù)承租的，應(yīng)提前3個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。 　　簽名 商鋪?zhàn)赓U合同 篇8　　出租方(以下稱甲方)：_______________ 　　法定代表人及身份證號(hào)：_______________ 　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________________ 　　注冊(cè)或居住地址：_____________________ 　　郵編：________________

55、_______________ 　　電話：_______________________________ 　　承租方(以下稱乙方)：_______________ 　　法定代表人及身份證號(hào)：_______________ 　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________________ 　　注冊(cè)或居住地址：_____________________ 　　郵編：_______________________________ 　　電話：_______________________________ 　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合

56、同： 　　第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，建筑面積_________㎡(使用面積__________㎡) 　　第二條 租期_______年，自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。 　　第三條 租金和租金交納期及條件 　　1.每月租金為人民幣_(tái)___________元，乙方每____個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。 　　甲方開戶銀行：_____________________ 　　收款人名稱：____________________________

57、 　　帳號(hào)：____________________________ 　　2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。 　　第四條 水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法 　　1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納; 　　2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納; 　　3.電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。 　　4.維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃

58、物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。 　　第五條 出租方與承租方的變更 　　1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。 　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。 　　第六條 乙方的職責(zé) 　　1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，

59、如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租____%。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。 　　2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。 　　3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。 　　4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由

60、甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。 　　5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 　　6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。 　　7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。 　　8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而

61、給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 　　9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。 　　甲方在租賃期內(nèi)： 　　(1)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括______________; 　　(2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé); 　　(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。 　　(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。 　　第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一

62、條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。 　　第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。 　　第九條 甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。 　　第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。 　　本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。 　　本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生

63、效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 　　出租方：___________________ 　　法定代表人蓋章：___________ 　　_______年_______月_______日 　　承租方：___________________ 　　法定代表人蓋章：___________ 　　_______年_______月_______日 　　附件 　　甲方為乙方提供家具和電器如下： 　　電器類： 　　空調(diào)機(jī)______臺(tái)，(型號(hào)：__________________) 　　冰箱______臺(tái)，(型號(hào)：__________________) 　　彩色電視機(jī)_____

64、_臺(tái)，(型號(hào)：__________________) 　　洗衣機(jī)____臺(tái)，(型號(hào)：__________________) 　　電熱水器______臺(tái)，(型號(hào)：__________________) 　　抽油煙機(jī)______臺(tái)，(型號(hào)：__________________) 　　煤氣爐______臺(tái)，(型號(hào)：__________________) 　　家具類： 　　床______張，(其中，雙人床____張;單人床____張;上下床____張) 　　書桌______張，(具體狀態(tài) _________________) 　　沙發(fā)______套______張，(具體狀態(tài) _____

65、_____) 　　茶幾______張，(具體狀態(tài) __________________) 　　餐桌______張，(具體狀態(tài) __________________) 　　餐椅______張，(具體狀態(tài) _________________) 　　甲方法定代表：__________ 　　乙方法定代表：__________ 　　______年______月______日 商鋪?zhàn)赓U合同 篇9　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________________ 　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)__________________ 　　甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法

66、》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守： 　　第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積 　　商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________.商鋪面積約______平方米。 　　第二條：租賃用途：商鋪使用。 　　第三條：租賃期限 　　1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。 　　2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。 　　第四條：租金和支付方式及租金交納期限： 　　1、租賃金額：每年___________元。 　　2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。 　　3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。 　　第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān) 　　1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者