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第二節(jié) 城鄉(xiāng)土地利用與功能分區(qū),1.了解城鄉(xiāng)規(guī)劃中項目選址、功能分區(qū)的主要原則和基本方法。 2.歸納城鄉(xiāng)土地利用的基本類型,說明其配置特點(diǎn)和變化趨勢。,一,二,三,一、城鄉(xiāng)規(guī)劃中的土地利用 1.土地利用方式。 2.土地利用原則:合理用地。,,,,,,一,二,三,3.利用類型。 (1)城市用地:居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設(shè)施用地、綠地、特殊用地、水域和其他用地。 (2)村鎮(zhèn)用地:居住建筑用地、公共建筑用地、生產(chǎn)建筑用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、公用工程設(shè)施用地、綠化用地、水域和其他用地。 4.構(gòu)成比例變化:城市道路、居住、對外交通和城市公共綠地的用地比例呈逐步增加趨勢,而工業(yè)用地、倉儲用地的比例會 逐漸降低。,,,,,一,二,三,圖表導(dǎo)讀教材表3.2 國家頒布的城鄉(xiāng)主要建設(shè)用地構(gòu)成比例標(biāo)準(zhǔn) 在表3.2的“村鎮(zhèn)建設(shè)用地構(gòu)成比例”中,明顯看出主要用地構(gòu)成比例變動范圍較大,如居住建筑用地(30%~70%),這是因?yàn)榇彐?zhèn)這一級涵蓋了自然村、行政村、集鎮(zhèn)、小城鎮(zhèn)等多種聚落類型,彼此間在用地比例的劃分上差異很大。,一,二,三,二、城鄉(xiāng)規(guī)劃中的項目選址 1.應(yīng)遵循的原則。,,,,一,二,三,,,,,,一,二,三,圖表導(dǎo)讀教材圖3.7 通過對本圖提供信息的分析可知,本市土地利用不合理,主要表現(xiàn)在三個方面: (1)鐵路穿過市區(qū),干擾城市交通和帶來噪聲污染等,與城市環(huán)境規(guī)劃不協(xié)調(diào),不符合城市規(guī)劃對土地使用的要求; (2)發(fā)電廠位于主導(dǎo)風(fēng)向的上風(fēng)地帶,污染城區(qū)大氣環(huán)境,與城市環(huán)境規(guī)劃不協(xié)調(diào); (3)銅冶煉廠離城區(qū)太近,影響城區(qū)的擴(kuò)展。 教材圖3.8 上海石化總廠選址方案示意,一,二,三,該圖分析了上海石化總廠選址的方法與原則。方法:首先了解石化企業(yè)本身的特點(diǎn),再結(jié)合上海地區(qū)的環(huán)境與城市發(fā)展規(guī)劃,在適宜建廠的范圍內(nèi)擬訂若干個方案,最后確定金山衛(wèi)方案。原則:節(jié)約用地、比較經(jīng)濟(jì);兼顧與其他項目(利于大城市地區(qū)人口的合理分布,利于杭州灣地區(qū)的經(jīng)濟(jì)開發(fā),污水排放對水生資源影響較小)的關(guān)系;能滿足企業(yè)本身發(fā)展的要求(水量豐富,能滿足用水要求;海岸較穩(wěn)定,海運(yùn)較方便;內(nèi)河和陸路的交通運(yùn)輸條件較好)。,一,二,三,三、城鄉(xiāng)規(guī)劃中的功能分區(qū) 1.定義:在城鄉(xiāng)規(guī)劃中,根據(jù)區(qū)域的主要職能和自然條件劃定功能區(qū),將城鄉(xiāng)環(huán)境組合成分工明確、聯(lián)系密切、協(xié)調(diào)發(fā)展的有機(jī)整體。 2.分類:城市用地可分為商業(yè)用地、居住用地、工業(yè)用地、交通運(yùn)輸用地、市政用地、綠地等。城市主要功能區(qū)可分為居住區(qū)、工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)、文教(科技)區(qū)、倉儲區(qū)、生態(tài)保護(hù)區(qū)、市級公共綠地、主要交通樞紐及其他功能區(qū),個別城市有中心商務(wù)區(qū)。 3.劃分功能區(qū)的原則。 各功能區(qū)力求完整連片,提高用地的經(jīng)濟(jì)效益,并充分滿足環(huán)保、衛(wèi)生等多方面要求;不同功能區(qū)之間應(yīng)有便捷的交通聯(lián)系,同時又要避免相互干擾;功能區(qū)的空間組合應(yīng)考慮城市景觀和形象的需要。,,,,,,,,,,,,,,,,一,二,三,圖表導(dǎo)讀教材圖3.9 樂山的城市主要功能分區(qū) 通過該圖我們可以看出,樂山市的城市功能分區(qū)很細(xì),但以游覽區(qū)為主,市中心為綠地區(qū),另外有文教區(qū)、綜合生活區(qū)、工業(yè)區(qū)等,而且工業(yè)區(qū)遠(yuǎn)離市區(qū),體現(xiàn)環(huán)保原則。這些功能分區(qū)都是依據(jù)當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件和城市的主要職能規(guī)定的。樂山是旅游城市,所以以游覽區(qū)為主,工業(yè)區(qū)較少。 教材圖3.10 巴西利亞城市功能分區(qū) 本圖直觀地反映了巴西首都巴西利亞的城市功能分區(qū)狀況。巴西利亞作為巴西的首都,特別注重創(chuàng)造良好的人居環(huán)境。各功能區(qū)功能明確,布局完整連片,注意了環(huán)境保護(hù);各功能區(qū)之間聯(lián)系方便,且避免了相互干擾。此外,各功能區(qū)的組合考慮到城市形象的需要,形成具有特色的“十”字形的城市空間形態(tài)。,知識點(diǎn)一,知識點(diǎn)二,知識點(diǎn)一,知識點(diǎn)二,知識點(diǎn)一,知識點(diǎn)二,【例題1】 下圖是“某古鎮(zhèn)居住用地、工業(yè)用地、倉儲用地和省道改線的兩個規(guī)劃方案圖”。讀圖完成下列各題。 (1)兩方案中倉儲用地布局的共同特點(diǎn)是 ,原因是 。 (2)省道改線的目的有 。 (3)試從擬建省道占用基本農(nóng)田情況對兩個方案作對比評價。 (4)兩個方案中功能分區(qū)較合理的是 。,知識點(diǎn)一,知識點(diǎn)二,解析:本題整體難度不大,需要注意的是:在城鄉(xiāng)規(guī)劃省道改線方案題中,關(guān)鍵是把圖右側(cè)的圖例符號讀全,特別是農(nóng)田類型有兩種,不易選對。 答案:(1)布局在交通干線附近 貨物運(yùn)輸量大 (2)保護(hù)古鎮(zhèn);提高省道交通流量;減輕古鎮(zhèn)交通污染 (3)方案一不占用基本農(nóng)田;方案二占用基本農(nóng)田。 (4)方案一,知識點(diǎn)一,知識點(diǎn)二,拓展延伸項目選址需要重點(diǎn)考慮一些自然因素:土地的面積與形狀直接影響到開發(fā)項目的規(guī)模和空間布局;地形起伏過大、坡度過大的開發(fā)基地,其開發(fā)成本會明顯提高;開發(fā)基地的巖層性質(zhì)、地質(zhì)構(gòu)造類型、地基承載力大小等,直接影響項目的施工難易程度及建設(shè)成本;水文、氣象等條件直接或間接影響項目的規(guī)劃設(shè)計,影響項目的開發(fā)建設(shè)成本;同時,項目選址還需要考慮與周圍特殊自然地物的空間位置關(guān)系。,知識點(diǎn)一,知識點(diǎn)二,知識點(diǎn)一,知識點(diǎn)二,知識點(diǎn)一,知識點(diǎn)二,【例題2】 某城市內(nèi)部的地域結(jié)構(gòu)為多核心結(jié)構(gòu)。下圖是“該城市的建筑與道路分布示意圖”。讀圖,完成下列各題。 (1)A、B中屬于中心商務(wù)區(qū)的是 ,主要原因是 。A與B服務(wù)范圍的關(guān)系是 。,知識點(diǎn)一,知識點(diǎn)二,(2)C、D、E中屬于低級住宅區(qū)的是 ,其在城市中的一般分布規(guī)律是 。 (3)汽車銷售店布局在G處的理由是 ,高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園將布局在F處的主要依據(jù)是 。 (4)說明影響該城市空間結(jié)構(gòu)形成的主要原因。,知識點(diǎn)一,知識點(diǎn)二,解析:本題以某城市的建筑與道路分布示意圖為背景,主要考查城市功能區(qū)的分布與組合及其影響因素、城市地域結(jié)構(gòu)模式、城市等級體系等內(nèi)容。第(1)題,中心商務(wù)區(qū)一般分布在市中心且交通便利地帶。從交通上看,圖示A的交通通達(dá)度明顯高于B;從位置上看,A位于市中心附近,故A為城市的中心商務(wù)區(qū),服務(wù)范圍大,涵蓋了等級低的B的服務(wù)范圍。第(2)題,城市低級住宅區(qū)一般分布在內(nèi)城區(qū)和工業(yè)區(qū)附近,環(huán)境質(zhì)量相對較差。根據(jù)圖示,C區(qū)附近為老式公寓樓,處于商業(yè)區(qū)附近,緊鄰輕工業(yè)區(qū),應(yīng)該為低級住宅區(qū);D附近分布花園式小區(qū)公寓樓,為中高檔住宅區(qū);E為別墅區(qū),屬高級住宅區(qū)。第(3)題,汽車銷售店要求交通便利,而且店面往往占地較多,適宜布局在地價較低的城市外緣。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園布局的主導(dǎo)區(qū)位是接近高等院校、科研機(jī)構(gòu),有人才、技術(shù)保障;同時,高新技術(shù)工業(yè)對環(huán)境質(zhì)量要求較高。,知識點(diǎn)一,知識點(diǎn)二,第(4)題,城市內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)的形成,是多種因素共同作用的結(jié)果,經(jīng)濟(jì)因素(地租高低)是主要的影響因素。另外,收入的不同也會導(dǎo)致住宅區(qū)分化,早期的土地利用方式、歷史文化、種族、宗教等都會影響、改變城市內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)。 答案:(1)A A位于市中心;交通便利 A服務(wù)范圍覆蓋(包含)B服務(wù)范圍 (2)C 分布在內(nèi)城(靠近商業(yè)區(qū));靠近工業(yè)區(qū) (3)占地廣,需位于城市外緣;靠近交通干線 接近高等院校、科研機(jī)構(gòu);環(huán)境條件好 (4)經(jīng)濟(jì)原因(或地租水平);收入水平差異;歷史原因。,知識點(diǎn)一,知識點(diǎn)二,規(guī)律方法圖解城市功能區(qū)的形成,1,2,3,4,5,6,7,“紫薇花園”居民小區(qū)為了美化小區(qū)的環(huán)境,將原來小區(qū)的荒地進(jìn)行了綠化,擴(kuò)大了小區(qū)中的綠地面積,改善了小區(qū)的人居環(huán)境。據(jù)此完成第1~2題。 1.該小區(qū)的建設(shè),從土地利用方式來看,它主要是( ) A.利用土地的空間營造生存發(fā)展場所 B.利用土地的生產(chǎn)功能 C.利用土地獲得生活物質(zhì) D.利用土地獲得生產(chǎn)物質(zhì),解析:第1題,人類對土地的利用主要有兩種方式:一是利用它的空間營造生存發(fā)展場所;二是利用它的生產(chǎn)功能,獲得各種生活、生產(chǎn)物質(zhì)?！白限被▓@”居民小區(qū)的建設(shè),屬于第一種土地利用方式。 答案:1.A,1,2,3,4,5,6,7,2.該居民小區(qū)中的綠地,從城市土地利用分類來看,它屬于 ( ) A.公共設(shè)施用地 B.綠地 C.居住用地 D.特殊用地 解析:第2題,主要考查我國城市土地利用分類。居住用地指居住小區(qū)、居住街坊、居住組團(tuán)和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星分布的用地;公共設(shè)施用地指居住區(qū)及居住區(qū)級以上的行政、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計等機(jī)構(gòu)和設(shè)施用地,不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地;綠地指市級、區(qū)級和居住區(qū)級的公共綠地及生產(chǎn)防護(hù)綠地,不包括專用綠地、園地和林地;特殊用地指特殊性質(zhì)的用地。 答案:2.C,1,2,3,4,5,6,7,隨著城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和城市職能的拓展,城市里各類用地的比例關(guān)系將不斷發(fā)生變化。據(jù)此完成第3~4題。 3.下列用地比例會逐漸降低的是( ) ①城市道路、居住、對外交通用地所占比例 ②城市公共綠地、水面等用地比例 ③工業(yè)用地 ④倉儲用地 A.①②③ B.②③④ C.③④ D.①②③④,答案:3.C,1,2,3,4,5,6,7,4.上題中用地比例降低的原因是( ) ①城市居民為改善環(huán)境 ②高新技術(shù)工業(yè)的發(fā)展 ③污染嚴(yán)重工業(yè)向農(nóng)村遷移 ④公共綠地面積的擴(kuò)大 A.①② B.②③ C.③④ D.①④ 解析:工業(yè)用地比例減少的原因一是人們?yōu)榱烁纳瞥鞘协h(huán)境而降低了造成城市環(huán)境污染的最大污染源的工業(yè)用地;二是高新技術(shù)工業(yè)的發(fā)展淘汰了一些生產(chǎn)效率較低的工業(yè),而高新技術(shù)工業(yè)本身注重生產(chǎn)的智能化和高效益,占用的工業(yè)用地少。 答案:4.A,1,2,3,4,5,6,7,5.讀下面四幅圖,計劃在圖中①②③④四地進(jìn)行項目選址,建設(shè)鋼鐵廠、化工廠、自來水廠和普通服裝廠,判斷下面工廠選址排序與圖序相符的是( ) A.自來水廠、化工廠、普通服裝廠、鋼鐵廠 B.鋼鐵廠、普通服裝廠、化工廠、自來水廠 C.鋼鐵廠、自來水廠、普通服裝廠、化工廠 D.鋼鐵廠、普通服裝廠、自來水廠、化工廠,1,2,3,4,5,6,7,解析:圖中①處適合布局鋼鐵廠,因?yàn)檫@里鄰近鐵礦石產(chǎn)地,可就地獲得原料供應(yīng);鄰近鐵路線,交通運(yùn)輸便利;位于河流下游,既可就地取得工業(yè)用水,又不會對市區(qū)造成水源污染;這里又地處與盛行風(fēng)向垂直的郊外,可減輕鋼鐵廠排放的粉塵、有害氣體對市區(qū)的污染。圖中②處適合布局自來水廠,因?yàn)樽詠硭畯S要求有潔凈的水源,②處位于河流上游,可就地獲得潔凈的水源。③處適合布局普通服裝廠,因?yàn)槠胀ǚb廠基本屬于無污染的工業(yè),又屬于勞動密集型工業(yè),位于市區(qū)可以就近獲得大量勞動力。④處適合布局化工廠,因?yàn)槲挥诤恿飨掠?可減少對市區(qū)的水源污染;位于盛行風(fēng)的下風(fēng)地帶的郊外,可減少對市區(qū)的空氣污染。 答案:C,1,2,3,4,5,6,7,6.下列關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃中功能分區(qū)的敘述,不正確的是 ( ) A.影響城市功能區(qū)形成的主要因素是城市發(fā)展現(xiàn)狀和城市自然環(huán)境狀況 B.城市規(guī)劃是通過制度的方式對城市功能分區(qū)的客觀事實(shí)進(jìn)行確認(rèn)、整合和完善,以求城市發(fā)展獲得更好的效益 C.城市功能區(qū)的劃定依據(jù)是完整連片和便捷的交通 D.也有的城市功能分區(qū),是完全依靠規(guī)劃而形成的 解析:城市功能區(qū)劃定的依據(jù)是區(qū)域的主要職能和自然條件,也有的城市功能分區(qū)是完全依靠規(guī)劃而形成的,如巴西的首都巴西利亞。 答案:C,1,2,3,4,5,6,7,7.下圖是“我國某特大城市示意圖”。讀圖,完成下列各題。 (1)M、P、Q中 處是高級住宅區(qū)。 (2)擬在甲、乙兩處規(guī)劃建設(shè)石油化工城和高新技術(shù)工業(yè)城兩座衛(wèi)星城市。如果你是規(guī)劃這兩個衛(wèi)星城的設(shè)計師,在位置的確定過程中,你需要考慮哪些因素? (3)你認(rèn)為在確定石油化工城位置的過程中,需要考慮哪些自然因素?,1,2,3,4,5,6,7,解析:在確定高級住宅區(qū)的位置時要考慮其居住人群的社會經(jīng)濟(jì)地位及其居住需求;城鄉(xiāng)規(guī)劃中的項目選址要考慮以下兩點(diǎn):一是項目本身的特點(diǎn)及對環(huán)境的要求,二是區(qū)域的自然和社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境條件。第(1)題,高級住宅區(qū)的居住人群在城市中的社會經(jīng)濟(jì)地位較高,他們對居住的環(huán)境質(zhì)量有較高的要求,應(yīng)當(dāng)選擇在城市的上風(fēng)向、河流的上游、環(huán)境優(yōu)美的地區(qū)。第(2)題,這兩個衛(wèi)星城分別是石油化工城和高新技術(shù)工業(yè)城,它們對環(huán)境、交通等條件的要求明顯不同,在確定其位置時要遵循城鄉(xiāng)規(guī)劃中項目選址的原則。第(3)題,石油化工城占地面積廣、投資巨大、污染大氣和水源,在選址時不僅要考慮其對環(huán)境的影響,還要考慮建設(shè)成本等因素。,1,2,3,4,5,6,7,答案:(1)P (2)①兩地的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、文化和環(huán)境等基礎(chǔ)要素;②石油化工城和高新技術(shù)工業(yè)城對交通、經(jīng)濟(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施、城市發(fā)展前景、人口素質(zhì)等社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境的要求;③分析兩類工業(yè)城的特點(diǎn)。 (3)①土地的面積與形狀;②地形;③基地的巖層性質(zhì)、地質(zhì)構(gòu)造類型、地基承載力大小等;④當(dāng)?shù)氐暮恿髁飨蚝褪⑿酗L(fēng)向。,