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1、建筑工程竣工資料編制 土建維修部培訓課件 2013年 4月 20日 培訓內容 一、建筑工程資料組成 二、工程資料的整理順序 三、合同約定資料辦理交付要求 四、竣工資料辦理相關依據(jù) 五、單位工程驗收資料辦理流程 一、建筑工程資料組成 1、施工文件 2、竣工圖 3、竣工驗收文件 4、其它要求提供的資料 施工文件 1、施工技術準備資料 2、施工現(xiàn)場準備資料 3、地基處理記錄 4、工程圖紙變更記錄 5、施工材料質量證明文件及復試報告 6、施工試驗記錄 7、隱蔽工程檢查記錄 8、施工記錄 9、工程質量事故處理記錄 10、工程質

2、量檢查記錄 施工技術準備資料 施工組織設計 技術交底 圖紙會審記錄 施工預算的編制和審查 施工日志 施工現(xiàn)場準備資料 控制網(wǎng)設置資料 工程定位測量資料 基槽開挖線測量資料 地基處理記錄 地基釬探記錄和釬探平面布點圖 驗槽記錄和地基處理記錄 樁基施工記錄 試樁記錄 工程圖紙變更記錄 設計會議會審記錄 設計變更記錄 工程洽商記錄 施工材料質量證明文件及復試報告 砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔 熱保溫、防腐材料、輕集料試驗匯總表 砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔 熱保溫、防腐材料、輕集料出廠證明文件 砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、輕 集料、

3、焊條、瀝青復試試驗報告 施工試驗記錄 砂漿配合比通知單 砂漿（試塊）抗壓強度試驗報告 混凝土配合比通知單 混凝土（試塊）抗壓強度試驗報告 混凝土抗?jié)B試驗報告 商品混凝土出廠合格證、復試報告 鋼筋接頭（焊接）試驗報告 隱蔽工程檢查記錄 基礎和主體結構鋼筋工程 鋼結構工程 防水工程 高程控制 施工記錄 工程定位測量檢查記錄 預檢工程檢查記錄 冬施混凝土攪拌測溫記錄 冬施混凝土養(yǎng)護測溫記錄 沉降觀測記錄 結構吊裝記錄 工程峻工測量 工程質量檢查記錄 檢驗批質量驗收記錄 分項工程質量驗收記錄 基礎、主體工程驗收記錄 分部（子分部）工程質量驗收記錄

4、竣工圖 1、綜合竣工圖 a)綜合圖 b)室外專業(yè)圖 2、專業(yè)竣工圖 a)建筑竣工圖 b)結構竣工圖 c)電氣竣工圖 d)給排水竣工圖 竣工驗收文件 1、單位（子單位）工程質量驗收記錄 2、竣工驗收證明文件書 3、竣工驗收報告 4、竣工驗收備案表 5、工程質量保修書 其它要求提供的資料 1、開工報告 2、交安記錄 3、施工委托 4、工程延期報告 5、停工報告 6、施工現(xiàn)場質量管理檢查記錄 二、工程資料的整理順序 1、施工管理資料 2、 材料試驗、合格證（建筑與結構） 3、施工試驗 4、施工及驗收記錄

5、5、分部、分項、檢驗批工程驗收記錄 1、施工管理資料 1、開始組織施工前，要有施工組織設計：主要有工程概況及特點，工程項目施工 安排的指導思想及施工階段劃分；施工布置，施工順序和工程總進度（網(wǎng)絡計 劃）；主要施工方法和質量保證措施；勞動力用量；施工機械、材料、半成品及 予制構件需用量計劃和運輸計劃；大型臨時設施規(guī)劃；施工準備工作計劃；安全 措施；施工平面布置圖；質量體系；安全體系等。 2、工程開工前，建設單位要組織施工單位，設計單位，勘察單位，監(jiān)理單位熟悉 圖紙，進行圖紙會審，形成 圖紙會審記錄 。 3、 技術交底：分三級交底。一級交底為施工單位總工程師或主任工程師向施工隊

6、或工區(qū)施工負責人進行施工方案實施技術交底；二級交底為施工隊或工區(qū)負責人 （項目經理）向單位工程負責人、質量檢查員、安全員及有關職能人員進行技術 交底；三級交底為單位工程負責人或技術主管工程師向各作業(yè)班組長和各工種工 人進行技術交底。 4、 隨工程進度應注意搜集整理設計變更，設計單位和建設單位要簽字蓋章。 5、 施工日記要自開工之日起每天一記，要反映真實施工情況。施工日記不許隔天， 雨、雪天氣要有記錄，停水、停電、停工待料等也要記錄在案，設計變更等也應 在施工日記中記錄。何時制作何部位的混凝土、砂漿試塊也須在施工日記中反映 出來。麥假、秋假、年假要注明 “ 假期停工 ” 字樣，要有停開工

7、日期。 2、材料試驗、合格證 1、每批鋼筋進場，要有鋼筋質量證明書（要原件，如果 是復印件，要有經銷單位的銷售專用章，上面注明原件證 號和原件存放處，同時應有抄件人簽字、抄件日期），每 批鋼筋進場，都要委托檢驗，檢驗合格方能使用。 2、鋼筋焊接，應按批量（ 200個或 300個接頭）委托試驗， 每層至少一次，試驗報告上應附上焊工證。 3、工程所用水泥必須有出廠合格證，并按批量、批號取 樣復試， 28天后向水泥廠索要水泥質量證明書（三天強度 或七天強度）和 28天強度。 4、磚（砌塊）進場應有出廠合格證，進場后，按批量復 試。 3、施工試驗 1）、建筑物施工至一定部位時，

8、要安裝沉降觀測 點，定期觀測，形成 沉降觀測記錄 。 2）、混凝土、砂漿施工前，要有檢測部門出具的 混凝土、砂漿配合比報告。 3）、每次澆筑混凝土，要按規(guī)范規(guī)定留置試塊， 到 28天齡期后到市（或縣）質量檢測站委托檢驗， 全部混凝土試塊檢驗完畢按規(guī)定進行統(tǒng)計方法或 非統(tǒng)計方法評定。 4）、每次使用砂漿，要按規(guī)范規(guī)定留置試塊，到 齡期后委托檢驗，全部完畢要按規(guī)范進行砂漿試 塊評定。 4、施工及驗收記錄 1）、基槽開挖、釬探以后，建設單位要組織施工單位， 監(jiān)理單位，勘察單位，設計單位和市（或縣）質量監(jiān)督站 會同驗槽，形成 驗槽記錄 。 2）、基礎完工、回填以前，建設

9、單位要組織施工單位， 監(jiān)理單位，勘察單位，設計單位和市（或縣）質量監(jiān)督站 進行基礎結構驗收，形成 基礎結構驗收記錄 。 3）、主體工程完工后，建設單位要組織施工單位，監(jiān)理 單位，勘察單位，設計單位和市（或縣）質量監(jiān)督站進行 主體結構驗收，形成 主體結構驗收記錄 。 4）、有予應力空心板的，每一樓層施工完畢，要有結構 吊裝記錄，平面布置圖。 5）、從基礎施工開始，隨工程進度填寫 隱蔽工程驗收 記錄 。凡是有鋼筋工程的部位都要求隱蔽。 5、分部、分項、檢驗批工程驗收記錄 1、地基、基礎工程施工，隨工程進度隨填寫檢驗 批驗收記錄，分項工程驗收記錄，分部工程驗收 記錄。

10、 2、主體工程施工，隨工程進度填寫檢驗批驗收記 錄，分項工程驗收記錄，分部工程驗收記錄。 3、裝飾裝修工程施工，隨工程進度填寫檢驗批驗 收記錄，分項工程驗收記錄，分部工程驗收記錄。 4、 屋面工程施工，隨工程進度填寫檢驗批驗收 記錄，分項工程驗收記錄，分部工程驗收記錄。 三、 合同約定資料辦理交付要求（ 1） 合同約定資料辦理交付要求（ 2） 合同約定資料辦理交付要求（ 3） 合同約定資料辦理交付要求（ 4） 四、竣工資料歸檔依據(jù)及程序 1、歸檔依據(jù) 1） 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 2） 建設工程文件歸檔整理規(guī)范 2、歸檔程序 建筑工程施工

11、質量驗收統(tǒng)一標準 建設工程文件歸檔整理規(guī)范 五、單位工程驗收資料辦理流程 辦理流程 同一單位（子單位） 分部工程完成并驗收 通過（第 1個） 同一單位（子單位） 分部工程完成并驗收 通過（第 n個） 同一單位（子單位） 分部工程完成并驗收 通過（第 2個） 單 位 工 程 完 工 施工單位 自檢驗收 合格后 報監(jiān)理單位 建設單位 組織相關 單位竣工 驗收 監(jiān) 理 單 位 驗 收 資 料 移 交 建 設 單 位 施工單位自檢驗收合格后形成資料 單位 (子單位 )工程質量控制資料核查記錄 單位 (子單位 )工程安全和功能檢驗資料核 查及主要功能抽查記錄 單位 (子單位 )工程觀感質量檢查記錄 建設單位組織相關單位驗收后形成資料 工程竣工報告 (施工單位 ) 謝謝大家！