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1、房地產 采購招標助理 崗位職責（共8篇） 第1篇：采購助理崗位職責采購助理崗位職責 工作描述 1.工作職責 1.1 根據事業(yè)部提供的請購單按需詢價； 1.1.1 追蹤供應商報價，對供應商報價及相關條款進行分析，協調事業(yè)部根據 需要就技術問題予以澄清與確認。 1.1.2 如價格和條款不理想，與供應商進行溝通談判； 1.1.3 根據供應商的報價單制定比價表，并按流程進行報價對比。 1.1.4 按需將招標文件發(fā)給各投標商并跟蹤招標文件收集；將中標通知書發(fā)給 中標單位。 1.1.5 將供應商提供的報價單進行編號存檔。 1.2 對供應商按流程進行準入及考核： 1.2.1

2、 搜集供應商相關資料，并對供應商建檔存檔。 1.2.2 未進入公司合格供應商名單的，下單前完成新供應商準入評審。 1.2.3 將完成準入的供應商及時匯總到合格供應商名單中。 1.2.4 制作供應商考核匯總表，按流程完成審批及存檔。 1.3 按流程跟蹤采購： 1.4.1 根據事業(yè)部與采購部經理、商務副總經理共同確認后的供應商，擬定采 購合同，根據需要提交給內部相關人員確認，按實際情況做修訂以完善 合同； 1.4.2 將制定好的采購合同發(fā)給供應商并于供應商確認，并達成一致意見。 1.4.3 按流程將采購合同錄入oa系統(tǒng)完成審批。 1.4.4 審批后組織簽字蓋章，將掃描件發(fā)給供應

3、商，原件按合同要求郵寄給供 應商。 1.4 后續(xù)跟蹤： 1.5.1 合同簽訂后及時更新po list。 1.5.2 及時將合同錄入erp系統(tǒng)。 1.5.3 跟蹤供應商正本回簽并將正本合同及相關文件分類（電子、紙質）歸檔。 1.5.4 跟蹤出廠前的交貨進度，有出廠日期后及時通知物流及事業(yè)部相關人員 進行驗貨、提貨或接貨。 1.5.5 對服務合同，做好后續(xù)動復員通知。 1.5.6 填寫人員服務結算單，并每月統(tǒng)計明細給財務部。 1.5.7 正本合同提交一份給財務部存檔。 1.5 付款安排： 1.6.1 根據采購合同中付款條款約定的預付款、進度款、尾款或質保金按階段在oa上提起

4、付款申請。 1.6.2 將完成審批后的付款申請打印并提交給財務部。 1.6.3 將供應商提供的形式發(fā)票或增值稅發(fā)票原件登記交付給財務部。 1.6 其他： 1.6.1 與各供應商保持聯系、維護關系，及時將公司變更信息發(fā)給各供應商； 1.6.2 制定關聯交易的技術確認單并錄入erp； 1.6.3 熟練掌握公司erp系統(tǒng)和oa系統(tǒng)的操作； 1.6.4 更新每周周報. 1.6.5 協助處理日常的其他工作及其他部門間的協調工作。 1.6.6 服從上級安排的其他相關工作并做好匯報工作。 2.與之相關的組織結構（主要畫出上，下級關系，包括現在及可預期的將來） 3.與經驗要求（針對該職位

5、應具備的基本的程度，專業(yè)要求和與該職位相關 的工作經驗） 1.1 本科及以上畢業(yè)； 1.2 具備良好的英語聽說讀寫能力； 1.3 具備良好的溝通能力； 1.4 具備良好的團隊精神； 1.5 態(tài)度認真，吃苦耐勞； 1.6 從事過相關采購工作者優(yōu)先。 4.培訓（針對該職位建議安排的培訓，具體培訓根據各部門主管領導視情況而定） 1.7 基礎培訓 1.7.1 國際貿易培訓； 1.7.2 商務合同培訓； 1.7.3 財務基礎培訓； 1.8 技能培訓 1.8.1 英語培訓。 1.8.2 采購技巧培訓。 采購助理崗位說明書 直接下屬 間接下屬晉升方向 輪轉崗位 采購經理

6、的管理職責 1、在總經理的領導下，制定采購計劃，指導和協調企業(yè)所需物資及相關服務的采購工作。 2、擬定和執(zhí)行采購戰(zhàn)略，擬定采購部門的工作方針與目標。 3、制定采購計劃，保證滿足經營活動需要，降低庫存成本。 4、編制年度采購預算，報總經理批準后監(jiān)督實施。 5、組織對采購物品國內外市場行情進行跟蹤，并預測價格變化趨勢。 6、尋找物料供應來源，調查和掌握供應渠道。 7、負責采購物流，資金流，信息流的相關管理工作。 8、參與協調采購、提貨、供應工作。 9、參與開發(fā)、選擇、處理與考核供應商，建立供應商檔案管理制度。 10、負責采購合同的制定、審核、簽署、并監(jiān)督執(zhí)行。 11、廢料、質

7、量事故的預防與處理。 12、控制采購成本和費用，審核采購訂單和物料挑撥單。 13、負責采購人員的績效、培訓等管理工作。 14、負責本部門的日常管理工作，以及與其它部門的協調工作。 15、完成上級交辦的其它工作。 16、推薦采購主管人選，報采購總監(jiān)批準。 17、完成總經理臨時交辦的其它任務。 采購主管的工作職責 1、全面協助采購經理開展采購及部門管理等工作。 2、分派采購部所有人員的日常工作。 3、編制單項材料的采購計劃，并監(jiān)督實施。 4、在采購經理的指導下，參與編制采購預算，并控制采購費用。 5、參與供應商信息的分析，參與供應商的選擇與評估。 6、簽訂和送審小額采購合

8、同。 7、協助采購經理規(guī)范采購政策和行為，確保公司利益。 8、制作物資入庫相關單據，積極配合倉儲部保質，保量地完成采購貨物的入庫。 9、編制單項采購活動的分析總結報告。 10、監(jiān)督和檢查進料品質。 11、監(jiān)督采購物料到位情況，監(jiān)督與協調物料供應管理流程。 12、建立和維護緊急物料的采購渠道。 13、掌握替代品信息，開發(fā)新的替代品。 14、主持并參與采購部會議。 15、招聘、培訓、開發(fā)采購員。 16、監(jiān)控采購員的作業(yè)進度。 17、考核采購員的作業(yè)績效。 18、處理物料退貨與索賠。 19、完成采購經理交辦的其它工作。 采購員的工作職責 1、下達采購訂單。 2、調查物

9、料市場行情。 3、查訪供應商的供應情況。 4、核對進料的品質和數量。 5、處理進料品質和數量異常。 6、溝通協調與供應商有關的技術、品質、交期、交量等方面的問題。 7、詢價、比價、議價及訂購作業(yè)。 8、交期的進度控制。 9、主要原料的估價。 10、供應商材料樣板品質的初步確認。 11、替代物的搜尋。 12、與技術、品質部門針對有關技術、品質問題進行溝通與協調。 13、與供應商談判價格、付款方式、交貨日期等。 14、處理一般索賠案件。 15、退貨。 16、收集價格情報、替代品資料、最新產品信息及供應商信息。 17、辦理交險、報賬手續(xù)。 18、記錄采購的物料、設備申

10、購單、并上報采購主管。 19、協助采購主管做好相關物資采購工作的事項。 20、完成采購主管臨時交辦的其它任務。 采購助理崗位職責 1.配合預算報價，根據預算員提供的材料清單，進行詢價，包括設備類和輔材類。設備類：對于供應商反饋的型號參數不完整的，及時與技術人員溝通，將確認好的參數提供給供貨商選型，并將正確型號及時反饋給技術人員簽字確認。輔材類：應及時掌握市場信息，根據預算需求進行詳細報價。定期走訪材料市場，了解市場行情，根據價格漲浮，掌握市場動態(tài)。接到報價單及時詢價，對于供應商因特殊原因不能及時報價時，應及時反饋給預算，使預算員了解詢價進度，并盡快督促供貨商及時報價。 2.根據技術人

11、員提交，含本人及總工程師簽字的采購計劃單，及時再次進行詢價，掌握供貨時間。對于不能滿足采購時限的，及時告知相關技術人員，待確認可以后方可訂貨。對于采購計劃單中型號參數不完整的，及時溝通，報交供貨商選型，詳細信息轉發(fā)技術確認簽字后，方可進行訂貨。 3.采購時，嚴格按照合格供應商信息表執(zhí)行，不私自找新的供貨商。對于經常采購的，采購價格與歷史價格對比，價格變動后及時了解變動原因，并報交部門經理進行確認。對于新品，則由技術提供三家品牌廠家及參數，進行詢價、比價、講價，將價格結果告知部門經理，部門經理可對價格進行監(jiān)督審核，由部門經理最終確認哪家訂貨。 5.付款后，及時將合同和匯款底單回傳，并督促第一

12、時間發(fā)貨，根據項目地點交代好收貨地址聯系人等詳細信息。發(fā)貨后及時索要物流單號，隨時了解物流情況。對于直接發(fā)貨到外地項目地的，提前填寫好發(fā)貨清單，注明名稱、型號、數量、項目名稱、發(fā)貨日期等詳細信息，并發(fā)給相關負責人，確認物流簽收后，及時與相關人員核實到貨情況。 6.采購合同簽訂后，按流程（供應商信息錄入→產品采購分類設置→產品詳細信息添加→采購訂單添加→到貨質檢申請→入庫申請）進行操作，不斷的完善軟件信息，及時更新信息的完整性。 7.預計采購到貨時間，急用貨物需及時催促快遞員送貨。與庫房核實到貨情況,對于到貨無裝箱單、少貨、發(fā)錯貨、壞貨的情況及時與供應商聯系，盡快解決。 8.采購到貨及時索

13、要發(fā)票，定期根據欠票清單索要欠票，爭取做到貨到票到，盡量減少欠票的發(fā)生。定期整理入庫單和發(fā)票收據，核對后及時轉交給財務，必要時可以配合財務對賬。 9.合同管理：及時更新合同目錄表，做好存檔。 10.配合庫房、現場人員、技術，做好售后服務，及時了解壞件故障信息，及時與供貨商聯系，溝通解決。 11.供應商管理，維護與供應商的健康合作關系，言語謹慎，禮貌，維護公司良好形象。爭取做到報價及時，供貨及時，售后及時。 12.調查市場行情，控制采購成本。對于老的供貨商，定期進行價格談判。由技術人員提供的第一次合作的供貨商，要及時所要詳細資質信息（代理授權證書、營業(yè)執(zhí)照等有關證書），按照供貨商控制程序

14、執(zhí)行，建立合格供應商信息表，報交總工及部門領導審批后，簽訂合同及售后服務條約，方可列入合格供應商范圍，并盡力將價格講到最低后，上交部門領導審核，部門領導可對價格進行再次談判。 13.保證所有產品符合國家標準，公司規(guī)定及技術要求。 14.完成各級領導交代的臨時性任務。 第2篇：采購助理崗位職責工1.工作職責 作描述 1.1 根據事業(yè)部提供的請購單按需詢價； 1.1.1 追蹤供應商報價，對供應商報價及相關條款進行分析，協調事業(yè)部根據需要就技術問題予以澄清與確認。 1.1.2 如價格和條款不理想，與供應商進行溝通談判； 1.1.3 根據供應商的報價單制定比價表，并按流程進行報價對比。

15、 1.1.4 按需將招標文件發(fā)給各投標商并跟蹤招標文件收集；將中標通知書發(fā)給中標單位。 1.1.5 將供應商提供的報價單進行編號存檔。 1.2 對供應商按流程進行準入及考核： 1.2.1 搜集供應商相關資料，并對供應商建檔存檔。 1.2.2 未進入公司合格供應商名單的，下單前完成新供應商準入評審。 1.2.3 將完成準入的供應商及時匯總到合格供應商名單中。 1.2.4 制作供應商考核匯總表，按流程完成審批及存檔。 1.3 按流程跟蹤采購： 1.4.1 根據事業(yè)部與采購部經理、商務副總經理共同確認后的供應商，擬定采購合同，根據需要提交給內部相關人員確認，按實際情況做修訂以完善合同； 1

16、.4.2 將制定好的采購合同發(fā)給供應商并于供應商確認，并達成一致意見。 1.4.3 按流程將采購合同錄入OA系統(tǒng)完成審批。 1.4.4 審批后組織簽字蓋章，將掃描件發(fā)給供應商，原件按合同要求郵寄給供應商。 1.4 后續(xù)跟蹤： 1.5.1 合同簽訂后及時更新POLIST。 1.5.2 及時將合同錄入ERP系統(tǒng)。 1.5.3 跟蹤供應商正本回簽并將正本合同及相關文件分類（電子、紙質）歸檔。 1.5.4 跟蹤出廠前的交貨進度，有出廠日期后及時通知物流及事業(yè)部相關人員進行驗貨、提貨或接貨。 1.5.5 對服務合同，做好后續(xù)動復員通知。 1.5.6 填寫人員服務結算單，并每月統(tǒng)計明細給財務部

17、。 1.5.7 正本合同提交一份給財務部存檔。 1.5 付款安排： 1.6.1 根據采購合同中付款條款約定的預付款、進度款、尾款或質保金按階段在OA上提起付款申請。 1.6.2 將完成審批后的付款申請打印并提交給財務部。 1.6.3 將供應商提供的形式發(fā)票或增值稅發(fā)票原件登記交付給財務部。 1.6 其他： 1.6.1 與各供應商保持聯系、維護關系，及時將公司變更信息發(fā)給各供應商； 1.6.2 制定關聯交易的技術確認單并錄入ERP； 1.6.3 熟練掌握公司ERP系統(tǒng)和OA系統(tǒng)的操作； 1.6.4 更新每周周報.1.6.5 協助處理日常的其他工作及其他部門間的協調工作。 1.6.6 服從

18、上級安排的其他相關工作并做好匯報工作。 2.與之相關的組織結構（主要畫出上，下級關系，包括現在及可預期的將來） 3.與經驗要求（針對該職位應具備的基本的程度，專業(yè)要求和與該職位相關的工作經驗） 1.1 本科及以上畢業(yè)； 1.2 具備良好的英語聽說讀寫能力； 1.3 具備良好的溝通能力； 1.4 具備良好的團隊精神； 1.5 態(tài)度認真，吃苦耐勞； 1.6 從事過相關采購工作者優(yōu)先。 4.培訓（針對該職位建議安排的培訓，具體培訓根據各部門主管領導視情況而定） 1.7 基礎培訓 1.7.1 國際貿易培訓； 1.7.2 商務合同培訓； 1.7.3 財務基礎培訓； 1.8 技能培訓 1.8

19、.1 英語培訓。 1.8.2 采購技巧培訓。 第3篇：采購助理崗位職責工作描述 1.工作職責 1.1 根據事業(yè)部提供的請購單按需詢價； 1.1.1 追蹤供應商報價，對供應商報價及相關條款進行分析，協調事業(yè)部根據需要就技術問題予以澄清與確認。 1.1.2 如價格和條款不理想，與供應商進行溝通談判； 1.1.3 根據供應商的報價單制定比價表，并按流程進行報價對比。 1.1.4 按需將招標文件發(fā)給各投標商并跟蹤招標文件收集；將中標通知書發(fā)給中標單位。 1.1.5 將供應商提供的報價單進行編號存檔。 1.2 對供應商按流程進行準入及考核： 1.2.1 搜集供應商相關資料，并對供應

20、商建檔存檔。 1.2.2 未進入公司合格供應商名單的，下單前完成新供應商準入評審。 1.2.3 將完成準入的供應商及時匯總到合格供應商名單中。 1.2.4 制作供應商考核匯總表，按流程完成審批及存檔。 1.3 按流程跟蹤采購： 1.4.1 根據事業(yè)部與采購部經理、商務副總經理共同確認后的供應商，擬定采購合同，根據需要提交給內部相關人員確認，按實際情況做修訂以完善合同； 1.4.2 將制定好的采購合同發(fā)給供應商并于供應商確認，并達成一致意見。 1.4.3 按流程將采購合同錄入OA系統(tǒng)完成審批。 1.4.4 審批后組織簽字蓋章，將掃描件發(fā)給供應商，原件按合同要求郵寄給供應商。 1.4

21、 后續(xù)跟蹤： 1.5.1 合同簽訂后及時更新PO LIST。 1.5.2 及時將合同錄入ERP系統(tǒng)。 1.5.3 跟蹤供應商正本回簽并將正本合同及相關文件分類（電子、紙質）歸檔。 1.5.4 跟蹤出廠前的交貨進度，有出廠日期后及時通知物流及事業(yè)部相關人員進行驗貨、提貨或接貨。 1.5.5 對服務合同，做好后續(xù)動復員通知。 1.5.6 填寫人員服務結算單，并每月統(tǒng)計明細給財務部。 1.5.7 正本合同提交一份給財務部存檔。 1.5 付款安排： 1.6.1 根據采購合同中付款條款約定的預付款、進度款、尾款或質保金按階段在OA上提起付款申請。 1.6.2 將完成審批后的付款申請打印并提

22、交給財務部。 1.6.3 將供應商提供的形式發(fā)票或增值稅發(fā)票原件登記交付給財務部。 1.6 其他： 1.6.1 與各供應商保持聯系、維護關系，及時將公司變更信息發(fā)給各供應商； 1.6.2 制定關聯交易的技術確認單并錄入ERP； 1.6.3 熟練掌握公司ERP系統(tǒng)和OA系統(tǒng)的操作； 1.6.4 更新每周周報.1.6.5 協助處理日常的其他工作及其他部門間的協調工作。 1.6.6 服從上級安排的其他相關工作并做好匯報工作。 2.與之相關的組織結構（主要畫出上，下級關系，包括現在及可預期的將來） 3.與經驗要求（針對該職位應具備的基本的程度，專業(yè)要求和與該職位相關的工作經驗） 1.1 本科及

23、以上畢業(yè)； 1.2 具備良好的英語聽說讀寫能力； 1.3 具備良好的溝通能力； 1.4 具備良好的團隊精神； 1.5 態(tài)度認真，吃苦耐勞； 1.6 從事過相關采購工作者優(yōu)先。 4.培訓（針對該職位建議安排的培訓，具體培訓根據各部門主管領導視情況而定） 1.7 基礎培訓 1.7.1 國際貿易培訓； 1.7.2 商務合同培訓； 1.7.3 財務基礎培訓； 1.8 技能培訓 1.8.1 英語培訓。 1.8.2 采購技巧培訓。 第4篇：采購助理崗位職責1.負責元器件采購。2.負責相關資料收集。3.負責采購合同管理。4.負責采購資料管理。5.負責到貨初檢。 第5篇：房地產采購 房地產招標

24、部門、崗位職責(職位說明書)[材料]匯地產精英---房地地產采購經理人家園網簡介---聚行業(yè)資源 更多房地產采購文庫盡在: 房地產開發(fā)有限公司 部門職責 .12 匯地產精英---房地地產采購經理人家園網簡介---聚行業(yè)資源 更多房地產采購文庫盡在: 第一章 部門職責和各類人員崗位職責 第一節(jié) 職能部門職責 一、綜合部職責 1、根據總經理指示，檢查各個時期的行政工作開展情況，為總經理部署工作提交材料；起草各個時期的工作計劃、總結和各種文件。 2、根據總經理的指示召集總經理辦公會議和專題會議，做好會議記錄；組織編制公司行政工作計劃和工作總結。 3、制定公司行政、人

25、事、勞動、工資、后勤、文書、檔案、保密、安全生產、消防和治安保衛(wèi)等方面規(guī)章制度，經總經理批準后組織實施。 4、通過戰(zhàn)略環(huán)境分析，會同有關部門擬定公司的發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃，報總經理批準后組織實施。 5、根據公司發(fā)展規(guī)劃和經營計劃，擬定人力資源發(fā)展規(guī)劃和計劃、年度薪資計劃、員工勞動保險與福利計劃。 6、根據公司的總體目標，制定本部門的工作目標并組織實施 。 7、負責公司辦公用品及設備、行政辦公車輛、食堂、宿舍、辦公環(huán)境、門衛(wèi)值班等總務后勤管理。 9、負責員工績效考核、考勤管理和勞動紀律管理。 10、制定員工培訓計劃，集中組織各部門、公司在崗人員和新員工開展相應的業(yè)務技術培訓。 11、負責

26、對公司各部門勞動紀律、安全保衛(wèi)、總務后勤等方面的檢查監(jiān)督。 12、負責公司領導的日常服務、會議服務和對外事務以及與政府及業(yè)務部門的溝通聯系。 匯地產精英---房地地產采購經理人家園網簡介---聚行業(yè)資源 更多房地產采購文庫盡在: 13、負責企業(yè)工商資質管理工作。 二、財務部職責 1、參與制定本公司財務制度及相應的實施細則. 2、參與本公司的工程項目可信性研究和項目評估中的財務分析工作. 3、負責董事會及總經理所需的財務數據資料的整理編報. 4、負責對財務工作有關的外部及政府部門的聯絡溝通工作. 5、負責資金管理,調度.編制月,季,年度財務情況說明分析,向公司領導報告

27、公司經營情況. 6、負責銷售統(tǒng)計,復核工作,每月負責編制銷售應收款報表,并督促銷售部及時催交樓款.負責銷售樓款的收款工作,并及時送交銀行. 7、負責每月轉賬憑證的編制,匯總所有的記賬憑證. 8、負責公司總長及所有明細分類賬的記賬,結賬,核對,每月按時完成會計報表的編制,并及時清理應收,應付款項. 9、協助出納做好樓款的收款工作,并配合銷售部門做好銷售分析工作. 10、負責公司全年的會計報表,帳薄裝訂及會計資料保管工作. 11、負責銀行財務管理,負責支票等有關結算憑證的購買,領用及保管,辦理銀行收付業(yè)務. 12、負責先進管理,審核收付原始憑證. 13、負責編制銀行收付憑證,現金收

28、付憑證,登記銀行存款及現金日記賬,月末與銀行對賬單和對銀行存款余額,并編制余額調節(jié)表. 三、經營管理部職責 匯地產精英---房地地產采購經理人家園網簡介---聚行業(yè)資源 更多房地產采購文庫盡在: 1、結合行業(yè)、競爭對手以及自身的情況分析，對公司重大問題進行研究，提出建議；對競爭對手進行跟蹤研究，對競爭對手的重大舉措進行預警，并給予相應的建議。 2、通過對戰(zhàn)略環(huán)境分析，會同有關部門擬定公司的發(fā)展戰(zhàn)略和經營策略，制定企業(yè)長遠發(fā)展規(guī)劃，經批準后組織實施。 3、制定公司計劃管理、統(tǒng)計管理、內部審計管理、目標管理、固定資產管理、經濟合同管理和信息管理等基礎管理方面的規(guī)章制度，經公司總

29、經理批準后組織實施。 4、負責組織制定公司各項制度與流程，對下屬部門重大制度與流程進行審核及執(zhí)行效果監(jiān)督。 5、督導和檢查公司各部門的基礎管理工作，促進提升企業(yè)管理水平和經濟效益。 6、全面實行經營計劃管理。擬定年度經營計劃，組織開展經濟活動分析，并通過組織實施，提升經濟工作的運行質量。 7、全面實行審計監(jiān)督管理。對各公司的各業(yè)務環(huán)節(jié)定期或隨機進行財務方面的審計和監(jiān)督，建立經常性防錯糾弊的機制，及時發(fā)現和糾正財務管理、會計核算過程中出現的各種不良情況與問題，防止差錯和違紀現象發(fā)生。 8、加強統(tǒng)計管理，編報各類統(tǒng)計報表，真實全面反映企業(yè)運營狀況。通過數據資料的統(tǒng)計分析，找出管理的薄弱環(huán)

30、節(jié)，提出改進建議報公司領導，為領導決策提供經營管理方面的信息支持。 9、配合財會和采購部門加強固定資產和物資管理，對資產與物資進行盤點。 10、負責公司各部門經營業(yè)績的考核，并對生產經營 匯地產精英---房地地產采購經理人家園網簡介---聚行業(yè)資源 更多房地產采購文庫盡在: 綜合計劃的執(zhí)行情況進行跟蹤、監(jiān)督和考核。 11、協調公司各項法律事務工作，與顧問單位進行溝通，協同做好經濟糾紛的調解和起訴、應訴工作，保障公司合法權益不受侵犯。 12、加強業(yè)務部門之間的橫向溝通，對經營中出現的問題及時協調解決，仲裁經營管理過程中部門間發(fā)生的爭議。加強對集團所屬公司日常業(yè)務流程管理和經營管

31、理的監(jiān)督和檢查。 13、負責集團公司檔案管理工作，對公司各類檔案進行收繳、整理、登記和保管，認真履行檔案管理制度。 14、負責經濟合同管理，對公司各類合同進行審查，規(guī)避法律風險，同時做好合同的登記、保管工作。 15、對各階段工作計劃和業(yè)務會議決議事項落實情況進行跟蹤、檢查、考核。 四、資本部職責 四、采購部職責 1、負責公司的招標采購。 2、負責標底的編制、審核工作。 3、配合招標小組完成大宗工程材料和設備的采購。 4、及時收集整理與項目開發(fā)建設相關的施工工藝、新技術、新產品以及各種建筑裝飾材料的相關信息為公司產品研發(fā)提供信息支持。 5、負責根據項目采購計劃以及工程施工需要

32、做好項目采購資金使用計劃。 6、負責根據項目工程進度對所需建筑、裝飾材料的價格進行詢價、審核，并負責對公司采購的材料進行談判工作。 7、負責根據工程制定的各階段施工進度和采購計劃做 匯地產精英---房地地產采購經理人家園網簡介---聚行業(yè)資源 更多房地產采購文庫盡在: 好材料采購計劃。 8、對采購進場的材料按規(guī)范進行抽驗等工作，不符合要求的須督促進行退換等手續(xù)。 五、項目開發(fā)部工作職責 （一）新項目開發(fā)工作 在公司的戰(zhàn)略部署和公司領導的指引下，負責新項目尋找、研究及合作、談判等工作，為公司的持續(xù)發(fā)展儲備開發(fā)土地。 1、研究市場發(fā)展趨勢和投資方向，確定基本開發(fā)需求； 2

33、、根據開發(fā)需求采用各種手段尋找可開發(fā)土地； 3、對擬開發(fā)土地進行詳細調研，并會同有關部門進行可行性分析； 4、對可行的項目與土地方進行初步項目合作洽談，并配合公司領導進行深入談判； 5、會同律師協助公司領導進行合同的起草與簽署工作； 6、依據合作協議會同公司相關部門辦理開發(fā)資料和土地的接收工作； （二）負責房地產市場信息的搜集、整理及研究工作。 1、項目前期市場調研工作，對市場供需情況、競爭對手進行科學地調查； 2、對宏觀房地產（住宅）走勢進行全面地分析； 匯地產精英---房地地產采購經理人家園網簡介---聚行業(yè)資源 更多房地產采購文庫盡在: 3、定期撰寫《市場調查

34、報告》； （三）根據市場調研結果，對公司開發(fā)的項目進行收益評估，為公司領導決策提供依據。 1、項目所在區(qū)域市場走向、供需情況進行全面的分析； 2、對項目環(huán)境、項目條件進行全面的分析； 3、根據市場情況，協同財務部、預算部、工程部進行新項目的經濟收益評估工作； 4、會同各業(yè)務部門，對公司開發(fā)過的項目進行后評估工作。 （四）根據市場研究結果，進行市場行銷策劃，擬定項目產品的建筑設計要求。 1、進行項目樓盤的細分市場定位、產品定位； 2、確定新項目客戶群定位、競爭定位； 3、制定營銷費用預算，編制《項目推廣計劃書》； 4、根據區(qū)域地產市場物業(yè)特征及市場熱點，會同規(guī)劃設計部對產品功

35、能規(guī)劃、總體規(guī)劃、細部構造、公共配套、外立面造型、內部三維空間處理、戶型設計、面積配比、建材設備選擇等提出具體的建議與要求； 5、協助規(guī)劃設計部編寫《項目委托設計任務書》，跟蹤規(guī)劃設計部的設計修改結果； 6、根據市場情況，會同規(guī)劃設計部、工程配套部、預 匯地產精英---房地地產采購經理人家園網簡介---聚行業(yè)資源 更多房地產采購文庫盡在: 算部、營銷部確定項目公共部分及住宅部分精裝修交房標準； 7、協助規(guī)劃設計部，參與建筑設計各階段的方案評審工作。 六、策劃部工作職責 1、負責項目運作的策劃和推廣工作。 2、針對新項目進行廣泛的市場調查、綜合相關方面情況分析和銷售預測，編

36、制項目可行性研究報告，經相關領導批準后，全面組織實施。 3、負責項目策劃方案的制定和推廣，根據項目具體情況擬定廣告推廣計劃。 4、負責對外宣傳和廣告工作及廣告評估、媒體及執(zhí)行。 5、負責市場調研工作及評估。 6、負責奕豐品牌的提升、維護工作，多途徑探討企業(yè)文化的縱深發(fā)展，不斷增添全新的企業(yè)文化元素。 7、結合內外活動營銷狀況，深入調研，組織執(zhí)行相關活動方案，開展事件營銷及事件公務事務，提升項目及奕豐品牌的知名度、美譽度。 8、積極拓展地產相關行業(yè)（廣告∕政府部門等）戰(zhàn)略伙伴，提升企業(yè)品牌和行業(yè)號召力。 9、負責項目招商的整體包裝，入駐商家整體商業(yè)活動 匯地產精英---房地地產采

37、購經理人家園網簡介---聚行業(yè)資源 更多房地產采購文庫盡在: 的策劃執(zhí)行。 七、銷售部職責 1、正確掌握市場 定期組織市場調研,收集市場信息,分析市場動向,特點和發(fā)展趨勢.收集有關房地產的信息,掌握房地產市場的動態(tài),分析銷售和市場競爭發(fā)展狀況,提出改進方案和措施.負責收集,整理,歸納客戶資料,對客戶群進行透徹的分析. 2、確定銷售策略,建立銷售目標,制定銷售計劃.以完成公司下達的銷售任務為目的,確定銷售目標,制定銷售計劃.監(jiān)督計劃的執(zhí)行情況,將銷售進展情況及時反饋給總經理.根據項目的賣點(賣點是可以創(chuàng)造的)和目標客源的需求制定廣告的總方向和總精神.完善房地產營銷策劃方案,制定執(zhí)

38、行系統(tǒng)并監(jiān)控執(zhí)行結果. 3、管理銷售活動 制定銷售管理制度,工作程序,并監(jiān)督貫徹實施.營銷隊伍的組織,培訓與考核.客觀,及時的反映客戶的意見和建議,不斷完善工作 匯地產精英---房地地產采購經理人家園網簡介---聚行業(yè)資源 更多房地產采購文庫盡在: 八、預算合同部工作職責 （一）項目前期 1、協助營銷部、策劃部評估項目經濟效益和撰寫可行性研究報告的相關部分，參與規(guī)劃設計部組織的圖紙會審并提出有關預算意見； 2、與工程部、策劃部緊密協助，組織安排好建設工程招投標工作，辦理與招投標工作有關的一切手續(xù)； 3、在工程設計階段協助公司決策層優(yōu)化設計，降低工程造價； 4、在工程

39、招投標階段認真編制招投標文件、組織完成標底編制工作，必要時編制標底并全面審核各專業(yè)標底，起草工程承包合同條款，協助公司主管領導簽訂工程承發(fā)包合同，確定合同價。 （二）工程施工階段 1、及時調整合同價，動態(tài)監(jiān)控工程造價，組織各專業(yè)計算和審核月工程款的撥付數額，根據需要向公司領導匯報工程款撥付及調整后合同價之狀況； 2、對所有指導材料實行嚴格限價； 3、對所有設備嚴格限價，組織安排好部分設備的招投標工作； 4、組織好可分包工程之概預算工作，起草保修合同條 匯地產精英---房地地產采購經理人家園網簡介---聚行業(yè)資源 更多房地產采購文庫盡在: 款，協助公司主管領導簽訂分包工程施工

40、合同，確定分包工程合同價； 5、配合工程配套部做好本專業(yè)范圍內隱蔽工程記錄、驗收，及時計算隱蔽工程土石方及地下管線工程量； 6、加強工程施工合同管理，配合工程配套部、規(guī)劃設計部做好反索賠工作、做好設計變更或洽商的簽證工作，及時準確計算設計變更或洽商工程量及造價； 7、組織安排好配套市政、園林綠化工程的招投標工作，起草合同條款，協助公司主管領導簽訂配套工程施工合同，確定合同價； （三）工程竣工階段 1、組織各專業(yè)完成工程決算編制工作，全面審核各專業(yè)決算值，必要時辦理工程決算，起草保修合同條款，協助公司主管領導簽訂保修合同； 2、做好工程造價文件匯總存檔工作。 （四）其他 1、半年

41、內總結一次工程造價管理經驗，逐步建立和完善本部門的質量管理和行為規(guī)范，形成一套較為成熟且富有實效的工程造價管理辦法； 2、每月召開一次會議，學_新的專業(yè)知識，進行業(yè)務建設和職業(yè)道德，討論有關專業(yè)問題，了解同行 匯地產精英---房地地產采購經理人家園網簡介---聚行業(yè)資源 更多房地產采購文庫盡在: 業(yè)工程造價管理之動態(tài)，掌握最新相關政策法規(guī)和文件規(guī)定； 3、遵守公司規(guī)章制度，完成公司制訂的總體工作部署，配合其他業(yè)務部門的工作，完成主管領導交辦的各項任務。 九、總工辦職責 1、對項目提供宏觀指導及要求，提供手續(xù)報建、外部協調等支持。 2、對項目質量、安全、進度等進行指導和監(jiān)督，

42、負責處理和解決各項工程技術問題。 3、參與工程項目的設計方案討論和審核工作。 4、參與工程建設成本的分析和控制工作，對項目提供造價審定、合同管理、工程量進度核算、竣工結算等支持與配合。 5、參與工程的建筑材料的選用及材料進場的驗收工作。 6、參與工程招、投標及工程隊伍的選擇工作。 7、主持工程圖紙的會審工作及工程的驗收工作。 8、審批各工程項目施工、組織設計方案 十、工程管理部職責 1、負責公司的技術管理工作 匯地產精英---房地地產采購經理人家園網簡介---聚行業(yè)資源 更多房地產采購文庫盡在: 2、負責組織貫徹技術方面的政策、法規(guī)及標準，建立和完善技術管理體系、

43、制定技術管理的工作、規(guī)章制度，并監(jiān)督實施。 3、負責審查開發(fā)項目的重大技術方案。 4、制定或組織審定新技術、新工藝、新材料應用方案。 5、負責施工圖紙會審，參加開發(fā)項目圖紙交底、竣工圖的審定、圖紙變更的審定工作。 6、負責開發(fā)項目工程質量管理工作 7、認真貫徹執(zhí)行上級管理部門關于工程質量管理的規(guī)章制度，建立健全質量管理體系，健全工程質量管理的規(guī)章制度體系。 8、負責審核施工單位的施工組織設計或質量計劃；負責審核項目部上報的項目質量計劃。 9、負責組織對大型設備、大宗材料供貨商資質、資格、技術條件的評審。 10、負責組織監(jiān)理單位的評審，審查監(jiān)理規(guī)劃，抽查實施情況。 11、負責組

44、織對施工單位的評審和選擇工作。 12、負責對在施工程項目的質量巡查和抽查工作。 13、參加工程協調會議，協助項目解決需協調解決的問題。 匯地產精英---房地地產采購經理人家園網簡介---聚行業(yè)資源 更多房地產采購文庫盡在: 14、參加基礎、結構、竣工驗收工作。 15、協助項目部組織消防、人防驗收工作。 16、負責組織召開工程質量會議，分析研究質量管理中存在的問題，提出改進措施。 17、負責重大質量事故的調查、鑒定處理工作。 18、負責核實經濟洽商工程量并簽署意見；負責工程結算中工作量的核實工作。 19、負責建筑材料、設備市場的調查和質量評定。 20、負責與工程施工和

45、產品質量有關的法律法規(guī)、標準、規(guī)范及信息的收集、整理和溝通工作。 21、負責對施工現場進行安全生產和消防的監(jiān)督檢查工作。 22、負責與施工和工程質量管理部門的聯絡工作。 第二節(jié) 各類人員崗位職責 一、集團公司總經理崗位職責 （一）總經理崗位職責 1、直接對集團公司總經理負責； 2、對開發(fā)項目的設計、工程、預算、營銷負直接領導責任，管理各部門的日常工作； 3、全面參與項目的可行性研究及立項工作； 4、負責項目規(guī)劃、設計工作，及組織有關部門、專家審核規(guī)劃設計等方案； 匯地產精英---房地地產采購經理人家園網簡介---聚行業(yè)資源 更多房地產采購文庫盡在: 5、負責項目勘

46、察、設計委托及管理工作； 6、審批圖紙會審記錄、施工組織設計，簽證等關鍵性工作把關； 7、負責監(jiān)督設計、監(jiān)理、工程發(fā)包、材料設備采購等招投標工作； 8、組織相關部門進行合同審核、會簽及歸檔管理工作； 9、各參建單位工作任務、計劃審定，審批工程款、材料款； 10、工程項目成本、質量、進度工作的全面管理、監(jiān)督、監(jiān)控； 11、負責項目各參建單位的組織和工程施工總協調； 12、全面把握工程驗收并組織與物業(yè)交接工作； 13、公司工程管理規(guī)范化工作、工程管理得失的總結及經驗推廣； 14、負責組織編制、完善各項管理制度，加強公司員工隊伍建設工作； 15、參與選聘、任用主管部門各崗位人選；

47、負責考核下屬各部門及崗位的工作績效；審核員工的獎、懲標 16、對內負責處理下屬部門與公司其他部門之間的協作關系，對外做好相關外聯工作； 準及方案； 匯地產精英---房地地產采購經理人家園網簡介---聚行業(yè)資源 更多房地產采購文庫盡在: 17、負責樓盤全程的整體營銷推廣策略，從市調、企劃、銷售、招商等全部過程的管理、督導、推動等項工作。 （二）綜合部經理崗位描述 1、負責制定公司行政后勤、人事工資、文秘保密、安全保衛(wèi)等方面規(guī)章制度和工作流程，并監(jiān)督檢查制度執(zhí)行情況。 2、參與制定公司發(fā)展規(guī)劃和經營戰(zhàn)略，協助制定公司經營目標、經營計劃和經營政策。 3、檢查公司行政工作開展情況

48、；督導和檢查各部門執(zhí)行集團公司會議決議的情況；起草有關的工作計劃、總結和文件。 4、負責公司員工的考勤管理工作、工作評定及人員調配工作，負責檢查員工勞動紀律和工作秩序情況。 5、擬定人力資源發(fā)展規(guī)劃和計劃、年度薪資計劃、員工勞動保險與福利計劃；負責人事甄選招募工作和制訂實施人事薪資管理方案。 6、組織制定員工培訓計劃，開展全員業(yè)務培訓和技能訓練；負責新進員工上崗前培訓。 7、嚴格控制公司的通訊費、車輛費、水電費、采暖費等費用的支出，定期向總經理匯報費用的使用情況。 8、負責擬定公司福利、辦公用品和勞保用品計劃及其標準，并做好發(fā)放工作。 9、組織制定企業(yè)文化建設實施綱要，組織開展各項

49、文化活動。 10、組織制定實施員工績效考核方案。 匯地產精英---房地地產采購經理人家園網簡介---聚行業(yè)資源 更多房地產采購文庫盡在: 11、負責企業(yè)形象設計和宣傳工作。 12、負責檢查公司車輛管理、環(huán)境美化、清潔衛(wèi)生和食堂宿舍管理等工作。 13、負責公司生產安全和治安保衛(wèi)工作，為生產經營創(chuàng)造穩(wěn)定和諧的環(huán)境。 14、負責公司及本部的報刊、資料的預訂工作。 15、負責公司重要來賓的接待。 （三）經營管理部經理崗位 1、主持企業(yè)管理部全面工作。 2、根據集團公司安排負責組織擬定和實施經批準實施的企業(yè)管理體制、運行方式、資源整合等各方面的長期規(guī)劃和短期計劃。 3、負

50、責組織對企業(yè)經營狀況跟蹤，及時了解企業(yè)狀況，幫助企業(yè)解決生產經營中的實際問題。 4、組織編制集團公司年度生產經營計劃，報總經理批準后組織實施；對各公司的生產經營計劃完成情況進行定期檢查；主持召開經濟活動分析會議，研究解決生產經營中存在的問題。 5、負責協調和組織對企業(yè)資產的有效管理。與集團公司財務部有效合作，防止資產流失，盡力確保資產保值增值。 6、負責集團公司下屬企業(yè)的經營業(yè)績考核，及時收取、統(tǒng)計企業(yè)的經營月報、季報和年報，并適時進行有效分析，為集團領導經營決策提供真實依據。 7、督導和檢查各級職能部門和下屬公司基礎管理工作，建立完善高效的經營管理體系。定期調研和向總經理報告基層單位

51、經營管理和運行情況。 8、根據公司事業(yè)發(fā)展需要，擬定機構改革和部門職能設計方案，報總經理批準后組織實施。 9、主持責任范圍內的業(yè)務會議，處理業(yè)務管理方面存 匯地產精英---房地地產采購經理人家園網簡介---聚行業(yè)資源 更多房地產采購文庫盡在: 在的問題。 10、根據集團公司的總體目標，制訂本部門的工作目標，并組織實施；制訂下屬人員的崗位描述，并對其工作績效進行考核評價。 （四）財務部經理崗位職責 具體負責本公司的財務會計工作 對各項財務會計工作定期研究,布置,檢查,總結.嚴格遵守財經紀律和公司各項規(guī)章制度.不斷改進和提高財務會計工作水平.督促本公司加強定額管理,原始記錄和計

52、量檢驗等基礎工作.認真審核會計憑證和會計報表,做到數字真實,計算準確,內容完整,說明清楚,報送及時.組織制定本公司的各項財務管理制度 制定的各項財務管理制度應便于各部門管理和核酸并有利于提高經濟效益 隨時檢查各項財務制度的執(zhí)行情況,發(fā)現違反財經紀律,財務會計制度的,及時制止和糾正,重大問題應向公司領導匯報.及時總結經驗,不斷完善各項財務管理制度.組織編制本公司的財務收支計劃,按時報送公司領導,并檢查各部門執(zhí)行情況 在編制財務收支計劃前,應要求各職能部門提供切實 匯地產精英---房地地產采購經理人家園網簡介---聚行業(yè)資源 更多房地產采購文庫盡在: 可行的收支計劃明細表,經審核驗

53、證后據此編制本公司的財務收支計劃和編制說明.經總經理審批的財務收支計劃,應組織有關職能部門嚴格實施,不得隨意突破.資金掉要如實反映矛盾和問題,有效利用現有資產,保證經營活動正常進行.組織編制本公司的成本計劃和費用預算,并將各項計劃指標分解下達落實并檢查執(zhí)行情況.編制的成本計劃應現金合理,費用預算應厲行節(jié)約,費用開支不突破規(guī)定范圍.在本公司總經理的組織下,應將成本計劃和費用預算案項目分解,逐步落實到各職能部門.設計必要的臺帳及時反映,分析計劃或預算執(zhí)行情況.并向各職能部門反饋.充分運用會計資料,分析經濟效果,提供可靠信息,預算經濟前景,為公司領導決策提供依據.組織本公司財務人員學_政策法規(guī)和業(yè)務

54、技術,負責財會人員的考核.負責協調財務和各部門的工作,多于其他部門聯系,協調,把財務工作納入正軌.負責保管公司財務專用印鑒,并按公司財務制度使用 匯地產精英---房地地產采購經理人家園網簡介---聚行業(yè)資源 更多房地產采購文庫盡在: 印鑒.負責銷售統(tǒng)計,復核工作,每月負責編制銷售應收款報表,并督促銷售部及時催交樓款. （五）前期副總崗位職責 1、負責建立健全公司項目開發(fā)前期管理相關的制度和規(guī)定。 2、負責協調與公司其他部門之間的工作關系，以及與監(jiān)理單位、施工單位等業(yè)務相關單位的關系。 3、負責根據運營總監(jiān)要求收集土地信息，并組織土地獲取的具體工作。 4、負責組織用地手續(xù)的辦

55、理和簽訂土地使用合同書。 5、負責組織辦理項目立項、規(guī)劃和施工許可等相關證照及項目開發(fā)的其他前期報建工作。 6、負責處理與國土局、規(guī)劃局、質檢站等項目報建報批相關的政府部門的關系。 7、負責組織國家房地產相關政策法規(guī)相關信息的收集、整理和提交。 8、負責指導下屬項目公司的前期報建工作。 9、負責部門日常管理工作： 1）制定部門日常計劃并組織計劃的實施、協調、檢查及評價。 2）明確下屬職責，負責下屬工作的分配、指導、檢查、監(jiān)督、考核。 3）組織下屬員工的業(yè)務培訓。 4）改進內部管理流程，提高部門工作效率和質量。 5）審核本部門的費用開支，控制管理成本。 （六）營銷部副經理崗位職

56、責 1．負責項目的“定制”單位的協調、銜接、聯系工作。 匯地產精英---房地地產采購經理人家園網簡介---聚行業(yè)資源 更多房地產采購文庫盡在: 2．負責項目營銷推廣小眾傳播渠道的建立、完善和監(jiān)督工作。 3．負責組織房地產銷售市場調研信息收集和政策法規(guī)的研究工作,及時掌握市場動態(tài),跟蹤把握市場行情,及時提出合理的整體促銷計劃和方案,認真組織和努力完成項目的銷售工作。 4．負責部門各項業(yè)務(如銷售、合同、公證、按揭、催款、戶口的辦理房產證)的完成。 5．及時協調和處理解決客戶和業(yè)主的各類投訴并反饋有關信息,認真做好售前售后的反饋工作。 6．負責各公司及有關部門提交銷售統(tǒng)計與

57、分析報表。 7．負責售出單位認購書的簽收及審核。 8．制定實施銷售費用計劃及預算,嚴格控制銷售成本。 9．參與項目策劃工作,負責售樓處、樣板房方案及裝修標準方案的制定工作和組織實施工作。 10．負責制定銷售提成方案及定期統(tǒng)計提交公司審核發(fā)放。 11．負責對置業(yè)顧問進行培訓和管理,根據實際工作情況向公司建議獎勵、留用、處罰及解聘置業(yè)顧問。 12．每月或定期向總經理提交工作報告及工作計劃。 （七）生產副經理崗位職責 匯地產精英---房地地產采購經理人家園網簡介---聚行業(yè)資源 更多房地產采購文庫盡在: 1、對項目部的施工過程負主要組織、管理責任。 2、負責項目部施工現場安全

58、管理、材料動力設備管理、文明施工管理。參與交、竣工驗收組織項目部施工計劃、物資采購計劃和機械設備檢修/維護保養(yǎng)計劃。 3、批準程的策劃。負責組織施工準備工作。 4、參與工程產品實現過工作。 5、參與物資采購、勞務分供方的調查。主持入場。 6、分管生產安全組、材料動力組。 一般管理人員崗位職責 綜合部 行政人事主要職責： 1．負責組織對人力資源發(fā)展、勞動用工、勞動力利用程度指標計劃的擬訂、檢查、修訂及執(zhí)行； 4．負責制定公司人事管理制度。設計人事管理工作程序，研究、分析并提出改進工作意見和建議； 5．負責對本部門工作目標的擬訂、執(zhí)行及控制； 6．負責人事考核、考查工作。建立人事檔案

59、資料庫，規(guī)范人才培養(yǎng)、考查選拔工作程序，組織定期戒不定期的人事考證、考核、考查的選拔工作； 8．制定勞動人事統(tǒng)計工作制度。建立健全人事勞資統(tǒng)計核算標準，定期編制勞資人事等有關的統(tǒng)計報表；定期編寫上報年、季、月度勞資、人事綜合或專題統(tǒng)計報告； 10．負責做好公司員工勞動紀律管理工作。定期或不 匯地產精英---房地地產采購經理人家園網簡介---聚行業(yè)資源 更多房地產采購文庫盡在: 定期抽查公司勞動紀律執(zhí)行情況，及時考核，負責辦理考勤、獎懲、差假、調動等管理工作； 11．嚴格遵守"勞動法"及地方政府勞動用工政策和公司勞動管理制度，負責招聘、錄用、辭退工作，組織簽訂勞動合同，依法對員工實

60、施管理； 12．負責核定各崗位工資標準。做好勞動工資統(tǒng)計工作，負責對日常工資、加班工資的報批和審核工作，辦理考勤、獎懲、差假、調動等工作； 13．負責對員工勞動保護用品定額和計劃管理工作； 14．負責編制培訓大綱，抓好員工培訓工作。在抓員工基礎普及的同時，逐步推行崗前培訓與技能、業(yè)務的專業(yè)知識培訓，專業(yè)技術知識與綜合管理知識相結合的交替提高培訓模式及體系； 項目征地動拆遷人員崗位職責 1負責主辦征動拆遷工作。 2負責調查基地有關情況，了解基地環(huán)境，理順各方面關系，訪問一些周圍有關單位。 3在規(guī)劃局發(fā)出確定用地范圍文件后，項目工作人員及時與城建接洽相應工作。 4配合有關部門做好人員安置工

61、作。 5參與核查動遷土地上原財產補償項目，參加財產補償的談判，提出用款的數量和時間。 6管理好代征土地。 7參與向土地管理部門申請辦理土地使用證。 匯地產精英---房地地產采購經理人家園網簡介---聚行業(yè)資源 更多房地產采購文庫盡在: 8提供所需動遷戶數和房屋面積及其要求。 9參與動遷方案的審定和委托動遷單位的協談。 10參與解決基地范圍內公房拆遷后產權補償事宜。 11動拆遷進度、獎勵、補償、測估等工作。 后勤部崗位職責 1、嚴格控制公司的手機費、車費、水電費、采暖費等費用的支出，每月向公司匯報費用的使用情況。 2、負責司機、保安員、保潔員制度執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，宿舍管理

62、、衛(wèi)生管理，并作好記錄。 3、負責公司員工的考勤管理工作。 4、負責食堂用餐與采購工作，要有采購計劃，葷素搭配，保證質量。 5、定期檢查食堂衛(wèi)生炊具物品管理工作，定期檢查易燃易爆品，保證安全。 6、負責車輛安全檢查、保養(yǎng)、維修、養(yǎng)路費、油料費使用工作。 7、負責公司福利及辦公用品的采購，發(fā)放等工作。 8、定期組織部門人員培訓。 11、樹立公司的專業(yè)形象，保證公司的名譽不受到侵 匯地產精英---房地地產采購經理人家園網簡介---聚行業(yè)資源 更多房地產采購文庫盡在: 炊事員崗位職責 （1）保持個人及廚房、餐廳的衛(wèi)生，做到衣著干凈、炊具清潔。 （2）不要把購進食品亂堆亂放

63、，生、熟、肉、菜分別擺放。 （3）做到主副食搭配，多品種、粗糧細做、粗菜精做、有涼有熱，味道鮮美可口。 （4）非開餐時間，不許帶外人進入廚房。 （5）負責食堂炊具等低值易耗品的保管、使用，嚴防丟失及毀損。 （6）控制食堂費用，努力降低各種食品加工成本。 （7）保證食品的質量安全，嚴防食物中毒。 （8）管理好易燃易爆用具，飯后嚴格檢查，發(fā)現問題及時匯報。 （9）增強節(jié)能意識，節(jié)約用水、用電。 （10）食堂工作人員下班前，要關好門窗，檢查各類電源開關、設備等。做好防火、防盜、防凍工作。 更夫崗位職責 1、每天夜間對財務室、總經理辦公室等重地進行檢查，看是否有異?，F象，并做好記錄，發(fā)現

64、問題及時報警。 2、負責辦公樓用電管理，對公司復印機、飲水機、電腦檢查是否關機。 經營管理部 內部審計員崗位職責 （1）按照國家審計法規(guī)、公司財會審計制度的有關規(guī)定，負責擬訂公司具體審計實施細則，在批準后組織實施。 （2）調審或就地審查集團公司以及所屬公司的會計憑 匯地產精英---房地地產采購經理人家園網簡介---聚行業(yè)資源 更多房地產采購文庫盡在: 證、帳簿、決算及分配方案，查詢有關的文件、工藝設計圖紙及其他資料，確保財務收支、經濟往來、會計報表的真實性和合法性。 （3）檢查有關生產、經營和財務活動的資料、文件和實物。 （4）監(jiān)督集團公司各部門、公司對各項財經規(guī)章制度的執(zhí)行

65、情況，控制、考核、糾正下屬單位偏離公司整體財務目標計劃的行為。 （5）負責或會同其他部門查處公司內濫用職權、有章不循、違反財務制度、貪污挪用財物、泄密、賄賂等違紀違法行為。 （6）定期或不定期地進行必要的專項審計、專案審計和財務收支審計，協助政府審計部門和會計師事務所對公司的獨立審計活動。 （7）負責或參與對公司重大經營活動、重大項目、重大經濟合同的審計活動。 （8）負責對所有涉及的審計事項，編寫內部審計報告，提出制止、糾正和處理違反財經法紀和嚴重失職等事項的意見以及改進經濟管理、提高經濟效益的建議。 （9）負責做好有關審計資料的原始調查的收集、整理、建檔工作，按規(guī)定保守秘密和保護當事人合法

66、權益。 （10）對阻撓、拒絕和破壞審計工作的，有權提出處理意見或提出追究有關人員責任的建議。 綜合計劃員崗位職責 （1）組織起草公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、年度經營計劃，編制季度、月度工作計劃并監(jiān)督實施。 （2）組織收集國家宏觀經濟政策、市場競爭格局及市場需求動態(tài)等方面的信息，建立內部市場信息數據庫。 （3）對下屬單位定期進行經營狀況調研，并形成專題研究報告上報主管領導和公司領導。 （4）組織制訂各項技術經濟指標，并對指標完成情況 匯地產精英---房地地產采購經理人家園網簡介---聚行業(yè)資源 更多房地產采購文庫盡在: 和各項計劃完成情況進行追蹤、督查、考核、評價。 （5）審核公司各部門的生產計劃、采購計劃、大修維修計劃、費用計劃等，并對不合理的計劃有提出修訂建議的權力。 （6）組織經濟活動綜合分析，督促、指導各相關業(yè)務部門進行專項分析，提出綜合分析報告。 （7）做好與各有關部門的協調工作，及時發(fā)現、掌握和解決經營中暴露的各種問題，理順業(yè)務程序，疏通經營中阻礙環(huán)節(jié)。 項目開發(fā)部 市調崗位職責 1、負責組織進行項目市場調查，做出報告，為項目策劃、決策及運作提供依據。 2、協助策