《精編電大專(zhuān)科《物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理》期末試題標(biāo)準(zhǔn)題庫(kù)及答案（試卷號(hào)：2227）》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《精編電大專(zhuān)科《物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理》期末試題標(biāo)準(zhǔn)題庫(kù)及答案（試卷號(hào)：2227）（26頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、最新電大專(zhuān)科《物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理》期末試題標(biāo)準(zhǔn)題庫(kù)及答案（試卷號(hào)：2227） 盜傳必究 一、單項(xiàng)選擇題 1. 建筑智能化主要由通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（CAS）、（）和建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)（BAS）組成，稱(chēng)為“3A” o A. 電器自動(dòng)化系統(tǒng) B. 辦公自動(dòng)化系統(tǒng) C. 消防監(jiān)控自動(dòng)化系統(tǒng) D. 防火防盜自動(dòng)化監(jiān)控系統(tǒng) 2. 廣泛應(yīng)用于油田、煉油廠、油庫(kù)、發(fā)電廠、汽車(chē)庫(kù)、飛機(jī)庫(kù)、礦井坑道等場(chǎng)所的滅火系統(tǒng)是（）o A. 泡沫滅火系統(tǒng) B. 干粉滅火系統(tǒng) C. 鹵代烷滅火系統(tǒng) D. 二氧化碳滅火器 3. 開(kāi)啟通風(fēng)系統(tǒng)各種設(shè)備，先后順序?yàn)椋ǎ﹐ A. 先開(kāi)回風(fēng)機(jī)，后開(kāi)加熱器，再開(kāi)送風(fēng)機(jī)

2、 B. 先開(kāi)送風(fēng)機(jī)，后開(kāi)回風(fēng)機(jī)，再開(kāi)加熱器 C. 先開(kāi)加熱器，后開(kāi)送風(fēng)機(jī)，再開(kāi)回風(fēng)機(jī) D. 先開(kāi)送風(fēng)機(jī)，后加熱器，再開(kāi)回風(fēng)機(jī) 4. 安全電壓是（）以下的電壓。 A. 220 伏 B. 110 伏 C. 36 伏 D. 12 伏 5. 高層建筑供電負(fù)荷中，客用電梯，供水系統(tǒng)，公用照明屬于（）。 A. 一級(jí)負(fù)荷 B. 二級(jí)負(fù)荷 C. 三級(jí)負(fù)荷 D. 四級(jí)負(fù)荷 6. 安全性最高的識(shí)別技術(shù)是（）。 A. 生物識(shí)別系統(tǒng) B. 智能卡 C. 磁卡 D. IC 卡 7. 人民大會(huì)堂是屬于（）級(jí)別的防雷建筑物。 A. 第一類(lèi) B. 第二類(lèi) C. 第三類(lèi) D. 無(wú)

3、8. 建筑物的給水引入管，從配水平衡和供水可靠考慮，宜從建筑物（）和不允許斷水處引入。 A. 靠近水泵處 B. 靠近水池處 C. 用水量最小處 D. 用水量最大處 9. 從歐美國(guó)家建筑能耗比例綜合統(tǒng)計(jì)表中可知：在建筑物耗能中耗能最高的是（ ）o A. 生活熱水 B. 廚房炊事 C. 照明、電梯、電視 D. 采暖、通風(fēng)、空調(diào) 10. 暗線采用鋼管敷設(shè)時(shí)彎曲半徑不得小于管徑的（）倍。 A. 6 B. 8 C. 10 D. 12 11. 供生活飲用水的水箱應(yīng)設(shè)有密封箱蓋，箱蓋上應(yīng)設(shè)有檢修人孔和通氣管，通氣管管徑一般不小于 50mm;通氣管上不得裝設(shè)閥門(mén)，管口應(yīng)朝下設(shè)置，

4、且管口應(yīng)裝設(shè)（）。 A. 氣壓計(jì) B. 密封裝置 C. 防塵濾網(wǎng) D. 排風(fēng)裝置 12. 能把轎廂內(nèi)選層信號(hào)和各層外呼信號(hào)集合起來(lái)，自動(dòng)決定上，下運(yùn)行方向順序應(yīng)答的操控方式屬 于（）電梯。 A. 按鈕控制 B. 信號(hào)控制 C. 集選控制 D. 并聯(lián)控制 13. 電梯的日檢主要是檢查（）,必要時(shí)進(jìn)行修理、調(diào)整和更換。 A. 易磨損，易松動(dòng)的外部零件 B. 控制線路 C. 調(diào)速裝置 D. 電機(jī)拖動(dòng)裝置 14. 安裝照明線路時(shí)，開(kāi)關(guān)和插座一般不低于1.3m。有必要時(shí)，插座可以裝低，但離地不能低于（）cm。 A. 20 B. 15 C. 25 D. 5 15.

5、 從防止人身觸電的角度來(lái)看，一般電磁式漏電保護(hù)器的可靠性比電子式好，其動(dòng)作電流不大于 OmAo A. 15 B. 36 C. 20 D. 30 16. 對(duì)物業(yè)設(shè)備進(jìn)行管理、操作、保養(yǎng)、維護(hù)，保證設(shè)備正常運(yùn)行的總負(fù)責(zé)人是（）。 A. 工程部經(jīng)理 B. 各專(zhuān)業(yè)技術(shù)主管 C. 領(lǐng)班 D. 維修人員 17. 消防儲(chǔ)水量按保證室內(nèi)（）的消防設(shè)計(jì)流量考慮。 A. 3min B. 6min Co lOmin D. 20min 18. 高層建筑與低層建筑的高度分界線為（）。 A. 24 米 B. 30 米 C. 48 米 D. 100 米 19. 二氧化碳滅火原理是

6、通過(guò)減少空氣中（）的含量，使其達(dá)不到支持燃燒的濃度。 A. 氧 B. 氮 C. 于粉 D. 泡沫 20. 熱水鍋爐中，產(chǎn)生熱水溫度高于（）的稱(chēng)為高壓鍋爐。 A. 70C B. 115C C. 200C D. 250C 21. 開(kāi)啟通風(fēng)系統(tǒng)各種設(shè)備，先后順序?yàn)椋ǎ? A. 先開(kāi)回風(fēng)機(jī)，后開(kāi)加熱器，再開(kāi)送風(fēng)機(jī) B. 先開(kāi)送風(fēng)機(jī)，后加熱器，再開(kāi)回風(fēng)機(jī) C. 先開(kāi)加熱器，后開(kāi)送風(fēng)機(jī)，再開(kāi)回風(fēng)機(jī) D. 先開(kāi)送風(fēng)機(jī)，后開(kāi)回風(fēng)機(jī)，再開(kāi)加熱器 22. 在電梯運(yùn)行檢查中，由值班運(yùn)行人員在開(kāi)啟電梯后、停梯前及接班時(shí)進(jìn)行的檢查是（） A. 巡回檢查 B. 日檢 C. 周檢 D.

7、 月檢 23. 交接班過(guò)程中電梯出現(xiàn)故障應(yīng)由（）負(fù)責(zé)。 A. 交班人員 B. 接班人員 C. 交接班人員共同 D. 維修人員 24. 民用建筑用電負(fù)荷分為三級(jí)。下列屬于二級(jí)負(fù)荷的是（）。 A. 中斷供電將造成人身傷亡 B. 中斷供電將造成重大政治影響 C. 中斷供電將造成重大經(jīng)濟(jì)損失者 D. 中斷供電將造成公共場(chǎng)所秩序混亂者 25. 把電氣設(shè)備在正常情況下不帶電的金屬部分與電網(wǎng)的零線緊密地連接起來(lái)的保護(hù)是（）保護(hù)。 A. 接零 B. 接地 C. 漏電 D. 以上都不是 26. 小區(qū)給水方式，主要有城市給水管網(wǎng)和小區(qū)集中或分散加壓的給水方式兩種類(lèi)型。當(dāng)城市給水管

8、網(wǎng)壓力過(guò)低，不能滿足小區(qū)壓力要求時(shí)，應(yīng)采用（）。 A. 城市管網(wǎng)直接給水方式 B. 小區(qū)加壓給水方式 C. 地下水補(bǔ)給供水 D. 引流供水 27 .火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)屬于消防用電設(shè)備，其主要電源應(yīng)當(dāng)采用消防電源，備用電源一般采用（）o A. 干電池 B. 蓄電池 C. 居民用電源 D. 備用發(fā)電機(jī) 28. 對(duì)業(yè)主家中的溫度、濕度、電器、照明、安全防范、通信等進(jìn)行集中智能化操作控制，使整個(gè)住 宅運(yùn)作于最佳狀態(tài)的系統(tǒng)是（）o A. BAS （設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)） B. FAS（消防自動(dòng)化系統(tǒng)） C. HIS （家庭智能化系統(tǒng)） D. IBMS（智能建筑集成管理系統(tǒng)） 29.

9、 可感知燃燒或熱分解產(chǎn)生的固體或液體微粒，用于探測(cè)火災(zāi)初期的煙霧并發(fā)出火災(zāi)報(bào)警信號(hào)的火 災(zāi)探測(cè)器是（）o A. 感溫火災(zāi)探測(cè)器 B. 感光火災(zāi)探測(cè)器 C. 可燃?xì)怏w探測(cè)器 D. 感煙火災(zāi)探測(cè)器 30. 風(fēng)機(jī)盤(pán)管式空調(diào)屬于（）o A. 集中式空調(diào) B. 半集中式空調(diào) C. 局部式空調(diào) D. 獨(dú)立式空調(diào) 31. 一般來(lái)講，二層建筑物室內(nèi)給水系統(tǒng)所需的壓力為（）kpa。 A. 20 B. 40 C. 100 D. 120 32. 廣泛應(yīng)用于油田、煉油廠、油庫(kù)、發(fā)電廠、汽車(chē)庫(kù)、飛機(jī)庫(kù)、礦井坑道等場(chǎng)所的滅火系統(tǒng)是（）o A. 泡沫滅火系統(tǒng) B. 干粉滅火系統(tǒng) C. 鹵

10、代烷滅火系統(tǒng) D. 二氧化碳滅火器 33. 居住小區(qū)給水排水管道系統(tǒng)中，指布置在建筑物周?chē)?，直接與建筑物引入管和排出管相接的給水 排水管道是（）。 A. 排水管 B. 小區(qū)支管 C. 小區(qū)千管 D. 接戶管 34. 建筑設(shè)備自動(dòng)控制系統(tǒng)由（）系統(tǒng)，照明系統(tǒng)和空調(diào)與冷熱源系統(tǒng)組成。 A. 電力系統(tǒng) B. 電梯系統(tǒng) C. 給排水系統(tǒng) D. 消防系統(tǒng) 35. 安全電壓是（）以下的電壓。 A. 220 伏 B. 110 伏 C. 36 伏 D. 12 伏 36. 高層建筑供電負(fù)荷中，客用電梯，供水系統(tǒng)，公用照明屬于（）o A. 一級(jí)負(fù)荷 B. 二級(jí)負(fù)荷 C. 三

11、級(jí)負(fù)荷 D. 四級(jí)負(fù)荷 37. 安全性最高的識(shí)別技術(shù)是（）。 A. 生物識(shí)別系統(tǒng) B. 智能卡 C. 磁卡 D. IC 卡 38. 建筑物防雷接閃器的保護(hù)范圍可用滾球法進(jìn)行確定，其中第二類(lèi)防雷建筑物所需接閃器規(guī)格的滾 球半徑是（）。 A. 30m B. 45m C. 60m D. 100m 39. 從歐美國(guó)家建筑能耗比例綜合統(tǒng)計(jì)表中可知：在建筑物耗能中耗能最高的是（）。 A. 生活熱水 B. 廚房炊事 C. 照明、電梯、電視 D. 米暖、通風(fēng)、空調(diào) 40. 。入17是（）的簡(jiǎn)稱(chēng)。 A. 無(wú)線電視 B. 數(shù)碼電視 C. 有線電視 D. 收費(fèi)電視 41.

12、 供生活飲用水的水箱應(yīng)設(shè)有密封箱蓋，箱蓋上應(yīng)設(shè)有檢修人孔和通氣管，通氣管管徑一般不小于 50mm；通氣管上不得裝設(shè)閥門(mén)，管口應(yīng)朝下設(shè)置，且管口應(yīng)裝設(shè)（）o A. 氣壓計(jì) B. 密封裝置 C. 防塵濾網(wǎng) D. 排風(fēng)裝置 42. 利用人體的溫度所輻射的紅外線波長(zhǎng)進(jìn)行探測(cè)的探測(cè)器是（）o A. 光束遮斷式探測(cè)器 B. 熱感式紅外線探測(cè)器 C. 微波物體移動(dòng)探測(cè)器 D. 超聲波物體移動(dòng)探測(cè)器 43. 電梯的日檢主要是檢查（）,必要時(shí)進(jìn)行修理、調(diào)整和更換。 A. 易磨損，易松動(dòng)的外部零件 B. 控制線路 C. 調(diào)速裝置 D. 電機(jī)拖動(dòng)裝置 44. 安裝照明線路時(shí)，開(kāi)關(guān)和

13、插座一般不低于1.3mo有必要時(shí)，插座可以裝低，但離地不 能低于（）cm。 A. 20 B. 15 C. 25 D. 5 45. 對(duì)于以防止觸電為目的的漏電保護(hù)器，一般電磁式漏電保護(hù)器的可靠性比電子式好，其動(dòng)作電流 不大于（）mA. A. 15 B. 36 C. 20 D. 30 46. 對(duì)物業(yè)設(shè)備進(jìn)行管理、操作、保養(yǎng)、維護(hù)，保證設(shè)備正常運(yùn)行的總負(fù)責(zé)人是（）。 A. 維修人員 B. 各專(zhuān)業(yè)技術(shù)主管 C. 領(lǐng)班 D. 工程部經(jīng)理 47. 對(duì)事故處理要嚴(yán)格執(zhí)行“三不放過(guò)”原則，以下哪一個(gè)不屬于“三不放過(guò)”原則？（ ） A. 事故原因未查清不放過(guò) B. 事故責(zé)任者

14、未處理不放過(guò) C. 事故后沒(méi)有采取改善措施不放過(guò) D. 事故過(guò)程報(bào)告未完成不放過(guò) 48. 消防水箱宜與生活、生產(chǎn)水箱合用，以防止水質(zhì)變壞。水箱內(nèi)應(yīng)貯存（）的室內(nèi)消防用水量。 A. 5min B. 8min D. 15min C. lOmin 49. 建筑中一般采用單出口消火栓，高層建筑中應(yīng)采用的消火栓口徑為（）a A. 30mm B. 40mm C. 50mm De 65mm 50. 高壓汞燈中的高壓主要是形容（）o A. 高電壓 B. 高氣壓 C. 發(fā)光效率高 D. 啟動(dòng)頻率高 51. 電梯的定義是用電力拖動(dòng)的轎廂運(yùn)行于鉛垂的或傾斜不大于（）的兩列剛性導(dǎo)軌

15、之間運(yùn)送乘客 或貨物的固定設(shè)備。 A. 10o B. 15o C. 20o D. 25o 52. 防雷接閃器的規(guī)格可用滾球法進(jìn)行確定，那么第一類(lèi)防雷建筑物所需的接閃器規(guī)格的滾球半徑是 （）。 A. 30m B. 45m C. 60m D. 100m 53. 安全性最高的識(shí)別技術(shù)是（）o A. 生物識(shí)別系統(tǒng) B. 智能卡 C. 磁卡 D. IC 卡 54. 建筑智能化主要由三大系統(tǒng)組成，分別是（）o A. 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)和建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng) B. 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、消防自動(dòng)化系統(tǒng)和建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng) C. 保安自動(dòng)化系統(tǒng)、消防自動(dòng)化系統(tǒng)和辦公自動(dòng)化系

16、統(tǒng) D. 保安自動(dòng)化系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 55. 從技術(shù)角度看智能建筑系統(tǒng)集成的內(nèi)容是指（）。 A. 功能集成和界而集成 B. 網(wǎng)絡(luò)集成和數(shù)據(jù)庫(kù)的集成 C. 功能集成和網(wǎng)絡(luò)集成 D. 界而集成和數(shù)據(jù)庫(kù)的集成 56. 一般來(lái)講，二層建筑物室內(nèi)給水系統(tǒng)所需的壓力為（）kpa。 A. 80 B. 100 C. 120 D. 150 57. 在建筑內(nèi)部排水管道系統(tǒng)中，起到將管道內(nèi)散發(fā)的有毒有害氣體排放到屋頂上方的大氣中去的作 用的是（）系統(tǒng)。 A. 排水通氣管 B. 排風(fēng) C. 通風(fēng) D. 中央空調(diào) 58 .設(shè)備維護(hù)管理主要分為故障性維修和（）兩類(lèi)。

17、A. 技術(shù)培訓(xùn) B. 預(yù)見(jiàn)性維護(hù) C. 運(yùn)行監(jiān)控管理 D. 設(shè)備更新改造管理 59. 建筑給水系統(tǒng)按照其用途可分為生活給水系統(tǒng)，生產(chǎn)給水系統(tǒng)，（）三類(lèi)。 A. 清潔給水系統(tǒng) B. 消防給水系統(tǒng) C. 景觀給水系統(tǒng) D. 綠化給水系統(tǒng) 60. 應(yīng)急照明一般采用（）和熒光燈。 A. 白熾燈 B. 熒光高壓汞燈 C. 同壓鈉燈 D. 金屬肉化物燈 61. 固定資產(chǎn)是指使用年限在（）以上的，單位價(jià)值在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上，并在使用過(guò)程中保持原有物 質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)，包括房屋與建筑物，機(jī)器設(shè)備，運(yùn)輸設(shè)備及工具等。 A. —年 B. 兩年 C. 三年 D. 四年 62. 廣泛應(yīng)用

18、于油田、煉油廠、油庫(kù)、發(fā)電廠、汽車(chē)庫(kù)、飛機(jī)庫(kù)、礦井坑道等場(chǎng)所的滅火系統(tǒng)是（）o A. 泡沫滅火系統(tǒng) B. 干粉滅火系統(tǒng) C. 鹵代烷滅火系統(tǒng) D. 二氧化碳滅火器 63. 開(kāi)啟通風(fēng)系統(tǒng)各種設(shè)備，先后順序?yàn)椋ǎ? A. 先開(kāi)回風(fēng)機(jī)，后開(kāi)加熱器，再開(kāi)送風(fēng)機(jī) B. 先開(kāi)送風(fēng)機(jī)，后開(kāi)回風(fēng)機(jī)，再開(kāi)加熱器 C. 先開(kāi)加熱器，后開(kāi)送風(fēng)機(jī)，再開(kāi)回風(fēng)機(jī) D. 先開(kāi)送風(fēng)機(jī)，后加熱器，再開(kāi)回風(fēng)機(jī) 64. 安全電壓是（）以下的電壓。 A. 220 伏 B. 110 伏 C. 36 伏 D. 12 伏 65. 高層建筑供電負(fù)荷中，客用電梯，供水系統(tǒng)，公用照明屬于（）o A. 一級(jí)負(fù)荷

19、B. 二級(jí)負(fù)荷 C. 三級(jí)負(fù)荷 D. 四級(jí)負(fù)荷 66. 安全性最高的識(shí)別技術(shù)是（）o A. 生物識(shí)別系統(tǒng) B. 智能卡 C. 磁卡 D. IC 卡 67. 人民大會(huì)堂是屬于（）級(jí)別的防雷建筑物。 A. 第一類(lèi) B. 第二類(lèi) C. 第三類(lèi) D. 無(wú) 68. 建筑物的給水引入管，從配水平衡和供水可靠考慮，宜從建筑物（）和不允許斷水處引入。 A. 靠近水泵處 B. 靠近水池處 C. 用水量最小處 D. 用水量最大處 69. 從歐美國(guó)家建筑能耗比例綜合統(tǒng)計(jì)表中可知：在建筑物耗能中耗能最高的是（）。 A. 生活熱水 B. 廚房炊事 C. 照明、電梯、電視 D.

20、 米暖、通風(fēng)、空調(diào) 70. 暗線采用鋼管敷設(shè)時(shí)彎曲半徑不得小于管徑的（）倍。 A. 6 B. 8 C. 10 D. 12 71. 供生活飲用水的水箱應(yīng)設(shè)有密封箱蓋，箱蓋上應(yīng)設(shè)有檢修入孔和通氣管，通氣管管徑一般不小于 50mm;通氣管上不得裝設(shè)閥門(mén)，管口應(yīng)朝下設(shè)置，且管口應(yīng)裝設(shè)（）o A. 氣壓計(jì) B. 密封裝置 C. 防塵濾網(wǎng) D. 排風(fēng)裝置 72. 能把轎廂內(nèi)選層信號(hào)和各層外呼信號(hào)集合起來(lái)，自動(dòng)決定上，下運(yùn)行方向順序應(yīng)答的操控方式屬 于（）電梯。 A. 按鈕控制 B. 信號(hào)控制 C. 集選控制 D. 并聯(lián)控制 73. 電梯的日檢主要是檢查（）,必要時(shí)進(jìn)行修理

21、、調(diào)整和更換。 A. 易磨損，易松動(dòng)的外部零件 B. 控制線路 C. 調(diào)速裝置 D. 電機(jī)拖動(dòng)裝置 74. 安裝照明線路時(shí)，開(kāi)關(guān)和插座一般不低于1.3d）。有必要時(shí)，插座可以裝低，但離地不能低于（）cm。 A. 20 B. 15 C. 25 D. 5 75. 從防止人身觸電的角度來(lái)看，一般電磁式漏電保護(hù)器的可靠性比電子式好，其動(dòng)作電流不大于 OrnAo A. 15 B. 36 C. 20 D. 30 二、多項(xiàng)選擇題 1. 設(shè)備維護(hù)管理主要包括（）o A. 故障性維修 B. 預(yù)見(jiàn)性維護(hù) C. 運(yùn)行監(jiān)控 D. 設(shè)備更新 2 .供暖系統(tǒng)的管理包括（）o

22、A. 熱源的管理 B. 熱網(wǎng)的管理 C. 用戶的管理 D. 熱媒的管理 3. 建筑物的變配電所由（）組成。 A. 散熱器室 B. 高壓配電室 C. 變壓器室 D. 低壓配電室 4. 下面屬于常見(jiàn)照明裝置故障的有（）o A. 短路 B. 接地 C. 斷路 D. 漏電 5. 入侵報(bào)警系統(tǒng)中的報(bào)警控制器一般具有的功能是（）o A. 布防 B. 布防后的延時(shí) C. 防破壞 D. 撤防 6. 衡量物業(yè)設(shè)備管理質(zhì)量好壞的指標(biāo)有（）。 A. 設(shè)備的有效工作時(shí)間 B. 設(shè)備的有效利用率 C. 設(shè)備完好的臺(tái)數(shù) D. 設(shè)備的完好率 7. 室內(nèi)照明線路的敷設(shè)方式有（

23、）。 A. 明線敷設(shè) B. 走墻敷設(shè) C. 架空敷設(shè) D. 暗線敷設(shè) 8. 集中式空調(diào)系統(tǒng)的基本結(jié)構(gòu)由（）組成。 A. 冷熱源系統(tǒng) B. 空氣處理系統(tǒng) C. 能量輸送分配系統(tǒng) D. 自動(dòng)控制系統(tǒng) 9. 建筑物防直接雷擊的系統(tǒng)通常由（）組成。 A. 接閃器 B. 接地裝置 C. 引下線 D. 配電盤(pán) 10. 入侵報(bào)警子系統(tǒng)負(fù)責(zé)建筑內(nèi)外各個(gè)點(diǎn)、線、面和區(qū)域的偵測(cè)任務(wù)，其組成部分有（ A. 巡更棒 B. 探測(cè)器 C. 區(qū)域控制器 D. 報(bào)警控制中心 11 .設(shè)備維護(hù)管理主要包括（）o A. 故障性維修 B. 預(yù)見(jiàn)性維護(hù) C. 運(yùn)行經(jīng)營(yíng) D. 設(shè)備更

24、新 12. 下面屬于物業(yè)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方式的是（）。 A. 清潔，緊固 B. 潤(rùn)滑，調(diào)整 C外觀表面檢查 D. 更換零件 13. 電梯總體結(jié)構(gòu)上由（）組成。 A. 轎箱結(jié)構(gòu) B. 控制系統(tǒng) C. 機(jī)械部分 D. 電氣部分 14. 空調(diào)制冷系統(tǒng)由（）等子系統(tǒng)組成。 A. 制冷裝置 B. 冷凍水管路 C. 冷卻水管路 D. 空氣處理系統(tǒng) 15 .建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)（BAS）的三大技術(shù)環(huán)節(jié)和手段是自動(dòng)、與（）0 A. 測(cè)量 B. 監(jiān)視 C. 控制 D. 維護(hù)保養(yǎng) 16. 按照專(zhuān)業(yè)性質(zhì)，設(shè)備管理部門(mén)可分為（）o A. 維修組 B. 強(qiáng)電組 C. 暖通組

25、D. 弱電及電梯組 17. 衡量物業(yè)設(shè)備管理質(zhì)量的指標(biāo)是（）。 A. 設(shè)備的完好率 B. 設(shè)備的有效利用率 C. 設(shè)備的運(yùn)行效率 D. 設(shè)備的報(bào)廢率 18. 建筑物防直接雷擊的系統(tǒng)通常由（）組成。 A. 接閃器 B. 接地裝置 C. 引下線 D. 配電盤(pán) 19. 消防控制室的設(shè)備由（）組成。 A. 火災(zāi)報(bào)警控制器 B. 消防聯(lián)動(dòng)控制裝置 C. 消防通信設(shè)備 D. 自動(dòng)噴水滅系統(tǒng) 20. 任何一種有線電視系統(tǒng)，無(wú)論是多少?gòu)?fù)雜，都由（）組成。 A. 前端 B. 信號(hào)傳輸分配網(wǎng)絡(luò) C. 路由器 D. 用戶終端 21 .設(shè)備維護(hù)管理主要包括（）o A. 故障

26、性維修 B. 預(yù)見(jiàn)性維護(hù) C. 運(yùn)行監(jiān)控 D. 設(shè)備更新 22. 供暖系統(tǒng)的管理包括（）o A. 熱源的管理 B. 熱網(wǎng)的管理 C. 用戶的管理 D. 熱媒的管理 23. 建筑物的變配電所由（）組成。 A. 散熱器室 B. 高壓配電室 C. 變壓器室 D. 低壓配電室 24. 下而屬于常見(jiàn)照明裝置故障的有()0 A. 短路 B. 接地 C. 斷路 D. 漏電 25. 入侵報(bào)警系統(tǒng)中的報(bào)警控制器一般具有的功能是()。 A. 布防 B. 布防后的延時(shí) C. 防破壞 D. 撤防 三、筒答題 1. 住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)一般包括有哪些管理項(xiàng)目？ 答：住

27、宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)一般包括房產(chǎn)管理、收費(fèi)管理、環(huán)境管理、車(chē)輛管理、設(shè)備管理、治安保 衛(wèi)管理、維修管理和物業(yè)管理公司內(nèi)部管理等基木子系統(tǒng)，以及其他可選配的智能化系統(tǒng)。 2. 高層建筑給水系統(tǒng)中豎向分區(qū)有何目的？ 答：豎向分區(qū)的目的在于： (1) 避免建筑物下層給水系統(tǒng)管道及設(shè)備承受過(guò)大的壓力而損壞； (2) 避免建筑物下層壓力過(guò)高，管道內(nèi)流速過(guò)大而引起的流水噪音、振動(dòng)噪音、水錘及水錘噪聲； (3) 避免下層給水系統(tǒng)中水龍頭流出水頭過(guò)大而引起的水流噴濺。 3. 室內(nèi)照明線路暗線敷設(shè)時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？ 答：(1)鋼管彎曲半徑不得小于該管徑的6倍，鋼管彎曲角度不得小于90。 (2)

28、管內(nèi)所穿導(dǎo)線的總而積不得超過(guò)管內(nèi)截面的40%,為了防止管內(nèi)過(guò)熱，在同一根管內(nèi)，導(dǎo)線數(shù)目 不應(yīng)超過(guò)8根。 (3) 管內(nèi)導(dǎo)線不允許有接頭和扭擰現(xiàn)象，所有導(dǎo)線的接頭和分支都應(yīng)在接線盒內(nèi)進(jìn)行。 (4) 考慮到安全的因素，全部鋼管應(yīng)有可靠的接地，為此安裝完畢后，必須用兆歐表檢查絕緣電阻是 否合格，方能接通電源。 4. 物業(yè)設(shè)備主要包括哪些設(shè)備？物業(yè)設(shè)備管理的內(nèi)容包括哪些方而？ 答：物業(yè)設(shè)備主要是由給排水系統(tǒng)、消防安保系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、 燃?xì)夂蜔崴?yīng)系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)和有線電視系統(tǒng)中的設(shè)備組成。物業(yè)設(shè)備管理的內(nèi)容包括物業(yè)設(shè)備基礎(chǔ)資 料的管理、物業(yè)設(shè)備運(yùn)行管理、物業(yè)設(shè)備維

29、修管理、物業(yè)設(shè)備更新改造管理、備品配件管理、固定資產(chǎn)(設(shè) 備)管理和工程資料的管理等。 5. 給水系統(tǒng)常用的管材有哪些？如何選擇？ 答：有塑料管，復(fù)合管，鋼管，銅管，鑄鐵管和不銹管鋼等無(wú)毒管材。 選用：基本淘汰鍍鋅鋼管。小口徑的室內(nèi)室外供水管道應(yīng)使用硬聚乙管等塑料管材；對(duì)于大口徑的室 外城市供水管道可選用鋼塑復(fù)合管；對(duì)于熱水，供暖管道優(yōu)先選用鋁塑復(fù)合管，交聯(lián)聚乙管等新型塑料管。 6. 電梯由哪幾大部分構(gòu)成？各包括哪些器件？ 答：電梯可分為機(jī)械和電氣兩大部分。機(jī)械部分主要有曳引系統(tǒng)、轎廂、門(mén)系統(tǒng)、導(dǎo)向系統(tǒng)、對(duì)重系 統(tǒng)及機(jī)械安全裝置等。電氣裝置部分可分為電力拖動(dòng)系統(tǒng)、操作控制系統(tǒng)及電氣安

30、全系統(tǒng)三大部分。 7. 室內(nèi)給水系統(tǒng)有哪幾種給水方式？ 答：(1)直接給水方式 (2) 設(shè)置升壓設(shè)備的給水方式 (3) 分區(qū)供水的給水方式 (4) 氣壓罐給水方式 8. 簡(jiǎn)述智能建筑系統(tǒng)集成的目標(biāo)。 答：(1)對(duì)各設(shè)備子系統(tǒng)實(shí)行統(tǒng)一的監(jiān)控。 (2) 實(shí)現(xiàn)跨子系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)，提高各子系統(tǒng)的協(xié)調(diào)能力。 (3) 實(shí)現(xiàn)子系統(tǒng)之間的數(shù)據(jù)綜合與信息共享。 (4) 建立集成管理系統(tǒng)，提高管理效率和質(zhì)量，降低系統(tǒng)運(yùn)行及維護(hù)成木。 9. 安全防范系統(tǒng)有哪幾部分組成，建筑物對(duì)安全防范系統(tǒng)有哪些要求？ 答：大致有入侵報(bào)警子系統(tǒng)、電視監(jiān)視子系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、巡更子系統(tǒng)、汽車(chē)庫(kù)(場(chǎng))管理系 統(tǒng)和

31、其他子系統(tǒng)等。 從防止罪犯入侵的過(guò)程上講，安全防范系統(tǒng)要提供了外部侵入保護(hù)、區(qū)域保護(hù)和目標(biāo)保護(hù)3個(gè)層次的 保護(hù)。 10. 火災(zāi)探測(cè)器主要有哪些類(lèi)型？應(yīng)如何選擇火災(zāi)探測(cè)器？ 答：火災(zāi)自動(dòng)探測(cè)器的類(lèi)型有：感煙火災(zāi)探測(cè)器、感溫火災(zāi)探測(cè)器、感光(火焰)火災(zāi)探測(cè)器、可燃 氣體探測(cè)器和復(fù)合式火災(zāi)探測(cè)器。 根據(jù)探測(cè)區(qū)域內(nèi)可能發(fā)生的早期火災(zāi)的形成和發(fā)展特點(diǎn)、房間高度、環(huán)境條件以及可能產(chǎn)生誤報(bào)的因 素等條件綜合確定：①當(dāng)火災(zāi)初期處于陰燃階段，產(chǎn)生大量的煙和少量的熱，很少或沒(méi)有火焰輻射的場(chǎng)所, 應(yīng)選用感煙火災(zāi)探測(cè)器；②對(duì)火災(zāi)發(fā)展迅速，產(chǎn)生大量的煙、熱和火焰輻射的場(chǎng)所，可選用感煙火災(zāi)探測(cè) 器、感溫火災(zāi)探測(cè)器

32、、火焰火災(zāi)探測(cè)器或其組合；③對(duì)火災(zāi)發(fā)展迅速，有強(qiáng)烈的火焰輻射和少量的煙、熱 的場(chǎng)所，應(yīng)選用火焰火災(zāi)探測(cè)器；④對(duì)使用、生產(chǎn)或聚集可燃?xì)怏w或可燃液體蒸汽的場(chǎng)所，應(yīng)選用可燃?xì)?體火災(zāi)探測(cè)器。 11. 物業(yè)設(shè)備主要包括哪些設(shè)備？物業(yè)設(shè)備管理的主要內(nèi)容是什么？ 答：物業(yè)設(shè)備主要是由給排水系統(tǒng)，消防安保系統(tǒng)，供配電系統(tǒng)，通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)，電梯系統(tǒng)， 燃?xì)夂蜔崴?yīng)系統(tǒng)，通信網(wǎng)絡(luò)和有線電視系統(tǒng)中的設(shè)備組成。 物業(yè)設(shè)備管理的內(nèi)容包括物業(yè)設(shè)備基礎(chǔ)資料的管理、物業(yè)設(shè)備運(yùn)行管理、物業(yè)設(shè)備維修管理、物業(yè)設(shè) 備更新改造管理、備品配件管理、固定資產(chǎn)(設(shè)備)管理和工程資料的管理等。 12. 什么是智能建筑？ 答

33、：智能建筑是指利用系統(tǒng)集成方法，將智能型計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、控制技術(shù)、多媒體技術(shù)和現(xiàn) 代建筑藝術(shù)有機(jī)結(jié)合，通過(guò)對(duì)設(shè)備的自動(dòng)監(jiān)控，對(duì)信息資源的管理，對(duì)使用者的信息服務(wù)及其建筑環(huán)境的 優(yōu)化組合，所獲得的投資合理，適合信息技術(shù)需要并且具有安全、高效、舒適、便利及靈活等特點(diǎn)的現(xiàn)代 化建筑物。 13. 建筑物的防雷有哪些基本措施？ 答：(1)防直擊宵的措施，主要是安裝各種形式的接閃器是防直擊雷的基本措施。 (2) 防感應(yīng)雷的措施，主要是將建筑物上殘留的感應(yīng)電荷迅速引入大地，常采用的方法是將校屋而的 鋼筋用引下線與接地裝置連接。 (3) 防雷電波侵入的措施，基本的保護(hù)措施是在高壓電源進(jìn)線端裝設(shè)閥

34、式避雷器。 14. 室內(nèi)給水系統(tǒng)的給水方式及其分別適用的場(chǎng)合。 答：直接給水，設(shè)置升壓設(shè)備給水，分區(qū)供水，氣壓罐給水。 城市給水管網(wǎng)水壓足時(shí)，直接給水；水壓不足時(shí)升壓給水；高層建筑一般用分區(qū)供水；當(dāng)需升壓供水 的建筑物不宜設(shè)置高位水箱時(shí)可用氣壓罐給水。 15. 空調(diào)系統(tǒng)中有哪兩種制冷機(jī)？其制冷方式分別又如何？ 答：(1)有壓縮式和吸收式制冷機(jī)。 (2) 前者是以制冷劑液體氟利昂汽化吸熱的方式制冷，叫有氟制冷；后者是利用制冷劑水在低壓汽化 時(shí)吸收周?chē)橘|(zhì)的熱量的特性來(lái)制冷的。叫無(wú)氟制冷。 16. 電流對(duì)人體的傷害與什么因素有關(guān)？ 答：(1)通過(guò)人體的電流值； (2) 人體電阻值

35、； (3) 電流通過(guò)人體時(shí)間的長(zhǎng)短； (4) 電流流過(guò)人體的途徑； (5) 電流的頻率觸電電壓。 17. 消火栓系統(tǒng)由哪幾部分組成？消火栓的布置有哪些要求？ 答：消火栓給水系統(tǒng)由水槍、水帶、消火栓、消防水喉、消防管道、消防水池、水箱、增壓設(shè)備和水 源等組成。 消火栓布置要求： (1) 保證同層有兩支水槍的充實(shí)水柱(即水槍射流中密實(shí)的、有足夠力量撲滅火災(zāi)的那段水柱)同時(shí) 到達(dá)室內(nèi)任何部位。只有建筑高度不大于24m旦體積不大于5000rrl3的庫(kù)房，可采用一支水槍的充實(shí)水 柱到達(dá)室內(nèi)任何部位。水槍的充實(shí)水柱長(zhǎng)度應(yīng)由計(jì)算確定，一般不應(yīng)小于7m,但超過(guò)六層的民用建筑、 超過(guò)四層的廠房和庫(kù)

36、房?jī)?nèi)，不應(yīng)小于10嘰 (2) 合并系統(tǒng)中，消火栓立管應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，不能與生活給水立管合用。 (3) 低層建筑消火栓給水立管直徑不小于50mm,高層建筑消火栓給水立管直徑不小于100mm。 (4) 消火栓應(yīng)設(shè)在明顯的、易于取用的位置，如樓梯間、走廊、消防電梯前室等處，槍口距安裝地而 處的高度為1. Im,栓口宜向下或與墻面垂直。 (5) 同一建筑內(nèi)應(yīng)采用相同規(guī)格的消火栓、水龍帶和水槍。 18. 排水通氣管系統(tǒng)的作用是什么？ 答：(1)將排水管道內(nèi)有毒有害氣體排放出去，以滿足衛(wèi)生要求。 (2) 通氣管向排水管道內(nèi)補(bǔ)給空氣，減少氣壓波動(dòng)幅度，防止水封破壞。 (3) 通過(guò)補(bǔ)充新鮮空氣，減

37、輕金屬管道的腐蝕，延長(zhǎng)使用壽命。 (4) 設(shè)置通氣管可提高排水系統(tǒng)的排水能力。 19. 給排水系統(tǒng)中常用的管材有哪些？如何選擇？ 答：有塑料管，復(fù)合管，鋼管，銅管，鑄鐵管和不銹管鋼等無(wú)毒管材。 選用：基本淘汰鍍鋅鋼管。小口徑的室內(nèi)室外供水管道應(yīng)使用硬聚乙管等塑料管材；對(duì)于大口徑的室 外城市供水管道可選用鋼塑復(fù)合管；對(duì)于熱水，供暖管道優(yōu)先選用鋁塑復(fù)合管，交聯(lián)聚乙管等新型塑料管。 四、論述題 1.與傳統(tǒng)物業(yè)管理相比較，智能建筑物業(yè)管理具有那些特點(diǎn)？智能建筑物業(yè)管理增加了哪些新內(nèi) 容？ 答：與傳統(tǒng)建筑的物業(yè)管理相比較，建筑智能化物業(yè)管理具有以下特點(diǎn)： (1) 管理對(duì)象的不同 (2)

38、 維護(hù)方式的不同 (3) 專(zhuān)業(yè)人才的要求不同 (4) 智能化系統(tǒng)對(duì)物業(yè)管理帶來(lái)的變化 建筑智能化物業(yè)管理內(nèi)容，不但包括原傳統(tǒng)物業(yè)管理的內(nèi)容，即日常管理、清潔綠化、安全保衛(wèi)、設(shè) 備運(yùn)行和維護(hù)，也增加了新的管理內(nèi)容，如固定資產(chǎn)管理、租賃業(yè)務(wù)管理，同時(shí)賦予日常管理、安全保衛(wèi)、 設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)新的管理內(nèi)容和方式。 2. 根據(jù)管件用途圖，指出下圖各管件的名稱(chēng)及各自的用途。 HM DM ? Ml puy 僉檢國(guó)壓宓 可 ， i ? I te &# Si 答：(1)管箍：又稱(chēng)管接頭、內(nèi)螺絲、束結(jié)，用于直線連接兩根公稱(chēng)直徑相同的管子。 (2) 活接頭：又稱(chēng)由任，作用與管箍相同，

39、但比管箍裝拆方便，用于需要經(jīng)常裝拆或兩端已經(jīng)固定的 管路上。 (3) 異徑管箍：又稱(chēng)異徑管接頭、大小頭，用來(lái)連接兩根公稱(chēng)直徑不同的直線管子，使管路直徑縮小 或放大。 (4) 內(nèi)外螺紋管接頭：又稱(chēng)補(bǔ)心，用于直線管路變徑處。與異徑管箍的不同點(diǎn)在于它的一端是外螺紋, 另一端是內(nèi)螺紋，外螺紋一端通過(guò)帶有內(nèi)螺紋的管配件與大管徑管子連接，內(nèi)螺紋一端則直接與小管徑管 子連接。 (5) 90o彎頭：又稱(chēng)正彎，用于連接兩根公稱(chēng)直徑相同的管子，使管路作90。轉(zhuǎn)彎。 (6) 45o彎頭：又稱(chēng)直彎，用于連接兩根公稱(chēng)直徑相同的管子，使管路作45。轉(zhuǎn)彎。 (7) 異徑彎頭：又稱(chēng)大小彎，用于連接兩根公稱(chēng)直徑不同的

40、管子并使管路做906轉(zhuǎn)彎。 (8) 等徑三通：供由直管中接出垂直支管用，連接的三根管子公稱(chēng)直徑相同。 (9) 異徑三通：包括中小及中大三通，作用與等徑三通相似。當(dāng)支管的公稱(chēng)直徑小于直管的管子公稱(chēng) 直徑時(shí)用中小三通；如支管的公稱(chēng)直徑大于直管的公稱(chēng)直徑用中大三通。 (10) 等徑四通：是用來(lái)連接四根公稱(chēng)直徑相同，并成垂直相交的管子。 (11) 異徑四通：與等徑四通相似，但管子的公稱(chēng)直徑有兩種，其中相對(duì)的兩根管子公稱(chēng)直徑是相同的。 (12) 外接頭：又稱(chēng)雙頭外螺絲、短接，用于連接距離很短的兩個(gè)公稱(chēng)直徑相同的內(nèi)螺紋管件或閥件。 (13) 外方堵頭：又稱(chēng)管塞或絲.堵，用于堵塞管配件的端頭或堵

41、塞管道預(yù)留管口。 (14) 管帽：用于堵塞管子端頭，管帽帶有內(nèi)螺紋。 3. 物業(yè)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)一般包括哪些方式？維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)如何實(shí)施？ 答：物業(yè)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的方式包括緊固、潤(rùn)滑、調(diào)整、外觀表面檢查等。 維護(hù)保養(yǎng)工作主要分日常維護(hù)保養(yǎng)和定期維護(hù)保養(yǎng)兩種。 ① 日常維護(hù)保養(yǎng)工作要求設(shè)備操作人員在班前對(duì)設(shè)備進(jìn)行外觀檢查，在班中按操作規(guī)程操作設(shè)備，定 時(shí)巡視記錄各運(yùn)行參數(shù)，隨時(shí)注意運(yùn)行中有無(wú)異聲、震動(dòng)、異味、超載等現(xiàn)象，在班后對(duì)設(shè)備做好清潔工 作。在冬天，如設(shè)備即將停用，應(yīng)在下班后放盡設(shè)備內(nèi)剩水，以免凍裂設(shè)備。日常維護(hù)保養(yǎng)工作是設(shè)備維 護(hù)管理的基礎(chǔ)，應(yīng)該堅(jiān)持實(shí)施，并做到制度化，特別是周末或節(jié)

42、假日前更應(yīng)注意。 ② 定期維護(hù)保養(yǎng)工作是以操作人員為主、檢修人員協(xié)助進(jìn)行的。它是有計(jì)劃地將設(shè)備停止運(yùn)行，進(jìn)行 維護(hù)保養(yǎng)。根據(jù)設(shè)備的用途、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度、維護(hù)工作量及人員的技術(shù)水平等，來(lái)決定維護(hù)的間隔周期和 維護(hù)停機(jī)時(shí)間。定期維護(hù)保養(yǎng)需要對(duì)設(shè)備進(jìn)行部分解體，應(yīng)做好以下工作： ?徹底內(nèi)外清掃、擦洗、疏通； ?檢查運(yùn)動(dòng)部件運(yùn)轉(zhuǎn)是否靈活及其磨損情況，調(diào)整配合間隙； ?檢查安全裝置； ?檢查潤(rùn)滑系統(tǒng)油路和油過(guò)濾器有無(wú)堵塞； ?清洗油箱，檢查油位指示器，換油； ?檢查電氣線路和白動(dòng)控制的元器件的動(dòng)作是否正常。設(shè)備的定期維護(hù)保養(yǎng)能夠消除事故隱患，減少 磨損，延長(zhǎng)設(shè)備壽命，發(fā)揮設(shè)備的技術(shù)功能和經(jīng)濟(jì)

43、特性。 4. 聯(lián)系實(shí)際，談?wù)勀銓?duì)建筑智能化節(jié)能管理的認(rèn)識(shí)，實(shí)施節(jié)能管理通常有哪些措施和方法。 答：所謂建筑智能化的節(jié)能問(wèn)題，就是指在建筑智能化內(nèi)能源的消費(fèi)和合理利用之間的平衡關(guān)系。由 于建筑智能化的機(jī)電設(shè)備都采用了自動(dòng)化的監(jiān)視和控制，使得建筑智能化利用BAS的綜合節(jié)能技術(shù)變?yōu)楝F(xiàn) 實(shí)。同時(shí)實(shí)現(xiàn)建筑智能化的節(jié)能也是建設(shè)建筑智能化的追求目標(biāo)，通過(guò)節(jié)能管理，節(jié)省建筑的運(yùn)行費(fèi)用和 管理成本，是建筑智能化高效率和高回報(bào)率的具體體現(xiàn)。 建筑物耗能也是一個(gè)國(guó)家總耗能的重要組成部分。用于建筑物采暖、通風(fēng)和空調(diào)的能耗約占總能耗的 19. 5%,這是一個(gè)相當(dāng)可觀的數(shù)字。為了推動(dòng)建筑物節(jié)能，各國(guó)相繼制定和頒布了

44、一系列的建筑物節(jié)能法 規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和指導(dǎo)性文件。 建筑智能化節(jié)能管理的措施與方法： 采用先進(jìn)的科技來(lái)達(dá)到更準(zhǔn)確的高效和控制，使能源的消耗更趨合理。通常從建筑設(shè)計(jì)、空調(diào)系統(tǒng)、 照明與設(shè)備等方面著手。 (1) 建筑設(shè)計(jì) ① 采用南北朝向，而不采用東西朝向。 ② 采用外表而小的圓形或方形建筑。 ③ 縮小窗戶面積。 ④ 用吸熱玻痛、反射玻璃、雙層玻璃。 ⑤ 采用內(nèi)、外遮陽(yáng)。 ⑥ 盡量減少建筑物的外墻面積。 ⑦ 改善外墻屋頂?shù)谋匦阅?，采用熱容量大的隔熱材料? ⑧ 表而采用反射涂料。 (2) 空調(diào)系統(tǒng) 在滿足人體舒適條件下，根據(jù)室外溫濕度變化，動(dòng)態(tài)調(diào)節(jié)室內(nèi)溫、濕度設(shè)定值，溫度17C

45、?28C, 相對(duì)濕度40%?70%。冬季取低值，夏季取高值。 ① 冬、夏季取用最小新風(fēng)量；過(guò)渡季采用全新風(fēng)量。 ② 檢測(cè)一氧化碳濃度，控制室外新風(fēng)量。 ③ 根據(jù)室內(nèi)人員變化情況，增減室外新風(fēng)量。 ④ 采用全熱交換器，減少新風(fēng)冷熱負(fù)荷。 ⑤ 在預(yù)冷、預(yù)熱時(shí)停止取用新風(fēng)。 ⑥ 根據(jù)對(duì)不同溫濕度的要求進(jìn)行合理的溫濕度控制區(qū)域的劃分。 ⑦ 加大冷熱水的送風(fēng)溫差，以減少水流量、送風(fēng)量和輸送動(dòng)力。 ⑧ 用變風(fēng)量末端控制(VAV)、變流量控制(VWV),節(jié)省風(fēng)機(jī)、水泵和冷水機(jī)組電力消耗。 ⑨ 降低風(fēng)道風(fēng)速，減少系統(tǒng)阻力。 ⑩ 采用高效的節(jié)能冷熱源設(shè)備。 采用熱泵熱回收系統(tǒng)。 防止過(guò)冷

46、過(guò)熱，增加控制精度。 進(jìn)行最佳啟停和運(yùn)行時(shí)間控制。 采用計(jì)算機(jī)節(jié)能控制算法，克服設(shè)備運(yùn)行冗余。 (3) 照明與設(shè)備 ① 適當(dāng)降低照明度，充分利用日光照明。 ② 根據(jù)外界光線變化，自動(dòng)調(diào)節(jié)照度變化。 ③ 根據(jù)不同區(qū)域?qū)φ彰鞫鹊囊?，進(jìn)行照明度的合理分區(qū)。 ④ 自動(dòng)控制公共區(qū)域和建筑外立而照明的開(kāi)啟和關(guān)閉。 ⑤ 自動(dòng)調(diào)速和控制機(jī)電設(shè)備(例如電梯和排風(fēng)機(jī))的啟停和運(yùn)行時(shí)間。 ⑥ 克服不必要的設(shè)備運(yùn)行冗余。 5. 請(qǐng)敘述水箱清潔操作要求。 答：根據(jù)環(huán)境和衛(wèi)生部門(mén)要求，為確保水箱水質(zhì)符合標(biāo)準(zhǔn)，必須定期(三個(gè)月)對(duì)水箱清洗。通常操 作要求如下： (1) 準(zhǔn)備階段 ① 清洗水箱操作

47、人員須有衛(wèi)生防疫部門(mén)核發(fā)的體檢合格證； ② 通知住宅小區(qū)的居民，以免發(fā)生不必要的誤會(huì)； ③ 關(guān)閉雙聯(lián)水箱進(jìn)水閥門(mén)，安排臨時(shí)排風(fēng)設(shè)施、臨時(shí)水泵、橡皮管，打開(kāi)水箱進(jìn)口蓋。 (2) 清洗工作階段 ① 當(dāng)雙聯(lián)水箱內(nèi)水位降低到一半或1/3時(shí)，將待洗水箱出水閥門(mén)關(guān)閉，打開(kāi)底部排污閥，同時(shí)打開(kāi)另 一聯(lián)進(jìn)水閥以確保正常供水。不允許一只水箱排空清洗，另一只滿水箱工作。這樣會(huì)因受荷不均，造成水 箱壁受壓變形產(chǎn)生裂紋。 ② 清洗人員從進(jìn)口處沿梯子下至水箱底部，用白潔布將水箱四壁和底部洗擦干凈，用清水反復(fù)清洗干 凈。 ③ 水箱頂部要有一名監(jiān)護(hù)人員，負(fù)責(zé)向水箱內(nèi)送新鮮空氣，防止清洗人員余氯中毒，并控制另一水

48、箱 的水位。 (3) 工作結(jié)束階段 ① 清洗結(jié)束，關(guān)閉清洗水箱的排污閥，打開(kāi)水箱進(jìn)水閥開(kāi)始蓄水。 ② 當(dāng)兩個(gè)水箱水位接近時(shí)，打開(kāi)清洗水箱的出水閥門(mén)，將水箱進(jìn)口蓋蓋上并鎖好。 ③ 作好相關(guān)記錄，送給物業(yè)管理公司工程部備案。 6 .試述高層建筑火災(zāi)的特點(diǎn)以及消火栓給水系統(tǒng)的布置要求。 答：建筑火災(zāi)特點(diǎn)：①火災(zāi)隱患多危險(xiǎn)性大；②火勢(shì)兇猛且蔓延極快；③火災(zāi)的撲救難度大；④樓內(nèi) 的人員和物資疏散困難；⑤后果嚴(yán)重。 消火栓給水系統(tǒng)布置要求： ① 保證同層有兩支水槍的充實(shí)水柱(即水槍射流中密實(shí)的、有足夠力量撲滅火災(zāi)的那段水柱)同時(shí)到 達(dá)室內(nèi)任何部位。只有建筑高度不高于24m且體積不大于500

49、0rrl3的庫(kù)房，可采用一支水槍的充實(shí)水柱 到達(dá)室內(nèi)任何部位。水槍的充實(shí)水柱長(zhǎng)度應(yīng)由計(jì)算確定，一般不應(yīng)小于7m,但超過(guò)六層的民用建筑、超 過(guò)四層的廠房和庫(kù)房?jī)?nèi)，不應(yīng)小于10嘰 ② 合并系統(tǒng)中，消火栓立管應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，不能與生活給水立管合用。 ③ 低層建筑消火栓給水立管直徑不小于50mm,高層建筑消火栓給水立管直徑不小于lOOmmo ④ 消火栓應(yīng)設(shè)在明顯的、易于取用的位置，如樓梯間、走廊及消防電梯前室等處，槍口距安裝地而處 的高度為1.血，消火栓開(kāi)口應(yīng)朝下或與墻面垂直。 ⑤ 同一建筑內(nèi)應(yīng)采用相同規(guī)格的消火栓、水龍帶和水槍。 7. 簡(jiǎn)述物業(yè)設(shè)備維護(hù)管理的內(nèi)容，意義及目標(biāo)。 答：管理的內(nèi)容

50、包括：物業(yè)設(shè)備基礎(chǔ)資料的管理、物業(yè)設(shè)備運(yùn)行管理、物業(yè)設(shè)備維修管理、物業(yè)設(shè)備 更新改造管理、備品配件管理、固定資產(chǎn)(設(shè)備)管理和工程資料的管理等。 意義： (1) 物業(yè)設(shè)備管理在為人們提供良好的工作、學(xué)習(xí)及生活環(huán)境中，起到基礎(chǔ)性管理的作用，并提供了 有力保障 (2) 物業(yè)設(shè)備管理是實(shí)現(xiàn)物業(yè)高效率發(fā)揮使用功能，促進(jìn)物業(yè)與設(shè)備現(xiàn)代化、規(guī)范化的強(qiáng)有力手段。 (3) 物業(yè)設(shè)備管理是提高現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施性能、完好率及延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命，減少與節(jié)約資金投入， 保障設(shè)備安全運(yùn)行的保證。 (4) 物業(yè)設(shè)備管理是城市文明建設(shè)和發(fā)展的需要，對(duì)文明衛(wèi)生、環(huán)境建設(shè)，與物質(zhì)文明建設(shè)起到保駕 護(hù)航的作用。 (5)

51、物業(yè)設(shè)備管理能強(qiáng)化物業(yè)管理企業(yè)的基礎(chǔ)建設(shè)。 由于物業(yè)設(shè)備管理是一種開(kāi)放型的管理，因此它的好壞直接顯示出物業(yè)管理的行風(fēng)好壞、管理服務(wù)質(zhì) 量的優(yōu)劣以及技術(shù)水平的高低，從而反映出物業(yè)管理企業(yè)的形象。 目標(biāo)：用好管好維護(hù)檢修好及改造好現(xiàn)有設(shè)備，提高設(shè)備的利用率與完好率，是物業(yè)設(shè)備管理的根本 目標(biāo)。 8. 根據(jù)經(jīng)驗(yàn)與要求試述在布置給水引入管時(shí)應(yīng)注意和考慮的問(wèn)題。 答：(1)宜從用水量最大處和不許斷水處引入。 (2) 要盡量縮短管網(wǎng)向最不利配水點(diǎn)輸水的長(zhǎng)度。 (3) 如要設(shè)置兩條引入管，需由城市環(huán)形管網(wǎng)的不同側(cè)引入，如一定從同側(cè)引入，間距不得小于10米。 (4) 與污水排出管的距離不得小于1米。 (5) 穿承重墻時(shí)要作好防沉降和防水技術(shù)處理。