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1、工 程 進 度 控 制 程 序 框 圖 合同進度控制總目標 協(xié)助業(yè)主編制控制性進度計劃 審批實施性施工總進度計劃 審 核 年 季 月 周 計 劃 審 核 資 源 配 置 計 劃 審 批 施 工 措 施 計 劃 計劃實施 進度計劃分析與調整 統(tǒng)計表報 設計供圖計劃 資金供應計劃 采購計劃 項 目 進 度 監(jiān) 測 系 統(tǒng) 過 程 圖 進度實施 建立進度 數(shù)據(jù)采集系統(tǒng) 收集實際進度數(shù)據(jù) （按進度報表格式） 數(shù)據(jù)的整理、統(tǒng)計和分析 實際進度與計劃 進度的比較 是否 出現(xiàn)進度偏差 進入進度調整系統(tǒng) 干擾 否 項 目 進 度 調 整 系 統(tǒng) 過 程 圖 出現(xiàn)進度偏差 分析產生進度偏差的原因 分析此進度偏差

2、對 后續(xù)工作產生的影響 確定影響后續(xù) 工作的限制條件 采取相應的 經濟、組織、合同措施 實施調整后的進度計劃 進度監(jiān)測系統(tǒng) 返 回 進 度 監(jiān) 測 系 統(tǒng) 工 程 合 同 費 用 控 制 程 序 框 圖 工 程 計 量 支 付 質 量 檢 驗 合 格 后 ， 審 簽 月 設 計 變 更 計 量 支 付 審 查 設 計 變 更 ， 審 簽 審 批 預 付 款 支 付 審 批 計 量 單 價 費 率 審 核 索 賠 申 請 處 理 索 賠 工 程 完 工 結 算 及 合 同 止 后 支 付 合同工程費用控制目標 審核分年分項工程合同 支付資金計劃 合同工程費用支付控制 協(xié)助業(yè)主編制工程費用計劃 工

3、程費用分析與調整 報表、報告 單元工程檢驗 （驗收）簽證 單元工程支付 工程量結算簽證表 支付工程量量測 合價承包項目月支付 工程量結算審核表 單價支付項目月支付 工程量結算審核表 支付項目細分與 工程進度審查 支付項目與單價審查 支付工程量或 完成比例確認 支付工程量審核 支付工程量結算 審核表簽發(fā) 已完工程月報表 已完工程月報表 審核簽證 NO ok 合 同 支 付 及 過 程 表 報 應 用 導 引 支付計量申報 支付項目審核 質量檢驗簽證審核 監(jiān)理過程完備性審核 支付量測 支付單價審核 簽發(fā)支付證書 報請業(yè)主單位支付 合 同 支 付 管 理 流 程 圖 ok ok ok ok NO N

4、O NO 索賠事件發(fā)生 提出索賠要求意向 承包商 正式提出索賠材料 承包商 協(xié)商解決 提請事議評審組 仲裁或訴訟 監(jiān)理機構詳 細記錄事件 過程的范圍 執(zhí)行 后 次 直 至 事 件 終 了 件 每 隔 28 天 報 一 連 續(xù) 影 響 索 賠 事 執(zhí)行 執(zhí)行 索 賠 程 序 流 程 圖 28天內 28 天 內 簡 單 索 賠 事 件 不 同 意 不 同 意 同 意 同 意 協(xié)助業(yè)主編制招標文件 協(xié)助業(yè)主發(fā)招標公告（或邀請通知） 協(xié)助業(yè)主審查投標單位資質 協(xié)助業(yè)主召開標前會議和組織現(xiàn)場查勘 協(xié)助業(yè)主組織開標評標 協(xié)助業(yè)主發(fā)出中標通知 參與合同談判 協(xié)助業(yè)主與承建單位簽訂承包合同 施 工 招 標 階

5、 段 監(jiān) 理 工 作 程 序 框 圖 施 工 準 備 階 段 監(jiān) 理 工 作 程 序 框 圖 審查施工組織設計 檢查落實施工條件 核實承包單位質保體系 審查分包單位 組織設計交底 測量控制網點移交 工程開工下達開工令 開工項目的設計圖紙?zhí)峁?進場材料的質量檢驗 進場施工設備的檢查 業(yè)主提供條件檢查 組織人員設備 測量、試驗資質 工程單價或總價的主要構成 施工機械費 直接費用 永久設備費 材料費 人工費 成本費 保函手續(xù)費 保險費 稅金 間接費用 管理費 單價或總價 代理費 資金利息 其它 利潤、總部管理費 施工質量的控制對象 質量控制就是對施工過程中影響質量形 成的各因素，人、機械、材料、工藝

6、方 法和施工環(huán)境，進行全面的監(jiān)督和控制。 工程質量的含義 一是指工程產品的特征性能，即工程產 品的質量； 二是指參與工程建設各方面的工作水平、 組織管理等，即工作質量。所謂質量控 制即是通過控制工作質量，從而保證工 程的產品質量滿足設計要求、合同的標 準。 工程質量控制的影響因素 設計問題占 40.1 施工責任占 29.3 材料問題占 14.5 使用責任占 9.0 其他占 7.1。 項目的質量控制過程 質量目 標確定 設計質 量控制 實施方 案質量 控 制 工藝 質量 控制 工程過 程監(jiān)督、 隱蔽工 程驗收 各部分 工 程 驗 收 工程驗 收交付 質量目 標確定 設計質 量控制 施工 工序 質

7、量 控制 材料和 設備質 量控制 前期策劃 設計和計劃 實施 驗收 運行 工程質量管理中應注意的問題 1、工程項目管理不是追求最高的質量和最完美的工程，而是追求 符合預定目標的、符合合同要求的工程。 2、質量和成本的關系 總成本 運營費 費 用 一次性投資 可用度 最佳可用度 100 技術文件的會審 要將技術設計付諸實施，首先施工單位要對技術設 計進行會審。這應作為一個工程制度。 1、作為施工單位，必須全面理解設計文件、設計意 圖。只有這樣才能正確制定實施方案和報價。 2、對設計文件中發(fā)現(xiàn)的問題，如矛盾、錯誤、二義 性、說明不清楚或無法實施的地方，須在會審中提出， 向設計單位質詢或要求修改。

8、3、由于設計和施工單位很多，必須解決其中的協(xié)調 問題，即各個承包商的實施方案必須在質量要求、時 間上協(xié)調一致。通過會審可以解決溝通和協(xié)調問題。 材料質量控制 1、采購前必須將項目所需材料的質量要求（包括品種、規(guī)格、規(guī)范、標準 等）、用途、投入時間、數(shù)量說明清楚，作出材料計劃表并在采購合同 中明確規(guī)定這些內容。 2、采購選擇。 1）采購前要求提供樣品。 2）盡可能選擇有長期合作伙伴關系的供應商。 3）要求供應商提供他的產品證書。 4）對重要的、大批量供應或專項物資供應，可以派自己的人員在生產廠 進行巡視，檢查產品質量及生產管理系統(tǒng)，驗收產品。 5）與供應商或其生產廠家一起研究質量改進措施。 6）

9、了解供應的可靠度，即供應商的生產（供應）能力，現(xiàn)已承接業(yè)務的 數(shù)量，供應時間。 3、入庫和使用前的檢查。 監(jiān)理工程師質量控制的任務（ 1） 1、審查開工條件； 2、建立自己的質量監(jiān)控體系，協(xié)助承包商建立健全質量 保證體系，形成完善的質量管理系統(tǒng)； 3、審查承包商選擇的分包商； 4、審查承包商提出的施工組織設計、施工技術措施設計； 5、審查、簽發(fā)施工圖紙； 6、對工程施工中所采用的原材料、成品、半成品、構件 的質量進行檢查及審查； 7、對工程中所使用的永久性設備，應按照經過審批的圖 紙采購訂貨，設備到貨后，監(jiān)理工程師應立刻進行檢 查和驗收； 8、工程施工中所采用的新材料、新結構、新工藝、新技 術

10、、均應先審查技術鑒定書，并經試驗證后經過工程 師的批準方可采用； 9、檢查和審核承包商的質量報告； 10、審定設計變更報項目法人同意后簽發(fā)； 11、審定和處理重大質量問題、技術問題、安全問題； 12、檢查安全防護設施； 13、對施工現(xiàn)場作業(yè)進行監(jiān)督和檢查，嚴格控制施工現(xiàn) 場的人員、 機械、材料、工藝、環(huán)境，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行 為及時糾正； 14、參與每一道工序單元工程、分部工程和各項隱蔽工 程的檢查和驗收； 監(jiān)理工程師質量控制的任務（ 2） 15、對工程的重要部位，監(jiān)理工程師應組織并親自參 與質量的驗收和取樣； 對重要的原材料、半成品 等，監(jiān)理工程師應自行單獨組織試驗； 16、組織質量信息的反饋； 1

11、7、對已完成的單位工程、單項工程按質量標準進行 驗收，組織和參與工程的竣工驗收。審批施工單 位提交的竣工圖紙。 18、參與工程設備和系統(tǒng)的試壓、試驗、試運行； 19、協(xié)同政府質量監(jiān)督部門進行工程質量等級評定； 20、協(xié)助項目法人進行技術資料、圖紙等文檔管理， 整理草擬工程竣工驗收報告。 監(jiān)理工程師質量控制的任務（ 3） 監(jiān)理工程師質量控制的方法 1、建立質量檢驗工作制度； 2、制訂質量檢驗工作程序； 3、嚴格把好事前技術報告審批關； 4、現(xiàn)場跟蹤檢查； 5、嚴把工程質量驗收關。 工 程 質 量 控 制 程 序 框 圖 質量標準 質量控制措施 施工圖紙?zhí)峁┗蛟O計變更 設計文件簽發(fā) 組織設計單位進

12、行技術交底 分部、分項工程施工作業(yè)措施計劃 施工措施計劃及施工工藝審議 建筑材料、設備、成品、半成品檢驗合格 施工準備查驗合格 施工實施 單元、分項、分部工程驗收 支付計量申報 設計單位對設計 文件進行修改 施工單位修改 后重新報送 信息 反饋 分包商選擇 分包商資質審查 分包 自營 跟蹤監(jiān)理 干擾因素 其他資源投入 工程進展 意見或建議 工 程 質 量 檢 驗 （ 質 量 驗 收 ） 管 理 表 報 應 用 導 引 工程開工指令或開工許可證 進場材料檢驗報告單 建筑材料質量檢驗合格證 施工測量成果報審單 工程成品、半成品質量 檢驗（檢測）報告單 施工過程記錄表 生產質量檢測報告單 施工質量終檢合格證 單元工程質量評定表 聯(lián)檢項目聯(lián)檢合格證 聯(lián)檢項目聯(lián)檢合格證 單元工程質量評定表 基礎驗收證書 單元工程質量評定表 分項工程質量評定表 分部工程質量評定表 單位工程質量評定表 A (一般單元工程） (關鍵或隱蔽工程） (建筑物基礎工程） (相應分部工程全部檢驗合格） (相應分項或單元工程全部檢驗合格 ） (相應單元工程全部檢驗合格 ） A