《區(qū)域增值體系區(qū)域開(kāi)發(fā)》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《區(qū)域增值體系區(qū)域開(kāi)發(fā)（18頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、2021/3/23 世聯(lián)模型 區(qū)域增值體系 世聯(lián)模型 世聯(lián)模型 2021/3/23 區(qū)域增值的關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo)體系（ KPI體系） 區(qū)域增值的 KPI體系 區(qū)域形象 區(qū)域營(yíng)銷及展示 建立特殊服務(wù)體系 邊界 標(biāo)志物 道路 節(jié)點(diǎn) 區(qū)域 設(shè)施與地標(biāo)式建筑 世聯(lián)模型 2021/3/23 區(qū)域形象 -邊界 邊界（） 是不作為通道或不視為通道的線性要素 整體性 要素構(gòu)成 統(tǒng)一的建筑風(fēng)格 邊界的營(yíng)造 -綠化 自然隔斷 圍墻、柵欄 用地邊界 開(kāi)發(fā)時(shí)地塊周邊圍合的廣告牌 表現(xiàn)形式 世聯(lián)模型 2021/3/23 整體性 上海陸家嘴 曼哈頓金融區(qū) 拉德方斯中心區(qū) 世聯(lián)模型 2021/3/23 整體性 漢諾威 展覽 曼哈

2、頓 金融 世聯(lián)模型 2021/3/23 自然隔斷 河流是形成城市邊界的重要元素之一 世聯(lián)模型 2021/3/23 營(yíng)造邊界 綠化、道路、水體、樹(shù)木 的組合 世聯(lián)模型 2021/3/23 區(qū)域形象 -標(biāo)志物 標(biāo)志（）， 是一類參考點(diǎn)，人們可依據(jù)其辨別方向 特色建筑 要素構(gòu)成 建筑風(fēng)格獨(dú)特 高度 特色店 大型購(gòu)物中心 店鋪、購(gòu)物中心 表現(xiàn)形式 公共設(shè)施 政府辦公樓 醫(yī)院、學(xué)校 世聯(lián)模型 2021/3/23 標(biāo)志物 上海 金茂 大廈 丹佛的購(gòu)物中心 西高新的行政中心 世聯(lián)模型 2021/3/23 區(qū)域形象 -道路 道路（）， 是觀察者習(xí)慣性地或偶然地沿著它移動(dòng)的路線 機(jī)動(dòng)道 步行道 要素 道路等級(jí)高

3、 道路特色 表現(xiàn)形式 世聯(lián)模型 2021/3/23 道路 世聯(lián)模型 2021/3/23 區(qū)域形象 -節(jié)點(diǎn) 節(jié)點(diǎn)（）， 是城市中的戰(zhàn)略點(diǎn)，或是日常往來(lái)必經(jīng)之點(diǎn) 廣場(chǎng) 道路交叉口 運(yùn)輸?shù)钠鹩欬c(diǎn) 要素 開(kāi)放的空間 世聯(lián)模型 2021/3/23 廣場(chǎng) 世聯(lián)模型 2021/3/23 道路交叉口 世聯(lián)模型 2021/3/23 區(qū)域形象 -區(qū)域 區(qū)域（）， 是城市內(nèi)中等或較大范圍的部分，它 具有二維尺度，在觀察者心理中產(chǎn)生 “ 進(jìn)入內(nèi)部 ” 的感受 商業(yè)街、購(gòu)物區(qū) 公園 廣場(chǎng) 街區(qū) 要素 世聯(lián)模型 2021/3/23 商業(yè)街、購(gòu)物區(qū)、公園 世聯(lián)模型 2021/3/23 區(qū)域設(shè)施與區(qū)域增值 模式 案例 區(qū)域內(nèi)

4、住宅房?jī)r(jià)增幅 （ RMB/ ） 本區(qū)域的選擇 活 動(dòng) 場(chǎng) 所 主題園 華僑城 波托菲諾 10002000 高爾夫 觀瀾高爾夫 15002500 城市中心公園 城市綠洲 10002000 特色項(xiàng)目 杭州宋城 1000以上 特色商業(yè)娛樂(lè)中心 上海新天地、香港蘭桂坊 1000020000 金融中心 上海陸家嘴 800010000 公 共 設(shè) 施 政府機(jī)構(gòu) 深圳中心區(qū)市民中心 10002500 體育中心 亞運(yùn)村 20003000 大學(xué)城 上海松江大學(xué)城 10001500 交通干線 香港東涌新城 15000 電視塔 上海東方明珠 2000以上 大型公共建筑 國(guó)家大劇院 - 會(huì)展中心 廣州新會(huì)展中心 30

5、00以上 標(biāo) 志 建 筑 城市級(jí)購(gòu)物中心 華潤(rùn)新城 1000以上 數(shù)碼港 香港數(shù)碼港 - 獨(dú)特資源 杭州西湖 40006000 外國(guó)人社區(qū) 深圳蛇口別墅區(qū) 3000-4000 超高層 深圳地王、上海金茂 30005000 五星級(jí)酒店 深圳威尼斯 1000以上 世聯(lián)模型 2021/3/23 建立特殊服務(wù)體系 模式 本區(qū)域的選擇 服務(wù) 體系 智能化體系 智能化大樓和停車管理、高信息交換平臺(tái)、數(shù)碼系統(tǒng) 生態(tài)體系 水循環(huán)系統(tǒng)、太陽(yáng)能系統(tǒng)、無(wú)污染系統(tǒng) 無(wú)貨幣體系 智能卡完成區(qū)域內(nèi)所有交易 電子商務(wù)平臺(tái) 信息化區(qū)域 銀行熱線 對(duì)銀行貸款的優(yōu)惠措施 其他服務(wù) 對(duì)區(qū)域正式成員附送基金計(jì)劃、保險(xiǎn)計(jì)劃、保 健和律師服務(wù)計(jì)劃、星級(jí)酒店會(huì)員級(jí)、飛機(jī)頭 等艙、國(guó)際大型活動(dòng)入場(chǎng)券辦理等 特權(quán) 教育升級(jí)體系 成為一流教育機(jī)構(gòu)的成員，獲得特殊資源 會(huì)員制 區(qū)域成員自動(dòng)成為知名球會(huì)和俱樂(lè)部的 VIP會(huì)員 政策 體系 零地價(jià)政策 對(duì)某類別企業(yè)入駐的地價(jià)優(yōu)惠措施 免稅區(qū) 對(duì)某類別企業(yè)入駐的稅收優(yōu)惠措施 自由貿(mào)易區(qū) 削弱某些貿(mào)易壁壘 政府熱線 承諾政府程序的工作日期限