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1、第 六 章 施 工 圖 預(yù) 算施 工 圖 預(yù) 算 就 是 根 據(jù) 施 工 圖 紙 和 既 定 的 施 工 方 案 ， 按 照省 、 市 、 自 治 區(qū) 頒 發(fā) 的 預(yù) 算 定 額 和 工 程 量 計 算 規(guī) 則 ， 計算 工 程 分 部 、 分 項 工 程 量 ， 并 在 此 基 礎(chǔ) 上 逐 項 套 用 相 應(yīng)的 預(yù) 算 單 價 ， 計 算 直 接 費 ， 進(jìn) 行 工 料 分 析 并 匯 總 單 位 工程 用 工 用 料 的 數(shù) 量 ， 再 根 據(jù) 地 區(qū) 費 用 定 額 計 算 間 接 費 、利 潤 和 稅 金 等 ， 最 后 得 到 單 位 工 程 總 造 價 和 單 方 造 價 的經(jīng) 濟(jì)

2、 技 術(shù) 文 件 。 施 工 圖 預(yù) 算 書 的 內(nèi) 容 包 括 ： 封 面 、 編 制說 明 、 工 程 預(yù) 算 表 、 工 程 費 用 計 算 表 、 工 料 匯 總 表 等 。 6-1施 工 圖 預(yù) 算 編 制 依 據(jù) 與 內(nèi) 容一 、 施 工 圖 預(yù) 算 編 制 的 依 據(jù) 1.施 工 圖 紙 、 說 明 書 和 標(biāo) 準(zhǔn) 圖 集 。 2.施 工 組 織 設(shè) 計 和 施 工 方 案 。 3.現(xiàn) 行 的 預(yù) 算 定 額 和 單 位 估 價 表 。 4.建 筑 安 裝 工 程 費 用 定 額 。 5.材 料 、 人 工 、 機 械 臺 班 預(yù) 算 價 格 和 調(diào) 價 規(guī) 定 。 6.預(yù) 算

3、工 作 手 冊 及 有 關(guān) 工 具 書 。二 、 施 工 圖 預(yù) 算 的 編 制 內(nèi) 容 施 工 圖 預(yù) 算單 位 工 程 預(yù) 算 ； 單 項 工 程 預(yù) 算 ； 建 設(shè) 項 目 總 預(yù) 算 單 位 工 程 預(yù) 算 建 筑 工 程 預(yù) 算 ； 設(shè) 備 安 裝 工 程 預(yù) 算 6-2 施工圖預(yù)算的編制方法與步驟 一 、 單 價 法 二 、 實 物 法一 、 單 價 法 1.概 念 ： 單 價 法 編 制 施 工 圖 預(yù) 算 ， 是 先 計 算 各 分 項 工 程 的 工 程 量 ，再 乘 以 由 地 區(qū) 造 價 管 理 部 門 編 制 的 單 位 估 價 表 中 相 應(yīng) 的工 程 單 價 （ 也

4、 叫 預(yù) 算 單 價 、 定 額 基 價 ） ， 相 加 便 得 單 位工 程 的 直 接 工 程 費 ， 按 照 實 際 情 況 計 算 措 施 費 后 ， 再 根據(jù) 統(tǒng) 一 規(guī) 定 的 費 率 乘 以 相 應(yīng) 的 計 費 基 礎(chǔ) 求 得 間 接 費 、 利潤 和 稅 金 ， 經(jīng) 匯 總 便 可 得 到 單 位 工 程 的 施 工 圖 預(yù) 算 。 2 編 制 步 驟 （ 1） 準(zhǔn) 備 資 料 ， 熟 悉 施 工 圖 紙 。 了 解 施 工 組 織 設(shè) 計 和 施工 方 案 、 現(xiàn) 場 。 （ 2） 計 算 工 程 量 。 （ 3） 查 預(yù) 算 定 額 ， 套 預(yù) 算 單 價 。 （ 4） 編

5、 制 工 料 分 析 表 。 調(diào) 差 ； 備 料 （ 5） 據(jù) 實 際 情 況 計 算 措 施 費 ， 根 據(jù) 費 用 標(biāo) 準(zhǔn) 和 相 應(yīng) 的 計取 基 礎(chǔ) ， 計 算 間 接 費 、 利 潤 、 稅 金 并 匯 總 造 價 。 （ 6） 復(fù) 核 。 （ 7） 編 制 說 明 、 填 寫 封 面 。 二 、 實 物 法 1.概 念 。 實 物 法 是 一 種 量 與 價 分 離 的 預(yù) 算 編 制 方 法 。 該 方 法 先 用 各 分 項 工 程 的 實 物 工 程 量 ， 分 別 套 取 預(yù) 算 定額 ， 并 按 類 相 加 ， 求 出 單 位 工 程 所 需 的 各 種 人 工 、 材

6、料 、施 工 機 械 臺 班 的 消 耗 量 ， 然 后 分 別 乘 以 當(dāng) 時 當(dāng) 地 相 應(yīng) 的實 際 單 價 ， 匯 總 后 得 到 直 接 工 程 費 ； 再 加 上 根 據(jù) 實 際 情況 求 得 的 措 施 費 ， 最 后 再 根 據(jù) 統(tǒng) 一 規(guī) 定 的 費 率 乘 以 相 應(yīng)的 計 費 基 礎(chǔ) 求 得 間 接 費 、 利 潤 和 稅 金 ， 經(jīng) 匯 總 便 可 得 到單 位 工 程 的 施 工 圖 預(yù) 算 。 2.編 制 步 驟 (1)準(zhǔn) 備 資 料 、 熟 悉 施 工 圖 紙 。 除 了 單 價 法 包 含 的 資 料 外 ， 還 要 系 統(tǒng) 全 面 地 搜 集 當(dāng) 時 當(dāng)?shù)?各

7、 種 人 工 、 材 料 、 機 械 的 實 際 價 格 。 (2)計 算 工 程 量 。 與 單 價 法 相 同 。 (3)套 預(yù) 算 定 額 求 人 工 、 材 料 和 機 械 的 消 耗 量 ， 并 匯 總 。 (4)根 據(jù) 當(dāng) 時 當(dāng) 地 人 工 、 材 料 和 機 械 臺 班 單 價 ， 匯 總 人 工 費 、材 料 費 和 機 械 使 用 費 。 (5)根 據(jù) 實 際 情 況 計 算 措 施 費 ， 根 據(jù) 建 筑 市 場 的 供 求 情 況 計算 間 接 費 、 利 潤 和 稅 金 ， 匯 總 造 價 。 (6)復(fù) 核 。 (7)編 制 說 明 、 填 寫 封 面 。 單 價 法

8、 與 實 物 法 聯(lián) 系 與 區(qū) 別 ： 實 物 法 與 單 價 法 都 是 以 預(yù) 算 定 額 為 依 據(jù) 的 預(yù) 算 編制 方 法 ， 最 大 的 區(qū) 別 在 于 兩 者 在 計 算 人 工 費 、 材料 費 、 施 工 機 械 費 及 匯 總 三 者 費 用 之 和 方 法 不 同 。 實 物 法 計 算 人 工 、 材 料 、 施 工 機 械 使 用 費 ， 是 根 據(jù) 預(yù)算 定 額 中 的 人 工 、 材 料 、 機 械 臺 班 消 耗 量 與 當(dāng) 時 當(dāng) 地 人工 、 材 料 和 機 械 臺 班 單 價 相 乘 匯 總 得 出 。 采 用 當(dāng) 時 當(dāng) 地的 實 際 價 格 ， 能

9、較 準(zhǔn) 確 地 反 映 實 際 價 格 水 平 ， 工 程 造 價準(zhǔn) 確 度 較 高 。 實 物 法 在 計 算 其 他 各 項 費 用 ， 如 措 施 費 、 間 接 費 、 利潤 、 稅 金 等 時 ， 根 據(jù) 施 工 方 案 或 施 組 、 建 筑 市 場 的 供 求情 況 ， 隨 行 就 市 ， 浮 動 確 定 。 例 題 6.2.2 節(jié) 選 某 工 程 基 礎(chǔ) 部 分 分 部 分 項 工 程 ： C20-40獨 立 基 礎(chǔ)48.96m3， C15-40混 凝 土 墊 層 16.85m3； 基 礎(chǔ) 墊 層 模 板 接 觸面 積 20.88m2， 獨 立 基 礎(chǔ) 模 板 接 觸 面 積

10、195.08m2。 管 理 費率 10%， 利 潤 率 5%。 分 別 用 單 價 法 和 實 物 法 編 制 施 工 圖 預(yù)算 。（ 1） 單 價 法 ： C20-40獨 立 基 礎(chǔ) ， 查 定 額 4-5項 ， 基 價 1731.4 7元 /10 m3。 C15-40混 凝 土 墊 層 ， 查 定 額 3的 7-23項 ， 基 價 1485.10元 /10 m 3， 按 照 定 額 規(guī) 定 進(jìn) 行 換 算 ， 換 算 后 基 價=236.16 1.2+1202.41+46.53 1.2=1541.64元 /10 m3。 獨 立 基 礎(chǔ) 直 接 工 程 費 =48.96 10 1731.47

11、=8477.28元 混 凝 土 墊 層 直 接 工 程 費 =16.85 10 1541.64=2597.66元 總 的 直 接 工 程 費 =8477.28+2597.66=11074.94元 實 體 部 分 兩 個 分 項 工 程 工 料 分 析 過 程 ：項 目 獨 立 基 礎(chǔ) 墊 層名 稱 單 位 定 額 消 耗量 數(shù) 量10 3 總 消 耗量 定 額 消 耗量 數(shù) 量10m3 總 消 耗量 合 計人 工 綜 合 用 工 三 類 工 日 15.744 1.685 26.53 26.53綜 合 用 工 二 類 工 日 10.510 4.896 51.46 51.46材 料 水 泥 32.

12、5 t 3.283 4.896 16.07 2.626 1.685 4.42 20.50中 砂 t 6.757 4.896 33.08 7.626 1.685 12.85 45.93碎 石 t 13.443 4.896 65.82 13.271 1.685 22.36 88.18 草 袋 m2 3.260 4.896 15.96 0.00 15.96水 m3 11.080 4.896 54.25 6.820 1.685 11.49 65.74機 械 滾 筒 式 混 凝 土 攪 拌 機500L以 內(nèi) 臺 班 0.380 4.896 1.86 0.468 1.685 0.79 2.65插 入 式

13、混 凝 土 振 搗 器 臺 班 0.770 4.896 3.77 3.77機 動 翻 斗 車 1t 臺 班 0.760 4.896 3.72 3.72平 板 式 混 凝 土 振 搗 器 臺 班 0.888 1.685 1.50 1.50 價 差 調(diào) 整 計 算 表 名 稱 單 位 消 耗 量 合 計 定 額 價 市 場 價 價 差人 工 綜 合 用 工 三 類 工 日 26.53 18 38 530.57綜 合 用 工 二 類 工 日 51.46 23 43 1029.14材 料 水 泥 32.5 t 20.50 240.00 260.00 409.97中 砂 t 45.93 19.53 19

14、.53碎 石 t 88.18 30.36 30.36草 袋 m 2 15.96 2.00 2.00水 m3 65.74 2.98 2.98機 械 滾 筒 式 混 凝 土 攪 拌 機 500L以 內(nèi) 臺 班 2.65 97.10 97.10插 入 式 混 凝 土 振 搗 器 臺 班 3.77 9.97 14.97 18.85機 動 翻 斗 車 1t 臺 班 3.72 102.13 102.13平 板 式 混 凝 土 振 搗 器 臺 班 1.50 11.70 11.70價 差 合 計 1988.53 措 施 費 計 算 表 現(xiàn) 澆 混 凝 土 模 板 計 量 單 位 ： 100m2 墊 層 模 板

15、 獨 立 基 礎(chǔ) 模 板名 稱 單 位 定 額單 價 市 場單 價 消 耗 量 市 場 價 合 價 消 耗 量 市 場 價 合 價人 工 綜 合 用 工 二 類 工 日 23.00 43.00 11.560 497.08 23.810 1023.83人 工 費 497.08 1023.83 材 料 水 泥 32.5 t 240.00 260.00 0.007 1.82 0.007 1.82中 砂 t 19.53 19.53 0.017 0.33 0.017 0.33水 m 3 2.98 2.98 0.004 0.01 0.004 0.01組 合 鋼 模 板 kg 3.47 3.47 0.00

16、69.660 241.72木 模 板 m 3 1366.40 1366.40 1.445 1974.45 0.095 129.81支 撐 方 木 m 3 1676.97 1676.97 0.00 0.645 1081.65零 星 卡 具 kg 2.95 2.95 0.00 25.890 76.38鐵 釘 kg 4.70 4.70 19.730 92.73 12.720 59.78鍍 鋅 鐵 絲 8# kg 2.57 2.57 0.00 51.990 133.61草 板 紙 80# 張 0.90 0.90 0.00 30.000 27.00隔 離 劑 kg 0.52 0.52 10.000 5.

17、20 10.000 5.20鍍 鋅 鐵 絲 22# kg 3.28 3.28 0.180 0.59 0.180 0.59材 料 費 2075.13 1757.90機 械 載 貨 汽 車 （ 綜 合 ） 臺 班 303.95 303.95 0.110 33.43 0.280 85.11汽 車 式 起 重 機 5t 臺 班 359.85 459.85 0.00 0.080 36.79 木 工 圓 鋸 機 500 臺 班 22.58 22.58 0.160 3.61 0.070 1.58機 械 費 37.05 123.47當(dāng) 前 工 料 機 單 價 2609.26 2905.21 單 價 法 預(yù) 算

18、 造 價 計 算 表 1 直 接 工 程 費 11074.942 調(diào) 差 1988.533 措 施 費 6212.304 直 接 費 1+2+3 19275.775 間 接 費 10% 4 10% 1927.58 6 利 潤 5% （ 4+5） 5% 1060.177 稅 金 3.41% （ 4+5+6） 3.41% 759.198 預(yù) 算 造 價 4+5+6+7 23022.68 （ 2） 實 物 法 名 稱 單 位 總 消 耗 量 市 場 單 價 合 價人 工 綜 合 用 工 三 類 工 日 26.53 38.00 1008.09綜 合 用 工 二 類 工 日 51.46 43.00 22

19、12.65材 料 水 泥 32.5 t 20.50 260.00 5329.58中 砂 t 45.93 19.53 897.05碎 石 t 88.18 30.36 2677.10草 袋 m 2 15.96 2.00 31.92水 m3 65.74 2.98 195.90機 械 滾 筒 式 混 凝 土 攪 拌 機 500L以 內(nèi) 臺 班 2.65 97.10 257.22插 入 式 混 凝 土 振 搗 器 臺 班 3.77 14.97 56.44機 動 翻 斗 車 1t 臺 班 3.72 102.13 380.02平 板 式 混 凝 土 振 搗 器 臺 班 1.50 11.70 17.51直 接

20、 工 程 費 合 計 13063.48 實 物 法 預(yù) 算 造 價 計 算 表 1 直 接 工 程 費 13063.483 措 施 費 6212.304 直 接 費 1+2+3 19275.785 間 接 費 10% 4 10% 1927.586 利 潤 5% （ 4+5） 5% 1060.17 7 稅 金 3.41% （ 4+5+6） 3.41% 759.198 預(yù) 算 造 價 4+5+6+7 23022.70 6.3 施 工 圖 預(yù) 算 的 審 查 一 、 施 工 圖 預(yù) 算 審 查 的 意 義 1. 審 查 施 工 圖 預(yù) 算 是 工 程 建 設(shè) 投 資 管 理 的 重 要 環(huán) 節(jié) ，

21、通 過 預(yù)算 審 查 ， 能 使 預(yù) 算 較 為 準(zhǔn) 確 地 反 映 基 本 建 設(shè) 的 投 資 額 ， 合 理確 定 工 程 造 價 。 2. 審 查 施 工 圖 預(yù) 算 有 利 于 提 高 工 程 管 理 水 平 。 審 查 施 工 圖 預(yù)算 不 僅 有 助 于 業(yè) 主 核 實 工 程 造 價 ， 節(jié) 約 建 設(shè) 資 金 ， 也 有 利 于施 工 企 業(yè) 加 強 經(jīng) 濟(jì) 核 算 ， 提 高 經(jīng) 營 管 理 水 平 。 3. 施 工 圖 預(yù) 算 是 承 包 商 與 業(yè) 主 簽 訂 工 程 合 同 ， 辦 理 工 程 結(jié) 算的 依 據(jù) 。 它 為 編 制 基 本 建 設(shè) 計 劃 ， 統(tǒng) 計 及

22、 研 究 技 術(shù) 經(jīng) 濟(jì) 指 標(biāo)提 供 基 礎(chǔ) 數(shù) 據(jù) 。 因 此 ， 為 了 提 高 建 筑 產(chǎn) 品 造 價 的 準(zhǔn) 確 性 ， 必須 加 強 對 預(yù) 算 的 審 查 ， 以 保 證 預(yù) 算 的 正 確 性 。 二 、 施 工 圖 預(yù) 算 內(nèi) 容 的 審 查 。 （ 一 ） 審 查 施 工 圖 預(yù) 算 的 編 制 依 據(jù) 1.編 制 依 據(jù) 的 合 法 性 2.審 查 編 制 依 據(jù) 的 時 效 性 3.審 查 編 制 依 據(jù) 的 適 用 范 圍 （ 二 ） 工 程 量 的 審 查 1. 項 目 劃 分 的 審 查 。 2. 工 程 量 的 審 查 ， 應(yīng) 根 據(jù) 預(yù) 算 編 制 單 位 提 供 的 資 料 ，結(jié) 合 施 工 組 織 設(shè) 計 要 求 逐 項 審 核 。 （ 三 ） 預(yù) 算 單 價 的 套 用 （ 四 ） 其 他 費 用 的 計 算 三 、 施 工 圖 預(yù) 算 的 審 查 方 法 （ 一 ） 全 面 審 查 法 （ 二 ） 分 解 對 比 審 查 法 （ 三 ） 篩 選 審 查 法 （ 四 ） 經(jīng) 驗 審 查 法