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合同編號：_________ 個人住房貸款抵押合同（一） 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 簽訂日期：______年_____月_____日 第 1 頁 共 8 頁 個人住房貸款抵押合同（一） （中國建設(shè)銀行）個人住房貸款 抵押合同 （封面） 合同編號：　年字號　 抵押人(甲方)：　 抵押權(quán)人(乙方)： 住所：　住所： 電話：　法定代表人（或授權(quán)代理人） 郵政編碼：　電　話：　 開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號：郵政編碼： 為確保乙方與_______簽訂的_______號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款： 第一條　甲方以“抵押物清單”（附后）所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。 第二條　以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況 1．房地產(chǎn)坐落：__________________ 2．地號：__________________ 3．土地面積：__________________ 4．土地使用年限：__________________ 5．土地來源：__________________ 6．土地出讓（轉(zhuǎn)讓、劃撥）合同號：__________ 7．國有土地使用證號：__________________ 8．房屋建筑面積：__________________ 9．共有權(quán)份額：__________________ 10．房屋所有權(quán)證號：__________________11．房屋預(yù)售、買賣契約號：________________ 第三條　以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況 1．抵押土地四至：__________________ 2．抵押土地面積：__________________ 2．抵押土地評估價值：__________________ 4．抵押房屋部位：__________________ 5．抵押房屋建筑面積：__________________ 6．抵押房屋評估總價值：__________________ 7．房地產(chǎn)評估總價值：__________________8．在土地使用權(quán)抵押期間，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售。 第四條　甲方抵押擔(dān)保的貸款金額（大寫）______元，貸款期限自______年_____月_____日至______年____月____日，貸款用途為_______。 第五條　甲方對抵押物依法享有所有權(quán)。 第六條　甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日起把購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。 第七條　抵押擔(dān)保的范圍：貸款擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫）________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用 （包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。 第八條　本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。 第九條　本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 第十條　抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。 第十一條　甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。 第十二條　抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。 第十三條　抵押物價值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。 第十四條　抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。 第十五條　抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。 第十六條　借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。 第十七條　發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息： 1．甲方被宣告破產(chǎn)或被解散； 2．甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；3．借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。 第十八條　甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項下貸款金額_______％違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。 第十九條　乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配： 1．支付處分抵押物所需的費(fèi)用； 2．清償借款人所欠乙方貸款利息； 3．清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；4．支付其他費(fèi)用。 第二十條　本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。 第二十一條　其他約定事項：_________________________ 第二十二條　因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。 第二十三條　本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。 第二十四條　本合同正本一式二份，甲乙方雙方各執(zhí)一份。副本______份。 甲方（印章）：______________??? 乙方（公章）：___________ 法定代表人或個人（簽字）：______??? 法定代表人（簽字）：_______ （或授權(quán)代理人）? （或授權(quán)代理人）________年______月______日______年______月______日 附 抵押物清單（略） 第 7 頁 共 8 頁 合同編號：_________ 本文至此結(jié)束，感謝您的瀏覽! （模板僅供參考） 下載修改即可使用 第 8 頁 共 8 頁