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合同編號：_________ 解除合同律師函范本 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 簽訂日期：______年_____月_____日 第 1 頁 共 5 頁 解除合同律師函范本 特別注意：律師函只能由律所和律師發(fā)出??！其威懾力，很多時候不是來自于律師函內(nèi)容，而是來自于律師的身份，來自于這是律師發(fā)出的，是一種強(qiáng)勢的意思表示，俗稱“合法的恐嚇信“。 函號：________ 致：________公司 ___________律師事務(wù)所受________公司(下稱“我方委托人”)的委托，指派本律師負(fù)責(zé)處理貴司拖欠我方委托人房屋租金之事宜。在審查相關(guān)材料后，經(jīng)我方委托人授權(quán)，本律師特致函貴司： 風(fēng)險提示： 律師函在對事實部分進(jìn)行敘述時不需要像法律意見書那樣詳備，只需要根據(jù)委托人提供的材料，簡明扼要地將事實與雙方爭議的焦點總結(jié)出來即可。 律師函更多承擔(dān)的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面還有一系列組合動作，不宜詳述，言多必失。 依據(jù)我方委托人陳述及提供相關(guān)材料，本律師了解了如下事實： 1、_____年_____月_____日，貴司與我方委托人簽訂了一份《______房屋租賃合同》，向我方委托人承租位于_________________的房屋。租賃期限為_____年(自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)；租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_____元/月，租金支付方式為_________。 2、依據(jù)《中華人民共和國合同法》第227條之規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！辟F司本應(yīng)于_____年_____月_____日前向我方委托人支付租金，截止至今(_____年_____月_____日)，已經(jīng)逾期_____日未支付房屋租金，已構(gòu)成違約。 風(fēng)險提示： 出具律師函一方的好處就是可以組織對你的委托人有利的事實。如果事實對你的委托人有利，那就強(qiáng)調(diào)事實；如果法律對你的委托人有利，那就強(qiáng)調(diào)法律；如果情理對你的委托人有理，那就強(qiáng)調(diào)情理，總之不管優(yōu)勢是什么，都要在你的律師函中對它們予以強(qiáng)調(diào)和渲染。在強(qiáng)調(diào)有利事實的同時，要最小化不利事實。你的目的就是要盡可能讓對方相信你的委托人是沒有弱點的。 鑒于貴司的上述違約行為，我方委托人特委托本律師鄭重聲明如下： 1、貴司與我方委托人簽訂的《______房屋租賃合同》于_____年_____月_____日之日解除； 2、請貴司于收到本函后_____日內(nèi)向我方委托人支付拖欠的房屋租金； 3、請貴司于收到本函后_____日內(nèi)退出房屋，并按合同約定和我方委托人辦理交接房屋手續(xù)。 風(fēng)險提示： 律師意見由需要送達(dá)對象做什么及不這樣做的后果兩部分組成。這部分就是“合法恐嚇部分”。要求其在規(guī)定期限內(nèi)完成規(guī)定事項，否則承擔(dān)不利后果。注意在用詞的時候一定要為雙方和解留下空間。 若貴司逾期未按我方要求履行相應(yīng)義務(wù)的，則本律師將通過法律手段追究貴司的法律責(zé)任，以維護(hù)我方委托人的合法權(quán)益。屆時一切后果以及與此相關(guān)的一切費用都一并由貴司承擔(dān)。 特此函告，請慎對之，以免訟累！ ____________律師事務(wù)所 _________________律師 _____年_____月_____日 第 4 頁 共 5 頁 合同編號：_________ 本文至此結(jié)束，感謝您的瀏覽! （模板僅供參考） 下載修改即可使用 第 5 頁 共 5 頁