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寫字樓弱電智能化系統(tǒng) 設(shè)計方案,,,目 錄,一,項目概述,項目概述,XXXX寫字樓共A/B兩棟建筑及裙樓，其中地下三層、地上14層。 1~6層：品牌餐飲、會議中心、商務(wù)中心、會所等商務(wù)配套； A棟7~14層：租賃辦公用房； A棟7~14層：租賃辦公用房； XXXX寫字樓總建筑面積為8.5萬平方米。集甲級寫字樓、商業(yè)于一體的商業(yè)地產(chǎn)項目，建成后將成為集辦公、金融、購物、餐飲、休閑、娛樂于一體，在該地段具有區(qū)域標(biāo)識性的建筑。,建設(shè)目標(biāo),二,建設(shè)目標(biāo),（1）8個特征： 管理國際化；24小時寫字樓；人性化：空間的舒適性和實用性；數(shù)字化；節(jié)能化；便捷的交通和商務(wù)化。 （2）達到5A標(biāo)準(zhǔn)： 辦公（OA）：無線對講通訊、信息發(fā)布、無紙化辦公等； 通信（CA）：計算機網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)到達所有的辦公間，提供其他國際國內(nèi)長途語音及數(shù)據(jù) 通信條件；千兆入戶，百兆到桌。 樓宇（BA）：主要的機電設(shè)計由計算機管理，并監(jiān)控其運行狀況，實現(xiàn)管路的自動控制； 消防（FA）：防火電視監(jiān)控，安裝煙感、溫感和火災(zāi)自動報警、自動噴灑裝置； 保安（SA）：保安重點部位（門廳、電梯等）設(shè)電視監(jiān)控計算機，自動巡更、訪客管理等,根據(jù)我們甲級寫字樓功能需求的分析，其智能化、信息化系統(tǒng)總體設(shè)想應(yīng)從如下幾個方面表現(xiàn)：,建設(shè)目標(biāo),（3）六個目標(biāo)： 能夠提供高度共享的信息資源； 確保提高工作效率和舒適的工作環(huán)境； 高效節(jié)能，節(jié)約管理費用，減少物業(yè)管理人員； 適應(yīng)管理工作的發(fā)展需要，具有可擴展性、可變性、能適應(yīng)環(huán)境的變化和工作性質(zhì)的多樣化； 各種系統(tǒng)設(shè)備使用管理方便、安全可靠； 投資合理，符合區(qū)域發(fā)展的需求，達到短期投資，長期受益的目的。,三,系統(tǒng)范圍,系統(tǒng)范圍,四,系統(tǒng)介紹,IBMS智能建筑管理系統(tǒng)平臺,智能建筑管理系統(tǒng)（Intelligent Building Management System，簡稱IBMS），是一套系統(tǒng)集成軟件平臺，通過先進的計算機技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、通信技術(shù)和管理技術(shù)使各獨立子系統(tǒng)通過有效的系統(tǒng)集成方式，形成一個能夠在互連互通中，實現(xiàn)子系統(tǒng)優(yōu)勢互補，協(xié)同作用的整合系統(tǒng)。,IBMS智能建筑管理系統(tǒng)平臺,IBMS系統(tǒng)構(gòu)架如下圖所示：,IBMS智能建筑管理系統(tǒng)平臺,本項目IBMS系統(tǒng)組要集成：通訊自動化系統(tǒng)中的公共廣播子系統(tǒng)、多媒體會議子系統(tǒng)，安全自動化系統(tǒng)中的視頻監(jiān)控子系統(tǒng)、報警及求助子系統(tǒng)、門禁管理子系統(tǒng)、停車場管理子系統(tǒng)、智能梯控子系統(tǒng)、電子巡更子系統(tǒng)，建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)中的設(shè)備檢測與管理子系統(tǒng)、空氣品質(zhì)監(jiān)測子系統(tǒng)、能源檢測分析子系統(tǒng)、智能照明控制子系統(tǒng)，辦公自動化系統(tǒng)中的多媒體信息查詢及發(fā)布子系統(tǒng)、智能卡應(yīng)用子系統(tǒng)以及機房監(jiān)控系統(tǒng)，并預(yù)留與消防聯(lián)動、物業(yè)管理的接口。同時，本系統(tǒng)向智慧服務(wù)平臺提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。,IBMS智能建筑管理系統(tǒng)平臺,集成公共廣播系統(tǒng)：本平臺可監(jiān)控公共廣播系統(tǒng)的各回路分區(qū)的工作狀態(tài)，也可由用戶開/關(guān)各廣播分區(qū)。,IBMS智能建筑管理系統(tǒng)平臺,集成會議系統(tǒng)：智能化集成平臺通過電子會議系統(tǒng)的中央控制單元監(jiān)控所有設(shè)備的工作狀態(tài)、工作參數(shù)、故障報警等。智能化集成平臺實現(xiàn)對會議簽到數(shù)據(jù)的累積分析，可統(tǒng)計出一段周期內(nèi)的會議次數(shù)、會議列表、會議簽到情況等。在電子會議系統(tǒng)開放權(quán)限的情況下，可在智能化集成平臺上實現(xiàn)對該系統(tǒng)設(shè)備的控制。,IBMS智能建筑管理系統(tǒng)平臺,集成各安防子系統(tǒng)：平臺對各安防子系統(tǒng)進行集成，安防子系統(tǒng)包括： 視頻監(jiān)控系統(tǒng) 報警及求助系統(tǒng) 門禁管理系統(tǒng) 電子巡更系統(tǒng) 停車場管理系統(tǒng),IBMS智能建筑管理系統(tǒng)平臺,安防子系統(tǒng)集成 智能建筑管理系統(tǒng)軟件對各子系統(tǒng)進行可視化集成，實現(xiàn)統(tǒng)一圖形化管理界面，對各子系統(tǒng)進行實時監(jiān)控和控制，通過客戶端可通過網(wǎng)絡(luò)對現(xiàn)場進行監(jiān)控管理。 智能聯(lián)動 以消息事件觸發(fā)為基礎(chǔ)的聯(lián)動處理方式具有靈活、可編程、不依賴硬件的特點，可以不依賴固化的聯(lián)動策略，完成多級、多系統(tǒng)、多設(shè)備間的快速聯(lián)動。 風(fēng)險管控 幫助安保人員及時了解現(xiàn)場實際情況，進行評估定級，對其中重點區(qū)域、關(guān)鍵區(qū)域制定相對應(yīng)的管控措施，協(xié)助安保人員針對應(yīng)急事件的快速處理。,IBMS智能建筑管理系統(tǒng)平臺,三維電子地圖 監(jiān)控中心將部署具有三維電子地圖支持的C/S系統(tǒng)管理軟件，能形象表現(xiàn)出周界圍墻與建筑物位置關(guān)系及視頻監(jiān)控點、報警點、門禁點位等信息點的位置關(guān)系。 智能分析管理 針對重要場所及區(qū)域，系統(tǒng)對前端所采集的實時視頻信號，自動識別視頻遮擋、穿越警戒線、聚眾打架等異常行為，并自動上傳報警信號，提升監(jiān)管效率，及時處理異常行為，杜絕更惡性事件的發(fā)生。通過該系統(tǒng)平臺，用戶可登陸統(tǒng)一的管理界面完成對智能及分析的算法布防、撤防、報警預(yù)案設(shè)置、異常記錄檢測等。,IBMS智能建筑管理系統(tǒng)平臺,集成設(shè)備監(jiān)測與管理子系統(tǒng)：系統(tǒng)通過OPC、BACNET、LonWork等通訊協(xié)議和BA系統(tǒng)進行通訊。可以對各主要設(shè)備相關(guān)數(shù)字量（或模擬量）輸入（或輸出）點的信息（狀態(tài)、報警、故障）進行監(jiān)視和相應(yīng)控制，提供各子系統(tǒng)設(shè)備的信息點屬性表、編碼表和相應(yīng)布點位置圖及系統(tǒng)圖，提供系統(tǒng)設(shè)備聯(lián)動程序列表及監(jiān)控流程與各子系統(tǒng)原理圖。,IBMS智能建筑管理系統(tǒng)平臺,集成空氣品質(zhì)監(jiān)測及能源管理：本平臺能實時顯示整個大樓各主要機電系統(tǒng)的明細用能信息，一旦發(fā)生需量越限、功率因數(shù)過低、能耗異常等情況，及時發(fā)出告警提醒管理用戶處理，進一步挖掘管理節(jié)能潛力。同時，管理人員可實時監(jiān)看大樓空氣質(zhì)量，當(dāng)發(fā)現(xiàn)到環(huán)境不佳時，可適時聯(lián)動大樓空調(diào)設(shè)備，進行相應(yīng)動作。,IBMS智能建筑管理系統(tǒng)平臺,集成智能照明系統(tǒng)：本平臺能監(jiān)視所有照明回路的工作狀態(tài)，也可以手動開、關(guān)任一照明回路。同時根據(jù)實際需求，本平臺也能實現(xiàn)對任一照明回路進行照度控制，即設(shè)置照度(0-100%)之間，這樣可以實現(xiàn)實際需要的照明效果。,IBMS智能建筑管理系統(tǒng)平臺,集成信息發(fā)布系統(tǒng)：本系統(tǒng)平臺的信息發(fā)布頁面，以電子地圖方式自動監(jiān)測各信息發(fā)布終端的工作狀態(tài)。同時用戶可以點擊各終端狀態(tài)圖標(biāo)，彈出頁面顯示實時的信息發(fā)布終端容。,綜合布線系統(tǒng),本項目集甲級寫字樓、商業(yè)于一體的商業(yè)地產(chǎn)項目，建成后將成為集辦公、金融、購物、餐飲、休閑、娛樂于一體，在該地段具有區(qū)域標(biāo)識性的建筑。要求辦公樓的智能建筑系統(tǒng)的功能和規(guī)模要非常完善和實用，每個智能子系統(tǒng)的構(gòu)建和實施，都應(yīng)該為辦公樓的使用者和管理者創(chuàng)造一個現(xiàn)代化的高效、舒適、便利、快捷而又高度安全的環(huán)境空間。隨著計算機技術(shù)、現(xiàn)代通信技術(shù)的提高，辦公樓對信息的需求和管理也越來越強烈。而綜合布線系統(tǒng)正是辦公樓建筑內(nèi)部各系統(tǒng)之間、內(nèi)部系統(tǒng)與外界進行信息交換的硬件基礎(chǔ)，它既是語音和數(shù)據(jù)通信設(shè)備、交換設(shè)備和其他信息管理系統(tǒng)彼此相連，又是這些設(shè)備與外部通信網(wǎng)絡(luò)連接。,本項目在租賃建筑隔間內(nèi)預(yù)留一個多媒體信息箱（含一根4芯皮線管線，1根網(wǎng)線，1個緊急報警線）,計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),xxx寫字樓項目智能化工程的網(wǎng)絡(luò)分為智能化專網(wǎng)、自用辦公局域網(wǎng)和無線公共網(wǎng)，三網(wǎng)物理隔離，采用兩層網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)，千兆到桌面，實現(xiàn)這些區(qū)域Internet的高速互連。 系統(tǒng)配置在公共區(qū)域進行AP信號全覆蓋，能提供辦公上網(wǎng)需求也能為智能化子系統(tǒng)通信服務(wù)。,電話程控交換機系統(tǒng),XXX寫字樓項目的自用區(qū)域和后勤區(qū)域設(shè)置語音通信系統(tǒng)。 設(shè)置一臺XXX程控交換機，配置的業(yè)務(wù)板支持模擬和數(shù)字分機接入，用于物業(yè)內(nèi)部辦公及與租戶內(nèi)部通信。,無線對講系統(tǒng),本項目采用2套中繼臺，設(shè)置4個獨立信道，供大樓保安、工程、保潔人員及緊急情況下使用，保證各部門工作信號不會混亂。,信息發(fā)布系統(tǒng),在入口大堂設(shè)置2套觸摸查詢機，走道、電梯廳等區(qū)域設(shè)置LED顯示屏，可以發(fā)布不同內(nèi)容，如商場的介紹、會議導(dǎo)引、產(chǎn)品信息、咨詢等。 在每層電梯等候區(qū)處設(shè)置LED顯示屏，用以發(fā)布天氣預(yù)報、內(nèi)部通知等信息。 入口大堂設(shè)置觸摸網(wǎng)絡(luò)液晶一體機，用于自助查詢商場地圖、各功能區(qū)域位置等信息。,公共廣播系統(tǒng),公共廣播系統(tǒng)能夠?qū)φ麄€建筑群的各個功能區(qū)的背景廣播、緊急廣播和尋呼廣播的要求，為了便于集中管理，系統(tǒng)采用數(shù)字式廣播。此系統(tǒng)不僅可以播放優(yōu)美的背景音樂，還可以優(yōu)先完成通知廣播，當(dāng)發(fā)生火警及緊急情況時完成緊急廣播自動切換等功能。 公共廣播音源分設(shè)，并且可以對部分公共場所，如大堂、會議廳、多功能廳等進行音量調(diào)節(jié)，由功放和揚聲器完成聲音播放。,多媒體會議系統(tǒng),多媒體會議系統(tǒng)將會議報到、發(fā)言、表決、攝像、同傳、音響、顯示、網(wǎng)絡(luò)接入等各自獨立的子系統(tǒng)有機地連接成一體，由中央控制設(shè)備根據(jù)會議議程協(xié)調(diào)各子系統(tǒng)工作，為各種大型的國際會議、學(xué)術(shù)報告會及遠程會議等提供最準(zhǔn)確、即時、高效的信息和服務(wù)。,視頻監(jiān)控系統(tǒng),前端攝像機布點原則： 前端攝像機主要設(shè)置出入口、主要通道、集中停車位、室外候車區(qū)、各樓層電梯廳、各樓層樓梯間、各樓層平臺出入口、財務(wù)室、檔案室、消防監(jiān)控室、電梯轎廂等重點部位。,大堂,出入口,停車位,車行通道,電梯廳,樓梯間,電梯轎廂,監(jiān)控中心,,,重點監(jiān)視區(qū)域,檔案室,財務(wù)室,視頻監(jiān)控系統(tǒng),本項目視頻監(jiān)控系統(tǒng)采用數(shù)字視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)。 前端攝像機分辨率不低于720P，重點部位攝像機采用1080P。,視頻監(jiān)控系統(tǒng),視頻監(jiān)控系統(tǒng),存儲系統(tǒng)功能 錄像自恢復(fù)功能 視頻存儲管理功能 視頻資料檢索功能 視頻資料回放功能 解碼及上墻需求,視頻周界報警系統(tǒng),周界報警系統(tǒng)采用視頻分析技術(shù)的周界報警系統(tǒng)。 結(jié)合本項目特點在園區(qū)周界外圍設(shè)置智能分析攝像機，平均不超過40米設(shè)置一臺。 攝像機視野范圍做到部分重疊，充分全覆蓋，避免存在盲點區(qū)，攝像機監(jiān)控區(qū)域交叉互補，確保能夠觀察到入侵者的全身。,視頻周界報警系統(tǒng),系統(tǒng)由前端具有智能分析模塊的攝像機、傳輸網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、存儲設(shè)備、解碼器、顯示大屏、客戶端管理電腦等設(shè)備組成。 夜間光照不足時，需設(shè)置補光燈。（存儲及顯示設(shè)備與視頻監(jiān)控系統(tǒng)共用）,視頻周界報警系統(tǒng),通過在預(yù)先周界設(shè)定的警戒范圍內(nèi)，當(dāng)出現(xiàn)入侵行為時，前端集成的智能分析技術(shù)攝像機就會鎖定目標(biāo)，將越界圖像和報警信息傳輸給消防監(jiān)控室。,穿越虛擬警戒墻檢測 區(qū)域入侵檢測 徘徊檢測,防盜報警系統(tǒng),防盜報警系統(tǒng)由紅外探測器、緊急按鈕、聲光報警器、防區(qū)模塊、報警主機、管理電腦及防盜報警軟件等設(shè)備組成。 前端探測報警設(shè)備采用紅外幕簾探測器和緊急按鈕等裝置。 整個防盜報警系統(tǒng)采用485總線傳輸，將各個報警信號傳輸至消防監(jiān)控室內(nèi)。,防盜報警系統(tǒng),殘疾人衛(wèi)生間,財務(wù)室,檔案室,水泵房,配電房,數(shù)據(jù)中心,,,重點探測區(qū)域,聲光報警器,緊急按鈕,紅外探測器,在開放式平臺出入口、配電間、發(fā)電機房、水泵房、鍋爐房、電梯設(shè)備房、空調(diào)新風(fēng)機房、油庫、通信、數(shù)據(jù)中心、安防設(shè)備間、檔案室、財務(wù)室的門、窗處、屋頂出入口設(shè)置紅外探測器，檢測非法人員的非法入侵。 在檔案室、財務(wù)室、殘疾人衛(wèi)生間內(nèi)同時設(shè)置緊急求助按鈕和聲光報警器，觸發(fā)報警時，向消防監(jiān)控室發(fā)出求救信號。,防盜報警系統(tǒng),當(dāng)有非法入侵或非法人員脅迫時，觸發(fā)報警信號，各個報警信號傳輸至消防監(jiān)控室內(nèi)，消防監(jiān)控室內(nèi)的報警主機接收到報警信號后，系統(tǒng)自動彈出報警信息，并顯示電子地圖，觸發(fā)聲光報警器，提醒安保人員出警，處理警情。,非法挾持,非法入侵,非法入侵,人工觸發(fā),被動觸發(fā),被動觸發(fā),聯(lián)動觸發(fā),報警主機,管理電腦,電子地圖自動跳出報警位置信息。,電子巡更系統(tǒng),電子巡更系統(tǒng)采用離線式電子巡更系統(tǒng)。 前端巡更點位主要設(shè)置在商務(wù)樓周邊、室外主要通道拐角、重要機房、各樓層樓梯間等重點部位。 保安人員手持巡更感應(yīng)器，在規(guī)定的巡邏線路，在指定的時間內(nèi)巡查各個巡更點位，并記錄在巡更感應(yīng)器中，通過消防監(jiān)控室內(nèi)管理電腦查詢、檢測安保人員的出勤和完成成果。 系統(tǒng)還可以通過配置二維碼巡更點，將二維碼巡更點設(shè)置在物業(yè)管理方確認后的巡更位置，安保人員利用移動設(shè)備通過攝像頭和解碼軟件將二維碼巡更點相關(guān)信息掃描，并存儲。,重要機房,樓梯間,室外周界,安保人員巡更巡點,巡更點,電子巡更系統(tǒng),電子巡更系統(tǒng)主要由感應(yīng)式巡更器、巡更點、通訊器、管理電腦、系統(tǒng)軟件等構(gòu)成。,一卡通管理系統(tǒng),“一卡通系統(tǒng)”，就是在同一張卡上實現(xiàn)多種不同功能的智能管理。本質(zhì)上是一套由卡片、器具和上位管理軟件所構(gòu)成的特殊信息管理系統(tǒng)。一卡通系統(tǒng)能實現(xiàn)多種不同管理功能。例如：門禁、訪客、考勤、消費、電梯控制、停車場出入等多種功能。,一卡通綜合管理平臺,訪客管理子系統(tǒng),考勤管理子系統(tǒng),消費管理子系統(tǒng),電梯控制子系統(tǒng),門禁管理子系統(tǒng),一卡通管理系統(tǒng),門禁管理系統(tǒng)采用TCP/IP架構(gòu)。 門禁管理系統(tǒng)與消防進行聯(lián)動，當(dāng)消防報警信號發(fā)生時，對應(yīng)防火分區(qū)的所有門禁聯(lián)動失效。 門禁管理系統(tǒng)由IC卡、讀卡器、電磁鎖、門禁控制器、管理電腦、門禁管理軟件等組成。,門禁管理系統(tǒng),一卡通管理系統(tǒng),前端門禁設(shè)備的設(shè)置： 1、各重要機房、庫房、出入口、消防監(jiān)控室設(shè)置門禁點位； 2、配合電梯控制系統(tǒng)而設(shè)置在各個樓層樓梯出入口的門禁控制器。,樓梯間,辦公室,重要機房,門禁管理系統(tǒng),一卡通管理系統(tǒng),權(quán)限管理功能 出入記錄查詢功能 異常報警功能 消防報警功能 集成功能 系統(tǒng)聯(lián)動功能,門禁管理系統(tǒng),一卡通管理系統(tǒng),通過設(shè)置在公共大堂接待處的訪客管理系統(tǒng)，來實現(xiàn)對外來訪客進行統(tǒng)一的進出管理。系統(tǒng)通過掃描儀掃描身份證或其他有效證件、高清攝像機拍攝記錄外來訪客人員的視頻圖像，進行身份登記確認，核對無誤后發(fā)放臨時授權(quán)卡。 訪客管理系統(tǒng)由訪客管理電腦、訪客管理軟件、證件掃描儀、高清攝像頭、打印機、發(fā)卡器、人行通道擺閘、擺閘訪客控制器、擺閘訪客讀卡器、擺閘吞卡裝置等組成。,訪客管理系統(tǒng),一卡通管理系統(tǒng),分別在接待大堂設(shè)置訪客管理主機和自助訪客終端，在進入電梯廳側(cè)設(shè)置人行擺閘。,辦公室,辦公室,人行擺閘,訪客管理系統(tǒng),一卡通管理系統(tǒng),發(fā)卡,訪客單,來訪人員信息記錄,系統(tǒng)還可提供來訪人員信息記錄、發(fā)卡和報表；支持訪客卡回收功能、黑名單功能等信息。,訪客管理系統(tǒng),一卡通管理系統(tǒng),外來訪客人員在來訪時，大樓管理人員將對應(yīng)的、具有來訪人員信息的二維碼信息在本系統(tǒng)中進行授權(quán)注冊，使得此二維碼具備一卡通權(quán)限。當(dāng)外來訪客人員在進入相應(yīng)場合，拿出二維碼在二維碼掃描器上掃描，通道控制器判斷二維碼的合法性，若為非法，不予通行。若為合法，通道上的設(shè)備打開，對人員進行放行。同時通道控制器將人員掃二維碼的事件記錄上傳至管理電腦，記錄包括進入時間、地點和訪客人員信息等。,訪客單,確認身份開閘,管理終端,數(shù)據(jù)通訊,訪客管理系統(tǒng),一卡通管理系統(tǒng),系統(tǒng)可實現(xiàn)員工的考勤數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)統(tǒng)計和信息查詢過程自動化，進而實現(xiàn)人事、行政等管理的自動化?？记诠芾硐到y(tǒng)一般由考勤機、傳輸網(wǎng)絡(luò)、管理電腦及考勤管理軟件等組成。 本項目可利用現(xiàn)有門禁讀卡器做考勤來收集人員的考勤刷卡信息，只需增加一套考勤軟件，便可實現(xiàn)考勤管理并節(jié)約成本。,門禁（帶考勤功能）,考勤管理系統(tǒng),一卡通管理系統(tǒng),以計算機管理為核心，以非接觸式IC卡為信息載體，以消費機為消費終端的全新智能收費管理系統(tǒng)。 消費管理系統(tǒng)由前端消費機、傳輸網(wǎng)絡(luò)、管理電腦及消費管理軟件等組成。,消費管理系統(tǒng),一卡通管理系統(tǒng),消費管理系統(tǒng)在產(chǎn)權(quán)分割單元的零售商業(yè)網(wǎng)點、自持單元的員工餐廳等處，設(shè)置消費機。 系統(tǒng)在后臺強大的軟環(huán)境和完善的硬件基礎(chǔ)上完成信息加工處理工作，統(tǒng)一進行IC卡的發(fā)行、授權(quán)、取消、掛失、充值等工作，并可查詢、統(tǒng)計、清算、報表、打印各類消費信息及其它相關(guān)業(yè)務(wù)信息。,飯店,超市,咖啡廳,餐廳,消費機,管理電腦,消費記錄,充值,消費管理系統(tǒng),一卡通管理系統(tǒng),通過對大樓電梯的統(tǒng)一控制管理，來實現(xiàn)對進出辦公區(qū)工作人員、來訪人員的實時管理，同時在遇到火警、匪警等特殊情況，系統(tǒng)將自動釋放或關(guān)閉電梯所有使用權(quán)限。 電梯控制系統(tǒng)主要由廂內(nèi)讀卡器、樓層控制器、電梯控制器、調(diào)度控制器、管理電腦及電梯控制軟件等組成。,電梯控制系統(tǒng),一卡通管理系統(tǒng),針對本項目，對通往辦公區(qū)的15部電梯進行電梯控制管理，長期工作人員由管理中心統(tǒng)一發(fā)放授權(quán)卡（僅授權(quán)工作人員辦公的樓層權(quán)限），外來訪客人員進入大樓后，需到一層的大堂接待處，通過訪客管理系統(tǒng)確認信息后，發(fā)放臨時訪客授權(quán)卡（僅授權(quán)訪客探訪的樓層權(quán)限）。,電梯控制系統(tǒng),停車場管理系統(tǒng),停車場管理系統(tǒng)采用TCP/IP的架構(gòu)方式。本系統(tǒng)采用視頻車牌識別技術(shù)，實現(xiàn)無需停車，自動識別，方便進出，出口通過車牌識別自動計費；對于車牌無法識別或模糊的車輛可以通過控制機取卡，近距離刷卡方式，進出停車場。 系統(tǒng)由入口控制機、出口控制機、自動擋車器、車牌識別儀、吐卡地感、防砸地感、余位顯示屏、收費顯示屏、管理電腦和車輛管理軟件等設(shè)備組成。,車牌識別儀,自動擋車器,控制機,顯示屏,停車場管理系統(tǒng),在室外主出入口、地下車庫2個出入口，共設(shè)置3套車輛管理系統(tǒng)設(shè)備（僅在園區(qū)出入口收費）。,道閘崗?fù)?停車場管理系統(tǒng),視頻不停車出入 多元化方案選擇 無牌車處理機制 運行穩(wěn)定性保障 全方位實時監(jiān)控 多樣化收費管理 多功能通道管理,樓宇自動化系統(tǒng),建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)是建筑弱電工程的主要系統(tǒng)，集網(wǎng)絡(luò)、計算機、控制和檢測技術(shù)于一身，使得建筑內(nèi)機電設(shè)備管理高效、環(huán)境獲得最佳舒適度、大幅度節(jié)約建筑運行能耗。 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備種類包括制冷機組及其冷卻塔、水泵等輔助設(shè)備、供熱及熱交換設(shè)備、空調(diào)及新風(fēng)機組、給/排水設(shè)備、送/排風(fēng)機、照明設(shè)備、電梯等。,智能照明系統(tǒng),智能照明系統(tǒng)由中央監(jiān)控電腦、交換機、網(wǎng)關(guān)、開關(guān)控制設(shè)備、控制面板等和中央監(jiān)控軟件組成。 本系統(tǒng)可通過網(wǎng)絡(luò)、中央監(jiān)控電腦、控制面板進行控制，完成以下功能： 1、實時監(jiān)控：可將照明系統(tǒng)的狀況用圖形模擬顯示在監(jiān)視器上，操作者可在屏幕上觀察到燈具的實際開關(guān)狀態(tài)，并可分別控制各個回路。 2、場景控制：可預(yù)設(shè)多種場景模式，自動或手動在各個工作狀態(tài)之間轉(zhuǎn)換。 3、時間控制：根據(jù)季節(jié)、作息時間等編制時間控制程序，自動按程序開關(guān)。,能源管理系統(tǒng),能源管理系統(tǒng)就是將建筑物或者建筑群內(nèi)的變配電、照明、電梯、空調(diào)、供熱、給排水等能源使用狀況，實行集中監(jiān)視、管理和分散控制的管理與控制系統(tǒng)，是實現(xiàn)建筑能耗在線監(jiān)測和動態(tài)分析功能的硬件系統(tǒng)和軟件系統(tǒng)的統(tǒng)稱。它由各計量裝置、數(shù)據(jù)采集器和能耗數(shù)據(jù)管理軟件系統(tǒng)組成。能源管理通過實時的在線監(jiān)控和分析管理實現(xiàn)以下效果： 1）對設(shè)備能耗情況進行監(jiān)視，提高整體管理水平； 2）找出低效率運轉(zhuǎn)的設(shè)備； 3）找出能源消耗異常； 4）降低峰值用電水平。能源管理的最終目的是降低能源消耗，節(jié)省費用。,空氣質(zhì)量檢測系統(tǒng),PM2.5：系統(tǒng)可監(jiān)測環(huán)境中的 PM2.5濃度，通過健康空氣指數(shù)帶給用戶直觀的展現(xiàn)，同時具備有害氣體自動報警功能。 空調(diào)聯(lián)動功能：空氣監(jiān)測系統(tǒng)會根據(jù)數(shù)據(jù)空氣的 PM2.5污染程度對空調(diào)設(shè)備下達指令。,空調(diào)能量計費系統(tǒng),空調(diào)預(yù)付費系統(tǒng)是通過能量“積算儀”對用戶使用中央空調(diào)過程中交換的“熱量”進行累加，實現(xiàn)對中央空調(diào)的分戶計量，進而按使用的“熱量”比例對總費用進行科學(xué)合理分攤的計費形式。該系統(tǒng)可以有效減少空調(diào)使用能耗，使中央空調(diào)的運行管理更加科學(xué)、合理、規(guī)范。,機房工程,本項目共設(shè)置了2個弱電機房，即計算機網(wǎng)絡(luò)中心和通信總機房及消控監(jiān)控、廣播、安防機房。均設(shè)計機房防靜電地板、供配電、照明、UPS備電、防雷接地。,