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1、 房屋個(gè)人買賣合同 房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征， 也有其自身 固有的特征。房屋個(gè)人買賣合同是怎樣的呢 ?以下是整理的房屋個(gè)人 買賣合同，歡迎參考閱讀。 房屋個(gè)人買賣合同范文一 甲方 (出售方 )： 乙方 (購買方 )： 甲乙雙方在自愿平等， 互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買 甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、甲方自愿將其座落于 區(qū) 路號(hào)小區(qū)號(hào)樓號(hào)， 建筑面積平方米 (地下室平方米 )，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已

2、 對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。 二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣元 (大寫：元 )， 乙方于本合同簽訂之日起 3 日內(nèi)將全額購房款以方式一次性支付給 甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)， 甲乙雙方應(yīng)予以積極 協(xié)助。 三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議 ;未被判決、裁定限 制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi) ;已取得其他共有人書 面同意 ;協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā) 生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)， 概由甲方負(fù)責(zé)清理， 并承擔(dān)民 事責(zé)任，因此給乙

3、方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。 四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。 五、違約責(zé)任： (一)甲方不能如期簽訂 《房地產(chǎn)買賣契約》，或者甲方在辦理過戶 過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的 ;在得到確認(rèn)后，甲方 退還乙方所交的購房款。 對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用， 甲方 應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方支付總房款 10%的違約金。 (二)乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo) 致最終不能辦理過戶手續(xù)的 ;在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購房款項(xiàng)。但對已辦理完的過戶

4、手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)全部承擔(dān)。并向甲方支付總房款 10%的違約金。 六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行， 合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任， 本合同自動(dòng)終止。 七、若對其它事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中， 若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。 八、其他約定事項(xiàng)： 九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲 方：乙 方： 身份 證號(hào)：身份 證號(hào)： 地 址：地 址： 電 話：電 話： 年

5、月 日 房屋個(gè)人買賣合同范文二 本合同雙方當(dāng)事人： 賣方 (以下簡稱甲方 )： (本人 )(法定代表人 )姓名： 國籍： (身份 證 ) 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 買方(以下簡稱乙方 )： (本人 )(法定代表人)姓名： 國籍： (身份證 )(護(hù)照 )(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 )： 地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 第一條 房屋的基本情況。甲方房屋 (以下簡稱該房屋 )坐落于 ; 位于第 層，共 (套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米 (其中實(shí)際 建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米 )，房

6、 屋用途為 ;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附 件二 ;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào) )(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào) )為 。 第二條 房屋面積的特殊約定。 本合同第一條所約定的面積為 (甲方暫測 )(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明 )(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定 )面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積 (以下簡稱暫測面積 )與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的， 以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積 )為準(zhǔn)。 第三條 價(jià)格。按 (總建筑面積 )(實(shí)際建筑面積 )計(jì)算，該房屋售價(jià) 為 ( 幣)每平方米 ____ ___元，總金額為

7、( 幣) 億___千___百____拾__ _ 萬 ___ _千__ __百__ __拾__ __元整。 第五條 付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付房款 ( 幣)___億___千___百__ 拾__ _ 萬_ __千____百__ _拾___元整，并 應(yīng)于本合同生效之日起將該房屋全部價(jià)款付給甲方。 具體付款方式可 由雙方另行約定。 第六條 交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該 房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起 ______ 日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

8、第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī) 定的時(shí)間付款， 甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。 自本合 同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按 _____ _計(jì)算。逾期超過 __ __天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第 種約定，追究乙方的違約責(zé)任。 1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金。 甲方實(shí) 際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)， 實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額 部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。 2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金， 合同繼續(xù)履行。 共 2 頁，當(dāng)前第 1 頁 12