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1、花好月圓廣告媒體安排及預(yù)算方案 花好月圓廣告媒體安排及預(yù)算方案 一、傳播戰(zhàn)略 1、 以鮮明的廣告主線和活動主線融會貫通輔以獨具風(fēng)格的現(xiàn)場包裝完成形象宣傳任務(wù)訴求本案特色積累廣告效應(yīng)逐步形成良好口碑。 2、 以系列性賣點展開分階段推出銷售主題。 3、 主要運用報紙硬、軟廣告和DM投放以戶外性和展會形式作為宣傳輔助。 二、目的 配合銷售在時效期間順利完成去化從樓盤品質(zhì)風(fēng)格和良好的價格性能比訴求形成特色鮮明的傳播特色。 三、階段安排 開盤時間暫定：20__年10月27日 銷售周期 時間區(qū)間 銷售指標(biāo) 工程進度 宣傳配額 廣告宣傳說明 預(yù)售期 9月12

2、日（預(yù)售證領(lǐng)取）-9月27日 15% 主體工程 10% (約10萬) 公關(guān)活動宣傳+軟廣告樹立樓盤形象和知名度 開盤期 9月27日-11月12日 15% 外立面裝飾 35% (約35萬) 報紙廣告+樓書、DM+戶外廣告宣傳形象和產(chǎn)品定位 強銷期 12月1日-1月27日 35% 內(nèi)裝修 25% (約25萬) 報紙廣告+樓書、DM+促銷活動優(yōu)面及點、賣點廣告推出 2月12日春節(jié) 持續(xù)期 春節(jié)后-6月30日 25% 交房 20% (約20萬) 維持廣告暴露頻度解決抗性 說明： 1） 銷售指標(biāo)的考核時間以預(yù)售許可證領(lǐng)取時間為起點；

3、 2） 由于廣告額度和工程進度是保障銷售公司完成銷售指標(biāo)的重要因素因此廣告額度的配比根據(jù)銷售指標(biāo)和工程度為進行合理分配。 3） 籌備期的廣告費用以現(xiàn)場包裝為主作為硬性費用開支因此只打入整體推廣費用的總預(yù)算不參與廣告配額的分配估算（估算總額約100萬元）。 四、一期整體推廣費用 71000m22550元/m21.260%=136.8萬元 五、一期推廣費用安排： （一） 現(xiàn)場包裝（包括內(nèi)外接待）：費用375,339元 1、現(xiàn)場接待POP：費用21.6萬元 1）內(nèi)接待 A、展板： 1,800元 B、室內(nèi)燈箱： 6,916元 C、門頭燈箱： 15,9

4、60元 D、室內(nèi)設(shè)計費：7,000元 E、模型： 27,000元 F、logo墻銅字：768元 G、其他布置： 4,000元 2）外接待 A、商鋪租賃： 130,000元 B、LOGO墻、燈箱、看板：15,000元 C、羅馬旗制作發(fā)布： 1,944元 D、其他布置： 3,000元 2、印刷媒體：費用43,960元 1） DM：1.456元/份10000份=14,560元 2） 樓書：1.8元/份13000份=23,400元（滿足房交會、開盤需要） 3） 活動派發(fā)單片：0.6元/份10000份=6,000元 3、公共傳

5、播：費用31,000元 1）《解放日報》廣告發(fā)布：16,000+2,500=18,500元 2）房交會展示：9,000元 優(yōu)秀住宅評選：3,500元 4） 戶外媒體：費用83,890元 1） 圍墻：8350+5440=13,890元 2） 滬閔路看板：30,000+40,000=70,000元 六、宣傳費用： 費用100萬（包括促銷活動） （一）預(yù)售期造勢宣傳（9月27日-10月27日）：費用 13.334萬元 由報紙（軟性文章和硬廣告）和房交會展示組成；認知、熟悉樓盤樹立發(fā)展商和產(chǎn)品形象逐步形成知名度。 1、報紙廣告計劃： 費用 9.784萬元 時間 媒體 規(guī)

6、格 版面 費用（萬元） 9月6日周四 解放日報 1/4通欄 住宅消費 0.25 9月13日周四 解放日報 半通欄 住宅消費 0.5 9月20日周四 解放日報 半通欄 住宅消費 0.5 9月20日周四 新民晚報 彩色通欄 H版 5.60.9=5.04 10月27日周四 新聞晨報 彩色通欄 底版 3.21.30.9=3.744 2、房交會展示： 時間：10月2日-10月5日 地點：虹橋世貿(mào)商城 費用：22000+10000=33000元 六、開盤擴大宣傳（10月27日-11月27日）：費用 36.985萬元 由戶外廣告、報紙廣告

7、和公關(guān)活動組合；完成樓盤形象和產(chǎn)品定位。 1、 報紙廣告安排 時間 媒體 規(guī)格 版面 費用（萬元） 10月25日周四 新民晚報 開盤廣告 彩色半版 B版 100.9=9 10月25日周四 解放日報 半通欄 住宅消費 0.5 11月1日周四 新聞晨報 彩色半版 體育版 80.9=7.2 11月6日周四 申江 彩色通欄 1.80.85=1.53 11月8日周四 解放日報 半通欄 住宅消費 0.5 11月15日周四 新聞晨報 1/4直版 周三-五版 3.70.85=3.16 11月22日周四 新民晚報 彩色通欄

8、 A版 5.60.9=5.04 2、 公關(guān)活動 1） 形象大使征集活動 2） 開盤活動 地點：南方商城外接待和工地現(xiàn)場雙聯(lián)互動 費用：30000元 3、 戶外廣告 導(dǎo)旗：200元/對160對=32000元（從地鐵站經(jīng)滬閔路到工地現(xiàn)場） 橫幅：680元/幅40幅= 27200元（相關(guān)區(qū)域的路口） 巨幅：45元/m2300m2= 13500元（工地和售樓處） 七、強銷賣點宣傳期（12月27日——1月27日）：費用：25.385萬 由報紙廣告和促消活動組合；廣告宣傳分賣點展開。 1、 報紙廣告安排 時間 媒體 規(guī)格 版面 費用 12月6日周四 新民晚報

9、 黑白通欄 H版 4.49=3.96 12月13日周四 解放日報 黑白1/4直版 住宅消費 5.40.85=4.59 12月20日周四 新晚報報 彩色通欄 H版 5.60.9=5.04 12月13日周四 解放日報 半通欄 住宅消費 0.5 1月3日周四 新晚報報 彩色通欄 H版 5.60.9=5.04 1月10日周四 新聞晨報 1/4直版 周三-五版 3.70.85=3.16 1月17日周四 申江 彩色通欄 1.80.85=1.53 1月25日周四 解放日報 半通欄 住宅消費 0.5 上海春之聲置業(yè)有限公司 20__年8月29日 第 5 頁 共 5 頁