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第 1 頁 共 5 頁房 屋 租 賃 合 同出租人（甲方）： 聯(lián)系電話： 承租人（乙方）： 聯(lián)系電話： 甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：第 1 條 房 屋 基 本 情 況 。甲 方 房 屋 （ 以 下 簡 稱 該 房 屋 ） 坐 落 于 市 區(qū) 小 區(qū) 號 樓 門 室， 建 筑 面 積 平 方 米 。 第 二 條 房 屋 用 途 。 該 房 屋 用 途 為 租 賃 居 住 。 除 雙 方 另 有 約 定 外 ， 乙 方 不 得 任 意 改 變 房 屋 用 途 。第 三 條 租 賃 期 限 。房 屋 租 賃 期 自 年 月 日 至 年 月 日 止 ， 共 計(jì) 年 。 乙 方 承 諾 按年 租 用 該 房 屋 。第 四 條 租 金 。（一）本次優(yōu)惠租金： 元/月。（二）押金：人民幣 元整 （￥： ） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第 五 條 付 款 。（一）付款方式： 。支付方式：銀行匯款/現(xiàn)金。（二）具體支付：201 年 月簽訂合同時(shí)，乙方將首次支付租金 元（含 個(gè)月房租 元和押金 元）；201 年 月 日前，乙方支付甲方 元（6 個(gè)月房租）。第 六 條 交 付 房 屋 期 限 。 本 合 同 簽 字 生 效 之 日 起 甲 方 將 房 屋 按 約 定 條 件 交 付 給 乙 方 使 用 。 《 房 屋 交 割 清 單 》 （ 見 附 件一 ） 經(jīng) 甲 乙 雙 方 交 驗(yàn) 簽 字 蓋 章 并 移 交 房 門 鑰 匙 后 視 為 交 付 完 成 。第 七 條 甲 方 對 房 屋 產(chǎn) 權(quán) 的 承 諾 。甲 方 保 證 在 房 屋 租 賃 時(shí) 該 房 屋 沒 有 產(chǎn) 權(quán) 糾 紛 ； 除 補(bǔ) 充 協(xié) 議 另 有 約 定 外 ， 有 關(guān) 按 揭 、 抵 押 債 務(wù) 、稅 項(xiàng) 及 租 金 等 ， 甲 方 均 在 交 付 房 屋 前 辦 妥 。 交 易 后 如 有 上 述 未 清 事 項(xiàng) ， 由 甲 方 承 擔(dān) 全 部 責(zé) 任 ， 由 此給 乙 方 造 成 經(jīng) 濟(jì) 損 失 的 ， 由 甲 方 負(fù) 責(zé) 賠 償 。第 8 條 維 修 養(yǎng) 護(hù) 責(zé) 任 。租 賃 期 間 ， 甲 方 如 對 房 屋 及 其 附 著 設(shè) 施 進(jìn) 行 檢 查 、 修 繕 ， 乙 方 應(yīng) 予 積 極 協(xié) 助 ， 不 得 阻 撓 施 工 。正 常 的 房 屋 大 修 理 費(fèi) 用 由 甲 方 承 擔(dān) ； 日 常 的 房 屋 維 修 費(fèi) 用 由 乙 承 擔(dān) 。 因 乙 方 管 理 使 用 不 善 造 成 房 屋及 其 相 連 設(shè) 備 的 損 失 和 維 修 費(fèi) 用 ， 由 乙 方 承 擔(dān) 并 責(zé) 任 賠 償 損 失 。 租 賃 期 間 ， 防 火 安 全 ， 門 前 三 包 ， 第 2 頁 共 5 頁綜 合 治 理 及 安 全 、 保 衛(wèi) 等 工 作 ， 乙 方 應(yīng) 執(zhí) 行 當(dāng) 地 有 關(guān) 部 門 規(guī) 定 并 承 擔(dān) 全 部 責(zé) 任 和 服 從 甲 方 監(jiān) 督 檢 查。第 九 條 關(guān) 于 裝 修 和 改 變 房 屋 結(jié) 構(gòu) 的 約 定乙 方 不 得 隨 意 損 壞 房 屋 設(shè) 施 ， 如 需 改 變 房 屋 的 內(nèi) 部 結(jié) 構(gòu) 和 裝 修 或 設(shè) 置 對 房 屋 結(jié) 構(gòu) 影 響 的 設(shè) 備 ，需 先 征 得 甲 方 書 面 同 意 ， 并 承 擔(dān) 裝 修 改 造 費(fèi) 用 。 租 賃 結(jié) 束 時(shí) ， 除 另 有 約 定 外 ， 甲 方 有 權(quán) 要 求 乙 方 按原 狀 恢 復(fù) 或 向 甲 方 交 納 恢 復(fù) 工 程 所 需 費(fèi) 用 。第 十 條 關(guān) 于 房 屋 租 賃 期 間 的 有 關(guān) 費(fèi) 用 。在 房 屋 租 賃 期 間 ， 以 下 費(fèi) 用 由 乙 方 支 付 ， 并 由 乙 方 承 擔(dān) 延 期 付 款 的 違 約 責(zé) 任 ：1、 水 、 電 費(fèi)2、 燃 氣 費(fèi)3、 有 線 電 視 費(fèi)4、 物 業(yè) 管 理 費(fèi) 及 衛(wèi) 生 費(fèi)5、 電 話 費(fèi) 及 上 網(wǎng) 使 用 費(fèi)在 租 賃 期 間 ， 如 果 發(fā) 生 政 府 有 關(guān) 部 門 征 收 本 合 同 未 列 出 項(xiàng) 目 但 與 租 賃 和 使 用 該 房 屋 有 關(guān) 的 費(fèi) 用， 均 由 乙 方 支 付 。 　第 十 一 條 租 賃 期 滿 。租 賃 期 滿 或 合 同 解 除 后 ， 甲 方 有 權(quán) 收 回 房 屋 ， 乙 方 應(yīng) 按 照 原 狀 返 還 房 屋 及 其 附 屬 物 品 、 設(shè) 備 設(shè)施 。 甲 乙 雙 方 應(yīng) 對 房 屋 和 附 屬 物 品 、 設(shè) 備 設(shè) 施 及 水 電 使 用 等 情 況 進(jìn) 行 驗(yàn) 收 ， 結(jié) 清 各 自 應(yīng) 當(dāng) 承 擔(dān) 的 費(fèi)用 。乙 方 繼 續(xù) 承 租 的 ， 應(yīng) 提 前 日 向 甲 方 提 出 續(xù) 租 要 求 ,協(xié) 商 一 致 后 雙 方 重 新 簽 訂 房 屋 租 賃 合同 。第 十 二 條 違 約 責(zé) 任 。租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)，乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。 1、乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；2、乙方將該房屋擅自調(diào)換使用的；3、乙方擅自拆改該房屋結(jié)構(gòu)或改變該房屋用途的；4、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的； 5、乙方無故拖欠房屋租金達(dá) 1 個(gè)月；6、有損害甲方聲譽(yù)的行為。乙 方 承 諾 按 年 租 用 該 房 屋 ， 如 租 期 未 滿 12 個(gè) 月 乙 方 提 出 退 租 ， 則 乙 方 在 已 發(fā) 生 的 租 用 租 金 之外 ， 須 向 甲 方 多 繳 納 1 個(gè) 月 的 租 金 作 為 補(bǔ) 償 。第 十 三 條 因 不 可 抗 力 原 因 導(dǎo) 致 該 房 屋 毀 損 和 造 成 損 失 的 ， 雙 方 互 不 承 擔(dān) 責(zé) 任 。第 十 四 條 本 合 同 未 盡 事 項(xiàng) ， 由 甲 、 乙 雙 方 另 行 議 定 ， 并 簽 訂 補(bǔ) 充 協(xié) 議 。 補(bǔ) 充 協(xié) 議 與 本 合 同 不一 致 的 ， 以 補(bǔ) 充 協(xié) 議 為 準(zhǔn) 。 第 3 頁 共 5 頁第 十 五 條 本 合 同 之 附 件 均 為 本 合 同 不 可 分 割 之 一 部 分 。 本 合 同 及 其 附 件 內(nèi) ， 空 格 部 分 填 寫 的文 字 與 印 刷 文 字 具 有 同 等 效 力 。本 合 同 及 其 附 件 和 補(bǔ) 充 協(xié) 議 中 未 規(guī) 定 的 事 項(xiàng) ， 均 遵 照 中 華 人 民 共 和 國 有 關(guān) 法 律 、 法 規(guī) 和 政 策 執(zhí)行 。第 十 六 條 本 合 同 在 履 行 中 發(fā) 生 爭 議 ， 由 甲 、 乙 雙 方 協(xié) 商 解 決 。 協(xié) 商 不 成 時(shí) ， 甲 、 乙 雙 方 應(yīng) 按現(xiàn) 行 法 規(guī) 辦 理 或 可 向 人 民 法 院 起 訴 。第 十 七 條 本 合 同 自 甲 、 乙 雙 方 簽 字 之 日 起 生 效 ， 一 式 兩 份 ， 甲 、 乙 雙 方 各 執(zhí) 一 份 ， 具 有 同 等效 力 。出租人（甲方）簽章：　　 承租人（乙方）簽章：身份證號碼： 身份證號碼：賬號： 賬號： 年 月 日 年 月 日　 第 4 頁 共 5 頁附件一 房 屋 交 割 清 單甲方原有主要設(shè)施及物品清單名稱 備注 第 5 頁 共 5 頁附件二：租賃期內(nèi)除房租以外的主要費(fèi)用支付說明及其它補(bǔ)充說明電表字?jǐn)?shù)：電費(fèi)支付方式：簽訂本協(xié)議時(shí)，由乙方向甲方一次性支付現(xiàn)金，用于購買電表中原有的未使用的度數(shù)；之后的使用，由乙方支付現(xiàn)金給甲方，由甲方代為辦理充值業(yè)務(wù)。水表字?jǐn)?shù)：水費(fèi)支付方式：簽訂本協(xié)議時(shí)，由乙方向甲方一次性支付現(xiàn)金，用于購買電表中原有的未使用的度數(shù)；之后的使用，由乙方支付現(xiàn)金給甲方，由甲方代為辦理充值業(yè)務(wù)。有線電視費(fèi)支付方式：由甲方代為繳納，乙方承擔(dān)承租期內(nèi)的費(fèi)用。對上述情況，乙方經(jīng)驗(yàn)收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，并且雙方已對水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完結(jié)，同意接收。交房日期： 年 月 日交房確認(rèn) 出租人（甲方）簽章: 承租人（乙方）簽章：甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行了驗(yàn)收，并辦理了退房手續(xù)。有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)和房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的返還 □無糾紛 / □附以下說明： 。退房日期： 年 月 日退房確認(rèn) 出租人（甲方）簽章: 承租人（乙方）簽章：