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1、xx年X月X日 廠房租賃合同書 - 合同大全 　出租方（以下稱甲方）：___________ 　承租方（以下稱乙方）：___________ 　根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下： 　（一）、 出租廠房情況 　甲方租賃給乙方的廠房座落在___________________________。租賃建筑面積為______ 平方米 ?。ǘ?、 廠房起付日期和租賃期限 ?。?）、廠房裝修日期_____ 個(gè)月，自 _____月______ 日起，至 ____月 ___日

2、止。裝修期間免收租費(fèi)。 ?。?）、廠房租賃自_____ 年 ____月 ____日起，至____ 年 ____月____日止。租賃期______年。 ?。ㄈ?租金支付方式 ?。?）、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)____元（稅后），年租金為___元（稅后）。 ?。?）、第一年年租金不變，第二年起遞增率為___%。 　（四）、 其他費(fèi)用 ?。?）、租賃期間，該廠房需另設(shè)電表水表，使用該廠房所發(fā)生的水、電、寬帶、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，在限定日期之內(nèi)繳清款項(xiàng)。 ?。?）、乙方需在每年12月31日前向甲方交付當(dāng)年廠區(qū)保安工資的

3、25%。 ?。?）、甲方需在廠區(qū)一樓空地預(yù)留四個(gè)車位交由乙方使用。 　4,、貨梯維護(hù)費(fèi)用及電費(fèi) 由甲乙雙方協(xié)商攤派費(fèi)用。 ?。ㄎ澹S房使用要求和維修責(zé)任 　（1）、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的五日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 ?。?）、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 ?。?）、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和

4、安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前五日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。 ?。?）、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。 ?。?、廠房轉(zhuǎn)租和歸還 　（1）、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金。 ?。?）、 租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。 　（七）、租賃期間其他有關(guān)約定 ?。?）、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

5、 　（2）、廠房租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。 ?。?）、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 ?。?）、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的生產(chǎn)要求進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由乙方自負(fù)。 ?。?）、廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有承租優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方搬遷。 　(八)、其他條款 ?。?）、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方剩余租期租金雙倍的違約金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，則賠償甲方剩余租期租金雙倍的違約金。 　（2）、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。 ?。ň牛?、本合同未盡事宜，經(jīng)由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。 ?。ㄊ⒈竞贤皇剿练?，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。 　出租方：_________________ 承租方：________________ 　授權(quán)代表人：_____________ 授權(quán)代表人：________________ 　簽約日期：_____年___月____日