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1、xx年X月X日 二手房屋買賣合同 - 房屋合同 出賣人：_________________________ 【身份證】_______________________ 通訊地址：_________________________________________________________ 郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________ 共有權人：_________________________【身份證】_______________________ 通訊地址：____________________

2、_____________________________________ 郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________ 買受人：__________________________ 【身份證】_______________________ 通訊地址：_________________________________________________________ 郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________ 　　根據(jù)《中華人民共和國合

3、同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就二手房屋買賣事宜達成如下協(xié)議： 第一條 基本情況 （一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為： 省 市。建筑面積___________平方米；車庫： 平方米；。 （二）該房屋規(guī)劃設計用途為住宅。 　 第二條權屬情況 （一）該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。 （二）土地使用狀況 該房屋

4、占用的國有土地使用權以出讓方式獲得。土地使用權證號為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。 （三）該房屋性質(zhì)為向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房； （四）該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。 出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。出賣人與抵押權人或者其他權利人注銷他項權利的登記逾期未注銷的，應違約

5、責任。 （五）出賣人保證，上述買賣的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權爭議和其他人主張權利的情況。 　 第三條出賣人和買受人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間介紹成交（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱：__________________________，備案證明編號：___________________________，房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員姓名：_____________，資格證書編號________________________ ）。中介費 人民幣元，簽約后付50％；買受人拿到房地產(chǎn)證后付50％。中介方收款后應出具收據(jù)。如交易失敗，中介方應退回所有中介費。 　　第四條成交價格、付款方式 （一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該

6、房屋成交價格為：人民幣 元。 （二）在出賣人收款時出具符合稅務規(guī)定的收款憑證的條件下，具體付款方式及期限為： （1）、買受人在簽訂本合同后支付定金人民幣10萬元整。除定金外簽約后應還付人民幣萬元；如在房屋過戶時該房被司法機關查封；則出賣人應立即返還該 萬元；并雙倍返還定金。 （2）、雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶后，買受人支付出賣人人民幣 萬元。 （3）、買受人取得房屋所有權證書和土地使用權證書后，支付出賣人人民幣萬元，該款直接匯入出賣人的下列帳戶： （三）關于貸款的約定 買受人向公積金管理中心申辦抵押貸款，在買受人收到銀行的貸款5日內(nèi)，將人民幣 萬元直接匯入出賣人的上述帳戶。