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1、編號： 時間：2021年x月x日 書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟 頁碼：第8頁 共8頁 集資房買賣合同范本 導讀： 篇一：集資房轉讓協(xié)議 集 資 房 轉 讓 協(xié) 議 甲方(以下簡稱甲方)： 身份證號： 乙方(以下簡稱乙方)： 身份證號： 甲乙雙方本著誠實信用、公平自愿的原則，就甲方集資建房權利義務轉讓事宜，達成如下協(xié)議： 一、轉讓房產情況 1、甲方同意將以甲方名義參加的 篇一：集資房轉讓協(xié)議 集 資 房 轉 讓 協(xié) 議 甲方(以下簡稱甲方)： 身份證號： 乙方(以下簡稱乙方)： 身份證號： 甲乙雙方

2、本著誠實信用、公平自愿的原則，就甲方集資建房權利義務轉讓事宜，達成如下協(xié)議： 一、轉讓房產情況 1、甲方同意將以甲方名義參加的 集資建房名額指標轉讓給乙方，即甲方自愿將 集資建房權利讓與乙方，且將甲方與 集資建房協(xié)議中約定的權利義務一并轉移給乙方，由乙方履行集資建房協(xié)議中約定的權利義務，全額支付集資建房款，享受該集資建房產權項下所有權利。 2、該房屋位置，面積約128平方米，此房屋屬于電梯居住用房）。 二、價款及付款方式 1、甲方將該集資房的集資指標出讓給乙方，價格為：人民幣貳拾萬元（小寫￥202x00元）。此款于本協(xié)議簽訂后，乙方一次性支付給甲方。 2、本協(xié)議簽訂后

3、，乙方以甲方名義向甲方所在單位繳納首付房款人民幣捌萬元（小寫￥80000元），余款在甲方接到所在單位繳款要求后，按甲方所在單位公布的房屋價格通知乙方繳納余下款項（余款多退少補）。 3、本協(xié)議簽訂生效時，乙方支付給甲方的金額共計為人民幣貳拾捌萬元（小寫￥280000元）。余款在甲方所在單位通知后由乙方繳納。房款所有票據(jù)由甲方領取后當即交付乙方保存。 3、其余附加費用（包括契稅、公共維修資金、權證費用等相關費用）由甲方通知乙方繳納。 三、甲方義務 1、甲方保證在以甲方名義取得該集資建房手續(xù)后，不得將該集資房占有或轉讓給他人，也不得將該集資房用于抵押、擔保等；否則視為違約行為。 2

4、、因該集資建房以甲方名義參與集資，故應以甲方名義辦理集資建房的房產證及國有土使用權證、契證等（還包括水電等稅費），待產權手續(xù)辦理完畢后，甲方應無條件配合乙方辦理產權過戶手續(xù)；甲方要出具各項證明，積極配合乙方辦理，否則視為違約行為。 3、甲方因該集資房取得房產證、國土使用權證、契證等證照后須在三天內及時交付乙方保管；否則視為違約行為。 四、乙方義務 1.乙方保證全面履行甲方與 簽訂的集資建房協(xié)議中約定的權利義務。 2.辦理該集資房過戶手續(xù)的稅費由乙方承擔。 五、違約責任 1、若甲方違反合同約定，需向乙方支付違約金伍萬元，并退還乙方支付集資建房指標費人民幣貳拾萬元及所有集資

5、房款。 2、若違約金仍不足以彌補乙方的經濟損失的，按照房屋漲價價差賠償乙方損失。所謂房屋漲價價差是指該集資房的集資價格與發(fā)生爭議時該集資房的上市交易價格之間的差額。 六、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向樟樹市人民法院起訴。 七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字后生效。 甲方： 乙方： 簽訂時間： 簽訂地點： 篇二：集資房買賣協(xié)議書修改好 集資房買賣協(xié)議書 甲方：_______________身份證號碼：_________________________職業(yè)：_________工作單位：____________________

6、_____________住址：_______________________________聯(lián)系電話：______________ 乙方：_______________身份證號碼：_________________________職業(yè)：_________工作單位：_________________________________住址：_______________________________聯(lián)系電話：______________ 鑒于： 1、甲方單位通過集資方式建設員工住宅樓，甲方根據(jù)其單位的規(guī)定，具有參于建房的資格。 2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉讓于乙方。 3、乙方

7、同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房所有款項。 4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項，并以自身的名義向其單位繳納，若涉及按揭貸款用甲方名字開戶月供由乙方按月準時繳納。不得無故拖延還款日影響甲方個人還貸信譽。 5、甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產權屬于乙方所有。 6、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產權過戶于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產權人，乙方為此房屋的實際產權人。為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自愿、 協(xié)商一致的基礎上就乙方取得位于集資建住房的房屋產權特簽訂以下協(xié)議： 第一條：集資房屋的基本情況及產權實際人約定 1、房屋坐落于__________路

8、____號_____小區(qū)第___棟___層_____號，房屋結構為____室____廳____廚____衛(wèi)（原始結構）建筑面積為_____平方米，房屋用途為住宅。（注：簽協(xié)議后由乙方參加抽簽選房，甲方不參與抽簽故乙方所抽到的房子如不合自己心意也不能反悔，乙方有可能會抽到高層故此同時也可能會面臨不同的樓層房價都有所不同，但無論乙方抽到什么房甲方都按照乙方所抽到的每平米要一千元轉讓報酬金。于車庫所有款項乙方須按照甲方單位相關規(guī)定進行支付，甲方不能向乙方索要車庫資格轉讓報酬金。） 2、房屋為甲方單位集資建設的房屋，甲方依據(jù)其單位的規(guī)定，可通過集資建房取得的房屋的產權。甲方須保證其有權處分該房屋，

9、即甲方單位允許轉賣、所有產權人一致同意處分，且該房屋上不存在產權糾紛、抵押、債權債務及其他權利瑕疵。 3、自協(xié)議簽訂之日始，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產權人。 第二條：集資款項繳納 甲方根據(jù)其單位集資建房的要求，收取乙方的房屋集資建設款項，在收取每筆集資建房款時應向乙方出具相應數(shù)額的書面收據(jù)，并按其單位要求及時繳納于該單位;在繳納每筆集資款項后，須向乙方交付該單位所開具的收款憑證原件。 第三條：集資建房手續(xù)辦理 甲方應按本單位的要求，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦理工作，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產權。 第四條：集資

10、房屋交付、產權證的辦理和取得 （一）房屋交付 協(xié)議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應在其單位交房日即行將該房屋所到手的相關手續(xù)資料及其附帶全部鑰匙轉交付予乙方。乙方即行使基于實際產權人對該房屋的所有權益。（注：乙方必須保存好該房屋所有手續(xù)資料以免丟失影響到后期辦理產權證，丟失甲方將不負責。） （二)產權證的辦理和取得 1、甲方在取得該集資房屋的產權證后，則立即配合乙方辦理所有產權過戶乙方。（法定稅及過戶所產生一切費用由乙方承擔；辦理到甲方名下后，甲方應自辦理完畢之日起的5日內將房屋產權證書原件交由乙方。自乙方向甲方提出辦理房屋產權證過戶請求之日起30日內甲方

11、須無條件協(xié)助乙方轉讓過戶至乙方名下（配合該轉讓甲方不得再收取任何費用，法定稅、涉及房屋所有費用則由乙方承擔）。 2、無論出于何種原因，致該房屋產權暫時無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實際產權人仍享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議。 第五條：甲方轉讓報酬 因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方，乙方同意在本協(xié)議簽訂后當日內給付甲方相應轉讓報酬保證金____萬元整(大寫：______萬元整）。等抽完房后又支付余款____萬元整(大寫：__________萬元整） 第六條:除集資款外的費用承擔 本協(xié)議履行中，甲方除收取因轉讓本次購房資格的轉讓報酬總價_____萬元整

12、(大寫：______萬元整）外，不再向乙方收取除集資款外的任何費用。 第七條:違約責任 （一）甲方違約責任協(xié)議履行中，甲方有下列行為之一的，除應退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和轉讓報酬款外，還應向乙方承擔與甲方單位所建設房屋(協(xié)議約定的房屋應繳集資款和收取乙方轉讓報酬款項數(shù)額20%的違約金： 1、甲方擅自終止履行本協(xié)議的； 2、甲方違反本協(xié)議，將房屋賣與他人的； 3、甲方違反本協(xié)議，未經乙方同意在房屋上設立其它權利的； 4、其它導致乙方無法取得房屋產權的違約行為。 （二）乙方違約責任協(xié)議簽訂后，乙方無故不履行協(xié)議，除有權取回其已交購房款外，無權要求甲方退還已收

13、取的轉讓報酬。 第八條:聲明及保證 1、鑒于本協(xié)議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾其簽署本協(xié)議時，對此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權利。 2、該房屋如因繼承等導致產權變化時，新的產權人承擔甲方全部責任。 第九條:協(xié)議的變更 協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出15 天內)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協(xié)議，否則，由此造成對方的

14、經濟損失，由責任方承擔。 第十條爭議的處理 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，則依法向人民法院起訴。 第十一條：補充與附件 本協(xié)議未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。 第十二條：文本及效力 1、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。 2、本協(xié)議一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。 3、本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。（本協(xié)議共五頁，以下無正文。） 甲方(簽字)

15、：_____________ 乙方（簽字）：_____________ ________年____月____日 ________年____月____日 簽訂地點：_______________ 簽訂地點：_________________ 篇三：集資房指標轉讓協(xié)議范本 集資房指標轉讓協(xié)議范本 甲方： 乙方： 鑒于：甲方單位農機所在___ 市__路__號建設本單位的職工住宅___(項目名稱)， 甲方有權購買其中的一套房屋，具體房號為： 棟 單元 號房。該房目前尚未建成，未具備交易條件。 甲、乙雙方就該房轉讓事項經過協(xié)商，一致同意訂立協(xié)議條款如下，以資共同遵守。 一

16、、甲方愿將以其名義申報的其單位農機所開發(fā)建設的建設本單位的職工住宅___ 市__ 路__號___(項目名稱) 棟 單元號房(以下簡稱該房) 轉讓給乙方。 二、 該房農機所售價為每平方米 元，總價款為 元。 三、該房屋雙方議定由甲方轉讓給乙方，乙方在購房款外另行支付甲方轉讓費人民幣 萬元(￥)。該款乙方在簽訂本協(xié)議之日起日內支付給甲方。 (或另行約定支付方式，如：分期付款，第一期，在雙方簽訂本協(xié)議之日，乙方付甲方人民幣_萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣_萬元;第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù))。 四、農機所收取的購房款全部由乙方支付，以甲方

17、名義直接付給農機所，由乙方收執(zhí)收款憑證。 五、該房建成交付使用后，先以甲方名義辦理房產證。待甲方領取房產證后(時間)內，甲方與乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，將該房過戶至乙方名下。(可以考慮：甲方應以贈與的方式將該房過戶給乙方。) 六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。 七、本協(xié)議簽訂后，該房屋如有應繳納的一切稅、費，概由乙方負責。本協(xié)議發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。 八、甲方如不按協(xié)議規(guī)定將該房屋過戶給乙方，

18、乙方有權按以下第種方式要求甲方承擔責任： 1 、甲方不能取得該房所有權，必須將該房拍賣，拍賣所得的款項，優(yōu)先支付乙方支付給農機所的購房款和給甲方的叁萬元轉讓費后，余款作為甲方給乙方的賠償金。甲方不能從該房獲得任何收益。 2 、過戶每逾期壹天按房價的總額3 ‰ 計算違約金給與乙方。逾期超過個月時，乙方有權解除本協(xié)議。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付購房款同額的賠償金給乙方。 九、 乙方不能按期支付購房款的，乙方自行承擔責任。 十、甲方保證其轉讓給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方得到該房后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由

19、甲方負責清理，并賠償乙方損失。 十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備不符合交付要求，經鑒定屬實，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用由甲方承擔。如修理仍達不到協(xié)議約定的要求，乙方得解除協(xié)議，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本協(xié)議第八條規(guī)定承擔違約責任。 十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權及其他有關費用。十三、 本協(xié)議的附件與協(xié)議有同等效力。 十四、 本協(xié)議一式 份，甲乙方各執(zhí)份。 十五、本協(xié)議甲乙雙方簽字生效。 立約人： 甲方：__(簽字) 乙方：__(簽字) 身份證號： 身份證號： ____年__月__日訂于___市 第 8 頁 共 8 頁