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1、單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,*,物業(yè)消防知識,一、（,1,）,火,災(zāi)的,基本,概念,1.,火災(zāi),-,是指在時間和空間上失去控制的燃燒所造成的災(zāi)害,.,2.,燃燒,-,是可燃物與氧化劑作用發(fā)生的放熱反應(yīng),通常伴有火焰,發(fā)光和發(fā)煙現(xiàn)象,.,3,.,燃燒必須具備,下列三,個條,件,即可燃物、,氧化劑,和,溫度,.,火,災(zāi),的,種類,在我,國,可分,為五類：,普通火災(zāi)（,A,類）：凡由木材、紙張、棉、布、塑膠等固體物質(zhì)所引起的火災(zāi)。,油類火災(zāi)（,B,類）：凡由引火性液體及固體油脂物體所引起的火災(zāi)，如汽油、石油、煤油等。,氣體火災(zāi)（,C,類）：凡是

2、由氣體燃燒、爆炸引起的火災(zāi)都稱為氣體火災(zāi)，如天然氣、煤氣等。,金屬火災(zāi)（,D,類）：凡鉀、鈉、鎂、鋰及禁水物質(zhì)引起的火災(zāi)。,電氣火災(zāi)：凡是由電器走火漏電打火引起的火災(zāi)稱為電氣火災(zāi)。,冷卻滅火法,:,就是將滅火劑直接噴灑在可燃物上,使可燃物的溫度降低到自燃點(diǎn)以下,從而使燃燒停止,.,隔離滅火法,:,是將燃燒物與附近可燃物質(zhì)隔離或者疏散開,從而使燃燒停止,.,窒息滅火法,:,即采取適當(dāng)?shù)拇胧?阻止空氣進(jìn)入燃燒區(qū),或用惰性氣體稀釋空氣中的氧含量,使燃燒物質(zhì)缺乏或斷絕氧氣而熄滅,.,抑制滅火法,:,是將化學(xué)滅火劑噴入燃燒區(qū)參與燃燒反應(yīng),中止鏈反應(yīng)而使燃燒反應(yīng)停止,.,（,2,）滅火常用四種方法,二、,

3、火,災(zāi),的,發(fā),展和蔓延,火災(zāi)通常都有一個從小到大,逐漸發(fā)展,直到熄滅的過程,可以用一個變,化的曲,線,來表示,.,火災(zāi)隨燃燒,時間的,變,化特,點(diǎn),可以,將燃燒過,程分,為五個階,段,.,即初起,階段,(A,段,),發(fā),展,階段,(B,段,),燃,燒,猛烈,階段,(C,段,),下降到熄滅階段,.(,D,段到,E,段,),一般可燃物質(zhì)著火燃燒后,在,7,分鐘內(nèi),燃燒面積不大,火焰不高,輻射熱不強(qiáng),煙和氣體流動緩慢,燃燒速度不快,是撲救的最好時機(jī),只要發(fā)現(xiàn)及時,用較少的人力和應(yīng)急的消防器材工具就能將火控制住或撲滅,.,A,B,C,時間,猛烈,D,發(fā)展,初起,熄滅,E,下降,三、消防系統(tǒng)的組成,（

4、,1,）火災(zāi)自動報警系統(tǒng),（,2,）火災(zāi)探測器,（,3,）火災(zāi)自動控制器,（,4,）消防栓給水系統(tǒng),（,5,）臨時高壓給水系統(tǒng),（,6,）自動噴水滅火系統(tǒng),（,7,）濕式自動噴水滅火系統(tǒng),（,8,）閉式灑水玻璃球噴頭的公稱動作溫度及色標(biāo),（,9,）氣體滅火系統(tǒng),（,10,）聯(lián)動關(guān)系,火災(zāi)自動報警系統(tǒng)主要由火災(zāi)探測器、火災(zāi)報警控制器、,CRT,顯示電腦、聲光報警裝置（包括故障燈、故障蜂鳴器、火災(zāi)警鈴）、聯(lián)動裝置（驅(qū)動滅火裝置）、聯(lián)鎖裝置（驅(qū)動排煙機(jī)等減災(zāi)裝置）等構(gòu)成。,（,1,）火災(zāi)自動報警系統(tǒng),火災(zāi)探測器是火災(zāi)探測的主要部件，它安裝在監(jiān)控現(xiàn)場，用于監(jiān)控現(xiàn)場火情。它是將現(xiàn)場火災(zāi)信息（煙、光、溫度

5、）轉(zhuǎn)換成電信號，并將其傳送到自動報警控制器，在閉環(huán)控制的自動消防系統(tǒng)中完成信號的檢測與反饋。,火災(zāi)探測器按火災(zāi)特性通常可分為煙感、溫感、光感,、,可燃?xì)怏w火災(zāi)探測器和復(fù)合火災(zāi)探測器。,我國火災(zāi)探測器產(chǎn)品型號編制方法是按照國際,ZBC8100-84,規(guī)定而編，其含義如下：,Y,感煙探測器,W,感溫探測器,G,感光探測器,Q,可燃?xì)怏w探測器,F,復(fù)合式探測器,（,2,）火災(zāi)探測器,火災(zāi)自動控制器按用途可分為區(qū)域火災(zāi)報警控制器、集中火災(zāi)報警控制器和通用火災(zāi)報警控制器。,火災(zāi)報警控制器的報警顯示分為預(yù)告報警和緊急報警兩種。,預(yù)告報警：,是在探測器已經(jīng)探測到火災(zāi)信息，但火災(zāi)處于燃燒的初期，可不必動用消防

6、設(shè)備進(jìn)行滅火。,緊急報警：,是表示探測器的探測值已經(jīng)超過預(yù)警值，火災(zāi)已經(jīng)發(fā)生，需要動用消防設(shè)備進(jìn)行滅火。,（,3,）火災(zāi)自動控制器,消火栓給水系統(tǒng)按供水壓力的不同分為：,1.,高壓給水系統(tǒng),管網(wǎng)內(nèi)經(jīng)常保持能夠滿足滅火用水所需的壓力和流量，撲救火災(zāi)時，不需要啟動消防水泵加壓而直接使用滅火設(shè)備進(jìn)行滅火的消防給水系統(tǒng)。,2.,低壓給水系統(tǒng),管網(wǎng)內(nèi)平時的壓力較低但不小于,0.1MPa,，滅火時要求的水壓、流量由消防車或其他方式加壓達(dá)到壓力和流量要求的給水系統(tǒng)。,3.,臨時高壓給水系統(tǒng),管網(wǎng)內(nèi)最不利點(diǎn)周圍平時水壓和流量不滿足滅火的需要，在水泵房內(nèi)設(shè)有消防水泵。,（,4,）消防栓給水系統(tǒng),臨時高壓給水系統(tǒng)

7、由以下幾部分組成,1.,消防水池,2.,消防水泵,3.,穩(wěn)壓設(shè)施,4.,室內(nèi)、室外消火栓,5.,水泵結(jié)合器,6.,管網(wǎng),（,5,）臨時高壓給水系統(tǒng),濕式自動噴水滅火系統(tǒng),干式自動噴水滅火系統(tǒng),干濕交替式噴水滅火系統(tǒng),預(yù)作用式自動噴水滅火系統(tǒng),雨淋式自動噴水滅火系統(tǒng),（,6,）自動噴水滅火系統(tǒng),濕式自動噴水滅火系統(tǒng)，由濕式報警裝置、閉式噴頭和管道等組成，該系統(tǒng)在報警閥的上下管道內(nèi)均充滿壓力水。,濕式自動噴水滅火系統(tǒng)的工作原理是利用噴頭探測周圍環(huán)境溫度，當(dāng)溫度變化超過預(yù)定值時，噴頭開放噴水后管道內(nèi)形成的水壓差，使水流動并驅(qū)動使水流指示器、濕式報警閥、水力警鈴和壓力開關(guān)動作，實現(xiàn)就地和遠(yuǎn)傳自動報警，

8、聯(lián)動噴淋水泵進(jìn)行加壓滅火。,濕式報警裝置是由濕式報警閥、延時器、水力警鈴、壓力開關(guān)、放水實驗閥和壓力表組成。,（,7,）濕式自動噴水滅火系統(tǒng),公稱動作溫度（）,色標(biāo),57,橙色,68,紅色,79,黃色,93,綠色,141,藍(lán)色,182,淺藍(lán)色,227,黑色,260,黑色,343,黑色,（,8,）閉式灑水玻璃球噴頭的公稱動作溫度及色標(biāo),二氧化碳?xì)怏w是一種滅火劑，常溫、常壓下它是一種無色、無味、不導(dǎo)電的氣體，不具腐蝕性。,氣體滅火系統(tǒng)按其防護(hù)對象的保護(hù)形式可分全淹沒系統(tǒng)和局部應(yīng)用系統(tǒng)兩種形式。,氣體系統(tǒng)是由滅火劑儲存瓶組、液體單向閥、選擇閥、噴嘴、壓力訊號器、閥驅(qū)動裝置、控制系統(tǒng)及輔助裝置等組成。

9、,氣體滅火系統(tǒng)一般有三種啟動方式，即自動啟動、手動啟動和機(jī)械式應(yīng)急啟動。,氣體系統(tǒng)的工作原理：當(dāng)氣體系統(tǒng)防護(hù)區(qū)發(fā)生火災(zāi)后，兩個獨(dú)立的火災(zāi)探測器將燃燒產(chǎn)生的煙、溫等變化信號變成電信號輸送到火災(zāi)報警控制器，經(jīng)報警控制器確認(rèn)后，啟動火災(zāi)報警裝置，發(fā)出火災(zāi)聲、光報警信號，停止風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥、發(fā)電機(jī)等聯(lián)動設(shè)備，并經(jīng)延時再啟動閥驅(qū)動裝置，將滅火劑儲存裝置及選擇閥同時打開，將滅火劑釋放到防護(hù)區(qū)進(jìn)行滅火，滅火劑釋放時壓力訊號器給出反饋信號，控制盤再發(fā)出釋放滅火劑的聲、光報警信號。,（,9,）氣體滅火系統(tǒng),當(dāng)煙（溫）感、手報火災(zāi)確認(rèn)后應(yīng)聯(lián)動的設(shè)備有,1.,警鈴,2.,排煙及送風(fēng)閥,3.,緊急廣播,4.,電梯迫降,5

10、.,停非消防電,6.,啟動排煙送風(fēng)機(jī),7.,迫降防火卷簾門,8.,啟動發(fā)電機(jī),水流指示器報警聯(lián)動警鈴,壓力開關(guān)報警聯(lián)動噴淋水泵,消火栓報警聯(lián)動消防水泵,（,10,）聯(lián)動關(guān)系,項目,要求,2.1,義務(wù)消防組織,2.1.1,組織,物業(yè)服務(wù)處應(yīng)成立義務(wù)消防隊；,義務(wù)消防隊由物業(yè)管理處全體人員組成，其中服務(wù)處經(jīng)理為消防隊長；,義務(wù)消防隊分為指揮組、通信組、警戒組、設(shè)備組、滅火組和救援組，并明確各組職責(zé)。,2.1.2,職責(zé),消防知識普及、宣傳和教育；,消防設(shè)施設(shè)備及其它消防工作檢查；,消防部門未到場之前，實施消防應(yīng)急預(yù)案；,火災(zāi)時，配合消防部門實施滅火撲救。,四、（,1,）物業(yè)消防管理要求,義務(wù)消防組織

11、,項目,要求,2.2,消防定期檢查,2.2.1,檢查內(nèi)容,消防控制室：聯(lián)動系統(tǒng)是否正常、消防值班記錄；,自動報警（滅火）系統(tǒng)：感應(yīng)裝置是否正常；,安全疏散出口：消防通道、出口是否暢通；,應(yīng)急照明及疏散標(biāo)識：完好、清晰、準(zhǔn)確；,防排煙系統(tǒng)：完好、能聯(lián)動、排煙能力達(dá)標(biāo)；,電氣線路：沒有破損、沒有發(fā)熱點(diǎn)；,室內(nèi)消防栓：完好、水壓滿足要求；,滅火器配置：完好、滿足數(shù)量；,機(jī)房、廚房、樓層；火源、易燃品，如燃油、廚房油垢等等。,2.2.2,檢查形式,督查：品質(zhì)主管（兼防火督查員）跟蹤落實重點(diǎn)單位的消防管理工作，秩序巡邏人員的消防檢查情況；,日常檢查：秩序巡邏人員和技工對消防進(jìn)行日常檢查；,重大節(jié)日檢查：

12、在天氣干燥季節(jié)、春節(jié)前應(yīng)對消防工作進(jìn)行全面檢查；,重大活動檢查：在活動前應(yīng)對活動場所進(jìn)行消防全面檢查；活動過程應(yīng)關(guān)注消防安全。,2.2.3,檢查,定義重點(diǎn)檢查部位和主要檢查內(nèi)容；,制定巡查線路和巡查部位；,重點(diǎn)部位的主要檢查內(nèi)容應(yīng)得到檢查；,樓層公共通道堆放物品或被占用情形應(yīng)及時處理；,配電柜（箱）周圍的易燃品應(yīng)及時清理；,檢查結(jié)果應(yīng)綜合分析、做出結(jié)論和判斷，提出整改意見和對策；,重大問題應(yīng)向上報告，整改措施應(yīng)跟蹤落實；,檢查情況應(yīng)進(jìn)行登記存檔，分析總結(jié)應(yīng)提出檢查報告。,（,2,）物業(yè)消防管理要求,消防定期檢查,項目,要求,2.3,消防安全預(yù)案,2.3.1,預(yù)案制訂,對物業(yè)服務(wù)區(qū)域進(jìn)行調(diào)查研究

13、，確定消防重點(diǎn)；,假想火場上可能出現(xiàn)的情況，確定需投入滅火的裝備和器材,以及供水線路；,明確滅火、救援、疏散等工作措施；,預(yù)案經(jīng)分公司專業(yè)評審并批準(zhǔn)。,2.3.2,預(yù)案內(nèi)容,物業(yè)項目基本情況，包括周圍情況、水源情況、建筑物特點(diǎn)；,消防組織、技術(shù)裝備；,火災(zāi)危險性及發(fā)展特點(diǎn)；,滅火力量部署；,滅火措施和方法；,注意事項；,滅火預(yù)案圖。,（,3,）物業(yè)消防管理要求,消防安全預(yù)案,項目,要求,2.4,動火作業(yè),2.4.1,動火前,重點(diǎn)部位動火應(yīng)由服務(wù)處經(jīng)理申請，分公司總經(jīng)理審批；,防火、滅火設(shè)施應(yīng)落實，周圍易燃物品應(yīng)清除，對難以移動的,易燃結(jié)構(gòu)應(yīng)采取安全防范措施；,盛裝過油類行等易燃液體的容器、管道

14、應(yīng)進(jìn)行洗刷干凈；,受熱膨脹的容器、管道應(yīng)排除爆炸危險可能；,凡儲有易燃易爆物品的場所、物件應(yīng)排除易燃易爆物品；,高空焊接或切割時，下面的易燃易爆物品應(yīng)進(jìn)行清理干清或采取安全防護(hù)措施。,2.4.2,動火時,動火現(xiàn)場應(yīng)落實專人監(jiān)護(hù)；,動火人員要嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程；,發(fā)現(xiàn)不安全苗頭要立即停止動火作業(yè)；,發(fā)生火災(zāi)、燃炸事故時，要及時撲救。,2.4.3,動火后,徹底檢查并清理現(xiàn)場火種；,做工作記錄。,（,4,）物業(yè)消防管理要求,動火作業(yè),部門：,秩序維護(hù)部,步驟,消火栓,要領(lǐng)：,原因：,1.,消火栓,-,巡邏區(qū)內(nèi)所有消火栓箱均在檢查之列,職責(zé)要求,2.,外觀檢查,-,箱體油漆有無脫落，消火栓標(biāo)志是否在

15、位,設(shè)施保護(hù),3.,開箱,.,-,只能通過開關(guān)按鈕開啟，如不能順利打開，請通知領(lǐng)班報工程部維修,設(shè)施保護(hù),4.,檢查消防栓,-,有無滲水和樁有丟失；,-,箱內(nèi)是否有雜物；,-,水帶是否完備；,-,水槍是否在位；,-,水喉管是否有老，破裂現(xiàn)象；,-,如消防栓下配有滅火器，查看滅火器是否有移位等異?，F(xiàn)象。,確保能應(yīng)急使用,5.,記錄,-,始終保持室內(nèi)清潔,保險與維修保養(yǎng)記錄,五、（,1,）消防設(shè)備檢查,-,消防栓,部門：秩序維護(hù)部,步驟,公共通道,要領(lǐng)：,原因：,1.,巡查區(qū)域,-,巡邏區(qū)內(nèi)所有消火栓箱均在檢查之列,防范檢查,2.,檢查,-,墻面是否有滲水，脫落表層現(xiàn)象；,-,事故照明是否正常,-

16、,橫向有雜物堆放；,-,橫向防火門是否正常關(guān)閉；,-,噴淋是否完好，有無異味。,確保通道應(yīng)急時能正常使用,3.,記錄,.,-,記錄時間、位置、如有損壞情況立即想消防控制中心匯報并跟進(jìn)修復(fù)情況直至完工。,保險與維修保養(yǎng)記錄,（,2,）消防設(shè)備檢查,-,公共通道,部門：秩序維護(hù)部,步驟,消防樓梯間巡查,要領(lǐng)：,原因：,檢查消防樓梯間的消防門,-,檢查防火門是否關(guān)閉；,-,確保此區(qū)域無障礙物；,-,檢查樓層復(fù)示器，外觀是否完好；,-,檢查消防樓梯有無雜物,確保指示器應(yīng)急時能正常使用,確保消防出口指示燈能正常使用,2.,實驗檢查,-,試驗檢查樓層提示燈箱蓄電池是否正常。,確保應(yīng)急時能正常使用,3.,記錄,-,記錄時間、位置、如有損壞立即向消防中心匯報并跟進(jìn)修復(fù)情況直至完工,保險與維修記錄,4.,存檔,-,將記錄存入消防通道專項記錄檔案盒中。,法規(guī)要求,5.,交接,-,做到上不清、下不接，講清上班工作情況和未完成的工作并記錄,有利于工作的延續(xù),（,3,）消防設(shè)備檢查,-,消防樓梯間,部門：,秩序維護(hù)部,步驟,火災(zāi)報警器檢查,要領(lǐng)：,原因：,1.,查看,-,柜機(jī)外觀是否有漆面受損脫落現(xiàn)象；,-,各