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1、單擊此處編輯母版標題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,*,*,西溪濕地及西溪創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的啟示,版權聲明：,本文僅供客戶內部使用，版權歸深圳百思勤置業(yè)顧問有限公司所有，未經(jīng)百思勤置業(yè)顧問有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發(fā)布報告中的部分或全部內容。,她，曾,與西湖、西泠并稱杭州,“,三西,”,，而今號稱,“,天堂濕地,”,；,她，是目前國內唯一集,城市濕地,、,農(nóng)耕濕地,、,文化濕地,于一體的國家濕地公園；,她，,生態(tài)資源,豐富、,自然景觀,幽雅、,文化積淀,深厚。古越劇悠揚、龍舟競舞，蘆白柿紅、鷺舞燕翔，一切皆成野趣。,她便是位于杭州

2、市區(qū)西部,的,西溪國家濕地公園,。,目錄,西溪濕地簡介,西溪濕地規(guī)劃,政府主導 政策推動,西溪創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,西溪濕地及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的啟示,區(qū)位,：,杭州西北方，其核心保護區(qū)西溪國家濕地公園東起紫金港路西側，西至繞城公路東側，南起沿山河，北至文二路延伸段。,面積：,總面積約,50,平方公里，其中核心保護區(qū)約為,10.08,平方公里,。目前開放區(qū)域,3.46,平方公里。,濕地生態(tài)：,水資源、多種植被和水生動物資源保存完好，分布著維管束植物,85,科,182,屬,221,種、浮游植物,7,門；鳥類有,12,目,26,科,89,種，占杭州所有鳥類總數(shù)近,50,。,濕地生態(tài)系統(tǒng)具有涵養(yǎng)淡水、排毒納炭、凈化水

3、質、蓄洪防旱、調節(jié)氣候和維護生物多樣性等功能，被喻為,“,地球之腎,”,。,西溪濕地簡介,明清時期，西溪就是一個著名的風景區(qū)，與杭州西湖、西冷并稱為,“,杭州三西,”,，并且有,“,副西湖,”,的美譽。,上世紀八十年代以來，由于人類生產(chǎn)生活和城市化進程的影響，西溪濕地漸遭蠶食，,面積從歷史上的,60,平方公里減少到目前的,10.08,平方公里。很多房產(chǎn)項目也在爭奪這個地盤。,2007,年,2,月份，被國家林業(yè)局認定為國家濕地公園試點。,2003,年，杭州市政府正式啟動了西溪濕地綜合保護工程；,2004,年，,西溪濕地保護區(qū)總體規(guī)劃,被杭州市政府正式批復。,西溪濕地的變遷,西溪且留下,西溪且留下

4、。（宋高宗）,十里清溪曲，修篁入望森。暖催梅竹早，水落草痕深。（康熙）,一曲溪流一曲煙,曲水尋梅,龍舟勝會,洪園余韻,火柿映波,河渚聽曲,高莊宸跡,漁村煙雨,蒹葭泛月,秋蘆飛雪,蓮灘鷺影,西溪十景,西溪濕地公園消費價格,門票：,80,元,/,人,電瓶船：,60,元,/,人,次,搖櫓船：,100,元,/,小時,餐飲：,100,多元,/,人,客單價：,300,元左右,西溪濕地公園內部商業(yè)街大多因招商、經(jīng)營不善而被閑置，可見政府行為過重帶來的經(jīng)營管理上的市場化程度低，資源荒廢。,西溪濕地的規(guī)劃,從,2002,年到,2007,年，杭州市委、市政府籌集資金,40,個億，分三期，實施西溪濕地綜合保護工程。

5、,規(guī)劃設計單位：中國城市規(guī)劃設計院、北京林業(yè)大學、澳大利亞,H.R.P,集團和杭州市園林設計院等,（一）規(guī)劃范圍,1,、杭州西溪國家濕地公園范圍,:,東起紫金港路綠帶西側，西至繞城公路綠帶東側，南起沿山河，北至文新路延伸段，總面積為,10.08,平方公里。,2,、外圍保護帶,:,濕地公園外圍保護地帶，濕地公園線以外，東至紫金港，南至老和山麓，西至繞城公路西側綠帶。北至余杭塘河，用地面積,15.7,平方公里。,3,、周邊景觀控制區(qū),:,主要涉及五常鄉(xiāng)，閑林鎮(zhèn)的兩濕地水網(wǎng)區(qū)域，用地面積約為,50,平方公里。,（二）功能定位,杭州西溪國家濕地公園是杭州綠地生態(tài)系統(tǒng)的重要組成部分，以保護區(qū)域的生態(tài)環(huán)境

6、，改善濕地公園的水質狀況，保護生物多樣性為根本立足點，同時恢復展示其清雅秀麗的濕地自然景觀、底蘊深厚的歷史人文景觀。,（三）功能分區(qū),杭州西溪國家濕地公園主要劃分為五大特色區(qū)：濕地生態(tài)養(yǎng)育區(qū)、民俗文化展示區(qū)、秋雪庵濕地文化區(qū)、曲水庵濕地景觀區(qū)、濕地自然景觀區(qū)等。,杭州西溪國家濕地公園總體規(guī)劃,六大規(guī)劃原則：,生態(tài)優(yōu)先，最小干預，修舊如舊，注重文化，以人為本，可持續(xù)發(fā)展,“,三區(qū)、一廊、三帶,”,的空間布局,：,整個保護區(qū)分成三大區(qū)域：東部是,2.4,平方公里的濕地生態(tài)保護培育區(qū)，實行完全封閉，主要任務是保育、恢復、培育，營造具有濕地多樣性物種的原始濕地沼澤地；西部是,1.78,平方公里的濕地生

7、態(tài)景觀封育區(qū)，實行一定年限的全封閉保護，營造原始濕生沼澤地；中部是,5.9,平方公里的濕地生態(tài)旅游休閑區(qū)。,一條,50,米寬的多層式綠色景觀長廊將環(huán)繞保護區(qū)，猶如一條綠色的綢帶，,“,綢帶,”,自外而內由常綠高喬木、低喬木、灌木、草本植物、水邊植物五個層次組成，不僅可觀賞，還有著提示漫游線路、限制隨意進入等導引功能。,“,三帶,”,指的是紫金港路,“,都市林陰風情帶,”,、沿山河,“,濱水濕地景觀帶,”,、五常港,“,運河田園風光帶,”,。,西溪濕地鳥瞰圖,西溪濕地一期、二期,西溪濕地內河道相連，船成為了穿行其間的主要交通工具，也因此增添了參與性和趣味性。,西溪濕地三期（建設中）,西溪濕地三期

8、中最引人注目的項目,西溪藝術集合村,總占地,400,余畝，總建筑面積,5,萬平方米，由,12,位中國當代實驗建筑師集體設計，內容包括,“,夢西溪,”,藝術家酒店、,“,意象西溪,”,當代美術館、西溪學社、,“,長生殿,”,人文講堂及,10,多處離散式創(chuàng)意會所聚落。,西溪濕地的,“,金鑲玉,”,模式,“,我們要借鑒奧運金牌設計的理念，圍繞西溪濕地打造一個叫,金鑲玉,的模式，西溪濕地是塊玉，而圍繞西溪濕地的幾十平方公里占地，就是金。,”,杭州市規(guī)劃局局長陽作軍,杭州西溪國際城市綜合體概念規(guī)劃方案,招標,規(guī)劃面積：,36,平方公里,招標主體：杭州市委、市政府,中標單位：浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研究院和德國

9、,HPP,公司、伍茲貝格亞洲有限公司設計,政府主導 政策推動,西溪國家濕地公園一直本著,“,生態(tài)優(yōu)先、最小干預、修舊如舊、注重文化、以人為本、可持續(xù)發(fā)展,”,六大原則，不斷做深做細,“,保護、管理、經(jīng)營、研究,”,四篇文章。從用多種方式全面恢復和保護濕地的生態(tài)環(huán)境到實行福堤免費開放，從挖掘濕地的歷史文化內涵到成立西溪文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，從深入研究,“,西溪模式,”,到打造帶動整個城西地區(qū)發(fā)展的,“,金鑲玉,”,模式，這不但使,“,國家環(huán)?？破栈?”,、,“,全國科普教育基地,”,、,“,國家生態(tài)文明教育基地,”,、,“,中國十大文化休閑基地,”,等一系列榮譽接踵而至，更讓打造一塊以自然生態(tài)為基礎

10、、以人文生態(tài)為精髓、以旅游休閑為載體、以濕地展示和科普研究為特色的傳世美玉的目標變得越來越清晰。,1,、領導重視，推進迅速。,2,、嚴格規(guī)劃，加強立法。,3,、生態(tài)第一，最小干預。,招商引資政府承擔所有建設資金,工程摒棄了生硬的石坎，采用了柳樹樁的生態(tài)護坎,補種約,1000,畝的蘆葦,地面鋪裝盡可能采用透水性材料,對游客數(shù)量進行了限制，每天的游客總量將控制在,6000,人次左右,嚴格控制游覽營運船只，一期,3.2,平方公里范圍內，只有,26,艘電瓶船和,41,條搖擼船,4,、注重文化，和諧統(tǒng)一。,關于公布余杭區(qū),“,六大百億,”,重大項目三年行動計劃（,2008-2010,）的通知,中共杭州市

11、余杭區(qū)委、杭州市余杭區(qū)人民政府,2008,年,4,月,21,日,“,六大百億,”,重大項目三年行動計劃是在,“,十一五,”,規(guī)劃重大項目千億工程,的基礎上，結合我區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀和要求，梳理提出了主要在今后,三年,實施推進的,六大類,、,九十個,對我區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展起重大作用的項目計劃，簡稱,“,369,”,行動計劃。六大類分別為百億基礎設施建設項目、百億社會民生建設項目、百億新農(nóng)村建設項目、百億工業(yè)科技建設項目、百億現(xiàn)代服務業(yè)建設項目和百億綜合開發(fā)建設項目。,“,369,”,行動計劃實施重大項目,90,個，總投資,935,億元，,2008-2010,年完成投資約,660,億元，平均每年投入約,220

12、,億元。,“,六大百億,”,重大項目表,（節(jié)選）,省市區(qū)三級聯(lián)動 確保西溪工程順利運轉,浙江省委、省政府明確了連續(xù)三年每年撥付,1000,萬元生態(tài)保護專項資金，用于西溪濕地生態(tài)保護和修復。,杭州市委、市政府對西溪濕地綜合保護工程非常重視，及時協(xié)調解決工程建設中的重點難點問題，同時還明確了資金平衡多項優(yōu)惠政策，開辟了審批綠色通道。,余杭區(qū)委、區(qū)政府主要領導把西溪濕地綜合保護工程作為頭等大事來抓。,西溪濕地開發(fā),占地面積,完成時間,投資金額,一期工程,3.46,平方公里,2005,年,5,月,1,日,20,多億元,二期工程,4.89,平方公里,2007,年,10,月,1,日,36.6,億,三期工程

13、,3,余平方公里,2008,年,10,月,1,日,有限開園,近,30,億元,經(jīng)國家發(fā)改委批準，總額,10,億元、發(fā)行期限,5,年、票面利率,5.04%,的,“,2009,年杭州余杭城市建設集團有限公司債券,”,成功發(fā)行，開創(chuàng)了我國區(qū)縣級企業(yè)發(fā)行債券的先河。,企業(yè)參與：發(fā)行債券募集建設資金,本期債券項目總投資,57,億元，募集資金擬投資項目進展情況及募集資金使用計劃：,來源：,2009,年杭州余杭城市建設集團有限公司公司債券募集說明書摘要,杭州余杭城市建設集團有限公司,（組建于,2007,年,9,月）,杭州西溪國家濕地公園三期工程有限公司,杭州西溪濕地經(jīng)營管理有限公司,單位性質,直屬杭州市余杭區(qū)

14、人民政府，國有獨資有限責任公司,杭州余杭城市建設集團有限公司子公司,國有獨資公司,注冊資金,6.87,億元,1000,萬元,經(jīng)營范圍,城市土地開發(fā)、城市土地及地上、地下空間經(jīng)營、設施冠名權經(jīng)營、道路停車設施經(jīng)營、城市基礎設施建設、城市市政公用設施的養(yǎng)護和維護、工程代建及對外投資等。,西溪濕地國家公園三期整體開發(fā)建設。,服務：西溪國家濕地公園旅游開發(fā)、物業(yè)管理；批發(fā)、零售：工藝美術品；其他無需報經(jīng)審批的一切合法項目。,西溪濕地的開發(fā)建設、經(jīng)營管理單位,西溪創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園為,杭州十大文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,之一。,市委宣傳部、市文創(chuàng)辦制訂了,杭州市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（,2008,2015,年）,、,杭州市青

15、年文藝家發(fā)現(xiàn)計劃,。十大文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)分別制定了三年行動計劃并上報市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)指導委員會備案。,西溪創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,一、打造全國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心的基本形勢,1,、打造全國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心意義重大,2,、打造全國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心條件優(yōu)越,3,、打造全國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心任務艱巨,二、打造全國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心的總體要求,4,、指導思想,建設,“,生活品質之城,”,、,“,一名城、四強市,”,和,“,創(chuàng)新型城市,”,5,、發(fā)展目標,6,、基本原則,三、打造全國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心的重點發(fā)展行業(yè),7,、搶占高端市場，增強輻射能力，全力發(fā)展信息服務業(yè),8,、提高原創(chuàng)能力，加強共性關鍵技術攻關，大力發(fā)展動漫游戲

16、業(yè),9,、提高附加值，增加貢獻率，開拓發(fā)展設計服務業(yè),10,、引入現(xiàn)代科技，推動產(chǎn)業(yè)轉型，優(yōu)先發(fā)展現(xiàn)代傳媒業(yè),11,、依托名校名社資源，活躍藝術創(chuàng)作和交易，積極發(fā)展藝術品業(yè),中共杭州市委 杭州市人民政府,關于打造全國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心的若干意見,2008,年,1,月,8,日,12,、著眼人才培養(yǎng)，提供智力支撐，著力發(fā)展教育培訓業(yè),13,、推動文化與旅游結合，文化與生活共生，創(chuàng)新發(fā)展文化休閑旅游業(yè),14,、以國際化為方向，培育重點展會，提升發(fā)展文化會展業(yè),四、打造全國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心的重點發(fā)展區(qū)塊,15,、抓好產(chǎn)業(yè)基礎建設，近期重點打造,十大文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,16,、挖掘潛力資源，培育發(fā)展新興文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,五、打造全國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心的途徑和舉措,17,、以創(chuàng)新體制為動力推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展,18,、以科學謀劃為先導創(chuàng)新發(fā)展模式,19,、以五大政策為舉措促進投資興業(yè),20,、以品牌戰(zhàn)略為途徑拓展全國影響,21,、以知識產(chǎn)權保護為重點優(yōu)化發(fā)展環(huán)境,22,、以,“,和諧創(chuàng)業(yè),”,為理念弘揚創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)文化,一、藝術品產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀、優(yōu)勢和存在問題,（一）杭州市藝術品產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀,1,、畫廊業(yè),2,、藝術品拍賣業(yè)