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合 同 示 范 文 本（第一冊）前 言根據(jù)陜建總辦【2012】16 號文件精神， 《關(guān)于開展合同示范文本工作的通知》 ，我司成立了合同范本起草小組，根據(jù)合同文本的基本要求，本著內(nèi)容合法、要素完整、格式規(guī)范、實用性、可操作性、簡便易行的原則，結(jié)合實際情況，對合同的具體內(nèi)容、安全質(zhì)量、付款方式、文明施工、防范風(fēng)險等都做了具體約定。本書共兩冊，第一冊為合同示范文本，由勞務(wù)分包合同、專業(yè)分包合同、租賃合同、采購合同四部分組成。第二冊為合同附件及備注條款。由于行業(yè)特點的具體要求不同，適用法律法規(guī)不同，為了滿足實際工作要求，我司編制了十個合同示范文本和相應(yīng)的合同附件。為了規(guī)避風(fēng)險，便于操作，我司還編制了本合同的備注條款，對合同的主要內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)都做了對應(yīng)的備注，以便運用。在實際工作中對未包含的合同示范文本可按合同類別參照執(zhí)行。1目 錄一、 《建筑工程施工勞務(wù)分包合同示范文本》《勞務(wù)分包合同》……………………………………………………………………1附件 1 工程簡介及分包方資質(zhì)情況一覽表……………………………………附件 2 投標(biāo)報價單 ………………………………………………………………附件 3 勞務(wù)分包工程安全管理協(xié)議 ……………………………………………附件 4 不拖欠農(nóng)民工工資承諾書 ………………………………………………附件 5 授權(quán)委托書 ………………………………………………………………附件 6 專業(yè)分包履約承諾書 ……………………………………………………附件 7 承諾表 ………………………………………………………………附件 8 關(guān)于對施工現(xiàn)場作業(yè)隊伍的管理規(guī)定………………………………附件 9 最終結(jié)算書 ……………………………………………………………本合同備注條款…………………………………………………………………二、 《建筑工程專業(yè)分包合同示范文本》1、 《土方分包合同 》……………………………………………………………………10附件 1 工程簡介及分包方資質(zhì)情況一覽表…………………………………………附件 2 專業(yè)分包履約承諾書 ………………………………………………………附件 3 專業(yè)分包安全生產(chǎn)管理協(xié)議書 ……………………………………………附件 4 不拖欠農(nóng)民工工資承諾書 ……………………………………………….附件 5 關(guān)于對施工現(xiàn)場作業(yè)隊伍的管理規(guī)定…………………………………2本合同備注條款……………………………………………………………………2、 《水電安裝分包合同 》 ………………………………………………………………18附件 1 工程簡介及分包方資質(zhì)情況一覽表…………………………………………附件 2 專業(yè)分包履約承諾書 ………………………………………………………附件 3 專業(yè)分包安全生產(chǎn)管理協(xié)議書 ……………………………………………附件 4 不拖欠農(nóng)民工工資承諾書 …………………………………………………附件 5 關(guān)于對施工現(xiàn)場作業(yè)隊伍的管理規(guī)定……………………………………本合同備注條款……………………………………………………………………3、 《砌體、粉刷分包合同》………………………………………………………………27附件 1 工程簡介及分包方資質(zhì)情況一覽表……………………………………附件 2 專業(yè)分包履約承諾書 …………………………………………………附件 3 專業(yè)分包安全生產(chǎn)管理協(xié)議書 …………………………………………附件 4 不拖欠農(nóng)民工工資承諾書………………………………………………附件 5 關(guān)于對施工現(xiàn)場作業(yè)隊伍的管理規(guī)定………………………………本合同備注條款……………………………………………………………4、 《外墻面磚裝飾分包合同》……………………………………………………………36附件 1 工程簡介及分包方資質(zhì)情況一覽表……………………………………附件 2 專業(yè)分包履約承諾書 ……………………………………………………附件 3 專業(yè)分包安全生產(chǎn)管理協(xié)議書…………………………………………附件 4 不拖欠農(nóng)民工工資承諾書………………………………………………3附件 5 關(guān)于對施工現(xiàn)場作業(yè)隊伍的管理規(guī)定……………………………….本合同備注條款 …………………………………………………………………三、 《建筑工程租賃合同示范文本》1、 《塔吊、施工升降機(jī)租賃合同》………………………………………………………45附件 1 工程簡介及出租方資質(zhì)情況一覽表…………………………………………附件 2 起重設(shè)備安裝、拆卸、使用安全管理協(xié)議 …………………………………附件 3 付款承諾書 …………………………………………………………………本合同備注條款…………………………………………………………………2、 《設(shè)施料租賃合同 》……………………………………………………………………53附件 1 工程簡介及出租方資質(zhì)情況一覽表…………………………………………附件 2 授權(quán)委托書 …………………………………………………………………附件 3 付款承諾書 …………………………………………………………………四、 《建筑工程材料采購合同示范文本》1、 《商品混凝土采購合同》………………………………………………………………62附件 1 工程簡介及供應(yīng)商資質(zhì)情況一覽表……………………………………附件 2 授權(quán)委托書 ……………………………………………………………本合同備注條款……………………………………………………………………2、 《鋼材采購合同 》………………………………………………………………………714附件 1 工程簡介及供應(yīng)商資質(zhì)情況一覽表……………………………………附件 2 授權(quán)委托書 ……………………………………………………………3、 《多層板、木材、其他材料采購合同》………………………………………………79附件 1 工程簡介及供應(yīng)商資質(zhì)情況一覽表……………………………………附件 2 授權(quán)委托書 ………………………………………………………………備注：為了合同示范文本的可操作性、實用性、簡便易行，我司編制了合同備注條款，以便操作，預(yù)防和化解法律風(fēng)險，防止效益流失。合同示范文本的備注條款作為簽訂合同的參考內(nèi)容，不作為合同附件。1建筑工程施工勞務(wù)分包合同合同編號：SXBJ-LWFB-2012- 簽訂地點：西安/簽訂日期： 年 月 日2項目隸屬：總包方（甲方）： 分包方（乙方）： 建筑工程施工勞務(wù)分包合同總包方： （以下簡稱：甲方）分包方： （以下簡稱：乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國建筑法》 、 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，在平等、自愿、公平和誠實互利的基礎(chǔ)上，就工程施工勞務(wù)分包事項，達(dá)成如下協(xié)議，簽訂本合同，以茲共同遵守。一、工程概況3工程名稱： 工程地點： 工程結(jié)構(gòu)： 結(jié)構(gòu)， 地下 層，地上 層，建筑面積 平方米，檐高 。二、承包范圍2.1 承包方式：工程施工勞務(wù)分包。2.2 承包范圍： 見本合同備注條款 2.2 。2.3 作業(yè)內(nèi)容： 見本合同備注條款 2.3 。三、合同工期3.1 合同總工期： 日歷天。3.2 開工日期： 年 月 日 見本合同備注條款3.2 完工日期： 年 月 日 見本合同備注條款3.2 3.3 工期要求 本工程要求工期為 日歷天（包括春節(jié)放假時間及法定的假期在內(nèi)） ，完全按照總包方進(jìn)度計劃安排施工。四、合同造價工 程 量： 合同價款： （含稅價）4建筑面積： 本項目采用 方式 按建筑面積結(jié)算綜合單價： 元/㎡。 （單價固定不變）建筑面積依據(jù)《陜西省工程量清單計價規(guī)則》 （2009 年）及《陜西省建設(shè)工程消耗量定額 》 （2004 年）的規(guī)定計算。其中±0.00 以下建筑面積按地下室建筑面積乘以 的系數(shù)計算。五、工程質(zhì)量5.1 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程要求達(dá)到 等級。工程質(zhì)量總目標(biāo)為確保 ，結(jié)構(gòu)質(zhì)量必須達(dá)到 工程，保證全部混凝土構(gòu)件達(dá)到清水混凝土的要求?，F(xiàn)場要求達(dá)到 級文明工地。5.2 質(zhì)量要求 見本合同備注條款 5.2 六、付款方式及結(jié)算6.1 工程結(jié)算乙方依據(jù)本合同按照每月完成的實際工程量進(jìn)行結(jié)算。由甲方主管工長開具任務(wù)書，報送甲方結(jié)算部門進(jìn)行確認(rèn)并出具結(jié)算單，結(jié)算單為最終付款依據(jù)。6.1.1 結(jié)算方法： 見本合同備注條款 6.1.1 6.1.2 勞務(wù)費用包含的內(nèi)容： 見本合同備注條款 6.1.2 56.2 付款方式： 付款原則見本合同備注條款 6.2 6.2.1 按照甲方和建設(shè)單位簽訂的總包合同的付款方式和付款比例減去稅金、上繳費用后作為支付乙方的付款方式。6.2.2 第一次付款時間為 支付 ％，以后甲方按月結(jié)算款扣除管理費及稅金后，于次月 日前支付已完工程結(jié)算款的 ％，乙方不能按計劃完成當(dāng)期工程量的，甲方支付工程量的 ％。待工程全部竣工結(jié)算審計完成后 月內(nèi)付清剩余的 ％，留 ％作質(zhì)保金，保修期滿后一次性結(jié)清，不計利息。6.2.3 其他付款方式： 經(jīng)雙方約定工程款的支付可采用 方式。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1 對工程施工進(jìn)行統(tǒng)一指揮，并通過計劃、組織、檢查、協(xié)調(diào)等措施，使工程施工緊張有序。7.2 組織圖紙會審和技術(shù)交底，編制施工組織設(shè)計及總體施工作業(yè)控制計劃，審批乙方編制的詳細(xì)施工作業(yè)計劃和細(xì)部施工方案。7.3 負(fù)責(zé)施工控制樓層標(biāo)高和主軸線的測量工作，其他施工用的標(biāo)高和軸線以及各種模板控制線由乙方自行測量放線，甲方負(fù)責(zé)復(fù)核。其余職責(zé)見本合同備注條款 7.4～7.21 八、乙方的權(quán)利和義務(wù)68.1 嚴(yán)格按照甲方的總體施工方案和施工組織設(shè)計施工，未經(jīng)甲方代表同意，不得擅自更改施工方案。8.2 遵守甲方現(xiàn)場管理制度，精心組織、合理安排、科學(xué)管理，儀容整齊、服裝統(tǒng)一，持證掛牌上崗。其余職責(zé)見本合同備注條款 8.3～8.25 九、安全生產(chǎn)9.1 安全目標(biāo)重大傷亡事故，工傷事故控制在 0.4‰范圍內(nèi)，因乙方安全措施不力造成的一切安全事故，損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.2 安全管理 見本合同備注條款 9.2 十、文明施工10.1 文明施工標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行政府有關(guān)文明施工規(guī)定，確保達(dá)到 級文明工地。10.2 文明施工管理 見本合同備注條款 10.2 10.3 環(huán)境保護(hù)與職業(yè)健康安全 見本合同備注條款 10.3 十一、履約保證金乙方在合同簽訂后 日內(nèi)向甲方交納履約保證金 萬元（ 大寫： 萬元整） 。保證金在主體結(jié)構(gòu)如期完工，且驗收質(zhì)量合格，無息返還 50%，剩余 50%在工程竣工質(zhì)量驗收合格后 日內(nèi)無息返還。7十二、完工驗收及結(jié)算管理12.1 完工驗收工程完工乙方向甲方交齊相關(guān)的完工資料后應(yīng)立即書面通報甲方，甲方確定初步驗收日期。乙方負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場所有雜物，若 10 天內(nèi)仍未清理完畢的，甲方可以進(jìn)行清理工作，乙方承擔(dān)全部費用。甲方、監(jiān)理、質(zhì)檢三方共同對乙方分包工程進(jìn)行初步驗收，驗收達(dá)到合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方簽字認(rèn)可。對未達(dá)到合同要求的，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行限期整改或返工，在限定日期到達(dá)后，乙方通知甲方進(jìn)行最終驗收，達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)后予以簽字認(rèn)可，否則，甲方有權(quán)停止工程價款的支付，所造成的損失由乙方承擔(dān)。12.2 結(jié)算管理 見本合同備注條款 12.2 十三、工程保修在保修期內(nèi)，乙方在接到甲方質(zhì)量維修通知后，兩天內(nèi)必須派人前往維修，如果乙方不能在約定的時間內(nèi)派人進(jìn)行維修，甲方有權(quán)另行安排專業(yè)分包隊伍維修，維修所發(fā)生的全部費用從乙方保修金中扣除，另扣除該項分包工程保修金總額的 5％作為甲方管理費。十四、中途退場的規(guī)定14.1 因建設(shè)方原因停建、緩建的，勞務(wù)分包人需中途退場，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并提交工程完工相關(guān)資料，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，勞務(wù)分包人方可退場。14.2 勞務(wù)分包人不能按工期要求或工程質(zhì)量不合格等原因退場的，導(dǎo)致剩余工程成本增加的，由勞務(wù)分包人承擔(dān)。814.3 因勞務(wù)分包人擅自退場，導(dǎo)致工程施工銜接不暢，延誤工期，影響工程進(jìn)度，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。十五、其他約定15.1 施工期間遇合同約定不明確的，乙方須按照甲方指令進(jìn)行施工（需辦理簽證的甲乙雙方及時辦理） 。15.2 在施工過程中若乙方不能保證工期、安全、質(zhì)量和文明施工時，或因雙方發(fā)生嚴(yán)重糾紛、無法配合施工時，甲方可終止合同，造成的經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任方承擔(dān)。15.3 甲方的招標(biāo)文件、乙方的投標(biāo)文件以及甲方的現(xiàn)場管理制度作為合同的組成部分與本合同具備同樣的法律效力。如有與招標(biāo)文件及投標(biāo)文件不符的，以本合同為準(zhǔn)。15.4 乙方承諾：如因建設(shè)方資金暫不到位，導(dǎo)致甲方不能按照合同約定向乙方支付工程款，乙方同意甲方變更支付工程款的安排，并放棄向甲方追究違約和計取利息的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。且在資金暫不到位的情況下，乙方確保工程順利施工，由此引起的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失乙方愿意自行承擔(dān)。十六、違約責(zé)任16.1 甲乙雙方不能按合同約定履行責(zé)任，造成的經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任方承擔(dān)。16.2 乙方分包的工程項目，不得再行分包或轉(zhuǎn)包，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求對造成的損失進(jìn)行賠償。16.3 由于乙方原因，造成合同終止，甲方有權(quán)沒收履約保證金，乙方所有工程款暫時凍結(jié)，直到甲方完成本合同工程再予核算。如果甲方9為完成剩下的工程所發(fā)生的費用（包括直接及間接的各類費用）大于原分包合同剩余金額，其差額由乙方負(fù)責(zé)清償。若所發(fā)生費用小于本分包合同剩余金額，則乙方已完工程款由甲方無息支付給乙方。16.4 施工工期分包單位應(yīng)按合同約定的日歷天數(shù)完成，工期拖延按 元/ 天予以處罰，提前按 元/天獎勵。開工起止日以實際開工之日起計算，完工以交工驗收合格止。因甲方或外界因素影響的，乙方須在一周內(nèi)書面辦理工期延誤的簽證，否則將視為乙方延誤工期。十七、爭議的解決甲、乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，如若協(xié)商不成，雙方采用訴訟方式解決爭議，依法向 甲方住所地 人民法院提起訴訟。十八、合同附件附件一：工程簡介及分包方資質(zhì)情況一覽表附件二：投標(biāo)報價單附件三：勞務(wù)分包工程安全管理協(xié)議附件四：不拖欠民工工資承諾書附件五：授權(quán)委托書附件六：專業(yè)分包履約承諾書附件七：承諾表附件八：關(guān)于對施工現(xiàn)場作業(yè)隊伍的管理規(guī)定附件九：最終結(jié)算承諾書十九、合同的份數(shù)、生效與終止1019.1 本合同一式六份，甲方四份，乙方兩份。本合同附件 份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。19.2 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工作結(jié)束，雙方債權(quán)債務(wù)兩清后終止。二十、補(bǔ)充約定補(bǔ)充約定事項： 本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決或以合同附件形式補(bǔ)充其條款，附件與合同具有同等法律效力。本合同在簽訂過程可以參考合同注解內(nèi)容。 （合同注解附后）承包人：（公章） 分包人：（公章）住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號：郵政編碼： 郵政編碼：簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 11日建筑工程土方分包合同合同編號：SXBJ-TFFB-2012- 12簽訂地點：西安/簽訂日期： 年 月 日項目隸屬：總包方（甲方）： 分包方（乙方）： 建筑工程專業(yè)分包合同13（土方分包）發(fā)包方： （以下簡稱：甲方）分包方： （以下簡稱：乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國建筑法》 、 《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》 、 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》 、 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，在平等、自愿、公平和誠實互利的基礎(chǔ)上，就建設(shè)工程室內(nèi)外回填土施工的勞務(wù)分包事宜，達(dá)成如下協(xié)議，簽訂本合同，以茲共同遵守。一、工程概況工程名稱： 工程地點： 工程結(jié)構(gòu)： 結(jié)構(gòu)，地下 層，地上 層，建筑面積 平方米，檐高 。二、承包范圍2.1 承包方式：勞務(wù)分包。承包形式采用包工包機(jī)械形式。2.2 承包范圍：土方開挖、土方回填工程（包括灰土） 、土方倒運及外運。三、合同工期143.1 開竣工日期開工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日 3.2 工期要求 見本合同備注條款 3.2 四、合同價款外運土單價： 元/ m3 外運土方量： m3 回填土單價： 元/ m3 回填土方量： m3 合同總價： 元（含稅價） 。五、工程質(zhì)量 5.1 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到工程圖紙設(shè)計規(guī)范要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2 質(zhì)量要求 見本合同備注條款 5.2 六、付款方式6.1 付款原則 見本合同備注條款 6.1 6.2 付款方式 6.2.1 按照甲方和建設(shè)單位簽訂的總包合同的付款方式和付款比例減去稅金、上繳費用后作為支付乙方的付款方式。6.2.2 第一次付款時間為 支付 ％，以后甲方按月結(jié)算款扣除管理費及稅金后，于次月 日前支付已完工程結(jié)算款的 ％，乙方不能按計劃完成當(dāng)期工程量的，甲方支付15工程量的 ％。待工程全部竣工結(jié)算審計完成后 月內(nèi)付清剩余的 ％，不計利息。6.2.3 其他付款方式： 經(jīng)雙方約定工程款的支付可采用 方式。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1 甲方向乙方施工人員解決住宿，食宿費用乙方自理。7.2 甲方向乙方提供施工所需的水電，水引至 位置，電接到 級配電箱以內(nèi)。7.3 甲方負(fù)責(zé)對乙方施工人員進(jìn)行安全文明施工教育和書面安全、技術(shù)交底。7.4 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)其他工種交叉施工所帶來的糾紛和不便。7.5 甲方應(yīng)及時對乙方施工質(zhì)量進(jìn)行驗收和確認(rèn)，經(jīng)驗收合格的工程量及時辦理結(jié)算手續(xù)。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)城管工作以及在土方、垃圾清運期間的工地大門以外的衛(wèi)生清理工作，確保甲方現(xiàn)場施工的正常進(jìn)行，做好當(dāng)?shù)卮迕竦膮f(xié)調(diào)工作，施工中村民如無正當(dāng)理由阻擋施工，乙方應(yīng)及時妥善解決，乙方如不協(xié)調(diào)解決，造成損失由乙方承擔(dān)，并且甲方隨時有權(quán)解除本合同。8.2 乙方進(jìn)場機(jī)械及車輛須聽從建設(shè)單位、監(jiān)理、甲方現(xiàn)場管理人員的管理調(diào)配，施工過程中，甲方的現(xiàn)場管理人員有權(quán)對現(xiàn)場土方進(jìn)行調(diào)運管理，乙方必須服從甲方現(xiàn)場管理人員正常的施工進(jìn)度安排，確保施工進(jìn)度按計劃完成。168.3 組織具有相應(yīng)資格證書的熟練渣土清運司機(jī)、機(jī)械操作人員投入工作，對機(jī)械設(shè)備定時維修保養(yǎng)，保證施工作業(yè)時設(shè)備各部件功能完備，杜絕安全隱患。8.4 發(fā)生重大傷亡或其他安全事故，乙方應(yīng)立即采取緊急措施防止事態(tài)擴(kuò)大并全力組織搶救傷者，保護(hù)事故現(xiàn)場，按有關(guān)規(guī)定立即報告甲方及甲方上級主管部門，同時按照國家有關(guān)法律、行政法規(guī)對事故進(jìn)行處理，并承擔(dān)事故的全部責(zé)任和費用。8.5 乙方應(yīng)定期組織對現(xiàn)場工人進(jìn)行施工現(xiàn)場安全教育及施工安全技術(shù)交底，并將安全教育記錄等資料上報甲方項目經(jīng)理部存檔備案；不能滿足安全管理要求的，乙方積極整改，不整改或在甲方要求的時間內(nèi)整改仍不合格的，視為乙方違約，每次向甲方交納違約金 元，既不積極整改又不主動交納違約金的，該費用甲方有權(quán)在工程款支付時直接扣除。8.6 乙方應(yīng)遵守甲方施工現(xiàn)場質(zhì)量管理、安全生產(chǎn)、文明施工等所有一切制度。8.7 乙方承諾：如因建設(shè)方資金暫不到位，導(dǎo)致甲方不能按照合同約定向乙方支付工程款，乙方同意甲方變更支付工程款的安排，并放棄向甲方追究違約和計取利息的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。且在資金暫不到位的情況下，乙方確保工程順利施工，由此引起的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失乙方愿意自行承擔(dān)。九、安全生產(chǎn)9.1 安全目標(biāo)重大傷亡事故，工傷事故控制在 0.4‰范圍內(nèi)，因乙方安全措施不17力造成的一切安全事故，損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.2 安全管理 見本合同備注條款 9.2 十、文明施工10.1 文明施工標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行政府有關(guān)文明施工規(guī)定，確保達(dá)到 級文明工地。10.2 文明施工管理 見本合同備注條款 10.2 十一、現(xiàn)場管理 見本合同備注條款 11.1～11.10 十二、履約保證金12.1 本工程合同履約保證金為合同造價的 ％，甲方通知乙方中標(biāo)后三日內(nèi)，乙方以現(xiàn)金或支票的形式交與甲方，作為本合同質(zhì)量、工期履約保證金，甲方出具收據(jù)。12.2 履約保證金的退還時間： 見本合同備注條款 12.2 十三、完工驗收及結(jié)算管理13.1 完工驗收乙方承包的土方施工完畢后，及時上報工長和質(zhì)檢員組織驗收，合格后辦理工程量結(jié)算手續(xù)。對于不符合施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求的施工部位，乙方應(yīng)在 日內(nèi)進(jìn)行返工修整至約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。13.2 結(jié)算管理依據(jù)《陜西省工程量清單計價規(guī)則》 （2009 年）及《陜西省建設(shè)工程消耗定額 》 （2004 年）的規(guī)定計算，按雙方實際驗槽量為最終結(jié)算18量。 乙方每月上報完成的工程量，經(jīng)質(zhì)量員驗收合格，由主管工長開具任務(wù)單經(jīng)項目部各部門簽字后送甲方經(jīng)營部辦理結(jié)算單。土方開挖單價： 元/m3，按自然方方計量，包括場內(nèi)施工的所有人工及機(jī)械費用、土方場內(nèi)二次倒運及機(jī)械無法到位造成的人工倒運等所有費用。室內(nèi)、外回填土（包括灰土）單價： 元/m3，按壓實方計量，包括場內(nèi)施工的所有人工及機(jī)械費用、土方場內(nèi)二次倒運及機(jī)械無法到位造成的人工倒運等所有費用。十四、其它約定 14.1 乙方應(yīng)按時提供發(fā)票，如果乙方不能及時提供發(fā)票，稅金由甲方按國家相關(guān)規(guī)定，從乙方工程結(jié)算款中代扣代繳。14.2 因乙方原因?qū)е驴偘焦ぷ鲀?nèi)容的增加，增加部分的費用由乙方承擔(dān)。其他條款見本合同備注條款 14.3～14.5 十五、違約責(zé)任15.1 乙方分包的工程項目，不得再行分包或轉(zhuǎn)包，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求對造成的損失進(jìn)行賠償。其他條款見本合同備注條款 15.2～15.3 十六、合同附件附件一：工程簡介及分包方資質(zhì)情況一覽表附件二：專業(yè)分包履約承諾書附件三：專業(yè)分包安全生產(chǎn)管理協(xié)議書附件四：不拖欠民工工資承諾書19附件五：關(guān)于對施工現(xiàn)場作業(yè)隊伍的管理規(guī)定十七、爭議的解決甲、乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，如若協(xié)商不成，雙方采用訴訟方式解決爭議，依法向 甲方住所地 人民法院提起訴訟。十八、合同的份數(shù)、生效與終止18.1 本合同一式六份，甲方四份，乙方兩份。本合同附件 份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。18.2 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工作結(jié)束，雙方債權(quán)債務(wù)兩清后終止。十九、補(bǔ)充約定補(bǔ)充約定事項： 本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決或以合同附件形式補(bǔ)充其條款，附件與合同具有同等法律效力。發(fā)包方：（公章） 分包方：（公章）住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：20賬號： 賬號：郵政編碼： 郵政編碼：簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日建筑工程水電安裝分包合同合同編號：SXBJ-AZFB-2012- 21簽訂地點：西安/簽訂日期： 年 月 日項目隸屬：總包方（甲方）： 分包方（乙方）： 建筑工程專業(yè)分包合同（水電安裝分包）發(fā)包方： （以下簡稱：甲方）22分包方： （以下簡稱：乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國建筑法》 、 《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》 、 《中華人民共和國消防法》 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》 、 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，在平等、自愿、公平和誠實互利的基礎(chǔ)上，就安裝分包事宜，達(dá)成如下協(xié)議，簽訂本合同，以茲共同遵守。一、工程概況工程名稱： 工程地點： 工程結(jié)構(gòu)： 結(jié)構(gòu)， 地下 層，地上 層，建筑面積 平方米，檐高 。 二、承包范圍2.1 承包方式：本項目采用 方式2.1.1 包工包料包機(jī)械方式2.1.2 包工包機(jī)械方式。2.1.3 其他方式：雙方約定承包方式采用 方式。2.2 承包范圍甲方與建設(shè)單位簽訂的建筑施工合同承包范圍內(nèi)的水、電、暖、消防、通風(fēng)等安裝工程的施工（建設(shè)單位指定由專業(yè)單位分包施工的安裝工程除外） 。23乙方必須履行甲方與建設(shè)單位簽訂的總包合同中規(guī)定的一切權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)，并向甲方負(fù)責(zé)。三、合同工期3.1 開竣工日期開工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日 3.2 工期要求 見本合同備注條款 3.2 四、合同造價工 程 量： 合 同 價： （含稅價）建筑面積： 單項計算： 安裝工程分包價人民幣 萬元，大寫： 萬元，工程竣工結(jié)算時按實調(diào)整。合同內(nèi)總價包死，甲方按分包工程竣工結(jié)算造價的 ﹪收取總包管理配合費。乙方在施工現(xiàn)場發(fā)生的水、電等費用，最終結(jié)算時按分包工程造價占工程總造價的比例在水、電費總量中分?jǐn)偅⒂梢曳匠袚?dān)該部分水、電費用。五、工程質(zhì)量5.1 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程要求達(dá)到 等級。工程質(zhì)量總目標(biāo)為確?！? ”，結(jié)構(gòu)質(zhì)量必須達(dá)到 工程。5.2 質(zhì)量要求 見本合同備注條款 5.2 24六、付款方式6.1 付款原則 見本合同備注條款六 6.1 6.2 付款方式6.2.1 按照甲方和建設(shè)單位簽訂的總包合同的付款方式和付款比例減去稅金、上繳費用后作為支付乙方的付款方式。6.2.2 第一次付款時間為 支付 ％，以后甲方按月結(jié)算款扣除管理費及稅金后,于次月 日前支付已完工程結(jié)算款的 ％,乙方不能按計劃完成當(dāng)期工程量的,甲方支付工程量的 ％。待工程全部竣工結(jié)算審計完成后 月內(nèi)付清剩余的 ％，留 ％作質(zhì)保金，保修期滿后一次性結(jié)清，不計利息。6.2.3 其他付款方式： 經(jīng)雙方約定工程款的支付可采用 方式。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1 甲方負(fù)責(zé)為乙方提供施工圖紙 份（其中 份為竣工圖） 。7.2 甲方負(fù)責(zé)為乙方提供必要的庫房和辦公用房，甲方條件不具備的，乙方自行解決。7.3 在履約過程中，若乙方進(jìn)度和質(zhì)量明顯不符合合同或甲方要求的工期及質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方限期采取措施整改，若乙方在限期內(nèi)仍然未達(dá)到要求的，甲方將停止支付工程款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。7.4 乙方承包范圍內(nèi)工程如有甩項未干的項目，甲方有權(quán)單方面另行分包，并按實際分包價款的 1.5 倍從乙方結(jié)算中扣除。25八、乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1 乙方在施工過程中對甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，認(rèn)真履行總包合同中規(guī)定的承包方的一切義務(wù)和責(zé)任，負(fù)責(zé)施工過程中分包工程的一切檢查、驗收及資料整編等工作，直到交工驗收及保修期滿為止。8.2 乙方在施工過程中做好分包工程的變更、簽證等資料的整理工作，配合甲方及時辦理好工程的進(jìn)度報量、結(jié)算、檢查、驗收等工作。其他條款見本合同備注條款 8.3～8.5 九、安全生產(chǎn)9.1 安全目標(biāo)無重大傷亡事故，工傷事故控制在 0.4‰范圍內(nèi)，因乙方安全措施不力造成的一切安全事故，損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.2 安全管理 見本合同備注條款 9.2 十、文明施工10.1 文明施工標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行政府有關(guān)文明施工規(guī)定，確保達(dá)到 級文明工地。10.2 文明施工管理 見本合同備注條款 10.2 10.3 環(huán)境保護(hù)與職業(yè)健康安全環(huán)境保護(hù)：在建筑工程實施全過程中，要節(jié)約資源，愛護(hù)環(huán)境，保護(hù)環(huán)境，滿足社會相關(guān)方的要求。職業(yè)健康安全 見本合同備注條款 10.3 十一、現(xiàn)場管理 11.1 乙方人員要嚴(yán)格遵守現(xiàn)場管理制度，在甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人統(tǒng)一領(lǐng)26導(dǎo)下組織施工。有關(guān)進(jìn)度安排、材料供應(yīng)等工作，雙方應(yīng)密切配合，乙方有責(zé)任與現(xiàn)場其他專業(yè)施工單位配合工作，保證施工順利進(jìn)行。其他條款見本合同備注條款 11.2～11.9 十二、履約保證金12.1 本工程合同履約保證金為合同造價的 ％，甲方通知乙方中標(biāo)后三日內(nèi)，乙方以現(xiàn)金或支票的形式交與甲方，作為本合同質(zhì)量、工期履約保證金，甲方出具收據(jù)。12.2 履約保證金的退還時間： 見本合同備注條款 11.2 十三、完工驗收及結(jié)算管理甲方、監(jiān)理、質(zhì)檢三方共同對乙方分包工程進(jìn)行初步驗收，驗收達(dá)到合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方簽字認(rèn)可。對未達(dá)到合同要求的，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行限期整改或返工，在限定日期到達(dá)后，乙方通知甲方進(jìn)行最終驗收，達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)后予以簽字認(rèn)可，否則，甲方有權(quán)不支付工程價款，所造成的損失由乙方承擔(dān)。13.1 完工驗收 見本合同備注條款 13.1 13.2 結(jié)算管理 見本合同備注條款 13.2 十四、工程保修在保修期內(nèi)，乙方在接到甲方質(zhì)量維修通知后，兩天內(nèi)必須派人前往維修，如果乙方不能在約定的時間內(nèi)派人進(jìn)行維修，甲方有權(quán)另行安排專業(yè)分包隊伍維修，維修所發(fā)生的全部費用從乙方保修金中扣除，另扣除該項分包工程保修金總額的 5％作為甲方管理費。十五、中途退場的規(guī)定15.1 因建設(shè)方原因停建、緩建的，乙方需中途退場，應(yīng)經(jīng)甲方同意，27并提交工程完工相關(guān)資料，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，乙方方可退場。15.2 乙方不能按工期要求或工程質(zhì)量不合格等原因退場的，導(dǎo)致剩余工程成本增加的，由乙方承擔(dān)。15.3 因乙方擅自退場，導(dǎo)致工程施工銜接不暢，延誤工期，影響工程進(jìn)度，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。十六、其它約定16.1 乙方應(yīng)按時提供發(fā)票，如果乙方不能及時提供發(fā)票，稅金由甲方按國家相關(guān)規(guī)定，從乙方工程結(jié)算款中代扣代繳。16.2 乙方承諾：如因建設(shè)方資金暫不到位，導(dǎo)致甲方不能按照合同約定向乙方支付工程款，乙方同意甲方變更支付工程款的安排，并放棄向甲方追究違約和計取利息的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。且在資金暫不到位的情況下，乙方確保工程順利施工，由此引起的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失乙方愿意自行承擔(dān)。16.3 因乙方管理不善，安全措施不力，造成安全事故時由乙方承擔(dān)事故處理全部費用，并承擔(dān)相應(yīng)的民事法律責(zé)任。見本合同備注條款 16.4～16.9 十七、違約責(zé)任17.1 乙方分包的工程項目，不得再行分包或轉(zhuǎn)包，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求對造成的損失進(jìn)行賠償。17.2 在施工過程中，經(jīng)甲方檢驗，工程質(zhì)量達(dá)不到國家驗收規(guī)范規(guī)定，情況嚴(yán)重的，甲方有權(quán)終止合同，造成的返工損失，由乙方承擔(dān)。17.3 乙方必須按合同規(guī)定的工期及質(zhì)量要求按期完工。否則,每逾期一天罰款 元。2817.4 甲乙雙方不能按合同約定履行責(zé)任，造成的經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任方承擔(dān)。十八、合同附件附件一：工程簡介及分包方資質(zhì)情況一覽表附件二：專業(yè)分包履約承諾書附件三：專業(yè)分包安全生產(chǎn)管理協(xié)議書附件四：不拖欠民工工資承諾書附件五：關(guān)于對施工現(xiàn)場作業(yè)隊伍的管理規(guī)定十九、爭議的解決甲、乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，如若協(xié)商不成，雙方采用訴訟方式解決爭議，依法向 甲方住所地 人民法院提起訴訟。二十、合同的份數(shù)、生效與終止20.1 本合同一式六份，甲方四份，乙方兩份。本合同附件 份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。20.2 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工作結(jié)束，雙方債權(quán)債務(wù)兩清后終止。二十一、補(bǔ)充約定補(bǔ)充約定事項： 本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決或以合同附件形式補(bǔ)充其條款，附件與合同具有同等法律效力。29發(fā)包方：（公章） 分包方：（公章）住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號：郵政編碼： 郵政編碼：簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日30建筑工程砌體、粉刷分包合同合同編號：SXBJ-QTFSFB-2012- 簽訂地點：西安/簽訂日期： 年 月 日31項目隸屬：總包方（甲方）： 分包方（乙方）： 建筑工程專業(yè)分包合同（砌體、粉刷分包）發(fā)包方： （以下簡稱：甲方）分包方： （以下簡稱：乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國建筑法》 、 《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》 、 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》 、 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)32任，在平等、自愿、公平和誠實互利的基礎(chǔ)上，就砌體、粉刷分包事宜，達(dá)成如下協(xié)議，簽訂本合同，以茲共同遵守。一、工程概況工程名稱： 工程地點： 工程結(jié)構(gòu)： 結(jié)構(gòu)， 地下 層，地上 層，建筑面積 平方米，檐高 。二、承包范圍承包方式：勞務(wù)分包 承包范圍包括：砌體砌筑、內(nèi)墻抹灰、廚房衛(wèi)生間墻面刮糙、外墻面刮糙2.1 砌磚包括： 見本合同備注條款 2.1 2.2 粉刷包括： 見本合同備注條款 2.2 2.3 工完場清： 見本合同備注條款 2.3 三、合同工期開工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日 乙方必須按總包方下達(dá)的工程進(jìn)度計劃執(zhí)行。 年 月 日前完成砌體工程至 層， 年 月 日前完成所有砌體，粉刷工程必須在 年 月 日全部完成（含修補(bǔ)） ，如因停水或其它人力不可抗拒的原因可以順延，但必須有雙方書面確認(rèn)單，否則視為工期拖延。乙方應(yīng)在分包工程完成后 日內(nèi)，持驗收資料向甲方負(fù)責(zé)人33申報完工，甲方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后視為完工。四、合同造價砌墻體積： 元/m 3 粉刷面積： 元/m 2承包總價： 元。4.1 承包工程單價分包工程承包單價： 見本合同備注條款六 4.1 以上單價含稅金，含文明施工費及每次工地檢查的配合用工費用。五、工程質(zhì)量5.1 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量達(dá)到 標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)認(rèn)真按照國家頒發(fā)的施工驗收標(biāo)準(zhǔn)和工程設(shè)計圖紙及變更要求進(jìn)行施工，接受甲方管理人員的檢查和檢驗，對不合格的部位應(yīng)按甲方管理人員的要求返工修整，并承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒?、修整的費用。5.2 質(zhì)量管理 見本合同備注條款 5.2 六、付款方式6.1 付款原則 見本合同備注條款 6.1 6.2 付款方式 6.2.1 按照甲方和建設(shè)單位簽訂的總包合同的付款方式和付款比例減去稅金、上繳費用后作為支付乙方的付款方式。6.2.2 第一次付款時間為 支付 ％，以后甲方按月結(jié)算款扣除管理費及稅金后，于次月 日前支付已完工程結(jié)算款的 ％，乙方不能按計劃完成當(dāng)期工程量的，甲方支付34工程量的 ％。待工程全部竣工結(jié)算審計完成后 月內(nèi)付清剩余的 ％,留 ％作質(zhì)保金,保修期滿后一次性結(jié)清,不計利息。6.2.3 其他付款方式： 經(jīng)雙方約定工程款的支付可采用 方式。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1 甲方負(fù)責(zé)為乙方提供施工圖紙 份（其中 份為竣工圖）。7.2 甲方負(fù)責(zé)為乙方提供必要的庫房和辦公用房，甲方條件不具備的，乙方自行解決。7.3 甲方提供的機(jī)械設(shè)備為：攪拌機(jī)、架子車、照明燈具、電線、電箱；其他施工所需機(jī)械設(shè)備、工具及安全帽、安全帶等防護(hù)用具均由乙方自備。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1 乙方應(yīng)遵守和執(zhí)行甲方材料機(jī)具領(lǐng)用制度，對領(lǐng)用的材料履行書面領(lǐng)用、歸還手續(xù)。8.2 對甲方提供的機(jī)具，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程正確使用，認(rèn)真管護(hù)，加強(qiáng)維修保養(yǎng)。如丟失或損壞，乙方負(fù)責(zé)按照市場價格賠償。8.3 乙方施工人員進(jìn)入施工區(qū)域，必須遵守甲方的各項規(guī)章制度，愛護(hù)甲方的財物，接受甲方管理。對不遵守甲方管理制度的，甲方有權(quán)予以清退出場。8.4 乙方在施工過程中有義務(wù)配合甲方及時辦理好工程的進(jìn)度報量、35結(jié)算、檢查、驗收等工作。8.5 乙方承諾：如因建設(shè)方資金暫不到位，導(dǎo)致甲方不能按照合同約定向乙方支付工程款，乙方同意甲方變更支付工程款的安排，并放棄向甲方追究違約和計取利息的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。且在資金暫不到位的情況下，乙方確保工程順利施工，由此引起的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失乙方愿意自行承擔(dān)。九、安全生產(chǎn)9.1 安全目標(biāo)無重大傷亡事故，工傷事故控制在 0.4‰范圍內(nèi)，因乙方安全措施不力造成的一切安全事故，損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.2 安全管理 見本合同備注條款 9.2 十、文明施工10.1 文明施工標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行政府有關(guān)文明施工規(guī)定，確保達(dá)到 級文明工地。10.2 文明施工管理 見本合同備注條款 10.2 十一、現(xiàn)場管理11.1 制度管理乙方人員要嚴(yán)格遵守現(xiàn)場管理制度，在甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下組織施工。有關(guān)進(jìn)度安排、材料供應(yīng)等工作，雙方應(yīng)密切配合，乙方有責(zé)任與現(xiàn)場其他專業(yè)施工單位配合工作，保證施工順利進(jìn)行。11.2 施工管理： 見本合同備注條款 11.2 11.3 材料管理： 見本合同備注條款 11.3 36十二、履約保證金12.1 本工程合同履約保證金為合同造價的 ％，甲方通知乙方中標(biāo)后三日內(nèi)，乙方以現(xiàn)金或支票的形式交與甲方，作為本合同質(zhì)量、工期履約保證金，甲方出具收據(jù)。12.2 履約保證金的退還時間： 見本合同備注條款 12.2 十三、完工驗收及結(jié)算管理13.1 完工驗收 工程完工乙方向甲方交齊相關(guān)的完工資料后應(yīng)立即書面通報甲方，甲方確定初步驗收日期。乙方負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場所有雜物，若 天內(nèi)仍未清理完畢的，甲方可以進(jìn)行清理工作，乙方負(fù)責(zé)全部費用。見本合同備注條款 13.1 13.2 結(jié)算管理 依據(jù)《陜西省工程量清單計價規(guī)則》 （2009 年）及《陜西省建設(shè)工程消耗定額 》 （2004 年）的規(guī)定計算。乙方根據(jù)甲方下達(dá)的施工任務(wù)書或現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的指令，安排作業(yè)人員完成作業(yè)內(nèi)容，乙方分包工程范圍內(nèi)發(fā)生的變更項目，乙方必須執(zhí)行，變更增減費用及時辦理工程簽證。分包工程經(jīng)甲方驗收，確認(rèn)完工后持甲方有關(guān)人員簽發(fā)的施工生產(chǎn)任務(wù)書，于每月 日前辦理結(jié)算手續(xù)。見本合同備注條款 13.2