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1、. 鄰里中心二期景觀綠化工程 （綠化、景觀、安裝） 工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 昆山市大恒工程管理咨詢有限公司總監(jiān)理工程師： 日 期： 年 月 ,. . 鄰里中心二期景觀

2、綠化工程（綠化、景觀、安裝）監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 一、工程概況 鄰里中心二期景觀綠化工程（綠化、景觀、安裝） ，位于玉山鎮(zhèn)錦淞路西側(cè)，玉帶北路南側(cè)， 由蘇州蘇園古建園林有限公司施工，工程于 年 月 日動(dòng)工，至 年 月 日竣工。 本工程綠化苗木更多的考慮苗木放樣合理性，樹(shù)種搭配科學(xué)性，主要建設(shè)內(nèi)容有：土方造型、喬木種植、灌木種植、地被種植，景觀鋪裝，園路等工程量。 工程投資： 工程投資： 2874645 元 工程開(kāi)竣工時(shí)間： 開(kāi)工時(shí)間約為 年 月 日，竣工時(shí)間為 年 月 日 建設(shè)單位 ：昆山高新商貿(mào)物流有限公司 監(jiān)

3、理單位： 昆山市大恒工程管理咨詢有限公司 施工單位： 蘇州蘇園古建園林有限公司 二、監(jiān)理評(píng)估依據(jù) 一、地方技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 1、《園林工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 （ DG/TJ08-701-2000 J1042-2000） 2、《園林植物栽植技術(shù)規(guī)程》 （DBJ08-18-91） 3、《園林植物養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)程》 （DBJ08-19-91） 4、《園林植物保護(hù)技術(shù)規(guī)程》 （DBJ08-35-94） 5、《園林栽植土質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ DBJ08-231-98） 6、《草坪建植和草坪養(yǎng)護(hù)管理的技術(shù)規(guī)程》 （DBJ08-67-97） 二、依法簽定的本工

4、程監(jiān)理合同及工程施工承包合同 ,. . 三、本工程施工設(shè)計(jì)圖紙、 設(shè)計(jì)說(shuō)明、變更設(shè)計(jì)圖紙、 設(shè)計(jì)單位明確的有關(guān)技術(shù)要求和規(guī)范。 四、施工過(guò)程中經(jīng)業(yè)主同意的設(shè)計(jì)變更或工程變更單、技術(shù)核定單。 五、經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)及施工技術(shù)方案。 六、經(jīng)業(yè)主同意的監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。 七、業(yè)主的書(shū)面指令 三、質(zhì)量控制措施 （一） 土方造型質(zhì)量控制 1、土方造型 （ 1）、石材及砂漿強(qiáng)度等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求； （2）砂漿飽滿度不小于 80%； （ 3）尺寸偏差不超過(guò)規(guī)范允許范圍； （ 4）組砌形式，內(nèi)

5、外搭接，上下錯(cuò)縫，拉結(jié)石，丁砌石交錯(cuò)設(shè)置。 2、栽植土質(zhì)量控制 （ 1）栽植土是綠化種植的基礎(chǔ)， 土方造型的質(zhì)量好壞直接關(guān)系到苗木的成活率和今后的生長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，因此對(duì)土方標(biāo)高，地坡起伏，排水坡度，土壤深度以及土壤檢測(cè)、土壤改良均有 嚴(yán)格的規(guī)定；（ 2）根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的土壤質(zhì)量和植物品種，能夠滿足植物生長(zhǎng)需要； （ 3）土地基本平整順暢，無(wú)明顯低洼積水，無(wú)明顯的石礫、建筑垃圾等雜物，土方地形和順，土方沉 降系數(shù)達(dá)到了設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，基本項(xiàng)目?jī)?yōu)良率為50%，允許偏差項(xiàng)目合格率 85 %。 （二）綠化種植質(zhì)量控制 植物材料質(zhì)量控制 1、喬木質(zhì)量控

6、制 （ 1）樹(shù)木規(guī)格、品種、數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求； （ 2）無(wú)病、蟲(chóng)、草害，植物檢疫證、苗木出圃 單手續(xù)完備；（ 3）姿態(tài)和生長(zhǎng)勢(shì)良好，樹(shù)干筆直、樹(shù)形完整、生長(zhǎng)健壯； （4）無(wú)病蟲(chóng)害；（5）土球完整，包扎恰當(dāng)牢固。 2、灌木質(zhì)量控制 （ 1）植物材料規(guī)格、品種、數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求； （ 2）無(wú)病、蟲(chóng)、草害，植物檢疫證、苗木出圃單手續(xù)完備；（3）姿態(tài)和生長(zhǎng)勢(shì)良好，樹(shù)干筆直、樹(shù)形完整、生長(zhǎng)健壯； （ 4）無(wú)病蟲(chóng)害； （ 5）土球完整，包扎恰當(dāng)牢固。 3、地被質(zhì)量控制 ,. . （ 1）植物材料規(guī)格、品種、數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求；

7、（ 2）無(wú)病、蟲(chóng)、草害，植物檢疫證、苗木出圃單手續(xù)完備；（3）無(wú)病蟲(chóng)害；草塊厚薄均勻、無(wú)雜草、邊緣平直、生長(zhǎng)勢(shì)良好； （4）花苗及草本地被生長(zhǎng)茁壯、發(fā)育勻齊、根系發(fā)達(dá)。 苗木種植質(zhì)量控制 1、大樹(shù)移植質(zhì)量控制 （ 1）植物材料規(guī)格、品種、數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求； （ 2）大樹(shù)移植前必須按規(guī)定進(jìn)行切根或移植處理；（3）無(wú)重要病蟲(chóng)害；（4）放樣定位符合設(shè)計(jì)要求； （5）樹(shù)穴每邊大于根系 40cm，深度等于球厚，翻松底土，樹(shù)穴上下垂直； （ 6）土球包扎物基本清除；（ 7）栽植根頸略高于地面，根系完好，分層均勻培土，分層搗實(shí)，及時(shí)澆足定根水； （8）定向及排列正確，觀賞面豐滿完整，

8、林緣線符合設(shè)計(jì)要求；（ 9）綁扎和支撐， 樹(shù)干與地面基本垂直， 設(shè)樁整齊穩(wěn)定； （ 10 修剪樹(shù)形勻稱、無(wú)枯斷枝、切口平整、留枝葉正確，大切口防腐處理。 2、喬木種植質(zhì)量控制 （ 1）植物材料規(guī)格、品種、數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求； （2 無(wú)重要病蟲(chóng)害；（3）放樣定位符合設(shè)計(jì)要求；（4）樹(shù)穴每邊大于根系 40cm，深度等于球厚，翻松底土，樹(shù)穴上下垂直； （5）土球包扎物基本清除；（6）栽植根頸略高于地面，根系完好，分層均勻培土，分層搗實(shí)，及時(shí)澆 足定根水；（7）定向及排列正確， 觀賞面豐滿完整， 林緣線符合設(shè)計(jì)要求；（8）綁扎和支撐，樹(shù)干與地面基本垂直，設(shè)樁整齊穩(wěn)定； （9）修剪

9、樹(shù)形勻稱、無(wú)枯斷枝、切口平整、留枝葉正確，大切口防腐處理。 3、灌木種植質(zhì)量控制 （ 1）植物材料規(guī)格、品種、數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求； （2）無(wú)重要病蟲(chóng)害；（3）放樣定位符合設(shè)計(jì)要求；（4）樹(shù)穴每邊大于根系，深度等于球厚，翻松底土，樹(shù)穴上下垂直； （5）土球包扎物基本清除；（ 6）栽植根頸略高于地面，根系完好，分層均勻培土，分層搗實(shí)，及時(shí)澆足定 根水；（7）定向及排列正確，觀賞面豐滿完整，林緣線符合設(shè)計(jì)要求； （8）綁扎和支撐，樹(shù)干與地面基本垂直， 設(shè)樁整齊穩(wěn)定；（ 9）修剪樹(shù)形勻稱、 無(wú)枯斷枝、切口平整、 留枝葉正確，大切口防腐處理，成型的平面平整，球形、圓弧、方形的形狀準(zhǔn)確。

10、 4、地被種植質(zhì)量控制 （ 1）植物材料規(guī)格、品種、數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求； （2）無(wú)重要病蟲(chóng)害；（3）放樣定位準(zhǔn)確、 地形排水良好，栽植均勻，澆水均勻、栽植平整、修剪平整、修剪高度符合設(shè)計(jì)要求、切邊 正確到位。 ,. . 5、行道樹(shù)種植質(zhì)量控制 （ 1）植物材料規(guī)格、品種、數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求； （ 2）無(wú)重要病蟲(chóng)害；（3）放樣定位符合設(shè)計(jì)要求；（4）與障礙物間距符合規(guī)定，與地下管線間距符合規(guī)定； （5 樹(shù)穴翻松底土，樹(shù)穴上下垂直；（6）土球包扎物基本清除； （7）栽植根頸略高于地面，根系完好，分層均勻培土， 分層搗實(shí)，及

11、時(shí)澆足定根水； 定向及排列正確， 觀賞面豐滿完整， 林緣線符合設(shè)計(jì)要求；（8） 綁扎和支撐，樹(shù)干與地面基本垂直，設(shè)樁整齊穩(wěn)定，方向一致綁扎出夾襯軟墊； （ 9）修剪基本一致、切口平整、留枝葉正確。 （三）、景觀園路質(zhì)量控制 景觀園路施工 定位、放線這項(xiàng)工作能否真正過(guò)關(guān)，將關(guān)系到主體工程的質(zhì)量，而且直接影響到裝修工程能否順利進(jìn)行。 1、景觀定位放線 （ 1）、根據(jù)規(guī)劃要求設(shè)定控制點(diǎn)，建立控制網(wǎng)，誤差值≯ 1/50000。 （ 2）、高程的引測(cè)應(yīng)進(jìn)行往返一個(gè)測(cè)回，閉合差不大于 1.2N 并修正。 （ 3）、根據(jù)總平面圖用經(jīng)緯儀測(cè)量定位，用鋼尺丈量平面

12、及開(kāi)間尺寸，測(cè)量的總體尺寸復(fù)核無(wú)誤后，方可把軸線延伸到鄰近構(gòu)（建）筑物。 （ 4）、延伸軸線標(biāo)志的軸線樁、龍門(mén)架穩(wěn)定可靠且位于基坑1-1.5m 以外。 （ 5）、軸線開(kāi)間尺寸分畫(huà)，應(yīng)用總長(zhǎng)度尺寸進(jìn)行，減少積累誤差。 2、基礎(chǔ)施工找平放線 （ 1）、根據(jù)基礎(chǔ)平面圖，定出園路位置。 （ 2）、用水準(zhǔn)儀把相應(yīng)的標(biāo)高引測(cè)到水平樁或軸線上，并作標(biāo)記。 （ 3）、基礎(chǔ)砌筑完成后，應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙校核。 3.基層 （ 1）、基礎(chǔ)施工時(shí)，根據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)高，土基經(jīng)人工修整后，采用 12-15T 壓路機(jī)壓實(shí)，要求達(dá) 到土基測(cè)試密實(shí)度大于 93％，局部壓路機(jī)

13、無(wú)法壓實(shí)的地方采用蛙式打夯機(jī)夯 7-8 遍，要求 達(dá)到土基測(cè)試密實(shí)大于 93％。以保證路基堅(jiān)實(shí)，防止路面發(fā)生沉降導(dǎo)致斷裂。 （ 2）、在土基上鋪墊碎石，根據(jù)本工程招標(biāo)文件要求，鋪平后用壓路機(jī)壓實(shí) 2-3 遍。根據(jù)以 往施工經(jīng)驗(yàn)，碎石鋪墊的頂面寬度每邊應(yīng)大于設(shè)計(jì)尺寸 15cm，兩邊按 1：1 放坡，以保證路 基穩(wěn)定。 ,. . （ 3）、在澆搗時(shí)，兩邊采用槽鋼作邊模，槽鋼面按設(shè)計(jì)要求標(biāo)高加固固定，砼澆搗灌滿平整后先用振動(dòng)梁振動(dòng)一遍， 并用插入式振動(dòng)機(jī)振搗兩邊槽鋼處， 以保證砼密實(shí)然后再用滾簡(jiǎn)進(jìn)行壓滾平整。

14、(4)、砼澆搗后采用澆水養(yǎng)護(hù)。 四、（一）土方造型分部資料核查情況 土方造型分部無(wú)子分部，共分為土方地形分項(xiàng)、栽植土分項(xiàng)、涵管分項(xiàng)、造地形分項(xiàng)等 4 個(gè)分項(xiàng) 24 個(gè)檢驗(yàn)批。施工單位自評(píng)合格率 100%，監(jiān)理單位復(fù)評(píng)合格率 98%，本評(píng)估報(bào)告 只對(duì)堤岸和擋土墻分項(xiàng)、種植土分項(xiàng)等重要分項(xiàng)做質(zhì)量評(píng)估。 （二）植物材料子分部、種植子分部資料核查情況 植物材料子分部（喬木分項(xiàng)、灌木分項(xiàng)、地被分項(xiàng)） 、種植子分部（大樹(shù)移植分項(xiàng)、喬 木種植分項(xiàng)、灌木種植分項(xiàng)、地被種植分項(xiàng)、花壇花卉分項(xiàng)、行道樹(shù)分項(xiàng)、草坪分項(xiàng)、竹類 植物分項(xiàng)）、施工單位自評(píng)

15、合格率 100%，監(jiān)理單位復(fù)評(píng)合格率 98%。 （三）園林建筑及小品分部資料核查情況 園林建筑及小品分部分為觀景廣場(chǎng)（一） 子分部、景廣場(chǎng)（二） 子分部、主入口子分部、次入口子分部、主通道子分部、主園路子分部、室外安裝子分部、園路子分部、小園路子分 部。由于所涉及分項(xiàng)工程數(shù)量較多，且分項(xiàng)工程合格率 100%，故本評(píng)估報(bào)告不對(duì)每一子分部工程下的每一分項(xiàng)逐一評(píng)估， 而采用對(duì)重要分項(xiàng)工程及涉及配套工程主體結(jié)構(gòu)的分項(xiàng)工程綜合評(píng)定的方法做出具體評(píng)定。 五、安全生產(chǎn)、文明施工 安全生產(chǎn)、文明施工是施工質(zhì)量保證的前提，只有安全文明施工才能保證施工質(zhì)量，因此必須加強(qiáng)對(duì)安全文明施工

16、的檢查和監(jiān)督。 1、 對(duì)各施工隊(duì)加強(qiáng)安全生產(chǎn)文明施工的檢查和監(jiān)督 1） 工地檢查和監(jiān)督 （ 1） 施工場(chǎng)地注意電器、機(jī)械的操作安全。 （ 2） 由于監(jiān)理組制定了旁站監(jiān)理方案，促使施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)重大事故發(fā)生。 2、 建立監(jiān)理安全生產(chǎn)文明施工措施 1） 建立安全監(jiān)理責(zé)任制。 2） 制定安全施工管理的目標(biāo)、方針和目標(biāo)。 3） 制定施工單位的六點(diǎn)安全要求。 六、施工中發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及處理過(guò)程 由于冬季雨季施工，導(dǎo)致部分路段苗木受到不同程度凍傷、死亡。我方及時(shí)更換補(bǔ) 植。 七、工程觀感質(zhì)量 ,.

17、. 1、土方造型外觀和順； 2、綠化種植整體觀賞效果較好； 3、園路順暢，無(wú)積水。 八、監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估結(jié)論 鄰里中心二期景觀綠化工程（綠化、景觀、安裝） ，各分部、子分部、分項(xiàng)工程的質(zhì)量均符合規(guī)范要求，達(dá)到了設(shè)計(jì)效果，植物材料的質(zhì)量、規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)、外觀形態(tài)均好，質(zhì)量證明手續(xù)完備。隱蔽工程經(jīng)過(guò)旁站和檢測(cè)達(dá)到設(shè)計(jì)要求。整體觀感效果較好，監(jiān)理單位已對(duì)其作了初驗(yàn)，認(rèn)為達(dá)到質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理單位預(yù)驗(yàn)收定為合格，同意申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。 昆山市大恒工程管理咨詢有限公司 年 月 ,.