《XX大酒店、公寓樓施工組織設(shè)計(jì)全套方案【非常好的一份專業(yè)資料】》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《XX大酒店、公寓樓施工組織設(shè)計(jì)全套方案【非常好的一份專業(yè)資料】（254頁珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、 XX大酒店、公寓樓施工組織設(shè)計(jì)全套方案 目 錄 前言 ………………………………………………………………………………… 第一章 編制依據(jù)……………………………………………………………………… 第二章工程概況………………………………………………………………………. 一 工程簡介……………………………………………………………………… 二 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況………………………………………………………………… 三 建筑設(shè)計(jì)概況………………………………………………………………… 四 暖衛(wèi)系統(tǒng)概況……

2、…………………………………………………………… 五 電氣專業(yè)設(shè)計(jì)概況…………………………………………………………… 六 施工用地和水、電等條件……………………………………………………. 第三章本工程施工難點(diǎn)和對(duì)策………………………………………………………. 一 本工程施工難點(diǎn)……………………………………………………………… 二 解決難點(diǎn)的對(duì)策……………………………………………………………… 第四章施工部署……………………………………………………………………… 一 工程目標(biāo)……………………………………………………………………… 二 管理組織機(jī)構(gòu)………………………………………………

3、………………… 三 施工部署……………………………………………………………………… 四 施工準(zhǔn)備工作………………………………………………………………… 五 施工現(xiàn)場平面布置及平面布置圖…………………………………………… 第五章主要分部分項(xiàng)施工方案……………………………………………………… 一 測量方案……………………………………………………………………… 二 土方工程……………………………………………………………………… 三 鋼筋工程……………………………………………………………………… 四 模板工程……………………………………………………………………… 五 混凝土工程

4、…………………………………………………………………… 六 防水工程……………………………………………………………………… 七 土方回填……………………………………………………………………… 八 腳手架工程…………………………………………………………………… 九 砌筑工程……………………………………………………………………… 十 樓地面工程…………………………………………………………………… 十一 內(nèi)裝修工程………………………………………………………………… 十二外裝修工程…………………………………………………………………. 十三 門窗工程……………………………………………

5、……………………… 十四 暖衛(wèi)、通風(fēng)工程…………………………………………………………… 十五 電氣工程…………………………………………………………………… 十六 建筑節(jié)能工程……………………………………………………………… 十七 消防工程…………………………………………………………………… 第六章 施工進(jìn)度計(jì)劃………………………………………………………………… 一 總工期控制…………………………………………………………………… 二 主要分部工程工期安排……………………………………………………… 第七章 工期保證措施………………………………………………………………… 一 工期目

6、標(biāo)……………………………………………………………………… 二 工期保證措施………………………………………………………………… 三 加強(qiáng)工程進(jìn)度的計(jì)劃性……………………………………………………… 四 采用“四新”技術(shù)，保證工程進(jìn)度…………………………………………… 五 加強(qiáng)土建、水電專業(yè)的配合工作…………………………………………… 六 加強(qiáng)成品保護(hù)工作…………………………………………………………… 第八章 季節(jié)性施工措施……………………………………………………………… 一 夏季施工措施………………………………………………………………… 二 冬季施工措施……………………………………

7、…………………………… 第九章 主要材料用量計(jì)劃…………………………………………………………… 第十章 主要機(jī)具設(shè)備配備…………………………………………………………… 一 設(shè)備配置說明………………………………………………………………… 二 本工程所采用的主要機(jī)械設(shè)備表…………………………………………… 三 擬投入本工程的試驗(yàn)和檢測、測量儀器設(shè)備表…………………………… 第十一章 質(zhì)量保證措施……………………………………………………………… 一 質(zhì)量目標(biāo)……………………………………………………………………… 二 質(zhì)量保證體系………………………………………………………………… 三

8、 組織保證措施………………………………………………………………… 四 質(zhì)量管理制度………………………………………………………………… （一）技術(shù)交底制度………………………………………………………… （二）工序交接檢制度及成品保護(hù)制度…………………………………… （三）隱蔽工程簽證檢查制度……………………………………………… （四）施工測量復(fù)核制度…………………………………………………… （五）施工過程的質(zhì)量三檢制……………………………………………… （六）嚴(yán)格執(zhí)行材料半成品、成品采購及驗(yàn)收制度……………………… （七）儀器設(shè)備的標(biāo)定制度及掛牌制度……………………………………

9、（八）質(zhì)量獎(jiǎng)懲制度………………………………………………………… （九）堅(jiān)持持證上崗制度…………………………………………………… （十）實(shí)行質(zhì)量否決制度…………………………………………………… （十一）認(rèn)真執(zhí)行“樣板制”……………………………………………… （十二） 工程質(zhì)量事故報(bào)告及調(diào)查制度…………………………………… （十三）做好施工中的協(xié)作配合工作……………………………………… 五 技術(shù)保證措施………………………………………………………………… （一）技術(shù)資料管理………………………………………………………… （二）工程測量………………………………………………………………

10、（三）鋼筋工程……………………………………………………………… （四）模板工程……………………………………………………………… （五）混凝土工程…………………………………………………………… （六）防水工程……………………………………………………………… （七）暖衛(wèi)工程……………………………………………………………… （八）電氣工程……………………………………………………………… （九）節(jié)能工程……………………………………………………………… 六 施工質(zhì)量通病措施…………………………………………………………… 七 成品保護(hù)組織機(jī)構(gòu)和實(shí)施措施……………

11、………………………………… 第十二章 安全技術(shù)措施和保證制度………………………………………………… 一 安全生產(chǎn)目標(biāo)………………………………………………………………… 二 安全生產(chǎn)保證體系…………………………………………………………… 三 安全生產(chǎn)教育………………………………………………………………… 四 安全技術(shù)措施和保證制度…………………………………………………… 五 工程安全措施………………………………………………………………… 第十三章 文明施工及環(huán)保措施……………………………………………………… 一 文明施工措施………………………………………………………………… 二

12、 環(huán)境保護(hù)措施………………………………………………………………… 三 噪音控制措施………………………………………………………………… 四 污水處理措施………………………………………………………………… 五 降低揚(yáng)塵措施………………………………………………………………… 六 消防保衛(wèi)措施………………………………………………………………… 第十四章 降低造價(jià)技術(shù)措施………………………………………………………… 一 技術(shù)措施……………………………………………………………………… 二 管理措施………………………………………………………………………

13、 第一章 編制依據(jù) 1、由XX建筑勘察設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的XXXX大酒店公寓樓結(jié)構(gòu)、建筑、水暖、電氣圖紙及相關(guān)答疑資料。 2、地質(zhì)勘察報(bào)告：XX工程地質(zhì)勘察設(shè)計(jì)院《XX市XXXX大高層住宅樓、酒店公寓樓等巖土工程勘察報(bào)告》工程編號(hào)：2009-015。 3、我公司多年來承建類似工程實(shí)踐中所積累的經(jīng)驗(yàn)。 4、嚴(yán)格遵守國家及政府有關(guān)部門在安全施工、文明施工、環(huán)境保護(hù)等方面的具體規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 （1）遵循建筑施工工藝及其技術(shù)規(guī)律，堅(jiān)持合理的施工程序和順序。 （2）采用流水施工方法和其他先進(jìn)管理方法，組織有節(jié)奏、均衡和連續(xù)施工。 （3）科學(xué)的安排夏季和冬季的

14、施工項(xiàng)目，保證全年施工的均衡性和連續(xù)性。 （4）充分利用我公司現(xiàn)有的施工機(jī)械和設(shè)備，擴(kuò)大機(jī)械施工范圍，提高施工機(jī)械化使用率，不斷改善勞動(dòng)條件，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。 （5）盡量利用先進(jìn)的施工技術(shù)，科學(xué)地制定施工方案。嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，確保安全施工。努力縮短工期，不斷降低工程成本。 （6）科學(xué)地規(guī)劃施工平面圖，減少施工用地，保護(hù)環(huán)境；合理儲(chǔ)備建設(shè)物資，減少物資運(yùn)輸量。 （7）現(xiàn)場三通基本具備，場地平整未全部完成，基本具備入場條件。 由世紀(jì)大道進(jìn)入施工現(xiàn)場，施工用電源、水源由業(yè)主指定位置接入施工范圍內(nèi)，可滿足施工需要。 5、由國家有關(guān)部門頒布的現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、施工技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)

15、準(zhǔn)及驗(yàn)收辦法，認(rèn)真貫徹國家對(duì)工程建設(shè)的各項(xiàng)方針和政策，嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)程序等國家頒布的現(xiàn)代有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、技術(shù)措施與制圖標(biāo)準(zhǔn)： 序號(hào) 規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)名稱 編 號(hào) 1 建筑工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300－2001 2 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50068－2001 3 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB50009－2001 4 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50011－2001 5 建筑裝飾裝修

16、工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210－2001 6 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50204－2002 7 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50203－2002 8 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范 JGJ18－2003 9 冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 JGJ95－2003 10 工程測量規(guī)范 GB50026－2007 11 鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn) JGJ/T27－2001

17、 12 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 JGJ79－2002 13 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50202－2002 14 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50207－2002 15 地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50208－2002 16 建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) GB50233－2008 17 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50209－2002 18 高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 JG

18、J3/J186－2002 19 建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50242－2002 20 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50303－2002 21 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50007－2002 22 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50010－2002 23 建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范 GB/T50326－2006 24 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ59－99 25 建筑施工扣件式鋼管腳手

19、架安全技術(shù)規(guī)范 JGJ130－2001 26 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ33－2001 27 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50003－2001 28 施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ46－2005 29 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB50325－2001 30 建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T50328－2001 31 民用建筑設(shè)計(jì)通則 GB50352－2005 3

20、2 公用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) DBJ－27－2007 33 民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) DBJ103-35-2008 34 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50045-95-2005 35 辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ67－2006 36 汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50067－97 37 汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ100－98 38 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例《國務(wù)院令第2

21、79號(hào)》 39 全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額 40 計(jì)算程序采用中國建筑科學(xué)院PKPM系列軟件2008版 41 高處作業(yè)吊籃安全規(guī)則 JG5027-92 42 高處作業(yè)吊籃 GB19155-2003 43 建筑施工門式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范 JGJ128-2000 44 碳素構(gòu)鋼 GB/T700 45 鋼管腳手架扣件 GB15831 46

22、 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ-16-2008 47 建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50034-2004 48 建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50015-2003 49 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB20019-2003 50 XX自治區(qū)建筑消防設(shè)施驗(yàn)收規(guī)程 DB15/353-2004 51 05系列建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集 所使用到的圖集 混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖和構(gòu)造詳圖 03G101-1 建物

23、抗震構(gòu)造詳圖 03G329-1 框架結(jié)構(gòu)填充小型空心砌塊結(jié)構(gòu)構(gòu)造 02SG814 混凝土結(jié)構(gòu)剪力墻邊緣構(gòu)件和框架柱構(gòu)造鋼筋選用 04SG330 鋼筋混凝土過梁 DBJT-03-21-2002 建筑電氣構(gòu)造詳圖 05D1—11 05系列建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集 第二章 工程概況 一、工程簡介 本工程由XX房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)，由XX公司承建的XXXX大酒店、公寓樓。位于

24、XX市XX區(qū)世紀(jì)大道與XX街交叉路口南。本工程總建筑面積26591.10㎡，其中地下室建筑面積4397.2㎡，地上建筑面積22193.9㎡。設(shè)計(jì)使用年限為50年。地下二層，地上酒店十八層、公寓十二層。結(jié)構(gòu)形式酒店為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，公寓為框架核心筒?？蚣芗凹袅Y(jié)構(gòu)抗震等級(jí)為一級(jí)，建筑高度酒店為67.95m，公寓為45.75m。防火設(shè)計(jì)的建筑分類為一類，耐火等級(jí)為地上一級(jí)，地下一級(jí)。建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防類別為丙類建筑，抗震設(shè)防烈度為8度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.2g，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。 二、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 1、地基與基礎(chǔ) （1）地基處理：本工程筏板墊層下要求基底做1.2 m

25、厚砂加石墊層填至基底設(shè)計(jì)標(biāo)高，四周寬出筏板1.2m，壓實(shí)系數(shù)≥0.97。處理后承載力為220Kpa。 （2）基礎(chǔ)工程：本工程基礎(chǔ)采用平板式筏板基礎(chǔ)，混凝土等級(jí)為C40，防水混凝土等級(jí)為P6，墊層為C15。 （3）施工時(shí)，做好基坑排水和土方施工的銜接、交叉、配合工作。正確處理好降水排水問題對(duì)基礎(chǔ)施工起著關(guān)鍵作用，地下室工程施工的關(guān)鍵是抗?jié)B。 2、主要結(jié)構(gòu)材料 (1）混凝土強(qiáng)度等級(jí)：筏板基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度為C40，標(biāo)高為基礎(chǔ)頂?shù)?9.15米處框架柱墻混凝土強(qiáng)度為C40，梁、板、梯混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C35，其他均為C25。標(biāo)高19.15米以上結(jié)構(gòu)剪力墻、柱混凝土強(qiáng)度為C35，梁、板、梯混凝土強(qiáng)度為

26、C30，其他均為C25。 (2）鋼筋： HPB235 級(jí)鋼筋， HRB335 級(jí)鋼筋； HRB400 級(jí)鋼筋。 (3）鋼板：Q235-B、Q345-B。 (4）焊條：HPB235鋼筋采用E43焊接、HRB335鋼筋采用E50焊接。 (5）凡外露鐵件必須在除銹后涂防腐漆、面漆2 道。 3、鋼筋混凝土 (1）主體工程施工中要特別控制好模板和混凝土的質(zhì)量，處理好柱模板與梁板節(jié)點(diǎn)的關(guān)系，確保模板拼縫密實(shí)，有足夠的剛度，保證不變形、不炸模?；炷敛捎帽盟蜕唐坊炷?，以加快施工進(jìn)度，混凝土振搗做到分層澆搗，控制合理的振搗時(shí)間，做到振搗密實(shí)、不漏振不離析，重視梁板與柱交接處混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量，防

27、止夾渣等質(zhì)量通病的產(chǎn)生。 (2）縱向受力鋼筋混凝土保護(hù)層厚度 受力保護(hù)層厚度(從鋼筋的外緣標(biāo)起)墻、板：15mm；梁：25mm；柱：30mm；基礎(chǔ)底板：40mm。 (3）鋼筋接頭的形式及要求 1）框架梁、框架柱、主筋采用機(jī)械連接接頭，其余構(gòu)件當(dāng)受力鋼筋直徑≥Φ18 時(shí)，采用機(jī)械連接，當(dāng)受力鋼筋小于Φ16時(shí)，采用綁扎搭接接頭。 2）縱向受力鋼筋搭接長度范圍內(nèi)箍筋間距≤100mm。接頭位置應(yīng)設(shè)置在受力較小處，在同一根鋼筋上宜少設(shè)接頭。 3）受力鋼筋接頭的位置相互錯(cuò)開。當(dāng)采用焊接接頭時(shí)，在任一35d 且不小于500mm區(qū)段內(nèi)；當(dāng)采用綁扎搭接時(shí)，在任一1.3倍搭接長度的區(qū)段內(nèi)，有接頭的受力

28、鋼筋截面面積占受力鋼筋總截面面積的百分比應(yīng)符合以下數(shù)據(jù)： 接頭形式 受拉區(qū)接頭數(shù)量 受壓區(qū)接頭數(shù)量 機(jī)械連接 50 % 不限 綁扎搭接 25 % 50 4）焊接接頭的類型和質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》(JGJ18-2002)的要求。 （4）縱向鋼筋錨固長度，受拉鋼筋的錨固長度(除圖紙中特別有說明外)見表1-2，d 為鋼筋直徑。 表1-2 鋼筋類別 混凝土強(qiáng)度等級(jí) C20 C25 C30 C35 C40 HPB235 鋼筋 36d 31d 27d 25d

29、23d HRB335 鋼筋 44d 38d 34d 31d 29d 5、填充墻 (1）在室內(nèi)地坪下約60㎜處做20厚1：2水泥砂漿內(nèi)加5%防水劑的墻身防潮層，埋土側(cè)為室外的還應(yīng)刷1.5厚聚氨酯防水涂料。 (2）外墻采用MU5.0 陶?；炷量招钠鰤K，容重不得大于6.5KN/m3用M5混合砂漿砌筑。0.000以上墻體均采用石膏空心砌塊，M5混合砂漿砌筑，容重不得大于5.5KN/ m3。0.000以下采用M5水泥砂漿砌筑MU10非粘土實(shí)心磚，砌體施工質(zhì)量控制等級(jí)為B級(jí)。 (3）墻內(nèi)構(gòu)造柱填充墻轉(zhuǎn)角處、相交處、大于5m長度的墻段中部設(shè)構(gòu)造柱，250(墻厚)4/6Φ12，Φ6@

30、200。構(gòu)造柱上下端樓層處500㎜高度范圍內(nèi)箍筋加密@100構(gòu)造柱與樓面相交處在施工樓面時(shí)應(yīng)留出相應(yīng)插筋。 三、建筑設(shè)計(jì)概況 1、設(shè)計(jì)標(biāo)高：本工程0.000以小區(qū)20#樓散水為基準(zhǔn)點(diǎn)高起1.35米。 2、墻體：基礎(chǔ)為非黏土磚墻抹1:2 防水砂漿，0.00 以上外圍非承重護(hù)墻采用300厚陶?；炷量招钠鰤K，用M5.0混合砂漿砌筑，內(nèi)墻為200厚陶?；炷量招钠鰤K，用M5.0混合砂漿砌筑。地下室樓梯間梯井隔墻為100厚混凝土墻。剪力墻地下350厚。地上300厚。防火墻為300厚陶粒混凝土空心砌塊。 3、地下室防水工程 1）地下防水工程執(zhí)行《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB500108-2008

31、要求。 2）根據(jù)地下室使用功能防水等級(jí)為二級(jí)，混凝土自防水+聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材兩道，不允許漏水。 3）防水混凝土的施工縫、穿墻管道預(yù)留洞、轉(zhuǎn)角、坑槽、后澆帶等部位和變形縫等地下工程薄弱環(huán)節(jié)應(yīng)加強(qiáng)防水措施。 4）細(xì)部防水構(gòu)造措施：施工縫：05J2橡膠止水帶加遇水膨脹止水條；后澆帶：05J02外帖止水帶加遇水膨脹止水條。 4、屋面工程 (1）本工程遵照《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2004的要求。 (2）屋面防水等級(jí)為二級(jí)。合理使用年限為15年，設(shè)防做法為兩道防水設(shè)防，柔性防水層采用聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材四周至泛水高度 (3）本工程所有屋面均設(shè)隔氣層。 (4）首先做好結(jié)構(gòu)

32、自防水，嚴(yán)格控制混凝土級(jí)配、水灰比和坍落度，建議在屋面混凝土中摻入適量的微膨脹劑，施工時(shí)不得人為留設(shè)施工縫和冷縫。防水層施工注意細(xì)部質(zhì)量，控制搭接長度，嚴(yán)格按國家及自治區(qū)、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 5、門窗工程 (1）建筑外門窗抗風(fēng)壓性、氣密性、水密性、保溫性能、隔聲性能采用國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行并進(jìn)行檢驗(yàn)。 (2）門窗玻璃的選用應(yīng)遵照《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113-2003和《建筑安全玻璃管理規(guī)定》[2003]2116 號(hào)及地方主管部門的有關(guān)規(guī)定，門窗立面均表示洞口尺寸，門窗加工尺寸要按照裝修面厚度由承包商予以調(diào)整。 門窗立樘：外門窗立樘詳見墻身節(jié)點(diǎn)圖，內(nèi)門窗立樘除圖中另有注明者外均立墻中。

33、 6、外裝修工程 (1）外裝修做法見立面圖、立面效果圖及外墻詳圖；外墻保溫的建筑構(gòu)造見標(biāo)準(zhǔn)圖及墻身大樣圖；外裝修選用的各項(xiàng)材料其材質(zhì)、規(guī)格、顏色等，由建設(shè)和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行現(xiàn)場確定，并據(jù)此驗(yàn)收。 (2）外墻一至五層為干掛石材，六至十八層為具有自潔性仿石高級(jí)涂料。墻面施工注重控制基層的平整度、粘結(jié)度和施工搭接縫，防止起鼓、開裂、龜裂現(xiàn)象發(fā)生，注意窗臺(tái)、窗套等線條的細(xì)部施工質(zhì)量，控制外墻涂料涂刷時(shí)墻面濕度、色澤均勻、一致?；◢徥┕ぷ⒅厥牡倪x色、干掛卡件的材料質(zhì)量和結(jié)構(gòu)膠的施工質(zhì)量。使花崗石橫平豎直、表面平整，色澤均勻，整個(gè)工程顯得美麗大方。面磚施工主要為排板，控制縫隙均勻、線條順直、表面平整

34、、粘結(jié)牢固。 7、內(nèi)裝修工程 (1）內(nèi)墻面粉刷表面平整光潔，陰陽角垂直，不起殼、不空鼓、不開裂，要特別重視大廳、樓梯等公共部分的裝飾質(zhì)量，讓人覺得舒適，得到美感。 (2）室內(nèi)裝修材料選用應(yīng)符合《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222-95，樓地面部分執(zhí)行《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50037-96， (3）內(nèi)裝修選用的各項(xiàng)材料，均由施工單位制作樣板和選樣，經(jīng)確認(rèn)后進(jìn)行封樣，并具此驗(yàn)收。 8、油漆涂料工程 (1）室內(nèi)外各項(xiàng)露明金屬的油漆為刷防銹漆兩道后在做同室內(nèi)外部位相同顏色的漆，做法詳：05J1-24 (2）室內(nèi)樓梯、落地窗護(hù)窗鋼欄桿選用不銹鋼，做法為05J8-43-2，共享大廳圍

35、護(hù)欄桿采用不銹鋼鋼化玻璃，欄板做法為06J403-1-111 四、暖衛(wèi)系統(tǒng)概況 系統(tǒng)名稱 管材 連接方式 保溫 防腐 采暖 焊接鋼管 DN≤32焊接 DN≥40焊接 阻燃型軟質(zhì)聚氨酯 防銹漆銀粉各兩道 給水 內(nèi)襯塑鋼管 PPR 內(nèi)襯塑鋼管 熱熔 5㎜橡塑保溫 消火 焊接鋼管 DN≤100絲接 DN＞100法蘭連接 硬質(zhì)聚氨酯泡沫橡塑保溫 防銹漆瀝青漆各兩道 排水 鑄鐵UPVC超靜音管 捻接 纖維布 瀝青漆兩遍 衛(wèi)生間排風(fēng) 鍍鋅鋼板 法蘭連接 五、電氣專業(yè)設(shè)計(jì)概況 序號(hào) 項(xiàng)目 系統(tǒng)介紹 1 變配電系統(tǒng)

36、 兩路380V/220V電源進(jìn)線，一路供照明用電，一路供動(dòng)力用電，引入地下二層總配電箱。 2 動(dòng)力 系統(tǒng) 干線以金屬線槽敷設(shè)為主，支線穿鋼管沿樓板及墻體暗配。主要包括：空調(diào)、風(fēng)機(jī)、水泵等設(shè)備。 3 照明 系統(tǒng) 包括公用照明，事故照明，大部采用普通熒光燈，共用照明為備用電源自投。 4 防雷 接地 為二級(jí)防雷建筑，利用基礎(chǔ)底板鋼筋作為接地體，屋面避雷帶，利用結(jié)構(gòu)內(nèi)鋼筋做防雷引下線與接地極相連接。 5 消防 系統(tǒng) 采用總體保護(hù)方式，地下二層設(shè)消防報(bào)警中心內(nèi)設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置、消防控制聯(lián)動(dòng)設(shè)備、消防電話總機(jī)、消防廣播設(shè)備。 6 弱電 系統(tǒng) 電話、電視系統(tǒng)、綜合布

37、線系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、音頻及聽力系統(tǒng) 六、施工用地和水、電等條件 1、甲方提供施工用地1000m2，另外提供辦公用房，現(xiàn)場不設(shè)置生活區(qū)，不設(shè)攪拌站，基本能滿足施工要求。 2、甲方提供電源和水源到現(xiàn)場。 3、現(xiàn)場三通基本具備，場地平整未全部完成，基本具備入場條件。 施工用電源、水源由業(yè)主指定位置接入施工范圍內(nèi)，可滿足施工需要。 第三章 本工程施工難點(diǎn)和對(duì)策 一、本工程施工難點(diǎn) 本工程所處位置南側(cè)為已建成的小區(qū)，并有入住居民，為了給居民提供一個(gè)良好的生活環(huán)境，在施工過程當(dāng)中應(yīng)盡量降低噪音，加強(qiáng)小區(qū)環(huán)境保護(hù)，盡最大努力減少對(duì)居民生活的干擾，確保文明施工。 二、解決難點(diǎn)的對(duì)策 （

38、一）環(huán)境保護(hù)要求高 注重環(huán)境保護(hù)及文明施工是本工程進(jìn)場施工首先要解決的問題。杜絕施工擾民及施工傷害事故，加強(qiáng)作業(yè)人員的文明施工教育。施工時(shí)注意噪聲控制，將工程施工對(duì)周邊環(huán)境的影響降至最小程度，施工期間確保鄰邊道路整潔及小區(qū)的安寧。為了最大限度的減少對(duì)入住居民正常生活的干擾，給居民提供一個(gè)良好的生活環(huán)境，現(xiàn)場設(shè)專職安全員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場日常安全文明施工的監(jiān)督檢查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。 （1）噪音控制措施 為了盡量減少噪音污染，本工程采用了商品砼并且還采取了以下措施控制噪音污染： 1）隨時(shí)控制和調(diào)整噪音源的工作時(shí)間。 2）采用低噪振搗棒。 3）嚴(yán)格遵守市建委夜間施工作業(yè)時(shí)間規(guī)定，合理安

39、排施工時(shí)間。 4）職工不得敲打鋼管等鐵件物品，盡量減少噪音。 5）加強(qiáng)對(duì)操作人員的教育，早晚施工不大聲暄嘩，建筑物資輕拿輕放，不從上往下扔?xùn)|西，并做好施工中的計(jì)劃調(diào)控。 6）裝修期間，塊材等建筑材料盡量采用定尺定料，減少現(xiàn)場切割。 7）夜間照明用的碘鎢燈應(yīng)采取低照，并且在建筑物四周搭設(shè)腳手架，沿全高滿掛密目安全網(wǎng)，形成遮光帶，以最大限度減少夜間光污染。夜間不作業(yè)時(shí)關(guān)閉所有大型照明設(shè)施。 （2）降低揚(yáng)塵措施 1）土方開挖期間，施工現(xiàn)場和周圍馬路每天派專人清掃和灑水，以避免揚(yáng)塵。 2）建筑垃圾采用容器吊運(yùn)，嚴(yán)禁隨意凌空拋撒。 （3）施工現(xiàn)場場地較為狹小，在施工過程中將采取如下措施：

40、 1）為了合理進(jìn)行現(xiàn)場布局和保護(hù)臨近建筑物的安全，在基礎(chǔ)土方開挖時(shí)，在基坑四周均進(jìn)行土釘錨噴護(hù)坡。 2）施工現(xiàn)場不設(shè)生活區(qū)，施工人員一律不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場留宿。 3）現(xiàn)場只設(shè)鋼筋加工區(qū)、木工加工區(qū)、材料庫、門衛(wèi)室，辦公地點(diǎn)設(shè)在甲方提供的辦公室內(nèi)。 （4）施工現(xiàn)場安全管理：為保障現(xiàn)場施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，提供良好的施工環(huán)境。我們將采取如下技術(shù)措施： 1）在危險(xiǎn)地段設(shè)置安全警示牌，夜間設(shè)置紅色警示燈，派專職安全員監(jiān)護(hù)。 2）制定嚴(yán)格的安全保衛(wèi)措施、消防措施，成立消防、安全保衛(wèi)領(lǐng)導(dǎo)小組，嚴(yán)格執(zhí)行小區(qū)內(nèi)有關(guān)消防、安全保衛(wèi)的有關(guān)規(guī)定。 3）加強(qiáng)對(duì)施工人員的宣傳教育，做到施工人員只在指定

41、的施工現(xiàn)場內(nèi)施工，不得隨意在整個(gè)施工現(xiàn)場內(nèi)隨意穿行。不得在施工現(xiàn)場賭博、酗酒和進(jìn)行其它違法犯罪活動(dòng)。 4）將所有施工人員的姓名、性別、年齡、戶口所在地、暫住地址等上報(bào)備案。 5）施工使用的易燃、易爆、有毒等物品，設(shè)專庫限量儲(chǔ)存，指定專人保管。 6）施工用完的易爆、易燃、有毒物品及時(shí)清理干凈，電氣焊作業(yè)時(shí)，必須清除周圍危險(xiǎn)物品。 7）施工現(xiàn)場不設(shè)宿舍和食堂，施工人員均住在工地外。 8）施工現(xiàn)場的要害部位，如變電室、大中型機(jī)械設(shè)備等要制定嚴(yán)格的安全保衛(wèi)制度，安裝防護(hù)設(shè)施或報(bào)警裝置。 （二）本工程質(zhì)量要求較高，結(jié)構(gòu)安全尤為重要。 1、工程包含工作內(nèi)容多樣，工程功能系統(tǒng)齊全，施工工期緊張

42、，給施工技術(shù)、質(zhì)量控制增添了很多控制點(diǎn)面。特別是建筑結(jié)構(gòu)安全保證和質(zhì)量通病防治尤為重要。 2、應(yīng)對(duì)措施：工程施工加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，確保各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量，以優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)貫穿施工全過程，對(duì)重點(diǎn)部位、關(guān)鍵部位、關(guān)鍵環(huán)節(jié)、特殊過程嚴(yán)格把關(guān)，施工過程應(yīng)制定嚴(yán)格的質(zhì)量保證體系和施工技術(shù)措施，嚴(yán)格工序交接，加強(qiáng)施工過程控制，采取切實(shí)可行措施保證細(xì)部工程質(zhì)量、消除質(zhì)量通病，杜絕為趕搶工期而縮短施工周期或隨意改變施工工藝流程 （三）加強(qiáng)施工組織與協(xié)調(diào)配合，保證施工順利實(shí)施 本工程包括地基及基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾和建筑給排水、建筑電氣等分部，施工組織及協(xié)調(diào)難度相應(yīng)增大。因此，各專業(yè)之間要緊密配合、相互協(xié)調(diào)，適時(shí)

43、穿插，確保工程順利進(jìn)行。 應(yīng)對(duì)措施：制定周密詳盡的施工措施，合理劃分施工段，按流水節(jié)拍組織施工交叉作業(yè)。進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施總體安排，按照業(yè)主的意圖及要求進(jìn)行統(tǒng)籌安排，把各專業(yè)工程的施工進(jìn)度計(jì)劃納入工程總體進(jìn)度計(jì)劃之中，由總包方統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)，特別是作好預(yù)留預(yù)埋，保證專業(yè)工程施工作業(yè)面和作業(yè)時(shí)間，確保在投標(biāo)工期要求內(nèi)交出一個(gè)功能齊全、質(zhì)量可靠的建筑產(chǎn)品。 （四）加強(qiáng)工程成品保護(hù)，防止交叉污染和損壞。 因?yàn)楸竟こ虉龅睾凸て诘南拗?，施工交叉作業(yè)尤為頻繁，主體工程、安裝工程、裝修工程部分工序作業(yè)對(duì)環(huán)境的選擇性較大，是造成本工程成品保護(hù)任務(wù)的幾個(gè)重要因素。因此，施工中，各施工班組應(yīng)統(tǒng)籌安排，在各階段確定

44、重點(diǎn)分部、其他分部積極配合，組織專人管理，從組織管理上加大力度；同時(shí)，采取各項(xiàng)技術(shù)措施，加強(qiáng)成品包裹防護(hù)。 第四章 施工部署 一、工程目標(biāo) 我公司將以“一流管理、一流質(zhì)量、一流速度、一流服務(wù)”的宗旨。嚴(yán)格按照建設(shè)工程施工合同的規(guī)定，并將其作為我公司的重點(diǎn)工程，集中我公司最優(yōu)勢(shì)資源，對(duì)合同范圍內(nèi)的工作內(nèi)容按“項(xiàng)目法”進(jìn)行科學(xué)管理和精心組織施工，確保該工程施工達(dá)到高速優(yōu)質(zhì)，并按期交付給業(yè)主。我公司在多年的施工管理中，積累了一套完整的質(zhì)量保證體系，在我公司的質(zhì)保體系手冊(cè)中，明確了企業(yè)的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)，并規(guī)定了我們承擔(dān)的義務(wù)和承諾，充分體現(xiàn)了本公司對(duì)質(zhì)量的追求，使本企業(yè)交付的每項(xiàng)工程產(chǎn)品都能

45、充分體現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖和合同要求，使業(yè)主滿意、放心。我公司將把“質(zhì)量管理、重在工序”的主導(dǎo)結(jié)合公司的質(zhì)量保證體系如實(shí)運(yùn)作于項(xiàng)目中，以回報(bào)業(yè)主的選擇與信任，用實(shí)際行動(dòng)來證明我司的承諾，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)。 （一）指導(dǎo)思想 我公司本工程施工組織的指導(dǎo)思想是：創(chuàng)品牌、樹形象、爭效益。 以質(zhì)量為中心,采用《質(zhì)量管理和質(zhì)量保證》系列標(biāo)準(zhǔn)，建立工程質(zhì)量保證體系, 編制項(xiàng)目《質(zhì)量計(jì)劃》，強(qiáng)化項(xiàng)目質(zhì)量管理，信守“質(zhì)量第一，服務(wù)周到，業(yè)主滿意，不斷地把最優(yōu)秀的建筑安裝工程產(chǎn)品貢獻(xiàn)于人類與社會(huì)”；選配高素質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理及現(xiàn)場工程技術(shù)管理人員；按照國際慣例實(shí)施項(xiàng)目管理，積極推廣新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備；精心組織，科學(xué)

46、管理，優(yōu)質(zhì)、高速、安全、低耗地完成本工程的建設(shè)任務(wù)。 （二）實(shí)施目標(biāo) 發(fā)揮我公司的優(yōu)勢(shì)和成熟的高層建筑施工工藝，科學(xué)地組織承建范圍內(nèi)各工種、工序的交叉流水作業(yè)。我項(xiàng)目部將在人力、物力、財(cái)力上全力以赴，在建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位的共同配合和支持下，結(jié)合本公司優(yōu)秀的管理機(jī)制和強(qiáng)大的綜合實(shí)力，勵(lì)精圖治、努力拼搏、科學(xué)管理、精心施工，嚴(yán)格履行合同，以一流的項(xiàng)目管理、一流的工程質(zhì)量、一流的文明施工、一流的安全措施、一流的效率、一流的服務(wù)達(dá)到如下施工目標(biāo)： 1、工程質(zhì)量目標(biāo) 按照《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，確保本工程為XX自治區(qū)安全文明工程，實(shí)現(xiàn)對(duì)業(yè)主的質(zhì)量承諾，以領(lǐng)先行業(yè)水平為目標(biāo)，嚴(yán)

47、格按照合同條款要求及現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)組織施工，工程一次驗(yàn)收合格率達(dá)100%，分部工程優(yōu)良率達(dá)到85%以上。觀感質(zhì)量得分率90%以上。為此，項(xiàng)目部特制定了相應(yīng)的施工目標(biāo)及其控制措施。保證本工程一次交驗(yàn)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。 （1）嚴(yán)格按國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范施工，嚴(yán)格按照國家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》檢評(píng)各分部分項(xiàng)工程，確保本工程一次性交驗(yàn)合格并爭取達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。 （2）嚴(yán)格執(zhí)行ISO9002 系列標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)工程質(zhì)量過程控制，確保各施工過程施工工藝處于受控狀態(tài)。 （3）堅(jiān)決貫徹執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制條文》的有關(guān)條款，嚴(yán)格履行施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)，確保建設(shè)工程施工質(zhì)量。

48、 （4）保證圓滿實(shí)現(xiàn)本工程的所有各項(xiàng)使用功能，并加強(qiáng)對(duì)主要分部的質(zhì)量控制，徹底消除衛(wèi)生間內(nèi)“滴、滲、積水”及排水不暢等質(zhì)量通病。真正做到該通的地方暢通無阻，不該漏的地方滴水不漏。讓用戶對(duì)結(jié)構(gòu)安全放心，對(duì)使用功能舒心，對(duì)觀感質(zhì)量開心。 2、工期目標(biāo) 本工程計(jì)劃開工日期為從2010 年8月1日至2011年11月15日，施工工期為472天。在保證質(zhì)量、安全、文明施工的前提下，根據(jù)我司的施工管理能力、技術(shù)水平和擬投入的機(jī)械設(shè)備、物資及勞動(dòng)力等狀況，本工程完全能在承諾工期內(nèi)全面竣工交驗(yàn)。 3、安全及文明施工目標(biāo) （1）認(rèn)真貫徹實(shí)施國家建設(shè)部《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ59-99)要求，《城

49、市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-99)及國家有關(guān)衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，創(chuàng)市級(jí)安全文明工地。 （2）創(chuàng)安全文明施工達(dá)標(biāo)現(xiàn)場，杜絕死亡事故、重傷事故、火災(zāi)事故，負(fù)傷頻率控制在2‰。 （3）杜絕死亡、重傷及消防、機(jī)械事故,月工傷頻率控制在0.07‰以下，把該工程創(chuàng)建成為XX自治區(qū)文明施工樣板現(xiàn)場。無人身重傷及以上傷亡事故；無交通死亡事故；無重大行車事故；無等級(jí)火災(zāi)事故。 4、科技進(jìn)步目標(biāo)： 充分發(fā)揮“科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力”的作用，在施工中積極采用成熟的科技成果和現(xiàn)代化管理技術(shù)，提高質(zhì)量、縮短工期、降低成本、減少傷害。并積極采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備和現(xiàn)代化管理技術(shù)，為確保工程質(zhì)量、降

50、低成本、縮短工期、減輕勞動(dòng)強(qiáng)度、提高效率。在本工程施工中發(fā)揮我公司的優(yōu)勢(shì)，做到人無我有、人有我強(qiáng)，在該項(xiàng)目施工中爭獲佳績。 5、投資控制目標(biāo)： 積極協(xié)助業(yè)主，對(duì)深化設(shè)計(jì)提出合理化建議，科學(xué)地編制施工方案和作業(yè)計(jì)劃，減少定額外消耗，為業(yè)主最大限度節(jié)約投資；及時(shí)向業(yè)主呈報(bào)資金計(jì)劃，使業(yè)主能準(zhǔn)確了解乙方在施工過程中所需資金狀況，以保證工程順利進(jìn)行。 6、回訪服務(wù)目標(biāo)： 工程交工后，我們將嚴(yán)格落實(shí)用戶定期回訪制度，履行保修義務(wù)，確保業(yè)主無后顧之憂。 二、管理組織機(jī)構(gòu)（見附圖） （一）組織機(jī)構(gòu)：針對(duì)本工程的范圍、內(nèi)容、數(shù)量與特點(diǎn)，根據(jù)現(xiàn)代科學(xué)工程管理理論，并結(jié)合我公司多年來在項(xiàng)目法工程管理中

51、積累的施工經(jīng)驗(yàn)，組建一支精明強(qiáng)干、反應(yīng)快捷、經(jīng)驗(yàn)豐富、工作負(fù)責(zé)的項(xiàng)目管理班子，進(jìn)行本項(xiàng)目的施工管理，全面履行合同內(nèi)容，從組織上為實(shí)現(xiàn)本工程各項(xiàng)目標(biāo)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 本工程按項(xiàng)目法組織施工，項(xiàng)目經(jīng)理選派承擔(dān)過大型工程項(xiàng)目管理，并具備豐富施工管理經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任；項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人選派具有較高技術(shù)業(yè)務(wù)素質(zhì)和技術(shù)管理水平經(jīng)驗(yàn)的工程技術(shù)人員擔(dān)任。項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)本項(xiàng)目的人、財(cái)、物按照項(xiàng)目法施工管理的要求實(shí)行統(tǒng)一組織、協(xié)調(diào)、管理，確保本項(xiàng)目各項(xiàng)持續(xù)、有效地運(yùn)行。確保實(shí)現(xiàn)合同規(guī)定的工期，工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良、創(chuàng)XX自治區(qū)安全文明工地的預(yù)定目標(biāo)。 項(xiàng)目部班子主要成員及各主要組室的職責(zé) 項(xiàng)目經(jīng)理：接受公司直接管理

52、，對(duì)本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全文明施工、環(huán)境保護(hù)負(fù)全部責(zé)任。以經(jīng)濟(jì)手段為紐帶，以行政手段為監(jiān)督制約的原則，確保項(xiàng)目各類人員在組織行動(dòng)方面、上崗盡職方面、分工合作方面、保證質(zhì)量進(jìn)度目標(biāo)方面在組織管理措施上落實(shí)到位。 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：對(duì)本工程質(zhì)量、技術(shù)負(fù)全面責(zé)任，負(fù)責(zé)督促貫徹執(zhí)行國家及地方的規(guī)范、規(guī)程和全面質(zhì)量管理，負(fù)責(zé)各分部分項(xiàng)施工方案的編制以及施工過程中的檢查、檢驗(yàn)、試驗(yàn)工作，確保施工過程中的質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)，并負(fù)責(zé)提供完整的檔案資料。 施工負(fù)責(zé)人：應(yīng)根據(jù)本工程的總體質(zhì)量策劃，負(fù)責(zé)分項(xiàng)工程的工藝設(shè)計(jì)，并具體實(shí)施工程的施工管理及各工程協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)隱蔽工程的驗(yàn)收，記錄及歸檔工作，確保每一

53、道工藝達(dá)到目標(biāo)要求。 材料負(fù)責(zé)人：應(yīng)按合同要求，辦理材料購進(jìn)、檢驗(yàn)、試驗(yàn)直至運(yùn)至現(xiàn)場的一切工作，并整理保管好一切材料，做好相關(guān)證件的驗(yàn)收歸檔工作。 安裝工程負(fù)責(zé)人：對(duì)本工程水、電安裝進(jìn)度、成本、安全文明施工、成品保護(hù)負(fù)全部責(zé)任，搞好組織水、電安裝人員，上崗盡職，分工協(xié)作，保證水、電安裝質(zhì)量、進(jìn)度目標(biāo)在管理措施上落實(shí)到位。 １、領(lǐng)導(dǎo)班子：由項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組成，對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行成本、安全、質(zhì)量、進(jìn)度和創(chuàng)優(yōu)及文明施工等管理。 2、技術(shù)組：負(fù)責(zé)編制工程實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)特殊過程編制作業(yè)指導(dǎo)書，對(duì)關(guān)鍵工序編制施工方案，對(duì)分項(xiàng)工程進(jìn)行技術(shù)交底，組織技術(shù)培訓(xùn)，辦理工程變更，及

54、時(shí)收集整理工程技術(shù)檔案，組織材料檢驗(yàn)、試驗(yàn)、施工試驗(yàn)和施工測量，檢查監(jiān)督工序質(zhì)量，調(diào)整工序設(shè)計(jì)，并及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的一切技術(shù)問題。 3、施工組：負(fù)責(zé)組織施工實(shí)施，安全文明施工及勞動(dòng)組織安排，工程質(zhì)量的管理;負(fù)責(zé)各勞務(wù)分包和工程分包的協(xié)調(diào)管理。 4、安質(zhì)組：負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全防護(hù)、文明施工、工序質(zhì)量日常監(jiān)督檢查工作。 5、物資組：負(fù)責(zé)工程材料及施工材料和工具的購置、運(yùn)輸，監(jiān)督控制現(xiàn)場各種材料和工具的使用情況等。 6、機(jī)械組：負(fù)責(zé)施工機(jī)械調(diào)配、進(jìn)場安裝及維修、保養(yǎng)等日常管理工作,確保機(jī)械處于良好運(yùn)行狀態(tài)。 7、核算組：負(fù)責(zé)工程款的回收，工程成本核算，工程資金管理，編制工程預(yù)算、決算，驗(yàn)

55、收及統(tǒng)計(jì)等工作。 8、綜合辦公室：負(fù)責(zé)文件管理，勞資管理，后勤供應(yīng)及與地方政府管理部門的對(duì)外工作聯(lián)系及接待工作。 9、現(xiàn)場保安：負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場治安保衛(wèi)、防火消防和成品保護(hù)工作。 以上各組在經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)班子的領(lǐng)導(dǎo)下，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，各盡其責(zé)，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的各種問題，確保優(yōu)質(zhì)、高效的完成施工任務(wù)。 （二）機(jī)構(gòu)保證 1、組織機(jī)構(gòu)必須落實(shí)并保持相對(duì)穩(wěn)定，以利施工技術(shù)管理的專業(yè)性、連續(xù)性、一致性。 2、現(xiàn)場施工管理系統(tǒng)中所有人員，開工后必須全部到位到崗，凡是組織機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)圖中所列各職能人員，均應(yīng)保持穩(wěn)定，恪盡職守。 3、所有管理人員要求思想、業(yè)務(wù)素質(zhì)過硬，全部持證上崗。 （三）管理體系：管

56、理機(jī)制采用項(xiàng)目法施工管理。質(zhì)量體系經(jīng)認(rèn)證并符合GB/T19001—1994idt ISO9002：1994標(biāo)準(zhǔn) 4、本工程項(xiàng)目經(jīng)理部安全保證體系 三、施工部署 依據(jù)工程特點(diǎn)和本單位的技術(shù)裝備、勞動(dòng)力資源狀況，擬定在本工程施工中采取以結(jié)構(gòu)工程施工為先導(dǎo)的程序，實(shí)行平面分段、立體分層、同步流水的施工方法。主體結(jié)構(gòu)及室內(nèi)粗裝修工程從下至上跟進(jìn)，室外裝飾、室內(nèi)精裝修及室內(nèi)安裝工程則采取分段從上至下復(fù)式跟進(jìn)的方法。當(dāng)主體工程完成整個(gè)結(jié)構(gòu)工程的1/2時(shí)，插入圍護(hù)結(jié)構(gòu)、室內(nèi)粗裝修及安裝工程，形成各主要分部分項(xiàng)工程在時(shí)間、空間上緊湊搭接。 (一)地下室施工階段： 該施工階段首先進(jìn)行土方開挖和土

57、釘噴錨工程施工，待驗(yàn)槽合格后，開始進(jìn)入地下室施工階段。 施工程序?yàn)椋旱装逋练介_挖----噴錨支護(hù)加固工程（同土方工程穿插進(jìn)行，隨時(shí)跟進(jìn)）----驗(yàn)槽----澆筑墊層----20厚砂漿找平層——SBS防水層——40厚細(xì)石砼保護(hù)層——鋪放綁扎鋼筋、安裝模板----澆筑地下室底板砼----地下室墻板施工。 在該階段重點(diǎn)解決：合理的土方開挖方案；噴錨支護(hù)加固工程，確?；影踩淮篌w積砼澆筑時(shí)，降低水化熱措施，確保地下室底板混凝土施工質(zhì)量；地下室的防水、防滲措施。 (二)主體施工階段： 根據(jù)本工程的特點(diǎn)及難點(diǎn)，我們采取以結(jié)構(gòu)工程為先導(dǎo)，工序之間分段小流水，主體分層交叉作業(yè)的施工程序和方法。砌體工

58、程、安裝預(yù)埋預(yù)留及室內(nèi)粗裝修分段插入，形成各分部分項(xiàng)工程在時(shí)間、空間上充分合理搭接，從而達(dá)到縮短工期、保證質(zhì)量的目的。該階段重點(diǎn)在于搞好各專業(yè)協(xié)調(diào)配合，各專業(yè)間資源的合理調(diào)配。 裙樓主體結(jié)構(gòu)施工程序 由于裙樓層高較大，一、二層為4.2m，三層為3.6 m。為避免砼產(chǎn)生離析等不良現(xiàn)象，保證構(gòu)件的軸線位置、截面尺寸等的準(zhǔn)確，故采取一次性支模，分兩次澆筑砼的方法施工。施工程序?yàn)椋? 墻柱扎筋 放線 —— ——墻、柱、梁、板支模 搭梁、板支模架 墻、柱澆筑砼—梁、板扎筋—梁、板澆筑砼—進(jìn)入上一層施工 塔樓主體結(jié)構(gòu)施工程序 塔樓主體結(jié)構(gòu)工

59、程采取墻柱和梁板砼分開澆筑的方法施工，施工程序?yàn)椋? --墻柱扎筋—墻柱支?！獕χ鶟岔? 放線---- ——梁板扎筋 --搭梁板支模架—梁板支模 ——梁板澆筑混凝土 —進(jìn)入下一層施工。 1、項(xiàng)目經(jīng)理部下設(shè)作業(yè)隊(duì)及分工： （１）結(jié)構(gòu)施工隊(duì)：負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)工程的施工。 （２）瓦工作業(yè)隊(duì)：負(fù)責(zé)砌筑工程、內(nèi)外墻抹灰、內(nèi)外墻面磚、樓地面工程的施工。 （３）油工作業(yè)隊(duì)：負(fù)責(zé)油漆、粉刷工程的施工。 （４）木工作業(yè)隊(duì)：負(fù)責(zé)模板和吊頂工程的施工。 （５）防水作業(yè)隊(duì)：負(fù)責(zé)地下室外防水、屋面防水、廁浴間防水工程的施工。 （６）電氣

60、工程作業(yè)隊(duì)：負(fù)責(zé)管道預(yù)埋、管線敷設(shè)、電氣設(shè)備安裝調(diào)試工作。 （７）水、暖、通風(fēng)工程作業(yè)隊(duì)：負(fù)責(zé)水暖安裝、配件預(yù)埋，空洞預(yù)留及管線敷設(shè)、水暖及通風(fēng)設(shè)備的安裝調(diào)試工作。 2、施工段劃分：整個(gè)工程按伸縮縫劃分為二個(gè)流水段，如下圖所示： 3、垂直運(yùn)輸：由于本工程場地較為狹小，又因樓距比較遠(yuǎn)，一臺(tái)輔著式塔吊不能滿足施工要求，因而準(zhǔn)備計(jì)劃兩臺(tái)塔吊。一臺(tái)塔吊設(shè)在A段中部，負(fù)責(zé)A段的基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)模板、鋼筋及混凝土的垂直運(yùn)輸；在A段與B段交接處并相交與L軸線位置設(shè)另一臺(tái)塔吊，負(fù)責(zé)B段的基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)模板、鋼筋及零星混凝土的垂直運(yùn)輸。A段K軸處設(shè)置混凝土地泵（地上五層以下結(jié)構(gòu)施工時(shí)，配混凝土泵車）配一

61、套混凝土布料桿負(fù)責(zé)將商品混凝土輸送至澆筑部位；裝修期間，在建筑物A段、B段各設(shè)一座雙籠電梯，負(fù)責(zé)砌筑、裝修材料垂直運(yùn)輸。 4、砼澆筑：基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)混凝土主要采用商品混凝土，混凝土罐車運(yùn)輸?shù)焦さ兀乇茫ǖ厣衔鍖右韵陆Y(jié)構(gòu)施工時(shí)采用泵車）輸送至澆筑部位。 5、本工程模板體系：剪力墻、獨(dú)立柱、頂板、梁均采用防水竹膠合板，地下室外墻采用竹膠板支模。 6、腳手架工程：主體結(jié)構(gòu)防護(hù)采用懸挑式腳手架，外腳手架內(nèi)側(cè)掛綠色密目網(wǎng)。墻體砌筑及室內(nèi)裝修采用工具式腳手架。 7、中間驗(yàn)收：本工程擬分三次進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，第一次驗(yàn)收地下室部分，第二次驗(yàn)收地上一至五層，第三次驗(yàn)收六層至頂層。砌筑工程在頂板模板拆除且結(jié)

62、構(gòu)驗(yàn)收后及時(shí)插入施工，初裝修在結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后分階段、分層進(jìn)行，初裝修工程及水電管道安裝采取交叉作業(yè)；精裝修在屋面防水工程完成后從上往下進(jìn)行。精裝修大面積展開前先做樣板間，驗(yàn)收合格后全面進(jìn)行裝修。 四、施工準(zhǔn)備工作 1、技術(shù)準(zhǔn)備工作： （１）項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織各專業(yè)技術(shù)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)設(shè)計(jì)圖紙，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，做好圖紙會(huì)審，認(rèn)真閱讀，審核施工圖紙和學(xué)習(xí)相關(guān)施工規(guī)范，做好讀圖紀(jì)要。 （２）針對(duì)本工程特點(diǎn)進(jìn)行質(zhì)量策劃，編制工程質(zhì)量計(jì)劃，制定特殊工序、關(guān)鍵工序、重點(diǎn)工序質(zhì)量控制措施。編寫各種有針對(duì)性的保證措施。編制重點(diǎn)工序的作業(yè)指導(dǎo)書； （３）編制實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)與供料計(jì)劃，依據(jù)施工組織設(shè)計(jì)，編制分

63、部、分項(xiàng)工程施工技術(shù)措施，做好技術(shù)交底，指導(dǎo)工程施工。 （4）編制施工預(yù)算，提出主要材料用量計(jì)劃。 （5）臨時(shí)設(shè)施工程的具體設(shè)計(jì)；結(jié)合工程特點(diǎn)和企業(yè)管理特點(diǎn)，編寫技術(shù)管理辦法和實(shí)施細(xì)則； （6）備齊必要的技術(shù)規(guī)范和技術(shù)資料；提供業(yè)主和監(jiān)理工程師招標(biāo)合同文件要求的其他資料。 2、施工技術(shù)準(zhǔn)備 （1）現(xiàn)場詳細(xì)調(diào)查與地質(zhì)地貌勘察； （2）根據(jù)控制標(biāo)志確定出建筑物的定位軸線及標(biāo)高； （3）各種工程材料的調(diào)查與測試分析，并出具試驗(yàn)報(bào)告； （4）各種測試儀器設(shè)備校檢并辦理計(jì)量合格證書； （5）掌握施工中所涉及的各種外部數(shù)據(jù)。 技術(shù)準(zhǔn)備工作按時(shí)間進(jìn)程分為前、中、后三個(gè)階段，前期是基礎(chǔ)，中

64、期是強(qiáng)化，后期是完善。技術(shù)準(zhǔn)備工作堅(jiān)決做到：準(zhǔn)備項(xiàng)目齊全，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)正確，內(nèi)容完善齊備，超前計(jì)劃布局，及時(shí)指導(dǎo)交底，重在檢查落實(shí)。 3、勞動(dòng)力及物質(zhì)、設(shè)備準(zhǔn)備工作 根據(jù)本工程特點(diǎn)，要求企業(yè)具有相當(dāng)?shù)奈镔Y、設(shè)備、人員集結(jié)能力，以作為工程的前期準(zhǔn)備。為此，我司充分按工程進(jìn)度的需要，將勞動(dòng)力分期分批進(jìn)入現(xiàn)場。 （１）組織施工力量，做好施工隊(duì)伍的編制及其分工，做好進(jìn)場三級(jí)教育和操作培訓(xùn)。 （２）落實(shí)各組室人員，制定相應(yīng)的管理制度。 （３）根據(jù)預(yù)算提出材料供應(yīng)計(jì)劃，編制施工使用計(jì)劃，落實(shí)主要材料，并根據(jù)施工進(jìn)度控制計(jì)劃安排，制定主要材料、半成品及設(shè)備進(jìn)場時(shí)間計(jì)劃。 （４）組織施工機(jī)械進(jìn)場、安裝

65、、調(diào)試，做好開工前準(zhǔn)備工作。 （5）根據(jù)施工計(jì)劃要求，配備足夠的完好的施工機(jī)械設(shè)備。施工設(shè)備應(yīng)合理配套，事先檢修，提高完好率和利用率，并按要求時(shí)間入場。 主要施工技術(shù)工人配備 工作名稱 工種名稱 單位 數(shù)量 備注 地 基 與 基 礎(chǔ) 混凝土工 人 15 木工 人 20 鋼筋工 人 20 瓦工 人 8 電工 人 8 機(jī)械工 人 2 普通工 人 15 管理人員 人 7 主 體 結(jié) 構(gòu) 混凝土工 人 15 木 工 人 40 鋼筋工 人 20

66、 電 工 人 10 架子工 人 10 瓦 工 人 18 普通工 人 15 機(jī)械工 人 5 管理人員 人 8 工作名稱 工種名稱 單位 數(shù)量 備注 裝飾及安裝 抹灰工 人 32 防水工 人 6 瓦工 人 15 普通工 人 18 裝修工 人 10 水暖工 人 15 油玻工 人 15 架子工 人 5 機(jī)械工 人 5 電工 人 15 管理人員 人 8 4、施工現(xiàn)場及管理準(zhǔn)備工作 （１）做施工總平面布置（土建、水、電）并報(bào)有關(guān)部門審批。按現(xiàn)場平面布置要求，做好施工場地圍擋和施工三類用房的施工，做好水、電、消防器材的布置和安裝。 （２）按自治區(qū)要求做好場區(qū)施工道路的路面硬化工作。 （３）抓緊與地方政府各有關(guān)部門接洽，疏通關(guān)系，辦理開工前各項(xiàng)手續(xù)，保證施工順利進(jìn)行。 （４）完成合同簽約，組織有關(guān)人員熟悉合同