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1、 工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人： *********************** 承包人： *********************** 為保證 *********************** 工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下 ： 按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l件》執(zhí)行 二、 質(zhì)量保

2、修期 質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。 雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下： 1、土建工程為 設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限 ，防水工程為 5 年； 2、電氣管線、上下水管線安裝工程為 2 年； 3、供熱暖及供冷氣為 2 采暖期及供冷期； 4、室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為 2 年； 5、城市道路、橋梁等市政公用工程為 / 年； 6、其他約定： 按建設(shè)部第80號令執(zhí)行 三、 質(zhì)量保修責(zé)任 1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)

3、在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。 2、發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾?，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 四、質(zhì)量保修(保證)金的支付 本工程約定的工程質(zhì)量保修(保證)金為經(jīng)發(fā)包人審定的工程結(jié)算合同價(jià)格的5% 五、質(zhì)量保修(保證)金的返還

4、發(fā)包人在工程竣工驗(yàn)收合格滿一年后14天，將剩余的保修（保證）金（不計(jì)利息）返還承包人。 六、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： 按建設(shè)部第80號令執(zhí)行 本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。 發(fā)包人：(單位章)　　　　　　　　　 　承包人：(單位章) 　　　　　　　　　　　　　　　　 法定代表人(簽字)：　　　　　　　　　 法定代表人(簽字)： 年 月 日 年 月 日