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1、施工圖預(yù)算第六章第六章 施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算就是根據(jù)，按照省、市、自治區(qū)頒發(fā)的就是根據(jù)，按照省、市、自治區(qū)頒發(fā)的預(yù)算預(yù)算定額定額和和工程量計算規(guī)則工程量計算規(guī)則，計算工程分部、分項工程量，計算工程分部、分項工程量，并在此基礎(chǔ)上逐項套用相應(yīng)的并在此基礎(chǔ)上逐項套用相應(yīng)的預(yù)算單價預(yù)算單價，計算，計算直接費直接費，進行工料分析并匯總的數(shù)量，再根據(jù)地區(qū)費用定額計算進行工料分析并匯總的數(shù)量，再根據(jù)地區(qū)費用定額計算間接費、利潤和稅金間接費、利潤和稅金等，最后得到單位工程總造價和單等，最后得到單位工程總造價和單方造價的經(jīng)濟技術(shù)文件。施工圖預(yù)算書的內(nèi)容包括：方造價的經(jīng)濟技術(shù)文件。施工圖預(yù)算書

2、的內(nèi)容包括：封封面、編制說明、工程預(yù)算表、工程費用計算表、工料匯面、編制說明、工程預(yù)算表、工程費用計算表、工料匯總表總表等。等。施工圖預(yù)算6-16-1施工圖預(yù)算編制依據(jù)與內(nèi)容施工圖預(yù)算編制依據(jù)與內(nèi)容一、施工圖預(yù)算編制的依據(jù)一、施工圖預(yù)算編制的依據(jù) 1.施工圖紙、說明書和標準圖集。 2.施工組織設(shè)計和施工方案。 3.現(xiàn)行的預(yù)算定額和單位估價表。 4.建筑安裝工程費用定額。 5.材料、人工、機械臺班預(yù)算價格和調(diào)價規(guī)定。 6.預(yù)算工作手冊及有關(guān)工具書。二、施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容二、施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容 施工圖預(yù)算單位工程預(yù)算； 單項工程預(yù)算； 建設(shè)項目總預(yù)算 單位工程預(yù)算建筑工程預(yù)算； 設(shè)備安裝工程預(yù)

3、算施工圖預(yù)算6-2 施工圖預(yù)算的編制方法與步驟 一、單價法 二、實物法一、單價法一、單價法 1.1.概念：概念：單價法編制施工圖預(yù)算，是先計算各分項工程的工程量，再乘以由地區(qū)造價管理部門編制的單位估價表中相應(yīng)的工程單價（也叫預(yù)算單價、定額基價），相加便得單位工程的直接工程費，按照實際情況計算措施費后，再根據(jù)統(tǒng)一規(guī)定的費率乘以相應(yīng)的計費基礎(chǔ)求得間接費、利潤和稅金，經(jīng)匯總便可得到單位工程的施工圖預(yù)算。施工圖預(yù)算2 2編制步驟編制步驟 （1）準備資料，熟悉施工圖紙。了解施工組織設(shè)計和施工方案、現(xiàn)場。 （2）計算工程量。 （3）查預(yù)算定額，套預(yù)算單價。 （4）編制工料分析表。調(diào)差；備料 （5）據(jù)實際情

4、況計算措施費，根據(jù)費用標準和相應(yīng)的計取基礎(chǔ)，計算間接費、利潤、稅金并匯總造價。 （6）復(fù)核。 （7）編制說明、填寫封面。施工圖預(yù)算二、實物法二、實物法 1.1.概念。概念。實物法是一種量與價分離的預(yù)算編制方法。該方法先用各分項工程的實物工程量，分別套取預(yù)算定額，并按類相加，求出單位工程所需的各種人工、材料、施工機械臺班的消耗量，然后分別乘以當(dāng)時當(dāng)?shù)叵鄳?yīng)的實際單價，匯總后得到直接工程費；再加上根據(jù)實際情況求得的措施費，最后再根據(jù)統(tǒng)一規(guī)定的費率乘以相應(yīng)的計費基礎(chǔ)求得間接費、利潤和稅金，經(jīng)匯總便可得到單位工程的施工圖預(yù)算。 施工圖預(yù)算2.2.編制步驟編制步驟 (1)(1)準備資料、熟悉施工圖紙。準備

5、資料、熟悉施工圖紙。除了單價法包含的資料外，還要系統(tǒng)全面地搜集當(dāng)時當(dāng)除了單價法包含的資料外，還要系統(tǒng)全面地搜集當(dāng)時當(dāng)?shù)氐馗鞣N人工、材料、機械的實際價格各種人工、材料、機械的實際價格。 (2)(2)計算工程量。與單價法相同。計算工程量。與單價法相同。 (3)(3)套預(yù)算定額求人工、材料和機械的消耗量，并匯總。套預(yù)算定額求人工、材料和機械的消耗量，并匯總。 (4)(4)根據(jù)當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯?、材料和機械臺班單價，匯總?cè)斯べM、根據(jù)當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯?、材料和機械臺班單價，匯總?cè)斯べM、材料費和機械使用費。材料費和機械使用費。 (5)(5)根據(jù)實際情況計算措施費，根據(jù)建筑市場的供求情況計根據(jù)實際情況計算措施費，根據(jù)建

6、筑市場的供求情況計算間接費、利潤和稅金，匯總造價。算間接費、利潤和稅金，匯總造價。 (6)(6)復(fù)核。復(fù)核。 (7) (7)編制說明、填寫封面。編制說明、填寫封面。施工圖預(yù)算單價法與實物法聯(lián)系與區(qū)別：單價法與實物法聯(lián)系與區(qū)別： 實物法與單價法都是以預(yù)算定額為依據(jù)的預(yù)算編實物法與單價法都是以預(yù)算定額為依據(jù)的預(yù)算編制方法，最大的區(qū)別制方法，最大的區(qū)別在于兩者在計算人工費、材在于兩者在計算人工費、材料費、施工機械費及匯總?cè)哔M用之和方法不同。料費、施工機械費及匯總?cè)哔M用之和方法不同。 實物法計算人工、材料、施工機械使用費，是根據(jù)預(yù)算定額中的人工、材料、機械臺班消耗量與當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯?、材料和機械臺班單

7、價相乘匯總得出。采用當(dāng)時當(dāng)?shù)氐膶嶋H價格，能較準確地反映實際價格水平，工程造價準確度較高。 實物法在計算其他各項費用，如措施費、間接費、利潤、稅金等時，根據(jù)施工方案或施組、建筑市場的供求情況，隨行就市，浮動確定。施工圖預(yù)算 例題例題6.2.26.2.2 節(jié)選某工程基礎(chǔ)部分分部分項工程：C20-40獨立基礎(chǔ)48.96m3，C15-40混凝土墊層16.85m3；基礎(chǔ)墊層模板接觸面積20.88m2，獨立基礎(chǔ)模板接觸面積195.08m2。管理費率10%，利潤率5%。分別用單價法和實物法編制施工圖預(yù)算。（1 1）單價法：）單價法： C20-40獨立基礎(chǔ)，查定額4-5項，基價1731.4 7元/10 m3。

8、 C15-40混凝土墊層，查定額3的7-23項，基價1485.10元/10 m3，按照定額規(guī)定進行換算，換算后基價=236.161.2+1202.41+46.531.2=1541.64元/10 m3。 獨立基礎(chǔ)直接工程費=48.96101731.47=8477.28元 混凝土墊層直接工程費=16.85101541.64=2597.66元 總的直接工程費=8477.28+2597.66=11074.94元施工圖預(yù)算實體部分兩個分項工程工料分析過程：實體部分兩個分項工程工料分析過程：項目項目獨立基礎(chǔ)獨立基礎(chǔ)墊層墊層名稱名稱單位單位定額消耗定額消耗量量數(shù)量數(shù)量103總消耗總消耗量量定額消耗定額消耗量

9、量數(shù)量數(shù)量10m3總消耗總消耗量量合計合計人工人工綜合用工三類綜合用工三類工日工日15.7441.68526.5326.53綜合用工二類綜合用工二類工日工日10.5104.89651.4651.46材料材料水泥水泥32.5t3.2834.89616.072.6261.6854.4220.50中砂中砂t6.7574.89633.087.6261.68512.8545.93碎石碎石t13.4434.89665.8213.2711.68522.3688.18草袋草袋m23.2604.89615.960.0015.96水水m311.0804.89654.256.8201.68511.4965.74機械

10、機械滾筒式混凝土攪拌機滾筒式混凝土攪拌機500L以內(nèi)以內(nèi)臺班臺班0.3804.8961.860.4681.6850.792.65插入式混凝土振搗器插入式混凝土振搗器臺班臺班0.7704.8963.773.77機動翻斗車機動翻斗車1t臺班臺班0.7604.8963.723.72平板式混凝土振搗器平板式混凝土振搗器臺班臺班0.8881.6851.501.50施工圖預(yù)算價差調(diào)整計算表價差調(diào)整計算表 名稱名稱單位單位消耗量合計消耗量合計定額價定額價市場價市場價價差價差人工人工綜合用工三類綜合用工三類工日工日26.531838530.57綜合用工二類綜合用工二類工日工日51.4623431029.14材

11、料材料水泥水泥32.5t20.50240.00260.00409.97中砂中砂t45.9319.5319.53碎石碎石t88.1830.3630.36草袋草袋m215.962.002.00水水m365.742.982.98機械機械滾筒式混凝土攪拌機滾筒式混凝土攪拌機500L以內(nèi)以內(nèi)臺班臺班2.6597.1097.10插入式混凝土振搗器插入式混凝土振搗器臺班臺班3.779.9714.9718.85機動翻斗車機動翻斗車1t臺班臺班3.72102.13102.13平板式混凝土振搗器平板式混凝土振搗器臺班臺班1.5011.7011.70價差合計價差合計1988.53施工圖預(yù)算措施費計算表措施費計算表

12、現(xiàn)澆混凝土模板 計量單位：100m2墊層模板獨立基礎(chǔ)模板名稱單位定額單價市場單價消耗量市場價合價消耗量市場價合價人工綜合用工二類工日23.0043.0011.560497.0823.8101023.83人工費人工費497.081023.83材料水泥32.5t240.00260.000.0071.820.0071.82中砂t19.5319.530.0170.330.0170.33水m32.982.980.0040.010.0040.01組合鋼模板kg3.473.470.0069.660241.72木模板m31366.401366.401.4451974.450.095129.81支撐方木m316

13、76.971676.970.000.6451081.65零星卡具kg2.952.950.0025.89076.38鐵釘kg4.704.7019.73092.7312.72059.78鍍鋅鐵絲8#kg2.572.570.0051.990133.61草板紙80#張0.900.900.0030.00027.00隔離劑kg0.520.5210.0005.2010.0005.20鍍鋅鐵絲22#kg3.283.280.1800.590.1800.59材料費材料費2075.131757.90機械載貨汽車（綜合）臺班303.95303.950.11033.430.28085.11汽車式起重機5t臺班359.8

14、5459.850.000.08036.79木工圓鋸機500臺班22.5822.580.1603.610.0701.58機械費機械費37.05123.47當(dāng)前工料機單價2609.262905.21施工圖預(yù)算單價法預(yù)算造價計算表單價法預(yù)算造價計算表 1直接工程費直接工程費11074.942調(diào)差調(diào)差1988.533措施費措施費6212.304直接費直接費1+2+319275.775間接費間接費 10%410%1927.586利潤利潤 5%（4+5）5%1060.177稅金稅金3.41%（4+5+6）3.41%759.198預(yù)算造價預(yù)算造價4+5+6+723022.68施工圖預(yù)算（2 2）實物法）實物

15、法名稱名稱單位單位總消耗量總消耗量市場單價市場單價合價合價人工人工綜合用工三類綜合用工三類工日工日26.5338.001008.09綜合用工二類綜合用工二類工日工日51.4643.002212.65材料材料水泥水泥32.5t20.50260.005329.58中砂中砂t45.9319.53897.05碎石碎石t88.1830.362677.10草袋草袋m215.962.0031.92水水m365.742.98195.90機械機械滾筒式混凝土攪拌機滾筒式混凝土攪拌機500L以內(nèi)以內(nèi)臺班臺班2.6597.10257.22插入式混凝土振搗器插入式混凝土振搗器臺班臺班3.7714.9756.44機動翻

16、斗車機動翻斗車1t臺班臺班3.72102.13380.02平板式混凝土振搗器平板式混凝土振搗器臺班臺班1.5011.7017.51直接工程費合計直接工程費合計13063.48施工圖預(yù)算實物法預(yù)算造價計算表實物法預(yù)算造價計算表 1直接工程費直接工程費13063.483措施費措施費6212.304直接費直接費1+2+319275.785間接費間接費10%410%1927.586利潤利潤5%（4+5）5%1060.177稅金稅金3.41%（4+5+6）3.41%759.198預(yù)算造價預(yù)算造價4+5+6+723022.70施工圖預(yù)算6.3 6.3 施工圖預(yù)算的審查施工圖預(yù)算的審查 一、施工圖預(yù)算審查的

17、意義一、施工圖預(yù)算審查的意義 1. 審查施工圖預(yù)算是工程建設(shè)投資管理的重要環(huán)節(jié)，通過預(yù)算審查，能使預(yù)算較為準確地反映基本建設(shè)的投資額，合理確定工程造價。 2. 審查施工圖預(yù)算有利于提高工程管理水平。審查施工圖預(yù)算不僅有助于業(yè)主核實工程造價，節(jié)約建設(shè)資金，也有利于施工企業(yè)加強經(jīng)濟核算，提高經(jīng)營管理水平。 3. 施工圖預(yù)算是承包商與業(yè)主簽訂工程合同，辦理工程結(jié)算的依據(jù)。它為編制基本建設(shè)計劃，統(tǒng)計及研究技術(shù)經(jīng)濟指標提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。因此，為了提高建筑產(chǎn)品造價的準確性，必須加強對預(yù)算的審查，以保證預(yù)算的正確性。施工圖預(yù)算二、施工圖預(yù)算內(nèi)容的審查。二、施工圖預(yù)算內(nèi)容的審查。 （一）審查施工圖預(yù)算的編制依據(jù)（一）審查施工圖預(yù)算的編制依據(jù) 1.編制依據(jù)的合法性 2.審查編制依據(jù)的時效性 3.審查編制依據(jù)的適用范圍 （二）工程量的審查（二）工程量的審查 1. 項目劃分的審查。 2. 工程量的審查，應(yīng)根據(jù)預(yù)算編制單位提供的資料，結(jié)合施工組織設(shè)計要求逐項審核。 （三）預(yù)算單價的套用（三）預(yù)算單價的套用 （四）其他費用的計算（四）其他費用的計算施工圖預(yù)算三、施工圖預(yù)算的審查方法三、施工圖預(yù)算的審查方法 （一）全面審查法（一）全面審查法 （二）分解對比審查法（二）分解對比審查法 （三）篩選審查法（三）篩選審查法 （四）經(jīng)驗審查法（四）經(jīng)驗審查法施工圖預(yù)算