《裝飾裝修工程概預(yù)算》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《裝飾裝修工程概預(yù)算（224頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

1、課件課件2008年版建筑裝飾工程參考定額與報價 朱志杰 中國計劃出版社裝飾工程清單計價手冊 田永復(fù) 化學(xué)工業(yè)出版社造價員一本通 中國建材工業(yè)出版社 裝飾裝修工程是建筑工程的重要組成部分。它是在建筑主體結(jié)構(gòu)工程完成之后為保護建筑主體結(jié)構(gòu)、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用裝飾裝修材料或事物，對建筑物的內(nèi)外表面及空間進行的各種處理過程，以滿足人們對建筑產(chǎn)品的物質(zhì)要求和精神需要。內(nèi)部裝飾外部裝飾環(huán)境裝飾高級裝飾中級裝飾普通裝飾 裝飾裝修工程預(yù)算就是指在執(zhí)行基本建設(shè)程序過程中，根據(jù)不同設(shè)計階段的裝飾裝修工程設(shè)計文件的內(nèi)容和國家規(guī)定的裝飾裝修工程定額，各項費用的取費率標準及裝飾裝修材料預(yù)算價格等資料

2、，預(yù)先設(shè)計和確定每項新建或改建裝飾裝修工程所需要的全部投資額的經(jīng)濟文件。工程估算 根據(jù)設(shè)計任務(wù)書規(guī)定的工程規(guī)模，依照概算指標所確定的工程投資額、主要材料總數(shù)等經(jīng)濟指標，稱為“工程估算”設(shè)計概算（或預(yù)算造價） 設(shè)計概算是指在初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段，由設(shè)計單位根據(jù)工程的初步設(shè)計圖紙、概算定額或概算指標、各項費用取費標準，概略的計算和確定裝飾工程全部建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。編制目的：控制裝飾項目總投資施工圖預(yù)算 建筑裝飾裝修工程施工圖預(yù)算或稱建筑裝飾裝修工程預(yù)算造價是在施工圖設(shè)計完成之后，在工程開工之前，由施工單位根據(jù)施工圖計算的工程量、裝飾裝修工程施工組織設(shè)計和國家（或地方主管部門）規(guī)定的現(xiàn)行裝飾

3、裝修預(yù)算定額、單位估價表以及各項費用定額（或取費標準）等有關(guān)資料，預(yù)先計算和確定裝飾裝修工程費用的文件。編制目的：工程造價（工程預(yù)算成本、標底）施工預(yù)算 是施工單位內(nèi)部編制的一種預(yù)算，指在施工前，在中標合同價或施工圖預(yù)算的控制下，施工單位（隊）根據(jù)施工圖計算的分項工程量、施工定額、單位工程施工組織設(shè)計等資料，通過工料分析、預(yù)先計算和確定完成一個單位工程或其中的部分工程所需的人工、材料、機械臺班消耗量及其相應(yīng)費用的經(jīng)濟文件。編制目的：內(nèi)部經(jīng)濟核算竣工結(jié)算 竣工結(jié)算是指一個單位工程、分部工程或分項工程完工，并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門的驗收后，由施工企業(yè)根據(jù)施工過程中發(fā)生的增減變化內(nèi)容（包括增減設(shè)計變更

4、，現(xiàn)場工程更改簽證，材料代用等資料），按合同及工程造價計算的有關(guān)規(guī)定，同原合同價或施工圖預(yù)算進行調(diào)整編制的工程造價文件，也常稱為工程決算，或工程竣工決算。它是由施工企業(yè)編制的最終付款憑據(jù)，經(jīng)建設(shè)單位和建設(shè)銀行審核無誤后生效。編制目的：最后確定工程實際造價將建設(shè)項目由大到小劃分為：建設(shè)項目單項工程（各幢教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、圖書館等），是建設(shè)項目的組成部分。單位工程（土建工程、建筑裝飾工程、給排水工程、采暖、通風(fēng)工程等） ，是單項工程的組成部分。分部工程（樓地面工程、墻柱面工程、天棚工程、門窗工程、油漆工程、腳手架及其它工程），是單位工程的組成部分。分項工程（內(nèi)墻面貼瓷磚、內(nèi)墻面貼花面磚、外墻面貼釉

5、面磚等），是分部工程的組成部分。裝飾裝修工程 樓地面工程 墻、柱面工程 天 棚 工 程 門 窗 工 程 油漆、涂料、裱糊工程 其 他 工 程 整 體 面 層 臺 階 裝 飾 樓 地 面 工 程 塊 料 面 層 橡 塑 面 層 其他材料面層 踢 腳 線 樓 梯 裝 飾 扶手、欄桿、欄板裝飾 零星裝飾項目 墻、柱面工程 零 星 抹 灰 墻面鑲貼塊料 柱面鑲貼塊料 零星鑲貼塊料 墻 飾 面 柱 (梁) 飾 面 墻 面 抹 灰 柱 面 抹 灰 幕 墻 隔 斷 天 棚 工 程 天 棚 吊 頂 天棚其他裝飾 天 棚 抹 灰 施工圖紙和有關(guān)設(shè)計資料（全套施工圖紙和圖紙說明、會審記錄、裝飾效果圖）全國統(tǒng)一建筑

6、裝飾裝修工程消耗量定額（GDY-901-2002）建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 GB50500-2003材料價格信息施工組織設(shè)計資料招標文件有關(guān)標準圖集和手冊直接工程費 直接工程費是指施工過程中直接用于裝飾工程上的各項費用之和，包括人工費、材料費、施工機械使用費。人工費人工費指直接從事裝飾工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用，包括基本工資、工資性津貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費和勞動保護費等。 材料費材料費指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用和周轉(zhuǎn)使用材料的攤銷（或租賃）費用。施工機械使用費施工機械使用費指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費及機械安、拆和進出場費

7、用。措施費措施費指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。規(guī)費指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費用。企業(yè)管理費企業(yè)管理費指施工企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用 注：其中的稅金是指企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、車船使用稅等。工程造價定額計價方法： 定額計價模式是我國計劃經(jīng)濟時期所采用的行之有效的計價模式，它是20世紀50年代從前蘇聯(lián)計劃經(jīng)濟管理模式套用而來的。 定額計價的基本方法就是“單位估價表”，即根據(jù)國家或地方頒布的統(tǒng)一預(yù)算定額規(guī)定的消耗量及其計價，以及配套的取費標準和材料預(yù)算價格，計算出工程造價。 工程造價工程量清單計價方法： 裝飾整修工程工程

8、量清單計價是指裝飾裝修工程施工招標活動中，招標人按規(guī)定的格式提供招標工程的分部分項工程量清單，投標人按工程價格的組成、計價規(guī)定，自主投標報價。 長期以來，工程預(yù)算定額是我國承發(fā)包計價，定價的主要依據(jù)，現(xiàn)行預(yù)算定額中規(guī)定的消耗量和有關(guān)施工措施費用是按社會平均水平編制的，因此以此形式的工程造價基本上也是屬于社會平均價格，不能反映參與競爭企業(yè)的實際消耗和技術(shù)管理水平，在一定程度上限制了企業(yè)的公平競爭，因此為了適應(yīng)招投標的需要，適應(yīng)市場價格機制的需要，推行工程量清單計價辦法是十分必要的，它反映的是工程個別成本，有利于企業(yè)自主報價和公平競爭；1.裝飾裝修工程消耗量定額的概念 建筑裝飾裝修工程消耗量定額是

9、指在一定的生產(chǎn)條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的資源（人工、材料、機械臺班）的額度。作為編制建筑裝飾裝修工程分項單價、確定裝飾裝修工程造價的依據(jù)。作為評定優(yōu)選建筑裝飾裝修工程設(shè)計方案的依據(jù)。作為編制工程計劃、組織和管理施工的重要依據(jù)。作為建筑裝飾裝修企業(yè)和工程項目部實行經(jīng)濟責(zé)任制的重要依據(jù)。是施工生產(chǎn)企業(yè)總結(jié)先進生產(chǎn)方法的手段。3.1 按生產(chǎn)要素分人工消耗量定額材料消耗量定額機械臺班消耗量定額3.2 按消耗量定額編制程序與用途劃分施工消耗量定額預(yù)算消耗量定額 全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額屬于預(yù)算消耗量定額，是計算確定建筑裝飾裝修工程預(yù)算造價的主要參考依據(jù)。概算消耗量定額概算指標 3.3

10、 按主編單位及執(zhí)行范圍劃分全國統(tǒng)一消耗量定額地區(qū)統(tǒng)一消耗量定額專業(yè)專用消耗量定額企業(yè)消耗量定額3.4 按工程費用性質(zhì)劃分直接費消耗量定額間接費消耗量定額其他費用消耗量定額4.1 2002年國家頒布了全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額（GYD-901-2002），其基本內(nèi)容由目錄表、總說明、分章說明及分項工程量計算規(guī)則、消耗量定額項目表和附錄組成?？傉f明：是指消耗量定額的使用說明。分章說明：主要說明消耗量定額中各分部（章）所包括的主要分項工程，以及使用消耗量定額的一些基本規(guī)定，并列出了各分部中各分項工程的主要工程量計算規(guī)則和方法。消耗量定額項目表：是具體反映各分部分項工程（子目）的人工、材料、機

11、械臺班消耗量指標的表格。是消耗量定額的核心。附錄直接套用：當建筑裝飾裝修工程設(shè)計施工圖所確定的工程項目特征（施工內(nèi)容、材料品種、規(guī)格、工程做法等）與所選套的相應(yīng)消耗量定額分項子目的內(nèi)容一致時，或者雖有局部不同但規(guī)則規(guī)定不能調(diào)整時，可直接套用消耗量定額。 人工、材料、機械臺班消耗量的計算公式： 分項工程人工需用量=裝飾分項工程量相應(yīng)分項人工消耗指標分項工程某種材料需用量=裝飾分項工程量相應(yīng)分項某種材料消耗指標分項工程某種機械臺班量=裝飾分項工程量相應(yīng)分項某種機械臺班消耗指標從全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額目錄中查得：硬木板條墻面裝飾分項項目在第二章第三節(jié)硬木板條墻面裝飾工程，分部分項排序為：

12、該分部的第211子項。裝飾工程分項項目的工作內(nèi)容分析：查全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額并核實設(shè)計施工圖紙及說明，該工程硬木板條墻面面層分項工程內(nèi)容與消耗量定額分部分項項目規(guī)定的內(nèi)容完全符合，可直接套用。從全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額項目表中查得：該項目消耗量定額編號為2-211，見下表計算：計算：綜合工日：123.650.2576=31.85（工日）鐵釘：123.650.0428=5.29（kg）硬木鋸條：123.650.0245=3.03（m3）木工圓鋸機500：123.650.0173=2.14（臺班）木工壓刨床：123.650.0232=2.88（臺班）4.1 4.1 工程量清

13、單的基本概念工程量清單的基本概念4.2 4.2 工程量清單的內(nèi)容工程量清單的內(nèi)容4.3 4.3 工程量清單的編制工程量清單的編制4.4 4.4 工程量清單計價方法工程量清單計價方法工程量清單計價的工程造價包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費及稅金。費用組成 在完成規(guī)范計價格式系列表中分部分項工程量清單計價表、措施項目清單計價表、其他項目清單計價表后，計算出單位工程費用，將各單位工程費用匯總成單項工程費用，再匯總成建設(shè)項目總費用5.2.2.7 工程量清單計價模式下裝飾工程費用計算工程量清單計價模式下裝飾工程費用計算表表5.3 工程量清單計價的裝飾工程費用計算程序工程量清單計價的裝飾工

14、程費用計算程序 序號名稱計算式1分部分項工程費（清單工程量綜合單價） 2措施項目費（措施工程量綜合單價）3其他項目費（其他工程量綜合單價） 4規(guī)費（123）規(guī)費費率 5稅金（1234）稅率 6單位工程費用12345 7單項工程費用單位工程費用工程項目所含其他工程費 8工程總價（12345）工程項目所含其他工程費不可預(yù)見費貸款利息 4.1.1 4.1.1 基本概念基本概念4.1.2 4.1.2 工程量清單計價的作用工程量清單計價的作用4.1.3 4.1.3 計價規(guī)范計價規(guī)范的特點的特點4.1.4 4.1.4 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范簡介簡介 工程量清單，是將擬建工程中

15、的工程量清單，是將擬建工程中的實體項目和非實體項目，按照實體項目和非實體項目，按照計價規(guī)范計價規(guī)范的要求，表現(xiàn)出的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細的要求，表現(xiàn)出的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單，由分部分項工程項目清單、措施項清單，由分部分項工程項目清單、措施項目清單和其他項目清單目清單和其他項目清單3 3種清單組成，反映種清單組成，反映擬建工程的全部工程內(nèi)容和為實現(xiàn)這些工擬建工程的全部工程內(nèi)容和為實現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進行的一切工作。程內(nèi)容而進行的一切工作。1. 1. 實行工程量清單計價，是規(guī)范建設(shè)市場秩序，實行工程量清單計價，是規(guī)范建設(shè)市場秩序，適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要2. 2

16、. 實行工程量清單計價，是促使建設(shè)市場有序?qū)嵭泄こ塘壳鍐斡媰r，是促使建設(shè)市場有序競爭和健康發(fā)展的需要競爭和健康發(fā)展的需要3. 3. 實行工程量清單計價，有利于我國工程造價實行工程量清單計價，有利于我國工程造價政府管理職能的轉(zhuǎn)變政府管理職能的轉(zhuǎn)變4. 4. 實行工程量清單計價，是適應(yīng)我國加入實行工程量清單計價，是適應(yīng)我國加入WTOWTO，融入國際市場的需要融入國際市場的需要1 1統(tǒng)一性統(tǒng)一性 主要表現(xiàn)在統(tǒng)一了清單的項目和組主要表現(xiàn)在統(tǒng)一了清單的項目和組成，統(tǒng)一了各分部分項工程的項目名稱、計量成，統(tǒng)一了各分部分項工程的項目名稱、計量單位、項目編碼和工程量計算規(guī)則，即單位、項目編碼和工程量計算規(guī)則，

17、即“四統(tǒng)四統(tǒng)一一”規(guī)則。把非實體項目統(tǒng)一在措施項目和其規(guī)則。把非實體項目統(tǒng)一在措施項目和其他項目中，規(guī)定了分部分項工程的項目清單和他項目中，規(guī)定了分部分項工程的項目清單和措施項目清單一律以措施項目清單一律以“綜合單價綜合單價”報價，為建報價，為建立全國統(tǒng)一計價方式和計價行為提供了依據(jù)。立全國統(tǒng)一計價方式和計價行為提供了依據(jù)。2 2強制性強制性 強制性的要求強制性的要求“全部使用國有資全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設(shè)金投資或國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程工程”執(zhí)行本規(guī)范，而且明確工程量清單執(zhí)行本規(guī)范，而且明確工程量清單是招標文件的組成部分，并規(guī)定了招投標是招標文件的組成部分，

18、并規(guī)定了招投標人在編制清單和投標人編制報價時，必須人在編制清單和投標人編制報價時，必須遵守遵守計價規(guī)范計價規(guī)范的規(guī)定。的規(guī)定。3 3實用性實用性 各附錄中工程量清單項目和計算規(guī)各附錄中工程量清單項目和計算規(guī)則的項目都是工程的實體項目，各項目的名稱則的項目都是工程的實體項目，各項目的名稱清晰、計量單位明確、計算規(guī)則簡潔，投標人清晰、計量單位明確、計算規(guī)則簡潔，投標人還可根據(jù)所描述的工程內(nèi)容和項目特征，結(jié)合還可根據(jù)所描述的工程內(nèi)容和項目特征，結(jié)合自身的實際情況確定報價，簡明適用，易于計自身的實際情況確定報價，簡明適用，易于計算。算。4 4競爭性競爭性 計價規(guī)范計價規(guī)范中，實體項目沒有規(guī)定工、中，實

19、體項目沒有規(guī)定工、料、機的消耗量，由企業(yè)根據(jù)自己的實際情況確料、機的消耗量，由企業(yè)根據(jù)自己的實際情況確定，工、料、機的單價企業(yè)可根據(jù)市場行情確定；定，工、料、機的單價企業(yè)可根據(jù)市場行情確定；相關(guān)的措施項目，投標企業(yè)也可根據(jù)工程的實際相關(guān)的措施項目，投標企業(yè)也可根據(jù)工程的實際情況和施工組織設(shè)計自行確定，視具體情況以企情況和施工組織設(shè)計自行確定，視具體情況以企業(yè)的個別成本報價，最后由市場形成價格。這種業(yè)的個別成本報價，最后由市場形成價格。這種方式為企業(yè)的報價提供了適用于自身生產(chǎn)效率的方式為企業(yè)的報價提供了適用于自身生產(chǎn)效率的自主空間，體現(xiàn)出企業(yè)的實力，而且為了不斷提自主空間，體現(xiàn)出企業(yè)的實力，而且

20、為了不斷提高自身的競爭能力，還會促使施工企業(yè)總結(jié)經(jīng)驗，高自身的競爭能力，還會促使施工企業(yè)總結(jié)經(jīng)驗，努力提高自己的管理水平和技術(shù)能力，同時引導(dǎo)努力提高自己的管理水平和技術(shù)能力，同時引導(dǎo)企業(yè)積累資料，編制自己的消耗量定額，以適應(yīng)企業(yè)積累資料，編制自己的消耗量定額，以適應(yīng)市場發(fā)展的需要。市場發(fā)展的需要。5 5通用性通用性 采用工程量清單計價，能與國際慣采用工程量清單計價，能與國際慣例接軌，符合工程量計算方法標準化、工程量例接軌，符合工程量計算方法標準化、工程量計算規(guī)則統(tǒng)一化、工程造價確定市場化的要求。計算規(guī)則統(tǒng)一化、工程造價確定市場化的要求。 計價規(guī)范計價規(guī)范是是20032003年年2 2月月171

21、7日由日由“中華人民共和國建設(shè)部和中華人民共和中華人民共和國建設(shè)部和中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗總局國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗總局”聯(lián)合發(fā)布，代聯(lián)合發(fā)布，代號號“GB 505002003”GB 505002003”，從，從20032003年年7 7月月1 1日日施行。全文分正文和附錄兩部分，兩者具施行。全文分正文和附錄兩部分，兩者具有同等效力。有同等效力。 第一部分：正文第一部分：正文 共五章內(nèi)容共五章內(nèi)容 第一章：總則第一章：總則 共六條共六條 規(guī)定了規(guī)定了計價規(guī)范計價規(guī)范制定的目的、依據(jù)、適用范圍、工程量清單計制定的目的、依據(jù)、適用范圍、工程量清單計價活動應(yīng)遵循的基本原則和各附錄的作用等。價活動

22、應(yīng)遵循的基本原則和各附錄的作用等。(1) (1) 制定目的：規(guī)范了建設(shè)工程工程量清單計價行制定目的：規(guī)范了建設(shè)工程工程量清單計價行為，統(tǒng)一了清單的編制和計價方法。要求參與招為，統(tǒng)一了清單的編制和計價方法。要求參與招標、投標活動的各方必須一致遵守，以保證工程標、投標活動的各方必須一致遵守，以保證工程量清單計價方式的順利實施。量清單計價方式的順利實施。(2) (2) 編制依據(jù)：編制依據(jù)：中華人民共和國建筑法中華人民共和國建筑法、中中華人民共和國合同法華人民共和國合同法、中華人民共和國價格中華人民共和國價格法法、中華人民共和國招標投標法中華人民共和國招標投標法和建設(shè)部和建設(shè)部令令107107號號建筑

23、工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法等直接涉及工程造價的工程質(zhì)量、安全及環(huán)境保等直接涉及工程造價的工程質(zhì)量、安全及環(huán)境保護等方面的工程建設(shè)強制性標準規(guī)范。護等方面的工程建設(shè)強制性標準規(guī)范。(3) (3) 計價范圍：主要適用于建設(shè)工程的招標投標工計價范圍：主要適用于建設(shè)工程的招標投標工程量清單計價活動，包括建筑、裝飾裝修、安裝、程量清單計價活動，包括建筑、裝飾裝修、安裝、市政、園林綠化工程。市政、園林綠化工程。(4) (4) 強制性的要求：全部使用國有資金投資或國有投資強制性的要求：全部使用國有資金投資或國有投資為主的大中型建設(shè)工程執(zhí)行本規(guī)范。為主的大中型建設(shè)工程執(zhí)行

24、本規(guī)范。(5) (5) 遵循原則：客觀、公正、公平的原則。要求工程量遵循原則：客觀、公正、公平的原則。要求工程量清單計價活動有高度透明度，工程量清單的編制要實清單計價活動有高度透明度，工程量清單的編制要實事求是、不弄虛作假，對所有投標人機會均等。投標事求是、不弄虛作假，對所有投標人機會均等。投標人從本企業(yè)的實際情況出發(fā)，不能低于成本價報價，人從本企業(yè)的實際情況出發(fā)，不能低于成本價報價，不能串通報價，雙方應(yīng)以誠實、信用的態(tài)度進行工程不能串通報價，雙方應(yīng)以誠實、信用的態(tài)度進行工程竣工結(jié)算?？⒐そY(jié)算。(6) (6) 編制清單和計價依據(jù)：編制清單和計價依據(jù)：計價規(guī)范計價規(guī)范、國家有關(guān)法、國家有關(guān)法律、

25、法規(guī)、標準、規(guī)范、五個附錄等。律、法規(guī)、標準、規(guī)范、五個附錄等。 第二章：術(shù)語第二章：術(shù)語 共九條共九條 對對計價規(guī)范計價規(guī)范中中采用的術(shù)語給予定義。包括：工程量清單、項采用的術(shù)語給予定義。包括：工程量清單、項目編碼、綜合單價、措施項目、預(yù)留金、總承目編碼、綜合單價、措施項目、預(yù)留金、總承包服務(wù)費、零星工作項目費、消耗量定額、企包服務(wù)費、零星工作項目費、消耗量定額、企業(yè)定額等九項。業(yè)定額等九項。 第三章：工程量清單的編制第三章：工程量清單的編制 共共1313條條 規(guī)定規(guī)定了工程量清單的編制人、組成部分以及分部分了工程量清單的編制人、組成部分以及分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單項工

26、程量清單、措施項目清單、其他項目清單的編制原則。的編制原則。(1) (1) 工程量清單編制人：由具有編制招標文件能力的招標工程量清單編制人：由具有編制招標文件能力的招標人，或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機構(gòu)編制。人，或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機構(gòu)編制。 (2) (2) 工程量清單組成：由分部分項工程量清單工程量清單組成：由分部分項工程量清單( (實體工程實體工程項目項目) ) 措施項目清單措施項目清單( (非實體工程項目非實體工程項目) )和其他項目清單和其他項目清單組成。組成。(3) (3) 分部分項工程量清單內(nèi)容：項目編碼、項目名稱、計分部分項工程量清單內(nèi)容：項目編碼、項目名稱、計量單位、

27、工程數(shù)量四部分，按照五個附錄統(tǒng)一規(guī)定編制。量單位、工程數(shù)量四部分，按照五個附錄統(tǒng)一規(guī)定編制。(4) (4) 措施項目清單：指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工措施項目清單：指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工中的技術(shù)、生產(chǎn)、生活、安全等方面的程施工前和施工中的技術(shù)、生產(chǎn)、生活、安全等方面的非實體項目。除了工程本身的因素外，還涉及到水文、非實體項目。除了工程本身的因素外，還涉及到水文、地質(zhì)、氣象、環(huán)境、安全等因素，根據(jù)擬建工程具體情地質(zhì)、氣象、環(huán)境、安全等因素，根據(jù)擬建工程具體情況確定。包括通用項目、專業(yè)項目。況確定。包括通用項目、專業(yè)項目。(5) (5) 其他項目清單：是指除分部分項工程

28、量清其他項目清單：是指除分部分項工程量清單、措施項目清單外的由于招標人的特殊要求單、措施項目清單外的由于招標人的特殊要求而設(shè)置的項目清單，其中招標人部分有預(yù)留金、而設(shè)置的項目清單，其中招標人部分有預(yù)留金、材料購置費；承包人部分有總承包服務(wù)費、零材料購置費；承包人部分有總承包服務(wù)費、零星工作項目費等，除零星工作項目費以外，其星工作項目費等，除零星工作項目費以外，其余項目均是非實體項目。余項目均是非實體項目。 第四章：工程量清單計價第四章：工程量清單計價 共共10 10 條條 規(guī)定規(guī)定了工程量清單計價的工作范圍、價款的構(gòu)成，了工程量清單計價的工作范圍、價款的構(gòu)成，綜合單價、標底、投標報價的編制，工

29、程量的綜合單價、標底、投標報價的編制，工程量的調(diào)整及相應(yīng)綜合單價的確定。調(diào)整及相應(yīng)綜合單價的確定。 (1) (1) 工作范圍：實行工程量清單計價招標、投標的工作范圍：實行工程量清單計價招標、投標的建設(shè)工程，其招標的標底、投標報價的編制、合建設(shè)工程，其招標的標底、投標報價的編制、合同價款的確定、工程量的調(diào)整和竣工結(jié)算均屬于同價款的確定、工程量的調(diào)整和竣工結(jié)算均屬于工程量清單計價范圍。工程量清單計價范圍。(2) (2) 計價價款的構(gòu)成：分部分項工程費、措施項目計價價款的構(gòu)成：分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金。費、其他項目費、規(guī)費、稅金。(3) (3) 工程量清單工程量清單( (包

30、括包括3 3種清單種清單) )采用綜合單價計價，采用綜合單價計價，包括工程量清單中規(guī)定計量單位項目所需的人工包括工程量清單中規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、企業(yè)管理費和利潤，費、材料費、機械使用費、企業(yè)管理費和利潤，并考慮風(fēng)險因素，便于與國際接軌。并考慮風(fēng)險因素，便于與國際接軌。 第五章：工程量清單及計價格式第五章：工程量清單及計價格式 共共3 3條條 規(guī)定了所有規(guī)定了所有“工程量清單工程量清單”和和“工程量計工程量計價清單價清單”的統(tǒng)一格式、組成內(nèi)容及填寫要的統(tǒng)一格式、組成內(nèi)容及填寫要求。求。 附錄附錄A A：建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則：建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)

31、則附錄附錄B B：裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則。：裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則。附錄附錄C C：安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則。：安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則。附錄附錄D D：市政工程工程量清單項目及計算規(guī)則。：市政工程工程量清單項目及計算規(guī)則。附錄附錄E E：園林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則。：園林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則。4.2.1 4.2.1 分部分項工程量清單分部分項工程量清單4.2.2 4.2.2 措施項目清單措施項目清單4.2.3 4.2.3 其他項目清單其他項目清單 分部分項工程量清單項目的設(shè)置，是以形分部分項工程量清單項目的設(shè)置，是以形成工程實

32、體為主，即指形成生產(chǎn)和工藝作成工程實體為主，即指形成生產(chǎn)和工藝作用的主要實體部分，對次要或附屬部分不用的主要實體部分，對次要或附屬部分不設(shè)項目，它是計量的前提。需要計算出各設(shè)項目，它是計量的前提。需要計算出各實體的工程量，由招標人按照實體的工程量，由招標人按照計價規(guī)范計價規(guī)范中要求的中要求的“四統(tǒng)一四統(tǒng)一”執(zhí)行，不得因情況不執(zhí)行，不得因情況不同而改動。同而改動。 1. 1. 項目編碼項目編碼 項目編碼按項目編碼按計價規(guī)范計價規(guī)范規(guī)定采用五級編規(guī)定采用五級編碼，由碼，由1212位阿拉伯數(shù)字組成，其中位阿拉伯數(shù)字組成，其中1 19 9位位按附錄規(guī)定統(tǒng)一設(shè)置，不得擅自改動；按附錄規(guī)定統(tǒng)一設(shè)置，不得擅

33、自改動；10101212位根據(jù)擬建工程的工程量清單項目位根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱，由清單編制人自行設(shè)置，且應(yīng)從名稱，由清單編制人自行設(shè)置，且應(yīng)從0000開始。開始。1 12 2位表示附錄編號，如：位表示附錄編號，如：0101號為建筑工程；號為建筑工程；3 34 4位表示附錄中的各章，如：位表示附錄中的各章，如：01010101為建筑工程中第一章：為建筑工程中第一章：土土( (石石) )方工程；方工程；5 56 6位表示附錄中的各節(jié)，如：位表示附錄中的各節(jié)，如：010101010101為建筑工程第一章為建筑工程第一章中第一節(jié)：土方工程；中第一節(jié)：土方工程；7 79 9位表示各節(jié)中的不同項

34、目，如：位表示各節(jié)中的不同項目，如：010101001010101001為建筑工為建筑工程第一章中第一節(jié)土方工程的平整場地；程第一章中第一節(jié)土方工程的平整場地；10101212位編制人可以根據(jù)部位、土質(zhì)、材料的規(guī)格、品種位編制人可以根據(jù)部位、土質(zhì)、材料的規(guī)格、品種等分若干個子目自行編碼，從等分若干個子目自行編碼，從001 001 開始；如平整場地分開始；如平整場地分兩塊：兩塊：010101001001010101001001、010101001002010101001002；2. 2. 項目名稱項目名稱 按照各附錄中規(guī)定的名稱列項，不得隨意按照各附錄中規(guī)定的名稱列項，不得隨意更改。并結(jié)合擬建工

35、程的實際情況詳細描更改。并結(jié)合擬建工程的實際情況詳細描述項目特征和工程內(nèi)容，以便投標人準確述項目特征和工程內(nèi)容，以便投標人準確報價。若出現(xiàn)附錄中未包括的項目，編制報價。若出現(xiàn)附錄中未包括的項目，編制人可作相應(yīng)補充，并應(yīng)報省、市、自治區(qū)人可作相應(yīng)補充，并應(yīng)報省、市、自治區(qū)工程造價管理機構(gòu)備案。補充項目應(yīng)列在工程造價管理機構(gòu)備案。補充項目應(yīng)列在分部分項工程項目清單項目最后，并在序分部分項工程項目清單項目最后，并在序號欄中注明號欄中注明“補補”字。字。3. 3. 計量單位計量單位 按照各附錄中規(guī)定的計量單位采用。按照各附錄中規(guī)定的計量單位采用。計計價規(guī)范價規(guī)范中，計量單位均為基本計量單位，中，計量單

36、位均為基本計量單位，不得使用擴大單位不得使用擴大單位( (如如10 m10 m、100 m)100 m)。4. 4. 工程數(shù)量工程數(shù)量 按照附錄規(guī)定的計算規(guī)則計算。工程數(shù)量按照附錄規(guī)定的計算規(guī)則計算。工程數(shù)量的有效位數(shù)應(yīng)遵守下列規(guī)定：的有效位數(shù)應(yīng)遵守下列規(guī)定：(1) (1) 以以“噸噸”為單位，應(yīng)保留小數(shù)點后三位為單位，應(yīng)保留小數(shù)點后三位數(shù)字，第四位四舍五入；數(shù)字，第四位四舍五入；(2) (2) 以以“立方米立方米”、“平方米平方米”、“米米”為為單位，應(yīng)保留小數(shù)點后兩位數(shù)字，第三位單位，應(yīng)保留小數(shù)點后兩位數(shù)字，第三位四舍五入；四舍五入；(3) (3) 以以“個個”、“項項”等為單位，應(yīng)取整數(shù)

37、。等為單位，應(yīng)取整數(shù)。 措施項目清單是非實體項目，以措施項目清單是非實體項目，以“項項”為為計量單位，相應(yīng)數(shù)量為計量單位，相應(yīng)數(shù)量為“1”1”。包括通用項。包括通用項目和專業(yè)項目。目和專業(yè)項目。 通用項目和專業(yè)項目中沒有列出的，編制通用項目和專業(yè)項目中沒有列出的，編制人可以補充，補充項目應(yīng)列在清單項目最人可以補充，補充項目應(yīng)列在清單項目最后，并在序號欄中注明后，并在序號欄中注明“補補”字。字。 根據(jù)工程的組成內(nèi)容、建設(shè)標準的高低、工程根據(jù)工程的組成內(nèi)容、建設(shè)標準的高低、工程的復(fù)雜程度、工期長短等因素，規(guī)范列出了四項的復(fù)雜程度、工期長短等因素，規(guī)范列出了四項內(nèi)容：預(yù)留金、材料購置費、總承包服務(wù)費

38、、零內(nèi)容：預(yù)留金、材料購置費、總承包服務(wù)費、零星工作項目費。招標人部分應(yīng)由招標人填寫項目星工作項目費。招標人部分應(yīng)由招標人填寫項目和金額；投標人部分應(yīng)由招標提出費用項目名稱和金額；投標人部分應(yīng)由招標提出費用項目名稱( (如總承包服務(wù)費如總承包服務(wù)費) )、數(shù)量、數(shù)量( (如：零星工作項目表中如：零星工作項目表中的工、料、機數(shù)量的工、料、機數(shù)量) )，由投標人報價。若還有特殊，由投標人報價。若還有特殊情況的，編制人可以補充，補充項目應(yīng)列在清單情況的，編制人可以補充，補充項目應(yīng)列在清單項目最后，并在序號欄中注明項目最后，并在序號欄中注明“補補”字。其中：字。其中： (1) (1) 預(yù)留金：考慮可能

39、發(fā)生的工程量變更而預(yù)留金：考慮可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)先留出的費用。主要指工程量清單的漏預(yù)先留出的費用。主要指工程量清單的漏項、有誤引起工程量的增加，還有施工中項、有誤引起工程量的增加，還有施工中的設(shè)計變更引起標準的變化和工程量的增的設(shè)計變更引起標準的變化和工程量的增加。其數(shù)量由招標人提供。加。其數(shù)量由招標人提供。(2) (2) 材料購置費：招標人為擬建工程采購供材料購置費：招標人為擬建工程采購供應(yīng)的材料費用。其數(shù)量由招標人提供。應(yīng)的材料費用。其數(shù)量由招標人提供。(3) (3) 總承包服務(wù)費：為配合、協(xié)調(diào)招標人進行的工程總承包服務(wù)費：為配合、協(xié)調(diào)招標人進行的工程分包和材料采購，投標人發(fā)生的費用

40、。由投標人根分包和材料采購，投標人發(fā)生的費用。由投標人根據(jù)列出的費用項目，自行報價。據(jù)列出的費用項目，自行報價。(4) (4) 零星工作項目費：為完成招標人提出的、工程量零星工作項目費：為完成招標人提出的、工程量暫估的零星工作所需的費用。由招標人詳細列出工、暫估的零星工作所需的費用。由招標人詳細列出工、料、機的名稱、數(shù)量、計量單位等，投標人自行報料、機的名稱、數(shù)量、計量單位等，投標人自行報價。工程結(jié)算時工程量按承包人實際完成的計算，價。工程結(jié)算時工程量按承包人實際完成的計算，單價仍按投標人中標的報價執(zhí)行。單價仍按投標人中標的報價執(zhí)行。4.3.1 4.3.1 工程量清單編制的準備工作工程量清單編

41、制的準備工作4.3.2 4.3.2 工程量清單編制的原則、依據(jù)和步驟工程量清單編制的原則、依據(jù)和步驟4.3.3 4.3.3 工程量清單項目劃分和列項規(guī)則工程量清單項目劃分和列項規(guī)則4.3.4 4.3.4 工程量清單的編制工程量清單的編制1 1 資料的準備資料的準備2 2 圖紙的準備圖紙的準備3 3 定額的準備定額的準備 開始工程量計算的工作之前，必須開始工程量計算的工作之前，必須將相關(guān)資料準備齊全。資料包括常用的符號、將相關(guān)資料準備齊全。資料包括常用的符號、數(shù)據(jù)、計算公式、一般通用及常用材料技術(shù)參數(shù)據(jù)、計算公式、一般通用及常用材料技術(shù)參數(shù)和基礎(chǔ)參考資料等。數(shù)和基礎(chǔ)參考資料等。(1) (1) 基

42、本計算手冊。基本計算手冊。(2) (2) 常用建筑材料的性質(zhì)及數(shù)值。常用建筑材料的性質(zhì)及數(shù)值。(3) (3) 熟悉工程量計算的相關(guān)章節(jié)的計算規(guī)則。熟悉工程量計算的相關(guān)章節(jié)的計算規(guī)則。(1) (1) 全套的建筑施工圖。包括建筑總說明、材料做全套的建筑施工圖。包括建筑總說明、材料做法表、門窗表及門窗詳圖、各層建筑平面圖、建法表、門窗表及門窗詳圖、各層建筑平面圖、建筑立面圖、建筑剖面圖筑立面圖、建筑剖面圖( (樓梯間剖面、外墻剖面樓梯間剖面、外墻剖面) )、屋頂平面圖、節(jié)點詳圖等。屋頂平面圖、節(jié)點詳圖等。(2) (2) 全套結(jié)構(gòu)圖。包括結(jié)構(gòu)總說明、各層結(jié)構(gòu)平面全套結(jié)構(gòu)圖。包括結(jié)構(gòu)總說明、各層結(jié)構(gòu)平面

43、圖、模板平面圖、鋼筋配置圖、柱梁板詳圖、結(jié)圖、模板平面圖、鋼筋配置圖、柱梁板詳圖、結(jié)構(gòu)的節(jié)點詳圖、混凝土工程各部位留洞圖等。構(gòu)的節(jié)點詳圖、混凝土工程各部位留洞圖等。(3) (3) 裝飾裝修工程在具體部位的建筑裝飾設(shè)計效果裝飾裝修工程在具體部位的建筑裝飾設(shè)計效果圖。圖。(4) (4) 國家現(xiàn)行的標準圖集。國家現(xiàn)行的標準圖集。(5) (5) 設(shè)計規(guī)范、施工驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準、安設(shè)計規(guī)范、施工驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準、安全操作規(guī)程。全操作規(guī)程。1. 1. 基礎(chǔ)定額基礎(chǔ)定額2. 2. 預(yù)算定額預(yù)算定額3. 3. 企業(yè)定額企業(yè)定額1 1 工程量清單編制的原則工程量清單編制的原則2 2 工程量清單的編制

44、依據(jù)工程量清單的編制依據(jù)3 3 工程量清單的編制步驟工程量清單的編制步驟(1) (1) 必須遵循市場經(jīng)濟活動的基本原則，即客觀、公必須遵循市場經(jīng)濟活動的基本原則，即客觀、公正、公平的原則。正、公平的原則。(2) (2) 符合國家符合國家計價規(guī)范計價規(guī)范的原則。項目分項類別、的原則。項目分項類別、分項名稱、清單分項編碼、計量單位分項項目特征、分項名稱、清單分項編碼、計量單位分項項目特征、工作內(nèi)容等，都必須符合工作內(nèi)容等，都必須符合計價規(guī)范計價規(guī)范的規(guī)定和要的規(guī)定和要求。求。(3) (3) 符合工程量實物分項與描述準確的原則。符合工程量實物分項與描述準確的原則。(4) (4) 工作認真審慎的原則。

45、應(yīng)當認真學(xué)習(xí)工作認真審慎的原則。應(yīng)當認真學(xué)習(xí)計價規(guī)計價規(guī)范范、相關(guān)政策法規(guī)、工程量計算規(guī)則、施工圖紙、相關(guān)政策法規(guī)、工程量計算規(guī)則、施工圖紙、工程地質(zhì)與水文資料和相關(guān)的技術(shù)資料等。工程地質(zhì)與水文資料和相關(guān)的技術(shù)資料等。 建設(shè)部建設(shè)部107107號令號令建筑工程施工發(fā)建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法包與承包計價管理辦法規(guī)定：規(guī)定：“工程量工程量清單應(yīng)當依據(jù)招標文件、施工設(shè)計圖紙、清單應(yīng)當依據(jù)招標文件、施工設(shè)計圖紙、施工現(xiàn)場條件和國家制定的統(tǒng)一工程量計施工現(xiàn)場條件和國家制定的統(tǒng)一工程量計算規(guī)則、分部分項工程項目劃分、計量單算規(guī)則、分部分項工程項目劃分、計量單位等進行編制位等進行編制”。 工程量清

46、單的編制依據(jù)有以下幾點：工程量清單的編制依據(jù)有以下幾點：(1) GB 505002003(1) GB 505002003建設(shè)工程工程量清單建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范計價規(guī)范。(2) (2) 招標文件。招標文件。(3) (3) 設(shè)計文件。設(shè)計文件。(4) (4) 有關(guān)的工程施工規(guī)范與工程驗收規(guī)范。有關(guān)的工程施工規(guī)范與工程驗收規(guī)范。(5) (5) 擬采用的施工組織設(shè)計和施工技術(shù)方案。擬采用的施工組織設(shè)計和施工技術(shù)方案。(6) (6) 相關(guān)的法律、法規(guī)及本地區(qū)相關(guān)的計價相關(guān)的法律、法規(guī)及本地區(qū)相關(guān)的計價條例等。條例等。 工程量清單編制的內(nèi)容，應(yīng)包括工程量清單編制的內(nèi)容，應(yīng)包括分部分項工程量清單、措施

47、項目清單、其分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單，且必須嚴格按照他項目清單，且必須嚴格按照計價規(guī)范計價規(guī)范規(guī)定的計價規(guī)則和標準格式進行。在編制規(guī)定的計價規(guī)則和標準格式進行。在編制工程量清單時，應(yīng)根據(jù)規(guī)范和設(shè)計圖紙及工程量清單時，應(yīng)根據(jù)規(guī)范和設(shè)計圖紙及其他有關(guān)要求對清單項目進行準確詳細的其他有關(guān)要求對清單項目進行準確詳細的描述，以保證投標企業(yè)正確理解各清單項描述，以保證投標企業(yè)正確理解各清單項目的內(nèi)容，合理報價。目的內(nèi)容，合理報價。收集熟悉有關(guān)資料文件 分析圖紙確定清單分項 按分 項及 計算 規(guī)則 計算 清單 工程 量 編制分部分項工程量清單 編制 措施 項目 清單 和其 他項 目清

48、單 按規(guī)范格式整理工程量清單 圖圖1 工程量清單編制程序與步驟示意圖工程量清單編制程序與步驟示意圖裝飾裝修工程關(guān)系表裝飾裝修工程關(guān)系表 附錄附錄B B裝飾裝修工程工程量清單項裝飾裝修工程工程量清單項目包括：樓地面工程，墻、柱面工程，天目包括：樓地面工程，墻、柱面工程，天棚工程，門窗工程，油漆、涂料、裱糊工棚工程，門窗工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他工程，共程，其他工程，共6 6章。章。1). 1). 裝飾裝修工程項目劃分裝飾裝修工程項目劃分裝 飾 裝 修 工 程 樓地面工程 墻、柱面工程 天 棚 工 程 門 窗 工 程 油漆、涂料、裱糊工程 其 他 工 程 圖圖 裝飾裝修工程項目劃分裝飾裝修工

49、程項目劃分2). 2). 樓地面工程項目劃分樓地面工程項目劃分計價規(guī)范計價規(guī)范附錄附錄B B相關(guān)條文如下：相關(guān)條文如下：B .l B .l 樓地面工程分為整體面層，塊料面層，橡塑樓地面工程分為整體面層，塊料面層，橡塑面層，其他材料面層，踢腳線，樓梯裝飾，扶手、面層，其他材料面層，踢腳線，樓梯裝飾，扶手、欄桿、欄板裝飾，臺階裝飾，零星裝飾項目，共欄桿、欄板裝飾，臺階裝飾，零星裝飾項目，共9 9節(jié)。節(jié)。B.1.1 B.1.1 整體面層：包括水泥砂漿樓地面、現(xiàn)澆水磨整體面層：包括水泥砂漿樓地面、現(xiàn)澆水磨石樓地面、細石混凝土樓地面、菱苦土地面石樓地面、細石混凝土樓地面、菱苦土地面4 4個子個子目。均按

50、平方米計算。目。均按平方米計算。B.1.2 B.1.2 塊料面層：包括石材樓地面和塊料樓地面兩塊料面層：包括石材樓地面和塊料樓地面兩個子目。均按平方米計算。個子目。均按平方米計算。B.1.3 B.1.3 橡塑面層：包括橡膠板樓地面、橡膠卷材樓橡塑面層：包括橡膠板樓地面、橡膠卷材樓地面、塑料板樓地面、塑料卷材樓地面地面、塑料板樓地面、塑料卷材樓地面4 4個子目。個子目。均按平方米計算。均按平方米計算。B.1.4 B.1.4 其他材料面層：包括樓地面地毯、竹木地板、其他材料面層：包括樓地面地毯、竹木地板、防靜電活動地板、金屬復(fù)合地板防靜電活動地板、金屬復(fù)合地板4 4個子目。均按平個子目。均按平方米

51、計算。方米計算。B.1.5 B.1.5 踢腳線：包括水泥砂漿踢腳線、石材踢腳線、踢腳線：包括水泥砂漿踢腳線、石材踢腳線、塊料踢腳線、現(xiàn)澆水磨石踢腳線、塑料板踢腳線、塊料踢腳線、現(xiàn)澆水磨石踢腳線、塑料板踢腳線、木質(zhì)踢腳線、金屬踢腳線、防靜電踢腳線木質(zhì)踢腳線、金屬踢腳線、防靜電踢腳線8 8個子目。個子目。均按平方米計算。均按平方米計算。B.1.6B.1.6樓梯裝飾：包括石材樓梯面層、塊料樓梯面層、樓梯裝飾：包括石材樓梯面層、塊料樓梯面層、水泥砂漿樓梯面、現(xiàn)澆水磨石樓梯面、地毯樓梯水泥砂漿樓梯面、現(xiàn)澆水磨石樓梯面、地毯樓梯面、木板樓梯面面、木板樓梯面6 6個子目。均按平方米計算。個子目。均按平方米計

52、算。B.1.7B.1.7扶手、欄桿、欄板裝飾：包括金屬扶手帶欄桿、扶手、欄桿、欄板裝飾：包括金屬扶手帶欄桿、欄板，硬木扶手帶欄桿、欄板，塑料扶手帶欄桿、欄板，硬木扶手帶欄桿、欄板，塑料扶手帶欄桿、欄板，金屬靠墻扶手，硬木靠墻扶手，塑料靠墻欄板，金屬靠墻扶手，硬木靠墻扶手，塑料靠墻扶手扶手6 6個子目。均按米計算。個子目。均按米計算。B.1.8B.1.8臺階裝飾：包括石材臺階面、塊料臺階面、水臺階裝飾：包括石材臺階面、塊料臺階面、水泥砂漿臺階面、現(xiàn)澆水磨石臺階面、剁假石臺階泥砂漿臺階面、現(xiàn)澆水磨石臺階面、剁假石臺階面面5 5個子目。均按平方米計算。個子目。均按平方米計算。B.1.9 B.1.9

53、零星裝飾項目：石材零星項目、碎拼石材零零星裝飾項目：石材零星項目、碎拼石材零星項目、塊料零星項目、水泥砂漿零星項目星項目、塊料零星項目、水泥砂漿零星項目4 4個子個子目。均按平方米計算。目。均按平方米計算。 整 體 面 層 臺 階 裝 飾 樓 地 面 工 程 塊 料 面 層 橡 塑 面 層 其他材料面層 踢 腳 線 樓 梯 裝 飾 扶手、欄桿、欄板裝飾 零星裝飾項目 圖圖 樓地面工程項目劃分樓地面工程項目劃分3. 3. 墻、柱面工程項目劃分墻、柱面工程項目劃分計價規(guī)范計價規(guī)范附錄附錄B B相關(guān)條文如下：相關(guān)條文如下：B.2B.2墻、柱面工程分為墻面抹灰，柱面抹灰，零星抹墻、柱面工程分為墻面抹灰

54、，柱面抹灰，零星抹灰，墻面鑲貼塊料，柱面鑲貼料，零星鑲貼塊料，灰，墻面鑲貼塊料，柱面鑲貼料，零星鑲貼塊料，墻飾面，柱墻飾面，柱( (梁梁) )飾面，隔斷，幕墻，共飾面，隔斷，幕墻，共10 10 節(jié)。節(jié)。B.2.1 B.2.1 墻面抹灰：包括墻面一般抹灰、墻面裝飾抹墻面抹灰：包括墻面一般抹灰、墻面裝飾抹灰、墻面勾縫灰、墻面勾縫3 3個子目。均按平方米計算。個子目。均按平方米計算。B.2.2 B.2.2 柱面抹灰：包括柱面一般抹灰、柱面裝飾抹柱面抹灰：包括柱面一般抹灰、柱面裝飾抹灰、柱面勾縫灰、柱面勾縫3 3個子目。均按平方米計算。個子目。均按平方米計算。B.2.3 B.2.3 零星抹灰：包括零星

55、項目一般抹灰和零星項零星抹灰：包括零星項目一般抹灰和零星項目裝飾抹灰目裝飾抹灰2 2個子目。均按平方米計算。個子目。均按平方米計算。B.2.4 B.2.4 墻面鑲貼塊料：包括石材墻面、碎拼石材墻墻面鑲貼塊料：包括石材墻面、碎拼石材墻面、塊料墻面、干掛石材鋼骨架面、塊料墻面、干掛石材鋼骨架4 4個子目。其中干個子目。其中干掛石材鋼骨架按噸計算，其余均按平方米計算。掛石材鋼骨架按噸計算，其余均按平方米計算。B.2.5 B.2.5 柱面鑲貼塊料：包括石材柱面、碎拼石材柱柱面鑲貼塊料：包括石材柱面、碎拼石材柱面、塊料柱面、石材梁面、塊料梁面面、塊料柱面、石材梁面、塊料梁面5 5個子目。均個子目。均按平

56、方米計算。按平方米計算。B.2.6 B.2.6 零星鑲貼塊料：包括石材零星項目、碎拼石零星鑲貼塊料：包括石材零星項目、碎拼石材零星項目、塊料零星項目材零星項目、塊料零星項目3 3個子目。均按平方米個子目。均按平方米計算。計算。B.2.7 B.2.7 墻飾面：只有裝飾板墻面一個子目。墻飾面：只有裝飾板墻面一個子目。按平方米計算。按平方米計算。B.2.8 B.2.8 柱柱( (梁梁) )飾面：只有柱飾面：只有柱( (梁梁) )面裝飾一個面裝飾一個子目。按平方米計算。子目。按平方米計算。B.2.9 B.2.9 隔斷：只有隔斷一個子目。按平方米隔斷：只有隔斷一個子目。按平方米計算。計算。B.2.10

57、B.2.10 幕墻：包括帶骨架幕墻和全玻幕墻兩幕墻：包括帶骨架幕墻和全玻幕墻兩個子目。按平方米計算。個子目。按平方米計算。 墻、柱面工程 零 星 抹 灰 墻面鑲貼塊料 柱面鑲貼塊料 零星鑲貼塊料 墻 飾 面 柱 (梁) 飾 面 墻 面 抹 灰 柱 面 抹 灰 幕 墻 隔 斷 圖圖 墻、柱面工程項目劃分墻、柱面工程項目劃分4. 4. 天棚工程項目劃分天棚工程項目劃分計價規(guī)范計價規(guī)范附錄附錄B B相關(guān)條文如下：相關(guān)條文如下：B. 3 B. 3 天棚工程分為天棚抹灰、天棚吊頂和天棚其他天棚工程分為天棚抹灰、天棚吊頂和天棚其他裝飾，共裝飾，共3 3節(jié)。節(jié)。B.3.1 B.3.1 天棚抹灰：只有天棚抹灰

58、一個子目，按平方天棚抹灰：只有天棚抹灰一個子目，按平方米計算。米計算。B.3.2 B.3.2 天棚吊頂：包括天棚吊頂、格柵吊頂、吊筒天棚吊頂：包括天棚吊頂、格柵吊頂、吊筒吊頂、藤條造型懸掛吊頂、織物軟雕吊頂、網(wǎng)架吊頂、藤條造型懸掛吊頂、織物軟雕吊頂、網(wǎng)架( (裝飾裝飾) )吊頂?shù)蹴? 6個子目。均按平方米計算。個子目。均按平方米計算。B.3.3 B.3.3 天棚其他裝飾：包括燈帶和送風(fēng)口、回風(fēng)口天棚其他裝飾：包括燈帶和送風(fēng)口、回風(fēng)口兩個子目。其中送風(fēng)口、回風(fēng)口按個計算，燈帶兩個子目。其中送風(fēng)口、回風(fēng)口按個計算，燈帶按平方米計算。按平方米計算。 天 棚 工 程 天 棚 吊 頂 天棚其他裝飾 天

59、棚 抹 灰 圖圖 天棚工程項目劃分天棚工程項目劃分1 1 分部分項工程量清單的編制分部分項工程量清單的編制2 2 措施項目清單的編制措施項目清單的編制3 3 其他項目清單的編制其他項目清單的編制4 4 工程量清單格式工程量清單格式 根據(jù)計價規(guī)范的規(guī)定根據(jù)計價規(guī)范的規(guī)定, , 工程量清單由工程量清單由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單組成。目清單組成。 分部分項工程量清單為不可調(diào)整的分部分項工程量清單為不可調(diào)整的閉口清單，投標人對招標文件提供的分部分項閉口清單，投標人對招標文件提供的分部分項工程量清單必須逐一計價，對清單所列內(nèi)容不工程量清單必須

60、逐一計價，對清單所列內(nèi)容不允許作任何更改變動。投標人如果認為清單內(nèi)允許作任何更改變動。投標人如果認為清單內(nèi)容有不妥或遺漏，只能通過質(zhì)疑的方式由清單容有不妥或遺漏，只能通過質(zhì)疑的方式由清單編制人作統(tǒng)一的修改更正，并將修正后的工程編制人作統(tǒng)一的修改更正，并將修正后的工程量清單發(fā)往所有投標人。量清單發(fā)往所有投標人。 措施項目清單為可調(diào)整的清單，措施項目清單為可調(diào)整的清單，投標人對招標文件中所列項目，可根據(jù)企投標人對招標文件中所列項目，可根據(jù)企業(yè)自身特點作適當?shù)淖兏鰷p。投標人要業(yè)自身特點作適當?shù)淖兏鰷p。投標人要對擬建工程可能發(fā)生的措施項目和措施費對擬建工程可能發(fā)生的措施項目和措施費用作通盤考慮，清

61、單計價一經(jīng)報出，即被用作通盤考慮，清單計價一經(jīng)報出，即被認為是包括了所有應(yīng)該發(fā)生的措施項目的認為是包括了所有應(yīng)該發(fā)生的措施項目的全部費用。如果報出的清單中沒有列項，全部費用。如果報出的清單中沒有列項，且施工中又必須發(fā)生的項目，業(yè)主有權(quán)認且施工中又必須發(fā)生的項目，業(yè)主有權(quán)認為，其報價已經(jīng)綜合在分部分項工程量清為，其報價已經(jīng)綜合在分部分項工程量清單的綜合單價中。將來措施項目發(fā)生時投單的綜合單價中。將來措施項目發(fā)生時投標人不得以任何借口提出索賠與調(diào)整。標人不得以任何借口提出索賠與調(diào)整。 其他項目清單由招標人部分、投其他項目清單由招標人部分、投標人部分兩部分組成。招標人填寫的內(nèi)容標人部分兩部分組成。招

62、標人填寫的內(nèi)容隨招標文件發(fā)至投標人或標底編制人，其隨招標文件發(fā)至投標人或標底編制人，其項目、數(shù)量、金額等投標人或標底編制人項目、數(shù)量、金額等投標人或標底編制人不得隨意改動。由投標人填寫部分的零星不得隨意改動。由投標人填寫部分的零星工作項目表中，招標人填寫的項目與數(shù)量，工作項目表中，招標人填寫的項目與數(shù)量，投標人不得隨意更改，且必須進行報價。投標人不得隨意更改，且必須進行報價。如果不報價，招標人有權(quán)認為投標人就未如果不報價，招標人有權(quán)認為投標人就未報價內(nèi)容要無償為自己服務(wù)。當投標人認報價內(nèi)容要無償為自己服務(wù)。當投標人認為招標人列項不全時，投標人可自行增加為招標人列項不全時，投標人可自行增加列項并

63、確定本項目的工程數(shù)量及計價。列項并確定本項目的工程數(shù)量及計價。建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范對分部分項工程對分部分項工程量清單的編制有以下強制性規(guī)定：量清單的編制有以下強制性規(guī)定：規(guī)范規(guī)范3.2.23.2.2條規(guī)定，條規(guī)定，“分部分項工程量清單應(yīng)根據(jù)附分部分項工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄錄A A、附錄、附錄B B、附錄、附錄C C、附錄、附錄D D、附錄、附錄E E規(guī)定的統(tǒng)一項規(guī)定的統(tǒng)一項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制。進行編制。”3.2.33.2.3條規(guī)定，條規(guī)定，“分部分項工程量清單的項目編碼，分部分項工程量清單的

64、項目編碼，一至九位應(yīng)按附錄一至九位應(yīng)按附錄A A、附錄、附錄B B、附錄、附錄C C、附錄、附錄D D、附、附錄錄E E的規(guī)定設(shè)置；十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工的規(guī)定設(shè)置；十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱由其編制人設(shè)置，并應(yīng)自程量清單項目名稱由其編制人設(shè)置，并應(yīng)自001001起起順序編制。順序編制?！?.2.43.2.4條規(guī)定，條規(guī)定，“項目名稱應(yīng)按附錄項目名稱應(yīng)按附錄A A、附錄、附錄B B、附錄附錄C C、附錄、附錄D D、附錄、附錄E E的項目名稱與項目特征的項目名稱與項目特征并結(jié)合擬建工程的實際確定。并結(jié)合擬建工程的實際確定?！?.2.53.2.5條規(guī)定，條規(guī)定，“分部分項

65、工程量清單的計量單分部分項工程量清單的計量單位應(yīng)按附錄位應(yīng)按附錄A A、附錄、附錄B B、附錄、附錄C C、附錄、附錄D D、附錄、附錄E E中規(guī)定的計量單位確定。中規(guī)定的計量單位確定?！?.2.63.2.6條規(guī)定，條規(guī)定，“工程數(shù)量應(yīng)按附錄工程數(shù)量應(yīng)按附錄A A、附錄、附錄B B、附錄附錄C C、附錄、附錄D D、附錄、附錄E E中規(guī)定的工程量計算規(guī)中規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。則計算?！?). 1). 分部分項工程量清單編制依據(jù)分部分項工程量清單編制依據(jù)(1) GB505002003(1) GB505002003建設(shè)工程工程量清單計價建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范規(guī)范。(2) (2) 招標文件。

66、招標文件。(3) (3) 設(shè)計文件。設(shè)計文件。(4) (4) 有關(guān)的工程施工規(guī)范與工程驗收規(guī)范。有關(guān)的工程施工規(guī)范與工程驗收規(guī)范。(5) (5) 擬采用的施工組織設(shè)計和施工技術(shù)方案。擬采用的施工組織設(shè)計和施工技術(shù)方案。2). 2). 分部分項工程量清單編制程序分部分項工程量清單編制程序( (如圖如圖3.183.18所所示示) ) 計價規(guī)范、招標文件、設(shè)計文件、施工規(guī)范與工程驗收規(guī)范、施工組織設(shè)計和施工技術(shù)方案 確定項目名稱 擬定項目特征的描述 確定項目編碼 確定計量單位 計算工程量 完成清單編制 圖圖 分部分項工程量清單編制程序分部分項工程量清單編制程序(1) (1) 做好編制清單的準備工作。做好編制清單的準備工作。(2) (2) 劃分和確定分部分項工程的分項及名稱。劃分和確定分部分項工程的分項及名稱。(3) (3) 擬定項目特征的描述。擬定項目特征的描述。(4) (4) 確定清單分項編碼和計量單位。確定清單分項編碼和計量單位。(5) (5) 計算分部分項清單分項的工程量。計算分部分項清單分項的工程量。(6) (6) 復(fù)核與整理清單文件。復(fù)核與整理清單文件。裝飾裝修工程裝飾裝修工程B.