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環(huán)境工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算的編制,第六章,課程講解內(nèi)容,1、掌握施工圖預(yù)算的概念，編制方法和編制依據(jù)2、理解施工預(yù)算和施工圖預(yù)算的區(qū)別及“兩算”對(duì)比3、掌握工程量的概念、工程量計(jì)算原則、方法以及計(jì)算技巧,第一節(jié)概述,1、施工圖預(yù)算,施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計(jì)完成以后，根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)、建筑過程或設(shè)備安裝工程預(yù)算定額、工程量計(jì)算規(guī)則以及各種費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等編制的單位工程建設(shè)費(fèi)用的文件，簡稱建筑安裝工程預(yù)算，包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備及安裝工程預(yù)算。它又是單項(xiàng)工程綜合預(yù)算文件，也稱作單位工程預(yù)算。,2、施工圖預(yù)算的組成,3、施工圖預(yù)算的作用,是確定建筑安裝工程造價(jià)、進(jìn)行工程結(jié)算、辦理工程竣工決算以及甲方向乙方預(yù)付備料款的依據(jù)；是銀行撥付工程款或辦理貸款的依據(jù)；是編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)，簽訂工程施工合同的依據(jù)；是施工企業(yè)組織施工、編制資源供應(yīng)計(jì)劃的依據(jù)；是施工企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算、考核工程成本的依據(jù)；是“兩算”對(duì)比的前提條件。,4、施工圖預(yù)算的編制依據(jù),圖紙和說明書：需經(jīng)過建設(shè)、設(shè)計(jì)及施工單位會(huì)審；建筑安裝工程預(yù)算定額或單位估價(jià)表：用以計(jì)算工程直接費(fèi)；材料預(yù)算價(jià)格：是編制單位估價(jià)表和確定材料價(jià)差的依據(jù)組織設(shè)計(jì)或施工方案：對(duì)工程施工方法、材料、構(gòu)件的加工和堆放地點(diǎn)都有明確規(guī)定；,4、施工圖預(yù)算的編制依據(jù),地區(qū)建設(shè)工程間接費(fèi)定額：各地區(qū)均制定了各自的取費(fèi)定額，且在間接費(fèi)用額定中規(guī)定了計(jì)劃利潤、稅金和其他費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；工程承包合同文件：是雙方進(jìn)行工程結(jié)算和竣工決算的基礎(chǔ)；預(yù)算手冊(cè)：包含各種工程預(yù)算要使用的公式、數(shù)據(jù)等，是預(yù)算部門及預(yù)算員必備的基礎(chǔ)資料。,熟悉施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)及現(xiàn)場(chǎng)資料熟悉施工定額及有關(guān)文件規(guī)定列出工程項(xiàng)目，計(jì)算工程量套用定額，計(jì)算工材機(jī)消耗量及直接費(fèi)單位工程直接費(fèi)及人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量匯總進(jìn)行“兩算”對(duì)比分析編寫編制說明并填寫封面，裝訂成冊(cè),5、施工圖預(yù)算的編制方法,6、施工圖預(yù)算文件的裝訂順序,封面,編制說明,土建工程預(yù)算計(jì)費(fèi)程序表,塑鋼門窗工程計(jì)費(fèi)程序表,給排水工程計(jì)費(fèi)程序表,電氣照明工程計(jì)費(fèi)程序表,構(gòu)件增值稅計(jì)費(fèi)程序表,建筑工程定額基價(jià)合計(jì)表（按分部工程）,裝飾裝修工程定額基價(jià)合計(jì)表（按分部工程）,工料分析匯總表,建筑工程預(yù)算價(jià)值表,裝飾裝修工程預(yù)算價(jià)值表,給排水工程預(yù)算價(jià)值表,電氣照明工程預(yù)算價(jià)值表,當(dāng)定額中僅給出砌筑砂漿、混凝土標(biāo)號(hào)，須根據(jù)砂漿或混凝土的標(biāo)號(hào)（強(qiáng)度等級(jí)），按定額附錄《砂漿配合比表》及《混凝土配合比表》進(jìn)行二次分析，計(jì)算各原材料的用量凡確定外加工的成品、半成品，不需進(jìn)行工料分析，應(yīng)與現(xiàn)場(chǎng)施工的項(xiàng)目區(qū)別開，便于基層施工班組的經(jīng)濟(jì)核算人工分析中的其他用工不作為下達(dá)班組施工任務(wù)單之用,7、施工圖預(yù)算編制注意事項(xiàng),8、施工圖預(yù)算費(fèi)用組成,建筑安裝工程施工圖預(yù)算由直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤和稅金四部分組成。建筑工程中各單位工程預(yù)算造價(jià)建筑工程預(yù)算造價(jià)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+計(jì)劃利潤+稅金設(shè)備及安裝工程預(yù)算價(jià)值設(shè)備及安裝工程預(yù)算價(jià)值=設(shè)備預(yù)算價(jià)格+設(shè)備安裝工程預(yù)算造價(jià)設(shè)備預(yù)算價(jià)格=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備安裝工程預(yù)算造價(jià)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+計(jì)劃利潤+稅金,9、施工圖預(yù)算與施工預(yù)算的區(qū)別,施工預(yù)算與施工圖預(yù)算的作用及編制方法不同使用的定額不同工程項(xiàng)目粗細(xì)程度不同計(jì)算范圍不同,實(shí)物對(duì)比法將施工預(yù)算中的各分部工程的人工、主要材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量與施工圖預(yù)算的人工、主要材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量分別進(jìn)行對(duì)比。金額對(duì)比法將施工預(yù)算的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、直接費(fèi)與施工圖預(yù)算中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、直接費(fèi)分別進(jìn)行對(duì)比。,“兩算”對(duì)比的方法,“兩算”對(duì)比的內(nèi)容要根據(jù)各工程的性質(zhì)、特點(diǎn)，并結(jié)合各施工單位的具體情況而定。直接工程費(fèi)：“兩算”進(jìn)行直接工程費(fèi)對(duì)比時(shí)，可以按分部工程直接工程費(fèi)進(jìn)行對(duì)比，也可以按整個(gè)單位工程直接工程費(fèi)進(jìn)行對(duì)比措施費(fèi)和間接費(fèi)：措施費(fèi)和間接費(fèi)應(yīng)單獨(dú)核算，不能與直接工程費(fèi)相混，一般不作對(duì)比,“兩算”對(duì)比的內(nèi)容,第二節(jié)工程量計(jì)算的原則和方法,工程量就是以物理計(jì)量單位或自然單位所表示的各個(gè)具體工程和結(jié)構(gòu)配件的數(shù)量。其中物理計(jì)量單位表示物體的長度、面積、體積、質(zhì)量等；自然計(jì)量單位是以實(shí)物形態(tài)表示。工程量是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的各個(gè)分部分項(xiàng)工程的尺寸、數(shù)量以及設(shè)備明細(xì)表等具體計(jì)算出來。計(jì)算時(shí)，注意要與預(yù)算定額中的分部分項(xiàng)工程劃分、計(jì)量單位等內(nèi)容相一致。,1、工程量計(jì)算的基本原則,計(jì)算工程量的項(xiàng)目與相應(yīng)的定額項(xiàng)目在工作內(nèi)容和范圍、計(jì)量單位、計(jì)算方法、規(guī)則上要一致；計(jì)算工程量時(shí)要按照一定的順序進(jìn)行，避免漏算或重復(fù)計(jì)算，計(jì)算公式各組成項(xiàng)的排列順序盡可能一致，以便于審核；計(jì)算工程量時(shí)計(jì)算精度應(yīng)統(tǒng)一，工程量計(jì)算除了鋼材、木材保留小數(shù)點(diǎn)后三位，其余均保留小數(shù)點(diǎn)后兩位。,2、工程量計(jì)算的方法,一個(gè)建筑物或構(gòu)筑物由許多分部分項(xiàng)工程組成，在實(shí)際計(jì)算工程量過程中，同一個(gè)計(jì)算項(xiàng)目的工程量計(jì)算也應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的不同結(jié)構(gòu)形式，按照施工圖循著一定的計(jì)算順序進(jìn)行。,①、一般土建工程計(jì)算工程量的方法,按項(xiàng)目施工順序計(jì)算：按工程施工的先后順序來計(jì)算工程量，大型復(fù)雜工程可分區(qū)域、分部位計(jì)算。按定額編排順序計(jì)算：按現(xiàn)行預(yù)算定額的分部分項(xiàng)順序依次列項(xiàng)計(jì)算。按統(tǒng)籌法順序計(jì)算：在分析工程量計(jì)算過程中各分項(xiàng)工程量計(jì)算之間的固有規(guī)律和相互依賴關(guān)系基礎(chǔ)上，合理安排工程量計(jì)算程序，以簡化計(jì)算。,建筑面積和體積基礎(chǔ)工程量混凝土及鋼筋混凝土工程量門窗工程量墻體工程量裝飾工程量,樓地面工程量屋面工程量金屬結(jié)構(gòu)工程量其他工程量竣工清理、零星構(gòu)件和其他直接費(fèi),腳手架工作量，可按施工組織設(shè)計(jì)文件規(guī)定，在墻體砌筑工程或裝飾工程量計(jì)算時(shí)計(jì)算。,②、同一分項(xiàng)工程工程量計(jì)算方法,按順時(shí)針方向列項(xiàng)計(jì)算：見圖6-1，適用于外墻的挖地槽、磚石基礎(chǔ)、磚石墻、墻基墊層、樓地面、頂棚、外墻粉飾、內(nèi)墻以間為單位的粉飾。橫豎分割列項(xiàng)計(jì)算：見圖6-2，適用于內(nèi)墻的挖地槽、磚石基礎(chǔ)、磚石墻、墻基墊層、內(nèi)墻裝飾。按構(gòu)件分類和編號(hào)列項(xiàng)計(jì)算：按圖樣注明的不同類別、型號(hào)的構(gòu)件編號(hào)列表計(jì)算。適用于樁基礎(chǔ)工程、鋼筋混凝土構(gòu)件、金屬結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼木門窗。,按軸線編號(hào)列項(xiàng)計(jì)算：根據(jù)平面上的定位軸線編號(hào)，從左到右、從上到下列項(xiàng)計(jì)算。計(jì)算主墻或柱子等復(fù)雜工程的工程量時(shí)，可以按設(shè)計(jì)軸線進(jìn)行，并將其部位標(biāo)記出來，見圖6-3。,工程量計(jì)算方法不是獨(dú)立存在的，實(shí)際工作中應(yīng)根據(jù)工程具體情況采用一種或幾種聯(lián)合計(jì)算。,3、設(shè)備安裝工程量的計(jì)算特點(diǎn),安裝工程施工圖中不標(biāo)明具體尺寸，只表示管線系統(tǒng)和設(shè)備位置；安裝定額計(jì)量簡單，分項(xiàng)單一（設(shè)備、管線）。因此設(shè)備安裝工程量的計(jì)算特點(diǎn)如下：,計(jì)量單位簡單：設(shè)備裝置多以自然單位計(jì)算計(jì)算方法簡單：設(shè)備、裝置可以直接在施工圖上計(jì)算數(shù)量；管線敷設(shè)以長度計(jì)，工程量為水平長度與垂直高度之和可利用材料表或設(shè)備清單：表內(nèi)列出了主體設(shè)備、材料的規(guī)格及數(shù)量，可以利用和參考安裝圖要與土建施工圖對(duì)照：安裝圖細(xì)部尺寸及基層狀況不清楚，計(jì)算工程量需對(duì)照土建工程施工圖分析,熟悉定額分項(xiàng)及其內(nèi)容：把套價(jià)與工程量計(jì)算結(jié)合進(jìn)行管線部分要看懂系統(tǒng)圖和原理圖設(shè)備及儀器、儀表要區(qū)分成套或單件，按規(guī)格型號(hào)在施工圖上清點(diǎn)數(shù)目，并與材料表（設(shè)備清單）對(duì)照凡以物理單位確定工程量的設(shè)備、管道及零部件應(yīng)以有關(guān)定額說明為依據(jù)安裝工程量的計(jì)算應(yīng)列表進(jìn)行，并有計(jì)算式,4、計(jì)算設(shè)備安裝工程量的注意事項(xiàng),安裝工程工程量計(jì)算規(guī)則,該規(guī)則應(yīng)與《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》配套使用，作為確定安裝工程造價(jià)及消耗量的基礎(chǔ)工程量的計(jì)算單位應(yīng)遵循以下規(guī)定：以體積計(jì)算的為立方米、以面積計(jì)算的為平方米、以長度計(jì)算的為米、以質(zhì)量計(jì)算的為噸、以臺(tái)（套或件）計(jì)算的為臺(tái)（套或件）匯總工程量的時(shí)候其準(zhǔn)確度取值：m3、m2、m以下取兩位；t以下取三位；臺(tái)（套或件）取整數(shù)計(jì)算工程量時(shí)，應(yīng)依施工圖紙順序，分部、分項(xiàng)依次計(jì)算，并盡可能采用計(jì)算表格及計(jì)算機(jī)計(jì)算,第三節(jié)一般土建工程施工圖預(yù)算,建筑工程施工圖預(yù)算是確定建筑工程預(yù)算造價(jià)及工料消耗的文件。編制建筑工程施工圖預(yù)算，要根據(jù)經(jīng)過會(huì)審的施工圖樣及施工組織設(shè)計(jì)，按照現(xiàn)行預(yù)算定額或單位估價(jià)表逐項(xiàng)計(jì)算分項(xiàng)工程量，并套用預(yù)算單價(jià)計(jì)算定額直接費(fèi)、工料用量并匯總，再根據(jù)當(dāng)?shù)厝≠M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算間接費(fèi)、利潤、稅金以及總造價(jià)和單位造價(jià)，寫編制說明，裝訂成冊(cè)。,一、編制單位工程預(yù)算的方法,編制說明、填寫封面,復(fù)核,復(fù)核,編制說明、填寫封面,1、單位估價(jià)法,單位估價(jià)法編制施工圖預(yù)算，是指用事先編制的各分項(xiàng)工程單位估價(jià)表來編制施工圖預(yù)算的方法。,①、單位估價(jià)法中定額基價(jià)的套用,正確選套定額項(xiàng)目計(jì)算項(xiàng)目工作內(nèi)容與預(yù)算定額一致或雖然不一致但規(guī)定不可以換算時(shí)，直接套用計(jì)算項(xiàng)目工作內(nèi)容與預(yù)算定額不完全一致且可以換算時(shí)，先進(jìn)行定額換算再套用換算后的定額單價(jià)設(shè)計(jì)圖樣中的項(xiàng)目在定額中缺頁，編制補(bǔ)充定額，作為一次性定額納入預(yù)算文件填列分項(xiàng)工程單價(jià),計(jì)算分項(xiàng)工程直接費(fèi)：其內(nèi)容包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)分項(xiàng)工程直接費(fèi)=預(yù)算定額單價(jià)分項(xiàng)工程量其中：人工費(fèi)=定額人工費(fèi)單價(jià)分項(xiàng)工程量材料費(fèi)=定額材料費(fèi)單價(jià)分項(xiàng)工程量機(jī)械費(fèi)=定額機(jī)械費(fèi)單價(jià)分項(xiàng)工程量單位工程直接（工程）費(fèi)=∑各分部分項(xiàng)工程直接費(fèi),②、單位估價(jià)法中工程造價(jià)匯總,按照建筑安裝單位工程造價(jià)構(gòu)成的規(guī)定費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)率及計(jì)算基礎(chǔ)，分別計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，即可匯總單位工程造價(jià)。,單位工程造價(jià)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金,③、單位估價(jià)法編制說明的內(nèi)容,工程概況——工程名稱及編號(hào)、建設(shè)單位、結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、層數(shù)等；預(yù)算文件編制依據(jù)——設(shè)計(jì)圖來源、設(shè)計(jì)單位、所用的定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的來源；寫出人工、材料和機(jī)械價(jià)差的調(diào)整情況；寫出預(yù)算外項(xiàng)目內(nèi)容；寫出編制預(yù)算文件時(shí)圖紙上不清楚或有矛盾的地方，以及編制時(shí)的處理方法；寫出單項(xiàng)（位）工程的工程造價(jià)及單方造價(jià)；當(dāng)有同類工程可比時(shí)，必須分析工程造價(jià)偏高或偏低的原因。,④、單位估價(jià)法的優(yōu)缺點(diǎn),優(yōu)點(diǎn)：該法計(jì)算簡單、工作量小、編制速度快、便于有關(guān)管理部門管理。缺點(diǎn)：只能反映某個(gè)時(shí)期的價(jià)格水平，如市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大，其結(jié)果會(huì)偏離實(shí)際價(jià)格，不能及時(shí)準(zhǔn)確確定工程造價(jià)。,2、實(shí)物法,實(shí)物法是根據(jù)施工圖計(jì)算各分項(xiàng)工程的工程量，套用預(yù)算定額或?qū)嵨锪慷~中的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量，分別乘以現(xiàn)行人工、材料、機(jī)械臺(tái)班實(shí)際單價(jià)，得出單位工程人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，并匯總求和，得出直接工程費(fèi)，加上措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，得到單位工程施工圖預(yù)算價(jià)格。,計(jì)算直接費(fèi)的方法不同進(jìn)行工料分析的目的不同計(jì)算直接費(fèi)使用價(jià)格不同,①、實(shí)物法與單位估價(jià)法的不同,②、實(shí)物法的優(yōu)缺點(diǎn),優(yōu)點(diǎn)：該法采用工程所在地當(dāng)時(shí)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格，反映實(shí)際價(jià)格水平，工程造價(jià)準(zhǔn)確性高。缺點(diǎn)：計(jì)算過程繁瑣（但可以考慮通過計(jì)算機(jī)計(jì)算以提高編制速度）。,1、工料分析的作用工料分析是計(jì)算出整個(gè)單位工程中人工、材料、機(jī)械消耗量的過程。工料分析是施工企業(yè)管理工作中的必備技術(shù)資料，是計(jì)劃部門安排生產(chǎn)計(jì)劃、調(diào)動(dòng)勞動(dòng)力，材料部門進(jìn)行施工前備料以及財(cái)務(wù)部門進(jìn)行成本分析、制定降低成本措施的依據(jù)。,二、單位工程施工圖預(yù)算的工料分析,2、工料分析表的編制,按工程預(yù)算表中順序把各有關(guān)分項(xiàng)工程定額編號(hào)、名稱、計(jì)量單位和工程數(shù)量抄至工料分析表相應(yīng)欄套預(yù)算定額消耗量指標(biāo)，并抄到工料分析表相應(yīng)欄計(jì)算單位工程人工、主要材料、機(jī)械消耗量，對(duì)于定額中只列出半成品消耗量的材料，需按材料配比進(jìn)行二次分析，計(jì)算出各原料用量一般只進(jìn)行材料分析，人工和機(jī)械根據(jù)需要確定是否進(jìn)行分析,3、工料分析表的編制形式,以單位工程為單位編制：數(shù)據(jù)系統(tǒng)而全面，便于使用，但計(jì)算繁冗，容易出錯(cuò)，難以查找以分部工程為單位編制，匯總成單位工程工料分析表：數(shù)據(jù)分散，計(jì)算工作量大，比較準(zhǔn)確，錯(cuò)誤容易核對(duì)最后要填寫單位工程主要工料匯總表，一般由鋼材、木材、水泥、磚、瓦、灰、砂、石、瀝青、油氈、玻璃等材料按不同規(guī)格及需要量列出。,1、價(jià)差及其產(chǎn)生原因材料（人工、機(jī)械）價(jià)差是指工程施工過程中所采用的材料（人工、機(jī)械）實(shí)際價(jià)格與預(yù)算價(jià)格不一致，由此產(chǎn)生的材料（人工、機(jī)械）價(jià)格差異。其產(chǎn)生原因來自三個(gè)方面：地區(qū)差、時(shí)間差以及供求形式差。,三、工程造價(jià)計(jì)算與價(jià)差調(diào)整,2、價(jià)差的調(diào)整方法,人工工日單價(jià)的調(diào)整人工工日單價(jià)一般用“工資地區(qū)系數(shù)”調(diào)整，該系數(shù)由該地定額站或造價(jià)管理部門在一定時(shí)期內(nèi)測(cè)算公布。人工工日單價(jià)=人工工日基價(jià)工資地區(qū)系數(shù)也可以測(cè)算一個(gè)系數(shù)或以市場(chǎng)平均人工單價(jià)計(jì)算。施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)價(jià)差調(diào)整由當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門測(cè)算一個(gè)綜合漲幅或承包雙方協(xié)商調(diào)差系數(shù)。施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)差額=單位工程臺(tái)班費(fèi)總和機(jī)械臺(tái)班調(diào)差率,材料預(yù)算單價(jià)價(jià)差調(diào)整工程材料本身品種繁多，進(jìn)入市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)后材料價(jià)格波動(dòng)巨大。材料價(jià)差調(diào)整與國家對(duì)價(jià)格政策、工程造價(jià)費(fèi)用及計(jì)算的規(guī)定有關(guān)。對(duì)工程影響較大的貴重、主要材料實(shí)行“單向調(diào)差法”某項(xiàng)材料產(chǎn)生價(jià)差，就對(duì)某項(xiàng)材料進(jìn)行價(jià)差調(diào)整，公式：某材料價(jià)差額=某材料預(yù)算總消耗量（某項(xiàng)材料地區(qū)指導(dǎo)或市場(chǎng)價(jià)格-某項(xiàng)材料定額預(yù)算單價(jià)）對(duì)大宗材料、地方材料或定額中的輔助材料，由當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門按典型工程的材料消耗用量和價(jià)格測(cè)算出一個(gè)綜合價(jià)差系數(shù)或發(fā)包單位和承包單位協(xié)商一個(gè)系數(shù)，進(jìn)行綜合性價(jià)差調(diào)整，公式：單位工程計(jì)價(jià)材料綜合價(jià)差額=單位工程計(jì)價(jià)材料費(fèi)材料綜合調(diào)整差系數(shù),價(jià)格指數(shù)調(diào)差為了降低工程成本、節(jié)省投資，應(yīng)該運(yùn)用市場(chǎng)材料價(jià)格信息網(wǎng)絡(luò)，采用指數(shù)調(diào)差方法對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，公式：某項(xiàng)材料價(jià)差額=某項(xiàng)材料總數(shù)量材料預(yù)算價(jià)價(jià)格指數(shù)工程進(jìn)度款結(jié)算、工程竣工款結(jié)算時(shí)調(diào)差及合同總價(jià)調(diào)差公式：式中：P，調(diào)差后的合同價(jià)款或工程結(jié)算價(jià)款；P0，未調(diào)差的合同價(jià)款或工程預(yù)算進(jìn)度款；a0,固定因素，合同價(jià)款或工程進(jìn)度款中不能調(diào)整部分比（權(quán)）重a，b，c，分別為合同價(jià)款或工程進(jìn)度款中各需調(diào)價(jià)的因子比重系數(shù)a0+a+b+c+…=1A0,B0,C0,分別為簽訂合同時(shí)a，b，c等比重系數(shù)所對(duì)應(yīng)因子的價(jià)格A，B，C，分別為工程結(jié)算時(shí)a，b，c等比重系數(shù)所對(duì)應(yīng)因子的價(jià)格,使用調(diào)差公式應(yīng)注意事項(xiàng),固定要素通常取值范圍在0.15-0.35左右物價(jià)指數(shù)A、B、C等應(yīng)由國家有關(guān)部門公布，或由承包方提出，由發(fā)包方或監(jiān)理審核批準(zhǔn)調(diào)價(jià)因子比重系數(shù)a、b、c等由承包方根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)測(cè)算后在投標(biāo)文件中列出，或由發(fā)包方在招標(biāo)文件中規(guī)定一個(gè)范圍，由投標(biāo)人自行選定，但均應(yīng)在合同中約定后記錄作為今后調(diào)差用實(shí)際施工中，總監(jiān)理測(cè)算發(fā)現(xiàn)調(diào)價(jià)因子比重系數(shù)有問題，有權(quán)調(diào)整和改正該系數(shù)各調(diào)價(jià)因子比重系數(shù)與固定要素之和必須為1,某框架結(jié)構(gòu)宿舍樓建設(shè)項(xiàng)目，工程合同價(jià)款是600萬元，2008年12月簽訂合同并開工，簽訂合同時(shí)的造價(jià)指數(shù)為112.4%。2009年10月竣工結(jié)算時(shí)造價(jià)指數(shù)為125.8%，則根據(jù)工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法予以動(dòng)態(tài)結(jié)算，工程價(jià)差調(diào)整額為多少？,【示例】,600（125.8/112.4-1）=71.5（萬元）,【解】,3、工程造價(jià)計(jì)算,在工程造價(jià)計(jì)算過程中，單價(jià)法需要進(jìn)行材料（人工、機(jī)械）價(jià)差調(diào)整，實(shí)物法則不需要。計(jì)算公式如下：建筑工程造價(jià)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金通常依據(jù)各地區(qū)有關(guān)規(guī)定，采用工程造價(jià)取費(fèi)表進(jìn)行計(jì)算。,封面：應(yīng)寫明工程名稱、工程編號(hào)、建筑面積、預(yù)算總造價(jià)及單方造價(jià)、編制單位名稱及負(fù)責(zé)人、編制日期等編制說明工程量計(jì)算表和工程量匯總表：當(dāng)單位工程中分項(xiàng)工程較多，要按定額順序及施工順序、施工部位等因素，對(duì)相同項(xiàng)目進(jìn)行匯總，以簡化計(jì)算工程預(yù)算表：根據(jù)工程量匯總表中數(shù)據(jù)及采用的單位估價(jià)表、混凝土配合比、設(shè)計(jì)圖紙等計(jì)算填寫工料分析表、材料價(jià)差計(jì)算表：需計(jì)算材料、人工、機(jī)械消耗量或計(jì)取價(jià)差時(shí)，進(jìn)行該項(xiàng)計(jì)算，多采用計(jì)算機(jī)完成工程造價(jià)取費(fèi)表,四、土建工程施工圖預(yù)算書的組成,第四節(jié)環(huán)境工程安裝工程施工圖預(yù)算,設(shè)備安裝包括直接生產(chǎn)各種產(chǎn)品的機(jī)械設(shè)備安裝及與建筑物有直接聯(lián)系的設(shè)備安裝。前者施工圖預(yù)算造價(jià)由設(shè)備購置費(fèi)用和設(shè)備安裝費(fèi)用組成。本節(jié)主要介紹與建筑物連接的各工藝管道安裝工程施工圖預(yù)算。,1、給排水工程組成由取水、輸水、凈水和配水管網(wǎng)，將符合于生產(chǎn)或生活質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的清潔用水送到各個(gè)用戶的全部過程稱為給水。城市及工礦區(qū)排出的生活污水、生產(chǎn)廢水和雨水集中并輸送到適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn)，經(jīng)過凈化處理后，使之達(dá)到環(huán)境保護(hù)的要求，稱為排水。,一、給排水工程,工業(yè)給排水工程,工業(yè)給水水源地工程凈水工程水廠供水管道全廠供水管道循環(huán)水工程其他如消防水管道和消防栓,工業(yè)排水污水處理排污管道,給水系統(tǒng)設(shè)備和管道安裝，如水表及水嘴安裝、水箱安裝、室內(nèi)衛(wèi)生設(shè)備及其他零星構(gòu)件安裝。排水系統(tǒng)，如排水管道、化糞池和水泵設(shè)備安裝等。,民用給排水工程,給排水施工圖分為室內(nèi)給排水和室外給排水兩種，室內(nèi)部分表示一棟建筑物的給排水工程，包括平面圖、立剖面圖和詳圖單獨(dú)的構(gòu)筑物如泵房、水塔和水池等，需分別設(shè)計(jì)，按土建和設(shè)備安裝編制預(yù)算室內(nèi)、室外應(yīng)分別單獨(dú)編制預(yù)算室內(nèi)外給水管道以建筑物墻皮或裝置區(qū)的邊界線外一米為分界；室內(nèi)外排水管道以建筑物或裝置區(qū)外的第一個(gè)檢查井為分界給排水常用材料、設(shè)備分為：管材、管件、閥門和衛(wèi)生設(shè)備,給排水工程施工圖預(yù)算,施工圖紙預(yù)算定額單位估價(jià)表和補(bǔ)充單位估價(jià)表安裝工程費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)材料預(yù)算價(jià)格表,2、給排水工程施工圖預(yù)算書的編制依據(jù),熟悉和審核施工圖計(jì)算工程量計(jì)算直接費(fèi)計(jì)算間接費(fèi)和利潤計(jì)算工程預(yù)算造價(jià),3、給排水工程施工圖預(yù)算書的編制步驟,編制依據(jù)工程說明工程量計(jì)算表主要材料明細(xì)表工程預(yù)算表,4、給排水工程施工圖預(yù)算書的組成,1、電氣安裝工程組成電氣安裝工程可以包括整個(gè)電力系統(tǒng)或其中一部分。,二、電氣安裝工程,變配電設(shè)備蓄電池及整流裝置架空線路電纜防雷及接地裝置,照明配管配線動(dòng)力安裝起重設(shè)備電氣裝置電氣設(shè)備試驗(yàn)調(diào)整,輔助項(xiàng)目,電氣安裝工程及采暖、通風(fēng)空調(diào)和通信工程等安裝工程均可按照給排水工程預(yù)算書的步驟編制。,1、工藝管道定額的適用范圍工藝管道定額主要適用于工業(yè)與民用建筑的新建和擴(kuò)建的安裝工程項(xiàng)目，不適用于改建和修理工程項(xiàng)目及超高壓管道工程。其主要內(nèi)容如下：廠區(qū)范圍內(nèi)的車間、裝置、站類、罐區(qū)及其相互之間輸送各種生產(chǎn)用介質(zhì)的管道廠區(qū)范圍外距離在10km以內(nèi)的各種生產(chǎn)用介質(zhì)輸送管道場(chǎng)區(qū)內(nèi)第一個(gè)連接點(diǎn)以內(nèi)的生產(chǎn)用、生產(chǎn)和生活共用的給水、排水、蒸汽、煤氣輸送管道；民用建筑中的鍋爐房、泵房、冷凍機(jī)等的工藝管道給水以第一個(gè)入口水表井為界，排水以廠圍墻外第一個(gè)污水井為界；蒸汽和煤氣以第一個(gè)計(jì)量表（閥門）為界；鍋爐房、泵房、冷凍機(jī)房則以墻外1.5m為界,三、工藝管道工程,管道安裝管件的連接與制作閥門安裝法蘭安裝板卷管制作管架、金屬構(gòu)件制作與安裝管道焊縫,2、工藝管道工程量的計(jì)算,第五節(jié)環(huán)境工程單項(xiàng)工程綜合預(yù)算,綜合預(yù)算是確定單項(xiàng)工程全部建設(shè)費(fèi)用的綜合性預(yù)算文件。它根據(jù)構(gòu)成該單項(xiàng)工程的各個(gè)單位工程預(yù)算以及其他工程費(fèi)用編制，即包括單項(xiàng)工程整個(gè)建造工程所需全部建設(shè)費(fèi)用。對(duì)于編制總預(yù)算的建設(shè)項(xiàng)目，其單項(xiàng)工程的綜合預(yù)算不包括工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)等。,綜合預(yù)算是確定設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性的依據(jù)綜合預(yù)算是建設(shè)單位編制主要材料申請(qǐng)計(jì)劃和設(shè)備訂貨的依據(jù)經(jīng)審批的綜合預(yù)算是建設(shè)銀行控制其貸款的依據(jù)綜合預(yù)算的準(zhǔn)確性直接影響單項(xiàng)工程的投資數(shù)額及其經(jīng)濟(jì)效果，進(jìn)而影響整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用和投資效果,一、單項(xiàng)工程綜合預(yù)算的作用,綜合預(yù)算的內(nèi)容包括編制說明、綜合預(yù)算表及其所附的單位工程預(yù)算表。如果項(xiàng)目編制總概算表，則其單項(xiàng)工程綜合預(yù)算可以不附編制說明。,二、綜合預(yù)算的內(nèi)容,1、編制說明綜合預(yù)算的編制依據(jù)主要建筑材料的數(shù)量以及主要機(jī)械設(shè)備和電氣設(shè)備的數(shù)量其他有關(guān)問題,民用建設(shè)項(xiàng)目的單項(xiàng)工程建筑工程費(fèi)用：包括一般土建工程、采暖工程、給排水工程、通風(fēng)工程和電氣照明工程工程建設(shè)其他費(fèi)用：包括除了與工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目有關(guān)的費(fèi)用項(xiàng)目以外的所有工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)：包括與民用建筑項(xiàng)目有關(guān)的一些預(yù)備費(fèi)用綜合預(yù)算表內(nèi)所列的工程數(shù)量及費(fèi)用項(xiàng)目取決于工程的建設(shè)規(guī)模、性質(zhì)、設(shè)計(jì)要求和建設(shè)的條件等因素。,2、綜合預(yù)算表,工業(yè)建設(shè)的單項(xiàng)工程建筑工程費(fèi)用：包括土建工程、采暖工程、給排水工程、通風(fēng)工程、工業(yè)管道工程、電氣照明工程和特殊構(gòu)筑物工程設(shè)備及其安裝工程費(fèi)用：包括機(jī)械設(shè)備和電氣設(shè)備兩類設(shè)備購置費(fèi)：該單項(xiàng)工程所需機(jī)械設(shè)備和電氣設(shè)備購置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi),