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1、智能化系統(tǒng)工程施工合同 發(fā)包人： （以下簡稱甲方） 承包人： （以下簡稱乙方） 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法 》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就本智能化系統(tǒng)工程建設(shè)事項協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況： （一）工程名稱：智能化系統(tǒng) （二）工程內(nèi)容： 1、公共安全防范系統(tǒng) （1）周界防越報警系統(tǒng) （2）閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) （3）樓宇訪客對講系統(tǒng) （4）電子巡更系統(tǒng) （5）車輛管理系統(tǒng) 2、家居智能化系

2、統(tǒng) （1）家庭安防報警系統(tǒng) 3、小區(qū)物業(yè)信息服務(wù)系統(tǒng) （1）背景音樂及廣播系統(tǒng) （2）電子公告系統(tǒng) （3）一卡通門禁管理系統(tǒng) （4）智能化管理中心 二、承建方式： 乙方按所附清單包工包料、安裝、調(diào)試、開通的交鑰匙承包方式，全面負責整個小區(qū)上述各系統(tǒng)工程建設(shè)。室內(nèi)管道的材料供應(yīng)及預(yù)埋工程除外。 三、合同工期 設(shè)計出圖完成后，根據(jù)甲方總體進度需求進駐施工現(xiàn)場，開始參加施工，總工期為天。若土建延期，工期順延工程進度與小區(qū)整體建設(shè)協(xié)調(diào)同步，整個工程與小區(qū)交付使用同步結(jié)束，甲方需提前一個月發(fā)出進場書面通知。 四、合同造價 （一）該工程總價為RMB 元，大寫人民幣

3、 元整。此總價所含的內(nèi)容為：實現(xiàn)招標文件及詢標記錄中要求的所有系統(tǒng)功能，詳見本合同附件報價清單。 （二）如果根據(jù)工程實際情況，雙方商定需要增加或減少現(xiàn)有設(shè)備，則按合同單價以及取費率增加或減少相應(yīng)的費用；如果雙方商定需要變更設(shè)備品牌等，則按市場價格變更合同總額。 （三）報價清單所列十個系統(tǒng)，不排除少數(shù)系統(tǒng)分包。 （四）基于工程項目施工周期較長，在工程項目實施時，若產(chǎn)品當時市場價低于本合同附件中報價時，按雙方認可的市場價為準。 五、圖紙 （一）甲方在月日前向乙方提供全套土建及電氣CAD電子文文件，乙方在月日前提供智能化相關(guān)設(shè)計施工圖紙。 （二）甲方未經(jīng)乙方同意，不得

4、將本工程弱電圖紙轉(zhuǎn)給第三方人，乙方也不得將甲方提供的全套土建CAD電子文件轉(zhuǎn)給第三方人。 六、雙方的現(xiàn)場代表及其職責 （一）甲方 甲方委派為本工程駐施工現(xiàn)場的甲方代表，按照以下要求，行使合同約定的指令、履行合同約定的職責： 甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應(yīng)予執(zhí)行。甲方代表不能及時給予書面確認的，乙方應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求。 （二）乙方 乙方委派為本工程駐施工現(xiàn)場的乙方代表，按以下要求行使合同約定權(quán)利，履

5、行合同約定的職責： 乙方依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由乙方代表簽字后送交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。乙方代表按甲方認可的施工組織設(shè)計（施工方案）和甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。 七、雙方的基本義務(wù) （一）甲方義務(wù) 1、提供該工程所需范圍內(nèi)的全套藍圖； 2、組織乙方和設(shè)計單位、土建施工單位進行圖紙會審和設(shè)計交底； 3、使現(xiàn)場具備施工條件，包括施工場地平、通道清、機房裝修就緒； 4、協(xié)助乙方完成下述施工所必需的條件：垂直運輸、生活用水、用電和臨時宿舍（m2），臨時辦公場所（m2），臨時倉庫（m2），臨時電話門，以及其它必要的輔助工作。其發(fā)生的水、電、

6、場租等費用由乙方承擔。 （二）乙方義務(wù) 1、接受甲方、監(jiān)理和總包方的協(xié)調(diào)、管理； 2、負責對本智能化工程系統(tǒng)的規(guī)劃及施工圖，并實施本工程施工； 3、配合甲方協(xié)調(diào)包含廣電、通訊、移動業(yè)務(wù)等各項弱電專業(yè)的規(guī)劃建設(shè)； 4、負責對施工隊伍的管理、協(xié)調(diào)；在投標文件中承諾的管理人員、施工機具、檢測設(shè)備等必須全部到位，項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、施工員、質(zhì)量員在召開工地會議與各系統(tǒng)工程驗收時均必須參加。本工程項目經(jīng)理的到位率大于%、技術(shù)負責人的到位率大于%，如未達到，則處以每人元/天的罰款，施工員的到位率大于%，質(zhì)量員、材料員的到位率大于%，如未達到，則處以每人元/天的罰款； 5、負責對該工程全部設(shè)備

7、及材料的驗收、檢驗、試驗、安裝、調(diào)試、開通，并承擔全部費用； 6、工程實施與甲方提供主體工程進度相一致； 7、負責提供該工程相關(guān)預(yù)埋管路鋪設(shè)的施工圖紙； 八、工程質(zhì)量檢查 （一）乙方應(yīng)保證本系統(tǒng)使用的設(shè)備是高質(zhì)量的，技術(shù)性能符合國家標準及建設(shè)部、公安部有關(guān)文件規(guī)定。 （二）隨貨提供設(shè)備合格證、檢驗證書，經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收合格后才能安裝。 （三）乙方應(yīng)認真按照設(shè)計圖紙要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，質(zhì)量省檢優(yōu)良標準，隨時接受甲方代表的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。 （四）因甲方代表指令失誤或其它非乙方原因發(fā)生的追加合同價款，由甲方承擔，延誤工期順延。 （五）雙方對工程質(zhì)

8、量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。 九、工程款的支付 （一）根據(jù)項目具體情況自行商定。 （二）質(zhì)量保修金即合同總價的%。保修期滿一年后，支付質(zhì)量保修金的50%，保修期滿二年后，甲方扣除有關(guān)保修費用，并經(jīng)甲方委托的物業(yè)公司簽字認可后，付清保修金余款。 十、變更 （一）施工中甲方需對工程進行變更時，應(yīng)以書面形式向乙方發(fā)生變更通知。變更超過原設(shè)計標準時，因變更導(dǎo)致合同價款的增加及造成的乙方損失，由甲方承擔，延誤的工期相應(yīng)順延。 （二）乙方在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)甲方

9、確認后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進行： 1、合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款； 2、合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款； 3、合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。 （三）甲方應(yīng)在收到變更工程及報告之日起14天內(nèi)予以審查和確認。 （四）甲方確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。 十一、文明安全施工 （一）乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱

10、患。乙方承擔施工期間的一切安全責任，做好相關(guān)安全保衛(wèi)工作，采取有效措施確保施工安全，杜絕人身傷亡及設(shè)備事故，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和由此發(fā)生的費用。非乙方原因而發(fā)生的安全事故由事故原因方承擔責任和賠償由此造成的損失。 （二）乙方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行文明安全教育，并對他們的安全負責。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承擔相?yīng)責任及發(fā)生的費用。 （三）事故處理：發(fā)生重大傷亡及其它安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。 （四） 甲方乙方對事故責任有爭議時，

11、應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理。 十二、竣工驗收 （一）工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料（含竣工圖套及電子文檔）及預(yù)竣工驗收報告。 （二）甲方收到預(yù)竣工驗收報告后14天內(nèi)組織驗收，并在驗收后7天內(nèi)給予認可或提出修改意見。如需修改，乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。 （三）工程竣工自驗收通過后，報當?shù)亍啊保ㄈ?“技防辦” ）驗收，乙方以“” 驗收合格為準，送交正式竣工驗收報告。送交正式竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。 （四）工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，甲方不得使用。甲方強行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其它問題，由甲方承擔責

12、任。 十三、保修 乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付甲方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)對非人為因素造成的系統(tǒng)故障承擔質(zhì)量保修責任， 保修期是自合同中的系統(tǒng)調(diào)試開通、通過甲方及“技防辦” 驗收合格之日起兩年。保修期內(nèi)免收設(shè)備維修和人工費，第三年免人工費。 在合同保修期內(nèi)，對屬于乙方責任的工程質(zhì)量問題，乙方在收到甲方通知后小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，免費負責修理工程缺陷。若乙方未能在此期限內(nèi)前來進行修復(fù)工作，則業(yè)主和甲方有權(quán)請他人完成該類修復(fù)工作，招請他人完成修復(fù)工作所引起的一切費用 ，從乙方應(yīng)付保修金中扣除。 售后服務(wù)條款、培訓(xùn)計劃： （根據(jù)本工程投標書及詢標記錄細述

13、） 十四、不可抗力 （一）不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲方、乙方責任造成的爆炸、火災(zāi)，以及自然災(zāi)害。 （二）不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供經(jīng)有關(guān)部門鑒定核實的有關(guān)證明文件。同時在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。甲方認為應(yīng)當暫停施工的，乙方應(yīng)暫停施工。 （三）因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔： 1、工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及已運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由甲方承擔； 2、甲方乙方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應(yīng)費用； 3、乙方

14、機械設(shè)備損壞及停工損失，由乙方承擔； 4、停工期間，乙方必須要有留守在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員，其費用由乙方承擔； 5、延誤的工期相應(yīng)順延。 十五、違約和爭議解決 （一） 甲方違約： 1、甲方不按時支付工程預(yù)付款； 2、甲方不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進行； 以最后付款日的次日起計，每天按應(yīng)付的該筆款項的萬分之三收取滯納金，并且工程期限按滯納天數(shù)順延。 3、甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其它情況，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟損失，最高不得超過10萬元。 （二） 乙方違約： 1、因乙方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工，以

15、約定竣工日的次日起計，每天按合同總價的萬分之三收取罰金。 2、乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其它情況，賠償因其違約給甲方造成的經(jīng)濟損失，最高不得超過萬元。 （三）一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 （四）甲方乙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，任何一方均可向合同履約地人民法院起訴。 （五）發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程： 1、單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； 2、調(diào)解要求停止施工，且為雙

16、方接受； 3、法院要求停止施工。 十六、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 十七、合同的組成 本合同書及投標報價書/招標文件詢標回復(fù)書均為合同的組成部分。 十八、合同的生效 本合同一式份，雙方各執(zhí)份，簽字蓋章后生效，雙方必須全面履行，任何單方都不得擅自變更或解除。  發(fā)包人：　　　　　　　　　　　　　 承包人： 有限公司 有限公司 　　　　?。ㄉw章）　　　　　　　　　 ?。ㄉw章） 法定代表人：（簽字）　　　 　 法

17、定代表人：（簽字） 委托代理人：（簽字）　　　 　 委托代理人：（簽字） 住　　所：　　　　　　　　　 住　　所： 郵政編碼：　　　　　　　　　 郵政編碼： 電　　話：　　　　　　　　　 電　　話： 傳　　真：　　　　　　　　　 傳　　真： 開戶銀行：　　　　　　　　　 開戶銀行： 銀行帳號：　　　　　　　　　 銀行帳號： 簽定日期： 簽定日期： 二○○ 年 月 日 二○○年 月 日