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1、 摘 要 本論文題目為楓景花園A座招標(biāo)文件的編制。本工程建設(shè)地點(diǎn)位于西安市雁塔區(qū)電子城歐亞路128號(hào)。本建筑的要求為一級(jí)建筑等級(jí)，建筑的耐火等級(jí)為一級(jí)，建筑類型為剪力墻結(jié)構(gòu)，最高為50年的使用年限，抗震設(shè)防烈度為八度，屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，防水層合理使用年限為15年。建筑層數(shù)為地下一層，地上二十二層，建筑總面積為32319.3m2(其中地上30329.3m2 地下1990m2) ，建筑高度為66.45m。 本論文主要內(nèi)容包括了八個(gè)內(nèi)容，即投標(biāo)邀請(qǐng)書，投標(biāo)人須知，評(píng)標(biāo)辦法，合同條款及格式，工程量清單，圖紙，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，投標(biāo)文件格式。 為節(jié)約經(jīng)濟(jì)、時(shí)間成本，本次工程招標(biāo)采取邀請(qǐng)招標(biāo)

2、方式。為便于投標(biāo)人了解工程詳情，編制招標(biāo)文件，工程概況，工程量清單等內(nèi)容編寫詳實(shí)，明確了可能發(fā)生的導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)或責(zé)任糾紛的事項(xiàng)。 關(guān)鍵詞：投標(biāo)人須知；評(píng)標(biāo)辦法；技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；投標(biāo)文件格式 西安歐亞學(xué)院本科畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)） Abstract The thesis topic for the preparation of tender documents Feng Jings Garden Block A.The construction site is situated in Xian Yanta Road.Construction grade level, type

3、of shear wall structure engineering structures,Design life of 50 years, the building was a fire resistance rating, seismic fortification intensity octave, roofing grade Ⅱ, waterproof layer reasonable service life of 15 years.Floors of basement, ground and 22 floors, the total construction area of 32

4、319.3m2 (where ground 30329.3m2 underground 1990m2), building height of 66.45m. The main contents include eight content, that invitation to tender, instructions to bidders, evaluation methods, contract terms and formats, BOQ, drawings, technical standards and requirements, the tender file format.

5、To save the economic cost, time cost, take this invitation to tender tendering. To facilitate understanding of engineering details bidder, content preparation of tender documents, project profiles, such as the preparation of detailed BOQ clearly lead to economic matters or liability disputes that ma

6、y occur. Keywords: Instructions to Bidders; evaluation methods; technical standards and requirements; tender document format 西安歐亞學(xué)院本科畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)） 目 錄 緒 論 1 1 投標(biāo)邀請(qǐng)書 2 1.1 招標(biāo)條件 2 1.2 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 2 1.3 投標(biāo)人必須具備的資質(zhì) 2 1.4 獲取招標(biāo)文件 2 1.5 遞交投標(biāo)文件 3 1.6 確認(rèn) 3 1.7 聯(lián)系方式 3 2 投標(biāo)人須知 4 2.1 投標(biāo)人須

7、知前附表 4 2.2 總則 8 2.3 招標(biāo)文件 9 2.4 投標(biāo)文件 10 2.5 投標(biāo) 11 2.6 開標(biāo) 11 2.7 評(píng)標(biāo) 12 2.8 合同授予 12 3 評(píng)標(biāo)辦法 14 3.1 評(píng)標(biāo)辦法前附表 14 3.2 評(píng)標(biāo)辦法 17 3.3 評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) 17 3.4 評(píng)標(biāo)程序 17 4 合同條款及格式 19 協(xié)議書 19 通用合同條款 21 4.1 一般約定 21 4.2 發(fā)包人 22 4.3 監(jiān)理人 22 4.4 承包人 23 4.5 施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 24 4.6 測(cè)量放線 24 4.7 工期 24 4

8、.8 工程質(zhì)量 25 4.9 變更 25 4.10 計(jì)量與支付 26 4.11 竣工驗(yàn)收 26 4.12 不可抗力 27 4.13 爭(zhēng)議的解決 27 專用合同條款 28 合同附件格式 29 5 工程量清單 32 6 施工總平面圖（另附） 41 7 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求 42 7.1 一般要求 42 7.2 承包范圍 42 7.3 安全文明施工 42 7.4 臨時(shí)設(shè)施 42 7.5 試驗(yàn)及檢驗(yàn) 42 7.6 計(jì)量與支付 43 8 投標(biāo)文件格式 44 結(jié) 論 62 致 謝 63 參考資料 64 附表A：分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表

9、 65 附表B：措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表 74 附表C：規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表 75 附表D：主要材料價(jià)格表 76 附表E：鋼筋信息匯總表 77 I 緒 論 畢業(yè)設(shè)計(jì)即是大學(xué)本科教學(xué)的最后階段的重要環(huán)節(jié)，通過畢業(yè)設(shè)計(jì)的實(shí)踐，使我們能更加全面、系統(tǒng)的掌握專業(yè)知識(shí)，綜合應(yīng)用專業(yè)技能，是對(duì)大學(xué)期間所學(xué)的全方面總結(jié)，其意義至關(guān)重要。 本人的畢業(yè)設(shè)計(jì)題目為《楓景花園A座招標(biāo)文件的編制》。在這次設(shè)計(jì)工作的初期，我查閱、整理并溫習(xí)了《建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)文件編寫方法》，《招標(biāo)投標(biāo)與合同管理》等資料，了解了招標(biāo)文件編制的總體框架；畢業(yè)設(shè)計(jì)中期，我運(yùn)用四年所學(xué)專業(yè)理論知識(shí)，圖形軟件操

10、作技能，進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；畢業(yè)設(shè)計(jì)后期的重點(diǎn)是對(duì)圖形計(jì)價(jià)匯總，并整理設(shè)計(jì)內(nèi)容。這次設(shè)計(jì)的順利完成，離不開老師的指導(dǎo)與指正，在此我表示衷心的感謝。 該項(xiàng)目為剪力墻結(jié)構(gòu)，其工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜多樣、施工技術(shù)難度較大，既需要合理的資源運(yùn)用，又需要合理的施工組織設(shè)計(jì)。在施工過程中，需要確保安全文明施工，參與工程的相關(guān)人員也需要相應(yīng)的資質(zhì)。最后由于該項(xiàng)目的工程量龐大，保證成本控制與質(zhì)量控制并行是重中之重。 77 1 投標(biāo)邀請(qǐng)書 楓景花園A座工程 1.1 招標(biāo)條件 西安楓景花園A座工程已由建筑主管部門批準(zhǔn)建設(shè)，西安楓景房地產(chǎn)有限公司作為項(xiàng)目的業(yè)主，公司自籌資金建設(shè)本項(xiàng)目。招標(biāo)人為西

11、安楓景房地產(chǎn)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)邀請(qǐng)你單位參加西安楓景花園A座工程的施工投標(biāo)。 1.2 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 （1） 本建筑的要求為一級(jí)建筑等級(jí)，建筑的耐火等級(jí)為一級(jí)，建筑類型為剪力墻結(jié)構(gòu)，最高為50年的使用年限，抗震設(shè)防烈度為八度，屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，防水層合理使用年限為15年。建筑層數(shù)為地下一層，地上二十二層，建筑總面積為32319.3m2(其中地上30329.3m2 地下1990m2) ，建筑高度為66.45m。 （2） 建設(shè)地點(diǎn)位于西安市雁塔區(qū)電子城歐亞路128號(hào)。 （3） 計(jì)劃開工日期為2014年4月1日，計(jì)劃竣工日期為2015年9月1日，工期518日歷天。

12、 （4） 工程質(zhì)量要求符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 1.3 投標(biāo)人必須具備的資質(zhì) （1） 投標(biāo)人須是具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑行業(yè)房屋建筑工程施工總承包貳級(jí)及以上資質(zhì)[2]。 （2） 投標(biāo)人應(yīng)具有相應(yīng)的安全生產(chǎn)許可證，且近三年類似工程的施工未發(fā)生安全事故。 （3） 承包方擬派出的項(xiàng)目經(jīng)理必須是具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑專業(yè)建造師壹級(jí)及以上資質(zhì)。 （4） 承包人擬派出的項(xiàng)目相關(guān)管理人員，若有參與在建工程施工管理的，一律按廢標(biāo)處理；投標(biāo)單位中標(biāo)后必需將項(xiàng)目經(jīng)歷或建筑工程師備案至本項(xiàng)目招投標(biāo)監(jiān)督主管部門。 （5） 若投標(biāo)人有不良行為的，本次投標(biāo)將拒絕其投標(biāo)。 1.4 獲

13、取招標(biāo)文件 （1） 請(qǐng)于2014年1月5日至2014年1月15日（期間內(nèi)工作日可購(gòu)買），每日早晨9點(diǎn)至中午12點(diǎn)，下午2點(diǎn)至5點(diǎn)(北京時(shí)間，下同)，在西安市雁塔區(qū)電子城歐亞路188號(hào)購(gòu)買招標(biāo)文件，購(gòu)買時(shí)請(qǐng)攜帶邀請(qǐng)書證明具有購(gòu)買資格。 （2） 每套招標(biāo)文件的零售價(jià)2000元人民幣。領(lǐng)取圖紙時(shí)須押5000元人民幣，押金退還時(shí)不計(jì)息。 1.5 遞交投標(biāo)文件 （1） 2014年2月1日18時(shí)0分整為本次投標(biāo)的投標(biāo)文件最后的遞交時(shí)間，地點(diǎn)為西安市雁塔區(qū)電子城歐亞路188號(hào)。 （2） 招標(biāo)人不接受超時(shí)或沒送到接收地點(diǎn)的文件。 （3） 在提交投標(biāo)文件時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)一并提交其投標(biāo)保證金或

14、投標(biāo)保函，未提交的將被看做無效標(biāo)。 （4） 若此次投標(biāo)的有效標(biāo)的數(shù)量少于3份，將重新招標(biāo)。 （5） 投標(biāo)報(bào)價(jià)不得超過投標(biāo)限價(jià)，如果超過限價(jià)的將被看做無效的價(jià)格。 1.6 確認(rèn) 2014年1月3日6時(shí)0分前，收到邀請(qǐng)的公司應(yīng)以書面形式及時(shí)確認(rèn)，逾期確認(rèn)或未確認(rèn)的將取消其投標(biāo)資格。 1.7 聯(lián)系方式 2014 年 1月 1日 2 投標(biāo)人須知 2.1 投標(biāo)人須知前附表 序號(hào) 條款名目 編列事項(xiàng) 1 招標(biāo)人 名稱：西安楓景房地產(chǎn)有限責(zé)任公司 地址：陜西省西安市雁塔區(qū)電子城歐亞路188號(hào) 聯(lián)系人： 聯(lián)系方式： 傳真： 2

15、 項(xiàng)目名 楓景花園A座工程 3 項(xiàng)目位置 西安市雁塔區(qū)電子城歐亞路128號(hào) 4 項(xiàng)目結(jié)構(gòu)要求 剪力墻結(jié)構(gòu) 5 資金來源 發(fā)包人自籌 6 資金落實(shí) 已落實(shí) 7 承攬范圍 圖紙涉及全部?jī)?nèi)容 8 預(yù)計(jì)總工期 計(jì)劃開工日期：2014年4月1日 計(jì)劃竣工日期：2015年9月1日 總工期：518日歷天 9 工程質(zhì)量 施工的現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有優(yōu)秀的施工標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量管理體系的完善以及相應(yīng)的考核制度 10 對(duì)投標(biāo)人的具體要求 資質(zhì)要求：工程總承包貳級(jí) 信譽(yù)要求：無不良行為記錄 業(yè)績(jī)要求：近三年完成過類似項(xiàng)目 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：建筑專業(yè)建造師壹級(jí) 11 探勘場(chǎng)地

16、 招標(biāo)人不組織 12 投標(biāo)預(yù)備會(huì) 無 13 提出異議的期限 投標(biāo)截止日期10日前 14 澄清 異議收到時(shí)間起于三日內(nèi)作出回復(fù) 15 分包 禁止 16 其他資料 澄清函、補(bǔ)遺通知等 17 澄清的截止日期 投標(biāo)截止日期十天前 18 投標(biāo)截止日期 2014年2月1日18時(shí)整 19 澄清接收的確認(rèn)時(shí)間 收到當(dāng)日下午18時(shí)前 20 投標(biāo)人確認(rèn)接收到修改的時(shí)間 收到當(dāng)日下午18時(shí)前 22 投標(biāo)限價(jià) 投標(biāo)最高限價(jià)為人民幣40532801.68元 23 投標(biāo)有效期 30天 24 投標(biāo)保證金 金額：人民幣八十萬元 交納方式：于2014年

17、2月1日18時(shí)前現(xiàn)金交納 25 需提交財(cái)務(wù)情況 2011、2012、2013年 26 近年完成的類似項(xiàng)目年份要求 2011年1月1日以來項(xiàng)目 27 簽字或蓋章要求 加蓋單位章或由投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字 28 投標(biāo)文件副本份數(shù) 投標(biāo)文件正本1份，副本5份，電子文檔1份 29 裝訂 不分冊(cè)裝訂 均使用A4紙裝訂，裝訂應(yīng)牢固，不易拆散 30 封面須寫明的內(nèi)容 （1） “正本”、“副本”、“電子文檔”字樣 （2） 工程名 （3） 投標(biāo)人及其地址 （4） “在投標(biāo)截止時(shí)間之前不得啟封”字樣 31 提交投標(biāo)文件地址 西安市雁塔

18、區(qū)電子城歐亞路188號(hào) 32 開標(biāo)的時(shí)間 2014年2月2日9時(shí)整 33 開標(biāo)的地點(diǎn) 西安市雁塔區(qū)電子城歐亞路188號(hào) 34 開標(biāo)程序 密封檢查：由監(jiān)督單位會(huì)同投標(biāo)單位代表檢查 開標(biāo)順序：遞交投標(biāo)文件的逆順序 35 評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成 由招標(biāo)人委派一名代，再由相關(guān)專家?guī)熘须S機(jī)委派4名專家代表 36 是否授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)人 是 37 履約擔(dān)保 履約保證金 38 知識(shí)產(chǎn)權(quán) 本招標(biāo)文件的各個(gè)構(gòu)成文件，投標(biāo)人不得擅自使用于其他項(xiàng)目。投標(biāo)人使用未中標(biāo)投標(biāo)文件方案的，需投標(biāo)人書面同意。 39 同義詞語 本招標(biāo)文件中部分章節(jié)出現(xiàn)的“發(fā)包人”、“承包人”，于

19、招標(biāo)階段應(yīng)作為“招標(biāo)人”、“投標(biāo)人”理解 40 解釋權(quán) 本招標(biāo)文件各個(gè)組成部分相互解釋；若存在不明確部分，均應(yīng)以約定內(nèi)容為基準(zhǔn)。招標(biāo)人擁有最終解釋權(quán) 2.2 總則 2.2.1 工程說明 （1） 資金來源：發(fā)包方自籌。 （2） 資金落實(shí)：已落實(shí)。 （3） 投標(biāo)人資質(zhì)要求： ① 投標(biāo)單位必須是具備建筑行業(yè)房屋建筑工程施工總承包貳級(jí)及以上資質(zhì)。 ② 投標(biāo)人應(yīng)具有相應(yīng)的安全生產(chǎn)許可證，且近三年類似工程的施工未發(fā)生安全事故。 ③ 承包方擬派出的項(xiàng)目經(jīng)理必須是具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑專業(yè)建造師壹級(jí)及以上資質(zhì)。 ④ 承包人擬

20、派出的項(xiàng)目相關(guān)管理人員，若有參與在建工程施工管理的，一律按廢標(biāo)處理；投標(biāo)單位中標(biāo)后必需將項(xiàng)目經(jīng)歷或建筑工程師備案至本項(xiàng)目招投標(biāo)監(jiān)督主管部門。 ⑤ 若投標(biāo)人有不良行為的，本次投標(biāo)將拒絕其投標(biāo)。 （4） 投標(biāo)費(fèi)用：自投標(biāo)文件的編制直至遞交這一過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，均由投標(biāo)人承擔(dān)。無論中標(biāo)與否，其投標(biāo)文件期間涉及費(fèi)用，招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)任。 2.2.2 投標(biāo)報(bào)價(jià)說明 此次投招標(biāo)項(xiàng)目?jī)r(jià)款由單價(jià)結(jié)合工程量及相關(guān)稅金、措施花費(fèi)組成。發(fā)包方不另行付款。 2.2.3 投標(biāo)文件編制 （1） 漢語為我國(guó)官方通用語言，本合同中實(shí)行漢語優(yōu)先原則[12]。 （2） 投標(biāo)文件組成：投標(biāo)

21、書，投標(biāo)書附錄，投標(biāo)保證金，法定代表人資格證書，授權(quán)委托書，具有標(biāo)價(jià)的工程量清單與價(jià)格表，資格審查表，其他資料。 （3） 投標(biāo)有效期：30天。 （4） 投標(biāo)擔(dān)保：投標(biāo)保證金或投標(biāo)保函。 2.2.4 踏勘現(xiàn)場(chǎng) （1） 本次招標(biāo)未組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)，若有投標(biāo)人有相關(guān)需要的，請(qǐng)自行踏勘。 （2） 投標(biāo)人在此過程中一切費(fèi)用均需自理。 （3） 招標(biāo)人會(huì)對(duì)施工場(chǎng)地及周邊環(huán)境情況作出介紹，投標(biāo)人參考所描述的招標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)的周圍環(huán)境條件編制招標(biāo)文件時(shí)，招標(biāo)人將不對(duì)投標(biāo)人的決定負(fù)責(zé)。 2.2.5 投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署 投標(biāo)人須提交正本一份，副本五份，如果有不一致的地方時(shí)，以正本作為基準(zhǔn)。 2

22、.2.6 投標(biāo)文件的提交 （1） 投標(biāo)文件必須注明招標(biāo)人及其地址及項(xiàng)目信息。 （2） 應(yīng)注明“開標(biāo)日期之前不得開封”。 （3） 在投標(biāo)文件的內(nèi)層包封須寫明投標(biāo)人信息，若投標(biāo)文件超時(shí)送達(dá)便以此為據(jù)，及時(shí)退還。 （4） 投標(biāo)截止日期：2014年2月1日18時(shí)整。 2.2.7 資格預(yù)審申請(qǐng)書材料的更新 如果資格預(yù)審申請(qǐng)書中內(nèi)容有較大改動(dòng)，投標(biāo)人必須更新資料，更新后如果沒有達(dá)到投標(biāo)要求，則拒絕其投標(biāo)。 2.2.8 開標(biāo)與評(píng)標(biāo) 詳見投標(biāo)文件前附表。 2.2.9 授予合同 （1） 合同授予標(biāo)準(zhǔn)：所選定中標(biāo)人必須具有合同實(shí)施所需的資源與實(shí)施能力。 （2） 中標(biāo)通知書

23、：由招標(biāo)人在確定中標(biāo)人后，將其書面通知發(fā)往中標(biāo)人。中標(biāo)通知書內(nèi)容應(yīng)包括：合同價(jià)格、合同工期、質(zhì)量要求，以及有關(guān)合同簽訂日期、簽訂地點(diǎn)和合同內(nèi)容。中標(biāo)通知書是組成合同的重要部分。 （3） 合同的簽署：在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)，由中標(biāo)人的法定代表人或其授予權(quán)代表前往與招標(biāo)人簽訂合同。 （4） 履約擔(dān)保：保證合同順利履行，保障發(fā)包人利益，明確雙方義務(wù)的約定。 2.3 招標(biāo)文件 2.3.1 招標(biāo)文件的組成 招標(biāo)文件包括： ① 投標(biāo)邀請(qǐng)書。 ② 投標(biāo)人須知前附表。 ③ 評(píng)標(biāo)辦法。 ④ 合同條款及格式。 ⑤ 工程量清單。

24、 ⑥ 施工總平面圖。 ⑦ 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。 ⑧ 投標(biāo)文件格式。 2.3.2 招標(biāo)文件的澄清 （1） 深入了解招標(biāo)文件內(nèi)容后，投標(biāo)人若發(fā)現(xiàn)其中問題可向招標(biāo)人書面提出，招標(biāo)人將盡快予以澄清。 （2） 招標(biāo)人發(fā)送澄清若影響到招標(biāo)文件編制的，可能會(huì)延遲投標(biāo)截止日期。 （3） 投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)以書面形式回復(fù)招標(biāo)人其確定接收澄清。 2.3.3 招標(biāo)文件的修改 （1） 招標(biāo)人可以在以書面形式修改其發(fā)布的招標(biāo)文件后，通知所有已購(gòu)買的投標(biāo)人。但若招標(biāo)文件的修改時(shí)間距離所規(guī)定的投標(biāo)截止日期不足15日歷天，并且修改內(nèi)容影響到投標(biāo)文件編制的，將相應(yīng)延長(zhǎng)投標(biāo)截止日期。

25、 （2） 投標(biāo)人收到修改內(nèi)容后，當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以書面形式向投標(biāo)人通知，確認(rèn)該修改已被收到。 2.4 投標(biāo)文件 2.4.1 投標(biāo)文件組成 投標(biāo)文件應(yīng)包括以下內(nèi)容： ① 投標(biāo)函以及投標(biāo)函附錄。 ② 法定的代表人身份證明。 ③ 投標(biāo)保證金。 ④ 已標(biāo)價(jià)工程量清單。 ⑤ 施工組織設(shè)計(jì)。 ⑥ 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)。 ⑦ 資格審查資料。 ⑧ 在投標(biāo)人須知前附表中規(guī)定的其他材料。 2.4.2 投標(biāo)報(bào)價(jià) （1） 投標(biāo)人應(yīng)按工程量清單的要求填寫相應(yīng)表格。 （2） 投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前應(yīng)對(duì)工程量清單

26、對(duì)應(yīng)的報(bào)價(jià)進(jìn)行修改，并根據(jù)其報(bào)價(jià)匯總投標(biāo)報(bào)價(jià)總額。 （3） 投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)不得超過招標(biāo)人設(shè)定的最高投標(biāo)限價(jià)，其最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法在投標(biāo)人須知前附表中載明。 2.4.3 投標(biāo)有效期 （1） 本工程投標(biāo)有限期為30天。 （2） 在投標(biāo)有效期內(nèi)，投標(biāo)人應(yīng)對(duì)其修改或撤銷投標(biāo)文件，承擔(dān)文件規(guī)定和法規(guī)的相應(yīng)責(zé)任。 （3） 若出現(xiàn)特殊情況需要投標(biāo)有效期相應(yīng)延長(zhǎng)的，招標(biāo)人應(yīng)以書面形式通知投標(biāo)人。投標(biāo)人同意延長(zhǎng)的，應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)投標(biāo)保證金有效期，但其投標(biāo)文件不得被允許修改或撤銷。投標(biāo)人拒絕延長(zhǎng)的為投標(biāo)失效。 2.4.4 投標(biāo)保證金 （1） 在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)該按投標(biāo)人

27、須知前附表中規(guī)定的金額，以招標(biāo)人認(rèn)可的投標(biāo)保證金的格式遞交投標(biāo)保證金，并且作為投標(biāo)人投標(biāo)文的件組成部分。 （2） 招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后五日內(nèi)，向所有投標(biāo)人退換投標(biāo)保證金及相應(yīng)利息。 2.5 投標(biāo) 2.5.1 投標(biāo)文件密封和標(biāo)記 （1） 投標(biāo)文件正本、副本、電子文檔均應(yīng)分別單獨(dú)包裝、加貼封條，并且要在封套封口處加蓋投標(biāo)人的單位章。 （2） 字樣“內(nèi)容見投標(biāo)人須知前附表”應(yīng)寫明于封套上。 2.5.2 投標(biāo)文件的遞交 （1） 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的投標(biāo)截止日期以前遞交投標(biāo)文件。 （2） 投標(biāo)文件應(yīng)遞交于投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的地點(diǎn)。 （3） 除另有規(guī)定外，招標(biāo)人收到

28、的投標(biāo)文件不能退還。 （4） 收到投標(biāo)文件之后，招標(biāo)人應(yīng)向投標(biāo)人出具簽收憑證。 （5） 招標(biāo)人不受理逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件。 2.5.3 投標(biāo)文件的修改與撤回 （1） 在本章中規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人可以對(duì)其已遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行修改或撤回，但應(yīng)及時(shí)以書面形式通知招標(biāo)人。 （2） 按照規(guī)定的要求，投標(biāo)人修改或撤回已遞交投標(biāo)文件的書面通知應(yīng)簽字或蓋章。收到書面通知書后，招標(biāo)人應(yīng)向投標(biāo)人出具簽收憑證。 （3） 招標(biāo)人自收到投標(biāo)人書面撤回通知之日起，于五日之內(nèi)退還已收取的投標(biāo)保證金。 2.6 開標(biāo) 2.6.1 開標(biāo)的時(shí)間和地點(diǎn) 開標(biāo)具體時(shí)間及地點(diǎn)詳見招

29、標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表。 2.6.2 開標(biāo)程序 按以下程序，由主持人負(fù)責(zé)主持進(jìn)行開標(biāo)。 （1） 宣布開標(biāo)紀(jì)律。 （2） 公布在投標(biāo)截止時(shí)間前遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人名稱，并確認(rèn)投標(biāo)人法定代表人或其委托代理人在場(chǎng)。 （3） 宣布主持人、開標(biāo)人、投標(biāo)人、唱標(biāo)人、監(jiān)標(biāo)人等人員名稱。 （4） 由投標(biāo)人推薦代表檢查投標(biāo)文件的密封情況。 （5） 宣布開標(biāo)順序：按投標(biāo)文件提交順序的逆序開標(biāo)進(jìn)行。 （6） 設(shè)有標(biāo)底的，公布標(biāo)底。 （7） 按照宣布開標(biāo)順序當(dāng)眾開標(biāo)以及公布投標(biāo)人名稱、投標(biāo)報(bào)價(jià)等主要內(nèi)容，并且做書面記錄。 （8） 開標(biāo)人、唱標(biāo)人、投標(biāo)人、監(jiān)標(biāo)人等有關(guān)人員在開標(biāo)記錄

30、上確認(rèn)簽字。 （9） 開標(biāo)結(jié)束。 2.6.3 開標(biāo)異議 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)對(duì)投標(biāo)人異議作出答復(fù)，并制作記錄。 2.7 評(píng)標(biāo) 2.7.1 評(píng)標(biāo)委員會(huì) （1） 評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的確定方式見投標(biāo)人須知前附表。 （2） 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的成員有以下情形的，應(yīng)當(dāng)回避。 ① 與投標(biāo)人有血緣關(guān)系的人員。 ② 是項(xiàng)目主管部門的人員。 ③ 與投標(biāo)人有利益關(guān)系的人員。 ④ 曾在招標(biāo)與評(píng)標(biāo)等有關(guān)活動(dòng)中行為不端的人員。 ⑤ 與投標(biāo)人有其他利害關(guān)系的人員。 2.7.2 評(píng)標(biāo)原則 評(píng)標(biāo)活動(dòng)遵循公平、公正、公

31、開、科學(xué)和擇優(yōu)的原則。 2.8 合同授予 2.8.1 定標(biāo)方式 由評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人。 2.8.2 中標(biāo)通知 招標(biāo)人以書面形式，在規(guī)定期限內(nèi)，向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，中標(biāo)結(jié)果也將向未中標(biāo)投標(biāo)人通知。 2.8.3 履約擔(dān)保 （1） 中標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂之前，按規(guī)定的擔(dān)保形式和招標(biāo)文件合同條款及格式規(guī)定的或者由招標(biāo)人認(rèn)可的形式向招標(biāo)人提交履約擔(dān)保。 （2） 中標(biāo)人不能按本章規(guī)定的要求提交履約擔(dān)保的，視為放棄中標(biāo)，其投標(biāo)保證金不予退還；若給招標(biāo)人的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償。 2.8.4 簽訂合同 （1） 招標(biāo)人和

32、中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自發(fā)出中標(biāo)通知書之日起30天內(nèi)，根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定和投標(biāo)文件訂立書面合同。中標(biāo)人拒簽合同，且未提出正當(dāng)理由的，招標(biāo)人有權(quán)利取消其中標(biāo)人資格，且投標(biāo)保證金不予退還；若招標(biāo)人受到損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對(duì)其超過部分進(jìn)行賠償。 （2） 發(fā)出中標(biāo)通知書后招標(biāo)人拒簽合同，若無正當(dāng)理由的，由招標(biāo)人向中標(biāo)人退投標(biāo)保證金；若招標(biāo)人行為對(duì)中標(biāo)人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償其損失。 3 評(píng)標(biāo)辦法 3.1 評(píng)標(biāo)辦法前附表 條款號(hào) 評(píng)審因素 評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) 1 形式評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) 投標(biāo)人名稱 與營(yíng)業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書，安全生產(chǎn)許可證一致。 簽字蓋章 有法定代表人或其委托人簽字蓋章。

33、 投標(biāo)文件格式 符合第8章投標(biāo)文件格式的要求。 報(bào)價(jià)唯一 唯一。 投標(biāo)文件的正本、副本數(shù)量 正本1份，副本5份，電子文檔1份。 投標(biāo)文件的印刷與裝訂 符合第2章投標(biāo)人須知規(guī)定。 2 資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 需出示。 安全生產(chǎn)許可證 需出示。 資質(zhì)等級(jí) 房屋建筑工程施工總承包貳級(jí)。 項(xiàng)目經(jīng)理 建筑專業(yè)建造師貳級(jí)。 3 響應(yīng)性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) 投標(biāo)報(bào)價(jià) 應(yīng)低于控制價(jià)。 投標(biāo)內(nèi)容 施工圖紙涉及全部?jī)?nèi)容 計(jì)劃工期 計(jì)劃開工日期：2014年4月1日 計(jì)劃竣工日期：2015年9月1日 總工期：518日歷天 工程質(zhì)量 施工的現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有優(yōu)秀的施工標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量管理體

34、系的完善以及相應(yīng)的考核制度。 投標(biāo)有效期 30天 投標(biāo)保證金 金額：人民幣八十萬元 交納方式：于2014年2月1日18時(shí)前現(xiàn)金交納。 權(quán)利義務(wù) 符合第4章合同條款及格式規(guī)定。 已標(biāo)價(jià)工程量清單 符合給出清單內(nèi)容。 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求 符合第7章規(guī)定。 4 分值構(gòu)成 （總分100分） 施工組織設(shè)計(jì)：60分 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：20分 其他評(píng)分因素：20分 條款號(hào) 評(píng)分因素 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 5 施工組織設(shè)計(jì)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 技術(shù)措施與施工方案（20分） 方案是否先進(jìn)可行，技術(shù)措施是否合理科學(xué)，施工方法是否規(guī)范可靠：0-20分。 資源配備計(jì)劃（10分） 資源配備計(jì)

35、劃是否實(shí)用：0-9分。 質(zhì)量管理體系（9分） 質(zhì)量管理體系是否實(shí)用：0-8分。 安全管理體系（6分） 安全管理體系是否實(shí)用：0-5分。 工程進(jìn)度計(jì)劃（6分） 工程進(jìn)度計(jì)劃是否實(shí)用：0-5分。 文明施工管理體系（5分） 文明施工管理體系是否實(shí)用：0-4分。 環(huán)境保護(hù)管理體系（4分） 環(huán)境保護(hù)管理體系是否實(shí)用：0-3分。 6 技術(shù)負(fù)責(zé)人（9分） 1、 項(xiàng)目經(jīng)理具備一級(jí)建造師證得5分。 2、 項(xiàng)目經(jīng)理2011年1月1日以來獲得市級(jí)及 以質(zhì)量管理或安全管理榮譽(yù)的1份得2分，最多4分。 6 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 施工設(shè)備（5分） 具備先進(jìn)施工設(shè)備者得5分。 其

36、他主要人員（6分） 其他主要人員配備合理，資質(zhì)達(dá)標(biāo)：0-6分。 企業(yè)業(yè)績(jī)（10分） 企業(yè)2011年1月1日以來具有類似工程經(jīng)歷1項(xiàng)得2分，最多10分。 工程榮譽(yù)（10分） 企業(yè)2011年1月1日以來承擔(dān)過類似結(jié)構(gòu)工程，獲國(guó)家級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)的1項(xiàng)得4分省級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)的1項(xiàng)得2分，市級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)的1項(xiàng)得1分，本項(xiàng)最多得10分。 3.2 評(píng)標(biāo)辦法 本次評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)審法。評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)文件，按照本章評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分，并按得分直接確定中標(biāo)人。 3.3 評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) 3.3.1 初步評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) （1） 形式評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：表3.1.1中有詳細(xì)說明。 （2）

37、資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：表3.1.2中有詳細(xì)說明。 （3） 影響性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：表3.1.3中有詳細(xì)說明。 3.3.2 分值構(gòu)成與評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 本次招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法詳細(xì)評(píng)分方法均于表3.1中有詳細(xì)說明。 3.4 評(píng)標(biāo)程序 3.4.1 評(píng)審準(zhǔn)備 （1） 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員到評(píng)標(biāo)達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并簽字。 （2） 評(píng)標(biāo)委員會(huì)推選或由招標(biāo)人指定一名評(píng)委為本招標(biāo)委員會(huì)主任，其負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)活動(dòng)的組織與領(lǐng)導(dǎo)工作。 （3） 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)在主任的組織下研究招標(biāo)文件，對(duì)招標(biāo)目的、范圍、合同條件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等作出初步了解，深入理解評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)[11]。 （4） 評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為需要的一切資料，投標(biāo)人均應(yīng)提供

38、。 （5） 評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行清標(biāo)工作，對(duì)投標(biāo)文件中的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析整理，提取其中錯(cuò)漏項(xiàng)，對(duì)投標(biāo)人發(fā)出澄清要求[11]。 3.4.2 初步評(píng)審 （1） 評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)根據(jù)前附表中明細(xì)，對(duì)投標(biāo)人投標(biāo)文件進(jìn)行形式評(píng)審，并記錄評(píng)審結(jié)果。 （2） 評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)根據(jù)前附表中明細(xì)，對(duì)投標(biāo)人投標(biāo)文件進(jìn)行資格評(píng)審，并記錄評(píng)審結(jié)果。當(dāng)預(yù)審申請(qǐng)文件發(fā)生較大變動(dòng)時(shí)，依據(jù)規(guī)定，對(duì)照投標(biāo)人資格預(yù)審資料及更新資料，對(duì)更新的資料進(jìn)行評(píng)審。 （3） 評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)根據(jù)前附表中明細(xì)，對(duì)投標(biāo)人投標(biāo)文件進(jìn)行響應(yīng)性評(píng)審，并記錄評(píng)審結(jié)果。投標(biāo)人報(bào)價(jià)不得超過攔標(biāo)價(jià)。 （4） 評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)根據(jù)前附表中明細(xì)，對(duì)投標(biāo)人施工組織設(shè)

39、計(jì)和項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)審，并記錄評(píng)審結(jié)果。 （5） 廢標(biāo)的判斷： ① 逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件。 ② 出現(xiàn)不良行為的投標(biāo)。 ③ 不接受澄清要求的投標(biāo)。 ④ 無有效簽字蓋章的投標(biāo)。 ⑤ 投標(biāo)報(bào)價(jià)明顯低于成本的投標(biāo)。 （6） 評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)存在算術(shù)錯(cuò)誤修正。 （7） 投標(biāo)人依委員會(huì)要求，對(duì)投標(biāo)文件中不明確部分作出澄清，說明與補(bǔ)正。 3.4.3 詳細(xì)評(píng)審 當(dāng)投標(biāo)通過了之前的初步評(píng)審才可以進(jìn)入詳細(xì)評(píng)審環(huán)節(jié)。 （1） 評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)根據(jù)前附表中明細(xì)及相應(yīng)程序標(biāo)準(zhǔn)，綜合施工組織設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、綜合

40、報(bào)價(jià)以及其他因素評(píng)分并匯總結(jié)果。 （2） 判斷評(píng)標(biāo)價(jià)是否低于成本。認(rèn)定低于成本的投標(biāo)將作廢標(biāo)處理。 （3） 投標(biāo)人依委員會(huì)要求，對(duì)投標(biāo)文件中不明確部分作出澄清，說明與補(bǔ)正。 3.4.4 確定中標(biāo)人 （1） 依據(jù)有效投標(biāo)排序，確定排名第一的投標(biāo)人為中標(biāo)人。 （2） 編制評(píng)標(biāo)報(bào)告，應(yīng)包括本次評(píng)標(biāo)工作中的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員、投標(biāo)情況說明、投標(biāo)相關(guān)記錄、投標(biāo)人排名等事項(xiàng)。 4 合同條款及格式 協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）：

41、 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 （1） 工程概況 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容：

42、 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來源： （2） 工程承包范圍 承包范圍： （3） 合同工期 開工日期： 竣工日期：

43、 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。 （4） 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： （5） 合同價(jià)款 金額（大寫）： 元（人民幣） 　　　 　　￥： 元 （6） 組成合同的文件 組成本合同的文件包括： ① 中標(biāo)通知書； ② 投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄； ③ 專用合同條款； ④ 通用合同條款； ⑤

44、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求； ⑥ 圖紙； ⑦ 已標(biāo)價(jià)工程量清單； ⑧ 其他合同文件。 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 （7） 本議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 （8） 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 （9） 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 （10） 合同生效 合同訂立時(shí)間： 年 月

45、 日 合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定 后生效。 發(fā)包人：（公章）　　　　　　　　　承包人：（公章） 住所：　　　　　　　　　　　　　　住所： 法定代表人：　　　　　　　　　　　法定代表人： 委托代理人：　　　　　　　　　　　委托代理人： 電話：　　　　　　　　　　　　　　電話： 傳真：　　　　　　　　　　　　　　傳真： 開戶銀行：　　　　　　　　　　　　開戶銀行： 賬號(hào)：　　　　　　　　　　　　　　賬號(hào)： 郵政編碼

46、：　　　　　　　　　　　　郵政編碼： 通用合同條款 4.1 一般約定 4.1.1 詞語定義 為避免用詞與含義產(chǎn)生歧義，特意在此賦予涉及詞語含義。 （1） 合同 ① 合同文件：指合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄、通用合同條款以及其他合同文件。 ② 合同協(xié)議書：包括了合同簽訂主體、主要條款、生效時(shí)間等內(nèi)容的合同協(xié)議書。 ③ 中標(biāo)通知書：通知承包人中標(biāo)的函件。 ④ 投標(biāo)函：由承包人簽署的報(bào)價(jià)函。 ⑤ 投標(biāo)函附錄：響應(yīng)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求的內(nèi)容，是組成投標(biāo)函的一部分。 ⑥ 發(fā)包人要求

47、：發(fā)包人對(duì)工程時(shí)間、技術(shù)及質(zhì)量方面的要求。 ⑦ 圖紙：工程的工程圖紙與相關(guān)修改補(bǔ)充以及相關(guān)配套說明。 ⑧ 價(jià)格清單：設(shè)備費(fèi)、勘察費(fèi)等綜合的投標(biāo)報(bào)價(jià)清單。 ⑨ 其他合同文件：根據(jù)實(shí)際情況的需要做出的約定。 （2） 合同當(dāng)事人和人員 ① 合同當(dāng)事人:指發(fā)包人和承包人。 ② 發(fā)包人：指專用合同條款中指明并與承包人在合同協(xié)議書中簽字的當(dāng)事人。 ③ 承包人：指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人。 ④ 項(xiàng)目經(jīng)理：承包人的指定代理人。 ⑤ 施工負(fù)責(zé)人：承包人指定的施工工作的負(fù)責(zé)人。 ⑥ 監(jiān)理人：發(fā)包人

48、委托管理監(jiān)督合同實(shí)施的法人或其他組織。 （3） 工程和設(shè)備 ① 工程：指永久或臨時(shí)工程。 ② 工程設(shè)備：滿足施工所必需的器械。 ③ 臨時(shí)設(shè)施：指為完成合同約定的臨時(shí)性生產(chǎn)和生活設(shè)施。 ④ 施工場(chǎng)地：滿足工程施工所必需的場(chǎng)地，由發(fā)包人提供。 ⑤ 永久占地：滿足工程施工永久占用的空間。 ⑥ 臨時(shí)占地：滿足工程施工臨時(shí)占用的空間。 （4） 日期 ① 開工通知：通知開工的函件。 ② 開工日期：工期計(jì)算的起始點(diǎn)。 ③ 工期：指合同工期，開工直至竣工的時(shí)間。 ④ 竣工日期：完成合

49、同所有內(nèi)容的日期。 ⑥ 天：指日歷天。合同涉及工作開始當(dāng)天的次日計(jì)算時(shí)間。 ⑦ 竣工驗(yàn)收：發(fā)包人對(duì)完工工程的驗(yàn)收。 （5） 合同的價(jià)格和費(fèi)用 ① 簽約合同價(jià)：合同協(xié)議書中約定合同總價(jià)。 ② 合同價(jià)格：指承包人與發(fā)包人在合同中規(guī)定的價(jià)格。又稱合同標(biāo)定價(jià)格。 ③ 費(fèi)用：指為履行合同所發(fā)生的所有合理開支但不包括利潤(rùn)。 ④ 計(jì)日工：未列入清單的額外工作。 ⑤ 質(zhì)量保證金：從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用于維護(hù)的資金。 （6） 其他 書面形式：保障項(xiàng)目實(shí)施過程中，雙方交流暢通、有理有據(jù)的形式。 4.1.2

50、語言文字 漢語為我國(guó)官方通用語言，本合同中實(shí)行漢語優(yōu)先原則。 4.1.3 法律 本款中法律是指國(guó)家、地方政府訂立的法律法規(guī)及規(guī)章。 4.2 發(fā)包人 4.2.1 遵守法律 發(fā)包人承諾遵守法律，并對(duì)承包人負(fù)保障義務(wù)。 4.2.2 發(fā)出開工通知 監(jiān)理人于開工前7天向承包人通知。 4.2.3 提供施工場(chǎng)地 發(fā)包人應(yīng)按約定向承包人提供施工場(chǎng)地和施工場(chǎng)地資料，并保證其資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。 4.2.4 組織竣工驗(yàn)收 發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。 4.2.5 其他義務(wù) 發(fā)包人應(yīng)履行合同約定的其他相關(guān)義務(wù)。 4.3 監(jiān)理人

51、 4.3.1 監(jiān)理人的職責(zé)以及權(quán)力 （1） 監(jiān)理人行使發(fā)包人委托權(quán)利，其權(quán)利明細(xì)于合同條款中指明。 （2） 監(jiān)理人意見及建議默認(rèn)視為發(fā)包人意愿，但合同中約定的雙方權(quán)利、須盡的義務(wù)及相關(guān)責(zé)任等，監(jiān)理人不得自行免除或未經(jīng)同意擅自變更。 （3） 承包人義務(wù)及責(zé)任，不受監(jiān)理人職務(wù)行為而變化。 4.3.2 總監(jiān)理工程師 總監(jiān)理工程師的任命應(yīng)盡早通知承包人，其是監(jiān)理工作的領(lǐng)導(dǎo)組織人。 4.3.3 監(jiān)理人員 （1） 總監(jiān)理工程師擁有監(jiān)理工作任命權(quán)?？梢允跈?quán)其他監(jiān)理人員負(fù)責(zé)執(zhí)行其指派的監(jiān)理工作,但當(dāng)總監(jiān)理工程師撤銷授權(quán)時(shí)，要向承包人發(fā)出通知。 （2） 監(jiān)理人對(duì)于承包人在合同實(shí)施

52、過程中的任何工作、工程或其采用的材料和工程設(shè)備未及時(shí)提出否定意見的，便默認(rèn)視為已獲批準(zhǔn)，但是不影響監(jiān)理人之后拒絕的權(quán)利。 （3） 承包人擁有質(zhì)疑權(quán)，如認(rèn)為監(jiān)理工程師指示超出合同范圍，應(yīng)及時(shí)提出，維護(hù)自身利益[12]。 4.4 承包人 4.4.1 承包人一般義務(wù) （1） 承包人應(yīng)遵守法律，其為基本義務(wù)，且保證自身行為不對(duì)發(fā)包人造成消極影響。 （2） 按照國(guó)家稅法及有關(guān)要求，承包人應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加所得稅等稅費(fèi)，以上均應(yīng)于合同價(jià)內(nèi)包含。 （3） 承包人有完成合同內(nèi)容工作，并保障其質(zhì)量的基本義務(wù)。承包人應(yīng)提供實(shí)施合同需要的一切材料、設(shè)備、人員等的組織與費(fèi)用。

53、（4） 承包人應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)和施工措施計(jì)劃，其施工組織設(shè)計(jì)和施工措施計(jì)劃應(yīng)符合合同約定內(nèi)容及工程實(shí)際情況，并對(duì)其施工完備性負(fù)責(zé)。 （5） 承包人應(yīng)采取相應(yīng)安全措施，保障其施工及相關(guān)施工人員的安全。 （6） 負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作承包人應(yīng)按照約定負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作。 （7） 避免施工對(duì)公眾與他人的利益造成損害。承包人在進(jìn)行合同約定的各項(xiàng)工作時(shí)，不得侵害發(fā)包人與他人使用公共設(shè)施的權(quán)利，避免對(duì)鄰近的公共設(shè)施產(chǎn)生干擾[12]。承包人若未做到此項(xiàng)要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 （8） 承包人應(yīng)按監(jiān)理人的指示為他人在施工場(chǎng)地實(shí)施工程相關(guān)各項(xiàng)工作提供可

54、能的條件。除合同另有約定外，提供有關(guān)條件的內(nèi)容和可能發(fā)生的費(fèi)用，由監(jiān)理人按商定或確定。 （9） 承包人應(yīng)負(fù)責(zé)照管和維護(hù)工程，直至工程的維護(hù)和照管工程接收證書頒發(fā)。若工程接收證書頒發(fā)時(shí)尚有部分未竣工工程的，承包人還應(yīng)對(duì)未竣工部分維護(hù)與照管，直至發(fā)包人接收為止。 （10） 承包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。 4.4.2 履約擔(dān)保 承包人應(yīng)合同簽定向發(fā)包人提交履約保證金。發(fā)包人應(yīng)在工程接收證書頒發(fā)后四周之內(nèi)將履約保證金退還給承包人。 4.4.3 承包人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 （1） 承包人應(yīng)按合同約定指派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，并在約定的期限內(nèi)到職。承包人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人短期離開施工場(chǎng)地，應(yīng)事先征得監(jiān)理人同意

55、，并委派代表代行其職責(zé)。 （2） 承包人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織合同工程的實(shí)施。特殊時(shí)刻可先采取措施，事后向監(jiān)理人報(bào)告。 （3） 承包人為履行合同相關(guān)的文件應(yīng)受統(tǒng)一、合理的管理，并由承包人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或其授權(quán)代表簽字。未蓋章或簽字文件不具備合法效應(yīng)，視為無效文件。 4.5 施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 4.5.1 承包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 按合同進(jìn)度計(jì)劃的要求，承包人應(yīng)配置施工設(shè)備和修建臨時(shí)設(shè)施。 4.5.2 發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 發(fā)包人提供的施工設(shè)備或臨時(shí)設(shè)施在專用合同條款中約定。 4.6 測(cè)量放線 4.6.1 施工控制網(wǎng) 承包人應(yīng)為工程建設(shè)施工而布設(shè)

56、的測(cè)量控制網(wǎng) 4.6.2 施工測(cè)量 （1） 施工過程中的全部施工測(cè)量放線工作均由承包人負(fù)責(zé)，相關(guān)的人員組織，儀器、設(shè)備的購(gòu)置或租賃等也應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)。 （2） 復(fù)測(cè)中若發(fā)現(xiàn)過大誤差或出現(xiàn)錯(cuò)誤時(shí)，承包人應(yīng)按監(jiān)理人要求修正，其相關(guān)復(fù)測(cè)費(fèi)用，均由承包人承擔(dān)。 4.7 工期 4.7.1 進(jìn)度計(jì)劃 承包人應(yīng)按照專用條款約定的時(shí)間，向監(jiān)理人提交進(jìn)度計(jì)劃。經(jīng)監(jiān)理人審批后的進(jìn)度計(jì)劃具有合同約束力，承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行。實(shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)指示承包人對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行修訂，重新提交監(jiān)理人審批。 4.7.2 工程實(shí)施 監(jiān)理人應(yīng)在開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通

57、知，承包人應(yīng)在約定期限內(nèi)完成合同工程。實(shí)際竣工日期在接收證書中寫明。 4.7.3 發(fā)包人引起的工期延誤 在履行合同過程中，若工期延誤或造成損失的事件是由發(fā)包人原因造成，發(fā)包人應(yīng)滿足承包人要求延長(zhǎng)工期或索賠。 4.7.4 異常惡劣的氣候條件 若工期延誤的事件是由于異常惡劣氣候條件導(dǎo)致的，發(fā)包人應(yīng)滿足承包人要求延長(zhǎng)工期。 4.8 工程質(zhì)量 4.8.1 工程質(zhì)量要求 （1） 工程質(zhì)量驗(yàn)收按合同約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 （2） 若工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)是由于承包人原因造成的，承包方應(yīng)補(bǔ)救直至符合要求，其責(zé)任由承包人承擔(dān)。 （3） 若工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)是由于發(fā)包人原因造成的，承包人返工造

58、成的工期延誤與經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)，并發(fā)包人應(yīng)支付承包人一定利益。 4.8.2 承包人的質(zhì)量管理 承包人應(yīng)在施工場(chǎng)地設(shè)置專門的質(zhì)量檢查機(jī)構(gòu)，配備專職質(zhì)量檢查人員，建立完善的質(zhì)量檢查制度。 4.8.3 監(jiān)理人的質(zhì)量檢查 監(jiān)理人有權(quán)對(duì)工程的所有部位及其施工工藝、材料和工程設(shè)備進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)。 4.8.4 清除不合格工程 承包人使用不合格材料、工程設(shè)備，或采用不適當(dāng)?shù)氖┕すに嚨?，造成工程不達(dá)標(biāo)，承包方應(yīng)補(bǔ)救直至符合要求，其責(zé)任由承包人承擔(dān)。 4.9 變更 4.9.1 變更權(quán) 在合同的履行過程中，監(jiān)理人經(jīng)發(fā)包方授權(quán)，可作出變更指示，承包人不得擅自變更。 4.9.2 變

59、更的范圍和內(nèi)容 若有一下情形在合同過程中發(fā)生，可進(jìn)行變更。 （1） 合同中有工作被取消，且其不可由他人實(shí)施。 （2） 合同中涉及質(zhì)量或其他特性的改變。 （3） 改變合同工程的設(shè)計(jì)內(nèi)容。 （4） 額外內(nèi)容。 （5） 改變合同已批準(zhǔn)的施工工藝或順序。 4.9.3 變更程序 承包人應(yīng)在收到變更指示14天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更報(bào)價(jià)書。監(jiān)理人應(yīng)審查，并在收到承包人變更報(bào)價(jià)后14天內(nèi)，與發(fā)包人和承包人共同商定此估價(jià)。 4.10 計(jì)量與支付 4.10.1 計(jì)量 （1） 計(jì)量單位采用國(guó)家法定單位。 （2） 工程量清單中的計(jì)算規(guī)則應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并在合同中

60、約定執(zhí)行。 4.10.2 預(yù)付款 為材料、設(shè)備及設(shè)施等預(yù)留的工程專用資金，其使用辦法應(yīng)預(yù)先約定于合同條款之中。 4.10.3 工程進(jìn)度付款 （1） 承包人應(yīng)在每個(gè)付款周期末，按監(jiān)理人批準(zhǔn)的格式和專用合同條款約定的份數(shù)，向監(jiān)理人提交進(jìn)度付款申請(qǐng)單，并附相應(yīng)的支持性證明文件。 （2） 收到承包人進(jìn)度付款申請(qǐng)單以及相應(yīng)證明文件后完成核查，再經(jīng)發(fā)包人審查同意后，監(jiān)理人出具進(jìn)度付款證書。監(jiān)理人有權(quán)扣發(fā)承包人未履行的合同內(nèi)容相應(yīng)金額。發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人收到進(jìn)度付款申請(qǐng)單后，將進(jìn)度應(yīng)付款支付給承包人逾期支付則按照合同約定支付違約金。 4.10.4 質(zhì)量保證金 建設(shè)單位與

61、施工單位在合同中認(rèn)定用于工程質(zhì)量保修的預(yù)留資金，其預(yù)留資金量與使用規(guī)定應(yīng)預(yù)先約定于合同條款之中。 4.10.5 竣工結(jié)算 發(fā)承包雙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工記錄，設(shè)計(jì)變更通知書，現(xiàn)場(chǎng)變更鑒定，定額預(yù)算單價(jià)等資料，進(jìn)行合同價(jià)款的增減或調(diào)整計(jì)算。 4.10.6 最終結(jié)清 （1） 承包人向監(jiān)理人提交最終結(jié)清申請(qǐng)單，并提供相關(guān)證明材料。 （2） 監(jiān)理人、承包人及發(fā)包人對(duì)于合同完成狀況均無意見及分歧時(shí)，經(jīng)多部手續(xù)，監(jiān)理人向承包人出具最終結(jié)清證書。 （3） 發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具最終結(jié)清證書后的兩周之內(nèi)，將工程款項(xiàng)支付給承包人。 4.11 竣工驗(yàn)收 4.11.1 竣工驗(yàn)收的涵義

62、（1） 竣工驗(yàn)收指承包人完成了其認(rèn)定的所有的合同工作后，發(fā)包人按照合同的要求進(jìn)行的驗(yàn)收。 （2） 國(guó)家驗(yàn)收是政府有關(guān)部門根據(jù)統(tǒng)一的要求，在交付發(fā)包方使用之前，對(duì)工程進(jìn)行的全面驗(yàn)收。 4.11.2 竣工驗(yàn)收的申請(qǐng)報(bào)告 當(dāng)承包人認(rèn)為該工程滿足竣工的條件時(shí)，即可向監(jiān)理人報(bào)送竣工驗(yàn)收的申請(qǐng)報(bào)告。 4.11.3 竣工和驗(yàn)收 （1） 若工程尚不具備竣工驗(yàn)收條件，監(jiān)理人應(yīng)指出還需進(jìn)行的工作。承包人完成其工作內(nèi)容時(shí)，應(yīng)該提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，直至監(jiān)理同意。 （2） 若監(jiān)理人認(rèn)為工程已具備竣工條件且收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，則監(jiān)理人可請(qǐng)發(fā)包人進(jìn)行工程驗(yàn)收。 （3） 若監(jiān)理人復(fù)查達(dá)到要求，

63、再有發(fā)包人同意接收工程，監(jiān)理人可向承包人出具工程接受證書。 4.12 不可抗力 4.12.1 不可抗力的確認(rèn) 合同簽訂時(shí)時(shí)不可預(yù)見，合同執(zhí)行時(shí)不可避免與克服的情況，如地震、海嘯戰(zhàn)爭(zhēng)等情況。 4.12.2 不可抗力后果及其處理 不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用增加和工期延誤等后果，由合同雙方商定承擔(dān)，若專用合同條款另有約定則另行處理。 4.13 爭(zhēng)議的解決 在履行合同過程中，雙方若產(chǎn)生爭(zhēng)議，可采取協(xié)商和評(píng)審兩種解決方式。合同當(dāng)事人友好協(xié)商解決不成、不愿提請(qǐng)爭(zhēng)議評(píng)審或者不接受爭(zhēng)議評(píng)審組意見的，可在專用合同條款中約定向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向轄區(qū)人民法院提起

64、公訴解決。 專用合同條款 專用合同條款事項(xiàng)由發(fā)包人承包人簽訂合同時(shí)由雙方商議制定。 合同附件格式 附件一：合同協(xié)議書 合同協(xié)議書 （發(fā)包人名稱，以下簡(jiǎn)稱發(fā)包人）為實(shí)施 （項(xiàng)目名稱），已接受 （承包人名稱，以下簡(jiǎn)稱承包人）對(duì)該項(xiàng)目的投標(biāo)。發(fā)包人和承包人共同達(dá)成如下協(xié)議。 （1） 本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件： ① 中標(biāo)通知書； ② 投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄； ③ 專用合同條款； ④ 通用合同條款； ⑤ 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求； ⑥ 圖紙； ⑦

65、 已標(biāo)價(jià)工程量清單； ⑧ 其他合同文件。 （2） 上述文件互相補(bǔ)充和解釋，如有不明確或不一致處，以合同約定次序在先者為準(zhǔn)。 （3） 簽約合同價(jià)：人民幣（大寫） ( ）。 （4） 合同形式： 。 （5） 計(jì)劃開工日期： 年 月 日； 計(jì)劃竣工日期： 年 月 日； 工期： 日歷天。 （6） 承包人項(xiàng)目經(jīng)理： 。 （7） 工程質(zhì)量符合 標(biāo)準(zhǔn)。 （8） 承包人承諾按

66、約定承擔(dān)工程的施工、竣工交付及缺陷修復(fù)。 （9） 發(fā)包人承諾按合同約定的條件、時(shí)間和方式向承包人支付合同價(jià)款。 （10） 本協(xié)議書一式 份，合同雙方各執(zhí) 份。 （11） 合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。 發(fā)包人： （蓋單位章） 承包人： （蓋單位章） 法定代表人或其他委托代理人： （簽字）法定代表人或其他委托代理人： （簽字） 年 月 日 年 月 日 附件二：履約擔(dān)保格式 履約擔(dān)保 （發(fā)包人名稱）： 鑒于 （發(fā)包人名稱，以下簡(jiǎn)稱發(fā)包人）接受（承包人名稱，以下簡(jiǎn)稱承包人）于 年 月 日參加 （項(xiàng)目名稱）的投標(biāo)。我方愿意就承包人履行與你方訂立的合同，向你方提供擔(dān)保。 （1） 擔(dān)保金額：人民幣（大寫） ( ）。 （2） 擔(dān)