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                                                    旺府.幸福城施工組織設計成都興寶旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司旺府.幸福城施工組織設計編制人：                       審核人：                       審批人：                       年   月   日                                                      旺府.幸福城施工組織設計0目   錄第一章   編制綜合說明 ..........................................................................................................11.1 編制依據(jù) .....................................................................................................................51.2 編制原則 .....................................................................................................................6第二章 工程概況 ......................................................................................................................72.1 工程概述 .....................................................................................................................72.2 場地工程地質(zhì)條件 .....................................................................................................7第三章 工程目標 ....................................................................................................................12第四章  施工部署 ..................................................................................................................144.1 項目組織機構 ...........................................................................................................144.2 施工準備 ...................................................................................................................174.4 施工段的劃分及施工序的組織安排 .......................................................................214.5 主要材料用量表及材料管控方式 ...........................................................................234.6 勞動力投入計劃 .......................................................................................................234.7 機械設備計劃表 .......................................................................................................244.8 臨時用水、用電布置 ...............................................................................................274.9 臨時設施、施工現(xiàn)場 CI 形象布置及管理 .............................................................27第五章 施工進度計劃 ............................................................................................................295.1 施工進度安排 ...........................................................................................................295.1.1 進度和工期安排原則 ...........................................................................................295.1.2 總體工程進度計劃安排 .......................................................................................29第六章 施工現(xiàn)場平面布置圖 ................................................................................................29第七章 工程定位及測量措施方案 ........................................................................................307.1 測量的準備工作 .......................................................................................................307.2 施測部署 ...................................................................................................................337.3 施工安排 ...................................................................................................................347.4 主要施工方法和工藝 ...............................................................................................357.5 沉降觀測及基坑監(jiān)測(由具有資質(zhì)的第三方監(jiān)測機構實施) ...............................527.6 測量注意事項 ...........................................................................................................527.7 施工測量質(zhì)量要求 ...................................................................................................53                                                     旺府.幸福城施工組織設計17.8 測量復核和資料的整理 ...........................................................................................53第八章  分部分項工程施工方法及技術措施 ......................................................................548.1 基坑支護及土方開挖分項工程 ...............................................................................548.2 土方回填 ...................................................................................................................558.3 降水方案 ...................................................................................................................558.4 樁基礎工程 ...............................................................................................................558.5 鋼筋工程 ...................................................................................................................708.6 模板工程 ...................................................................................................................818.7 混凝土工程 ...............................................................................................................918.8 填充墻砌筑工程 .....................................................................................................1078.9 內(nèi)裝飾工程 .............................................................................................................1268.10 外墻保溫及飾面工程 ...........................................................................................1388.11 門窗工程 ...............................................................................................................1398.12 腳手架工程 ..........................................................................................................1458.13 機電安裝工程 .......................................................................................................147第九章 綠色施工措施 ..........................................................................................................1789.1 綠色施工環(huán)境保護方針 .........................................................................................1789.2 綠色施工環(huán)境保護責任體系及目標 .....................................................................1799.3 綠色施工現(xiàn)場環(huán)保責任管理體系 .........................................................................1819.4 綠色施工的階段策劃 .............................................................................................1819.5 綠色施工現(xiàn)場環(huán)保具體措施 .................................................................................182第十章  質(zhì)量保證措施 ........................................................................................................18810.1 加強思想意識 .......................................................................................................19010.2 質(zhì)量控制目標 .......................................................................................................18910.3 質(zhì)量管理方法 .......................................................................................................19010.4 質(zhì)量控制體系 .......................................................................................................19110.5 為確保質(zhì)量所采取的檢測試驗手段及措施 .......................................................19210.6 技術保證措施 .......................................................................................................19410.7 原材料質(zhì)量保證措施 ...........................................................................................19510.8 施工期間對隱蔽工程的質(zhì)量保證措施 ...............................................................196                                                     旺府.幸福城施工組織設計210.9 施工過程中的質(zhì)量控制 .......................................................................................196第十一章 質(zhì)量通病防治措施 ..............................................................................................20311.1 模板工程 ...............................................................................................................20311.2 鋼筋工程 ...............................................................................................................20311.3 混凝土工程 ...........................................................................................................20411.4 砌體工程 ...............................................................................................................20511.7 屋面工程滲漏質(zhì)量通病及防治措施 ...................................................................20711.8 室內(nèi)標高和幾何尺寸控制措施 .........................................................................20711.9 建筑安裝工程質(zhì)量通病及防治措施 ...................................................................208第十二章 保證工期措施 ......................................................................................................21112.1 組織機構措施 .......................................................................................................21112.2 工期管理措施 .......................................................................................................21112.3 確保工期的主要技術措施 ...................................................................................21212.4 人員保證措施 .......................................................................................................21312.5 設備保證措施 .......................................................................................................21312.7 影響工期因素的應急回補措施 ...........................................................................21412.8 協(xié)調(diào)管理措施 .......................................................................................................214第十三章 降低成本措施 ......................................................................................................216第十四章 季節(jié)性施工措施 ..................................................................................................21614.1 雨季施工措施 .......................................................................................................216第十五章 安全 、環(huán)境及職業(yè)健康目標及保證措施 ........................................................21715.1 環(huán)境管理方針目標 ...............................................................................................21815.2 環(huán)保組織機構及管理制度 ...................................................................................21815.3 現(xiàn)場布置及防污染管理措施 ...............................................................................21915.4 材料設備及廢棄物的管理措施 ...........................................................................22115.5 消防保衛(wèi)管理 .......................................................................................................22215.6 現(xiàn)場文明施工管理 ..............................................................................................222第十六章 “四新”技術在項目中的應用 ..........................................................................22316.1 大體積混凝土裂縫防治技術 ...............................................................................22316.2 纖維混凝土技術 ...................................................................................................223                                                     旺府.幸福城施工組織設計316.3 大直徑鋼筋直螺紋連接技術 ...............................................................................22516.4 早拆模板施工技術 ...............................................................................................225第十七章 附圖、附表 ..........................................................................................................22517.1 施工總進度計劃表（附圖一） ...........................................................................22517.2 施工總進度計劃網(wǎng)絡圖（附圖二） ...................................................................225                                                     旺府.幸福城施工組織設計4第一章   編制綜合說明1.1 編制依據(jù)1.1.1 四川中頤建筑設計院有限責任公司的全套施工圖紙；1.1.2 國家現(xiàn)行的建安工程施工及驗收規(guī)范、標準及四川省有關規(guī)定；表 1-1 工程施工及驗收規(guī)范、標準類別 名稱 編號《建設工程項目管理規(guī)范》 GB/T 50326-2006《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 GB 50300-2013《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB 50209-2010《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB 50203-2015《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB 50210-2001《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB 50207-2012《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB 50411-2007《混凝土結構施工圖平面整體表示方法規(guī)則和構造詳圖》 11G101-1《混凝土結構施工圖平面整體表示方法規(guī)則和構造詳圖》 11G101-2《混凝土結構施工圖平面整體表示方法規(guī)則和構造詳圖》 11G101-3《工程測量規(guī)范》 GB 50026-2007《地下工程防水技術規(guī)范》 GB 50108-2008《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB 50208-2011國  標《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范》 GB 50254-2014                                                     旺府.幸福城施工組織設計5《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB 50204-2015《砌體結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB 50203-2011《通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》  GB 50243－2002《給水排水管及采暖工程施工驗收規(guī)范》  GB 50242－2013《建筑電氣照明裝置施工與驗收規(guī)范》  GB 50617－2010《復合地基技術規(guī)范》  GB/T50783-2012《大體積混凝土施工規(guī)范》 GB 50496-2009《外墻外保溫工程技術規(guī)程》   JGJ 144-2004《建筑施工模板安全技術規(guī)范》   JGJ 162-2008《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范》   JGJ 130-2011行  標《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》 JGJ 46-20051.1.3 其他（1）《中華人民共和國工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分）；（2）現(xiàn)行《高層建筑施工》；（3）以往同類工程施工經(jīng)驗；（4）其它建筑法規(guī)及西昌市有關文件規(guī)定；（5）我公司各項管理制度；（6）作業(yè)指導書；現(xiàn)場實際情況。1.2 編制原則1.2.1 嚴格遵守本項目所規(guī)定的條款要求和建設部現(xiàn)行的施工技術規(guī)范、質(zhì)量檢驗評定標準,結合本工程的特點，圍繞保證工程質(zhì)量、施工安全、施工工期，對各分項工程進行合理安排，分區(qū)、分段平面交叉和立體交叉施工作業(yè)。                                                     旺府.幸福城施工組織設計61.2.2 堅持在實事求是的基礎上，遵循技術先進、科學合理、經(jīng)濟適用的原則，在確保工程質(zhì)量的前提下，積極推廣、應用新技術、新工藝、新設備、新材料的“四新”技術。1.2.3 堅持專業(yè)化施工，安排經(jīng)驗豐富的專業(yè)施工隊，正確選用先進的施工方法，科學組織，均衡生產(chǎn)。做到安排合理，重點突出，以保證連續(xù)、均衡、有序地施工。1.2.4 加強在施工安排中各分項工程之間的協(xié)調(diào)和配合，并充分考慮氣候、季節(jié)（特別是雨季）對施工的影響，合理安排施工。1.2.5 結合現(xiàn)場實際情況，因地制宜地精心規(guī)劃和進行施工平面布置，以充分利用當?shù)丶扔性O施和資源，節(jié)約施工臨時用地為原則，進行臨時工程建設。1.2.6 貫徹 ISO9002 質(zhì)量標準，自始至終堅持對施工現(xiàn)場進行全過程有效監(jiān)控，以科學的方法實行動態(tài)管理，文明施工，創(chuàng)建安全標準工地。第 2 章   工程概況2.1 工程概述本工程總用地面積 59155.93m，總建筑面積為 491324.48m，其中地上計容建筑面積為 354344.02m，地上不計容建筑面積為 626.98m，地下不計容建筑面積為136353.48m。本工程包括棟含商業(yè)網(wǎng)點的一類高層住宅，建筑耐火等級為一級，屋面防水等級為級；棟一類高層商住樓，高層主體建筑耐火等級為一級，裙房耐火等級為二級，屋面防水等級為級；棟一類高層綜合樓，高層主體為酒店，高層裙房為商業(yè)，建筑耐火等級為一級，屋面防水等級為級；棟多層商業(yè)，建筑耐火等級為二級，屋面防水等級為Ⅱ級；棟多層幼兒園，建筑耐火等級為二級，屋面防水等級為級。地下室為局部三層，分別設有地下商業(yè)、汽車庫、非機動車庫、設備用房以及人防工程，建筑耐火等級為一級。地下室防水等級為二級，局部防水等級為一級，具體部位詳工程做法表。                                                     旺府.幸福城施工組織設計72.1.1 工程重點及施工關鍵（1）在施工中,邊坡支護、土方開挖、外墻涂料、消防、電梯、弱電、管道、暖通、門窗等分包工程較多,在施工各個階段都要專業(yè)施工技術上和管理上的協(xié)調(diào)配合措施。（2）基坑較深,地質(zhì)情況較復雜,須做好基坑支護、降排水設計和施工。（3）塔吊基礎的設計及技術處理措施。（4）本工程為高程建筑,建筑物的垂直度控制也是測量放線的一個重點。（5）本工程為剪力墻結構,剪力墻數(shù)量多,分布廣,增加了模板工程工程量和難度,工程中應制定相應的模板加固措施。（6）本工程結構形式為剪力墻結構高層住宅樓,為提高工效、降低成本、確保質(zhì)量,砼表觀質(zhì)量為達到清水砼效果,故在模板體系選擇上選用質(zhì)量好的木模板。（7）高層建筑專業(yè)工種多,土建施工單位應積極與其他專業(yè)隊伍密切配合,做好統(tǒng)籌規(guī)劃,并認真做好各種預留、預埋工作,同時還應會同甲方與監(jiān)理單位,加強對現(xiàn)場的管理和調(diào)度。（8）本工程為公司重點工程之一,現(xiàn)場規(guī)劃必須保持施工連續(xù)性。                                                     旺府.幸福城施工組織設計8（9）地下防水施工的工程量大、高低差較多且互相聯(lián)通、后澆帶、施工縫設置較多，防水工程施工是影響本工程質(zhì)量的重要因素，在進行施工前必須做好各種施工準備，施工中做好質(zhì)量、安全控制管理。整個防水工程施工從編制施工方案、技術交底、細部處理措施到材料的選購都應作為專項工作進行管理和控制。（10）地下部分屬超長結構大體積混凝土，車庫底板混凝土 400㎜厚，樓座底板混凝土 1200mm 厚，在進行施工前應制定專項施工方案，以保證混凝土強度的同時，混凝土表面不出現(xiàn)可見裂縫，混凝土接縫嚴密不滲不漏。2.2 場地工程地質(zhì)條件2.2.1 地理位置及交通條件同安鎮(zhèn)位于成都平原中部，龍泉驛區(qū)東北部，東北方向與洛帶接壤、背靠龍泉山脈與資陽市接壤，鎮(zhèn)區(qū)離龍泉驛市區(qū) 7Km，離成都市區(qū) 20Km，成渝高速龍泉出口就位于同安鎮(zhèn)。擬建項目場地位于四川省龍泉驛區(qū)同安鎮(zhèn)，距成渝高速龍泉出口 3km，緊鄰陽光城。擬建場地主要為農(nóng)田及耕地，北東側緊鄰幸福路，北西側為規(guī)劃道路，原為居民民房，現(xiàn)已部分拆除，場地南西側較開闊，為林溪康城場地（擬建）, 南東側臨近柏樹小區(qū)居民樓。擬建場地地理位置較優(yōu)越，北東側緊鄰幸福大道，交通較為便利。場地總體建筑環(huán)境較好。場地交通位置圖                                                     旺府.幸福城施工組織設計92.2.2 地形地貌擬建場地位于成都市龍泉驛區(qū)同安鎮(zhèn)幸福路南西側，場地內(nèi)主要為農(nóng)田及耕地，整體地勢較為開闊、平緩,局部有一定起伏，總體地勢呈北高南低，中間低和東西兩側高，為坡地場地?？辈炱陂g測得本次鉆探勘探點地面假設高程 501.56～506.99m，高差為 5.43m，局部地形有一定起伏。場地地貌單元屬岷江水系Ⅲ級階地。圖一  場地全貌                          圖二  場地地形地貌圖三  場地地形地貌                      圖四  場地施工平整2.2.3 場地區(qū)域地質(zhì)構造特征及穩(wěn)定性區(qū)域構造屬新華夏系第三沉降帶四川盆地西部，成都坳陷中部東側，處于北東走向的龍門山褶斷帶和龍泉山褶斷帶之間（見圖 3.3）。由于受喜馬拉雅山運動的影響，兩構造帶相對上升，坳陷盆地內(nèi)堆積了厚度不等的第四系冰水堆積層和沖洪積層，形成現(xiàn)今平原景觀。在成都平原下伏基巖內(nèi)存在北東走向的蒲江－新津斷裂和新都－磨盤山斷裂及其他次生斷裂。但除蒲江－新津斷裂在第四紀以來有間隙性活動外，其他隱伏斷裂近期無明顯活動表征。                                                     旺府.幸福城施工組織設計10總體而言，不考慮隱伏斷裂，該區(qū)域地質(zhì)構造穩(wěn)定，場地抗震設防烈度為 7 度，已考慮龍門山地震帶的影響，屬相對穩(wěn)定地塊。 隆 起 褶 斷 帶第 四 系 沉 降 區(qū)低 山 丘 陵西 部 山 地北 帶 斷 褶 山 門 龍灌 縣名 山 大 邑 安 仁 新 津 安 德 鎮(zhèn) 郫 縣 成 都彭 山 金 堂 簡 陽安 縣 綿 陽四成都 龍泉山平原 褶斷帶 川盆地蒲 江 新 都凹 陷 盆 地 隱 伏 斷 裂 彭 州地質(zhì)構造圖2.2.4 地表水及地下水場地地下水為第四系上層滯水及基巖裂隙水。1、上層滯水賦存于第四系人工填土、粘土、粉質(zhì)粘土、粉土、細砂及含卵石粉土中，呈島狀分布，無統(tǒng)一地下水位，但水量較豐，主要受大氣降水補給。2、基巖裂隙水一般埋藏在泥巖及砂巖節(jié)理裂隙內(nèi)，主要受鄰區(qū)地下水側向補給，各地段富水性不一，無統(tǒng)一的自由水面。水量主要受裂隙發(fā)育程度、連通性及隙面充填特征等因素的控制。地下水位隨季節(jié)變化，年變化幅度約 2.00m 左右?？辈炱陂g處于枯水期，勘察時在鉆孔中測得場地地下水位埋深 0.2～9.1m，對應的假設標高 496.24～506.32m。由于擬建場地地下水以上層滯水為主，無統(tǒng)一地下水位。2.2.5 氣象、水文條件成都地區(qū)屬亞熱帶氣候區(qū)。多年平均降水量為 911.6～983.9mm，豐水期為 6～9 月，其降水量占全年降水量的 74%，枯水期為 12～2 月。相對濕度多年年平均為 82.1%。多年年平均氣溫為 16.1℃，極端最高為 39.7℃，極端最低-5.9℃。多年年平均風速為 1.35m/s，最大風速為 14.8m/s，極大風速為 27.4m/s，最多風向為NNE。同安鎮(zhèn)                                                     旺府.幸福城施工組織設計11第 3 章   工程目標表 3-1 工程目標序號項目名稱 項目目標公司/總部要求目標目標分解責任人1質(zhì)量目標確保優(yōu)質(zhì)結構工程，2 棟創(chuàng)市優(yōu)質(zhì)工程“天府杯”。確保優(yōu)質(zhì)結構工程，2 棟創(chuàng)市優(yōu)質(zhì)工程“天府杯。1、竣工一次驗收合格率100%；2、分部、分項工程優(yōu)良率 100%胡杰2安全、文明施工目標達到省級“安全文明施工樣板工地”標準的目標。全面貫徹國家有關“安全第一、預防為主”的安全方針，做好安全教育，達到五無目標，即"無死亡事故，無重大傷人事故，無重大機械事故，無火災，無中毒事故”。傷亡人數(shù)為 0傷亡人數(shù)為 0                                                     旺府.幸福城施工組織設計123 工期目標 計劃開工日期：2015 年 7 月 1 日計劃竣工日期：2018 年 6 月 30 日2018 年 8月 31 日竣工驗收第一進度控制點：2016 年 10月 6 日基礎驗收；第二進度控制點：2017 年 10月 15 日 15 層以下主體結構驗收；第三進度控制點：2018 年 1月 13 日 15 層以上主體結構驗收；第四進度控制點：2018 年 5月 24 日裝飾裝修工程結束；第五進度控制點：2018 年 5月 28 日室外工程結束；第五進度控制點：2018 年 6月 30 日竣工驗收；4成本控制目標在確保目標成本的前提下，優(yōu)化和資源整合，實現(xiàn)項目利潤最大化。直接費成本目標：控制在公司標后預算范圍內(nèi)；間接費成本目標：管理費用（不含研發(fā)費用）占營業(yè)收入的比率較上一年降低 5%、控制在 0.85%以內(nèi)。5綠色施工目標四川省安全明標準工地四川省安全明標準工地四川省安全明標準工地                                                     旺府.幸福城施工組織設計136職業(yè)健康、安全環(huán)保目標創(chuàng)建良好的施工環(huán)境，使用環(huán)保材料，降低環(huán)境污染營造綠色建筑。做好工程周圍公益、環(huán)保事業(yè)，給周圍居民一個良好的生活環(huán)境。職業(yè)健康、安全環(huán)保規(guī)定和要求?？刂聘黜椢廴?，排放達標7節(jié)能減排目標按照公司節(jié)能減排管理辦法執(zhí)行計量管理、限量使用8 QC 目標優(yōu)秀 QC 成果，2項省級，2 項公司級優(yōu)秀 QC 成果，2 項省級，2 項公司級優(yōu)秀 QC 成果，2 項省級，2項公司級9項目信用評價目標政府信用評價評分 100 分100 10010四新技術技術推廣應用四新技術推廣應用確保 5 項，爭創(chuàng) 10 項四新技術推廣應用確保 5 項，爭創(chuàng) 10 項11科技研發(fā)、技術革新確保 1 項省級，2項公司級確保 1 項省級，2 項公司級確保 1 項省級，2 項公司級第四章  施工部署4.1 項目組織機構                                                     旺府.幸福城施工組織設計144.1.1 項目組織保證體系我公司將以本工程為契機，抓住機遇，迎接挑戰(zhàn)，將此工程作為我公司的重點工程來管理。工程將按項目法施工,實行項目經(jīng)理負責制，以項目合同管理和成本控制為主要內(nèi)容,以科學系統(tǒng)管理和先進技術為手段,行使計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)、控制、監(jiān)督六項基本職能。全面履行與業(yè)主簽訂的合同。本著科學管理、優(yōu)質(zhì)高效、開拓敬業(yè)的原則，以塑造精品為目標，發(fā)揮企業(yè)綜合優(yōu)勢，對工程施工進行綜合的管理、組織、協(xié)調(diào)和控制，確保本工程實現(xiàn)一流的承包管理、一流的文明施工、一流的工程質(zhì)量和一流的施工速度。以此出色地實現(xiàn)我公司的質(zhì)量方針和本工程的質(zhì)量目標。4.1.2 組織機構及主要部門的職責為強化承包管理，嚴格按本公司程序文件及項目法進行施工管理，項目部機構做如下編制：設項目經(jīng)理一名、總工一名。項目部下設：工程部、經(jīng)營部、安質(zhì)部、財務部、物設部、綜合辦共六個職能部門。其職能如下：（1）工程部：編制和貫徹施工組織設計、施工方案、技術安全交底，并向相關部室進行交底；編制工程質(zhì)量目標計劃及總進度計劃；負責工程圖紙會審、變更及工程實施過程中技術問題的處理；相關技術培訓工作；材料進場檢驗試驗，資料收集整理歸檔；編制周、月生產(chǎn)進度計劃，材料供應計劃及專業(yè)施工隊進場計劃；勞動力、材料及機械的組織工作，負責工程的生產(chǎn)與協(xié)調(diào)。負責工程進度的月報工作；負責各類信息及各項技術資料的搜集與立卷歸檔工作。（2）技術質(zhì)量部：負責工程目標計劃的實施，施工過程的質(zhì)量控制；工序質(zhì)量的驗收及報驗，相關驗收資料的記錄并報資料室；進場材料的驗收及相關資料報資料室。負責工程質(zhì)量的月報工作。（3）安全部：負責工程項目的安全生產(chǎn)、工人安全教育、文明施工工作及消防、環(huán)保、治安等工作。負責安全生產(chǎn)的月報工作。（4）經(jīng)營部：負責建設工程施工合同、專業(yè)分包合同、勞務分包合同、材料供應合同的簽訂與管理；負責工程預算、結算工作；負責編制工料分析；負責企業(yè)招投標的編制及具體實施工作；負責分公司、專業(yè)分包、勞務分包結算工作；負責內(nèi)外業(yè)中經(jīng)濟指標的審核；負責公司月結算及年結算的核算工作；負責專業(yè)分包單位、勞務分包單位、材料供應單位、招投標等有關信息的收集工作；負責處理公司對外的經(jīng)濟糾紛；負責與企業(yè)有關的協(xié)會、組織團體及主管部門的溝通與落實；負責組織本部門的體系運行工作；經(jīng)常組織各種專業(yè)知識、業(yè)務能力培訓，統(tǒng)一組織學習相關結算文件                                                     旺府.幸福城施工組織設計15及法律法規(guī)，提高全體預算員的業(yè)務能力及綜合素質(zhì)；負責組織施工組織設計中經(jīng)濟指標的審批工作。（5）財務部：負責財務及工程各項預決算工作。（6）物設部：加強對市場的考察工作，實時掌握市場信息、各項物資設備的價格行情，確保采購的物資設備質(zhì)優(yōu)價廉；配合總部開展對大型物資設備的招標采購工作，并加強對項目供應商的管理，定期對供應商進行審查、考核；根據(jù)施工生產(chǎn)任務的需要計劃，及時編制好各項材料的采購計劃并按質(zhì)、按量、按時地組織物資供應，確保施工過程中材料供應的持續(xù)性；對進場的物資設備進行驗收，不合格物資設備不予進場，確保施工中物資設備的質(zhì)量符合標準；加強現(xiàn)場物資設備的管理，規(guī)范各項收發(fā)料制度、限額領料制度等，監(jiān)督協(xié)作隊伍做好各類物資的儲存保管工作；做好物設部內(nèi)務工作，各項材料的收發(fā)存賬務及往來帳務的統(tǒng)計登記工作，及時上報公司各項報表，按規(guī)定保管好各種原始憑證、合同結算、報表等，對庫存物資定期盤點，做到物資帳物相符；加強物資設備合同的管理工作，定期辦理結算，保證月度合同執(zhí)行率，確保結算的相關數(shù)據(jù)的準確，結算合同存檔保管；開展項目材料價差量差核算工作，嚴格控制材料費用，節(jié)約資金，合理組織好材料的采購、運輸、計量收方、保管、供應等各種環(huán)節(jié)，保證施工生產(chǎn)的順利進行。（7）綜合辦：負責與總部及公司的對內(nèi)、對外協(xié)調(diào)工作及收發(fā)文的上傳下達等管理工作。圖 4-1 項目組織機構管理架構圖4.2 施工準備                                                     旺府.幸福城施工組織設計164.2.1 施工技術準備（1）組織技術、施工管理人員認真熟悉所有施工圖紙、審查文件及有關技術標準，深入做好圖紙會審工作。（2）制定詳細的有針對性的專項施工方案，且在施工前報請建設單位和監(jiān)理單位審批，隨后分級向施工員及專業(yè)施工隊伍做好書面交底工作。（3）按建設單位提供的平面坐標原始點及高程控制點，由項目部專職測量員再次復核閉合。根據(jù)主控制線做好各單位工程施工所需的軸線樁并加以保護。（4）重要分部、分項工程施工前，由項目技術負責人組織召開技術會議，召集項目部技術管理人員認真分析講解專項施工方案中的重點內(nèi)容，解決會議上提出的各種疑難問題。（5）確定關鍵、特殊工序及質(zhì)量控制點（質(zhì)量控制點詳見附表），制定相應的技術措施及質(zhì)量保證計劃，按質(zhì)量安全負責制原則落實責任人，確保得以貫徹實施。（6）器具配置具體如下表：經(jīng)核定，將投入本工程使用的計量、測量、檢測、試驗用的工具儀表、儀器，均在檢測期內(nèi)使用。表 4-3 測量儀器表序號 儀器名稱 型號 檢定日期 數(shù)量1 經(jīng)緯儀一光RTS912R5GL 22 全站儀 STS-750 23 水準儀 DS32 34 塔尺 5m / 65 鋼卷尺 50m 66 激光鉛垂儀 DZJ2 37 電阻測試儀 BY2571－II 34.2.2 施工機械準備（1）根據(jù)各單位工程的特征及其整體分布情況，結合一期工程總工期要求，考慮施工均衡性的特點，本工程擬投入的大型垂直運輸機械有塔吊 5 臺（QTZ5013 型），額                                                     旺府.幸福城施工組織設計17定重力矩為 800kN·m，最大工作幅度為 50m），施工電梯 9 臺（雙籠，人貨兩用）。（2）對于小型施工機械設備，如砂漿機、小型砼攪拌機（用于零星砼攪拌）、振動器、電焊機、潛水泵等機械則根據(jù)各施工階段施工進度情況，進行合理的配置，有計劃地組織進場，但其原則是必須保證現(xiàn)場連續(xù)施工。（3）所有機械設備進場后均按總平面布置規(guī)劃進行擺放，小型設備則集中存儲于倉庫備用。（4）塔吊、施工電梯必須有安全可靠的設備基礎，進場前必須按施工方案完成其基礎施工，并提前進行設備安裝，經(jīng)市技術監(jiān)督局、安全管理站驗收合格，發(fā)放準用證后方可投入使用。4.2.3 物資準備（1）物資準備工作要符合施工進度的要求，做到及時充足。（2）施工常規(guī)物資、周轉(zhuǎn)材料，搭建臨時設施的用料，辦公設備，各類施工工具，消防器材等均需提前準備，合同簽訂即組織進場。（3）建筑材料、半成品材料供應將應進展情況，由計劃部門編制物資需求計劃、采購加工計劃，按需用時間提前落實，保證及時進場。（4）所有進場物資應定點分類堆放，并作好標識及產(chǎn)品保護工作。本工程砼擬采用商品砼。4.2.4 主要臨時設施計劃臨時設施需用計劃見下附表。表 4-4 辦公區(qū)臨時設施計劃表序號 名稱 數(shù)量（個） 規(guī)格尺寸（m） 合計（㎡）1 場地 2 33.5m*39.6m,42.5m*46.2m3290.1m22 辦公室 16 3.64m*5.46m 794.976m23 宿舍 28 3.64m*5.46m 556.48m24 門衛(wèi)室 1 3.9m*2.4m 9.36 m25 廚房 1 6m*5.4m 32.4 m26 餐廳 1 14.4m*5.4m 77.76 m27 廁所、洗澡間2 13.7m*5.4m*2 147.96 m28 活動室 1 7.28m*5.46m 39.75 m29 圍墻 1 2.4m 高 ／                                                     旺府.幸福城施工組織設計1810 大門 2 L=11.5m ／11 門柱基礎 2 0.6m*0.6m,0.8m*0.8m ／12 排水溝 ／ 300m