《《建筑裝飾裝修工程預(yù)算》期末試卷》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《《建筑裝飾裝修工程預(yù)算》期末試卷（4頁珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、真誠(chéng)為您提供優(yōu)質(zhì)參考資料，若有不當(dāng)之處，請(qǐng)指正。 班級(jí)： 姓名： 學(xué)號(hào)： 浙江*****學(xué)院2010∕2011學(xué)年第二學(xué)期 《房地產(chǎn)項(xiàng)目管理》課程期末試卷（A卷） 課程代碼：05050305 考試形式：開卷 考試時(shí)量：90分鐘 題號(hào) 一 二 三 四 五 六 總分 評(píng)卷人 審核人 得分 得分 閱卷人 一、名詞解釋（每個(gè)2分，共6分） 1.項(xiàng)目管理： 2.市場(chǎng)

2、調(diào)查： 3.進(jìn)度管理： 得分 閱卷人 二、單項(xiàng)選擇題(每小題2分,共24分) 1.下面哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的重點(diǎn)內(nèi)容（ ）。 A.進(jìn)度 B.成本 C.信息 D.質(zhì)量 2.房地產(chǎn)項(xiàng)目管理特點(diǎn)不包括（ ）。 A.目標(biāo)明確 B.決策科學(xué) C.質(zhì)量保證 D.資源有限 3.“EF”表示（　　?。? A、工作最早開始時(shí)間　　　　B、工作最早結(jié)束時(shí)間 C、工作最遲開始時(shí)間　　　　D、工作最遲結(jié)束時(shí)間 4.（ ）、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標(biāo)方式；沒

3、有條件，不能采取拍賣、招標(biāo)方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。 A. 農(nóng)業(yè) B. 醫(yī)院 C.學(xué)校 D. 商業(yè) 5.下面哪項(xiàng)不屬于項(xiàng)目控制的內(nèi)容（ ）。 A. 資源有限 B. 目標(biāo)明確 C.質(zhì)量保證 D. 全面管理 6.申請(qǐng)商品房預(yù)售時(shí)，應(yīng)該按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的（ ）以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。 A.20% B.25% C.30% D.3

4、5% 7.在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目初步可行性研究中，主要是對(duì)關(guān)鍵問題做專門調(diào)查和研究，精度在（ ）左右，費(fèi)用約1%。 A.30% B.25% C.20% D.10% 8.在房地產(chǎn)投資的成本構(gòu)成中，（ ）最不確定。 A.地價(jià) B.設(shè)計(jì)費(fèi) C.建筑費(fèi) D.資金利息 9.房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)要?jiǎng)t不包括（ ）。 A.功能使用 B.用地平衡 C.面積適中 D.智能化，高科技和環(huán)保

5、10.成都西郊青羊界的芙蓉古城的建筑風(fēng)格類型屬于（ ）。 A.歐陸風(fēng)格 B.異域風(fēng)格 C.鄉(xiāng)村風(fēng)格 D.古典風(fēng)格 11.在房地產(chǎn)規(guī)劃的戶型設(shè)計(jì)中，戶型的經(jīng)濟(jì)分類不包括（ ）。 A.廉租 B.實(shí)用 C.舒適 D.豪華 12.下面哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)項(xiàng)目的過程定價(jià)策略（ ）。 A.保持高價(jià) B.低開高走 C.高開低走 D.穩(wěn)定價(jià)格 三、多項(xiàng)選擇題(每小題4分,共32分)

6、 得分 閱卷人 1.項(xiàng)目管理網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)特點(diǎn)包括（ ）。 A.非確定性網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃 B.相對(duì)容易 C.運(yùn)用概率分析 D.相對(duì)復(fù)雜 2.下面哪幾項(xiàng)屬于地價(jià)影響因素（ ）。 A.市場(chǎng)供求 B. 政府規(guī)劃 C. 建材價(jià)格 D.心里預(yù)期 3.在開發(fā)成本估算中，下面（ ）屬于建安工程費(fèi)用。 A. 三通一平 B. 土建 C. 樁基 D.電梯 4.在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位中，項(xiàng)目效益評(píng)價(jià)包括（ ）。 A. 環(huán)境

7、效益 B. 風(fēng)險(xiǎn)效益 C. 社會(huì)效益 D.國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 5.在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位中，不確定性分析（風(fēng)險(xiǎn)分析）的主要風(fēng)險(xiǎn)因素包括（ ）。 A. 開發(fā)成本 B. 售價(jià) C. 政策風(fēng)險(xiǎn) D.開發(fā)周期 6.房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理的內(nèi)容包括（ ）。 A. 項(xiàng)目進(jìn)度管理 B.項(xiàng)目成本管理 C. 項(xiàng)目質(zhì)量管理 D.項(xiàng)目資金平衡 7.房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素包括（ ）。 A. 成本因素 B.競(jìng)爭(zhēng)因素 C. 產(chǎn)品差異因素 D.消費(fèi)者心理因素 8.在

8、房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)中，下面（ ）屬于成本導(dǎo)向定價(jià)方法。 A.成本加成 B.需求定價(jià) C. 目標(biāo)收益 D.售價(jià)加成 得分 閱卷人 四、簡(jiǎn)答題( 共13分) 1.設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備哪些條件？（5分） 2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究解決的主要問題有哪些？（8分） 得分 閱卷人 五、計(jì)算及繪圖題( 共15分) 某企業(yè)擬開發(fā)一地產(chǎn)項(xiàng)目，各項(xiàng)活動(dòng)的相互關(guān)系及預(yù)計(jì)完成時(shí)間如下表所示：， 活動(dòng)代號(hào) 開發(fā)活動(dòng) 預(yù)計(jì)時(shí)間 緊先活動(dòng) A 前期市場(chǎng)調(diào)查 3 B 可行性研究 1 A C 設(shè)計(jì)、報(bào)建 6 A D 施工準(zhǔn)備 10 B E 施工進(jìn)度 6 B F 配套設(shè)施 2 D、E G 竣工交付 3 C、F H 物業(yè)管理介入 1 G 問題：1.畫出網(wǎng)絡(luò)圖（4分）； 2.計(jì)算各項(xiàng)活動(dòng)的ES、EF、LS、LF、TF、FF時(shí)間（8分）； 3.確定項(xiàng)目的完工時(shí)間（1分）； 4.確定項(xiàng)目的關(guān)鍵路線并用紅線標(biāo)出（2分）。 六、論述題( 共10分) 得分 閱卷人 試論述房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容與重點(diǎn)。 4 / 4